A Visiter Rapidement ! Dans le réputé hameau de Pregnin (01630 Saint Genis Pouilly), à quelques minutes à pied de l'école et du bus 67 direction Meryin Graviere Et CERN. Cette jolie maison construite en 1974 et rénovée en 2012 dispose d'une surface habitable d'environ 192 m2 + sous-sol complet sur un terrain d'environ 850 m2. Elle comprend une large entrée avec escalier en marbre, une superbe cuisine italienne Varenna entièrement équipée avec des électroménagers de standing, vaste salon et salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse, une véranda chauffée, une chambre, une salle de bains / WC. A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un Wc séparé, un vaste dégagement / bureau, un grenier. Au sous-sol : un garage de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules en longueur, 2 caves, une buanderie, une pièce de rangement. La terrasse parfaitement exposée, jardin verdoyant entièrement clôturé. Chauffage électrique, menuiseries Pvc double vitrage récent, nombreux travaux en 2012 (cuisine, salle de bains, revêtements, tuiles), adoucisseur d'eau, fibre optique. Dpe classe D réalisé selon les dernières normes actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Achetez votre maison individuelle à St Genis Pouilly (01630) avec l’agence indépendante locale Paulme IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier délivrée par la Cci de l'Ain. Rcs . Reseau Expertimo
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
192 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (244)
1 place de parking
850 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
Orientation Sud
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Prix 790 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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