Εξοχική κατοικία Occitanie: 10501 ακίνητα προς πώληση

Εξοχική κατοικία προς πώληση - Αυτό το καλά ανακαινισμένο αρχοντικό βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Καρκασόν, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Νότια Γαλλία. Το ακίνητο ήταν ένα πρώην οινοποιείο και αγροτικό κτήμα και εξακολουθεί να προσφέρει 89 εκτάρια που περιβάλλουν τα κτίρια ως προστατευτική ζώνη, διατηρώντας την τόσο πολύτιμη σιωπή και ιδιωτικότητα. Οι κατοικίες με νότιο προσανατολισμό έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και οι εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί με πολύ μεράκι και αγάπη. Το ακίνητο προσφέρει στο ισόγειο μεγάλη είσοδο, τραπεζαρία 50m2, καθιστικό 70m2 και άλλο σαλόνι 80m2, κουζίνα 50m2, γραφείο, άνετη σουίτα, υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, γυμναστήριο στο σπίτι 20m2, κάβα, πλυντήριο, θέρμανση και γκαράζ. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν 6 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και 2 σουίτες. Τα βοηθητικά κτίρια χωρίζονται σε εργαστήριο, πρώην στάβλο κ.λπ. Περίπου 500m2 επωφεληθείτε από ξεχωριστή πρόσβαση από το πίσω μέρος. Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανόνες, θα επιτρέπεται η επέκταση των κτιρίων έως και 30% με την επιφύλαξη πολεοδομικής άδειας. Όλα τα δωμάτια έχουν εξαιρετική πανοραμική θέα στο γύρω τοπίο, τα χωριά και την απέραντη θέα στα Πυρηναία. Το να κάθεσαι στις διάφορες βεράντες ή γύρω από την πισίνα είναι τέτοια χαρά που η ενατένιση της θέας μαζί με την ησυχία είναι σαν να βρίσκεσαι στον παράδεισο! Το τοπίο είναι υπέροχο, η φύση πανταχού παρούσα, η γαλήνη απόδειξη. Αυτό το Domain είναι πραγματικά ιδανικό για εμπορική δραστηριότητα και παρουσιάζει διάφορες δυνατότητες επιχειρηματικών μοντέλων και αυτό σε μεγάλη κλίμακα. Αν και το ακίνητο βρίσκεται σε ένα εξαιρετικό περιβάλλον με απρόσκοπτη εκπληκτική θέα, βρίσκεται κοντά σε κόμβους επικοινωνίας που περιλαμβάνουν πόλεις, διεθνή αεροδρόμια καθώς και τη Μεσόγειο Θάλασσα με τις αμμώδεις παραλίες της. Εγκαταστάσεις Η περιοχή γύρω από τα κτίρια προσφέρει τόσους πολλούς χώρους καθιστικού για να χαλαρώσετε σε μια βουκολική ατμόσφαιρα. Περισσότερα από 10 χιλιόμετρα μονοπατιών μέσα στο κατάλυμα προσκαλούν σε μια βόλτα για να ανακαλύψετε τι προσφέρει το μεσογειακό κλίμα. Υπάρχει ποικιλία φρούτων που πρέπει να μαζευτούν, ανάλογα με την εποχή φυσικά, όπως σύκα, ελιές, κεράσια, ξηροί καρποί, βατόμουρα, άνθη φλαμουριάς και άγρια βότανα όπως δεντρολίβανο και θυμάρι. Με περίπου 60 εκτάρια δάσους, βελανιδιάς και λίγο πεύκο, οι λάτρεις της φύσης θα βρουν διάφορα μανιτάρια όπως boletus, chanterelles αλλά και τρούφες αν έχετε καλή μύτη! Η υπόλοιπη γη περίπου 20 εκταρίων έως 25 εκταρίων είναι διαφορετικά λιβάδια, ιδανικά για άλογα ή άλλα ζώα. Σχόλια Πρόκειται είτε για ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι είτε για μια φανταστική εμπορική δυνατότητα για όσους αναζητούν μια αλλαγή τρόπου ζωής! Δύσκολο να βρεθεί από ένα τέτοιο ακίνητο! !

Εξοχική κατοικία προς πώληση - En Exclusivité! In the heart of an authentic and preserved hamlet of Sabran, discover this charming 103 m² stone village house, a true haven of peace for nature lovers. Blending the character of the old with everyday comfort, it will charm those who value authenticity with its exposed timbers, terracotta floor tiles, stone walls, and pleasant wood stove. The house offers a warm living area, ideal for sharing convivial moments, as well as two bedrooms, an office perfect for teleworking or a guest room, and a third independent ground-floor bedroom with its en-suite shower room, ideal for hosting family and friends or considering a guest activity. Outside, the charm immediately operates. Three terraces allow you to enjoy every moment of the day, while the 3.50 x 5.50 m above-ground pool, perfectly integrated into its environment, invites relaxation with a magnificent unobstructed view of the countryside. Lovers of walks, hiking, or mountain biking will appreciate direct access to the countryside from the house, offering a privileged living environment where nature is omnipresent. While enjoying a calm and bucolic environment, the property remains close to essential services: all amenities are accessible in just 5 minutes, Uzès is 25 minutes away and the very popular village of Goudargues is only 15 minutes away.

Εξοχική κατοικία προς πώληση - Exclusive listing, in the Près D'Arnès neighborhood. Within a small residence of 7 villas, this 2016 4-bedroom house is ideally located near all amenities. End-terrace on one side, it has a surface area of approximately 74 m2. Built on a crawl space, it is perfectly laid out. On the ground floor you will find an open-plan kitchen opening onto the living room, a bright living room with large bay windows, a storage under the stairs and a laundry room with a toilet and sink. Upstairs a functional bathroom with a toilet and three bedrooms. Outside you will be charmed by a beautiful tiled area, synthetic lawn and pleasant greenery. No overlooking neighbors. This property is equipped with electric roller shutters, double glazing, and a sump pump. A private parking space completes this dwelling (possible to fit a second vehicle if desired). The indicated price includes the negotiation fees of 5% including tax of the displayed price, these fees are at the exclusive charge of the buyer. EPC: 145, i.e. C, GES: 5, i.e. A. Marjorie LAUTERBACH, Commercial Agent registered with RSAC of SALON DE PROVENCE under number - La lucarne de l'immobilier - Ref. 85341

Εξοχική κατοικία προς πώληση - Discover this superb 140 m2 modern villa in Le Crès, offering a calm residential living environment just 10 minutes from Montpellier. A true contemporary and warm haven where you’ll only need to unpack! This contemporary 140 m2 villa is ideally located on a beautiful 510 m2 plot. It offers a perfectly thought-out layout on two levels: On the ground floor: A vast and bright living space of over 50 m2. A modern open-plan kitchen, conducive to sociability. A stunning wood stove, perfect for warming your winter evenings. A comfortable master suite. A second bedroom ideal for a child, an office, or guests. Upstairs: 2 additional comfortable bedrooms with storage. A neatly finished family bathroom. A separate WC. Designed with modern materials and requiring no work, this turnkey home offers exceptional features for absolute living comfort: Outdoor relaxation space: A superb heated saline pool to extend the swimming season, accompanied by a private jacuzzi for your moments of relaxation. Exterior amenities: 2 terraces ideally exposed to modulate your reception spaces and fully enjoy the sunny days in Occitanie. Warm ambiance: The modern wood stove installed in the living room provides unmatched thermal comfort and a unique cosy touch. Interior: Air conditioning, high-end equipped kitchen, and maximum brightness thanks to the wide openings directly onto the pool terrace. Situated in a quiet and highly sought-after residential area of Le Crès, this villa guarantees total tranquility. You benefit from true neighborhood living with quick and easy access to local shops, healthcare professionals, schools, and leisure infrastructures of the commune. Le Crès is a neighboring town to Montpellier highly valued for its preserved quality of life, active associations, and its famous lake, a true green lung of the region ideal for outdoor activities. Road network: Located only 10 minutes from Montpellier and close to major routes (A9, LIEN). Sale price: €668,000 (agency fees included, paid by the seller). Diagnostics: DPE: B / GES: B. Risks: Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: Don’t miss this rare opportunity to settle into a modern and economical villa in Le Crès. For more information or to schedule a visit, contact Alicia ROMERO at 06 03 89 06 07 (EI authorized agent, RSAC registered number 978 534 516), available 7 days a week, or contact our agency GUYLÈNE BERGÉ IMMOBIER.