Au cœur du village de Saint Julien en Born dans les Landes (40), à deux pas des commerces et des pistes cyclable,
venez découvrir cette charmante propriété sur un terrain d'environ 1 000 m² comportant 2 maisons, une piscine de 8x4, un petit bassin alimenté par un puits artésien, à 8km de la plage de Contis !
La première maison de 168 m² de style art déco comporte :
une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un poêle à bois qui communique avec un grand salon avec insert à bois.
Une suite parentale (sdb&wc) complète le rdc ainsi qu’une buanderie, un cellier, un wc et une véranda.
À l’étage se trouve 3 belles chambres avec leur sdb&wc (dont une avec terrasse)
La 2e maison d'environ 80m² comporte un séjour cuisine équipée et une chambre avec sdb&wc au rdc et une cambre à l’étage avec sa sdb&wc.
Entrée indépendante et entrée jardin.
Local piscine, chaufferie, local jardin, tout à l’égout.
De plus, en option, la propriété peut être acquise avec ses meubles, son électro-ménager, sa vaisselle, son linge de maison et divers équipements.
Elle peut être ainsi immédiatement habitable et exploitable .
Prix du Bien : 770 000 € Fai
Les honoraires sont à la charge du vendeur (2.67%)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques principales
168 m² de surface habitable
6 salles de bain
DPEE (281)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
1000 m² de terrain
Chauffage électrique
GESD (47)
1 balcon
Placards
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Alarme
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Prix 770 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 583,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
20240402
Annonce de professionnel
Agence : Attractiv'Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Julien-en-Born, en Landes (région Aquitaine).
Saint-Julien-en-Born, Landes, Aquitaine
Saint-Julien-en-Born, Landes, Aquitaine
770 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)281 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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