Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers
Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur)
Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle
Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, Wc, lavabo déjà présents) avec entrée privée Appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un Wc indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse
Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage
Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (8/10 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2) Piscine et pataugeoire pour des moments de détente Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain
Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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