Située à proximité de tous commerces et commodités, belle maison de maître 200 m2 habitable avec possibilité d’extension dans les greniers, ouvrant sur une cour très privée entourée de murs, comprenant :Au rez-de-chaussée : belle entrée sur parquet de 17,90 m2, d’un côté une salle à manger sur parquet de 21,75 m2 avec cheminée + insert et verrière donnant sur une cuisine attenante de 15,30 m2 ouvrant sur la terrasse côté jardin. De l’autre côté : séjour sur parquet de 30 m2 avec cheminée + insert, porte ouvrant sur le jardin. Dégagement de 5 m2 à la suite avec lavabo, desservant un studio de 13,50 m2 avec une salle d’eau, Wc et une 2ème entrée, pouvant être indépendant de la maison principale.A l’étage : beau palier desservant d’un côté un dégagement, Wc, deux chambres de 13,60 m2 et 18,60 m2, la plus grande avec salle de bain privative, et de l’autre côté dégagement avec placard, Wc, une salle d’eau, et deux chambres de 14,30 m2 et 18 m2.Au 2ème étage : trois greniers de belle hauteur et aménageables de 22 m2, 38 m2 et 27 m2.Garage attenant de 31,50 m2. Préau de 78 m2.Ouvertures en partie double vitrage, le reste simple vitrage, chauffage pompe à chaleur + chaudière fuel + 2 inserts, toiture bon état, tout à l’égout.Cour arborée et beau jardin avec piscine 10 x 4 m2 remise en état en 2023.Le tout sur 1449 m2.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
GESB (11)
1449 m² de terrain
N/C
Piscine
8 pièces
DPED (241)
Salle de séjour
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Prix 299 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 497,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
4978
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Berland Bennett
Emplacement
Cette propriété est située à Sauzé-Vaussais, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Sauzé-Vaussais, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Sauzé-Vaussais, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
299 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)241 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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