La Joie De Vivre Dans La NATURE! La commune de Saint Judoce (22630) est située à 15 minutes de Dinan (22100) et à 10 minutes de l'axe Rennes (35000) - Saint Malo (35400). Idéalement localisée dans un hameau au calme, cette propriété est l'endroit idéal pour vous installer avec vos chevaux et autres animaux. La maison comprend une vie de plain-pied, un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un insert et une véranda qui vous permettra de profiter toute l'année des jolies couleurs de la nature environnante. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol total vous permettra de ranger et stocker vos produits provenant du potager et du verger. Un projet d'extension est réalisable. Le garage/atelier de 31 m² est équipé en eau et électricité. L'écurie est composée de trois boxes. Une grange et un grenier complètent cet espace dédié aux chevaux et autres animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A visiter chez Christophe Girard Immobilier Evran (22630), Plelan Le Petit (22980), Tinteniac (35190) et Miniac Morvan (35540).
(4.90 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Prisca Planchot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
5 chambres
GESB (7)
1,79 hectares de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 4,9% du prix
8 pièces
DPED (228)
5 parkings (box)
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Prix 440 580 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,9% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)228 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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