נדל"ן ב-Châtenay-Malabry: 9 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - Discover this 5-room family home on a 450 m² plot on Rue des Prés Hauts in Châtenay-Malabry. Built in 1930 and regularly maintained, it offers 160 m² of living space with a large 220 m² tree-lined garden, a calm, green living environment close to Paris. Features: - 1 large living room - 1 open-plan kitchen - 3 bedrooms - 2 bathrooms with shower and bathtub - 2 separate toilets - 1 office - 1 balcony of 3 m² - North-facing Amenities: - 450 m² plot including 220 m² of garden - 24 m² cellar - Individual garage - Roof redone in 2017 - Heat pump - Semi-detached on 2 sides - No work planned Practical information: - Living area: 160 m² - Ground floor + 1st floor - Year built: 1930 - Property tax: 1,902 €/year - Energy performance: C Environment: - Residential town in Hauts-de-Seine - Close to the Parc de Sceaux and green spaces - Shops, schools, and transport nearby - Quick access to Paris and major highways Combining generous volumes, a sizeable garden, and solid energy performance, this home represents a rare opportunity in a tight market. Ideal for a family seeking space and quality of life in the Île-de-France inner suburbs. To visit without delay! Presented by imkiz, the 100% online agency close to you. Fees included in the sale price, from €2,890

קניית נדל"ן - Exclusive: 300 m from Parc de la Vallée au Loup, 15 minutes on foot from the market. Discover your new peaceful nest with space for your family. This property of 177 m² total consists of two houses with independent entrances facing the street, offering great potential. The first house features a living room with fireplace, three bedrooms with built-in wardrobes, hallway, bathroom, separate WC, and laundry room. Upstairs, a nearly 50 m² living area on a large south-facing terrace, kitchen, pantry, WC. Attic space with high volume; large wooded garden. Cellar. Garage for 2/3 cars. A workshop/studio to convert with an independent entrance or for a professional activity. The second wood-framed house is about 40 m², with an independent kitchen and living room opening onto a south-facing terrace, two bedrooms, shower room, WC. A full basement garage. Attics convertible. Both houses are very sound and offer many possibilities. Layout is suitable for two families, additional investment, and/or a professional activity. EPC rating D. This property is presented to you by Angela Diosi, your independent advisor at Dr House Immo.

קניית נדל"ן - In a recent 2024 residence, an 82 m² apartment on the 5th and top floor with elevator, featuring a terrace of about 25 m² without vis-à-vis. It comprises a bright living room with an open kitchen, three bedrooms including a master suite with bathroom, as well as a shower room and separate WC. Nice ceiling height offering space and brightness. This property offers modern comfort with home automation allowing control of shutters, lighting and heating. High-quality features: parquet flooring, built-in storage, fiber optic. One parking space completes this property. You will be drawn to its sought-after living environment with shops nearby, immediate access to the Coulée Verte and the gates to the Sceaux Park, offering a green and pleasant environment for everyday life. Rare in the Paris region. Technical specifications - Property tax: €1,350 - Co-ownership charges: €267 - DPE: B - Heating mode: collective geothermal - Hot water distribution: central heating Legal notices: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the elements available at the time of drafting, with the aim of providing a clear and faithful view of the property to interested buyers. They are provided for information purposes and do not replace the mandatory regulatory diagnostics, nor the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, particularly in terms of urban planning, easements or cadastral documents. For official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks service, the national reference in this area. Zefir supports future buyers at every step of their project with transparency and rigor, and remains available to provide any useful details about this property and the steps to be taken. For any questions, contact Zefir.

קניית נדל"ן - Discover this approximately 81 m², 4-room apartment located on the 2nd floor of a recently built residence in 2022 in Châtenay-Malabry. The large bright living room of 42 m², with an open fully equipped kitchen, is ideal for social moments. You will appreciate the two bedrooms, with the possibility to recreate a third according to the initial floor plan, as well as the south-west facing 20 m² balcony running along the property and accessible from almost every room, offering an unobstructed view without overlooking. A 7 m² cellar completes this property, facilitating daily life. This living environment is set in a green surroundings, less than 100 m from Mail des Tilleuls park and about 400 m from Sceaux Park – Pavillon Hanovre. Other green spaces such as Les Murs Blancs, Grenouillère Sports Park, the Green Corridor, Plaine de Châtenay, Alisiers Park, Southern Grove and Domaine de Sceaux are also accessible within 500 to 700 m. Voltaire Primary School, only 200 m away, makes family organization easier. Technical characteristics: - Area: 82 m² (Carrez) - Floor: 2/5 with elevator - Heating mode: collective gas - Hot water: central heating - Condominium charges: 240 €/month - Property tax: 2165 €/year - EPC: C Risk information for this property is available on the Géorisques site: Listing presented by Zefir.

קניית נדל"ן - This exceptional 614 sqm mid 20th century property nestled in a cocoon of leafy greenery and benefiting from a landscaped garden is located in the sought-after Domaine de la Prairie d'Aulnay residence on the edge of the Parc de Sceaux and a few minutes from the station. 437 sqm of living space includes a spacious living/reception room with a dining room in a veranda bathed in sunshine, a kitchen with dining facilities, a spacious study and a bathroom. The 1st floor comprises two spacious suites with bath/shower rooms and a south-facing terrace. An entirely renovated split-level and self-contained loft-style apartment includes a spacious living/reception room, a dining room and open-plan kitchen opening onto a terrace, three bedrooms including a master suite with a bathroom and dressing room, and a second bathroom. Ample fitted storage space. The garden-level comprises a self-contained studio apartment. With an indoor swimming pool partially opening onto the exterior, a terrace, a caretaker’s lodge, a sauna with a shower, a utility room, a boiler room and four parking spaces. With easy access to the trunk roads and Orly Airport.

קניית נדל"ן - דירה יפה ומוארת מאוד של 129 מ"ר בקומה 8 עם נוף ללא הפרעה של גגות פריז. אפשרות למכור אותו מרוהט. היא מורכבת מסלון/חדר אוכל גדול עם מרפסת, מטבח גדול עם חדר כביסה, סוויטת הורים גדולה הכוללת חדר רחצה ושירותים, 2 חדרי שינה עם מרפסות, חדר מקלחת ושירותים. תוכנית מושלמת. מרתף וקופסה משלימים נכס זה. שתי מעליות, אחת מהן היא שירות. בניין עם מצלמות ושמירה מאובטחת מאוד. ממוקם קרוב למטרו, בתי ספר וחנויות. סביבה מעולה.

קניית נדל"ן - הדירה ממוקמת באופן אידיאלי בשכונת טרנס, קרוב לחנויות ולשירותים. הנכס ממוקם בקומה הראשונה המשקיף על החצר עם מעלית, והוא במצב מצוין בעל קסם של הישן עם רצפת פרקט, קישוטים, קמינים ותקרות גבוהות. יש לו כניסה, סלון זוגי, מטבח נפרד, שני חדרי שינה, חדר אמבטיה ושירותים נפרדים. מרתף משלים את הנכס הזה. קונסיירז' בבית.

קניית נדל"ן - דירה מודולרית בשני חדרים במיקום אידיאלי ברחוב דה וארן בקומה השנייה עם מעלית של בניין ארט דקו בשטח של כ -30 מ"ר בחצר שקטה. פונה דרומה, גובה תקרה 3 מ'. מטפל תושב. צפויות עבודות שיפוץ.

קניית נדל"ן - IAD France - גלדיס ברוי מציעה: נדיר למכירה / מובטח ממוקם ברובע העשירי של פריז, ברחוב פובורג סן-מרטן, למרגלות חנויות ותחבורה. שתי דקות הליכה מתעלת סן-מרטין. ממוקם בקומה השנייה של מבנה אבן יקרה מתוחזק ומאובטח משנת 1856. אני מציג בפניכם את הנכס היוקרתי עם שני החדרים החוצה מזרח ומערב בשטח של כ-50 מ"ר, עם הקסם הישן (רצפת הפרקט המקורית של פוינטס דה הונגרי עם תבניות, אח שיש, תקרות גבוהות, נוף פתוח). הוא כולל אולם כניסה המוביל למטבח נפרד בצד החצר ומצויד בפינת אוכל בגודל 9 מ"ר, ושירותים נפרדים. במרכז הדירה תמצאו חדר רחצה מרווח בגודל 4 מ"ר עם מיכל מים חמים, וחדר נפרד נוסף בגודל 2 מ"ר המשמש כחדר הלבשה/אחסון. בצד הרחוב יש סלון בגודל כ-15 מ"ר וחדר שינה בגודל 13 מ"ר עם חדר הלבשה. חדר אחסון נעול לאופניים זמין בבניין. DPE ב-D, חלונות עם זכוכית כפולה, חימום חשמלי אישי, דמי דירות של כ-110 £ לחודש. צרו איתי קשר עכשיו לתיאום צפייה. פרסומת נדל"ן זו עוסקת במגרש אחד הממוקם בדירה של 68 מגרשים בסך הכל ואינו כפוף להליך שוטף שצויין בסעיף L. 721-1 של קוד הבנייה והדיור. סכום חודשי ממוצע של חיובים שהוצהרו על ידי המוכר: 112€ לחודש (כלומר 1344€ בשנה). עמלות סוכנות ישולמו על ידי המוכר. מידע על תצוגת אנרגיה על תכונה זו: מדד אנרגיה Class D 241 ומדד Climate class B 9. מידע על הסיכונים אליהם הנכס חשוף, כולל החובה החוקית לנקות את השטח, זמין באתר ג'אוריסק: פרסומת נדל"ן זו נכתבה באחריות העריכה של גברת גלדיס ברויל, סוכנת נדל"ן עצמאית (ללא החזקת כספים), סוכנת מסחרית של סאס פראנס הרשום ב-RSAC של פריז תחת המספר , מחזיק בכרטיס חיפוש נדל"ן מטעם חברת France Sas.

קניית נדל"ן - סוכן יחיד. Rue Jean de La Fontaine. דירה זו בגודל 59 מ"ר נמצאת בקומה הרביעית של קסטל ברנגר, בניין ארט נובו סמלי ורשום שתוכנן על ידי האדריכל הקטור גימארד, הידוע כנראה בעיקר בזכות כניסות הזכוכית והברזל היצוק האיקוניות שלו למטרו, או מטרופוליטן כפי שהוא נקרא. הוא כולל סלון/חדר קבלה וחדר אוכל שכל אחד מהם נפתח למרפסת הפונה מערבה, מטבח מאובזר בפאר, חדר שינה עם חדר מקלחת ושירותים נפרדים. הדירה שופצה לאורך כל שנת 2023 תוך שימור והדגשת כל המאפיינים המדהימים הרשומים שלה, ועוצבה על ידי סטודיו CM. מיזוג אוויר. עם שטח אחסון מצויד כמו גם מרתף. בבניין יש מטפלת. ניתן לרכוש מקום חניה בבניין סמוך.

קניית נדל"ן - הרובע השמיני של פריז – כיכר מדלן | נאום של הצטיינות בלב רובע מדליין היוקרתי, בקומה הרביעית עם מעלית של בניין אבן אלגנטי משנת 1820 עם אחראי אחר, הדירה יוצאת הדופן הזו מציעה 150 מ"ר של מגורים פאריסאניים מעודנים המוגברים במרפסת נדיבה לאורך כל אזור הקבלה. הפריסה אלגנטית ומאוזנת בצורה מושלמת. כניסה מזמינה מובילה לחדר קבלה מרהיב בשטח של 60 מ"ר הפונה דרומה, מוצף באור טבעי ונפתח למטבח פתוח ומאובזר בסגנון SieMatic. חדרי השינה כוללים שלושה חדרי שינה יפים, שניים מהם משקיפים על חצר שקטה, ומבטיחים שקט ופרטיות במרכז פריז. חדר רחצה, חדר מקלחת, חדר כביסה ושני שירותים נפרדים משלימים את הנכס. הדירה שטופה באור שמש ומתוחזקת להפליא, והיא נהנית מתכנון זול ללא שטח מבוזבז ותחושת פתיחות נדירה. מאפיינים מקוריים מתקופת התקופה—רצפת פרקט, תבניות דקורטיביות ואח אש—נשמרו בקפידה, והעניקו לנכס אלגנטיות פריזאית נצחית. מרתף משלים את המכירה הנדירה הזו. מגורים מוכנים באחת השכונות המבוקשות ביותר בפריז, אידיאלי לקונים בררנים המחפשים כתובת יוקרתית, קסם אדריכלי ונוחות מוחלטת.

קניית נדל"ן - ממוקם ברובע בל-אייר, באזור 12? הרובע של פריז, בית בורגני זה בשטח של 270 מ"ר בקרז, שטח כולל של 305 מ"ר ומייצג פוטנציאל השקעה אמיתי. אחד הבתים האחרונים שעדיין זמינים ברובע זה, הוא מציע הזדמנות נדירה ליצור נכס יוצא דופן בלב פריז, תוך הנאה מהיתרונות של פריז וסן-מאנדה. הבית ניתן לחלוקה בין הקירות וכולל 7 חדרי שינה, מטבח, סלון, חדר אוכל, חדר כביסה, מחסן ומרתף, מה שמציע אפשרויות רבות לפיתוח ושיפור, כולם בארבעה קומות. לנכס זה יש גם נכסים רבים נוספים: גן בשטח של 280 מ"ר, אגף עם כניסה עצמאית ואזורי מגורים נדיבים. הנפחים המרווחים והקסם של המאפיינים הישנים מספקים רקע אידיאלי להפוך את הבית לנכס ייחודי. הנספח העצמאי מאפשר ליצור חלל משלים, כמו משרד, סטודיו או כל פרויקט אחר, תוך שמירה על אוטונומיה מסוימת. הגן, לעומת זאת, מציע פוטנציאל יוצא דופן לעיצוב נוף בהתאמה אישית. השקעה זו מהווה לכן הזדמנות נדירה להחיות בית מלא אופי, תוך ניצול מיקום אסטרטגי ומבוקש. פרויקט שאפתני למי שרוצה להתאים אישית ולשפר נכס עם פוטנציאל עצום. תחבורה ציבורית קרובה: קו 6 (בל-אייר) - קו 8 (מישל ביזו) וחשמלית. בית הספר היסודי מישל ביזו במרחק 5 דקות הליכה עמלות סוכנות כלולות של 5.78% TTC שישלמו על ידי הקונה. מחיר ללא עמלות 2,250,000. בדירה של שני מגרשים. אין הליכים שמתנהלים. קטגוריית אנרגיה G, אקלים סוג G דיור עם צריכת אנרגיה מופרזת. הוצאה שנתית מוערכת באנרגיה לשימוש סטנדרטי: בין 8750.00 ל-11890.00 בשנים 2021, 2022 ו-2023 (כולל מנויים). מידע על הסיכונים אליהם נחשף הנכס זמין באתר Géorisques: . היועצת שלך בקורידור: אווה מנגו-לגארד סוכן מסחרי (בעלות יחידה)

קניית נדל"ן - ניקולא ברז' מציע לכם את הנכס הזה: בלעדיות – פריז 1 – מחוז: כיכר הניצחונות / לובר-ריבולי בלב אזור יוקרתי שטוען בהיסטוריה, במרחק זריקת אבן מבוטיקים אופנתיים, קווי מטרו ומוקדי תרבות, גלו את הקונכייה הזו עם קסם ייחודי. הדירה המוארת הזו, השוכנת בקומה השלישית של בניין ישן ומסודר (ללא מעלית), מציעה שטח פנים של 37.20 מ"ר (ו-48.18 מ"ר על הקרקע), עם גובה תקרה יוצא דופן של 3.60 מטר. התפלגות החלקים אופטימלית כדלקמן: כניסה פונקציונלית עם ארונות גדולים מובנים, מרחב מגורים מרווח ומואר, חשוף הן בצד הרחוב והן בחצר, ומשלב מטבח פתוח מצויד במלואו, חדר שינה חם ושליו, המשקיף על החצר, חדר אמבטיה עם אמבטיה וחלון, שירותים נפרדים לנוחות רבה יותר. תוספות: מבנה במצב מושלם (חזית, גג, אזורים משותפים וחצר ששופצה לאחרונה), חימום חשמלי אישי, מיכל מים חמים. מרתף משלים את הנכס הנדיר הזה. לבקר ללא דיחוי! למידע נוסף או לתיאום ביקור, פנו לניקולא בורג' – סוכנות הערך Immo Paris.\nמידע על הסיכונים אליהם הנכס חשוף זמין באתר ג'אוריסקס:

קניית נדל"ן - האם תרצה להיות שותף בבעלות על דירה יוקרתית ומותאמת אישית בפריים פריז בעלות נמוכה בהרבה מהבעלות המלאה? אנו מחפשים בשוק נכסים מובילים ללקוחותינו לבעלות משותפת וכעת מחפשים בית שני בפריז שעומד בקריטריונים וסטנדרטים מוגדרים היטב. המיקוד הבא שלנו הוא בדירת פייד-א-טר עם שני חדרי שינה, אידיאלית ברובע המרכזי השני, השישי או השביעי. הקריטריונים המרכזיים שלנו כוללים: - סוג בית: דירה - חדרי שינה: 2 או יותר - גודל רצפה: 60 מ"ר או יותר - מיקום: הרובע השני, השישי או השביעי בפריז - סגנון חיצוני: האוסמניאני או פרה-האוסמני - קומה: קומה שנייה ומעלה - תכונה מרכזית: מעלית - מחיר למניית 1/8: עד €235,000 (כולל שיפוץ, קישוט וכל העמלות והמסים) - דרישות סטנדרטיות: כיוון טוב, ללא נופים לא אטרקטיביים, רעש תנועה מינימלי אם זה רלוונטי עבורך או עבור מישהו שאתה מכיר, אנא צרו איתנו קשר כדי להבטיח מקום, ללא עלויות או התחייבות מראש, בקבוצת הקונים הבאה שלנו לדירה שעומדת בקריטריונים אלה. ברגע שהבית נרכש ומרוהט על ידי מעצב מוביל, תוכל ליהנות מהדירה המקסימה, המרכזית והמקושרת שלך בצרפת במשך 45 ימים בשנה לכל שמניה שבבעלותך. אנו מנהלים את הנכס והיומן במלואם מטעם הבעלים. אם אתם מעוניינים בבעלות משותפת באופן כללי, אולי ביעדים אחרים, אל תהססו לפנות אלינו כדי ללמוד עוד. לתשומת לבכם: התמונות המוצגות הן רק להמחשת, ומעבירות את הסביבה, הסגנון, הפריסה והאופי של סוג הדירה שאנו מחפשים. הם אינם מייצגים רישום אמיתי.

קניית נדל"ן - הרובע השמיני בפריז, 5 דקות מפלאס שארל דה גול אטואל, אני מוכר ב-Occupied Life Annuity עם קצבה חודשית לכל החיים, דירת חצייה של 157 מ"ר בקומה השישית של קונדומיניום בן 7 קומות, מאובטחת לחלוטין ועם שומר בבית. הדירה שופצה לחלוטין, שופצה בטעם ובחומרים יוצאי דופן וממוזגת במידת הצורך, והיא מקבלת אתכם מההתחלה עם זוהר רב ונדיבות בחללים. הוא מורכב מ • חדר קבלה בשטח 63 מ"ר הפתוח לשני מרפסות, • סוויטת מאסטר המשקיפה על החצר בשטח של יותר מ-30 מ"ר עם אזורים נוספים לשירותים וחדר הלבשה, • חדר שינה בגודל כמעט 15 מ"ר המשקיף גם הוא על החצר עם חדר רחצה צמוד • מטבח מאובזר במלואו בגודל 12 מ"ר • מרכז כניסה בגודל 10 מ"ר לחלוקת חדרים. שני מרתפים של כמעט 4 מ"ר כל אחד משלימים את הנכס הזה וכן מקום חניה יקר במרתף הבניין. קונדומיניום מנוהל ומתוחזק בצורה מושלמת. להוכחה: • העבודה לחיבור ל-CPCU הושלמה זה עתה כדי להיות האנרגיה שתספק את הקונדומיניום מעכשיו! ויכוחים באסיפות כלליות על בעלות משותפת ופחות הוצאות לקונה העתידי! והעתיד משפיע על עלויות החימום. המשך יבוא! • שתי המעליות בבניין הדירות עברו מודרניזציה • והלודג' של המטפל שופץ. מה עוד אפשר לומר? זה • המחוז יוצא דופן ולכן מזוהה עם יציבות בשל מחסור מתמיד באספקה. מלווה במקומות מוזכרים כמו תעשיית המלונאות (נפוליאון, מונסו המלכותי), גסטרונומיה (לטייבנט, סדנת ז'ואל רובושון, הגלאנגה של מונסייה ג'ורג')... • תחבורה ציבורית נמצאת במרחק הליכה מהבניין (קווי מטרו 1, 2 ו-6, RER A, אוטובוסים 22, 31, 43, 52, 73) • פארק מונסו לא רחוק • חנויות מכל הסוגים בקרבת מקום... מידע על המכירה: • קצבת חיים מאוישת על ידי זכות שימוש ומגורים על ידי זוג בן 78 לגבר ו-75 לאישה (זכות השימוש והמגורים אינן מאפשרות למוכרים לשכור את הנכס). • שווי השוק של הנכס שנמכר בחינם עם שני מרתפים וחנייה הוא €2,672,000 HAI. • מחיר המכירה בקצבת חיים מאוכלסת/זר פרחים: 858 302 אירו היי ששולם במזומן (עמלות ששולמו על ידי המוכר) ביום חתימת שטר המכירה האותנטי. • קצבת חיים חודשית לכל החיים: €3,172 שתתוקן מדי שנה בהתאם לשינוי במדד הרלוונטי ותעלה ב-35% במקרה של נטישת זכות השימוש והמגורים. • דמי נוטריון המחושבים על היתרה למכירה (שווי השוק פחות זכות השימוש והמגורים), כלומר על €1,556,824 היי במקום €2,672,000 בהקשר של מכירה קלאסית, כלומר עלויות רכישה של כ-€117,100 במקום €199,600! הזדמנות נדירה לנצל ולבנות בהדרגה את נכסי הנדל"ן היוקרתיים שלך באזור יוצא הדופן הזה. למידע נוסף, ביקור או שניהם, צרו איתי קשר דרך פרטי הקשר שלי בפסקה למטה. רכוש Ei כפוף למעמד המשפטי של הבעלות המשותפת. מספר המגרשים: 89 כולל 31 עיקריים. דמי בעלות משותפת שנתיים (סכום שנתי ממוצע של החלק התקציבי הזמני של המוכר): €11,464 (עם אנרגיית דלק). CPCU מאז ספטמבר 2025). אין הליכים מתמשכים. DPE: 143/C 25/C. מס רכוש: 3,913 (יש לנכות 850 € טום שהוחזר מהקצבה) €. דמי סוכנות משולמים על ידי המוכר. סיכונים גאולוגיים: מידע על הסיכונים שהנכס חשוף אליהם זמין באתר Géorisques Expertimo - Annie Fousset. מודעה זו מובאת לכם על ידי Fousset Annie - Ei - NoRSAC: , רשומה ברשת Expertimo של לשכת המסחר והתעשייה של פריז - מודעה שנכתבה ופורסמה על ידי סוכן -

קניית נדל"ן - הזדמנות נדירה במונמארטר דירה אלגנטית זו עם חדר שינה אחד, בשטח של 43.7 מ"ר, מציעה נוף פתוח מרהיב של הסקרה-קור ומרפסת מקסימה בגודל 4 מ"ר לאורך החזית. הדירה ממוקמת בבניין קלאסי בסגנון האוסמני עם מעלית, ונהנית מחשיפה כפולה לצפון–דרום ומעיצוב יעיל בצורת כוכב. אזור המגורים המרווח בשטח של 30 מ"ר כולל מטבח פתוח ובר — מושלם לאירוח. חדר השינה השקט משקיף על החצר, וחדר האמבטיה שופץ לחלוטין לפני שלוש שנים. המאפיינים כוללים רצפת פרקט מקורית, חלונות בכל חדר, מיזוג אוויר הפיך ודוד עיבוי מודרני. ממוקם באחת השכונות המבוקשות ביותר בפריז, במרחק צעדים ספורים מבתי קפה, שווקים ובוטיקים. תחנות המטרו אנברס (קו 2) ואבסס (קו 12) מספקות גישה מהירה ברחבי העיר ולחיבורי רכבת בינלאומיים ושדות תעופה.

קניית נדל"ן - ממוקם באופן אידיאלי למרגלות מונמרטר, 200 מטר מרחוב דה מרטירס, באזור הולכי רגל. בקומת הקרקע של בניין אבן יקרה יפהפה, ללא נוף ושקט, הדירה הזו משתרעת על שטח של 32.92 מ"ר קרז. מואר, חוצה, הוא מורכב מסלון/מטבח פתוח, חדר שינה וחדר רחצה גדול עם אחסון ושירותים נפרדים. יש לו מרתף בשטח של 5.50 מ"ר וגישה לחדר אופניים גדול - עגלות באותו קומה. חיבורים טובים מאוד, מטרו ליד סן-ז'ורז' L 12, קדט L 7, אנטוורפן L2, הרבה אוטובוסים וקרוב לתחנות הרכבת סן-לזאר וצפון. מס רכוש הוא 840 אירו, גובה כ-2,100 אירו לשנה, כולל חימום ומים קרים. מיכל מים חמים חשמלי. DPE G. סיבים הופיעו. מחיר 355,000 יורו. הסוכנות נמנעת מהצבעה

קניית נדל"ן - דירה משופצת מקסימה בגובה 30 מטר, עם נוף פתוח בשקט מוחלט מעל חצר, במרחק זריקת אבן מפארק ז'ורז' ברסן ומהמטרו של הכנס. הדירה ממוקמת בבניין מתוחזק היטב, וכוללת סלון עם מטבח פתוח וחדר אמבטיה עם שירותים. הוא נמכר עם ריהוט. תיהנה משכונה תוססת, בטוחה ומבוקשת מאוד. בסמוך תמצאו חנויות, חנויות מזון, בתי קפה ושירותים רבים. אידיאלי לרכישה ראשונה, "פאי אטרה". מצוין כהשקעה להשכרה.

קניית נדל"ן - מלון איזולין (Isoline) שוכן ב-25 Quai du 4 Septembre, בולון-בילנקורט (Boulogne-Billancourt), והוא בית צף מעודן בשטח של 190 מ"ר המשלב שלווה לצד הנהר עם נוחות פריזאית. החלל הפנימי תוכנן למגורים לאורך כל השנה, ומציע חדר קבלה בגודל 30 מ"ר עם אח, חממה פנימית מוארת, שלושה חדרי שינה (ניתן ליצור רביעי בקלות), שלושה חדרי אמבטיה/מקלחת ושלושה חדרי שירותים, מטבח עצמאי מאובזר במלואו וכביסה ייעודית. בידוד תרמי ואקוסטי איכותי מבטיח נוחות שקטה יוצאת דופן. מעל, סיפון עליון בגודל 135 מ"ר - עם כ-40 מ"ר מתחת לסוכך - הופך לסלון פרטי באוויר הפתוח לאירוח בשקיעה מעל סנט קלוד וגבעות מודון. הנוחות הטכנית כוללת חימום נפט מרכזי (שני מיכלי 1,000 ליטר), גנרטור גיבוי, אזעקות מקיפות של מים/אש/עשן/גז וחדירה, קישוריות סיבים אופטיים ומכרז עזר על מנוף ירכתיים. רציף הגישה המעוצב כולל תאורה והשקיה. חיי היומיום הם ללא מאמץ: פונט דה סנט-קלוד (Pont de Saint-Cloud) (קו מטרו 10) וחשמלית T2 נמצאים במרחק הליכה קצר משם; פארקים, בתי ספר, חנויות, ובית החולים אמברואז-פארה (Ambroise-Paré) נמצאים בקרבת מקום. השקט הנפשי מגיע עם אמנת עגינה רשמית ארוכת שנים (חודשה ב-2 באוקטובר 2024) ובדיקות מומחים אחרונות, בתוספת אישור תאימות מקומי לגפ"מ בתוקף עד 26 בדצמבר 2025. בסביבה דיסקרטית ובטוחה עם נוף לנהר פתוח, איזולין מציעה את הרוגע של וילה על שפת המים עם המיידיות של פריז - מעוצבת עבור קונים בינלאומיים בעלי אבחנה המחפשים מרחב, אור וייחודיות.

קניית נדל"ן - וילה עירונית יוקרתית בסגנון אר-דקו משנת 1930, המשתרעת על פני 4 קומות ועוד מרתף מוגבה: מעל 12 חדרים (2 סלונים, 1 ספרייה, 1 חדר אוכל, 6 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה או מקלחת, 3 שירותים נפרדים, 2 מטבחים, 1 חדר רב-תכליתי, 1 סטודיו שירות), 3 מרפסות, 1 חניה מקורה, ו-2 גינות עירוניות סגורות: כ־40 מ"ר בחזית עם מקום חניה אחד, וכ־54 מ"ר בחלק האחורי עם פטיו מרוצף גדול, שתיהן ירוקות לאורך כל השנה. הנכס ממוקם על מגרש מגודר בשטח של 206 מ"ר ברחוב שקט, עם חניה פרטית שמורה לבעלים מול השער. וילה עירונית מסורתית זו משנת 1930, שתוכננה על ידי האדריכלים מולינייה וניקוד (5 מפלסים פנימיים של כ־100 מ"ר כל אחד ועוד שטח חיצוני של כ־100 מ"ר), היא יצירת מופת אדריכלית עם עיצוב אותנטי, מסורתי ומעודן. פונה לדרום-מערב עם נפחים מרשימים, הבית מוכן למגורים מיידיים וללא צורך בשיפוץ – מושלם למשפחה המחפשת מרחב, שלווה, נוחות גבוהה וירק בלב נוילי-סיר-סן, שהפכה לחלק מ"גרנד פרי" (המטרופולין של פריז). קומת קרקע: מבואה אלגנטית המובילה לגרם מדרגות אר-דקו מרהיב (70 מדרגות בגובה ונוחות אידיאליים וברוחב מרשים), המוסיף כ־23 מ"ר שטח נוסף ונפח תואם. קומה ראשונה: סלון קבלה גדול, חדר מוזיקה עם אקוסטיקה מושלמת ונוף לגינה, ספרייה אינטימית, ומטבח מודרני משני המחובר למטבח הראשי באמצעות גרם מדרגות פרטי קטן. קומה שנייה (אזור לילה): שתי סוויטות הורים אלגנטיות, מצופות בבד קיר, מרווחות, כל אחת עם חדר ארונות, חדר רחצה ושירותים נפרדים. קומה שלישית (אזור לילה): סוויטת הורים אחת עם חדר ארונות וחדר רחצה עם שירותים, שתי חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה או מקלחת צמודים, חדר שינה/משרד קטן נפרד, ושני שירותים נפרדים. מרתף מוגבה (רצפת קרמיקה): חלל כניסה מוביל לחדר רב-תכליתי גדול (מתאים לסטארט-אפ או לעסק קטן / קולנוע ביתי / חדר כושר), סדנה קטנה לפעילויות יצירה, סטודיו שירות מבודד אקוסטית עם מטבחון, חדר מקלחת עם שירותים, חדר כביסה מצויד היטב, וחדר טכני עם דוד, סדנת תחזוקה ומרחב אחסון. גג שטוח: על הגג השטוח הקיים, יוכל הבעלים העתידי ליצור גינת גג של כ־45 מ"ר עם נוף פנורמי מרהיב לעבר לה-דפנס ופריז – תחת כיפת השמיים! בניין פרטי אלגנטי זה, בבעלות מלאה, מוכן לארח משפחה כבית מגורים עיקרי או משני, ולהוות מקלט של שלווה. כל החדרים מאורגנים ומצוידים כך שיתאפשר שילוב בין שימושים שונים במקום אחד – מרווח, נוח, פונקציונלי ובטוח. כל הציוד באיכות גבוהה, פונקציונלי ומותקן היטב. הנכס אינו כפוף לבעלות משותפת, ואין הליכים משפטיים תלויים ועומדים. מס רכוש 2024: ‎€4,603. כדי להקל על מעבר הבעלים העתידי, ניתנת תמיכה טכנית בליווי תיק תיעוד מלא. בנוסף, ניתן להציע שירות אדריכלות פנים בתוספת תשלום להתאמת הבית לצרכים ולטעם המשפחה. אנו מקווים שהבית הזה יתאים לכם. נשמח לקבוע ביקור וממליצים על שיחת טלפון מקדימה כדי לוודא שהנכס תואם את ציפיותיכם ואת התקציב לפרויקט חיים זה. מטעמי ביטחון, יש להעביר תעודה מזהה מראש לפני הביקור. איש קשר בלעדי (ללא החזקת כספים): שארלוט קיס