Maison traditionnelle en pierre offrant 224 m² habitables, une grange de 340 m² et un hangar de 260 m², le tout sur 22 hectares de prairie. Idéalement située au bout de son allée, en position dominante, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, une salle à manger, un second salon et une suite parentale. A l'étage, un palier servant de bureau dessert trois grandes chambres et une salle d'eau. Terrasse couverte orientée sud, cave en sous-sol de 100 m². L'ensemble des bâtiments est en bon état. A moins de 10 minutes d'un village tous commerces.
Character stone house, barn and hangar ideally located in the countryside, private yet not isolated, including 22 hectares of land. The house offers an entrance hall, a living-room with an open stone fireplace, kitchen, dining-room, lounge, toilet and a large ensuite bedroom with shower, bath and toilet. On first floor a landing used as an office leads to 3 bedrooms and a bathroom with shower and toilet. South facing covered terrace. 100M² basement. All buildings are in good condition just 6 kms from a village with all amenities.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage électrique
GESB (9)
226 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
22,64 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (285)
Cave
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Prix 472 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 450 000 €
Prix/m² : 2 090,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
10094-MO
Numéro de mandat : 10094-MO
Annonce de professionnel
Agence : Agence Eleonor
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeréal, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Villeréal, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Villeréal, Lot-et-Garonne, Aquitaine
472 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)285 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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