En région Centre Val de Loire, au nord de l’Indre, en plein cœur de Valençay, à vendre cette agréable maison de caractère sans vis-à-vis. Elle vous offre 250 m2 habitables et 7 chambres. Vous serez séduit par sa grande véranda, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie et la chaufferie. A l’étage, un couloir dessert 4 belles chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau avec wc. Au 2e étage se trouvent 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Au 3e étage sous les combles une pièce de 50 m2 laissera libre cours à votre imagination (salle de jeux, atelier de loisirs, salle de sports, pièces de vie supplémentaires…). La maison dispose également d’un local indépendant de 4 pièces, d’un garage, un emplacement pour une voiture, d’une cave et d’une cour close et sans vis-à-vis. Classe Energie F 310 - Climat F 70 logement à consommation énergétique excessive. Cette demeure est idéalement située proche de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare), à 2 pas du château de Valençay et du musée de l’automobile. Valençay ville touristique est également renommée pour son vin et son fromage de chèvre. A proximité également des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval et à 30 mn des autoroutes A20 et A85. Peut convenir pour gîtes et chambres d’hôtes. Prix de vente de l’ensemble 263 300 € dont honoraires 5.32 % Ttc à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,32% du prix
Cave
482 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (310)
Terrasse
Orientation Sud
12 pièces
2 salles d'eau
GESE (70)
1 place de parking
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Prix 263 300 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,32% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
70 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
70 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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