נדל"ן ב-Loupiac-de-la-Réole: 2 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - Family house with habitable outbuilding - Ideal for a family project, guest house, or professional activity Just minutes from shops and schools with fast access to the A62 highway, discover this property offering generous spaces and strong potential for a family or a project combining living space and activity. The main house opens onto a large living area of about 72 m² with an open kitchen, a convivial and bright space ideal for entertaining. The ground floor also includes a laundry room with a water point and a separate toilet. Upstairs, a pleasant mezzanine can accommodate a desk, a reading nook, or a playroom. The sleeping area consists of three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Outside, you will enjoy a covered terrace and a plot of 1,631 m², providing a pleasant setting for sunny days. A real asset completes the ensemble: a second adjoining part, currently set up to welcome the elderly, with independent access. It includes a living room with a roughly 20 m² air-conditioned kitchen, two bedrooms each with a water point, a shower room, and a WC. This space offers multiple possibilities: an independent dwelling to welcome family or friends, a guest house, seasonal rental, professional or liberal activity, or a multi-generational project. A rare property in the area, combining volumes, practicality, and potential, just a few minutes from La Réole and major transport links. This property is presented to you by Patrick Filippi, your independent Dr House Immo advisor.

קניית נדל"ן - Just a few minutes from the motorway access, discover this charming attached stone house that combines the character of the old with modern comfort. On the ground floor, you will enjoy a friendly kitchen equipped with a wood stove, a warm living room with an insert, a master suite with its own shower room, as well as a separate toilet. Upstairs, a spacious landing of about 30 m² offers numerous layout possibilities (office, playroom, relaxation area...) and leads to three comfortable bedrooms, a shower room, and a second separate toilet. This house also benefits from appreciated features such as reversible air conditioning, ensuring optimal comfort in summer and winter. Its energy classification of C is a true asset, rare for a stone house of this size. With its 196 m² of living space, beautiful volumes, and authentic charm, this house is ideal for a family seeking space and comfort. A unique opportunity to discover without delay in the Loupiac-de-la-Réole area. This property is presented to you by Patrick Filippi, your independent advisor from Dr House Immo.

קניית נדל"ן - במרחק של 10 דקות מקדיאק ولנגון, הנכס המהמם הזה למכירה, אידיאלי עבור מי שמחפש קסם, אותנטיות ושקט. ממוקם רק 10 דקות מלנגון וקדיאק, נכס הגפן של 38 ההקטים נמצא על גבעות המהממות, בסביבה שקטה ושמורה. על שטח של 1 הקט, הצ'ארטרוז היפה של 380 מ"ר משלב אופי ואלמנטים אותנטיים, ומציע מסגרת חיים יוצאת דופן. בתוכו, תגלו כניסה פתוחה המובילה לחלל קבלה גדול, מושלם לקבלת משפחה וחברים. המטבח המגונן והמשפחתי הוא מרווח, אידיאלי לשיתוף רגעים חברתיים. הנכס כולל גם 6 חדרי שינה נוחים, כמו גם מספר חדרי אמבטיה, העונים על צרכי משפחה גדולה או פרויקטים של אירוח. אפשרות קלה לחלוקה של החלל ל-2 יחידות (פרויקט גיתה). התוספות הגדולות הסמוכות מציעות אפשרויות רבות לעיצוב: חלל קבלה או עיצובים נוספים לפי רצונכם. אפשרות שינוי מטרה. הנכס כולל כ-38 הקטים של גפנים ב-AOC בורדו. נכס זה הוא אהבה ממבט ראשון מובטחת עבור מי שמחפש מקום ייחודי, עשיר בהיסטוריה ובפוטנציאל. אל תהססו לפנות אלינו כדי לארגן ביקור או לקבל מידע נוסף. נשמח ללוות אתכם בפרויקט הנדל"ן שלכם! סוכנות A2Z, סוכנות נדל"ן משפחתית ועצמאית בסן מקייר, לשירותכם מזה יותר מ-20 שנה! 4 אלי טורני 33490 סן מקייר לורה איירל-פלאוד

קניית נדל"ן - ממוקם 10 דקות ממרמנדה ושעה מבורדו, שוכן בלב פארק מיוער בגודל של דונם, מעוטר בעצים בני מאה שנה, בואו לגלות את האחוזה הזו שנבנתה בשנת 1820 של כ-210 מ"ר ומציעה חללי מגורים מרווחים. התקרות הגבוהות, הפיתוחים, והקמינים המקוריים מוסיפים נופך של עידון לכל חדר. היא מורכבת מסלון זוגי הנפתח למרפסת ענקית, מטבח אוכל, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושני חדרי שירותים. צמוד לבית, מבנה חוץ של כ-300 מ"ר הפותח אפשרויות להרחבה. פארק משועמם מגודר לחלוטין, אגן מים באמצע הפארק לשיקום, שער ממונע. תכנן עבודות שיפוץ וקישוט. מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר Géorisques:

קניית נדל"ן - גלה את הקסם של נכס האבן המיוחד הזה, שופץ לחלוטין. שוחזר במומחיות על ידי אומנים מקומיים, הנכס הזה כולל 4 חדרי שינה ו-3 אמבטיות ומציג craftsmanship ברמה הגבוהה ביותר. בעיצוב עם רווחה בראש, הפנים הושלם עם צבעים טבעיים וללא רעילות, בזמן שהרצפות מצוידות בבידוד קולני כדי להבטיח אווירה באמת שלווה. יושבת בנוחות על גבעה, הבית מציע נופים פנורמיים מרהיבים ואינטימיות מקסימלית, מוקפת ב-11 דונם של מרעה פרטי ללא שכנים מידיים. מאפיינים מרכזיים: חיים פנימיים-חיצוניים: סלון מרווח ופינת אוכל פתוחה עם דלתות הזזה מזכוכית שפתוחות ישירות לגנים החיצוניים המהממים. תכנון גמיש: משרד רב תכליתי בקומת הקרקע שיכול בקלות לשמש כחדר נוסף, בנוסף למכבסה ייעודית. מגורים מרווחים: ארבעה חדרי שינה מעוצבים להפליא ושלוש אמבייתות אלגנטיות, מלוות בחלל מדף מקסים למרחב מגורים נוסף. פוטנציאל להרחבה: עליית גג מרווחת של 50 מ"ר, כיום בשימוש לאחסון, שמוכנה וניתן בקלות להפוך אותה לחדר חמישי או סטודיו מרהיב. מבנים היסטוריים: דיר עישן מסורתי צמוד המעניק מחסה מקורה לשני רכבים. בריכה מחוממת גיאותרמית, 15 x 4.5 מ'. פאנלים פוטו-וולטאיים: פאנלים פוטו-וולטאיים המיועדים במיוחד לייצור חשמל. מתקנים ונקודות חזקות ברמה גבוהה: חימום רצפתי גיאותרמי: נהנה מנוחות יוצאת דופן לאורך כל השנה. מערכת אקולוגית זו מציעה טמפרטורה אחידה להפליא וללא זרמי אוויר ברחבי הבית. בזכות יכולתה להזיז חום במקום לייצר אותו, המערכת מציגה יעילות אנרגטית מרשימה של 300 ל-400%, ומפחיתה באופן משמעותי את חשבונות האנרגיה שלך. ביצועים אנרגטיים יוצאי דופן: הערכת פליטות של 2 ק"ג CO2/m² לשנה (דרגת A) מתקנים מודרניים: מצויד בחיבור אינטרנט מהיר, מושלם לעבודה מרחוק. אינטימיות: כניסה מאובטחת על ידי שערים חשמליים. מיקום שאין שני לו: הנכס ממוקם בצורה אידיאלית ליד העיר ההיסטורית בזאס, המפורסמת בזכות "בשר בזאס" הגסטרונומי ומכילה את קתדרלת סן ז'אן המהממת, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו המוכר בזכות האדריכלות המדהימה שלו. חובבי הטבע ייהנו מהקירבה לפארק הטבע האזורי לה לחיק הגסוניה, המציעה אינספור הזדמנויות לטיולים וצפייה בציפורים. למרות המיקום הכפרי השקט שלו, יש לכם גישה מצוינת: העיר התוססת בורדו (בירת החיגונדה) נמצאת במרחק של 60 דקות בלבד, והנכס מציע גישה קלה לדמוגרפיות פרטיות של מרמאנד, לה ריאול וליבורן. למידע נוסף, כולל עלון מלא ושרטוטי קומה, אנא פנו לג'יין ורנון ב- +33 6 באמצעות וואצאפ.

קניית נדל"ן - למכירה בית כפרי יפהפה בלב כפר באנטרה דו מר, פחות משעה מבורדו. בית חווה זה מהמאה התשע עשרה עם קסם כפרי הוא בית חווה ישן ששופץ חלקית ושמר על כל האותנטיות שלו. המלון שוכן בפארק מיוער המשתרע על פני יותר מ-9,000 מ"ר, ומציע הן את השלווה של האזור הכפרי והן את המתקנים של מרכז הכפר. הבית מורכב מכניסה, שני חדרי קבלה גדולים (34 מ"ר כל אחד) הנפתחים למרפסת אבן, מטבח (18 מ"ר) עם פתח למרפסת שנייה, 4 חדרי שינה, חדר כביסה, חדר מקלחת ושירותים. בנייני חוץ סמוכים רבים משלימים נכס זה ויכולים להיות נושא להרחבות ופיתוחים מרובים. בצד הדרומי, אסם מלכותי של יותר מ-120 מ"ר יכול להכיל מספר כלי רכב בנוחות או להפוך למרחב מגורים נוסף. בצד הצפוני, המרתף הישן עם מיכל יין המלט המעוטר המסורתי שלו מציע 45 מ"ר נוספים להתקנה בהתאם לרצונכם. המתקן החשמלי, בידוד הגג, חלק מהגג וניקוז השפכים ומי הגשמים הם חדשים. בבית יש ניקוז וסיבים. החימום מסופק על ידי שתי משאבות חום הפיכות ואח עצים. סביב הבית, הסביבה המיוחסת מציעה נוף ממעוף הציפור של הכרמים הסמוכים. הגן רחב הידיים מחליף אזורים מיוערים, ערוגות פרחים וכרי דשא פתוחים. במרחק צעדים ספורים ממקום האירוח, חנות מקומית המציעה את כל מוצרי המזון והלא-מזון הדרושים, כולל לחם ומאפים טריים מדי בוקר, נגישים אפילו מבלי לחצות את הכביש! בכפר יש גם בית ספר יסודי, מרכז רפואי, כנסייה משופצת מהמאה ה-12 וגישה לשביל האופניים רוג'ר לפבי (Roger Lapébie) המוביל למרכז בורדו. שדה התעופה בורדו נמצא במרחק של פחות משעה נסיעה נמל התעופה ברז'ראק (Bergerac) נמצא במרחק של שעת נסיעה אחת מפרץ ארסשון (Arcachon Bay) נמצא במרחק של שעה ו-15 דקות נסיעה

קניית נדל"ן - וילה חד קומתית עכשווית הרמונית ומודרנית בשטח של 205 מ"ר בסביבה שלווה, קרוב לכל החנויות, ממוקמת על חלקת אדמה עם עצי פרי ומגודרת שלא מתעלמים ממנה בשטח של 2754 מ"ר. המלון ממוקם במרחק של 20 דקות מסנט אמיליון (St Emilion), במרחק של 45 דקות מבורדו (Bordeaux), במרחק של שעה וחצי מהאוקיינוס ובמרחק של 3 שעות מאתרי הסקי. הדירה מורכבת מ-8 חדרים, 4 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עצמאית עם חדר מקלחת פרטי (אפשרות להשכרה), חדר רחצה אחד עם אמבט עיסוי, שירותים נפרדים, מטבח בגודל 40 מ"ר המצויד במזווה צמוד. הרחבה של 83 מ"ר עם מיזוג אוויר הפיך וקמין פתוח משמשת כסלון/חדר אוכל משרד של כ -11 מ"ר יספק את חובבי העבודה מרחוק. בריכת שחייה 9X4 (אניה משנת 2024) עם ויסות מלח ו-pH ואזעקה עם בית הבריכה שלה המצויד באזור מטבח, חדר רחצה ושירותים. להשלמת השלם, מוסך כפול (4 חניות + קומת ביניים) של 100 מ"ר, שער חשמלי, חימום נפט אחרון, חיבור לתברואה קולקטיבית וסיבים. אין עבודה לעשות. מס רכוש שנתי 1100 € כדי לגלות במהירות

קניית נדל"ן - האם אתה רוצה לחיות בשלום, שעה מבורדו, תוך כדי להיות קרוב לכל דבר? גלו את בית החווה הלא טיפוסי הזה, את רוח הלופט שלו ואת הפארק המגודר במלואו עם עצים בני מאה שנה. ממוקם בכניסה לכפר שקט, רק 3 דקות מהשירותים הראשונים (מכולת, בית קפה, בית מרקחת, קצב, מספרה), 10 דקות מקסטליאלו, 15 דקות ממרמנדה. ומעל לכל, 5 דקות מהכביש המהיר A62 שלוקח אתכם בתוך 45 דקות לאג'ן, תוך שעה אחת לבורדו ובתוך שעה וחצי לטולוז. מיקום גיאוגרפי אידיאלי ליהנות ממתיקות החיים ב-Lot-et-Garonne, תוך כדי שהייה קלה ומהירה בסביבה עירונית. בית חווה זה, ששוחזר לחלוטין ברוח לופט, הוא קישור בין העבר להווה, ומציע לכם איכות חיים ונוחות. הוא מציע 260 מ"ר של מרחב מגורים, בקומת הקרקע ובקומה העליונה, חללים יפים מוארים, אותנטיים ומודרניים, נעימים וקלים למגורים. בקומת הקרקע: אולם כניסה עם אח וארונות גדולים. חלל מגורים גדול (סלון אינטימי + סלון מתקשר, עם תקרת קתדרלה). מטבח מאובזר ופתוח עם אי מרכזי. מחסן צמוד. 3 חדרי שינה הכוללים: >סוויטת הורים אחת, עם חדר רחצה (כיור גדול, תא מקלחת, שירותים תלויים, רדיאטור מגבות) וטרסת עץ משלה. > 2 חדרי שינה, כל אחד עם ארון בגדים. > חדר רחצה עם תא מקלחת, אמבטיה, שירותים תלויים, כיור כפול ורדיאטור מגבות. > שירותים נפרדים. > חדר עצמאי, המאובזר במטבחון (המתקשר עם הבית, אך עם כניסה עצמאית) שיכול לשמש כחדר שינה, להיות מאובזר כסטודיו, או לשמש כמשרד או חלל לפעילות מקצועית. > שטח אחסון-אחסון גדול, מאובזר בחשמל וכיור גדול. בקומה העליונה (קומה 1, נגישה באמצעות שני גרמי מדרגות): > 2 חדרי שינה, 2 ארונות בגדים, חדר רחצה (כיור כפול, תא מקלחת, שירותים תלויים, רדיאטור מגבות) וסלון. חימום: משאבת החום הותקנה בדצמבר 2024. זיגוג כפול, Vmc, בידוד טוב מאוד. סיבים. על הרצפה, אריחים וריצוף פרקט. ביצועי אנרגיה: A ביצועי אקלים: A חשיפה משולשת: מזרח/מערב/דרום. הבית נפתח למגרש של 6,920 מ"ר מגודר לחלוטין (עם שער חשמלי), נטוע עצים (עצים בני מאה שנה: אורנים, עצי דולב, עצי ליים וכו'). ובצד הדרומי/מערבי, על מרפסת עץ מרווחת. בצד אחד, רכון עם קורות עץ הופך למרפסת מקורה גדולה. יש באר. שני קומפוסטרים. ב- + המחיר כולל סאונת אינפרא אדום ומכסחת דשא. ניתן למכור בעיקר מרוהט (ניתן לראות יחד). ב-++ אפשרות להמרת עליית גג של כ- 50 מ"ר, עם גובה מתחת למסגרת בסדר. אדמת בנייה, בריכת שחייה. שימו לב קומת הקרקע והקומה הראשונה יכולות לגור בנפרד. נכס זה אידיאלי לחיי משפחה, ו/או לפרויקט עם חדרי אירוח (כרגע פעילים כל השנה, להיראות יחד לחידוש הפעילות, עם תחלופה זמינה), ו/או פעילות מקצועית. הודעה פרטית. תודה לסוכנויות על ההימנעות. ביקור בתיאום מראש בלבד.

קניית נדל"ן - This village house offers ample rooms and great potential. It needs updating and some renovation but works can be staged overtime as it can also be lived in as it is. The living area consists of an entryway, a combined living and dining room, a separate kitchen, a second cozy living room with a fireplace, a bedroom on the ground floor with a shower room, and a separate toilet. Upstairs: 4 spacious bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Adjacent to the house is a huge 300 m² hangar, a truly rare asset offering a wide range of possibilities (parking, storage, craft or commercial projects, etc.). A pleasant little garden—perfect for enjoying sunny days without the hassle of maintenance—features a well. Natural gas central heating, partially double-glazed windows, and connection to the mains drains. A sure favorite for lovers of stone, spacious interiors, and renovation projects.

קניית נדל"ן - A Unique Opportunity: Village House with Exceptional Commercial Potential! Do you dream of a major project combining character, history and strategic investment in the heart of a lively village? Discover this magnificent, multi-faceted property, ideal for bringing your personal or professional plans to life. In the heart of the village: A prime location guaranteeing a constant flow of footfall and maximum visibility. Right on the high street: A prime showcase to boost your business and attract both local and passing trade. The Commercial Premises (approx. 50 m²) Layout: Divided into two distinct areas, perfect for adapting to suit your business (shop, practice, workshop or service centre). The Main house (approx. 340 m² of living space) Generous proportions: A rare space offering endless potential for conversion. 6 spacious bedrooms: Ideal for a large family, a guest house or co-living project. A superb skylight topped with a glass roof, flooding the heart of the house with natural light. Mains gas central heating Air-to-air heat pump already installed in 3 rooms – Thermodynamic water heater. Partially double-glazed – Mains drainage A cellar ideal for storage or wine enthusiasts. Attics offering additional storage space or the possibility of extending the living area. A blank canvas brimming with charm, just waiting for you to bring your creativity to it. Whether you’re an investor, a business entrepreneur or a lover of beautiful stone properties looking for an exceptionally spacious home, this property offers an exceptionally rare combination of space and location. View it without delay to fully appreciate its potential!

קניית נדל"ן - Situated in the countryside between Duras and Eymet, within a small hamlet, this charming former farmhouse enjoys lovely views. Set on more than 2 hectares of land, the property comprises a single-storey house offering approximately 140 m² of living accommodation, currently including two bedrooms and two shower rooms. There is an attached spacious stone barn and a separate stone outbuilding together with a large hangar.Kitchen / dining room : 28 m2. Living room: 33 m2. Snug: 11.20 m2. Shower room: 4.5 m2. Bedroom 1: 22 m2. Bedroom 2: 15 m2. Lobby with WC. 4 m2. Bathroom : 11 m2.Boiler room : 16 m2. Laundry :8 m2.Attached stone barn with concrete floor: 160 m2. Attached old wine « chai » 40 m2. Hangar.Separate stone barn of 100m2 + attached hangar of 250 m2.Oil fired central heating + wood burner + aircon units. Individual drainage23 920 m2 of land. WellThis property is presented to you by - Chrome Immobilier Duras : .“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ”

קניית נדל"ן - A spacious country house, formerly a watermill, situated on the banks of a small stream. (Approx. 344 m2) The house has been completely renovated into a family home with 6 bedrooms and 4 bathrooms, a large living room with an open fireplace, a fully fitted and equipped kitchen, a study, a wine cellar and a beautiful conservatory overlooking the stream below. The house comprises: On the ground floor (224 m2): An entrance hall with a toilet and storage cupboards. A spacious living/dining room (44.3 m2) with an open fireplace and floor-to-ceiling windows overlooking the water below. A modern, fully fitted and equipped kitchen (24.9 m2), offering every convenience, with a dining area for family breakfasts. An utility room (17 m2) with all necessary water and electricity connections for your appliances, an electrical distribution board, and a technical area housing the air-to-air and air-to-water heat pumps (underfloor heating). The conservatory (34 m2) is the perfect addition to this superb house it can be used as a lounge, but also as a dining room or playroom for your children. A music/games/gym room (11.6 m2). A study with a window overlooking the lake (11.9 m2). The master bedroom (20.2 m2) with its walk-in wardrobe and en-suite shower room/WC (12 m2), featuring French windows opening onto the front terrace. The guest bedroom (12.5 m2) with its en-suite shower room/WC (4 m2) and French windows opening onto the rear terrace and the swimming pool. Upstairs (102 m2): A landing leading to the bedrooms, the toilet and the shower room. Bedroom 1 (11.2 m2). Bedroom 2 (10.2 m2). Bedroom 3 (13.35 m2). The walk-in shower room (7.8 m2) with its wall-mounted vanity unit, mirror and mixer tap, and a window. The toilet (2 m2).   The ‘self-contained’ flat (42 m2): A lovely room with a skylight, a kitchenette and a shower room/WC the bedroom (18 m2) is upstairs. The flat is accessible via the first floor but can also be accessed from outside. It is therefore suitable for use as a B&B. The swimming pool, The swimming pool is fitted with a salt filtration system and a heat pump, surrounded by a lovely terrace with views of the countryside and woods in the distance an ideal spot for relaxing on a lovely afternoon in July or August.   The orchard, There is a lovely orchard with apple, pear, cherry, walnut and apricot trees, amongst others. The woodland, There is a plot of woodland on the property one part has been cleared, whilst the other remains largely untouched so that wildlife can thrive there as it pleases.   The property covers a total area of approximately 1.7 ha.

קניית נדל"ן - In the heart of the bastide town of Monségur, in the Gironde, discover this spacious and light village house offering approximately 200 m² of living space, with a charming private courtyard, just a few steps from all shops and local services.The property offers generous living accommodation, including a spacious entrance hall, a comfortable sitting room, and a superb open-plan kitchen/dining room of over 50 m². Upstairs are four bedrooms (one of which is currently used as an office) and two bath/shower rooms.The private courtyard provides a delightful outdoor living space, and the large cellar is a useful addition.Entrance hall : 31.5 m2. Cloakroom / WC : 1.60m2. Sitting room with doors to garden and wood burning stove. 23m2. Open planned kitchen / dining room: 52.50 m2 with doors to garden.First floor. Bedroom 1: 18.50 m2. Bedroom 2: 18.50 m2. Bedroom 3: 16.60 m2. Bedroom 4 / office: 11.80m2. Bathroom: bath, basin and wc. 7.60 m2. Shower room: shower, basin and wc. 7.60 m2. Landing with fitted storage. 8m2.Cellar / workshop in basement. Loft space above.Lovely courtyard garden.Central heating: heat exchanger. Some double glazing. Town drains.  This property is presented to you by - Chrome Immobilier Duras : .“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ”

קניית נדל"ן - This charming stone-built village house, ideally located between Marmande and Duras, combines character, generous proportions and natural light. Arranged over three floors, the property offers over 235m² of living accommodation, including a spacious kitchen/dining room, a comfortable sitting room, three generous bedrooms, two bathrooms, a large study or games room, a delightful garden and private off-road parking.Entrance : 22 m2. Kitchen / diner : 29 m2. Living room : 30 m2.First floor – Landing: 13 m2. Bedroom 1 : 31.30 m2. Bedroom 2 : 31.80 m2. Bathroom : 9.40 m2.Second floor – Landing: 8 m2. Bedroom 3 : 32 m2. Games room / bedroom 4 : 33 m2.Heating – electric radiators. Double glazing. Mains drainage.382 m2 of garden.This property is presented to you by - Chrome Immobilier Duras : .”

קניית נדל"ן - Built in 2014, this attractive single-storey home offers 145 sqm of living space in a peaceful countryside setting, just 4 km from Monségur, a charming bastide town in the Gironde with a full range of shops and amenities.The property features a spacious and light living room opening onto a fully equipped kitchen, and a utility room. The living area extends onto a large, covered terrace overlooking the swimming pool and enjoying beautiful open views across the surrounding countryside. The house comprises three bedrooms, a family shower room, and a comfortable master suite with its own dressing room and en-suite shower room. Set on a generous 3,460 sqm plot with a bicycle garage and a separate garden shed.Entrance: 4.77 m2. Living room: 42.16 m2. Kitchen : 9.08 m2. Pantry: 4.95 m2. Bedroom 1 : 12.92 m2. Bedroom 2 : 12.25 m2. Bedroom 3 : 17.18 m2. Dressing : 6 m2. Shower room : 4.90 m2. Bedroom 4 : 10.88 m2. Shower room : 8.55 m2. Wc : 1.82 m2.Separate outbuildingHeating – electric radiators + wood burner. Double glazing. Individual drainage.3 462 m2 of garden. Saltwater pool, heated (10 m x 5 m). Terrace 14.55 m2.“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ”

קניית נדל"ן - This exceptional individual property, completed in 2017, offers a sophisticated combination of contemporary design, modern technology and easy living. Predominantly arranged over a single level, the house has been thoughtfully designed to make the most of its beautiful garden setting, with generous living spaces flowing naturally into the terraces and pool area. At the heart of the home is a superb open-plan kitchen, dining and living space, with large pocket sliding doors creating an almost seamless connection between the interior and the gardens beyond. Whether entertaining friends, enjoying a quiet evening at home or simply opening the house to the outdoors, this is a space designed around modern living. Multiple terraces provide a choice of places to dine, relax and entertain throughout the day, while the heated swimming pool, complemented by a solar pool cover, provides a wonderful focal point to the gardens. The accommodation is flexible, with up to five bedrooms depending on requirements. The ground-floor principal bedroom benefits from a dressing area and en suite shower room, while the remaining bedrooms provide ample space for family and guests. The property is equally impressive in terms of its practical and environmental credentials. Impeccable energy rating, solar heating with battery storage, air conditioning, an integrated vacuum system, electric vehicle charging point and robot lawnmowers are just some of the features that make this a highly efficient and low-maintenance home. An integrated double garage provides secure parking and additional storage, with the property offering a rare combination of contemporary comfort and thoughtful technology. A truly individual home for those looking for modern living without compromising on space, privacy or the enjoyment of the garden.

קניית נדל"ן - This pretty 2-bed stone property sits within over two hectares of land bordered by a small stream. The house enjoys beautiful views of the surrounding countryside and is only five minute drive from the village of Pellegrue. A large stone fireplace welcomes you as you enter the house into the main living area with open plan kitchen. Two bedrooms and a family bathroom are set to one side of the living space. From the kitchen, a set of double doors give directly into the veranda from where you can enjoy stunning views of the surrounding countryside. The house is in very good condition with double glazed windows, insulated roof space, well maintained roof and pool and comes complete with two stone dependencies, stables and a substantial garage. Ideal home for those seeking a haven of peace and tranquility in a bucolic setting.

קניית נדל"ן - Nestled on the edge of the vibrant bastide village of Monségur, 'La Maison Rose' is a truly distinctive Arcachonnais-style property, beautifully renovated throughout while retaining its unique character and charm. Entering into the home, you are greeted by a spacious and light-filled living area combining lounge and dining spaces, with lovely views through to the rear terrace, pool and surrounding countryside. To one side, the bespoke fitted kitchen offers both style and practicality, featuring custom cabinetry and quality finishes. On the opposite side of the living room are two generous additional rooms, offering excellent flexibility as bedrooms, home offices, a snug or TV room. The ground floor also benefits from a contemporary shower room with integrated laundry area, along with a separate WC. Upstairs, a large landing currently serves as a playroom and leads to three spacious bedrooms, including one with an impressive dressing room. A modern family bathroom completes this floor. Beneath the house, a substantial basement spans the full footprint of the property, providing extensive workshop space and an additional storage area is at garden level. Outside, the property is surrounded by attractive mature gardens. To the rear, a large elevated terrace overlooks the swimming pool and a decked pontoon area, all enjoying wonderful open views across the land beyond - an ideal setting for entertaining, relaxing and making the most of the peaceful surroundings. Whether as a superb family residence, an elegant second home, or an investment with excellent seasonal rental potential, 'La Maison Rose' offers a rare opportunity to own a home of real personality in one of the region's most lively and desirable villages.

קניית נדל"ן - Tucked away in a peaceful setting, this exceptional property offers the perfect family home, whether as a cherished holiday retreat or a permanent residence. The ground floor welcomes you with a beautifully appointed kitchen and dining room, bathed in light and overlooking the garden and pool, the natural heart of the home. A ground floor bedroom with its own shower room offers flexible living, ideal for guests or single-level living. A generous salon provides an elegant space for relaxing and entertaining, while a versatile study, currently used as an additional bedroom, adds further adaptability to suit your needs. Upstairs, three further bedrooms each benefit from their own private shower room, ensuring comfort and privacy for family and visitors alike. A dedicated TV lounge and games area completes the accommodation, offering the perfect spot to unwind. Outside, the private and generously proportioned garden is a true highlight, centred around a stunning swimming pool and a covered terrace, an idyllic setting for long summer days and al fresco entertaining. This is a rare opportunity to secure your own slice of the French idyll: a home that combines space, comfort, and tranquillity, while remaining within easy reach of the vibrant local villages and towns that make this region so special.

קניית נדל"ן - Create your own holiday business or multi-generational retreat in the heart of Southwest France Set in a peaceful and elevated location with far-reaching views, this beautifully presented ensemble of three properties offers a rare opportunity to create a bespoke holiday destination. The main residence and two gîtes are all in excellent condition and ready to enjoy from day one. The main house features a spacious open-plan kitchen, dining, and living area, perfect for family life or entertaining. Two ground-floor bedrooms include one with an en-suite shower room, while upstairs you'll find two additional bedrooms, a family bathroom, and a home office ideal for remote working or additional guest space. Attached to the main house, the first gîte offers independent accommodation with a welcoming living room, kitchen, and dining area, plus two bedrooms and a shower room on the ground floor. Upstairs, two further bedrooms and a second shower room. Set slightly apart for added privacy, the second gîte features a bright and airy open-plan living space with kitchen and dining area, along with two bedrooms and a shower room all on the ground floor. The grounds are equally impressive. A heated and covered swimming pool offers extended seasonal use, while a large atelier/workshop provides further space. Each property has dedicated parking, and guest access is thoughtfully designed to ensure independence and privacy.

קניית נדל"ן - Set in a peaceful countryside location, this charming property offers a genuine taste of rural living, with plenty of character, space and a wonderfully rustic atmosphere. Renovated approximately twenty years ago, the house has provided a comfortable home, whilst now offering excellent scope for a new owner to update and personalise it to their own taste. At the heart of the property, is a spacious open-plan living area created within a barn conversion. With exposed beams and a wealth of character, this generous room incorporates the kitchen, dining and sitting areas, creating a warm and sociable space that is ideal for both everyday living and entertaining. The accommodation is arranged over two levels, with a bedroom conveniently situated on the ground floor and a further bedroom on the first floor, both are served by a large family bathroom. In addition to the large barn room are two cosy areas one is a snug and the other a more informal dining room with bookcases. The gardens are cleverly zoned to provide seating areas throughout the day, a designated vegetable garden, an abundance of fruit trees, coppiced woodland planted to provide wood for the wood burners, useful summer kitchen, workshop and an above ground swimming pool. No matter where you are, you are drawn to the expansive views over the surrounding countryside across to the opposing hillside. With its generous living space, peaceful setting and distinctly rustic character, this is a delightful country home with plenty of potential, it is ideal as a permanent residence or a relaxing rural retreat.

קניית נדל"ן - Steeped in history and full of character, this charming 16th-century stone mill occupies a peaceful position on the edge of a picturesque village. Beautifully preserved, the property retains many of its original architectural features, creating a home of exceptional warmth and authenticity. The impressive living room is undoubtedly the heart of the home, featuring magnificent exposed stone walls, a striking double-height ceiling, original beams and a beautiful fireplace that enhances its welcoming atmosphere. The adjoining kitchen is both practical and well-appointed, perfectly positioned for everyday living and entertaining. The ground floor offers three generously proportioned bedrooms. Two benefit from their own en-suite shower rooms, while the third is served by a separate family bathroom. Upstairs are two spacious rooms, currently arranged as a large dormitory and an additional bedroom, together with a separate WC. These versatile spaces could easily be adapted to suit a variety of needs, whether as guest accommodation, a home office or creative studio. Outside, the property is surrounded by just over one hectare of beautifully established gardens, with mature trees and an abundance of fruit trees providing colour, shade and privacy throughout the seasons. To the rear of the house, accessed from the kitchen, is a delightful outdoor entertaining area featuring a swimming pool, a generous covered terrace and a summer kitchen?the perfect setting for enjoying long spring and summer days with family and friends. Ideally situated on the edge of a small village, the property is just five minutes from the historic town of Duras and ten minutes from the popular bastide town of Monségur. Combining period charm with comfortable living, this delightful former mill offers a rare opportunity to own a truly characterful home in the heart of the French countryside.

קניית נדל"ן - This charming village property offers spacious accommodation full of character. Ideally situated in a peaceful setting, it benefits from a lovely enclosed garden at the front and a large lawned garden with swimming pool to the rear. Inside, you'll find 4 generous bedrooms, 2 of which are on the ground floor, along with a superb sitting room featuring an impressive stone fireplace and a beautiful curved stone sink. The kitchen, meanwhile, is warmed by a second large stone fireplace. Both the buildings and grounds have been very well maintained. The outbuildings also offer the possibility of creating additional accommodation, subject to obtaining the necessary permissions.

קניית נדל"ן - ממוקם בסביבה טבעיתOutstandingביישוב של יותר מ-2 דונם, הנכס המדהים הזה משלב שלווה, קסם ונוחות מודרנית. מוקף בעצי אורן מרשימים ומכיל מיקום בולט, הוא מציע נוף פתוח על גן יפה והכפר שסביבו. הבית הראשי מציע חללים נדיבים ופריסת חלל מגוונת: מספר חדרים מוארים, שישה חדרי שינה כולל סוויטת קרקע וחדר רחצה, אידיאלי לקבל את המשפחה והחברים בנוחות. טרסת כיסוי רחבה משתרעת לאורך כל החזית של הבית, ומספקת חלל מגורים חיצוני מועדף עם נופים מרהיבים. בחוץ, תיהנו ממתחם יערתי רחב, בריכת שחיה שטופת שמש ואווירה רגועה כל השנה. נכס נדיר משלים את הנכס הזה: בית אורחים עצמאי ומלא שיפוצים עם שני חדרי שינה, מושלם לקבלת אורחים או ליצירת פרויקט הוויה. במרחק הליכה מכפר charmעם השוק השבועי שלו, חנויות מקומיות וסופרמרקט גדול, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לאלה שבוררים טבע, שקט ואותנטיות.