A 20 minutes de la dynamique ville de Vire, cette propriété de 185m2 offre un ensemble idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers.
Description de la maison:
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon avec cheminée
Bureau
Cuisine aménagée
Buanderie pratique avec évier et placards.
Salle d’eau avec accès extérieur
Double garage avec grenier au-dessus avec possibilité d’aménagement.
Terrasse couverte pour profiter des repas en plein air en famille, avec vue sur la campagne.
Étage :
Palier desservant trois chambres lumineuses
Salle de bains
Deuxième étage :
Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double vasques, WC)
Dressing/salle de gym
Deuxième maison à rénover :
Offre l'opportunité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers ou des membres de la famille éloignés.
Rénovation complète nécessaire,
Extérieur :
Implantée sur un vaste terrain de 24 800 m2
Dépendances
À prévoir :
Travaux de finition dans les chambres (décoration, etc.).
Points forts :
Calme absolu et vue sur la campagne environnante
Caractère authentique de la propriété principale, offrant un cadre de vie chaleureux
Volets électrique
Sans vis à vis
Proximité des commerces et des écoles à seulement 5 minutes, pour faciliter la vie quotidienne
Facilité d'accès à la ville dynamique de Vire en seulement 20 minutes
Gare de Vire à 20 minutes, offrant un accès facile à Paris Montparnasse
Plages accessibles : Ouistreham en 1 heure et Granville en 1 heure 15
Le Mont Saint-Michel est à seulement 1 heure 15 de route
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne tout en restant proche d'une grande ville, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers et des membres de la famille éloignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°753 760 610 - Greffe de Caen) Hayley Herve Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.846285)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Salle de séjour
185 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
5 places de parking
Orientation Sud
2,49 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (317)
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 374 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 021,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934874553
Numéro de mandat : 846285
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Vire, en Calvados (région Basse-Normandie).
Vire, Calvados, Basse-Normandie
Vire, Calvados, Basse-Normandie
374 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)317 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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