Spécial investisseur!
Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, sur la commune très recherchée de Sommières, cette belle bâtisse de 280 m² habitables se déploie sur plus de 1700 m² de terrain entièrement clôturé. La maison propose 5 appartements du T2 au T4, de nombreuses possibilités d’occupation s'offrent à vous, en résidence principale avec rendement locatif, investissement locatif ou chambres d’hôtes.
L’ensemble bénéficie également de ce grand terrain avec piscine libre de toute occupation (potentiel locatif) et d’un accès voiture avec plusieurs possibilités de stationnement pour l'ensemble des appartements. Des dépendances complètent l’extérieur.
Immeuble de rapport en monopropriété.
Revenus locatifs annuels d'un montant de 42 000€.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition au O6 / Yoann Raysseguier de l'agence Lgm Immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raysseguier Yoann Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro Rsac 450 968 144
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2400€ et 2920€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Référence agence : 9663
Caractéristiques principales
278 m² de surface habitable
10 chambres
DPEE (316)
Terrasse
Cheminée
1770 m² de terrain
5 salles d'eau
GESB (10)
1 balcon
15 pièces
N/C
Piscine
1 place de parking
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Prix 648 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 330,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
zhsj-amb-646
Numéro de mandat : 9663
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sommières, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Sommières, Gard, Languedoc-Roussillon
Sommières, Gard, Languedoc-Roussillon
648 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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