Chalet très lumineux avec vue imprenable sur le Mont Blanc et les Fiz dans un quartier paisible sur les hauteurs de Saint Gervais, entre son village et son domaine skiable. Il dispose notamment d’un abri voitures, d’une entrée / vestiaire, d’une cave, d’un ski room, d’une buanderie. Au Rez de jardin, très bel espace de vie avec baies vitrées donnant sur une terrasse en bois d’environ 50 m² dans le prolongement de laquelle il y a un accès direct à un jardin plat et piscinable avec vue sur le Mont Blanc. Une mare et authentique mazot savoyard agrémentent cet espace extérieur : atmosphère sereine et relaxante garantie ! Les 2 demi-étages supérieurs comprennent 4 chambres (possibilité 10 / 12 couchages), 1 salle de bain et 2 salles d’eau et un vaste grenier. Un ski bus gratuit en hiver en bas du chemin du chalet vous emmène au domaine skiable en 10 minutes à peine. Mode de chauffage économique, Dpe classé en C, grâce à la pompe à chaleur et poel à bois récent. À mi-chemin entre Megève (12 km) et Chamonix (25 km), à 50 minutes de Genève, St Gervais est un village très dynamique avec de nombreux commerces à l’année, écoles, collège, complexe aquatique, patinoire, salle d’escalade et de spectacles, courts de tennis (…). Idéal comme maison familiale à l’année ou comme destination de vacances, ou encore investissement locatif. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (4)
1 place de parking
1300 m² de terrain
N/C
Terrasse
1 parking (box)
6 pièces
DPEC (155)
1 balcon
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Prix 1 190 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)155 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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