Exclusivité Bordeaux&Beyond. Cette charmante maison en pierre a été toujours très bien entretenue et se situe dans un joli village à 10 min de Saint Emilion. Depuis la rue, on ne devine pas le volume qu'elle propose. Et pourtant, une agréable surprise vous attend une fois la porte franchie : un salon accueillant poursuivi par une lumineuse salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre, la cuisine dinatoire ainsi qu'une grande salle d'eau avec Wc composent le rez-de-chaussée. A l'étage on découvre quatre belles chambres, une salle de bain familiale (douche et baignoire) et un Wc indépendant. Quant à l'extérieur: un patio ensoleillé et un petit jardin fleuri avec vue sur la Dordogne vont vous enchanter. Une dépendance à fort potentiel au fond du terrain et un garage attenant à la maison complètent le bien. Un vrai petit paradis à visiter absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (41)
Cheminée
195 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cuisine séparée
440 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (225)
Terrasse
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Prix 315 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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