Vous recherchez une longère qui allie le charme de l'ancien et la tranquillité, le confort et l'authenticité !
Située sur un terrain de plus de 1 hectare arboré, cette maison saura vous séduire...
Entièrement rénovée dans le style ancien : cheminées, poutres, tommettes...
La première construction remonte à 1452, cette date a été attestée par un charpentier spécialiste du patrimoine ancien.
Toutes les toitures ont été refaites en tuiles plates il y a environ 15 ans.
La maison d'une superficie de plus de 170 m2 habitable se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre , sur un niveau intermédiaire, deux chambres, une salle de bains avec douche et Wc.
A l'étage se trouve une première mezzanine pouvant accueillir un bureau, une seconde mezzanine permettant un coin détente, une chambre avec dressing et une pièce à finir de rénover.
Sur les extérieurs, 3 belles dépendances (toitures également refaites) à aménagées selon vos idées, une cave,un garage, 2 terrasses et plusieurs espaces de détentes pour se ressourcer...
Aucun vis à vis.
A seulement 10 minutes de Mayet, Pontvallain ou encore Aubigné-Racan, cette maison n'attends que vous !
!!!Visite virtuelle sur demande!!! après premier contact téléphone uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Alexandra Corbeau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 551 994 Greffe de Le Mans) (réf. 550409 )
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (300)
Cave
1,08 hectares de terrain
1 salle de bain
GESB (9)
Cheminée
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 340 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 954,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
830038711322
Numéro de mandat : 550409
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Sarcé, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Sarcé, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Sarcé, Sarthe, Pays-de-la-Loire
340 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)300 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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