Ακίνητα στην Τουλούζ: 226 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Προς πώληση διαμέρισμα T2 46 τ.μ. με βεράντα και υπόγειο πάρκινγκ, Τουλούζη 31200 (Les 3 Cocus/Borderouge) Βρίσκεται στο ισόγειο μιας κλειστής, ασφαλούς και προσεγμένης κατοικίας, αυτό το ευχάριστο διαμέρισμα T2 46 τ.μ. προσφέρει ήσυχο και άνετο τρόπο ζωής, κοντά σε συγκοινωνίες, καταστήματα και κύριους οδικούς άξονες. Το διαμέρισμα είναι αποτελούμενο από έναν φωτεινό χώρο ζωής άνω των 26 τ.μ. με κουζινάκι, ανοιχτό σε μια καλυμμένη και πλακόστρωτη βεράντα 8 τ.μ. που είναι προσανατολισμένη νοτιοανατολικά. Ένας διαμορφωμένος κήπος, που βρίσκεται μπροστά από την βεράντα, συμπληρώνει αυτόν τον εξωτερικό χώρο. Είναι κλειστός και έχει ιδιωτική χρήση, αν και παραμένει στην ιδιοκτησία της κοινότητας. Η νυκτερινή περιοχή περιλαμβάνει μια μεγάλη κρεβατοκάμαρα με ενσωματωμένη ντουλάπα, καθώς και ένα μπάνιο με WC. Προδιαγραφές: Κατοικία κατασκευασμένη το 2012 Κοινόχρηστη ιδιοκτησία 2 ορόφων (διαμερίσματα και πάρκινγκ) Κλειστή κατοικία με ηλεκτρική πόρτα και υπαλλήλους 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο Ανελκυστήρας Ρολά (χειροκίνητα και ηλεκτρικά για τη μεγάλη μπαλκονόπορτα) Ηλεκτρική θέρμανση Φωτεινό διαμέρισμα Διαμορφωμένος κήπος εντός της κοινότητας Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια κοινότητα, ιδανικό για κύρια κατοικία, επενδυτική ιδιοκτησία ή πρώτη αγορά, σε μια δυναμική περιοχή της βόρειας Τουλούζης, καλά συνδεδεμένη. Ήσυχο περιβάλλον, καλά συντηρημένη κατοικία. Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες και/ή να οργανώσετε μια επίσκεψη! Virginie Auria - C3HIMMO O7- Ο σύμβουλος σας C3h Immo: Virginie AURIA Επιχειρηματικός εκπρόσωπος (Ατομική επιχείρηση) Rsac 925 234 643

Αγορά ακινήτων - Στην καρδιά της συνοικίας Côte pavée, μεταξύ δύο μελλοντικών σταθμών μέτρου και στο πόδι της L9, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο και τελευταίο όροφο ενός καλά συντηρημένου συλλογικού κτιρίου. Είναι διαμπερές, προσφέροντας ένα φωτεινό διαμέρισμα. Όλοι οι χώροι είναι πολύ άνετοι, υπάρχουν πολλές αποθηκευτικές λύσεις, η ξεχωριστή κουζίνα επεκτείνεται με έναν μεγάλο μπαλκόνι. Η θέση και η τιμή αυτού του διαμερίσματος το καθιστούν εξίσου καλή επιλογή για κύρια κατοικία, όσο και για επενδυτική μίσθωση.

Αγορά ακινήτων - Διαμέρισμα 4 δωματίων 75 τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ, σε μία πρόσφατη και καλά συντηρημένη κατοικία. Φωτεινός καθιστικός χώρος με παρκέ, εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτή σε ένα μπαλκόνι 15 τ.μ., πραγματικός εξωτερικός χώρος ήσυχος. 3 υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες αποθηκευτικές δυνατότητες. Άνεση: διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά. Πρακτικό πλεονέκτημα: εξωτερικός χώρος στάθμευσης. Περιοχή με ζήτηση: δημόσιες συγκοινωνίες σε λιγότερο από 100 μ., σιδηροδρομικός σταθμός προσβάσιμος με τα πόδια, σχολεία άμεσα κοντά. Πλεονεκτήματα: • Πολύ φωτεινό • Μεγάλο μπαλκόνι • Κατοικία με ασανσέρ • Συμπεριλαμβάνεται πάρκινγκ Κύριες πληροφορίες: • Επιφάνεια: 75 τ.μ. • Όροφος: 2/6 • Χρεώσεις: 246 € • Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1.400 € • ΔΕΠ: C • Κεντρική θέρμανση αερίου

Αγορά ακινήτων - Βυθιστείτε στην καρδιά της Τουλούζης με αυτό το διαμέρισμα 70 τ.μ., που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός κτιρίου με χαρακτήρα που χρονολογείται από το 1979. Προσφέροντας μια ατμόσφαιρα ζεστή και φωτεινή, είναι ιδανικό για συγκατοίκηση ή οικογένεια που αναζητά άνεση και πρακτικότητα. Θα εντυπωσιαστείτε από τις τέσσερις προσεκτικά διαμορφωμένες αίθουσες, συμπεριλαμβανομένων τριών δωματίων γεμάτων φυσικό φως. Δύο μπαλκόνια σας προσκαλούν να αναπνεύσετε αέρα και να θαυμάσετε την ανοιχτή θέα γύρω. Μια αποθήκη 4 τ.μ. και μια ιδιωτική θέση στάθμευσης συμπληρώνουν αυτό το σύνολο, εξασφαλίζοντας μια καθημερινότητα χωρίς άγχη. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, συνδυάζοντας γοητεία και μοντέρνα στοιχεία. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν ιδιαιτέρως την κοντινότητα στο δημοτικό σχολείο Ερνέστ Ρενάν και το Λύκειο Ορμπέν Βιτρί, και τα δύο είναι πολύ προσβάσιμα. Η στάση του μετρό Trois Cocus βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και καθιστώντας τις καθημερινές σας μετακινήσεις πιο ομαλές. Τεχνικά χαρακτηριστικά - Επιφάνεια: 70 τ.μ. - Όροφος: 4ος (χωρίς ασανσέρ) - Θέρμανση: ατομικός καυστήρας αερίου - Νερό: το κρύο νερό περιλαμβάνεται στα κοινά έξοδα - Dpe: F Νομικές σημειώσεις: Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται σε αυτή την ανακοίνωση έχουν συγκεντρωθεί με προσοχή από τη Zefir με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία τη στιγμή της δημοσίευσης. Παρέχονται ως ένδειξη και αποσκοπούν να συμπληρώσουν, χωρίς να υποκαθιστούν, τις υποχρεωτικές τεχνικές διαγνώσεις καθώς και τις διοικητικές και κανονιστικές ελέγχους (κανόνες πολεοδομίας, υπηρεσίες, κτηματολογικά έγγραφα) που πρέπει να πραγματοποιηθούν από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε δεσμευτική απόφαση. Για να συμβουλευτείτε τις χαρτογραφήσεις και τις επίσημες πληροφορίες σχετικά με φυσικούς, μεταλλευτικούς και τεχνολογικούς κινδύνους, σας προσκαλούμε να επισκεφθείτε τη Γεωρίσκος. Η Zefir συνοδεύει κάθε έργο με διαφάνεια και αυστηρότητα και είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε απαραίτητη διευκρίνιση. Για οποιαδήποτε ερώτηση, επικοινωνήστε με τη Zefir.

Αγορά ακινήτων - Στον τελευταίο όροφο ενός περιζήτητου κτιρίου, ανακαλύψτε ένα σπάνιο ντου plex, λουσμένο με φως χάρη στη διπλή του έκθεση και τις δύο υπέροχες βεράντες που είναι τέλεια προσανατολισμένες. Ένας εξαιρετικός χώρος διαβίωσης Ο ανοιχτός και ευρύχωρος χώρος διαβίωσης προσφέρει μια ζεστή και μοντέρνα ατμόσφαιρα. Οι πολλοί εξατομικευμένοι χώροι αποθήκευσης optimizούν κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η μεγάλη ανοιχτή κουζίνα ενσωματώνεται αρμονικά σε αυτόν τον χώρο και ανοίγει απευθείας στη κύρια βεράντα, προσφέροντας ανοιχτή θέα σε πολλά ιστορικά μνημεία της Τουλούζης. Μοναδικοί εξωτερικοί χώροι • Μία πρώτη βεράντα πλευρά κουζίνας, ιδανική για γεύματα και βραδιές καλοκαιριού απέναντι από τις στέγες και τα μνημεία των 14,20 τ.μ. • Μία δεύτερη βεράντα που συνορεύει με το σαλόνι ΤV των 10,81 τ.μ., δημιουργώντας έναν ζεστό και οικείο χώρο. Νύχτα & τηλεργασία Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια καθώς και ένα γραφείο απόλυτα προσαρμοσμένο στην τηλεργασία ή σε ένα τρίτο μικρό υπνοδωμάτιο ανάλογα με τις ανάγκες σας. Επιπλέον πλεονεκτήματα • Τελευταίος όροφος • Ντούπλεξ • Διπλή έκθεση • Πάρκινγκ στον υπόγειο χώρο Αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο αποκλειστικά, για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας, οι εικόνες είναι δημιουργημένες από AI και δεν είναι συμβατικές.

Αγορά ακινήτων - Βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής Τουλούζης, αυτός ο ευρύχωρος εμπορικός χώρος 400 τ.μ. προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για κάθε επενδυτή ή επιχειρηματία. Διαρθρωμένος σε 7 δωμάτια, το ακίνητο είναι ιδανικό για να φιλοξενήσει διάφορους τύπους καταστημάτων ή επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετή ορατότητα, προσελκύοντας έναν σταθερό ροή περαστικών σε αυτή τη δυναμική και αναπτυσσόμενη πόλη. Οι άφθονες επιφάνειες αυτού του χώρου επιτρέπουν μια πληθώρα διαμορφώσεων ανάλογα με τις ανάγκες σας. Είτε θέλετε να εγκαταστήσετε ένα κατάστημα, ένα showroom ή γραφεία, οι δυνατότητες είναι απεριόριστες. Τα δωμάτια είναι ευάερα και απολαμβάνουν φυσικό φωτισμό χάρη σε μεγάλες γυάλινες επιφάνειες. Η διάταξη των χώρων προσφέρει μεγάλη ευελιξία, επιτρέποντας τη λειτουργική και αισθητική διαμόρφωση του χώρου. Η Τουλούζη, γνωστή ως η "Ροζ Πόλη", είναι μια μητρόπολη σε πλήρη ανάπτυξη, φημισμένη για την εξαιρετική ποιότητα ζωής της και την οικονομική της δυναμική. Αυτό το ακίνητο, βρίσκεται κοντά στις δημόσιες συγκοινωνίες και τις κύριες εμπορικές αρτηρίες, αντιπροσωπεύει μια σοφή επένδυση για να εκμεταλλευθείτε την συνεχιζόμενη ανάπτυξη αυτή της περιοχής. Μην χάσετε την ευκαιρία να εγκατασταθείτε σε μία από τις πιο ελκυστικές πόλεις της Γαλλίας.

Αγορά ακινήτων - Iad France - Sylvie Carbonnières σας προτείνει: Αποκλειστικότητα Τούλουζας κέντρο - Εξαιρετικό διαμέρισμα με πάρκινγκ κοντά στο Μουσείο των Αυγουστών / Περιοχή Saint-Étienne Δύο βήματα από το Μουσείο των Αυγουστών, στον 2° όροφο ενός όμορφου κτηρίου της Χάουσμαν, αυτό το υπέροχο διαμέρισμα Τ6 με εμβαδόν 226 τ.μ. - 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια/τουαλέτες, πλήρως ανακαινισμένο από έναν διάσημο αρχιτέκτονα, συνδυάζει αρχιτεκτονικό κύρος, εξαιρετικούς όγκους και άνεση. Προσφέρει μια λεπτή ανάμειξη παλιών αντικειμένων και μοντερνισμού. Η είσοδος οδηγεί από πλευράς δρόμου σε μια μεγάλη σάλα και μια κομψή τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα σύνολο υποδοχής άνω των 70 τ.μ. φιλόξενο και ιδανικό για υποδοχή σε ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον. Η ύψος κάτω από την οροφή είναι εξαιρετική και προσφέρει μια πραγματική αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Οι εποχής τζακιές, οι μούρλες και τα παρκέ σε μπατόν παρουσιάζουν όλη την αρχιτεκτονική κομψότητα του χώρου. Μια μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη υψηλής ποιότητας, επιτρέπει την τοποθέτηση ενός τραπεζιού για γεύματα. Δίπλα στην αυλή, ήσυχα, αναπτύσσεται ο χώρος ύπνου που αποτελείται από δύο όμορφα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και μια κύρια σουίτα σχεδόν 40 τ.μ., με έναν ντύσιμο φτιαγμένο κατά παραγγελία και ένα μπάνιο με πολύ επιτυχημένα παράθυρα από γυαλί. Ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στον ανώτερο όροφο, προσφέροντας έναν επιπλέον χώρο ιδανικό για γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή δωμάτιο παιχνιδιών. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ένα ντουλάπι, ένα πλυντήριο, μια θερμαντική μονάδα και αποθήκες προσφέροντας επιπλέον χώρους αποθήκευσης. Ένα καμάρι περίπου 20 τ.μ. και μια θέση στάθμευσης πολύ κοντά συμπληρώνουν αυτήν την εξαιρετική ιδιοκτησία. Σχολικός χάρτης: Λύκειο Fermat. Μετρό, λεωφορείο και Vélo Toulouse σε 3 λεπτά. ΕΠΙΣΚΕΨΗ Ψηφιακού περιεχομένου και σχέδιο του διαμερίσματος διαθέσιμα μετά από προκαταρκτική συνέντευξη. Άλλες λεπτομέρειες είναι διαθέσιμες στο iadfrance.fr - Εντολή 187 42 21 Σημ.: Σύμφωνα με το άρθρο l.561-5 του νομισματικού και χρηματοοικονομικού κώδικα, παρακαλώ σημειώστε ότι θα απαιτηθεί ταυτοποίηση από όλους τους ενήλικες επισκέπτες πριν από κάθε επίσκεψη. Ορισμένα οπτικά στοιχεία home-staging έχουν παραχθεί από Ia και προσφέρονται για ενημερωτικούς σκοπούς και όχι ως συμβατικά. Η παρούσα αγγελία ακινήτων στόχευει 2 καταστήματα που βρίσκονται σε μια κοινοπραξία 56 καταστημάτων συνολικά και δεν υπόκεινται σε καμία διαδικασία που αναφέρεται στο άρθρο L. 721-1 του κώδικα κατασκευών και κατοικίας. Μέσο μηνιαίο ποσό χρεώσεων που έχει δηλωθεί από τον πωλητή: 205,67 ευρώ ανά μήνα (δηλαδή 2468 ετήσια). Προμήθεια γραφείου επιβαρύνει τον αγοραστή. Τιμή με προμήθεια: ευρώ. Τιμή χωρίς προμήθεια: ευρώ. Προμήθεια Ttc επιβαρύνει τον αγοραστή (4,17% της τιμής του ακινήτου χωρίς προμήθεια): 46000 ευρώ. Πληροφορίες ενεργειακής απόδοσης για αυτό το ακίνητο: κατηγορία Ενέργειας C δείκτης 126 και κατηγορία Κλίματος C δείκτης 24. Οι πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένης της νομικής υποχρέωσης αποψίλωσης, είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: Η παρούσα αγγελία ακινήτων έχει συνταχθεί υπό την ευθύνη της κ. Sylvie Carbonnières, ανεξάρτητης εκπροσώπου ακινήτων (χωρίς καμία χρηματοδότηση), εμπορικού αντιπροσώπου της Sas Γαλλίας εγγεγραμμένου στο Rsac της Τούλουζας υπό τον αριθμό 499 155 620, κάτοχος της άδειας διαχείρισης ακινήτων για λογαριασμό της εταιρείας Γαλλία Sas.

Αγορά ακινήτων - Βρίσκεται νοτιοανατολικά της Τουλούζης, στην καρδιά ενός μικρού χωριού, μόλις 20 λεπτά από την Τουλούζη και 30 λεπτά από το αεροδρόμιο, υπέροχη οικία περίπου 300m2 σε όμορφο οικόπεδο άνω των 4000m2 με πισίνα. Με υψηλής ποιότητας παροχές, πολύ φωτεινή, προσφέρει σε δύο ορόφους ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, εκπληκτικό δωμάτιο πλήρως γυάλινο, 5 μεγάλα υπνοδωμάτια (με μία κύρια σουίτα), ένα γραφείο, μεγάλη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, μεγάλη λάντζα. Στο υπόγειο, θα επωφεληθείτε από μια μεγάλη κάβα και ένα δωμάτιο, ιδανικό για αίθουσα σινεμά. Στη βοηθητική μονάδα θα βρείτε μια μεγάλη αίθουσα γυμναστικής με σάουνα, ντους και τουαλέτα καθώς και έναν διπλό γκαράζ 68m2. Θα σας γοητεύσει ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος με πισίνα, χώρο pool-house, καλυμμένη βεράντα με μπάρμπεκιου και γήπεδο petanque. Ευχαριστούμε τη Sotheby's International Realty Midi-Pyrénées - Ref: As3-5796

Αγορά ακινήτων - Προς πώληση: υπέροχο διαμέρισμα 2/3 δωματίων 96 τ.μ., στην περιοχή Jean Chaubet, σε έναν κατοικημένο δρόμο που συνδέει την Μπαλμά με το κέντρο της Τουλούζης, στα σύνορα με την περιζήτητη περιοχή "Côte Pavée". Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός άψογα διατηρημένου κτιρίου της δεκαετίας του 1960, αυτό το όμορφο διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και έχει διακοσμηθεί με γούστο, καθιστώντας το ένα πολύ ευχάριστο μέρος για να μετακομίσετε. Ένας ευρύχωρος προθάλαμος οδηγεί από τη μία πλευρά στο σαλόνι 44 τ.μ., συμπληρωμένο από ένα γραφείο 9,5 τ.μ. και μπάνιο, και από την άλλη πλευρά σε μια περιοχή ύπνου που αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια 12 τ.μ., το ένα με ντουλάπα, καθώς και ένα μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Το σαλόνι και η κουζίνα ανοίγουν απευθείας σε μια μεγάλη βεράντα 9 τ.μ., επεκτεινόμενη από ένα αποθηκευτικό χώρο 2,5 τ.μ. Η περιοχή ύπνου βλέπει σε έναν όμορφο πράσινο χώρο, που προορίζεται για τους κατοίκους που απολαμβάνουν να συγκεντρώνονται εκεί για να μοιράζονται ευχάριστες στιγμές, και είναι προσβάσιμη με ασφαλή κάρτα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα κλειστό γκαράζ 15 τ.μ. στο υπόγειο. (Είναι δυνατή η προσθήκη δεύτερου γκαράζ αν χρειαστεί.) Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία! Αριθμός μονάδων στην πολυκατοικία: 60. Μέση ετήσια επιβάρυνση (εκτιμώμενος προϋπολογισμός): 1.560 €, ή 130 € το μήνα. Οι αμοιβές καταβάλλονται από τον πωλητή. Οι πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Αγγλόφωνοι: παρακαλούμε σημειώστε ότι η Capifrance διαθέτει διεθνή τμήμα που μπορεί να σας βοηθήσει με τις μεταφράσεις. Για να δείτε την γκάμα μας με 20.000 ακίνητα προς πώληση στη Γαλλία, παρακαλούμε επισκεφθείτε απευθείας την ιστοσελίδα της Capifrance. Ανυπομονούμε να βρούμε το σπίτι των ονείρων σας!

Αγορά ακινήτων - Με καθιστικό 81,54 m2, αυτό το νέο διαμέρισμα σαγηνεύει με τους προσεγμένους όγκους και το φυσικό φως του. Διαθέτει μοντέρνα κουζίνα, ανοιχτή σε φιλικό χώρο διαβίωσης και ανοίγει σε μια εξαιρετική βεράντα σχεδόν 50 m2 με νότιο προσανατολισμό, μια πραγματική προέκταση του σπιτιού, ιδανική για να εκμεταλλευτείτε πλήρως τις ηλιόλουστες μέρες. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτικό χώρο στάθμευσης καθώς και ανεξάρτητη αποθήκη/αποθήκη, προσφέροντας βέλτιστη καθημερινή άνεση διαβίωσης. Φωλιασμένη κατά μήκος του ποταμού Touch, αυτή η περιζήτητη συνοικία σαγηνεύει με τη σπάνια ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και αστικής σύνδεσης. Στην καρδιά του χωριού, το Saint-Martin-du-Touch προσφέρει τοπικά καταστήματα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και φιλική ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει στενά συνδεδεμένο με τον δυναμισμό της Τουλούζης. Ήδη εξυπηρετείται πολύ καλά (σιδηροδρομικός σταθμός, λεωφορείο, περιφερειακή οδός, αεροδρόμιο, αυτοκινητόδρομος), η περιοχή επωφελείται επίσης από την άμεση γειτνίαση με το σύμπλεγμα Airbus, μια από τις μεγαλύτερες περιοχές απασχόλησης στη Γαλλία, με περισσότερους από 27.000 υπαλλήλους. ΠΩΛΗΣΗ VEFA Εκτιμώμενη παράδοση: 3ο τρίμηνο 2026 Αυτή η εξαγορά αποτελεί μέρος μιας πώλησης VEFA (Sale in the Future State of Completion), μιας ιδιαίτερα ασφαλούς μεθόδου αγοράς και ρυθμίζεται από τη γαλλική νομοθεσία. Η αγορά εκτός προγράμματος σάς επιτρέπει να επωφεληθείτε από πολύ προστατευτικές νομικές και οικονομικές εγγυήσεις, όπως: την οικονομική εγγύηση ολοκλήρωσης (GFA), διασφαλίζοντας την πλήρη οριστικοποίηση του προγράμματος ακόμη και σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων από τον προγραμματιστή Η δεκαετής εγγύηση, που καλύπτει τη στιβαρότητα της εργασίας για 10 χρόνια τη διετή εγγύηση, που ισχύει για τον εξοπλισμό την εγγύηση της άρτιας ολοκλήρωσης, καλύπτοντας όλα τα πιθανά αποθέματα μετά την παράδοση Η πληρωμή κλιμακώνεται ανάλογα με την πραγματική πρόοδο των εργασιών, προσφέροντας τέλεια οικονομική ορατότητα και μέγιστη ασφάλεια για τον αγοραστή. Μια ρεαλιστική προβολή του μέλλοντος ΑΡΧΙΚΗ Ως μέρος αυτής της πώλησης εκτός σχεδίου, το Maison Sloane έφτιαξε προσαρμοσμένες 3D απεικονίσεις, σχεδιασμένες από τα ακριβή σχέδια, τους πραγματικούς όγκους και τα υλικά φινιρίσματος που είχαν προγραμματιστεί για παράδοση. Αυτά τα γραφικά προσφέρουν μια πιστή και συγκεκριμένη προβολή του μελλοντικού διαμερίσματος, επιτρέποντάς σας να νιώσετε την ατμόσφαιρα, την κυκλοφορία των χώρων, τη φωτεινότητα και τις δυνατότητες του ακινήτου. Σύγχρονη αρχιτεκτονική σε ανθρώπινη κλίμακαΤο πρόγραμμα αποτελείται από μόνο 15 διαμερίσματα, κατανεμημένα σε 3 ορόφους, προωθώντας μια ήρεμη και φιλική ατμόσφαιρα. Οι λευκές προσόψεις τονίζονται κομψά από τις όψεις από τούβλα της Τουλούζης, ένα διακριτικό νεύμα στην τοπική κληρονομιά. Οι όγκοι διακόπτονται από γενναιόδωρα μπαλκόνια και βεράντες, ενώ η ταράτσα επιβεβαιώνει την αποφασιστικά σύγχρονη ταυτότητα του έργου. Κάθε διαμέρισμα επωφελείται από μεγάλους εξωτερικούς χώρους, πραγματικές προεκτάσεις των σαλονιών, που ανοίγουν σε ένα προσεκτικά διαμορφωμένο καταπράσινο περιβάλλον. Ένας φορολογικός μοχλός υψηλής απόδοσης Αυτό το πρόγραμμα είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Pinel, επιτρέποντας στους επενδυτές να επωφεληθούν από μείωση φόρου έως και 21%, ανάλογα με τη διάρκεια της δέσμευσης ενοικίασης (6, 9 ή 12 χρόνια), δημιουργώντας παράλληλα ένα νέο, βιώσιμο και καλά τοποθετημένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα Η κατοικία συμμορφώνεται με τους περιβαλλοντικούς κανονισμούς Re 2020, εγγυώντας: Εξαιρετική ενεργειακή απόδοση Βέλτιστη θερμική άνεση καλοκαίρι και χειμώνα Βιώσιμη μείωση της κατανάλωσης και του κόστους Μια υπεύθυνη, βιώσιμη επιλογή σύμφωνα με τα τρέχοντα και μελλοντικά πρότυπα για νέα ακίνητα. Τοποθεσία. Φωλιασμένη κατά μήκος του ποταμού Touch, αυτή η περιζήτητη συνοικία σαγηνεύει με τη σπάνια ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και αστικής σύνδεσης. Στην καρδιά του χωριού, το Saint-Martin-du-Touch προσφέρει τοπικά καταστήματα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και φιλική ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει στενά συνδεδεμένο με τον δυναμισμό της Τουλούζης. Η άφιξη της γραμμής C του μετρό, που συνδέει το Colomiers Gare με το Labège, θα ενισχύσει σημαντικά την ελκυστικότητα της περιοχής, με πρόσβαση στο κέντρο της πόλης σε λιγότερο από 15 λεπτά. Ήδη εξυπηρετείται πολύ καλά (σιδηροδρομικός σταθμός, λεωφορείο, περιφερειακή οδός, αεροδρόμιο, αυτοκινητόδρομος), η περιοχή επωφελείται επίσης από την άμεση γειτνίαση με το σύμπλεγμα Airbus, μια από τις μεγαλύτερες περιοχές απασχόλησης στη Γαλλία, με περισσότερους από 27.000 υπαλλήλους. Μια στρατηγική τοποθεσία, ιδανική για κύρια κατοικία, μια ασφαλή επένδυση ενοικίασης ή μια μακροπρόθεσμη επένδυση περιουσιακών στοιχείων. Κανονισμοί: Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks:

Αγορά ακινήτων - T3 Νέος 80 μ² 3ος όροφος Βεράντα Στάθμευση Κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Σε απόσταση αναπνοής από τον Κήπο των Φυτών, ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο T3 80 μ² που βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας νέας και οικείας κατοικίας που περιλαμβάνει μόνο 16 διαμερίσματα. Ιδανικά τοποθετημένη, η κατοικία προσφέρει διαμερίσματα από 2 έως 5 δωμάτια με σοφόλια, συνδυάζοντας άνεση και μοντέρνα αισθητική. Τα διαμερίσματα είναι ευσυνείδητα διαμορφωμένα με όμορφους καθιστικούς χώρους που προεξέχουν σε μεγάλες βεράντες ή μπαλκόνια, προσφέροντας έτσι μια ευχάριστη επέκταση των κοινών χώρων. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική και η βελτιστοποιημένη σχεδίαση των όγκων επιτρέπουν εύκολη και εξατομικευμένη διαρρύθμιση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, με μεγάλες τζαμαρίες, αναδεικνύουν την καλή διάταξη των δύο δομών, ενισχύοντας την παροχή φυσικού φωτός. ? Ασφαλής στάθμευση υπογείου ? Υψηλής ποιότητας παροχές και προσεγ finishes. Μια ιδανική ζωή, συνδυάζοντας τη μοντέρνα αισθητική, την άνεση και την προνομιακή τοποθεσία. ? Καλή τοποθεσία: καταστήματα, συγκοινωνίες και πράσινοι χώροι προσβάσιμοι με τα πόδια. Οι αμοιβές επιβαρύνουν τον πωλητή. Σε μια κοινοπραξία 8 μονάδων. Δεν εκκρεμεί καμία διαδικασία. Δεν υπόκειται στο Dpe. Οι πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα Géorisques: . Το ακίνητο σας προτείνεται από έναν εμπορικό αντιπρόσωπο (Ατομική επιχείρηση). Ο σύμβουλος σας eXp Realty: Bertrand SECHEYRON Εμπορικός αντιπρόσωπος (Ατομική επιχείρηση) Rsac Axa 907 564 678 τoulouse

Αγορά ακινήτων - Τούλουζη 31200 - 20 απ' τις τρεις - Ιδανικό για επενδυτές - Διαμέρισμα Τ4 - 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα, 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Κοντά σε καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες (μετρό, λεωφορείο), σε μια κατοικία με πισίνα, αυτό το διαμέρισμα, φωτεινό και εξοπλισμένο με κλιματισμό, προσφέρει ένα ευχάριστο σαλόνι με ανοικτή κουζίνα που διαμπερνά σε ένα L μπαλκόνι σχεδόν 14μ2, με νότια έκθεση. Από το σαλόνι, μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα πρώτο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα. Ένας χώρος ύπνου συνδέει στη συνέχεια 2 ακόμα υπνοδωμάτια με αποθηκευτικούς χώρους, μια μπάνιο, καθώς και ένα ξεχωριστό WC. Στο τμήμα των παραρτημάτων, αυτό το διαμέρισμα διαθέτει 2 ασφαλείς και καλυμμένες θέσεις στάθμευσης. Το διαμέρισμα πωλείται ενοικιασμένο. Τα + : Κατοικία με πισίνα και φύλακα, σχολεία και καταστήματα προσβάσιμα με τα πόδια, κλιματισμός εγκατεστημένος το 2018, πρόσφατα ανακαινισμένοι τοίχοι, μετρό 15 λεπτά με τα πόδια, κοντά στη γραμμή L10, πολλές αποθηκευτικές δυνατότητες. Τιμή Πώλησης: 155 000 ευρώ. Η αναγραφόμενη τιμή περιλαμβάνει αμοιβές 3,99%, επιβαρυνόμενες στον αγοραστή. Τιμή χωρίς αμοιβές 149 053 ευρώ. Για να επισκεφθείτε και να σας συνοδεύσουμε στο σχέδιό σας, επικοινωνήστε με την Julie Vanmeenen, ή μέσω email στη διεύθυνση Αυτή η παρούσα ανακοίνωση έχει συνταχθεί υπό την ευθύνη του συντάκτη Julie Vanmeenen που ενεργεί με την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου καταχωρημένου στο Rsac Toulouse υπό την Sas Proprietes Privees, Εθνικό δίκτυο ακινήτων, με κεφάλαιο 40000 ευρώ, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes αρ. 487 624, Επαγγελματική άδεια T και G αρ. Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Εγγύηση Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Παρίσι. Εντολή αναφοράς: 419289 - Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το σχέδιο ακινήτου σας. (3,99 % αμοιβές Τκτ που επιβαρύνουν τον αγοραστή.) Κοινότητα 112 ακινήτων - εκ των οποίων 47 κατοικίες. Ετήσιες χρεώσεις: 2222 ευρώ. Julie Vanmeenen (Ei) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός Rsac: Τούλουζη - .

Αγορά ακινήτων - Exclusivity — Contemporary Architect-Designed Home | Côte Pavée In the heart of the highly sought-after Côte Pavée district, in a particularly quiet and confidential residential street, close to shops and the private institutions Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph and Sainte-Thérèse, discover this exceptional contemporary residence signed by Bernard Catugier and completed in 2024. The property benefits from an excellent energy performance with a double A rating on the DPE, an extremely rare feature for a family home of this standing. Truly low-energy, global energy expenses are estimated at around €1,200 per year, including heating, air conditioning and general consumption. Designed with a decidedly upscale mindset, this property blends architectural elegance, family comfort and rare features on the Toulouse market. Developing beautiful light-filled volumes thanks to an East/West exposure, the house opens fully onto the garden through wide glass doors, offering perfect indoor/outdoor continuity. The expansive reception area with open-plan kitchen provides nearly 54 m² of ground-level living space onto the terrace and the swimming pool. The property offers: • 5 air-conditioned bedrooms • A true ground-floor bedroom with en-suite bathroom, allowing full living on the ground floor • 3 shower rooms • 1 bathroom with bathtub, island and double sink • A master suite with a large bespoke dressing room, private toilets and a large-format en-suite bathroom • 3 toilets Each bedroom has been designed to easily accommodate high-end 160 cm or 180 cm beds, with substantial built-in storage made to measure. All wardrobes, dressing rooms and storage spaces have been crafted by carpenters with integrated LED lighting, providing daily comfort of particularly high quality. The custom-designed kitchen features ample elegantly integrated storage and a stunning natural stone central island. A utility room–larder completes the space with space for washing machine, dryer, American-style fridge and numerous additional storage options. The technical features are particularly advanced: • Ducted air conditioning integrated into the walls • Remote control of heating and air conditioning • Motorized roller shutters in every bedroom with centralized system • Aluminum double-glazed joinery • Entire house under ten-year warranty The floor is finished with a magnificent wide-plank light oak solid parquet, enhancing the contemporary and warm elegance of the place. Outside, the Komodo wooden terrace opens onto a 7 x 3 m saltwater pool with automatic pH regulation, installed by Monsieur Ventura, with the possibility of transferring the annual maintenance contract. A large 23 m² enclosed garage can accommodate a hybrid or electric SUV and includes a designated space for a wine cellar. Designer furniture carefully selected can be offered for sale as an option. Rare, confidential and exclusive property in the area. The distributed photographs are intentionally non-contractual to preserve discretion. Full presentation only after prior financing qualification.

Αγορά ακινήτων - Top floor with elevator – Terrace – 5 bedrooms – Extraordinary property\n\nIn the heart of one of the most prestigious and sought-after locations in Toulouse, Rue Ozenne, discover an absolutely exceptional property, a true collectible, unavailable on the market.\n\nLocated on the top floor with an elevator directly into the apartment, this rare property covers about 159 m² of living space and features a unique standing, with only one apartment per level, guaranteeing total calm and privacy.\n\nFrom the entrance, the volumes, brightness and potential for enhancement immediately attract. The apartment offers 5 bedrooms, ideal for a high-end family residence or an elegant reception project in the city center.\n\nOutside, a superb 28 m² terrace facing South-West, with no overlooking, offers an exceptional living setting bathed in light, with an open view over the Toulouse rooftops — a true extension of the living room.\n\nPrestations & features:\n- Top floor with private elevator\n- 28 m² terrace – South-West exposure – no overlook\n- About 159 m² of living space\n- 5 bedrooms\n- Air conditioning\n- No neighbours on the landing (1 apartment per level)\n- Small co-ownership of only 4 lots, recently renovated, perfectly maintained\n- Direct unloading into the building possible\n- Cellar with concrete floor\n\nIn addition:\n- Just 100 meters away, a closed garage of 22 m² suitable for a vehicle, motorcycles or scooters, offered as an add-on (€100,000).\n\nNote:\nRefreshment works are to be expected, offering a rare opportunity to sublimate this property and make it a perfectly personalized exceptional address.\n\nPrice: €1,260,000 VAT and agency fees included\n\nOur view:\nA very rare property, combining premium location, top floor, terrace, volumes and absolute privacy. A product aimed at a demanding clientele, seeking a unique living space in the hyper-center.

Αγορά ακινήτων - At the heart of a chic and highly sought-after residential district in eastern Toulouse, close to the most prestigious private schools, including Le Caousou, this confidential property represents a rare opportunity on the market. Set on a beautiful tree-lined plot of 1,300 m², the house offers a privileged living environment, sheltered from view with no overlook to the garden. This type of land, by its size and quality, is now almost unprecedented in the area. The terrain, perfectly exposed, is largely pool-ready and allows for an exceptional exterior project. A healthy, well-maintained and evolutive family home The house develops about 186 m² of living space (323 m² on the ground), appealing for its impeccable maintenance, sound construction, and potential for expansion. Two ground-floor bedrooms, ideal for family life or hosting guests Two additional bedrooms upstairs Possibility to arrange up to six bedrooms as needed A warm living room with a fireplace, open to the garden Optimal exposure ensuring remarkable daylight throughout the day Independent, functional, discreet laundry room Prestige & comfort Healthy house with an efficient energy performance (DPE), ensuring energy efficiency and thermal comfort Central gas heating (boiler) Partial air conditioning Large enclosed garage Generous volumes and fluid layout A rare exterior in the heart of the city The garden, a true green setting, features magnificent tree species, offering a peaceful and intimate atmosphere. The absence of overlooks and the plot depth allow full enjoyment of each space, with exceptional potential to create a pool, pool house, or high-end landscaped arrangements. A signature location The Côte Pavée / Guilhemery area is known for: - Its elegant and secure residential environment - Its immediate proximity to the best private schools (Le Caousou, Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph…) - Quick access to the city center - A sought-after quality of life combining calm, prestige, and practicality What stands out Exclusive – confidential property Rare 1,300 m² plot in the neighborhood Healthy, perfectly maintained house with an efficient DPE Strong potential for development and value appreciation Chic residential district favored by families

Αγορά ακινήτων - Located in the heart of the highly sought-after Côte Pavée, just a stone's throw from the most prestigious private institutions (Sainte-Thérèse, Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs), this architect-designed villa offers about 320 m² of living space and embodies a contemporary, family-friendly, bright lifestyle.

Αγορά ακινήτων - In the heart of the highly sought-after Jardin Royal district, on Rue Jules de Reysseguier, discover a remarkable, rare property for the area. In a prestigious co-ownership with an elevator—an exceptional feature in this historic sector—this apartment offers an extremely rare combination: terrace, elevator, garage, and unobstructed views. From the entrance, you will be immediately seduced by a spacious living room of about 40 m², bathed in light, opening onto a magnificent south-facing terrace, offering a plunging view through the trees of Jardin Royal and the avenues, in absolute calm. The apartment includes: • Two beautiful, particularly quiet bedrooms • A remarkable view of the city’s monuments from the sleeping areas • A stylishly renovated bathroom • A high-quality contemporary kitchen • A gas boiler in perfect condition • Very fine general fittings This property stands out for its exceptional calm, remarkable brightness, and above all, absolute rarity in the Jardin Royal sector. A private garage is included in the sale, a highly sought-after element in this central neighborhood. A rare, elegant apartment, perfectly balanced, ideal for connoisseurs of exceptional properties in the heart of Toulouse. Staged exclusively Available through Hélène Soler de Lastelle For any information request or to arrange a viewing, please contact us directly.

Αγορά ακινήτων - Exclusivity — Quai de Tounis — Exceptional 133 m² apartment with Garonne view In the heart of one of the most sought-after locations in Toulouse, Quai de Tounis, discover this character-filled 133 m² apartment in a historically family-owned and perfectly maintained co-ownership, offering a rare and privileged living environment. From the entrance, charm operates: period moldings, an exceptional fireplace, Versailles parquet flooring, and Hungarian-point details attest to the authentic cachet of this unique property. The apartment benefits from an ideally adapted layout, offering magnificent volumes and particularly attractive transformation potential for a main residence, pied-à-terre, or liberal professional activity project. The living space opens onto a long south-west-facing balcony, providing an exceptional sweeping view of the Garonne, bathed in light throughout the day. Key advantages: - Prestigious address on Quai de Tounis - Elevator in the building - Large wrap-around balcony with exceptional views of the Garonne - Very bright south-west exposure - Large attic of about 20 m², ideal for storage or additional development - Perfectly optimized and modular layout - Possibility of liberal professional use (ideal for lawyer, legal or consulting professions, immediate proximity to the Palais de Justice) - Immediate access: metro, tram, transport, city center - Possible rental parking nearby - Prestigious, well-maintained building - Exceptional old-world charm: moldings, fireplaces, Versailles parquet, and Hungarian-point details The apartment requires modernization, thus offering a rare opportunity to create a tailor-made living space in one of Toulouse's most sought-after locations. An exceptionally prospective property, rare on the market. Exclusivity — For any information request or to arrange a visit, please contact Hélène de Lastelle.

Αγορά ακινήτων - Exclusive — Raymond IV Exceptional 113 m² apartment In the heart of the highly sought-after Chalets neighborhood, discover this 113 m² apartment, fully redesigned with an elegant and contemporary architectural approach. From the entrance, the volumes impress. The bright double living room rises to over 3.30 m ceilings, revealing a warm and refined atmosphere. The exceptional old parquet in pichepin, consisting of planks up to 5 meters long, adds rare and authentic charm to the space. The wool carpet by Pierre Frey, carefully integrated into the reception areas, completes this elegant and cozy ambiance. The features live up to the setting: ethanol fireplace, reconditioned vintage cast-iron radiators, Ananbô wallpaper, Italian Fontini designer switches, as well as numerous custom oak joinery. The fully equipped kitchen benefits from high-end fittings: Poliform furniture, built-in hood with Bora induction hob, Dietrich oven and steam oven, Liebherr refrigerator, Electrolux dishwasher with lift system, granite worktop and terrazzo floor. A space that is both aesthetic, functional and perfectly integrated with the living area. The south-east facing living area enjoys exceptional luminosity. Beautiful French doors open onto a pleasant balcony, offering a natural continuity between indoors and outdoors. On the sleeping side, two quiet bedrooms with views over the trees enjoy a peaceful, fresh and confidential atmosphere. The bathroom, entirely finished with Porcelanosa materials, offers elegant and timeless finishes, in perfect harmony with the rest of the apartment. Comfort is ensured by an efficient heating system, with reconditioned vintage cast-iron radiators, fed by a gas condensing boiler, supplemented in the living room by an elegant ethanol fireplace. Located in a small, confidential co-ownership of only 5 lots, the apartment benefits from a calm, discreet and particularly sought-after environment. A large 15 m² cellar served by the elevator completes the asset. Elevator, parking, ideal exposure, remarkable volumes and prime location make this apartment an extremely rare property on the Toulouse market. Finally, all shops, public transport and amenities are within walking distance, offering a practical and pleasant living environment. A unique living space, blending character, elegance and high-end amenities, in the heart of one of Toulouse’s most coveted neighborhoods. Rare property. For more information, contact us

Αγορά ακινήτων - Armand Leygue — Entirely rehabilitated house with high-end features In the heart of the highly sought-after Armand Leygue district, less than 100 meters from Côte Pavée / Pradal metro, discover this fully renovated house, with meticulous finishes and optimized energy performance. conceived as a new-build while preserving the charm of the old, the façade elegantly recalls traditional architectural codes with noble materials, a lovely stone cladding, and an aesthetic perfectly integrated into its surroundings. On the street side, a motorized gate provides access for a vehicle as well as bikes or scooters. A green space on the left-hand side adds character and abundant light with the window giving the living room a through north-south aspect. Upon entry, you will find custom cupboards, a separate toilet with hand washbasin, and then a magnificent light-filled living area. The living room, opened to nearly 7 meters of glass walls, offers exceptional luminosity. This living space of about 50 m², open to the kitchen, has been designed for a warm, modern family life. The kitchen has intentionally not been installed to allow future buyers to fully customize this space to their tastes and desires. It will be installed by the owners. The whole opens onto a pretty garden with a wooden deck, ideal for entertaining and enjoying the outdoors. Western exposure lets you enjoy the most beautiful sunsets. Upstairs, a star-shaped plan distributes four beautiful bedrooms, adaptable to your needs. You will find: • A bathroom with bathtub • A master suite with private en-suite bathroom • Built-in wardrobes in each bedroom • Electric shutters • A laundry room Additional services particularly rare in the area: Integrated ducted air conditioning throughout the house, for optimal comfort in summer and winter, without a visible wall unit. All joinery is double-glazed, and the house benefits from ten-year guarantees and builder’s risk insurance, ensuring the serenity of a truly new property. A rare house in the neighborhood, combining premium location, high-end services, and modern comfort. Photos are non-contractual For more information, contact Hélène Soler now

Αγορά ακινήτων - In the heart of Toulouse's historic center, on the prestigious Rue Saint-Antoine du T, we present exclusively, within an exceptional fully renovated private mansion, an apartment on the top floor without an elevator, fully refurbished, offering over 100 m² of floor space with 3 pretty bedrooms. Very bright, absolutely quiet, a lovely living room opening onto a equipped kitchen. The big plus: a huge enclosed double garage to rent in the courtyard. Contact us without delay.

Αγορά ακινήτων - Toulouse — Saint-Pierre Square — Exclusivity We are pleased to offer you an exceptionally rare property in exclusive access, located in the heart of the highly sought-after Saint-Pierre Square. Situated on the top floor with elevator, this apartment enjoys a privileged location, offering brightness, calm and exceptional quality of life in the heart of the city. Its major asset: two terraces, a configuration particularly rare in this area. • A first terrace, ideal for breakfast, pleasant and intimate, already equipped with a lovely griddle, perfect for enjoying sunny days. • A second extraordinary terrace, covered and facing West, offering an outdoor living space to enjoy Toulouse’s most beautiful sunsets. The apartment also offers strong potential for renovation, with the possibility to create up to three bedrooms, allowing adaptation for a family main residence or a high-quality pied-à-terre. Another particularly sought-after advantage in this neighborhood: private parking, with the possibility to add a locked garage as a complement, an exceptional asset in this area. Top floor with elevator, two terraces, ideal exposure, parking and possible locked garage… an extremely rare combination on the Toulouse market. A property for enthusiasts of exceptional locations, wishing to live in Toulouse at what it offers most privileged.

Αγορά ακινήτων - File no O - Mandate no 48 Bright 67 m2 T3 apartment (Ref A52), with generous volumes and a 16 m2 terrace, located in the sought-after Toulouse Montaudran area (Route de Revel), - Bright living room with fitted kitchen - 2 large bedrooms (11.5 m2 and 14 m2) with cupboards - 1 bathroom / toilet High-quality interior features: - Large-format glazed porcelain tile flooring - Laminate flooring in bedrooms - Fitted cupboards - Modern bathroom with vanity unit, mirror, and backlit strip - Mixer taps - Tiling with decorative border - TV / internet outlets in living room and bedroom - Enhanced acoustic insulation (soundproof screed) Comfort & energy savings: - Thermal insulation - Individual electric heating + collective hot water (gas) - Room thermostat Secure residence: - Digital code + Vigik access - Secured door with 3-point lock - Underground parking - Motorized access Pleasant living environment: landscaped green spaces and shared garden. Possible assisted financing Ideal as a primary residence or investment Sale price including agency fees (HAI): €283,000 Contact me for more information or to arrange a viewing. Access: - Near Route de Revel - Quick access to ring road - Public transport nearby - Shops, schools, and Montaudran / Aerospace employment hub Pascal Baziard Comptoir Immobilier de France Toulouse Nord Ei Commercial Agent Rsac 525 216 206 (Toulouse) This listing is provided by Baziard Pascal - Ei - No RSAC: 525 216 206, Registered with the Toulouse Trade Register of Commerce Comptoir Immobilier De France - More information on cif- - “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site:”