Apartamento Puygouzon : 2 imóveis à venda

Apartamento à venda - [ Apartamento Novo ] Viva a elegância no coração da natureza! Descubra este imóvel de padrão elevado situado num ambiente verdejante, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o charme do campo e as comodidades urbanas. Inspirado pelo estilo americano, este complexo residencial alia modernidade e serenidade. Arquitetura cuidada: este imóvel foi concebido por um arquiteto preocupado em harmonizar os espaços interiores com a natureza envolvente, criando assim uma atmosfera acolhedora e tranquilizadora. Pronto a morar: o apartamento é entregue chave na mão, com uma decoração de qualidade e confortável, e as garantias de um profissional. Quadro de vida privilegiado: aproveite um ambiente sereno, beneficiando da proximidade de serviços, comércio e infraestruturas urbanas. Oportunidade rara no mercado imobiliário! Encargos de Notário reduzidos + Isenção de imposto territorial por 2 anos + Financiamento com taxa 0! Contacte a sua agência Era Immobilier Cité d'Alby. Copropriedade de 12 lotes. Encargos anuais: 1 euro.

Apartamento à venda - [ Apartamento Novo ] A residência Les Loges du Castel situa-se num aglomerado calmo em Puygouzon. Uma localização ideal que fica a 2 min do acesso à via rápida, a 5 min do centro de Albi e a 2 min de todos os comércios e serviços em Puygouzon. Uma paragem de autocarro situa-se a poucos metros da residência. O campo aos portões da cidade. A residência é construída e organizada apenas por artesãos locais, com materiais de boa qualidade para um projeto duradouro e virtuoso. O apartamento fica no rés-do-chão da residência segura. Possui jardim privado e uma varanda coberta. A disposição deste imóvel foi pensada para ser agradável, funcional e económica no dia a dia. Grande áreas envidraçadas otimizam a luminosidade natural. Compõe-se de uma entrada, uma bela sala de estar com cozinha equipada, uma casa de banho independente, um quarto com roupeiro e uma lavandaria com uma chuveira italiana. O apartamento beneficia de todas as vantagens do novo: - Garantia dos equipamentos e obras. - Exoneração do imposto sobre a propriedade. - Custos notariais reduzidos. - Conformidade com a última norma energética, a Re 2020. Contacte rapidamente a sua agência Era Immobilier Cité d'Alby para marcar uma visita! Copropriedade de 12 lots - incluindo 12 habitações. Encargos anuais: 289 euros.

Apartamento à venda - Charmosa vila situada em Puygouzon, oferecendo vista ampla e um ambiente agradável. Com uma área utilizável de 271 m² em 2 níveis, no piso principal apresenta uma sala de estar luminosa de 33 m² voltada para o sul com terraço de mais de 20 m², uma cozinha independente com terraço coberto ao norte, 3 quartos, uma casa de banho e uma WC. No andar superior: 4º quarto, lavandaria, segunda casa de banho com WC e garagem ampla de 50 m² para remodelação. Terreno arborizado de 3 544 m² com garagem independente e piscina.

Apartamento à venda - Situada no coração da muito requisitada comuna de Puygouzon, esta villa contemporânea, erguida em 2004, desenvolve aproximadamente 325 m² de área habitável, dos quais quase 230 m² em andar térreo, implantada num terreno ajardinado de 1.386 m², junto às comodidades e aos principais acessos. Logo na entrada, a propriedade distingue-se por uma sala de estar de mais de 100 m², iluminada pela luz natural através de amplas portas de vidro, com vista ampla. A sua orientação sudoeste garante uma iluminação ótima ao longo do dia e realça os volumes, bem como as perspectivas sobre o jardim. Uma varanda muito ampla em travertino, parcialmente coberta e reformada em 2023, prolonga naturalmente as áreas de receção, oferecendo um ambiente ideal para momentos de convívio. A casa foi pensada para oferecer uma verdadeira vida em single level (tótimo para morar no piso térreo), com quatro quartos, uma casa de banho e um WC no rés-do-chão. No piso superior, uma suíte dos pais completa o conjunto: quarto agradável com varanda com vista para o jardim, grande casa de banho privativa e numerosos espaços de arrumação, garantindo conforto e privacidade. O subsolo, em grande parte aproveitado, constitui um verdadeiro espaço de vida complementar. Abriga uma grande sala polivalente que pode servir como sala de jogos, sala de desporto ou escritório, bem como dois quartos adicionais, uma casa de banho (totalmente renovada em 2020), sem esquecer os espaços técnicos, de armazenamento, uma garagem dupla segura e uma adega. Foi instalada uma bomba de calor reversível, assegurando um conforto térmico ótimo. Em termos de equipamentos, a propriedade beneficia de prestações técnicas de qualidade: - aquecimento elétrico complementado por uma salamandra na sala e uma bomba de calor pac ar/ar - persianas elétricas, - portão motorizado recentemente substituído, videofone, - ligação à fibra ótica, - boiler elétrico termodinâmico instalado em 2023, - painéis fotovoltaicos colocados em 2023, - saneamento coletivo público. Os espaços exteriores foram alvo de uma manutenção rigorosa e regular. O telhado foi limpo e revisto na totalidade em 2024, com reaperto da caldearia. As balaustradas exteriores foram termolacadas, conferindo ao conjunto uma apresentação cuidada e duradoura. Por último, o espaço de lazer gira em torno de uma piscina de sal, perfeitamente integrada no jardim. Esta foi totalmente redesenhada com uma linha de água a 1,50 m, uma zona de mergulho adequada para crianças, uma liner substituído em 2020 e uma cúpula de proteção, permitindo uma utilização prolongada durante grande parte do ano. Com volumes generosos, prestações de alto nível, desempenho energético (classe B) e uma manutenção irrepreensível, esta villa constitui uma oportunidade rara no setor. Um bem excecional, pensado para uma vida familiar confortável e elegante, a descobrir sem demora. Honorários incluídos de 2,74% IVA a cargo do comprador. Preço sem honorários: 730 000. Classe de energia B, Classe de clima A. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1.867,00 e 2.526,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultant L’Agencerie - Albi: Consultora imobiliária - Jenn...

Apartamento à venda - Villa de arquiteto com vista panorâmica para a catedral de Albi Puygouzon Situada nas colinas de Puygouzon, num bairro residencial desejado pela sua paz e pela proximidade imediata do centro de Albi, esta villa de arquiteto de 210 m² impressiona pela elegância, pela luminosidade e sobretudo pela vista espectacular sobre a catedral de Sainte-Cécile e a cidade antiga. Um panorama vivo, que muda ao longo das horas e das estações, verdadeiro quadro desde a varanda e as salas de estar. Um interior contemporâneo, abastecido de luz A entrada abre-se para uma sala de estar espaçosa, com volumes generosos, onde cada abertura foi pensada para captar a luz e a paisagem. A cozinha, assinada Nolte Küchen, com linhas simples e refinadas, alia design e performance: bancada em Dekton, placa Bora com exaustor integrado, módulo Teppanyaki, eletrodomésticos Miele e arrumação sob medida. A sala de estar e a sala de jantar comunicam naturalmente com o exterior, criando uma continuidade harmoniosa entre interior e jardim. Espaços de noite e conforto no quotidiano Ao rés-do-chão, a suíte principal beneficia de acesso direto à varanda e à piscina, bem como de uma casa de banho privativa elegantemente equipada. Uma lavandaria totalmente equipada completa este piso. No piso superior, três quartos adicionais e uma grande casa de banho contemporânea, que combina cabine de duche italiana e banheira, asseguram conforto e privacidade a cada um. Um enquadramento exterior excecional O jardim ajardinado, vedado e perfeitamente cuidado, oferece vários espaços de descanso à volta da piscina privativa e de uma varanda sombreada por uma persiana motorizada. A casa beneficia de uma vista ampla sobre Albi e a sua catedral, um verdadeiro espetáculo no quotidiano. Subsolo completo e prestações de alta gama No rés-do-jardim, um total subsolo recebe uma garagem ampla capaz de acolher vários veículos, uma oficina, uma cave e vários espaços de arrumação. Em termos de conforto, a casa dispõe de domótica completa, ar condicionado reversível, portão motorizado e porta da garagem automática. Um bem raro no mercado albiguês Esta villa conjuga arquitetura contemporânea, prestações cuidadas e localização excecional. Um bem raro, para quem procura um local de vida calmo, elegante e virado para uma das mais bonitas vistas do Tarn. Honorários incluídos de 4,17% Ttc a cargo do adquirente. Preço sem honorários 651 840. Classe de energia D, Classe de clima B Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso standard: entre 3270,00 e 4490,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subsídios incluídos). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Carteira profissional. CPI

Apartamento à venda - Situada em um ambiente particularmente valorizado de Puygouzon, esta incrível casa contemporânea nova, construída em 2025, atende aos requisitos da regulamentação Re2020, garantindo conforto térmico ótimo e desempenho energético de destaque. Logo na entrada, o tom é definido: volumes, luminosidade e linhasclean. Você encontrará um espaço de acolhimento que leva a um WC independente, depois a uma magnífica sala de estar banhada pela luz natural, enriquecida por uma cozinha planejada e totalmente equipada, com acabamentos cuidadosos. O verdadeiro coração da casa, este espaço acolhedor se abre harmoniosamente para o exterior. No rez-de-chaussée também há uma lavandaria funcional, bem como uma elegante suíte principal com casa de banho privativa. Esta última beneficia de acesso direto ao terraço e ao jardim, oferecendo uma verdadeira extensão para o exterior e um conforto de vida particularmente apreciável no quotidiano. No piso superior, o espaço de dormir oferece dois belos quartos com volumes agradáveis e uma casa de banho moderna, perfeitamente organizada, adequada às necessidades de uma vida familiar ou de um espaço dedicado a convidados. Quanto às características, a casa distingue-se por equipamentos de alta qualidade: aquecimento por bomba de calor air-handling com ar condicionado, acumulador termodinâmico, caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores elétricos totalmente eléctricos. Um segundo terraço nos fundos da casa completa os espaços exteriores, permitindo desfrutar de diferentes insolação conforme os momentos do dia. Uma propriedade que une arquitetura moderna, conforto de vida e alto desempenho energético, ideal para um público exigente à procura de um bem raro, cuidado e perfeitamente concluído no setor. Honorários incluídos de 4,55% Ttc, a cargo do compradores. Preço sem honorários 440 000. Classe de energia A, Classe de clima A. Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 470,00 e 690,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor L'Agencerie - Albi: Consultora imobiliária - Jenni RAYNAUD Carte T Rcp Galian -

Apartamento à venda - Puygouzon - Casa de piso único com garagem, que inclui uma entrada, sala de estar traversante com lareira e acesso à varanda coberta transformada em galeria, cozinha independente e equipada que também se abre para a galeria. Três quartos, dois com roupeiro, ...

Apartamento à venda - [ Casa de Carácter ] A apenas 5 minutos de Albi, na freguesia valorizada de Puygouzon, esta casa de carácter combina com brio o charme do antigo com o conforto moderno. Desde a entrada, o tom é dado: volumes generosos, circulação fluida, atmosfera acolhedora. A sala de estar-sala de jantar, o verdadeiro coração da casa, abre-se amplamente para um jardim arborizado que convida ao descanso e a momentos de convívio. A cozinha independente, perfeitamente equipada, prolonga a convivência, abrindo-se para uma segunda sala mais intimista e acolhedora graças à lareira a céu aberto. No mesmo piso, para maior conforto, aprecia-se um quarto com casa de banho privativa. No andar superior, encontrará 4 quartos, inclusive uma suite parental com mais de 25 m², bem como uma casa de banho comum pensada para o conforto de todos. Este imóvel raro na região personifica a arte de viver no campo, mantendo-se próximo das comodidades de Albi. Um cenário idílico para desfrutar plenamente dos belos dias do Sudoeste, em família ou entre amigos. Só pode ficar encantado pelo charme desta casa!

Apartamento à venda - [ Villa de exceção PUYGOUZON ] Situada no coração da comuna valorizada de Puygouzon, esta villa recente de 325 m² habitáveis combina espaço, luz natural e prestações de alto nível. Implantada num terreno paisagístico de 1 386 m², oferece um ambiente de vida raro, nas proximidades imediatas de todas as comodidades. Desde a entrada, ficará fascinado pela sala de vida espetacular de mais de 100 m², iluminada pela luz natural graças a grandes portas/janelas que se abrem para o exterior. A exposição sudoeste garante um ensolarramento ótimo e uma panorâmica desobstruída. Pensada para acolher família e amigos, a casa oferece 7 quartos espaçosos, várias casas de banho e espaços convivial como uma sala de bilhar. As largas varandas cobertas convidam a prolongar os momentos ao ar livre em qualquer estação. Além disso, dispõe de um sótão completo para garantir armazenamento, garagem dupla segura e adega. Do lado do relaxo, também aproveitará uma piscina coberta que se integra perfeitamente neste ambiente privilegiado. Esta villa une localização ideal, prestações de alto nível e desempenho energético (classe B). Mais do que uma casa, é um convite real para viver cada momento num ambiente privilegiado. Um bem excecional, a descobrir sem demora.

Apartamento à venda - [ Casa nova e disponível imediatamente ] « Prestação de alto padrão num ambiente verdejante, pronta a morar. » Situada num complexo residencial moderno, Les Loges Du Castel oferece 12 moradias de standing no coração de um ambiente pacífico e verdejante. Prove o privilégio de um estilo de vida no campo, usufruindo do conforto e das comodidades da cidade. A casa desenvolve-se no rez de chaussée com uma sala de estar, uma cozinha aberta para a varanda, uma lavandaria grande. No piso superior, o patamar serve 3 quartos e uma casa de banho/ducha. Os espaços são entregues chave-na-mão, com acabamentos cuidados e equipamento completo que proporcionam conforto e elegância no dia a dia. Esta casa nova, rara no mercado, não espera mais por si! Aproveite esta oportunidade única de se instalar sem demora num alojamento novo conforme as últimas normas. Propriedade horizontal de 12 lots (sem procedimento em curso). Encargos anuais: 497,00 euros.

Apartamento à venda - [Acabamentos de ALTO NÍVEL] Nos vinhedos de Puygouzon, a 3 minutos de Albi e das comodidades diárias, este setor privilegiado, calmo e tranquilo, deixará você encantar pelos volumes e pelos acabamentos de qualidade desta bela casa. A vista para Albi e sua catedral será apenas o toque final, o detalhe que nos deixa sem palavras! Os espaços exteriores são ajardinados com um terreno plano, uma vasta varanda e piscina, bem como uma varanda coberta. Em bônus, o terraço na cobertura acima da suíte principal permite aproveitar ainda mais a vista da Catedral de Albi (receita vencedora indispensável para a noite de 14 de julho!). A manutenção é totalmente automatizada, seja para o jardim ou para a piscina. Com tais equipamentos, é só aproveitar! Os volumes da casa foram renovados, repensados e domotizados em 2022. Envidraçada em um único nível, descobrimos uma cozinha de alta qualidade com equipamentos à altura das prestações da casa, uma sala de estar luminosa, aberta para o exterior, uma suíte principal à altura do nome e uma lavanderia de alto padrão e funcional. O piso superior recebe 3 quartos adicionais e uma casa de banho familiar. A domótica a serviço do conforto e da segurança... Uma brisa de viver, tranquilidade de espírito e uma felicidade que pode ser vivida em tempo integral! É o estilo de vida dos sonhos que esta villa em Puygouzon oferece. Entre em contato conosco para saber mais e agendar seu próximo coup de cœur!

Apartamento à venda - [ Casa de Caráter ] A apenas 5 minutos de Albi, no concelho valorizado de Puygouzon, esta casa de carácter conjuga com brio o encanto do antigo e o conforto moderno. Desde a entrada, define-se o tom: volumes generosos, circulação fluida, atmosfera acolhedora. A sala de estar/ sala de jantar, verdadeiro coração da casa, abre-se amplamente para um jardim arborizado que convida ao descanso e a momentos convívios. A cozinha independente, perfeitamente equipada, prolonga a convivialidade, abrindo-se para uma segunda sala mais intimista e calorosa graças a uma lareira com fogão aberto. No mesmo piso, para mais conforto, encontrará um quarto com casa de banho privada. No piso superior, existem 4 quartos, incluindo uma suíte principal de mais de 25 m², bem como uma casa de banho comum pensada para o conforto de todos. Este imóvel raro na região personifica a arte de viver no campo, mantendo-se a uma distância imediata das comodidades de Albi. Um cenário idílico para desfrutar plenamente dos belos dias do Sudoeste, em família ou entre amigos. Não há dúvidas de que ficará cativado pelo charme desta casa!

Apartamento à venda - [ Villa Excecional em Puygouzon ] Localizada no coração da commune valorizada de Puygouzon, esta villa recente de 325 m² habitáveis combina espaço, luz e acabamentos de alto nível. Implantada num terreno ajardinado de 1.386 m², oferece um ambiente de vida raro, junto de todas as comodidades. Logo na entrada, ficará cativado pela sala de estar espetacular com mais de 100 m², banhada em luz natural graças a amplas portas de vidro que abrem para o exterior. A exposição sudoeste garante iluminação solar ótima e um panorama aberto. Pensada para acolher família e amigos, a casa oferece 7 quartos espaçosos, várias casas de banho e espaços conviviais como uma sala de bilhar. As vastas varandas cobertas convidam a prolongar os momentos ao ar livre em qualquer época do ano. Além disso, dispõe de uma cave completa para armazenamento, garagem dupla segura e adega. Do lado do lazer, também usufruirá de uma piscina coberta que se integra perfeitamente neste ambiente privilegiado. Esta villa alia localização ideal, acabamentos de alto nível e desempenho energético (classe B). Mais do que uma casa, é um convite verdadeiro para viver cada momento num ambiente privilegiado. Um imóvel excecional, a descobrir sem demora.

Apartamento à venda - [Prestação de Alto Nível] Nos morros de Puygouzon, a 3 minutos de Albi e das facilidades diárias, este setor privilegiado, calmo e tranquilo, permita-se seduzir pelos volumes e pelas prestações de qualidade desta bela casa. A vista para Albi e para a sua catedral será apenas o toque especial, o detalhe que nos deixa sem palavras! Os espaços exteriores estão integrados com um jardim plano, uma vasta varanda e a piscina, bem como uma varanda coberta. Em bônus, o terraço sobre a suíte principal que permite desfrutar ainda mais da vista para a Catedral de Albi (uma receita garantida para a noite de 14 de julho!). A manutenção é totalmente automatizada, tanto para o jardim quanto para a piscina. Com equipamentos tão bons, só resta aproveitar! Os volumes da casa foram renovados, repensados e automizados em 2022. No andar térreo, encontramos uma cozinha de grande qualidade com equipamentos à altura das prestações da casa, uma sala de estar luminosa, aberta para o exterior, uma suíte principal digna desse nome e uma lavandaria de alta qualidade e funcional. O piso superior recebe mais 3 quartos e uma casa de banho familiar. A domótica a serviço do conforto e da segurança... Uma fresca sensação de viver, tranquilidade de espírito e uma felicidade que pode ser vivida em tempo integral! É o estilo de vida dos sonhos que esta villa em Puygouzon lhe oferece. Entre em contato conosco para saber mais e programar o seu próximo “coup de cœur”!

Apartamento à venda - [ Casa Nova e Disponível Imediatamente ] “Prestação de alto padrão em um ambiente verde, pronta para morar. ” Localizada em um complexo residencial moderno, Les Loges Du Castel oferece 12 habitações sofisticadas no coração de um ambiente tranquilo e verdejante. Permita-se o privilégio de um ambiente de vida no campo, aproveitando o conforto e as comodidades da cidade. A casa apresenta no térreo uma sala de estar, uma cozinha integrada à varanda, uma grande lavanderia. No andar superior, o hall de distribuição serve 3 quartos e uma casa de banho. Os espaços são entregues prontos para morar, com acabamentos cuidadosos e um equipamento completo que oferece conforto e elegância no dia a dia. Esta casa nova, rara no mercado, não espera mais por você! Aproveite esta oportunidade única de se estabelecer sem demora em um imóvel novo com as últimas normas. Condomínio de 12 unidades - incluindo 12 unidades habitacionais. Despesas anuais: 515 euros.

Apartamento à venda - [ Casa Nova e Disponível Imediatamente ] « Prestígio de alto padrão num ambiente verde, pronta para morar. » Localizada num complexo residencial moderno, Les Loges Du Castel oferece 12 habitações de prestígio no coração de um ambiente tranquilo e verde. Permita-se o privilégio de um estilo de vida no campo, aproveitando o conforto e as comodidades da cidade. A casa é composta no piso térreo por uma sala de estar, uma cozinha aberta para o terraço e uma lavandaria ampla. No andar, o patamar serve 3 quartos e uma casa de banho. Os espaços são entregues prontos a usar, com acabamentos cuidados e equipamento completo que proporcionam conforto e elegância no dia a dia. Esta casa nova, rara no mercado, não espera por si! Aproveite esta oportunidade única de se estabelecer sem esperas num imóvel novo de última geração. Copropriedade de 12 lotes. Encargos anuais: 497 euros.

Apartamento à venda - Impressionante casa contemporânea térrea de 157 m² nos arredores de Puygouzon Idealmente situada nos altos de Puygouzon, em um ambiente calmo e verdejante, a apenas alguns minutos de Albi, esta magnífica casa nova de plain-pied (térrea) com 157 m² de área habitável oferece acabamentos de alto padrão e um ambiente de vida excepcional. Logo na entrada, você ficará seduzido pela luminosidade e pelos volumes generosos da ampla sala de estar de cerca de 60 m², que inclui uma sala de estar/jantar acolhedora, uma cozinha integrada totalmente equipada com ilha central e acesso direto à varanda de 70 m² orientada ao sul. A casa dispõe de quatro quartos, incluindo uma elegante suíte parental com banheiro privativo e closet, bem como um escritório ideal para teletrabalho. Uma lavanderia/dispensa comunica diretamente com a garagem dupla de 60 m², oferecendo conforto no dia a dia e um amplo espaço de armazenamento. Erguida em um terreno paisagístico e arborizado de 5.000 m², parte dele em aclive, a propriedade desfruta de um ambiente verde sem vis-à-vis e de uma bela vista aberta. Os exteriores foram cuidadosamente ajardinados: cerca motorizada, portão automático, grande garagem aberta, e muitos espaços para momentos de lazer ao ar livre. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir este bem raro que combina conforto, modernidade e um ambiente excepcional. Honorários de responsabilidade do vendedor. Classe de energia A, Classe climática A. Montante estimado das despesas anuais com energia para uso padrão: entre 420,00 € e 8.364 € e entre 640,00 € e 8.364 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Bat'immo France atua no Tarn e nos departamentos limítrofes, oferecendo uma ampla seleção de propriedades, casas, moradias, edifícios e apartamentos. Vários negociadores e negociadoras à sua disposição. Visite nosso site.

Apartamento à venda - Located in a particularly sought-after environment in Puygouzon, this superb new contemporary villa, built in 2025, meets the requirements of the Re2020 regulations, guaranteeing optimal thermal comfort and remarkable energy performance. As soon as you enter, the tone is set: volumes, brightness and clean lines. You will discover a reception area leading to an independent toilet, then to a magnificent living room bathed in natural light, sublimated by a fitted and fully equipped kitchen with neat finishes. The real heart of the house, this convivial space opens harmoniously to the outside. The ground floor also hosts a functional laundry room as well as an elegant master suite with private shower room. The latter has direct access to the terrace and the garden, offering a real extension to the outside and a particularly appreciable living comfort on a daily basis. Upstairs, the sleeping area offers two beautiful bedrooms with pleasant volumes and a perfectly arranged modern bathroom, meeting the needs of family life or a space dedicated to guests. In terms of services, the villa is distinguished by high quality equipment: heating by reversible ducted heat pump providing heating and air conditioning, thermodynamic cumulus, double glazed aluminium joinery, fully electric shutters. A second terrace at the back of the house completes the outdoor spaces, allowing you to enjoy different types of sunshine depending on the time of day. A property combining architectural modernity, living comfort and high energy performance, ideal for a demanding clientele looking for a rare, neat and perfectly finished property in the area. Agency fees included of 4.55% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 440 000 . Energy class A, Climate class A Estimated annual energy expenditure for standard use: between 470.00 and 690.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your L'Agencerie - Albi advisor: Real estate advisor - Jenni RAYNAUD T Card RCP Galian -

Apartamento à venda - Coup De Coeur - Magnificent single-storey villa of 222m² of living space on the heights of Puygouzon (Labastide Dénat) Let yourself be seduced by the charm of its environment and its many assets! Inspired by the Spanish Haciendas, its layout offers an intimate and friendly living environment. The living spaces are organized around a large patio with swimming pool, bar, various terraces and a covered poolhouse area with integrated barbecue, not overlooked, on a total plot of about 4000m². The interior benefits from living rooms with generous volumes, a large living room of about 60m² with fireplace, large opening of 4m with panoramic views of the surrounding countryside, a dining room/kitchen of 44m² with wood stove, 3 bedrooms including two suites each with their own shower room and sanitary facilities. For more comfort on a daily basis, a large pantry-laundry room completes the living space with additional storage. The property has a 50m² garage with the possibility of parking 2 vehicles and a large outdoor space dedicated to parking. The +, an independent apartment of 48m² to renovate (above the garage) completes this property and can possibly be used as a living space for a teenager, to receive friends, family, ideal for a liberal activity or a rental income! A rare, atypical, and soothing property, to visit without delay! Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1671.00 and 2263.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .