Exclusivité De Laverne Consulting - Jean Marie Rolin Situé au pied de la gare Vanves-Malakoff, (Gare Sncf Ligne N du Transilien située à 4 minutes de Paris Montparnasse), proche arrêts de Bus, des commerces, des écoles (sectorisations : Ecole Primaire Cabourg, Collège & Lycée Michelet) et des restaurants. Maison avec jardin, sans perte de place, de 4 pièces de 64 m² au sol (62.94 m² Loi Carrez), 3 chambres, lumineuse, sans vis à vis, bien distribuée (voir plan), avec rangements, orientée Sud-Est. Bien entretenue, habitable en l’état. Fenêtres et porte-fenêtre équipées de double vitrage, d’un volet roulant non électrique au Rdc et de volets battants bois à l’étage. Chauffage électrique individuel – chauffe-eau électrique La maison est située en copropriété de sol avec un immeuble des années 30 (21 lots), on accède par un passage puis par le jardin privatif pour entrer dans la maison, pratique pour y ranger les vélos. La maison se compose au Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle : 2.35 m² Salon / cuisine traversant : 22.38 m² - 23.46 m² au sol Chambre n°1 spacieuse : 12.13 m² Wc / buanderie : 2.18 m² L’escalier dessert l’étage : Palier : 1.12 m² Chambre n°2 : 10.1 m² Chambre n°3 : 10.38 m² Salle de bains : 2.3 m² Jardin bucolique / champêtre : 50 m² Cave saine : 12 m² Charges env. 195€ / trimestre payable mensuellement ou au trimestre (eau froide / poubelle / gestion syndic) Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (appartement ou copropriété) Dpe : E (311 kWh / m² / an) / Emissions Gaz à effet de serre : B (10 kg Co2 / m² / an). Conclusion rapport : pas d’amiante / pas d’anomalie électrique / pas de termites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe Foncière 2023 : 569 € A vendre au prix de : 439 000 € Hai (honoraires agence inclus) soit 422 115 € net vendeur Honoraires : 16 885 € (4 % ttc). - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. (Gedeon )
Caractéristiques principales
64 m² de surface habitable
3 chambres
GESB (10)
100 m² de terrain
N/C
Cave
4 pièces
DPEE (311)
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Prix 439 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 859,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
543544335
Annonce de professionnel
Agence : BARNABE
Emplacement
Cette propriété est située à Vanves, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
Vanves, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Vanves, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
439 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)311 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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