נדל"ן ב-Saint-Geniès-de-Fontedit: 6 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - Located in Saint-Geniès-de-Fontedit, in a quiet and pleasant environment, this beautiful single-storey house built in 2005 offers a living area of approximately 140 m2, perfectly arranged for comfortable family life. From the moment you step inside, you'll be captivated by the spacious and bright 40 m2 living room, perfect for entertaining and enjoying convivial moments. The fully equipped 12 m2 kitchen combines functionality with modern style. The house has four bedrooms, including a master suite with a private bathroom and dressing room, offering a truly intimate space. The other three bedrooms are comfortable and have built-in wardrobes. A double garage of 36 m2 completes this property, currently fitted out as a laundry room and summer kitchen, providing a very practical additional space. Situated on a plot of 1,161 m2, the property offers several landscaped outdoor spaces: a vegetable garden, a relaxation area with a 9x4 m salt water pool equipped with a dome, as well as a dining area with an unobstructed view, perfect for enjoying sunny days. In terms of amenities, the house benefits from quality equipment: ducted air conditioning, solar panels, electric shutters, mosquito nets on windows and bay windows. A rare property, combining comfort, space and quality of life, to be discovered without delay. Sale price: Eur 510,000 (agency fees included) Advertisement written by Anaïs Laurencin, independent real estate advisor with the agency My Agency 40 place de la République - 34720 Caux and registered at the commercial court of Béziers under Rsac No:

קניית נדל"ן - Let yourself be seduced by this pretty 4-sided villa of 161 m2 living space, equipped with a pool and a garage, on a 1319 m2 plot. Budget 495,000 euros (fees borne by the seller). The villa comprises a spacious bright and air-conditioned living area with a 54 m2 pellet stove room with a very high ceiling, accompanied by a very nice independent fitted kitchen with a 16 m2 central island opening onto a 26 m2 utility/laundry room. On the ground floor you will find a separate WC, a master suite with its dressing room, and a shower room with a walk-in shower, all in travertine, which gives it a lot of charm. Outside, you will have a 27 m2 terrace overlooking the 8x4 pool, with an arboled garden enhanced by a well. At the front of the villa, you will have several parking spaces for your vehicles or motorhome, as well as a 21 m2 garage with a mezzanine for daily storage and a carport to shelter one of your vehicles from the sun. Highlights: village with shops and amenities within walking distance and 15 minutes from Béziers, villa very well maintained and tastefully renovated, reversible cooling/heating, large bright living room, large bedroom with dressing area, garden with a beautiful 8x4 pool and a well for garden irrigation. Environment: In a village of Languedoc-Roussillon with shops and amenities 15 minutes from Béziers. Mandate 442668 Lum (DPE: C / GES: C). The professional guarantees and secures your real estate project. For more information or to discover this villa, contact Mr. Ludovic Milleville by phone or email. To visit and assist you with your project, contact Ludovic Milleville, or by email at According to Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presenting an identity document will be requested. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Ludovic Milleville acting as a commercial agent registered with the RSAC Bézier with Sas Propriétés Privées, capital 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, RCS Nantes. Professional Card Transactions on real estate and businesses (T) and Property management (G) No. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint-Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-Smabtp warranty - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Galian-Smabtp policy No. 28137.J Ludovic Milleville (Ei) Commercial Agent - RSAC Number: Bézier. Risk information for this property is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr

קניית נדל"ן - Iad France - Sophie Clemente presents: Villa 112 m2 / 4 bedrooms / 2 bathrooms / garage / 700 m2 landscaped garden. In a sought-after and dynamic village to the north of Béziers (34480), I offer you this charming house with many assets... From the entrance, a spacious hallway sets the tone of the home. It leads to an independent toilet equipped with a washbasin, combining comfort and practicality. The living room, bathed in light thanks to its openings, offers a warm and friendly atmosphere. The lounge area, enhanced by a fireplace with an insert, invites relaxation, while a beautiful dining area opens onto the main terrace. A large sliding glass door extends the room to a second, more intimate terrace, and access to the kitchen completes the layout. The kitchen is modern and recent, having been fully renovated in 2022. You will have four bedrooms, including one with a bathroom, while the second bathroom has also been renovated in 2022 with an Italian shower, a double sink unit, and a towel warmer. A bathroom with contemporary design, combining elegance and functionality. A garage and a workshop (6.30m2) complete the property's assets. The 16 m2 garage benefits from a mezzanine space of about 8 m2, ideal for optimizing storage. At the back, the house invites relaxation with its terrace and above-ground pool, perfect for enjoying sunny days. The landscaped arrangements, designed to minimize maintenance, give the garden a neat and aesthetic appearance. On the parking side, the house allows for parking 2 to 3 cars on the property. Heating: reversible air conditioning, heat pump, and fireplace. Comfortable, welcoming, and full of charm, to be discovered without delay! Agency fees charged to the seller. Energy display information on this property: Energy class C index 126 and Climate class A index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for clearing, is available on the Georisks site: This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Ms. Sophie Clemente, independent real estate agent (without fund holding), commercial agent of Sas France registered at Rsac of Beziers under the number, holder of the real estate canvassing card for Sas France.

קניית נדל"ן - 34480 Saint-Génies-de-Fontedit, discover without further delay this superb 160 m2 house, completely renovated and ready to welcome you in the greatest comfort. Located on spacious grounds of 1300 m2, beautifully wooded and landscaped, this property offers an exceptional living environment with a magnificent swimming pool for moments of joy and sharing. Inside, you will find a master bedroom of 21 m2 with its dressing room, 3 warm bedrooms, a bright and welcoming living room, lounge, dining room of 55 m2 for friendly moments with family or friends, as well as a kitchen modern 16 m2 overlooking the garden and its large terrace for outdoor dining. For your vehicles, a large garage with mezzanine over the entire surface and a carport of 23.50 m2 are at your disposal. A large cellar of 26 m2 will allow you to have optimal storage. In terms of comfort, this house offers 3 types of heating (air conditioning, pellet stove and gas heating), allowing you to enjoy an ideal temperature in all seasons. Located between Béziers and Montpellier, this charming village offers all the amenities, restaurant, shops, schools, craftsmen, transport which will bring you comfort of life. Energy classed C/C, this house offers you reasonable heating costs, varying between 1010 euros and 1420 euros per year. Don't miss this unique opportunity to own the home of your dreams. today to organize a visit and let yourself be seduced by this exceptional place that is waiting for you. Your sales agent Rémy Desamy - Real estate group network - samroupementimmo.net 34480 Saint-Génies-de-Fontedit, discover without further ado this superb 160 m2 house, completely renovated and ready to welcome you in the greatest comfort. Set in spacious grounds of 1300 m2, beautifully landscaped and planted with trees, this property offers an exceptional living environment with a magnificent swimming pool for moments of joy and sharing.Inside, you'll find a 21 m2 master bedroom with dressing room, 3 cozy bedrooms, a bright and welcoming 55 m2 living/dining room for convivial moments with family or friends, and a modern 16 m2 kitchen opening onto the garden and its large terrace for al fresco dining.For your vehicles, there is a large garage with a mezzanine over the entire surface area and a 23.50 m2 carport.A large cellar (26 m2) provides plenty of storage space. In terms of comfort, this house offers 3 types of heating (air conditioning, pellet stove and gas heating), so you can enjoy an ideal temperature in all seasons.Situated between Béziers and Montpellier, this charming village has all the amenities you need, including restaurants, shops, schools, craftsmen and transport.Energy-rated C/C, this house offers reasonable heating costs, ranging from 1010 euros to 1420 euros per year.Don't miss this unique opportunity to own the home of your dreams. today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional place that's just waiting for you. Your estate agent Rémy Desamy - Real estate group network - samroupementimmo.net

קניית נדל"ן - בלעדיות Via Sud Immobilier, בלב בית בושת ישן של תחילת המאה העשרים, הממוקם במרכז ההיסטורי של Béziers ליד חנויות, מקום החניה החדש דה גול, 5 דקות הליכה מן התיאטרון ואת Allées פול ריקה. דירה יפהפייה מסוג 4 חדרים בגודל 127 מ"ר הכוללת: בקומת הקרקע: שתי כניסות עצמאיות ופרטיות. בקומה העליונה: כניסה, סלון, פינת אוכל המשקיפה על גג זכוכית מואר, אזור מטבח, חדר רחצה, חדר שינה, משרד וחדר כביסה. בקומה השנייה: חדר שינה, שירותים וחדר הלבשה - אכסדרה מעבר ובית משותף מואר, מתנדבים עם עומס נמוך מאוד, זה כמו בית עירוני! תערובת מרווחת של אופי ונוחות קרוב לכל השירותים. פוטנציאל מובטח. מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר Geohazards: עמלות הנגבות מהמוכר

קניית נדל"ן - חלמת פעם על שאטו משלך בדרום צרפת? אין לך את ה-4 או 5 מיליון או זמן לטפל בזה, אז למה לא לקחת חלק מזה ולתת לאחרים לדאוג לכל הפרטים. (*זה לא טיים שייר - זו דירה רשומה שלך) דירת 2 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם סלון ומטבח פתוח למכירה בשאטו בסגנון קלאסי. הדירה שלך מהווה חלק ממלון 4 כוכבים אוטומטית כשאתה לא מתגורר, אבל אתה יכול לבקש להישאר שם מתי שתרצה במהלך השנה ולמשך כל זמן שתרצה. אתה מקבל 55% מההכנסה מהשהות בדירה שלך, בתשלום רבעוני, כאשר המחיר בעונת החורף הוא כ-199 אירו ללילה ועונת השיא עולה עד פי שניים מזה. ההכנסה נטו מה-55% האלה היא כ-16 - 20,000 אירו בשנה, בניכוי מסי הנכס והעמלות וכו'. במלון יש כ-29 נכסים, כמה דירות וכמה בתים, אבל הדירה הזו היא אחת הפחות רווחיות והיא נמצאת בטירה הראשית עצמה, בקומה השלישית. הנכס מגיע גם עם עד 40 ארגזי יין בשנה, ללא תשלום מהבעלים. הנכס נמצא בקומה העליונה, בערבים, ומציע נופים נהדרים על הכרמים שמקיפים את הטירה. יש בריכת אינסוף גדולה, ספא קטן, מגרש טניס חימר וגנים יפים. יש מסעדה יוקרתית וקבלה, כך שכמעט אף פעם לא לבד, וההליכה היא 25 דקות מהקתדרלה היפה וההיסטורית של קפסטאנג. דרך קפסטנג עובר תעלת מידי ואתה גם כ-25 דקות לחופים המקומיים באדג', למשל. אני הבעלים של הנכס מאז השיקום המלא, אבל שינויים בחיים אומרים שהגיע הזמן לאפשר למישהו אחר ליהנות ממנו. זהו בית הנופש האולטימטיבי והמנוהל. אין צורך לעשות כלום, כל העבודה והתחזוקה מתבצעת על ידי צוות המלון והאחוזה; פשוט תגיע ותהנה מזה. אנא צרו איתי קשר למידע נוסף, רק אנשים רציניים בבקשה.

קניית נדל"ן - ישירות מהבעלים (בלי סוכנויות נדל"ן בבקשה). הווילה המוארת בת הקומה היחידה ממוקמת במרחק של 300 מטר משוק סן-שיניאן הקסום, עם כל הנוחות שבו, ומציעה הזדמנות יוצאת דופן. הוא שוכן על גן מעוצב מרהיב עם עצי זית בוגרים. הבית בשטח של 88 מ"ר (חוק קארז) כולל סלון מרווח עם מיזוג אוויר וכיריים עץ, מטבח נפרד, שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, חדר אמבטיה ושירותים נפרדים. מוסך מרווח בשטח של 23 מ"ר ושטח אחסון נוסף של 10 מ"ר כלולים גם הם. המגרש בשטח של 820 מ"ר מציע אפשרות להתקנת בריכת שחייה. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר, שלווה מוחלטת, אין נוף לשכנים, חלל זחילה, נופים פנורמיים ועצי זית מרהיבים בגינה.

קניית נדל"ן - ממוקם בכפר הקטן אספיירן, באזור שקט וקרוב לחנויות, גלו את בית היין המקסים הזה אידיאלי עבור לינה וארוחת בוקר, גיט, משקיעים או משפחה גדולה קרוב לקלרמון-ל'הרו ולכביש A75, ליד הערים הדומיננטיות (בזייה 30 מ', מונפלייה 30 מ'), לבית זה בגודל 180 מ"ר יש חצר פנימית עם שני מקומות חניה. גג מחודש ומבודד. חומרים איכותיים. הוא מחולק באופן הבא: - בית ראשי T3 של 100 מ"ר ב- R+1 עם בריכת שחייה מרוצפת (6x4), מרפסת של 80 מ"ר כולל בריכת שחייה, סוכך וחניה. ציוד: חידוש חזיתות, נגרות אלומיניום ו- PVC, תריסים חשמליים, מיכל מים חמים ומיזוג אוויר הפיך - דירת סטודיו עצמאית חדשה בגודל 22 מ"ר מאובזרת במלואה במפלס אחד עם טרסה בגודל 30 מ"ר וכניסה פרטית ציוד: נגרות PVC, תריסי עץ, מיכל מים חמים ומיזוג אוויר הפיך - קוטג' T3 עצמאי חדש בגודל 54 מ"ר מאובזר במלואו ב-R+1 עם טרסה בגודל 30 מ"ר וכניסה פרטית ציוד: נגרות PVC, תריסי עץ, מיכל מים חמים ומיזוג אוויר הפיך אין עבודה לעשות. בידוד טוב מאוד. אפשרות לשלוח תמונות נוספות לאחר יצירת הקשר הראשון. מחיר 358000 € מוכר נטו

קניית נדל"ן - מאס אבן אותנטי בדרום צרפת על שטח של 1.5 דונם גלו את נכס האבן הייחודי ויוצא הדופן הזה, השוכן להפליא בגבעות השלוות של דרום צרפת. מאס משופץ ומלא אופי זה מציע שלווה מוחלטת ונופים פנורמיים עוצרי נשימה, מוקף בטבע וקסם. האחוזה יושבת על שטח פרטי של 1.5 דונם עם גנים ים תיכוניים, טרסות מרובות ופרטיות מלאה - מקום המפלט האידיאלי למי שמחפש מרחב, שלווה ואלגנטיות. פריסה וחללי מגורים בפנים, הבית מקבל את פניכם עם אופי חם ואותנטי בשילוב עם נוחות מודרנית. הדירה כוללת אזור מגורים מרווח מאוד עם תנור עצים נעים ומטבח מאובזר במלואו, המושלם לערבים מלאי אווירה והנאה קולינרית. ישנם חמישה חדרי שינה (כולל חדר שינה ראשי בגודל 36 מ"ר עם נוף מדהים!) ושני חדרי רחצה בסך הכל - אידיאלי למשפחות גדולות, אורחים או השכרת נופש יוקרתית. בנוסף, הנכס כולל שלושה חדרי מרתף גדולים במיוחד, מושלמים כמרתף יינות, אחסון או חדרי תחביבים. מגורים ותכונות בחוץ בחוץ, תיהנו מבריכת אינפיניטי מרשימה הפונה דרומה (10 × 5 מטרים), במיקום מושלם ללכוד את אור השמש לאורך כל היום וליהנות מהנופים המרהיבים. סביב הבית מספר טרסות וגן ים תיכוני מעוצב להפליא. תכונות נוספות כוללות: • פרגולה מחופה גפן עם ריצוף אבן טבעית • מוסך פרגולה גדול ומקורה עם אחסון עצים • זיגוג כפול חדש 2025 והתקנת הסקה מרכזית קיימת אפשרויות נוספות יש הזדמנות לרכוש דונם נוסף של אדמה עם חורבת אבן עתיקה, המציעה פוטנציאל בנייה ליד נכס. הנכס עצמו כולל גם בניין חיצוני שניתן להפוך לחדר נוסף או לאירוח אורחים. מקום המלון ממוקם במרחק של פחות מ-10 דקות מסן-צ'יניאן (Saint-Chinian), כפר יין מקסים עם חנויות, שווקים ומסעדות. מסעדות נחמדות, שווקים מקומיים ויינות טובים מוסיפים לתחושה של "לה דוס צרפת" בתוך 45 דקות תוכלו להגיע לבזייה (Béziers) ולנרבון (Narbonne), ובתוך כשעה תוכלו ליהנות מחופי הים התיכון. שדה תעופה ( Beziers/ Montpellier ) Tgv ( Beziers / Narbonne )

קניית נדל"ן - בית חד-קומתי מודרני ופרקטי, המשתלב בארכיטקטורה המסורתית שמסביב, באמצע מטע שקדים, צמוד לאזור טבעי מוגן. הקרקע שטוחה וכוללת מגוון עצים נוספים. שלושה חדרי שינה בגודל דומה (14 מ"ר), שני חדרי מקלחת גדולים עם מקלחת + שירותים, סלון ופינת אוכל (40 מ"ר), מטבח פתוח מאובזר במלואו (14 מ"ר), מזווה צמוד (8.5 מ"ר). טרסות מקורות וחשופות, פרגולה ביו-אקלימית, הפונות דרומה באותו מפלס של בריכה (9.5X4.5 מ'). כניסה ראשית גדולה ומרפסת וכן מרפסת הפונה צפונה. חיבור סיבים אופטיים, משאבת חום לחימום תת רצפתי ומרכך מים. חניון 2 מכוניות מחופה, פנלים פוטו-וולטאיים לצריכה עצמית. מחסן צמוד (6x3) עם חשמל, מים וביוב עובדים, אידיאלי להסבה ליחידה נפרדת. Assignan מוקף כולו בכרמים ומסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, ממוקם בכניסה לפארק הלאומי Haut Languedoc , נמצא במרחק של 15 דקות מ- Canal du Midi ו- 15 דקות מחופי הים התיכון. כל השירותים הדרושים נמצאים במרחק של 10 דקות ב- St. Chinian. באינטרנט, חפשו Village Castigno .

קניית נדל"ן - הקסם הצרפתי בשילוב עם שלמות גרמנית הוא שיאו של מגורים ייחודיים ויוצאי דופן באזור! בואו לראות בעצמכם! ה-gite בגודל 60 מ"ר יימכר מרוהט ומוכן להשכרה כדי לנהל הכנסה משכירות. כשמגיעים דרך הכניסה הראשית נכנסים לטרקלין / מטבח גדול של 55 מ"ר (עם מבער עצים ללילות החורף). פינת האוכל בגודל 15 מ"ר צמודה ישירות ונפתחת דרך חלון כיס למרפסת גדולה של 50 מ"ר עם פרגולה בגודל 3X3 מ'. חדר שינה בגודל 13 מ"ר עם חדר הלבשה מאותו משטח, חדר רחצה (2 כיורים ומקלחת איטלקית גדולה מאוד) בגודל 10 מ"ר ושירותים נפרדים. ישנם 2 חדרים נוספים שיכולים לתפקד כחדר שינה להשלמת בית המגורים הראשי. הקוטג 'מרוהט לחלוטין בטוב טעם: מטבח עם מכסה מנוע וחדר אמבטיה עם מכונת כביסה, מיטה בקומה העליונה של 180X200 עם מזרן מלון סופר נוח! הקוטג' מציע טרסה פרטית. בחוץ יש בר מקסים ואזור מטבח עם ברביקיו ותנור ולכלי עבודה בית אבן קטן ובית גן המשמש כבית מלאכה. בריכת שחייה של 16 מ"ק עם מקלחת חיצונית (מים חמים) מאפשרים כיבוד אידיאלי בימי הקיץ. אל תהססו לפנות אלינו לביקור או למידע נוסף. פאנל סולארי 4 קילוואט בריכת שחייה 3 X 4 מ' 16 מ"ק משטח: 180 מ"ר מחיר הנכס: 550000 € דמי סוכנות ישולמו על ידי המוכר תאריך השלמת האבחון האנרגטי: 10/06/2024 צריכת אנרגיה ראשונית: 77 קוט"ש/מ"ר/שנה צריכת אנרגיה סופית: 43 קוט"ש/מ"ר/שנה

קניית נדל"ן - למכירה – cause retraite, בית מקסים בלב הכפר והכרמים של סן-צ'יניאן בואו לטבול את עצמכם באותנטיות ובאופי של בית מגורים מעולה זה, הממוקם באחד הכפרים הסמליים ביותר של הרו (Hérault) (34). אידיאלי לפעילות לינה וארוחת בוקר, (פתוח כרגע) או פשוט ליהנות מחיים שלווים בסביבה קסומה. חלל נדיב ומעודן 5 חדרי שינה, מושלמים לאירוח משפחה, חברים או אורחים 4 חדרי רחצה, המבטיחים נוחות ופרטיות 2 לאונג'ים מרווחים, מקום חם וידידותי לגור בו פינת אוכל ומטבח מהודרים גרם מדרגות אבן מלכותי המעניק את האופי האותנטי של בית מגורים זה מראה חיצוני אידילי ואפשרויות מרובות גינה של 900 מ"ר, לבנייה ובריכת שחייה, מושלמת לפרויקטים של גינון מוסך גדול להמרה ועליית גג, המציע פוטנציאל גדול עוד יותר הבית נמכר מרוהט ומאובזר, מוכן לקבל את פניכם עכשיו מיקום יוצא דופן באמצע הדרך בין הים להרים, תהיו במרחק של 30 עד 40 דקות בלבד מתכשיטי המורשת הצרפתית כמו רוקברון, מינרב, אולארג או ואלרס-פלאז'. מחיר מכירה: 434,800 אירו (נמוך מההערכה) – הזדמנות נדירה לאוהבי אופי ומרחב, בכפר תוסס, הידוע ביינותיו. בשעה 5, rue du canal de l'abbé. אל תפספסו את ההזדמנות הייחודית הזו! לגלות ללא דיחוי

קניית נדל"ן - This really stunning property dates back partly to the 16th Century and is located on the outskirts of a lovely village with all amenities in the greater Béziers area, Languedoc-Roussillon, South of France, Occitanie. The buildings sit nicely in the middle of the grounds and each house has its privacy and separate entrance. The Mainhouse, with the charming tower hosting a spiral staircase, offers 2 large sitting lounge areas of each 80m² and 5 comfortable en-suite bedrooms of which one is on the ground floor and has a vaulted ceiling, hence the oldest part of the property. Further both sitting areas have high ceilings and a second large stair case gives access to each floor. A heated infinity swimming pool with its large terrace offers a nice view of the countryside. The other house adjoining the mainhouse has been completely renovated a few years ago as it was just a stone shell. There we find 3 en-suite bedrooms and a family room en-suite with a mezzanine, a kids sleeping space. A second pool could be added on this side of the property offering a private area for both visitors and the owners. A valid planning permit could be transmitted to the new proud owner. Further there is car port for 2 cars and a workshop and additional storage. A property to fall in love at first sight! Description of the building Mainhouse offering 330m² living area over three levels Ground floor: entrance hall 12m², fully equipped kitchen 21m², large open sitting/dining room 80m² with large stone fireplace, guest toilet, with access to the south facing terrace and pool area, master bedroom bedroom 26m² with vaulted ceiling and en-suite bathroom 10m² with vaulted ceiling. 1st floor: large main staircase, another immense sitting area with billiard table 90m², bedroom 18m² with en-suite shower and Wc, access to a terrace 15m², second master bedroom 21m² with en-suite bathroom and shower 11m², walk-in closet 5m² 2nd floor: accessed by the large stairs bedroom 12m² with small en-suite shower room and Wc, 3m²,  second bedroom 12m² accessed by the tower staircase with en-suite shower room and Wc, 3m² Second house offering 120m² of living space Be aware this is a quirky house with all rooms on different levels therefore every room is accessed by a staircase except a ground floor en-suite bedroom. We find a sitting area accessed by an outside staircase from the large terrace. The fully fitted kitchen with dining room is accessed by some further steps from the same outside staircase. From there a staircase going down brings us to the ground floor bedroom with its en-suite shower room this room has as well a direct access from outside. Above each of those rooms is a bedroom with its own shower- or bathroom. One of those bedrooms has a mezzanine, ideal for children sleeping. Lovely swimming pool 10m x 5m with large terrace Carport for 2 cars 40m² workshop 25m² storage room Grounds The grounds of a little bit more than 1 ha is nicely kept and surrounding the property giving it total privacy. The property is limited on one side by an all year flowing river and on the other side by a vineyard and wood. A few vines are even part of this property and taken care by a neighboring farmer. There is a well and a borehole on the property and even access to agriculture water, all can be used for feeding a manual watering system and if wished filling up the pool. Equipments The Mainhouse features an oil fired central heating with underfloor heating in the large ground floor lounge dining area. There is as well reversible air conditioning through out. Double glazed joinery partly in wood and in Pvc wood imitation flooring is mainly in lovely terra cotta, the 2 master bedrooms have old original painted ciment tiles, the sitting area upstairs has a wooden floor. The newly renovated stone house is fully equiped with reversible air conditioning and has marble floors throughout. Water is supplied by the mains, the septic tank is conforming to law which is quite unusual! Comments If this unique property has captured your imagination, please don't hesitate to .

קניית נדל"ן - In the charming village of Abeilhan, Céline offers this beautiful 151 m² family village house, ideally located just a few steps from shops and schools. A bright, well-planned single-story home that blends authenticity and Mediterranean comfort. It comprises an entrance hall, a living room, an open-plan kitchen, four bedrooms (one with dressing room and en-suite bathroom), a bathroom, a shower room, an office, a utility room, and three toilets. Abundant storage optimizes every space. Exterior spaces to enjoy the sun. Outside, you will appreciate the swimming pool, the garage, and large terraces, perfect for summer evenings under the Hérault sky. The garden is landscaped and ready to host wonderful family moments. For your comfort: photovoltaic panels, air conditioning, double glazing, wood stove, electric gate — everything is designed to save energy and ensure a high quality of life. Possibility of rapid conversion for a liberal profession. Good to know: Shops (5 min on foot), School (4 min on foot), access to motorways A75 (10 min) and A9 (20 min) Property tax: 1,754 euros. Energy class: A. The price includes fees paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. This property is presented to you by Céline Heredia, real estate sales agent registered with the RSAC Béziers under the individual enterprise number. Listening to your project, I invite you to contact Céline Heredia (available 7 days a week). Fees payable by the seller. Energy class A, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, calculated from 2021 energy prices: between 1,000.00 and 1,400.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on Géorisques site. Your Immo Angels advisor: Céline Heredia Commercial agent (Individual enterprise) RSAC

קניית נדל"ן - Hérault (34) in Béziers, discover this villa, located in the heart of the countryside in a quiet and preserved environment. On a plot of more than 2000m2, this villa is the perfect setting for a family life, while being close to the town and its amenities. The single-story 150m2 villa is composed as follows: a living/dining/kitchen area of 85 m², a utility room, a master bedroom with suite and WC (26m2), a dressing room (5.4m2), a bedroom with en-suite (17m2), a utility room (3.8m2), a separate WC. A 40m2 garage with 2 motorized doors completes this property. Also, a single-story 47m2 apartment with 2 rooms, a bathroom and WC. Ideal for hosting guests. In addition, another single-story outbuilding of 56m2, which can serve as a garage or to set up a professional activity in complete privacy. For your enjoyment: a relaxation area with a saline pool, pergola and summer kitchen. Equipment and amenities: landscaped, non-vis-à-vis garden, olive trees, orchard with citrus, chicken coop. Professional opinion: a fan favorite for this turnkey family villa. Its situation is ideal between city life and the sea. Good to know: Schools and colleges (7 min), bus on foot, shops (3 min). Beaches 25 min, highway A9 access (7 min). Property tax: 2567 euros. Energy performance: DPE B The price includes seller’s fees. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This property is presented by Céline Heredia, real estate agent registered with the RSAC Béziers under the sole proprietor number. Available to discuss your project, please contact Céline Heredia (available 7 days a week). Seller’s fees included. Energy class A, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 815.00 and 1103.00. Information on risks is available on Géorisques website. Your Immo Angels advisor: Céline Heredia Real estate agent (sole proprietor) RSAC

קניית נדל"ן - In the heart of a picturesque village in the hinterland of Béziers, Céline and Philippe invite you to discover this exceptional residence, combining authenticity, charm and modern comfort. This former winery, tastefully restored, covers more than 800 m², distributed as follows: A warm main residence of about 200 m², featuring a large sunlit living room with Eiffel-style beams and a Godin fireplace, a equipped kitchen, 3 master suites and an additional bedroom. A 300 m² reception room, ideal for weddings, seminars or events, with an adjoining professional kitchen and a shaded terrace. A large 120 m² garage. A rare asset: a 300 m² one-story space that can be developed according to your projects (additional accommodations, leisure room, wellness area, elderly care home, etc.). For your comfort: ducted air conditioning, aluminum joinery with double glazing. The building roof has been newly redone. Outside, you will enjoy beautiful terraces, a landscaped Mediterranean garden of 2,300 m² with century-old olive trees, a delightful summer kitchen complemented by a saline 8 x 4 m pool, a true invitation to relaxation. An exceptional property, ready to welcome a life project or a tourism activity, just a few minutes from amenities and in the heart of a sought-after region. You benefit from an unobstructed view of the surrounding valley. Professional opinion: This property will seduce you with its unique character, generous volumes and its environment. Good to know: 30 minutes from Béziers, 30 minutes from Narbonne, 40 minutes from the beaches. Property tax: 1,598 euros. Energy class: C. The price includes the vendor's fees. Rate available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This property is presented to you by Céline Heredia, real estate sales agent registered with Rsac Béziers under sole proprietorship. Attentive to your project, please contact Céline Heredia (available 7 days a week). Fees payable by the seller. Energy class B, Climate class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,210.00 and 1,710.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on Géorisques: . Your Immo Angels advisor: Céline Heredia, Real estate sales agent (Sole proprietorship), RSAC

קניית נדל"ן - 5 minutes from the beaches, beautiful single-story detached villa, composed of 5 rooms including a large, bright living room with an open kitchen opening onto a large terrace, 3 bedrooms, an office that can be used as an extra bedroom or teleworking space, and a functional bathroom. Built on an enclosed and wooded plot of 1301 m², this house offers superb outdoor potential with a swimming pool, a vast garden and multiple development possibilities. In the basement, without being buried, a large 118 m² garage can accommodate several vehicles, storage or a workshop. Located in a pleasant neighborhood, this functional and bright villa is ideal for a family or for those looking for comfort, space and tranquility close to Beziers and the beaches. now to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price including tax and fees payable by the seller including tax

קניית נדל"ן - In the town of Colombiers, a single-story villa with three exposed sides is ideally located just 50 meters from the Canal du Midi. This villa offers a sought-after living environment combining tranquility, comfort, and proximity to amenities. You will be captivated by its large, bright living area of over 54 m² with an open-plan kitchen leading directly onto a pleasant 17 m² terrace. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, one with a dressing room, a large bathroom, and a laundry room. Key features include spacious rooms and ample storage designed for optimal comfort. A garage completes this rare property in the area. An opportunity not to be missed, just steps from the Canal du Midi! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Agency fees are payable by the seller.

קניית נדל"ן - Located in one of Béziers' most sought-after neighborhoods, this exceptional property perfectly combines tranquility, comfort, and elegance. This single-story, fully detached villa sits on a magnificent 2,000 m² plot, offering a verdant, private, and secluded setting. Upon entering, a vast 80 m² living room with generous proportions creates an immediate sense of space and well-being. The perfectly arranged sleeping area offers three beautiful, spacious bedrooms with storage, one of which includes a dressing room. A second living room can be converted into a fourth bedroom or a master suite. Impeccably maintained, this house impresses with its high-quality features and flawless condition, allowing for immediate occupancy. Outside, the large garden is a true asset, offering the possibility of adding a swimming pool to suit your desires, all within a privileged landscaped environment. Rare on the market, this villa offers a remarkable quality of life all you have to do is move in and fully enjoy the Mediterranean lifestyle. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Fees payable by the seller.

קניית נדל"ן - Deally located on Avenue du Président Wilson, just steps from the Plateau des Poètes, let yourself be charmed by this elegant characterful apartment, set on the 2nd floor with lift of a beautiful stone-built bourgeois building, its handsome façade graced with ornate wrought-iron balconies.The privilege of this address? Having one of the entrances to this magnificent listed garden right opposite the building a vast park on your doorstep, without the upkeep. Strolls, greenery and freshness become part of everyday om the moment you step inside, the charm takes hold: a spacious entrance hall laid with antique cement tiles distributes the rooms harmoniously, beneath a magnificent 3.37 m ceiling height.The generous living/dining room of around 28 m², bright and welcoming, retains all the character of the period with its marble fireplace and terracotta-tiled floor. The roomy kitchen (around 22 m²) offers a real living space to arrange to your taste.On the sleeping side, two lovely bedrooms of 20 and 21 m², one opening onto a balcony, each with its own period marble fireplace, along with a bathroom and storage.The property offers a habitable surface of 115.75 m² (Carrez law), complemented by a privately owned parking space a precious asset in the town centre.A rare address, greenery on your doorstep, preserved character: a property to discover without delay. Via Sud Immobilier - Hugo - - For more information about this property : (Item )Dear <>, Please find attached a selection of properties that may fit the criteria that you have provided to us. In order to better meet your requirements, we thank you for letting us know of any changes in regards to your project. Kind regards.

קניית נדל"ן - There are houses you simply move into, and then there are those that bring together what you hold most dear. In the tranquility of a sought-after residential area of Béziers, this traditional 222 m² villa has been designed and maintained with exceptional care to comfortably accommodate a large familygenerously, yet with everyone having their own space. The main house unfolds its spacious layout around a bright 33 m² living room with a fireplace and a fully equipped kitchen. It offers six bedrooms, including one on the ground floor with an en-suite shower room, complemented by two officesideal for working from homea dressing room, or a playroom. The house adapts to every stage of life. Its unique feature: a completely self-contained 55 m² living space, with its own kitchen, living room, bedroom, shower room, and independent access from the garden. The ideal place to host a loved one with complete independence, or to offer privacy to a grown-up child. Outside, there's an 11-meter swimming pool, a terrace, a 681 m² landscaped garden, a well, and automatic watering for true self-sufficiency. For added practicality, there's a large 47 m² garage (two cars parked in tandem, plus space for a workshop and storage) complemented by a pantrya rare find, ideal for a family. Reversible air conditioning, double glazing, fiber optic internet, electric roller shutters: everything is there, everything works, nothing needs doing. An impeccable house, designed to last and to bring people together. A rare find in this area. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price includes all taxes and fees payable by the seller.

קניית נדל"ן - In a sought-after village on the outskirts of Béziers, nestled at the end of a cul-de-sac, this beautiful 5-bedroom villa will charm you with its spacious rooms, comfort, and privileged setting, all on a 582 sq m plot. Upon entering, you'll discover a large, light-filled living room with a cathedral ceiling, measuring 54 sq m, complete with a fireplace and opening onto a pleasant, private terrace. The open-plan kitchen is complemented by a utility room offering valuable additional storage space. The ground floor also features two bedrooms, including a master suite with a built-in wardrobe, en-suite bathroom, and direct access to the jacuzzi located at the rear of the house a true haven of well-being. A laundry room with access to the garage and a separate Wc complete this level. Upstairs, a landing leads to two further comfortable bedrooms and a shower room, providing ideal space for family and guests. Outside, you'll enjoy a pleasant 582 m² garden, a 25 m² garage, a carport, an electric gate, and solar panels. A warm and functional home, ideal for a family seeking comfort and tranquility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Agency fees are payable by the seller.