Cette superbe propriété en pierre, du 19ème siècle, qui a conservé son authenticité, offre une maison principale, trois gîtes indépendants, une piscine couverte et de nombreuses dépendances. C’est l’endroit idéal pour une famille nombreuse souhaitant recevoir ou pour une activité commerciale en toute intimité ! Un superbe escalier en pierre donne accès à une magnifique terrasse distribuant d’un côté un espace de 31m2 servant de cuisine d’été et d’espace détente (avec accès aux gîtes), et de l’autre côté la maison principale offrant un beau séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, un salon cosy (qui peut être transformé en chambre), un bureau (qui peut être transformé en chambre), une salle d’eau avec wc. Le 1er étage est dédié à l’espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, deux chambres, une mezzanine donnant accès à une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage un grenier convertible d’environ 104m2. Gîtes avec accès indépendant : - Le premier gîte (au rez-de-chaussée) se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. L’accès aux deux autres gîtes se fait par un escalier situé dans le jardin : - Le second gîte offre au 1er niveau : un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec wc, et au deuxième niveau : une chambre et une salle d’eau avec wc. - Le troisième gîte offre au 1er niveau : un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC séparé, et au deuxième niveau : deux chambres chacune avec sa propre salle de bain privative, une avec WC.
La propriété dispose d’une magnifique piscine couverte et chauffée, ainsi que d’une salle de jeux.
Les dépendances : Un grand garage, plusieurs ateliers/caves, un ancien ramoneur qui pourrait être rénové pour un quatrième gîte.
Les extérieurs: un magnifique parc d’environ 1900m2 avec des arbres et de la végétation, avec un étang à poissons et une fontaine en circuit fermé.
Les gîtes sont vendus entièrement équipés, et la maison principale partiellement meublée!!!
Coup de cœur assuré !!
Maison principale Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée: 11.58m2 - Petit salon: 18.24m2 - Séjour avec salon : 27m2 et salle à manger : 19m2 - Cuisine équipée: 1.98m2 avec placard: 2.14m2 - Atterrissage: 7m2 - Bureau: 16.11m2 - Buanderie: 3.63m2 - Salle d’eau avec douche, 1 lavabo et 1 WC : 4.04m2 - Terrasse avec accès au hall, cuisine et cuisine d’été: 61.81m2 - Cuisine d’été/espace détente : 30.68m2
1er étage :
- Couloir: 13.16m2 - Chambre 1: 14.77m2 - Chambre 2: Suite parentale avec chambre: 27.06m2, salle de bain avec douche, double lavabo et WC: 7.75m2, dressing: 3.28m2 - Chambre 3: 18.30m2 - Mezzanine: 10.60m2 - Palier de la salle de bain: 2.88m2 - Salle de bain: 5.11m2
2ème étage : - Grenier convertible : 104.22m2
Gîte 1 de 50.82m2 au rez-de-chaussée - Séjour avec cuisine équipée: 32.10m2 - Chambre: 12.48m2 - Salle d’eau avec douche, 1 lavabo, 1 wc : 6.24m2
Gîte 2 de 71.69m2 Au 1er niveau :
- Séjour avec cuisine équipée: 36.50m2 - Chambre 1: 8.89m2 - Salle d’eau avec 1 meuble-lavabo, 1 douche et 1 WC : 4.94m2
Au 1er ÉTAGE :
- Atterrissage: 3.15m2 - Salle: 9.49 - Une salle de bain avec 1 baignoire, 1 meuble-lavabo et 1 WC : 8.72m2
Gîte 3 de 103.83m2 Au 1er niveau :
- Un séjour avec cuisine équipée : 46.50m2 - Deux chambres: 10.39m2 - 9.57m2 - Un palier de salle de bain : 1.19m2 - Un WC : 3.17m2 - Une salle de bain avec 1 baignoire, 1 meuble-lavabo et 1 WC : 5.92m2
AU 1er ÉTAGE :
- Un palier : 2.53m2 - Une chambre avec salle de bain (douche, lavabo) et 1 WC : 12.61m2 - Une chambre avec salle de bain (douche, lavabo) : 11.95m2
Dépendances - Une grande pièce couverte de 72m2 avec piscine chauffée - Une salle de jeux : 54m2 - Un garage : 54m2 - Plusieurs ateliers/caves : 46.35m2 - 73m2 - 17m2 - 16m2 - Un ancien ramoneur : 30m267
Extérieur Un terrain d’environ 1900m2, avec des arbres et de la végétation avec divers espaces, un étang à poissons et une fontaine en circuit fermé, entièrement clos par des murs.
le village A 10 minutes de Narbonne, un village aux commodités, en bordure de nature pour de belles randonnées. Il est situé à 5 minutes du Canal du Midi, à 25 minutes de la mer, de Minerve, et est le point de départ idéal pour visiter la région.
Détails des ventes Les frais d’agence sont payés par le fournisseur : Jusqu’à & : 3 600 & 8364 Jusqu’à & : & 8364 4 000 & - & & 8364 : 9% &,000 - &,999 : 7% &,000 - 449,999& 8364 : 5% &,000 à partir de : 4%
DPE : C et A
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : 1242 & 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2015 (abonnement inclus)…
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