Dans la région Centre-Val de Loire, une maison de maître des 17e et 19e s dans un village au coeur de la forêt d'Orléans. En position dominante et surélevée, se dressant au centre-bourg, la propriété a été érigée au 17e s. Sur l'ancienne motte féodale d'un fief du roi Henri Iv. Entouré de trois châteaux, d'une église paroissiale du 16e s. Ainsi que de maisons bourgeoises et traditionnelles, l'ensemble, d'une superficie totale d'environ 2 730 m², est ceint d'un imposant mur d'enceinte, de hautes haies végétales et d'anciennes douves. Deux portails et un portillon automatisés matérialisent les entrées principales. Se dévoile alors les trois éléments du bâti de la propriété, avec leurs façades enduites coiffées de toits de tuiles plates de pays. La maison de maître se démarque par ses encadrements de baies et ses chaînages d'angle en pierre de taille, la grange aménagée d'un studio par ses pans de bois et la petite longère, en retour d'équerre du bâtiment principal, par sa glycine. Orientée sud-est-nord-ouest, divisée en trois corps de hauteurs différentes allant decrescendo à partir du pignon sud-ouest, la maison représente une superficie totale, hors combles, d'environ 260 m². Le corps principal, le plus à l'ouest, est élevé de trois niveaux sur cave. Toutes les baies ont des fenêtres à double vitrage et sont protégées de persiennes ou de contrevents en bois. Des auvents verts et blancs préservent les intérieurs des trop fortes chaleurs. Deux perrons équipés de rambardes en fer forgé desservent les entrées, dont une est surmontée d'une marquise, au nord. De nombreuses portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin. La toiture, percée d'une lucarne capucine et d'une lucarne pendante, est d'un côté composée de tuiles anciennes, de l'autre d'ardoises. Agrémenté d'une piscine de 4 m x 7 m environ, le tout est entouré de terrasses pavées et d'espaces gravillonnés qui relient le bâti au jardin, intimiste et arboré.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
DPED (167)
330 m² de surface habitable
5 chambres
GESD (42)
2732 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
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Prix 540 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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