Apartamento Gironda: 415 propiedades en venta

Piso en venta - Ideal para primer compra o inversión inmobiliaria, ubicado en el barrio muy codiciado de Abatilles, este encantador T2 de 30 m² es una verdadera oportunidad. Se compone de una cocina equipada y amueblada, una sala de estar, 1 dormitorio y un baño con ducha y WC. Posibilidad de ampliación de 7 m². Terraza privativa de 30 m², estacionamiento y trastero. Antony Giraud

Piso en venta - Idealmente ubicado a dos pasos de los primeros comercios, tranvía y circunvalación, quedarás seducido por las prestaciones de este apartamento. Desenvolvido sobre 104,5 m², posee 4 habitaciones, una solaá de agua, un baño, dos terrazas que te permitirán disfrutar de las comidas al aire libre. Exteriormente luminoso y con una hermosa vista al lago. ¡Para visitar sin demora! Julie Chiffole

Piso en venta - Quedará seducido por la ubicación y el estado de este T3. Exterior y con una superficie de 55.6 m², encontrará dos dormitorios y un baño con WC. La sala de estar es abierta a la cocina y a un balcón, lo que le confiere una buena luminosidad. 2 balcones le permitirán disfrutar de sus comidas al aire libre. Plaza de aparcamiento subterránea con trastero adyacente. Este apartamento le permitirá combinar comodidad, tranquilidad y practicidad. Julie Chiffole

Piso en venta - Ubicación privilegiada para este estudio completamente renovado de 30 m² situado en el 2.º piso, que incluye un WC independiente, baño, salón con cocina equipada, balcón y una bodega. Cerca del círculo de vela y de todos los comercios. Propiedad rara en la zona. A descubrir sin tardanza. Antony Giraud.

Piso en venta - Situado en el corazón de Arcachon, apartamento T3 de 55m² en el 2.º piso sin ascensor de una pequeña copropiedad que cuenta con entrada, sala de estar doble, cocina independiente, 2 dormitorios y un baño, aseo independiente, terraza, parking.

Piso en venta - En una residencia reciente, luminoso y contemporáneo apartamento de tipo 3 con balcón en perfecto estado. ¡Un verdadero nido se ofrece para ti! Si deseas mudarte y disfrutar de un apartamento cálido y sin obras, ven a visitar este T3 en la primera planta de una residencia reciente y segura. El apartamento, muy funcional, cuenta con entrada con armario, sala de estar muy luminosa con salón y bonita cocina equipada amueblada, 2 dormitorios con armarios, baño, aseo y pasillo. Una plaza de garaje en semisótano completa la propiedad. Lo mejor: - decoración joven y actual - residencia reciente - plaza de garaje segura en semisótano - balcón ¡Absolutamente para ver! Honorarios incluidos del 5,85% TTC a cargo del comprador. Precio sin honorarios 205 000. En una copropiedad de 51 lotes. No hay procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática C, Montante medio estimado de gastos energéticos anuales para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 460,00 y 670,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: . . Todas nuestras anuncios en nuestro sitio web!

Piso en venta - Apartamento en planta baja de un edificio de 10 viviendas. Consta de cuatro piezas principales: una sala de estar, una cocina independiente, dos dormitorios con armarios empotrados, una entrada, un baño, un aseo independiente. Disfruta de un derecho de usufructo exclusivo de un jardincillo de 120 m2 adyacente con una terraza y de una plaza de aparcamiento. Venta en el estado, obras por hacer (embellecimiento, pinturas, etc.). Calefacción eléctrica, libre de toda ocupación. No hay procedimiento en curso, residencia tranquila, gastos de copropiedad anuales de 1633 €, cercano a comodidades, al centro del pueblo, a la estación...

Piso en venta - Venga a descubrir este bello apartamento completamente renovado, ubicado en una residencia tranquila y bien cuidada cuyo revestimiento exterior se realizó hace menos de 10 años. No se prevén obras, tanto en el apartamento como en la copropiedad. Este alojamiento luminoso consta de dos dormitorios, un baño moderno, una cocina nueva, así como un agradable balcón con vista despejada. También dispondrá de una bodega privativa y de una plaza de aparcamiento, ventajas apreciables para el día a día. Las cargas de copropiedad incluyen la calefacción y el agua, lo que ofrece un mayor confort de gestión y un control de los gastos diarios. Ideally ubicado a poca distancia de transportes, comercios y escuelas, este apartamento combina confort, practicidad y calidad de vida. Una oportunidad que no debe desaprovechar, ya sea como residencia principal o como inversión. Agente comercial Rsac Burdeos 940 997 448 Bien sujeto al estatuto jurídico de la Copropiedad. Nº de lots: 163. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual cuota del presupuesto previsible vendedor): 2 520. No hay procedimiento en curso. - Honorarios: 6,90% IVA incluido a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 145 000. - La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - O695 807 314 - Más información en (ref. ). Superficie Carrez: 63,15 m²

Piso en venta - En venta gran T2 amueblado situado en la calle de Navarre, en el barrio St Bruno, a pocos minutos de la Plaza Pey Berland y de la Plaza de la Victoria. Se encuentra en el 1er piso de una pequeña copropiedad en piedra en una calle tranquila. Consta de una entrada con aseo separado, una cocina de 9,60 m2 con armarios, un baño de 4 m2 con lavabo y bañera, una habitación de 11,50 m2 y una sala de estar de 17,90 m2. Doble acristalamiento, calefacción eléctrica. Gastos de comunidad: 90€/mes (agua, electricidad y limpieza de zonas comunes). Preparar actualización al gusto. Posibilidad de quitar la partición entre la sala y la cocina para crear una gran estancia. Renta controlada: alquiler aumentado a 1023 €/mes en HC, lo que implica una rentabilidad de casi el 6%.

Piso en venta - Bel appartement de 76 m2 avec balcons et cave. Il est composé d'une entrée, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc, une salle de bains, toilettes séparées, salon et cuisine équipée avec cellier. Il dispose d'une cave. Magnifique parquet . Belle hauteur sous plafond. Volets bois intérieurs . Balcons Idealement situé en hyper centre de bordeaux, il permet de profiter de la vie bordelaise à pied. Tram à 200 m Jardin public à 500 m Quinconces à 500 m. Description une cave en sous sol de 10 m2 Et les un / mille cent soixante-dix-septièmes ( 1 / 1177 èmes) des parties communes . Superficie - Mesurage La superficie privative du lot 6 est de 10,55 mètres carrés (attestation établie le 25 mars 2026 ). Le Mandant déclare que ces biens seront, le jour de la signature de l'acte de vente, libres de toute location ou occupation. Prix de vente Les biens objet du présent mandat devront être proposés au prix de trois cent quatre-vingt-huit mille cinq cents euros ( 388500 €). Ce prix a été fixé par le Mandant après avoir pris connaissance de l'évaluation faite par le Mandataire, au regard de l'état actuel du marché immobilier local pour des biens situés dans le secteur géographique considéré et présentant des caractéristiques équivalentes. Ce prix est payable au plus tard le jour de la signature de l'acte de vente définitif. Honoraires du mandataire La rémunération du Mandataire sera à la charge du MANDANT. En cas de réalisation de l'opération avec un acheteur présenté par le Mandataire ou un mandataire substitué ou IL A Été Convenu Et Arrêté Ce Qui SUIT Page 5 sur 13

Piso en venta - Último piso con Aire Acondicionado y Gran Terraza en Esquina – T4 Moderno y Luminoso Vive al ritmo del sol y en un confort absoluto. Situado en el 3er y último piso de una comunidad reciente, tranquila y verde, este apartamento de 81,16 m² sin vis-à-vis directo ofrece prestaciones de alto standing. Las principales ventajas: • Aire acondicionado reversible para un confort térmico óptimo en todas las estaciones. • Gran terraza en esquina orientada al Este y al Sur, verdadera estancia exterior para tus almuerzos al sol y tus soirées de verano. • 3 plazas de parking asignadas (2 en underground, 1 al aire libre cubierto) para recibir – un lujo poco común. El apartamento se compone: • De una entrada funcional con armario empotrado. • De una sala de estar que podría agrandarse rompiendo la paredes con la habitación de la izquierda que sirve de gimnasio (proyección en la última foto). Incluye una cocina abierta de alta gama totalmente equipada (De Dietrich & Samsung: placas de inducción, campana, horno, microondas empotrados, lavavajillas) y una isla central agradable con zona bar/comedor. • Zona de noche: un pasillo da acceso a un WC separada, un baño moderno y 3 dormitorios, todos con acceso directo a la terraza por ventana- puerta. La copropiedad y sus prestaciones: Edificio de alta gama reciente con ascensor, comunes impecables, local para bicicletas y un agradable jardín compartido. Datos técnicos y financieros: • Eficiencia energética excelente: DPE B (61) / GES B (7) – Calefacción individual de gas y aire acondicionado. • Doble acristalamiento, persianas venecianas (manuales y cortinas motorizadas en la sala de estar). • Cuotas de copropiedad: 175 € / mes. • Impuesto sobre la propiedad: 2 200 €.

Piso en venta - Ubicado en Talence, justo al lado del área de Saint-Genès de Burdeos, este apartamento ofrece una mezcla equilibrada de espacio, luz y practicidad. La zona de estar principal abarca aproximadamente 40 m², proporcionando un diseño de planta abierta cómodo que combina una cocina funcional con una sala de estar agradable y fácil de amueblar. Grandes ventanales permiten que entre mucha luz natural, dando al espacio una sensación luminosa y acogedora sin resultar excesiva. En la planta baja, el apartamento incluye un dormitorio y un baño, lo que facilita la vida diaria y la hace conveniente. El entrepiso añade un segundo dormitorio de gran tamaño, que funciona bien como área de descanso principal o como un espacio más tranquilo y privado. La propiedad fue renovada por completo en 2021, por lo que el estado general es moderno y limpio, con acabados e instalaciones actualizados en todo. En cuanto a confort, el apartamento está equipado con un sistema de bomba de calor y unidades de aire acondicionado reversible tanto en la cocina/área de estar como en el dormitorio de arriba. La ubicación es otro punto fuerte, con acceso inmediato a comercios locales, escuelas y transporte público, lo que lo convierte en una opción práctica para la vida diaria, manteniéndose cercano al centro de Burdeos.

Piso en venta - Apartamento de 110 m² con 4 balcones, 2 cuartos de baño, un trastero (N°2), una plaza de parking. Se encuentra en el 3º piso sin ascensor de una pequeña comunidad. El apartamento está bien distribuido con una gran entrada, dos zonas de descanso de 2 habitaciones cada una con un baño a cada lado de las zonas de vida (cocina de 12 m² y sala de 28 m² separadas). Wc separados. Todas las habitaciones dan a un balcón y miden entre 10,80 m² y 15,11 m² para la más grande. Calefacción colectiva por suelo radiante (red de calor). Doble acristalamiento. Persianas eléctricas. Trabajos de puesta al día, especialmente en cocina y pinturas. Cuota de copropiedad: 200 € / mes, calefacción, agua fría y caliente incluido. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Piso en venta - Arcachon Aiguillon Apartamento "Esprit Maison" de 79 m² – Arcachon Aiguillon Vive al ritmo de la cuenca en este apartamento singular, ubicado en el corazón del barrio cotizado de l'Aiguillon. A solo 300 metros de la playa, descubra este bien de carácter construido en 1930, que combina el encanto de lo antiguo con una configuración de "como una casa" en dos niveles. Ubicación ideal, a pie podrá disfrutar de comercios de referencia, restaurantes, el puerto deportivo y el muelle de Eyrac. Los puntos fuertes del inmueble: • Espacios generosos: una sala de estar luminosa de casi 30 m² en planta baja. • Zona de noche completa: 3 dormitorios, uno de más de 14 m² en planta baja y otros dos en la planta superior con armarios empotrados. • Cocina equipada: una cocina independiente de 10 m² completamente amueblada. • Garaje privado: un garaje cerrado de 16,5 m², valioso en el sector para estacionamiento y almacenamiento. Características técnicas: • Superficie: 79,86 m² útiles (4 habitaciones). • Exterior: 5 m² para disfrutar del aire marino. • Confort: calefacción a gas, sin trabajos previstos, estado impecable. • Diagnósticos: DPE D (226) / GES D (45). • Finanzas: tasa foncier de 1.210 €, cargas de copropiedad muy bajas (189 €/año). Localización y Transportes: • Estación de Arcachon: a 1,5 km (accesible a pie en 21 minutos). • Movilidad: parada de autobús a 300 m (Líneas L02, L07, D2). • Ocio: acceso directo a la pista ciclable para paseos por la cuenca. Una oportunidad rara para residencia principal, vacaciones permanentes o una inversión locativa amueblada de calidad.

Piso en venta - Bordeaux Exclusivité Triángulo de Oro, rue Vital Carles. En la 2ª planta con ascensor de un edificio señorial de esquina, apartamento de uso profesional de 250 m² según la Loi Carrez, con una notoriedad establecida. Una hermosa entrada en rotonda distribuye armónicamente todos los espacios, compuestos por 10 estancias de volúmenes generosos. El conjunto se distingue por la calidad de sus prestaciones antiguas: parquet de punto de Hungría, molduras, techos muy altos y numerosas aberturas que ofrecen una buena luminosidad en la mayoría de los espacios, así como vistas a las calles. La implantación en esquina confiere a la propiedad una visibilidad especialmente interesante y tranquilidad para una actividad profesional. Ubicación central buscada, a proximidad inmediata de la Plaza Gambetta (2 minutos a pie), de Saint-Christoly (3 minutos), de los Grands Hommes (5 minutos) y de las líneas de tranvía A y B. Este bien será perfecto para profesiones liberales o actividades de asesoría que deseen implantarse en un entorno valioso y estratégico. Dos bodegas completan el conjunto. Copropiedad de 26 lots, de los cuales 9 son para uso de oficinas/comercios y 6 para uso de vivienda, sin procedimiento en curso. Zonas comunes en buen estado. Cargas trimestrales: 820.

Piso en venta - Abriculteurs tiene el placer de presentar este apartamento T3 en venta, ubicado a las puertas de Bordeaux Bastide. Situado en la segunda planta con ascensor, se distingue por su sala de estar luminosa orientada al suroeste con cocina abierta, que da acceso a una agradable terraza frente al parque. Dos hermosas habitaciones, un baño y un aseo independiente completan esta propiedad sin obras por hacer. Una plaza de garaje segura en sótano completa esta propiedad. Transportes y comodidades: A 1 minuto a pie de la estación de Cenon y del tranvía A y E - Bordeaux centro en 10 minutos. Muelle, comercios y restaurantes de La Bastide a poca distancia. Los + de la propiedad: - Terraza de 8 m² con vista al parque - Residencia reciente con ascensor - A 1 minuto a pie de la estación de Cenon y del tranvía A y E - Cargas de copropiedad controladas (79 €/mes) - Plaza de garaje en sótano Ideal para primer acceso o inversor alquiler. A tener en cuenta: Impuesto foncière: 1 399 € / año Cargas anuales corrientes: 948 € / año (calefacción no incluida) Calefacción: individual a gas (costo a cargo del ocupante) Estado de la propiedad: Buen estado La propiedad está sujeta al estatuto de copropiedad Apartamento Lote n° 9 Cuota-parte: 266 / 10 000èmes Garaje subterráneo Lote n° 218 — Cuota-parte: 20 / 10 000èmes Sin procedimiento en curso Rendimiento energético: Consumo convencional: 73 kWhEP/m².año (clase B) Emisiones: 14 kgCO2/m².año (clase C) Precio: 189 000 € TTC (Honorarios a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Laurent CALANDO agente comercial (EI), inscrito en el RSAC de VILLE de Bordeaux con el n° 843 984 808, sin titularidad de fondos, actuando para la SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, inscrita bajo el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 emitida por la CCI de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Piso en venta - Abriculteurs tiene el placer de presentarle este dúplex en venta ubicado en Burdeos (33300) Este apartamento de 69,37 m², situado dentro de una residencia en el Quai des Chartrons en Burdeos. El apartamento se abre a una sala de estar luminosa con puerta ventana que da acceso a una terraza de 17,14 m², una cocina abierta amueblada y un espacio de salón/comedor. El primer piso está compuesto por dos dormitorios con almacenamiento, un baño y un aseo independiente. Ideálmente ubicado, este inmueble disfruta de una ubicación privilegiada en el corazón de un entorno urbano dinámico y demandado. La movilidad es óptima gracias a la proximidad inmediata al tranvía B, a la línea de autobús 4 y a las estaciones de VCub. Para la vida cotidiana, disfrutará de la convivencia de la place Saint-Martial muy cercana, de una excelente oferta de comercios de proximidad, así como de los imprescindibles Halles de Bacalan, verdadero paraíso para los gourmets. El aspecto práctico se ve complementado por la presencia de varios establecimientos escolares (de la maternelle al lycée) a pie. En cuanto a ocio, los muelles de la Garonne, a pocos pasos, ofrecen un marco perfecto para sus paseos y actividades al aire libre. El barrio también brilla por su excepcional oferta cultural y deportiva. Las ventajas de la propiedad: - Bonita terraza de 17,14 m² orientada hacia el interior de la residencia - Una plaza de estacionamiento privada - Residencia segura y nueva con zonas verdes - La tranquilidad - Un parking seguro A tener en cuenta: - Impuesto foncière: por precisar - Cargas anuales habituales: 239,32 €/trimestre (calefacción individual de gas, no incluido en las cargas) - Estado de la propiedad: en buen estado general - La propiedad está sometida al régimen de copropiedad - 91 lotes - Alcantarillado público Consumo energético (kWhEP/m2.año): 135 (C) Estimación de emisiones (kg CO2/m2.año): 27 (C) Costo de energía mínimo/máximo: 1000 a 1380 € por año Año de referencia de precios: 2021, 2022, 2023 Precio de venta: 345000 € TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) Anuncio redactado por M. Adrien Piot, representante legal de SARL Abriculteurs immobilier, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París, capital de 5 000 €, inscrita con SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 expedida por la CCI de Paris Île-de-France. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Piso en venta - Abriculteurs tiene el placer de presentar este apartamento a la venta situado en Le Bouscat (33110). Situado en el barrio buscado del Parc de l’Ermitage en Le Bouscat, este apartamento independiente de unos 64 m², en dúplex, ofrece una gran flexibilidad de uso. La copropiedad está en proceso de creación, lo que le garantiza una gestión sana y de calidad desde el inicio. Distribuido en dos niveles, este dúplex se compone de: En el primer nivel: una sala de estar luminosa con cocina abierta, ideal para recibir, un cuarto de baño, un lavadero y WC independientes. En el piso superior: un espacio de noche que agrupa dos habitaciones cómodas, que ofrecen calma e intimidad. Una auténtica ventaja: en la planta baja, un espacio de almacenamiento independiente permite guardar bicicletas o cosas personales con total seguridad. LOS PUNTOS FUERTES - Ubicación privilegiada a poca distancia inmediata del Parc de l’Ermitage, comercios y transporte - Pequeña copropiedad de 2 lotes (copropiedad en proceso de creación) - Espacio de almacenamiento privado para bicicletas u otros usos - Fibra óptica - Cargos reducidos Precio de venta: 241 500 € TTC (honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor). Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), inscrito en el RSAC de Burdeos con el nº 913 910 022, sin tenencia de fondos, actuando en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, inscrita bajo el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Piso en venta - Abriculteurs tiene el placer de presentar este apartamento en venta ubicado en Burdeos Pey-Berland (33000). ¿Sus atractivos? una ubicación estratégica en una calle peatonal y tranquila, a proximidad inmediata del Palacio de Justicia, la Catedral de San Andrés y el Museo de Aquitania, servido por el tranvía A y B y todos los servicios urbanos. El apartamento, completamente renovado con acabados de alta gama en 2023, garantiza un confort moderno manteniendo el encanto del antiguo. Perfecto para inversionistas, profesionales o particulares que deseen combinar residencia principal, piso piloto o alquiler amueblado de corta duración (tipo Airbnb), este bien seduce por su versatilidad de uso y su rentabilidad potencial. Distribución del bien: - Planta baja (108 m²): entrada independiente, amplia sala de estar luminosa con gran altura de techo, cocina equipada de alta gama, dos habitaciones (o espacios de trabajo), baño contemporáneo, aseo separado. - Sótano (20 m²): magnífica sala abovedada, sana y utilizable, ideal como sala de proyección, despacho, bodega o espacio de almacenamiento, accesible directamente desde el apartamento. Puntos fuertes: - Barrio deseado y dinámico, cercano a todas las comodidades y transports - Uso doble vivienda + comercial - Renovación reciente y prestaciones premium - Zonas comunes renovadas - Apartamento atravesado y luminoso - Dirección buscada en edificio de piedra Información adicional: - Impuesto foncière: 1.181 € / año - Gastos de comunidad anuales: 1.300 € / año - Coste anual de calefacción: 1.000 € / año - Clase energética: A (61 kWhEP/m2.an) / GES: A (1 kg CO2/m2.an) - Copropiedad de 2 lots: apartamento (n.º 1), bodega (n.º 7) - Zonas comunes renovadas - Sin obras previstas Precio: 425.000 € TTC (honorarios a cargo del vendedor). Referencia: HDVA3429 Visita virtual disponible: Solicite una cita en línea para descubrir esta propiedad excepcional. Anuncio redactado bajo responsabilidad editorial de el Sr. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), RSAC Burdeos 913 910 022, actuando para la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 París. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BURDEOS 913 910 022

Piso en venta - Abriculteurs tiene el placer de presentar este apartamento en venta y ubicado en Burdeos (33000). Descubra este apartamento transversal de 72,8 m² compuesto por 3 estancias en Burdeos, en el barrio Saint-Genès. El apartamento se abre a una estancia espaciosa y luminosa, con grandes ventanales orientados al sureste, que ofrecen una vista despejada sobre los tejados de Burdeos y sin vis-à-vis directo. La cocina, abierta al salón, está equipada con un espacio funcional y una zona de trabajo que permiten preparar las comidas aprovechando la luz natural. Este salón también cuenta con una chimenea decorativa. El espacio de descanso está compuesto por dormitorios independientes, cada uno con ventanas de doble acristalamiento y una buena distribución. Un baño separado, así como un aseo privado en el primer dormitorio, ofrecen confort y practicidad en el día a día. También hay un WC independiente. Una lavadero completa esta propiedad. El apartamento se encuentra en el segundo y último piso de una pequeña copropiedad de 6 lotes, en una calle tranquila completamente reformada. El barrio ofrece un entorno residencial y está a proximidad inmediata del Tramway B (parada Bergonié a 200 m), facilitando el acceso al centro y a la estación Saint-Jean. Escuelas, colegio y comercios (panadería, farmacia, supermercado) están al alcance a pie. El CHU Pellegrin, el Parc Bordelais y varias salas de deporte se encuentran a menos de un kilómetro. Los puntos a destacar de la propiedad: - Último piso, tranquilo - Apartamento transversal, hiper luminoso - Copropiedad pequeña, calle reformada A tener en cuenta: - Impuesto foncier: en tramitación - Cargas anuales en curso: en tramitación - Calefacción individual a gas (costo anual según uso) - Estado de la propiedad: no requiere obras - La propiedad está sujeta al estatuto de copropiedad - 6 lotes - Apartamento n°: 4 Proporción: en tramitación - No hay bodega, no hay aparcamiento - Alcantarillado público - No hay procedimiento en curso Consumo convencional (kWhEP/m².año): 131 (C) Estimación de emisiones (kg CO2/m².año): 26 (C) Costo de energía min/máx: en tramitación Año de referencia de precios: 2026 Precio de venta: 320 000 € TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) Anuncio redactado por M. Adrien Piot, representante legal de SARL Abriculteurs immobilier, con sede en París, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842, inscrita en SIREN n° 837 704 584, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Piso en venta - Abriculteurs tiene el placer de presentar este apartamento en venta y situado en Gujan-Mestras (33470). Descubra este magnífico apartamento luminoso de 90m2, situado en el tercer y último piso con ascensor de una coproiedad de lujo, cerca de todos los comercios de Gujan-Mestras. El inmueble ofrece muy buenos volúmenes y una gran altura bajo techo en la sala de estar. Vistas despejadas y agradables orientadas al suroeste. El apartamento se compone de una entrada con un espacio de almacenamiento, una gran sala de estar abierta sobre una cocina equipada con varias puertas ventanas que dan acceso a una terraza conectada, 3 dormitorios, uno de ellos suite parental, un cuarto de baño, una lavandería con armarios y aseos separados. El bien también dispone de 2 plazas de aparcamiento al aire libre. No espere más para visitar este bien excepcional situado en la pintoresca comuna de Gujan-Mestras, cerca de la bahía de Arcachon y de la Hume. Lo + del bien: - Luminoso y vistas despejadas - Climación reversible - Gran terraza - Cerca de los comercios A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 1580€ / año - El bien está sujeto al estatuto de copropiedad. - No hay procedimiento en curso - Alcantarillado general - Clase de energía: C (153 kWhEP/m².año), GES: A (4 kg CO₂/m².año). Precio de venta: 424 000 € TTC (Honorarios Abriculteurs a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Sra. Caroline BOITIAUX, agente comercial (EI), registrado en RSAC de DAX bajo el n° 484471206, sin tenencia de fondos, actuando en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, registrado bajo el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Piso en venta - Abriculteurs tiene el placer de presentar este apartamento en venta y ubicado en Burdeos (33300). Descubra este hermoso dúplex situado en el último piso de un bello edificio de piedra de 1900 totalmente renovado, en el buscado barrio de Chartrons en Burdeos. Con una superficie de planta de 60 m² (Ley Carrez 40,19 m²), este apartamento le seducirá por su luminosidad, su vista despejada sin ningún vis-à-vis y la intimidad que ofrece en pleno centro de la ciudad Desde la entrada, descubra una sala de estar luminosa con una hermosa altura de techo (2,70 m), un espacio de cocina para adaptar a sus deseos, así como un cuarto de baño funcional con WC. La escalera de madera en bruto lleva a la planta superior donde le espera una amplia habitación abuhardillada, optimizada por numerosos armarios integrados. Este bello espacio polivalente podrá albergar una gran habitación, una oficina cómoda para el teletrabajo o permitir la creación fácil de una segunda habitación según sus necesidades, ofreciendo así un verdadero potencial evolutivo a este bien. Ubicado en la Place Saint-Martial, disfrute de una ubicación privilegiada, a poca distancia de la iglesia, de las escuelas de renombre, del mercado de Chartrons, de los comercios de boca y de los muelles de Burdeos. La línea B del tranvía es accesible a pocos minutos a pie, facilitando todos sus desplazamientos. Los + del bien: • Ubicación deseable en el corazón de Chartrons, a poca distancia de la iglesia Saint-Martial. • Potencial evolutivo que permite crear fácilmente una segunda habitación en la planta superior. • Último piso con ascensor, que ofrece calma, luz y vistas despejadas sobre las azoteas. A tener en cuenta: - Impuestos fonciers: 1 280 € - Cargas de coproiedad: 1 335 € / año (agua, ascensor, mantenimiento de las zonas comunes) - Estado del bien: Cocina por equipar - El bien está sujeto al estatuto de copropiedad - 15 lotes, de los cuales 12 son de vivienda - Apartamento lote n°14 - No hay procedimiento en curso Consumo convencional (kWhEP/m2.an): D (202) Estimación de emisiones (kg CO2/m2.an): B (7) Precio de venta: 228 000 € (Honorarios de la agencia a cargo del vendedor) ¿Listo para descubrir este bien? Contáctenos ahora para organizar una visita Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Caroline BOITIAUX, agente comercial (EI), inscrita en el RSAC de DAX bajo el n° 484471206, sin tenencia de fondos, actuando para la SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, inscrita bajo el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Piso en venta - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio excepcional. Descubre este bonito apartamento de 59 m², ubicado en planta baja con jardín, en un entorno tranquilo en el corazón del muy demandado barrio de Chartrons. Desde la entrada, te cautivará una agradable sala de estar transversal de 33 m², iluminada por su orientación sureste. Incluye un salón acogedor y una cocina abierta completamente amueblada y equipada. Todo se abre directamente a un jardín privado de 45 m², verdadero prolongamento de la estancia, adornado con un jacuzzi para disfrutar plenamente de los días soleados. La zona de noche consta de una habitación cómoda de 9,7 m² y una segunda habitación de 7 m² equipada con una cama escamoteable. Polivalente, podrá acoger una habitación de invitados o una oficina ideal para el teletrabajo. El baño, completamente renovado en 2020, ofrece prestaciones contemporáneas con una elegante ducha a la italiana. Posibilidad de adquirir una plaza de garaje cerrada (box) en el edificio como suplemento. La ubicación del apartamento permite un acceso rápido al Jardín público y a la Place des Chartrons en pocos minutos a pie. Transporte público accessible con tranvía C (parada Camille Godard a unos 300 m), líneas de autobuses próximas. Comercios de barrio, escuelas, médicos y supermercados fácilmente accesibles en el vecindario. Lo mejor de la propiedad: - Jardín privativo de 45 m² en una zona tranquila - Apartamento de planta baja y luminoso (orientación sureste) - Aire acondicionado reversible - Cargas muy bajas (aprox. 45 € / mes) - Baño renovado en 2020. Ideal para primera compra, pareja joven o pied-à-terre con exterior A tener en cuenta: - Impuesto sobre bienes inmuebles: 1 061 € / año - Cargas anuales corrientes: 538 € / año (calefacción no incluida) - Estado de la propiedad: buen estado, no se señalan obras pendientes - La propiedad está sujeta al régimen de copropiedad - 8 lots - Alcantarillado público - Ausencia de procedimiento en curso Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 168 (D) Estimación de emisiones (kg CO2/m2.año): 31 (D) Costo de energía mínimo/máximo: 1 080 - 1 510 €/año Precio de venta: 310 000 € Ttc (Honorarios Abriculteurs a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Laurent Calando, agente comercial (Ei), registrado en el Rsac de Ville de Bordeaux con el n° 843 984 808, sin retención de fondos, actuando por cuenta de Sarl Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, inscrita bajo el Siren n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° Cpi 025 842 emitida por la CCI de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Laurent Calando Ei • Rsac Bordeaux 843 984 808