נדל"ן ב-Gonesse: 1 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - סוכנות דאופין מציעה למכירה, ברחוב גואנה, דירה charmante שנמצאת במרחק נגיעה מהסן, ממונטה דה פריז ומאזור האודיאון. בדירה הממוקמת בקומה הראשונה של בניין יפייפה עם שוער, ישנם חללים גדולים, שטח קרוז של 42.05 מ"ר, ובשילוב עם המיסע, 56.94 מ"ר. היא כוללת כניסה נעימה, סלון, מטבח עצמאי, חדר אמבטיה עם שירותים, וכן מיסע המשמש כחדר שינה ומעניק שטח נוסף. הדירה נהנית מגובה תקרה מרשים של כ-4 מטרים, מה שמוסיף לתחושת המרחב והקסם. נכס נדיר הממוקם במיקום ייחודי בלב ההיסטורי של פריז, המציע פוטנציאל אמיתי לעיצוב.

קניית נדל"ן - מסירה קרובה. בשכונת בוזנוואל השקטה והמבוקשת ברואיל-מלמזון, בסמיכות לבתי ספר נודעים וליער סן קוקופה, וילה חדשה בתכנון אדריכל (בבנייה) בשטח מגורים של 214 מ״ר ושטח שימושי של 243 מ״ר על מגרש של כ-540 מ״ר. הווילה כוללת חלל מגורים ומטבח נרחב של 62 מ״ר, מוצף אור הודות לחזית זכוכית בגובה מלא, עם יציאה ישירה במפלס אחד למרפסת גדולה בכיוון דרום. בווילה חדר עבודה, חלל מולטימדיה, סוויטת הורים של 33 מ״ר עם חדר ארונות וחדר רחצה, ושלושה חדרי שינה גדולים. יחידת דיור עצמאית עם מרפסת משלימה את הנכס. חניה ומרתף הכולל מחסן יין וחדר כביסה הופכים את הבית לפונקציונלי במיוחד. הווילה תוכננה בגישה אקולוגית: גג ירוק, קירור טבעי באמצעות אנרגיה גיאותרמית, מאגר מי גשמים, אוורור דו-כיווני וחימום תת-רצפתי. אחריות עשור - העברת חוזה VEFA.

קניית נדל"ן - שלוחה 3 בפריז – פינת מושלם להתמקמות רחוב דה פונט א אוש, בקרבה מיידית לרחוב דה ברטניה ולשכונת המארה ההיסטורית של הבירה. דירה מוארת באופן מיוחד בשטח של 115 מ"ר, הנמצאת בקומה הראשונה של בניין אלגנטי מהמאות ה-18 המאוחרות, שופצה בכללותה. עם תקרות גבוהות עם פרטים מעוצבים, רצפת פרקט ואח, הדירה כוללת סלון/חדר קבלה כפול המרוויח מכמה חלונות רצפה-תקרה, חדר אוכל, משרד, מטבח נפרד מאובזר ומצויד במלואו ושני חדרי שינה (כל אחד עם חדר רחצה ומביט על חצר שקטה). עם מרתף.

קניית נדל"ן - פריז 15 - קונבנציה - ואוגיררד / לריש בקומה הראשונה (עם מעלית) של בניין ישן יפה, דירה ב-3 חדרים הכוללת: כניסה, סלון, 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה עם שירותים, מטבח. העיצוב בצורה של כוכב, ללא אובדן שטח, מוביל לחדרי מגורים פונים לח courtyard ולרחוב חד-כיווני. נכסים משותפים היטב נשמרים, עם עבודות חדשות שבוצעו. מעלית, קודן ודיבורית. ביקור בתיאום מראש.

קניית נדל"ן - דירהCharmant située au cœur du très recherché quartier Jules Joffrin, en étage élevé d'un bel immeuble ancien. Lumineux et avec du cachet, il séduit par son parquet d'origine, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère typiquement parisienne. Ce qui rend ce bien unique : - Quartier Jules Joffrin | Recherché - Charme de l'ancien | Cheminée - Étage élevé | Appartement lumineux Caractéristiques principales : - Belle exposition | Cuisine indépendante - 1 chambre | Salle à manger (ou bureau) - Salle de bains | WC indépendants Points forts stratégiques : - Métros (12 & 4) et bus à proximité - Proche des commerces et restaurants Mon avis : Un appartement au charme parisien préservé, situé dans un quartier apprécié du 18 arrondissement. Son cachet authentique, son plan agréable et son emplacement recherché en font un bien aussi séduisant à vivre qu'à valoriser dans le temps. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Thibault Forey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

קניית נדל"ן - קסאבו מציעה למכירה, בלעדיות, את הסטודיו בגודל 18.27 מ"ר, הממוקם בצורה אידיאלית ברחוב רישאר-לאנואר, בלב הרובע ה-11 של פריז. קרוב למטרו וולטר (קו 9), לרחוב לה רוקט ולרחוב פובור סן אנטואן, הוא נהנה ממיקום מבוקש, במרחק נגיעה מהרבה חנויות. בבניין איכותי, הסטודיו הזה אופטימלי לחלוטין, ללא אובדן שטח, כדי להציע את נוחות שני חדרים. הוא כולל חדר מגורים עם אחסון (מרחב שינה מצויד במיטה ובארונית של המותג לוג'יה), מטבח מרוהט ומצויד, וכן חדר רחצה עם שירותים ודוד כביסה אמיתיים. שקט, מואר ופונקציונלי, הוא אידיאלי לרכישה ראשונה, כבית שני או כהשקעה במגורים. הוצאות ניהול: 57 € / חודש מס רכוש: 430 € / שנה DPE: D מבנה משותף של 20 יחידות - אין הליך משפטי מתמשך. סטודיו אופטימלי לגילוי במהירות! נדל"ן זה משווק על ידי קסאבו. מתעניין בנדל"ן זה? עוד על המידע באתר קסאבו.

קניית נדל"ן - קזבו מציעה למכירה את הסטודיו של 11.8 מ"ר קרז שוכן ברחוב ז'אן דה לה פורטן, פריז 16. הנכס נמצא בקומה הראשונה עם מעלית של בניין שנבנה ב-1954, מאובטח עם קוד כניסה ושומר. שופץ לחלוטין, הוא מציע נוף פתוח ושקט על גן פנימי מואר ועל חזית כנסיית סנט-תרז. עם גובה תקרה של 2.50 מ', הוא מורכב מחדר ראשי, פינת מטבחון, מקלחת ו-WC פרטי מצויד במשלש. זכות גישה למקלחות ול-WC משותפים במסדרון במידת הצורך. הסטודיו מכוון צפון-מזרח, מצויד בזכוכיות כפולות בכל החלונות ובדלת מוגנת Tordjman. הוא מרוהט ומצויד: מיטה נפתחת ל-2 אנשים, מקרר, ארון, קומודה של IKEA עם 6drawers, רהיטים למטבח וכיור. ח heatingCollective газ (boilers של הבניין), בודק מים חמים פרטי. דמי ניהול משותפים: 99 € לחודש, כולל חימום, מים חמים ומים קרים. מס רכוש: 200 € לשנה. מיקום אידיאלי סמוך לפורט ד'אוטיל (גישה לפריפר), רציפים של הסן (Maison de la Radio) ורבים מהחנויות. 5-10 דקות הליכה ממטרו Jasmin (קו 9), רונן C בולןווילייר ואוטובוסים למרגלות הבניין. האזור מאחד עושר ארכיטקטוני יוצא דופן של ארט נובו פריזאי ואווירת כפר - שקטה, מגוננת, רחוקה מההמולה הפריזאית. אידיאלי להשקעה שוכרת או לרכישה ראשונה. הסטודיו פנוי מכל שוכר - הושכר ב-2025 במחיר של 710 € CC (כולל 50 € עבור הוצאות ניהול משותפות). נכס זה משווק על ידי קזבו. מעוניין בנכס זה? מידע נוסף באתר של קזבו.

קניית נדל"ן - קאסבו מציעה לכם למכירה דירה של 2 חדרים בשטח של 55.48 מ"ר הממוקמת בבולוור דה לה וילת, פריז. ממוקמת בקומה הראשונה של בניין ישן עם מעלית, הדירה פונה עם אור טבעי ורעש נמוך, בתוך קבוצת דירות היטב מטופלת ומאובטחת על ידי מערכת אינטרקום ודיגיקוד. היא מורכבת מסלון כפול רחב, פינת אוכל עם מטבח פתוח, חדר רחצה ו- Wc נפרדים. נדרשים כמה תיקונים כדי להגדיר לפחות חדר אחד, דבר המאפשר למפות את החללים לפי רצונותיכם ולממש את הפוטנציאל שלה במלואו. הדירה נהנית מנוף פתוח על המטרו העליון, ולפיכך ללא נתון ישיר. בזכות הכיוונים הכפולים שלה והחלונות הגדולים, אור טבעי ממלא את החדרים לאורך כל היום, ויוצר אווירה נעימה וחמה. הקיבוץ, שקט ומטופל היטב על ידי נציגי בית, והחצר המוגנת תורמים לסביבה רגועה בלב הבירה. האזור, חי ונדרש, מציע איזון מושלם בין אנרגיה לאותנטיות. תעלת סן מרטן וחנויות פאבורג סן מרטן נמצאות רק כמה דקות הליכה להליכות כפריות. בצד התחבורה, תחנת סטלינגרד (קו המטרו 2, 5, 7) נמצאת ממש מול, מבטיחה חיבור מהיר לכל פריז, כמו גם כ线路י אוטובוסים רבים ותחנות אופניים בקרבת מקום. מרתף משלים נכס זה. דמי הניהול לקבוצה: 100€/חודש. מס רכוש: 1165€ לשנה ביצוע אנרגיה: D נכס זה משווק על ידי קאסבו. מעניין אותך נכס זה? פרטים נוספים באתר של קאסבו.

קניית נדל"ן - נוטריון דו-לשוני (צרפתית–אנגלית), מוכן לבצע את העסקה דירת pied-à-terre אידיאלית, מוכנה למגורים מיידיים שטח: 70 מ"ר דירה דו-כיוונית (חזית ואחור) משופצת לחלוטין מרתף עד שמונה מקומות לינה סיור וירטואלי זמין על פי בקשה. דירה פריזאית אותנטית, משופצת לחלוטין, נמכרת מרוהטת ומוכנה למגורים. בעל הנכס נולד בדירה זו וישמח להראות לכם אותה באופן אישי. בעל הנכס מבקש להעביר את המורשת המשפחתית הזו לדיירים עתידיים שיעריכו את אופייה של הדירה וידאגו לשמר אותה לאורך השנים. הדירה נושאת עמה את חותמה של היסטוריה משפחתית הקשורה באופן הדוק לעולם המוזיקה והמחול. הדירה ממוקמת ברחוב Rue Lécluse, ברובע Batignolles, במרחק צעדים ספורים בלבד מכיכר Place de Clichy, בלב חיי היומיום האותנטיים של פריז. כל מה שהופך את פריז למיוחדת נמצא במרחק הליכה או במרחק של דקות ספורות בתחבורה ציבורית: מונמארטר, אופרה גרנייה, בתי הכלבו הגדולים, תיאטראות ובתי קולנוע, חנויות ספרים, פארקים מקסימים (Parc Monceau ו-Martin Luther King Park), שוק פתוח שבועי עם תוצרת טרייה ואורגנית ממגדלים צרפתים, חנויות ומסעדות שכונתיות רבות, וכן מאפיות וקונדיטוריות מצוינות במרחק שתי דקות הליכה בלבד. גם אתרים מרהיבים רבים נוספים ברחבי העיר נגישים בקלות ובמהירות. הדירה ממוקמת בבניין האוסמני בן חמש קומות, ושמרה על כל קסמה המקורי ועל אופייה ההיסטורי: תקרות בגובה 2.75 מטר, רצפות פרקט, קרניזים מעוטרים, ופריטי נוי ואלמנטים דקורטיביים רבים מפליז מלא מהתקופה, ששוחזרו בקפידה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, שקטה, מוארת מאוד ובעלת אוורור טבעי המבטיח נוחות מצוינת גם במהלך חודשי הקיץ. היא שופצה לחלוטין תוך הקפדה על שימוש בחומרים ובאבזור איכותיים שתוכננו להחזיק לאורך שנים, ולכן אינה דורשת כל עבודת שיפוץ נוספת. הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת ברמה גבוהה (מסמך מידע משלים זמין לפי בקשה). שטחי אחסון מובנים רבים מנצלים באופן מיטבי את החלל ותורמים לזרימה נוחה בכל חלקי הדירה. כל פרט תוכנן תוך תשומת לב מיוחדת לארגונומיה, לאסתטיקה, לנוחות השימוש היומיומית ולעמידות ארוכת הטווח. חדרי השינה מצוידים במיטות זוגיות מתקפלות, הניתנות להסבה בקלות לחדר עבודה או לחלל רב-תכליתי. חימום מרכזי. זיגוג כפול מספק בידוד תרמי ואקוסטי משופר. לנכס צמוד מרתף משופץ ומאובזר. הבניין נמצא כיום בתהליך שיפוץ החזיתות והגג, כאשר כל העלויות הכרוכות בכך משולמות במלואן על ידי הבעלים הנוכחי. גישה ישירה לנמלי התעופה ולתחנות הרכבת המרכזיות של פריז. לרוכש ניתן למסור סרטוני וידאו וכן תיעוד מפורט על השימוש והתחזוקה של ציוד הדירה. אזור הרישום לבתי הספר: École maternelle Boursault, École élémentaire Boursault, Collège Condorcet. אין בית ספר תיכון אזורי יחיד; השיבוץ מתבצע באמצעות מערכת Affelnet הצרפתית. רוכשים המעוניינים במידע נוסף מוזמנים לפנות לבעל הנכס, אשר ישמח להעביר, על פי בקשה, תיק מידע משלים.

קניית נדל"ן - נמצא בסמוך לחנויות ולתחנת המטרו של הקווים 6 ו-14, בקומה השנייה של בניין משנת 1990 עם מעלית, דירה זו בשימוש מעורב (משרדים ומגורים) משמשת כיום כמשרדים אך ניתן להפוך אותה למגורים ללא צורך בהרשאות. מעלית באמצע הקומה.

קניית נדל"ן - ממוקם באזור נחשק מאוד, רק 35 ק"מ צפונית לפריז, 20 דקות משדה התעופה Roissy Cdg ורק 5 דקות ממרכז העיר Chantilly, מארק Foujols Immobilier מציע לך על מגרש של 10 דונם, כולל 3.5 דונם לבנייה, עם הסכם בנייה של 4,000 מ"ר עבור פרויקט המיועד לקבל את הציבור של סוג מלון (80 חדרים), מרכז כנסים, סמינר, ספא... נוכחות באחוזה של טירה של 1460 מ"ר לשחזור. אגפים שונים, כלומר בניין חיצוני של 523 מ"ר ובית מטפל משלימים נכס יוצא דופן זה. פרויקט אידיאלי למפתח. נדיר ביותר באזור.

קניית נדל"ן - האם תרצה להיות שותף בבעלות על דירה יוקרתית ומותאמת אישית בפריים פריז בעלות נמוכה בהרבה מהבעלות המלאה? אנו מחפשים בשוק נכסים מובילים ללקוחותינו לבעלות משותפת וכעת מחפשים בית שני בפריז שעומד בקריטריונים וסטנדרטים מוגדרים היטב. המיקוד הבא שלנו הוא בדירת פייד-א-טר עם שני חדרי שינה, אידיאלית ברובע המרכזי השני, השישי או השביעי. הקריטריונים המרכזיים שלנו כוללים: - סוג בית: דירה - חדרי שינה: 2 או יותר - גודל רצפה: 60 מ"ר או יותר - מיקום: הרובע השני, השישי או השביעי בפריז - סגנון חיצוני: האוסמניאני או פרה-האוסמני - קומה: קומה שנייה ומעלה - תכונה מרכזית: מעלית - מחיר למניית 1/8: עד €235,000 (כולל שיפוץ, קישוט וכל העמלות והמסים) - דרישות סטנדרטיות: כיוון טוב, ללא נופים לא אטרקטיביים, רעש תנועה מינימלי אם זה רלוונטי עבורך או עבור מישהו שאתה מכיר, אנא צרו איתנו קשר כדי להבטיח מקום, ללא עלויות או התחייבות מראש, בקבוצת הקונים הבאה שלנו לדירה שעומדת בקריטריונים אלה. ברגע שהבית נרכש ומרוהט על ידי מעצב מוביל, תוכל ליהנות מהדירה המקסימה, המרכזית והמקושרת שלך בצרפת במשך 45 ימים בשנה לכל שמניה שבבעלותך. אנו מנהלים את הנכס והיומן במלואם מטעם הבעלים. אם אתם מעוניינים בבעלות משותפת באופן כללי, אולי ביעדים אחרים, אל תהססו לפנות אלינו כדי ללמוד עוד. לתשומת לבכם: התמונות המוצגות הן רק להמחשת, ומעבירות את הסביבה, הסגנון, הפריסה והאופי של סוג הדירה שאנו מחפשים. הם אינם מייצגים רישום אמיתי.

קניית נדל"ן - סוכן יחיד. Rue Jean de La Fontaine. דירה זו בגודל 59 מ"ר נמצאת בקומה הרביעית של קסטל ברנגר, בניין ארט נובו סמלי ורשום שתוכנן על ידי האדריכל הקטור גימארד, הידוע כנראה בעיקר בזכות כניסות הזכוכית והברזל היצוק האיקוניות שלו למטרו, או מטרופוליטן כפי שהוא נקרא. הוא כולל סלון/חדר קבלה וחדר אוכל שכל אחד מהם נפתח למרפסת הפונה מערבה, מטבח מאובזר בפאר, חדר שינה עם חדר מקלחת ושירותים נפרדים. הדירה שופצה לאורך כל שנת 2023 תוך שימור והדגשת כל המאפיינים המדהימים הרשומים שלה, ועוצבה על ידי סטודיו CM. מיזוג אוויר. עם שטח אחסון מצויד כמו גם מרתף. בבניין יש מטפלת. ניתן לרכוש מקום חניה בבניין סמוך.

קניית נדל"ן - דירת סטודיו עם נוף של נהר הסיין, איל או סיגנס ופסל החירות אידיאלי לאורח חיים פריזאי אלגנטי דירת סטודיו בגודל 28.36 מ"ר הממוקמת בקומה הגבוהה של בניין יוקרתי בלב הרובע ה-15, מציעה סביבה יוצאת דופן, מבוקשת מאוד על ידי אוהבי פריז: נוף ללא הפרעה של הסיין, איל או סיגנס ופסל החירות המפורסם שלו. הדירה כוללת סלון מרווח ומואר מאוד, מטבח מאובזר ומודרני וחדר רחצה. הוא משלב בצורה מושלמת נוחות ופונקציונליות בסביבה שקטה ובטוחה. המלון שוכן במיקום אידיאלי, ומאפשר לכם ליהנות מטיולים מרהיבים לאורך גדות נהר הסיין (Seine) ועל איל או סינייה (Île aux Cygnes). בסביבה הקרובה של בתי ספר ידועים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. סביבת מגורים יוצאת דופן: תיהנו מהשלווה והנוף של נהר הסיין תוך קרבה לאטרקציות הסמליות ביותר של פריז כמו מגדל אייפל ובתי הספר הנהדרים לעסקים, שיווק והנדסה המושלמים לסטודנטים בינלאומיים, משקיעים או אוהבי אורח החיים הפריזאי. חובה לראות: נכס נדיר המשלב נוחות, מיקום אסטרטגי ונוף פנורמי. צרו איתי קשר עכשיו כדי לתאם צפייה ולגלות את הנכס הייחודי הזה. מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר Géorisques: סוכן הנדל"ן שלך ikami (Ei) - מודעה שנכתבה ופורסמה על ידי סוכן -

קניית נדל"ן - הרובע השמיני של פריז – כיכר מדלן | נאום של הצטיינות בלב רובע מדליין היוקרתי, בקומה הרביעית עם מעלית של בניין אבן אלגנטי משנת 1820 עם אחראי אחר, הדירה יוצאת הדופן הזו מציעה 150 מ"ר של מגורים פאריסאניים מעודנים המוגברים במרפסת נדיבה לאורך כל אזור הקבלה. הפריסה אלגנטית ומאוזנת בצורה מושלמת. כניסה מזמינה מובילה לחדר קבלה מרהיב בשטח של 60 מ"ר הפונה דרומה, מוצף באור טבעי ונפתח למטבח פתוח ומאובזר בסגנון SieMatic. חדרי השינה כוללים שלושה חדרי שינה יפים, שניים מהם משקיפים על חצר שקטה, ומבטיחים שקט ופרטיות במרכז פריז. חדר רחצה, חדר מקלחת, חדר כביסה ושני שירותים נפרדים משלימים את הנכס. הדירה שטופה באור שמש ומתוחזקת להפליא, והיא נהנית מתכנון זול ללא שטח מבוזבז ותחושת פתיחות נדירה. מאפיינים מקוריים מתקופת התקופה—רצפת פרקט, תבניות דקורטיביות ואח אש—נשמרו בקפידה, והעניקו לנכס אלגנטיות פריזאית נצחית. מרתף משלים את המכירה הנדירה הזו. מגורים מוכנים באחת השכונות המבוקשות ביותר בפריז, אידיאלי לקונים בררנים המחפשים כתובת יוקרתית, קסם אדריכלי ונוחות מוחלטת.

קניית נדל"ן - ממוקם ברובע בל-אייר, באזור 12? הרובע של פריז, בית בורגני זה בשטח של 270 מ"ר בקרז, שטח כולל של 305 מ"ר ומייצג פוטנציאל השקעה אמיתי. אחד הבתים האחרונים שעדיין זמינים ברובע זה, הוא מציע הזדמנות נדירה ליצור נכס יוצא דופן בלב פריז, תוך הנאה מהיתרונות של פריז וסן-מאנדה. הבית ניתן לחלוקה בין הקירות וכולל 7 חדרי שינה, מטבח, סלון, חדר אוכל, חדר כביסה, מחסן ומרתף, מה שמציע אפשרויות רבות לפיתוח ושיפור, כולם בארבעה קומות. לנכס זה יש גם נכסים רבים נוספים: גן בשטח של 280 מ"ר, אגף עם כניסה עצמאית ואזורי מגורים נדיבים. הנפחים המרווחים והקסם של המאפיינים הישנים מספקים רקע אידיאלי להפוך את הבית לנכס ייחודי. הנספח העצמאי מאפשר ליצור חלל משלים, כמו משרד, סטודיו או כל פרויקט אחר, תוך שמירה על אוטונומיה מסוימת. הגן, לעומת זאת, מציע פוטנציאל יוצא דופן לעיצוב נוף בהתאמה אישית. השקעה זו מהווה לכן הזדמנות נדירה להחיות בית מלא אופי, תוך ניצול מיקום אסטרטגי ומבוקש. פרויקט שאפתני למי שרוצה להתאים אישית ולשפר נכס עם פוטנציאל עצום. תחבורה ציבורית קרובה: קו 6 (בל-אייר) - קו 8 (מישל ביזו) וחשמלית. בית הספר היסודי מישל ביזו במרחק 5 דקות הליכה עמלות סוכנות כלולות של 5.78% TTC שישלמו על ידי הקונה. מחיר ללא עמלות 2,250,000. בדירה של שני מגרשים. אין הליכים שמתנהלים. קטגוריית אנרגיה G, אקלים סוג G דיור עם צריכת אנרגיה מופרזת. הוצאה שנתית מוערכת באנרגיה לשימוש סטנדרטי: בין 8750.00 ל-11890.00 בשנים 2021, 2022 ו-2023 (כולל מנויים). מידע על הסיכונים אליהם נחשף הנכס זמין באתר Géorisques: . היועצת שלך בקורידור: אווה מנגו-לגארד סוכן מסחרי (בעלות יחידה)

קניית נדל"ן - ניקולא ברז' מציע לכם את הנכס הזה: בלעדיות – פריז 1 – מחוז: כיכר הניצחונות / לובר-ריבולי בלב אזור יוקרתי שטוען בהיסטוריה, במרחק זריקת אבן מבוטיקים אופנתיים, קווי מטרו ומוקדי תרבות, גלו את הקונכייה הזו עם קסם ייחודי. הדירה המוארת הזו, השוכנת בקומה השלישית של בניין ישן ומסודר (ללא מעלית), מציעה שטח פנים של 37.20 מ"ר (ו-48.18 מ"ר על הקרקע), עם גובה תקרה יוצא דופן של 3.60 מטר. התפלגות החלקים אופטימלית כדלקמן: כניסה פונקציונלית עם ארונות גדולים מובנים, מרחב מגורים מרווח ומואר, חשוף הן בצד הרחוב והן בחצר, ומשלב מטבח פתוח מצויד במלואו, חדר שינה חם ושליו, המשקיף על החצר, חדר אמבטיה עם אמבטיה וחלון, שירותים נפרדים לנוחות רבה יותר. תוספות: מבנה במצב מושלם (חזית, גג, אזורים משותפים וחצר ששופצה לאחרונה), חימום חשמלי אישי, מיכל מים חמים. מרתף משלים את הנכס הנדיר הזה. לבקר ללא דיחוי! למידע נוסף או לתיאום ביקור, פנו לניקולא בורג' – סוכנות הערך Immo Paris.\nמידע על הסיכונים אליהם הנכס חשוף זמין באתר ג'אוריסקס:

קניית נדל"ן - הזדמנות נדירה במונמארטר דירה אלגנטית זו עם חדר שינה אחד, בשטח של 43.7 מ"ר, מציעה נוף פתוח מרהיב של הסקרה-קור ומרפסת מקסימה בגודל 4 מ"ר לאורך החזית. הדירה ממוקמת בבניין קלאסי בסגנון האוסמני עם מעלית, ונהנית מחשיפה כפולה לצפון–דרום ומעיצוב יעיל בצורת כוכב. אזור המגורים המרווח בשטח של 30 מ"ר כולל מטבח פתוח ובר — מושלם לאירוח. חדר השינה השקט משקיף על החצר, וחדר האמבטיה שופץ לחלוטין לפני שלוש שנים. המאפיינים כוללים רצפת פרקט מקורית, חלונות בכל חדר, מיזוג אוויר הפיך ודוד עיבוי מודרני. ממוקם באחת השכונות המבוקשות ביותר בפריז, במרחק צעדים ספורים מבתי קפה, שווקים ובוטיקים. תחנות המטרו אנברס (קו 2) ואבסס (קו 12) מספקות גישה מהירה ברחבי העיר ולחיבורי רכבת בינלאומיים ושדות תעופה.

קניית נדל"ן - ממוקם באופן אידיאלי למרגלות מונמרטר, 200 מטר מרחוב דה מרטירס, באזור הולכי רגל. בקומת הקרקע של בניין אבן יקרה יפהפה, ללא נוף ושקט, הדירה הזו משתרעת על שטח של 32.92 מ"ר קרז. מואר, חוצה, הוא מורכב מסלון/מטבח פתוח, חדר שינה וחדר רחצה גדול עם אחסון ושירותים נפרדים. יש לו מרתף בשטח של 5.50 מ"ר וגישה לחדר אופניים גדול - עגלות באותו קומה. חיבורים טובים מאוד, מטרו ליד סן-ז'ורז' L 12, קדט L 7, אנטוורפן L2, הרבה אוטובוסים וקרוב לתחנות הרכבת סן-לזאר וצפון. מס רכוש הוא 840 אירו, גובה כ-2,100 אירו לשנה, כולל חימום ומים קרים. מיכל מים חמים חשמלי. Dpe G. סיבים הופיעו. מחיר 355,000 יורו. הסוכנות נמנעת מהצבעה

קניית נדל"ן - דירה משופצת מקסימה בגובה 30 מטר, עם נוף פתוח בשקט מוחלט מעל חצר, במרחק זריקת אבן מפארק ז'ורז' ברסן ומהמטרו של הכנס. הדירה ממוקמת בבניין מתוחזק היטב, וכוללת סלון עם מטבח פתוח וחדר אמבטיה עם שירותים. הוא נמכר עם ריהוט. תיהנה משכונה תוססת, בטוחה ומבוקשת מאוד. בסמוך תמצאו חנויות, חנויות מזון, בתי קפה ושירותים רבים. אידיאלי לרכישה ראשונה, "פאי אטרה". מצוין כהשקעה להשכרה.

קניית נדל"ן - מלון איזולין (Isoline) שוכן ב-25 Quai du 4 Septembre, בולון-בילנקורט (Boulogne-Billancourt), והוא בית צף מעודן בשטח של 190 מ"ר המשלב שלווה לצד הנהר עם נוחות פריזאית. החלל הפנימי תוכנן למגורים לאורך כל השנה, ומציע חדר קבלה בגודל 30 מ"ר עם אח, חממה פנימית מוארת, שלושה חדרי שינה (ניתן ליצור רביעי בקלות), שלושה חדרי אמבטיה/מקלחת ושלושה חדרי שירותים, מטבח עצמאי מאובזר במלואו וכביסה ייעודית. בידוד תרמי ואקוסטי איכותי מבטיח נוחות שקטה יוצאת דופן. מעל, סיפון עליון בגודל 135 מ"ר - עם כ-40 מ"ר מתחת לסוכך - הופך לסלון פרטי באוויר הפתוח לאירוח בשקיעה מעל סנט קלוד וגבעות מודון. הנוחות הטכנית כוללת חימום נפט מרכזי (שני מיכלי 1,000 ליטר), גנרטור גיבוי, אזעקות מקיפות של מים/אש/עשן/גז וחדירה, קישוריות סיבים אופטיים ומכרז עזר על מנוף ירכתיים. רציף הגישה המעוצב כולל תאורה והשקיה. חיי היומיום הם ללא מאמץ: פונט דה סנט-קלוד (Pont de Saint-Cloud) (קו מטרו 10) וחשמלית T2 נמצאים במרחק הליכה קצר משם; פארקים, בתי ספר, חנויות, ובית החולים אמברואז-פארה (Ambroise-Paré) נמצאים בקרבת מקום. השקט הנפשי מגיע עם אמנת עגינה רשמית ארוכת שנים (חודשה ב-2 באוקטובר 2024) ובדיקות מומחים אחרונות, בתוספת אישור תאימות מקומי לגפ"מ בתוקף עד 26 בדצמבר 2025. בסביבה דיסקרטית ובטוחה עם נוף לנהר פתוח, איזולין מציעה את הרוגע של וילה על שפת המים עם המיידיות של פריז - מעוצבת עבור קונים בינלאומיים בעלי אבחנה המחפשים מרחב, אור וייחודיות.

קניית נדל"ן - מאחורי חזית מהמאה ה-19 מסתתרת פנינה אמיתית. דירה בסגנון לופט מעולה זו, השוכנת בשלווה של חצר מקסימה ופריחה, מציעה סביבת מגורים נדירה, שבה קסם העולם הישן פוגש חדרים מרווחים ואווירה חמה. מבודדת ומוגנת מההמולה של פריז, אווירה שלווה עוטפת אתכם מיד עם כניסתכם פנימה. סיור בדירה מאשר את קסמה: גובה תקרה מרהיב של 3.15 מטר, אור טבעי שופע הודות לחלונות Velux, פרופורציות נדיבות ותחושת מרחב המעניקים למקום זה תחושה של בית אמיתי. נכס יוצא דופן, בהיר ומלא אופי, שבו אתם מרגישים מיד בבית. פרופורציותיו הנדיבות מאפשרות יצירת חדר שינה שני בקלות, מה שמשפר עוד יותר את האטרקטיביות של נכס נדיר זה. הזדמנות לשלב מגורים נוחים, כתובת מבוקשת ועלייה בשווי הון. לופט זה נהנה גם מהיתר בנייה שהונפק על ידי מחלקת התכנון העירוני של פריז, המאפשר השכרות עונתיות לאורך כל השנה. הוא כולל: • סלון מרווח ומואר. • מטבח פתוח, מאובזר במלואו ומזמין. • חדר שינה גדול. • חדר רחצה ושירותים נפרדים. מיקום מעולה כדי ליהנות באופן מלא מאורח החיים הפריזאי, דירה זו, הממוקמת ברחוב סן ניקולס, מתגאה במיקום יוצא דופן ליד כיכר הבסטיליה ורובע המארה. במרחק הליכה של דקות ספורות מפלאס דה ווז', גדות הסיין ואיל סן לואי, תמצאו את עצמכם באחת השכונות התוססות והמבוקשות ביותר בבירה. חנויות מזון, מסעדות, בתי קפה, שווקים, בתי ספר, שטחים ירוקים ותחבורה ציבורית נמצאים כולם בהישג יד. הכתובת נהנית מקישורי תחבורה מצוינים הודות לקו המטרו 1, המחבר ישירות לציוני הדרך העיקריים ולשכונות האיקוניות של פריז. • תחנת המטרו בסטיליה (קווים 1, 5 ו-8). • תחנת המטרו לדרו-רולן (קו 8). מאפיינים עיקריים שעושים את ההבדל: • דירה בסגנון לופט. • נוף לחצר יפהפייה מלאת פרחים. • תקרות גבוהות (3.15 מ'). • מואר מאוד. • מאפיינים תקופתיים מקסימים. • אפשרות ליצירת חדר שינה שני. • מיקום מבוקש במרחק צעדים ספורים מרובע המארה ונהר הסן. נוחות ושירותים • דירה מוכנה למפתח, ללא צורך בעבודות. • חשיפה דרום-מזרחית, המבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. • ביצועי אנרגיה טובים (Dpe D). • דמי דירה נמוכים: 140 אירו לחודש. • ארנונה: 780 אירו לשנה. • חימום חשמלי ומים חמים (כ-160 אירו לחודש). • שטח הפנים הוא 55.55 מ"ר (חוק קארז) ו-63.41 מ"ר של שטח מגורים, עם אזור חיצוני משותף. בנוסף למחיר: ✨ הזדמנות נדירה: למשקיעים או אנשי מקצוע המעוניינים להפעיל נכס עם רווחיות גבוהה באמצעות השכרות לטווח קצר כמו Airbnb כל השנה (365 ימים/שנה), דירה זו נהנית מאישור רשמי שהונפק על ידי מחלקת התכנון העירוני של פריז: היתר לינה במלון (Dp). קיבולת לינה: 4 עד 6 אנשים - הכנסה משוערת: 95,000 אירו לשנה, או 8,000 אירו לחודש. כדי לברר את מחיר הנכס עם היתר לינה במלון, אנא צרו איתי קשר בהודעה פרטית. •••• נכס נדיר ומקסים, הנפתח לחצר מפוארת מלאת פרחים, גן עדן ירוק אמיתי בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר של פריז. כתובת דיסקרטית שתמשוך הן חובבי הבירה והן משקיעים המחפשים נכס עם אופי.

קניית נדל"ן - וילה עירונית יוקרתית בסגנון אר-דקו משנת 1930, המשתרעת על פני 4 קומות ועוד מרתף מוגבה: מעל 12 חדרים (2 סלונים, 1 ספרייה, 1 חדר אוכל, 6 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה או מקלחת, 3 שירותים נפרדים, 2 מטבחים, 1 חדר רב-תכליתי, 1 סטודיו שירות), 3 מרפסות, 1 חניה מקורה, ו-2 גינות עירוניות סגורות: כ־40 מ"ר בחזית עם מקום חניה אחד, וכ־54 מ"ר בחלק האחורי עם פטיו מרוצף גדול, שתיהן ירוקות לאורך כל השנה. הנכס ממוקם על מגרש מגודר בשטח של 206 מ"ר ברחוב שקט, עם חניה פרטית שמורה לבעלים מול השער. וילה עירונית מסורתית זו משנת 1930, שתוכננה על ידי האדריכלים מולינייה וניקוד (5 מפלסים פנימיים של כ־100 מ"ר כל אחד ועוד שטח חיצוני של כ־100 מ"ר), היא יצירת מופת אדריכלית עם עיצוב אותנטי, מסורתי ומעודן. פונה לדרום-מערב עם נפחים מרשימים, הבית מוכן למגורים מיידיים וללא צורך בשיפוץ – מושלם למשפחה המחפשת מרחב, שלווה, נוחות גבוהה וירק בלב נוילי-סיר-סן, שהפכה לחלק מ"גרנד פרי" (המטרופולין של פריז). קומת קרקע: מבואה אלגנטית המובילה לגרם מדרגות אר-דקו מרהיב (70 מדרגות בגובה ונוחות אידיאליים וברוחב מרשים), המוסיף כ־23 מ"ר שטח נוסף ונפח תואם. קומה ראשונה: סלון קבלה גדול, חדר מוזיקה עם אקוסטיקה מושלמת ונוף לגינה, ספרייה אינטימית, ומטבח מודרני משני המחובר למטבח הראשי באמצעות גרם מדרגות פרטי קטן. קומה שנייה (אזור לילה): שתי סוויטות הורים אלגנטיות, מצופות בבד קיר, מרווחות, כל אחת עם חדר ארונות, חדר רחצה ושירותים נפרדים. קומה שלישית (אזור לילה): סוויטת הורים אחת עם חדר ארונות וחדר רחצה עם שירותים, שתי חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה או מקלחת צמודים, חדר שינה/משרד קטן נפרד, ושני שירותים נפרדים. מרתף מוגבה (רצפת קרמיקה): חלל כניסה מוביל לחדר רב-תכליתי גדול (מתאים לסטארט-אפ או לעסק קטן / קולנוע ביתי / חדר כושר), סדנה קטנה לפעילויות יצירה, סטודיו שירות מבודד אקוסטית עם מטבחון, חדר מקלחת עם שירותים, חדר כביסה מצויד היטב, וחדר טכני עם דוד, סדנת תחזוקה ומרחב אחסון. גג שטוח: על הגג השטוח הקיים, יוכל הבעלים העתידי ליצור גינת גג של כ־45 מ"ר עם נוף פנורמי מרהיב לעבר לה-דפנס ופריז – תחת כיפת השמיים! בניין פרטי אלגנטי זה, בבעלות מלאה, מוכן לארח משפחה כבית מגורים עיקרי או משני, ולהוות מקלט של שלווה. כל החדרים מאורגנים ומצוידים כך שיתאפשר שילוב בין שימושים שונים במקום אחד – מרווח, נוח, פונקציונלי ובטוח. כל הציוד באיכות גבוהה, פונקציונלי ומותקן היטב. הנכס אינו כפוף לבעלות משותפת, ואין הליכים משפטיים תלויים ועומדים. מס רכוש 2024: ‎€4,603. כדי להקל על מעבר הבעלים העתידי, ניתנת תמיכה טכנית בליווי תיק תיעוד מלא. בנוסף, ניתן להציע שירות אדריכלות פנים בתוספת תשלום להתאמת הבית לצרכים ולטעם המשפחה. אנו מקווים שהבית הזה יתאים לכם. נשמח לקבוע ביקור וממליצים על שיחת טלפון מקדימה כדי לוודא שהנכס תואם את ציפיותיכם ואת התקציב לפרויקט חיים זה. מטעמי ביטחון, יש להעביר תעודה מזהה מראש לפני הביקור. איש קשר בלעדי (ללא החזקת כספים): שארלוט קיס