Apartamento Clermont-l'Hérault : 3 imóveis à venda

Apartamento à venda - Belíssimo apartamento duplex de 50,14 m² Carrez, idealmente situado no 3º andar de um prédio no centro de Clermont-l'Hérault. Beneficia de uma bela altura de teto e de luminosidade ótima devido à exposição Sud-Est, este imóvel oferece grande potencial após renovação, em um ambiente agradável e central. Trata-se de uma oportunidade ideal tanto para um primo-ocupante que deseja criar um interior à sua imagem, quanto para um investidor à procura de um imóvel com forte potencial locativo, ou para um casal com filho em busca de um lar funcional e evolutivo. À entrada, descobre-se uma espaçosa sala de estar de 33 m², iluminada, com teto a 3,50 m e vigas aparentes, incluindo sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta a equipar conforme desejado. O apartamento dispõe de um quarto com armário embutido, bem como de uma casa de banho com WC que precisa de atualização. No piso superior, uma mezzanine com janelas tipo Velux completa o conjunto, ideal para um escritório ou quarto de hóspedes. Diagnóstico energético classe C, aquecimento elétrico individual. Com um aluguel estimado em cerca de 550 € sem encargos, o imóvel apresenta um potencial locativo interessante, com uma rentabilidade aproximada de 10 % antes de obras, conforme otimização. Localizado em uma copropriedade de pequeno porte, o edifício recentemente passou por um restauro das áreas comuns, garantindo boa manutenção geral e limitando obras a curto prazo. Clermont-l’Hérault encanta pela sua autenticidade e qualidade de vida entre o mar e a montanha. Perto do lago Salagou e a apenas 30 minutos de Montpellier, a comuna beneficia de acesso rápido à A75, facilitando deslocamentos. Oferece todas as comodidades: comércio, escolas, mercado local renomado e serviços acessíveis a pé. Um local ideal para conciliar praticidade, qualidade de vida e investimento sustentável. Clermont-l’Hérault conhece uma atratividade crescente, com uma evolução dinâmica dos preços do imobiliário impulsionada pela sua posição estratégica entre Montpellier e o interior, reforçando o interesse de uma compra patrimonial durável.

Apartamento à venda - À venda em exclusividade nas suas agências Laborie Immobilier, situado no coração da comuna de Clermont l'Hérault. Perto de todas as comodidades: escola, farmácia, correio, restaurante... assim como da autoestrada A75 que atende Montpellier e Béziers em cerca de 25 minutos. Venha descobrir este magnífico apartamento atravessado com 3 quartos, um deles atualmente convertido em closet, e com janelas tipo Velux em todas as peças. Este grande apartamento luminoso, totalmente renovado com gosto, oferece serviços de qualidade. Compoe-se de: Dois belos quartos Um closet ou quarto independente Uma cozinha nova, moderna e funcional Uma elegante casa de banho nova A disposição atravessada confere uma luminosidade excepcional ao longo do dia. Está equipado com ar condicionado reversível bem mantido. Aproveite também uma varanda intimista, perfeita para os seus momentos de descanso, bem como uma grande cave com espaço de armazenamento apreciável que pode acolher motos. Um bem ideal para residência principal confortável ou investimento de qualidade. Não hesite em contatar Steffi Martinez-Bonnaud ao 06 89 48 72 06 para agendar uma visita.

Apartamento à venda - A 20 minutos nas colinas de Clermont L'HÉRAULT. Uma propriedade em pedra num terreno de 6400 m² com Vista Panorâmica sobre as colinas envolventes, campo e florestas. 250 m² úteis oferecendo diversas possibilidades de ocupação: seja como casa de família, seja para atividade turística de acolhimento com quartos (com espaço pessoal) ou em apartamentos turísticos. Habitação principal, 5 quartos independentes, com cada um deles suíte wc, sala comum (cozinha), atelier de artista, etc... Varandas independentes, 2 entradas, fantástica piscina de 11x6 (aquecida e salgada), terreno para animais (possibilidade de terrenos adicionais). Excelente localização junto a uma pequena aldeia tranquila e a apenas 15 minutos de todas as comodidades. 50 minutos de Montpellier, próximo do Lago do Salagou e Hauts Cantons. Contacto/visita Grégory Zaghen

Apartamento à venda - A apenas 15 minutos de Clermont L'Hérault, a agência Galerie Casanova apresenta à venda uma bela casa que combina espaço, luminosidade e tranquilidade. Com uma área habitável de 230 m², oferece um excelente espaço de convivência voltado a Sul-Oeste, construído com materiais Nobres e dispondo de duas grandes aberturas que dão diretamente para o jardim, aquecimento por piso radiante e enriquecida por uma varanda de inverno para desfrutar as estações do ano. Anexa a esta sala, uma grande cozinha totalmente equipada e aberta para uma terraça bem ensolarada. A casa também oferece uma sala de estar com lareira a lenha Godin que pode servir como sala de leitura ou ateliê de artista. No piso térreo, dispõe de 2 quartos (possibilidade de mais um quarto), uma casa de banho, um WC e uma lavanderia, e no piso superior de um belo quarto com roupeiro, uma casa de banho adjacente (chuveiro, banheira, WC), bem como um escritório (ou quarto adicional). A casa passou por uma bela renovação da parte original e uma extensão recente com integração de uma bomba de calor. O jardim com possibilidade de piscina de 1700 m² é igualmente bem cuidado, oferecendo vários espaços de descanso, um bonito huerto e um anexo de 55 m² que pode ser usado como garagem, ateliê e sala de desporto. Um verdadeiro escaninho de verdura! Entre Clermont-L'Hérault e o lago de Thau, Gignac, 20 minutos de Pézenas, 30 minutos de Montpellier. Honorários: 3,60 % TTC à carga do comprador. Preço sem honorários de agência: 555 000

Apartamento à venda - Situada nos pontos altos desejados de Clermont-l’Hérault, esta villa de construção tradicional e de qualidade beneficia de um ambiente calmo e de uma vista deslumbrante. Erguida num vasto terreno arborizado de 2.000 m², oferece um estilo de vida privilegiado que combina conforto, autenticidade e privacidade, com acesso rápido às comodidades da cidade: comercios, escolas, serviços e animações encontram-se a apenas alguns minutos. A casa dispõe de uma ampla sala de estar luminosa, enriquecida por uma excelente lareira, aberta para um grande terraço coberto, ideal para receber e aproveitar os dias bonitos. Uma sala de estar em mezzanine completa este espaço, criando uma atmosfera acolhedora, bem como acrescentando volume e charme adicionais. Encontrará também um escritório, uma copa e uma lavandaria, assegurando um conforto de vida ótimo no quotidiano. A zona de dormir dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte potencial, bem como uma casa de banho e duas casas de banho, permitindo receber família e convidados nas melhores condições. Uma grande garagem completa as prestações, oferecendo um espaço ideal para estacionar vários veículos, criar uma atelier ou beneficiar de um amplo espaço de arrumos. No exterior, várias áreas de terraço contornam a casa, oferecendo ambientes variados ao longo do dia. Uma piscina completa o conjunto, convidando ao descanso enquanto se disfruta do panorama excecional. Um bem raro na região, ideal para os amantes de espaço, tranquilidade, conforto e boas prestações. Informações/visitas Grégory Zaghen

Apartamento à venda - Em Clermont-l'Hérault, perto de Salagou, próximo ao centro da cidade, num ambiente tranquilo, natural e arborizado, casa de 152 m² de área útil com uma vista imponente sobre o vale. Situada em um terreno de 931 m², com possibilidade de piscina, oferece belíssimos exteriores com duas grandes varandas (uma panorâmica), uma pérgola bioclimática e um abrigo de jardim. No interior, você desfruta de uma superb sala de estar em plano aberto com mais de 60 m², cozinha integrada totalmente equipada, lavandaria integrada, fogão a lenha e ar condicionado reversível. A casa também está equipada com fibra ótica e videofone. No lado das áreas de sono, dispõe de 4 quartos amplos, incluindo uma suíte parental, bem como um quarto independente com varanda, casa de banho e sanita, ideal para receber convidados ou para um projeto de aluguel de curta duração. Você também encontrará 2 casas de banho, 2 sanitários, uma garagem ampla de 45 m² e uma cave de vinho aproveitável. Casa chave na mão, sem obras a prever, num ambiente privilegiado. Mais informações e visita com Casanova Immobilier, especialista em imóveis de carácter há 45 anos. Contate-me

Apartamento à venda - Situada em um cenário idílico ao redor do Lago du Salagou, esta antiga casa de viticultores, data do início do século XX, e estende-se por cerca de 380 m² de área útil. Um bem raro, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento, tanto para um projeto pessoal quanto para uma construção com pedras aparentes e grandes aberturas; esta casa luminosa desfruta de um ambiente natural excepcional. Possui uma ampla sala de estar com cozinha integrada, iluminada e com vista panorâmica para o lago. A sala de estar, espaçosa e acolhedora, abre-se para um grande terraço, perfeito para aproveitar os dias ensolarados. No quarto, a casa oferece 6 quartos e 3 casas de banho. No rez-de-chaussée, há um espaço de 130 m², composto pelas antigas cubas de vinho e de um poço interior, que oferece um imenso potencial para ser transformado em loft, sala de seminários, atelier ou qualquer outro projeto criativo. Dependências (ateliers, adega, garagem) completam o conjunto, oferecendo espaços de armazenamento ou de trabalho adicionais. O todo está situado num parque de 6200 m² atravessado por uma nascente. Ideal para um projeto de quartos de hóspedes, uma casa de família ou um local de seminários, esta propriedade permitirá dar vida às suas ambições num cenário natural de exceção. Dossiê completo, diagnósticos e visita qualificada mediante solicitação. Mais informações e visitas com Casanova Immobilier, referência histórica do imobiliário de carácter e alto padrão em Montpellier e no sul da França desde 1979. Especialistas em casas de exceção, hotéis particulares, apartamentos haussmanianos, villas contemporâneas, propriedades vinícolas, mas e casas de charme, bem como imóveis à beira-mar e no interior (Montpellier e sua metrópole, litoral mediterrâneo, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète e a bacia do Thau, Gard). Estimativa especializada, valorização premium (fotografia, vídeo, estratégia digital) e acompanhamento humano, confidencial e sob medida. Contato: Arnaud Bruige +33 (0)6. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Honorários: 5% TTC incluídos, de responsabilidade do comprador (850 000 fora dos honorários).

Apartamento à venda - Situada no coração do vale médio do Hérault, a meio caminho entre Montpellier e Béziers, esta Casa senhorial irá encantar os amantes da autenticidade com seus encantos e inúmeros elementos originais (construção de 1779). Desdobra-se em 450 m² habitáveis, incluindo espaços de convivência espetaculares e cerca de 10 quartos. Dependências, velhos lagares, estábulo, garagens, ateliers e outro forno de pão complementam o conjunto. Esta bela adormecida é atualmente uma propriedade de família ocupada durante os meses de verão. Estruturalmente em bom estado, todos os telhados são recentes; ainda assim exigirá obras (a estudar conforme o projeto e exigências). Em campo, sem estar isolada, o conjunto de lojas e outros serviços encontra-se à proximidade imediata. Info. & visitas Grégory Zaghen

Apartamento à venda - Exclusivamente nas suas agências Laborie Immobilier, num ambiente calmo e procurado de Clermont-l’Hérault, descubra esta villa de um único piso, perfeitamente cuidada e oferecendo prestações de qualidade. Com aproximadamente 140 m2 habitáveis em terreno de 665 m2, estrutura-se em torno de uma magnífica sala ampla de 63 m2 com cozinha aberta para a sala de estar e a sala de jantar. Duas amplas portas-janela desdobram naturalmente o espaço para uma varanda coberta de 27 m2 e para um exterior agradável com piscina (8 x 5 m). No setor noturno, a casa oferece quatro quartos, um com grande closet, dois partilhando uma casa de banho com Wc, bem como um quarto adicional e uma casa de banho independente. Um WC independente completa o conjunto. Externo, tudo é pensado para conforto e convivência: cozinha de verão de 18 m2 com barbecue, piscina totalmente renovada (filtração, bomba, soleiras e juntas), bem como um espaço jardim cuidado. Uma foz (poço) com sistema de comutação água da cidade / água de furação alimenta a piscina e uma parte da casa. Prestação técnicas de qualidade: excelente isolamento (DPE A/A), ar condicionado abrangente, vidro duplo alumínio Technal, aspiração centralizada, boiler termodinâmico (250 L), cave Technique (80 cm a 1 m). Estacionamento no terreno para duas viaturas, garagem de cerca de 15 m2 com mezanine de arrumos. Uma villa chave na mão, que junta conforto moderno, performance energética e qualidade de construção. Para mais informações contacte Jordan Trinquier no O6.11.2O.78.O4

Apartamento à venda - Exclusivamente! Murs comerciais e fundo de comércio à venda em Clermont-l’Hérault Uma oportunidade rara, ideal para um investidor ou profissional. Propomos a aquisição dos murs comerciais e do fundo de comércio de um estabelecimento em atividade, explorado com sucesso há mais de 15 anos. O fundo de comércio baseia-se numa pizzaria reconhecida, com uma clientela fiel e regular, assegurando uma atividade estável e duradoura. O estabelecimento inclui uma sala de restauração com cerca de 40 lugares, complementada por uma esplanada de 18 lugares, num ambiente agradável. O conjunto está conforme as normas de acessibilidade (acesso e casa de banho para PMR). A cozinha está totalmente equipada, com um sistema de exaustão em conformidade e uma licença de restauração em vigor. Um forno a lenha da marca « Grand-Mère », reconhecido na profissão, permite uma produção de qualidade e constante (consumo médio: 4 estéreos de madeira de faia por mês). Um ativo completo que combina imobiliário e exploração, oferecendo: uma base de clientes existente uma ferramenta de trabalho operacional imediatamente um potencial de rendimento e valorização Ideal para um investidor que deseje assegurar um investimento com atividade em curso, ou para um profissional que deseje retomar um estabelecimento chave na mão. Para mais informações ou marcar uma visita: Olivier Genin

Apartamento à venda - Exclusivamente nas suas agências Laborie imóvel, a 5 minutos do acesso A75, no município de Clermont l'Hérault, a 10 minutos de Gignac, num ambiente calmo e residencial, esta villa nova de construção recente (2026) oferece prestações modernas e volumes generosos, sem qualquer obra a prever. Construída numa parcela de 418 m2, a villa tem 110 m2 de habitabilidade, complementados por uma garagem fechada de 21 m2. No rés-do-chão, a villa compõe-se de uma ampla sala de estar luminosa, integrando uma cozinha totalmente equipada, o conjunto aberto para uma varanda e exteriores de andar de um só nível, proporcionando uma continuidade interior/exterior particularmente apreciável. A este nível encontra-se também uma suíte principal, bem como um WC independente. No piso superior, o espaço de dormir oferece dois quartos confortáveis com grandes roupeiros integrados, bem como um segundo quarto de banho funcional. O imóvel distingue-se pela qualidade da construção, pela organização otimizada, pelas prestações atuais e pelo estilo de vida tranquilo, ideal para residência principal. Para mais informações contacte Lucas Laborie no O7.O

Apartamento à venda - Setor Clermont l'Hérault. A Laborie Immobilier oferece a 5 minutos da autoestrada A75, 30 minutos de Montpellier, Cap d'Agde, Béziers: Localização ideal junto a magníficos locais. Instale-se neste mas paradisíaco em um terreno de 4,5 hectares arborizado com essências mediterrâneas, onde encontrará tranquilidade. O mas principal tem cerca de 135 m2 com cozinha fechada, sala de estar e sala de jantar, uma bela área de estar com lareira, 3 quartos, casa de banho; o mas está isolado, este cenário é inestimável! Características: vidro duplo, lareira, radiador novo, cobertura recente, pavimento em travertino, água da cidade, 1,5 hectares cercados, garagem dupla, abrigo para cavalos. Laborie Immobilier: O6 7O 59 11 88

Apartamento à venda - Exclusivamente nas suas agências Laborie Imobiliário, a apenas 2 minutos do centro, moradia independente térrea com área útil de 72 m2 num terreno vedado de 350 m2, em ambiente calmo. Composta por uma sala de estar de 37 m2 com sala de jantar, cozinha moderna totalmente equipada, que se abre diretamente para o terraço com pérgola bioclimática e o seu jardim ajardinado, também uma lavanderia, 2 quartos com roupeiros, uma casa de banho e uma WC independente. No exterior, um bonito jardim e um terraço voltado a sul, um abrigo de jardim em madeira. Possibilidade de estacionar dentro do terreno. Moradia idealmente situada a 2 minutos do Lago Du Salagou, 30 minutos de Montpellier, 25 minutos de Béziers. A moradia beneficia de ar condicionado reversível, estore e portão elétricos. Sem obras a prever, não perca tempo!!! Para mais informações, contacto Lucas Laborie no 07.O ou

Apartamento à venda - Exclusivamente nas suas agências Laborie Imobiliário, a 5 minutos do acesso A75, num ambiente calmo e residencial, esta villa nova de construção recente (2026) oferece prestícios modernos e volumes generosos, sem qualquer obra a ser efetuada. Erigida numa parcela de 418 m2, a vila desenvolve 110 m2 habitáveis, completados por uma garagem fechada de 21 m2. No rés-do-chão, a vila compõe-se de uma espaçosa sala de estar iluminada, integrando uma cozinha totalmente equipada, tudo aberto para um terraço e exteriores ao nível do piso, oferecendo uma continuidade interior/exterior especialmente apreciável. Nesta planta encontra-se também uma suite parental, bem como um WC independente. No piso superior, o espaço nocturno oferece dois quartos confortáveis com grandes armários embutidos, bem como uma segunda casa de banho funcional. O imóvel distingue-se pela qualidade da construção, pela boa distribuição, pelas atuais prestações e pelo ambiente de vida tranquilo, ideal para residência principal. Para mais informações, o seu contacto é Lucas Laborie ou

Apartamento à venda - 34800-Clermont l'Hérault-35 km de Montpellier 34000 Idealmente localizado, este terreno pronto para construção só espera o seu projeto! Localização: Clermont l'Hérault 34800 Área: 596 m² Acessibilidade: Terreno plano, ideal para uma casa independente Viabilização: Redes em linha fronteira PLU / COS: Sob consulta Situado próximo a todas as comodidades: escolas, comércios, transportes. Tudo acessível rapidamente. Aproveite um ambiente de vida agradável, mantendo-se perto de Montpellier e de todas as suas comodidades. Vizinhança calma e procurada. Este terreno é oferecido ao preço de 155000 comissões por conta do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Nº de mandato: 18687 Seu consultor eXp Realty: Laura COMBES Corretor (Empresa individual) Contato: RSAC RCP Mma N° Comissões por conta do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Laura COMBES Corretor (Empresa individual) RSAC 811 842 640 Montpellier RCP N°

Apartamento à venda - Domaine de caráter do século XVI no Hérault

Apartamento à venda - 34800 Clermont l'Hérault - Centro da cidade - 35 km de Montpellier 34000 Descubra estas duas vilas independentes num ambiente de vida tranquilo e luminoso. 1 dependência de 100m2 1 Garagem 20m2 (cerca) Procura um ambiente calmo, acolhedor e banhado pela luz? Esta propriedade, com inúmeros atrativos, vai cativá-lo. Implantada numa bela parcela arborizada e vegetada de 5600 m², é composta por duas casas independentes, ideais para um projeto familiar, locação ou intergeracional. Vila n.º1 : 82 m² - Piso térreo - Sala de estar luminosa Cozinha equipada e mobilada 2 quartos 1 lavatório 1 WC independente 1 lavandaria Terraço de madeira Funcional e acolhedora, esta vila oferece um espaço de vida confortável e fácil de viver. Vila n.º2 : 132 m² Cozinha Sala ampla com lareira 4 quartos 1 lavatório / casa de banho 1 WC Desnível Lavandaria / lavandaria Grande terraço incrustado Ideal para uma grande família ou para receber visitas, encanta pelos seus volumes generosos. Os pontos fortes da propriedade: Habitação imediata, sem obras a prever Vãos envidraçados que proporcionam uma bonita luminosidade natural Execução cuidada e materiais de qualidade Lareiras Aquecimento reversível Entradas independentes para cada villa Um imóvel raro, que oferece conforto, tranquilidade e potencial. Clermont l'Hérault é uma cidade muito atractiva e o seu forte potencial entre cidade e natureza oferece todos os serviços necessários para uma boa qualidade de vida. Este conjunto de 2 vilas está à venda pelo preço de 695000 Honorários à carga do vendedor. Villa N°2 Villa N°1 Classe de energia 128 C 61 A Classe climática 4 A 1 A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1100 euros e 1560 euros nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : . Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 440 euros e 680 euros A sua conselheira eXp Realty : Laura COMBES Agente comercial (Empresa individual) Contacto : RSAC RCP Mma N° Honorários à carga do vendedor. Classe de energia A, Classe climática A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, calculado com base nos preços de energia do ano 2021: entre 440,00 e 680,00 . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : . A sua conselheira eXp Realty : Laura COMBES Agente comercial (Empresa individual) Rsac 811 842 640 Montpellier Rcp N°

Apartamento à venda - 34800-Clermont l'Hérault- 35 km de Montpellier 34000 Villa de 107 m² com jardim arborizado. Descubra esta charmosa villa de 107 m² habitáveis pronta para morar, oferecendo uma vista imponente. Idealmente situada, junto ao centro da cidade de Clermont-l'Hérault, em um ambiente tranquilo e sem vis-à-vis. Um cenário de vida verde: um belo jardim arborizado e ajardinado, cuidadosamente mantido, que acolhe vários espaços de relaxamento. Uma varanda-terrassa espaçosa e luminosa que se estende da sala de estar, Uma pérgola para as suas refeições de verão, Ao fundo do jardim, um chalé de madeira, bem como uma cabana para crianças. Do lado do estacionamento, um carport prático para estacionar à sombra, e vagas externas. No interior, você ficará seduzido por: 1 Sala de estar / sala de jantar, espaço de convivência amplo e iluminado, As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia: D 247 Classe clima: Ges D 47 Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2360 euros e 3250 euros nos anos de 2021, 2022 e 2023 (com assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Esta vila é para si Seu consultor eXp Realty : Laura COMBES Agente comercial (empresa individual) RSAC RCP Mma N° Honorários a cargo do vendedor. Classe energia D, Classe clima D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2360,00 e 3250,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (com assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Seu consultor eXp Realty : Laura COMBES Agente comercial (empresa individual) RSac 811 842 640 Montpellier Rcp N°

Apartamento à venda - À venda Hérault - Clermont lHerault 34800 - Villa contemporânea recente, Re-type 1, com aproximadamente 160 m2, 6 salas com jardim, piscina e garagem, 5 quartos incluindo uma suíte parental no piso térreo, 3 casas de banho com chuveiro e banheira, 3 wc, roupeiro, lavandaria, ar condicionado reversível por conduíte embutido no falso teto, termossifão, fibra ótica, domótica com controlo à distância, alarme e videovigilância. Em um condomínio muito calmo com vista para a cidade, esta villa luminosa encanta pela qualidade das suas prestações, qualidade arquitetónica, distribuição agradável e o volume das salas de estar. O terraço com telhado está acessível por portas‑janelas a partir dos quartos e pode ser explorado como um espaço exterior adicional no piso superior. Escolas, colégio e liceus, infraestruturas desportivas, áreas comerciais e comércio de proximidade, profissionais de saúde. Entre Montpellier e Béziers, a 10 minutos da saída da autoestrada A75 e do lago Salagou. Gare routière servida pela rede de transportes regionais. Preço: 495 000 euros, honorários à carga do vendedor. DPE: A (45kWh/m2/ano) - A (1kg CO2/m2/ano). Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Olivier Guindo, ou por e‑mail. Montante estimado das despesas anuais de energia para uso standard entre 940 euros e 1340 euros. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitado um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Olivier Guindo, atuando como agente comercial registrado no Rsac de Montpellier junto da Sas Proprietes Privees, com o capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transações sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta sob custódia n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por Galian-Smabtp n° de apólice 28137.J. Mandato réf: 444223Guo - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Olivier Guindo (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Montpellier - . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Apartamento à venda - Exclusive - Located 30 minutes from Béziers and 40 minutes from the first Mediterranean beaches, this authentic property is ideally situated in the heart of the Haut-Languedoc Regional Natural Park, surrounded by vineyards, mountains, and heritage. This historic site, built in the 17th century, is conducive to the creation of a hospitality, tourism, or character residential project. The property is centered around a large tastefully restored stone building with a courtyard, offering more than 900 m² of living space. It includes a warm and renovated main residence of approximately 300 m², which can be maintained as a private residence or transformed into a gîte, as well as four independent and fully equipped gîtes, providing a total accommodation capacity of around 40 people. Several outbuildings complement this rare property: a 120 m² reception room extended by a terrace offering breathtaking views of the surrounding vineyards and mountains, a yoga room, garages, and spaces that can still be developed according to your desires or projects. The 1.9-hectare grounds, nestled between forests and heathlands, features a completely renovated 15-meter-long swimming pool with panoramic views, various wooded areas, and parking spaces. Its strategic location makes it a perfect base for green tourism: just minutes from the Héric gorges, the greenway, and the heart of the Haut-Languedoc Regional Natural Park, the property is also close to Lamalou-les-Bains, renowned for its thermal baths, casino, and seminar room, as well as Roquebrun, Olargues (20 minutes away), and the historic city center of Montpellier, accessible in under an hour. A complete file, diagnostics, video, and qualified visit are available upon request. For more information and visits, contact Casanova Immobilier, a historical reference in character and high-end real estate in Montpellier and the south of France since 1979. Specialists in exceptional estates, private mansions, Haussmannian apartments, contemporary villas, wine properties, charming houses, as well as seaside properties and inland areas (Montpellier and its metropolitan area, Mediterranean coast, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète, and Thau basin, Gard). Expert valuation, premium showcasing (photography, video, digital strategy), and human, confidential, and tailored support. Contact: Arnaud Bruige +33 (0)6. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Fees: €65,000 incl. VAT (4.55%) included in the buyer's charge (€1,430,000 excluding fees).

Apartamento à venda - New listing! Townhouse featuring a garage on the ground floor with the potential to convert. On the first floor, there is an apartment created in 2006 consisting of a living area, a shower room, and a bedroom. Ideally located near shops and the high school, you can do everything on foot. For more information or to request an appointment, feel free to call me, and I will be happy to assist you. Fees are the seller's responsibility. Energy class D, Climate class B. Information on the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website. Your Rezo'Co Realty advisor: Séverine MILLET Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac