Située à Valençay, en plein cœur de ville, proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, médiathèque, pôle santé, gare…) et du château, cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Elle vous propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains, un agréable coin bureau très lumineux. A l’étage, un couloir dessert 2 grandes chambres et une salle d’eau. Au 2e étage un grenier peut être aménagé. Vous disposerez également d’une agréable cour sans vis-à-vis avec une maisonnette à étage, refaite également, pouvant servir de chambre d’appoint, d’atelier... Cette demeure dispose aussi d’une cave. La toiture a été refaite ainsi que l’enduit de façade. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Classe Energie : E 296 - Classe Climat : D 48. L’Électricité et la plomberie sont récents. Elle est reliée au tout à l’égout. Le chauffage est au fuel et électrique. Aucuns travaux à prévoir. A 30 minutes de Châteauroux et Romorantin, à 1 heure de Tours, Blois, Orléans, Bourges et Vierzon, à 2h30 de Paris, proche des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval. Prix de vente 133 000 € dont honoraires 6.40% Ttc à la charge de l’acquéreur. Accueil immobilier Valençay
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (296)
1 place de parking
111 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (48)
Cave
4 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,64% du prix
Orientation Sud
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Prix 133 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,64% TTC
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 1801 et 2437 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801 et 2437 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)296 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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