Venerque (Haute-Garonne)
134 m²
2.500 m² de teren
6 camere
3.993 €/m²
Apartament de vânzare
-
Descoperă această casă superbă, orientată spre sud, de 134 M2 pe 220 M2, situată într-un mediu liniștit și privilegiat, pe un teren excepțional de 5000 M2.
Vei fi sedus de o sufragerie frumoasă și luminoasă, o piscină infinită încălzită, ideală pentru a te bucura de zilele însorite și, mai presus de toate, de o priveliște uluitoare asupra Pirineilor.
Terenul mare oferă intimitate, seninătate și un mediu perfect pentru iubitorii de natură și liniște,
Situată în Venerque, această casă combină farmecul, spațiul și calitatea vieții
O proprietate rară din zonă de descoperit fără întârziere înainte de deschidere
Complet renovat (interior-exterior), este compus din 2 părți
Partea principală de 85 M2 include o sufragerie mare cu șemineu de piatră deschisă și o bucătărie dotată cu 1 bar, 2 dormitoare + 1 birou (sau 3 dormitoare), 1 baie (duș și unitate dublă cu chiuvetă), uscător de prosoape, toaletă separată, ferestre tip bay care deschid spre o terasă acoperită de 30 M2 (vedere spre Pirinei) cu un grătar pe plan, totul din piatră, terasă acoperită în spatele unui teren de 21 M2 folosit ca spălătorie. Încălzire (aer condiționat reversibil)
Posibilitatea unei intersecții cu T2 sau nu
T2 de 50 M2, incluzând 1 living cu bucătărie echipată, 1 dormitor, 1 baie (duș, unitate de toaletă, toaletă, uscător de prosoape) ferestre tip baie cu vedere spre Pirinei, protejate de o copertină de 6 ml x 3 ml echipată cu încălzire Led (aer condiționat reversibil)
Terasă de lemn în fața T2, piscină, continuitatea casei, terasă acoperită în față și în spate
Pe terasa din față, iarna, sunt montate prelate transparente cu ușă, iar încălzirea este încălzită (ocazional) cu un încălzitor de suflare de 5 Kw
Acoperișul a fost renovat și echipat cu jgheaburi din aluminiu și protecții din tablă
1 clădire de 66 M2 incluzând 2 garaje închise (uși electrice), 1 atelier, 1 teren de 4 M2 cu 1 despicător de bușteni de 10 tone, iar la etaj 1 sală de jocuri cu 12 M2
În spatele acestei clădiri, un pasaj acoperit de 10 ml x 1,2 ml
1 magazon de lemn 10 ml x 1 ml
1 magazie de grădină de 12 M2 construită și în fața unui portic cu 2 leagăne
1 porumbier de renovat
1 piscină cu jet de apă, o cascadă acoperită de o moară de vânt, o pasarelă, toate iluminate de lumini solare
1 piscină încălzită de 7 ml x 4 ml, placată cu gresie dublă (2 skimmere și 3 descărcări) și, invers, prin ridicarea nivelului apei (4 descărcări și revărsare) + în scară 2 ieșiri de balneoterapie, 1 apă pentru delfini care scuipă apă la cerere, 1 duș solar cu gresie, ieșire din piscină pe 75 m2 de iarbă sintetică pentru a se bucura de soare.
Sub 1 curte profesională de petancă luminată (nisip de calcar zdrobit și compactat cu placă vibratoare)
Și mai jos, am creat o alee cu un zid de sprijin de 50 ml lungime x 2 ml înălțime medie pentru a efectua salubritatea (răspândire + microstație conectată în iunie 2024), o rezervă de apă de ploaie de 10.000 de litri cu un suflant în interiorul unui cadru pentru a ridica apa și un suport pentru pompa de căldură a piscinei.
Toate ghivecele sunt construite din piatră și echipate cu udare integrată, programată prin supape solenoide.
În spatele casei, 1 rezervă de apă de ploaie de 1000 litri, o scară construită cu un șopron pentru a adăposti rototierul și uneltele de grădină și 1 grădină de grădină de 25 ml lungime x 1,50 ml
Calea de acces este dotată cu o margine cu iluminat solar.
Poarta comună (3 case) are 250 ml și este controlată din interiorul casei de un portar video cu cameră și înregistrare.
Fără coproprietate, poarta și traseul sunt în proprietate comună (de exemplu: întreținerea motorului la poartă a costat 250 de euro în 2025)
Locație ideală
Toate magazinele din Venerque și Vernet
Școală și colegiu în Venerque și Vernet
Transport și gară în Le Vernet
Piață în aer liber joia în Venerque
Piața de duminică din Le Vernet
Toulouse, la 15 minute distanță
Aeroportul Toulouse-Blagnac la 25 de minute distanță
Centrele comerciale din Roques și Portet sur Garonne la 15 minute distanță
Subprefectura din Muret la 15 minute distanță
Haras du Vernet, la 3 minute distanță
Centru de canoe-kayak din Venerque la 3 minute distanță
Village des marques (duty-free) în Nailloux, la 15 minute distanță
Ținuturi din jur
La 1 oră distanță
Autostrada mării în Nailloux, la 15 minute distanță
Ocean Highway la 20 de minute distanță