Apartamento Niza: 1163 propiedades en venta

Piso en venta - NICE - CIMIEZ - LE REGINA - apartamento burgués en excelente estado que tuvo el privilegio de acoger al pintor MATISSE, que vivió y pintó allí. El apartamento de 165 m² tiene una hermosa vista panorámica del mar, la ciudad, el jardín, la piscina y la pista de tenis, con orientación sur y 4 balcones. El apartamento climatizado ofrece una magnífica luminosidad, una bay window dentro de una doble sala de estar de una biblioteca de 50 m², una cocina equipada y amueblada, una gran suite principal, dos baños y aseos, una segunda habitación, una lavandería, numerosos espacios de almacenamiento y vestidores. Esta propiedad se vende con un garaje doble cerrado de 32 m² en el corazón del REGINA y una bodega. LE REGINA ofrece todos los beneficios de los esplendores del pasado,conserje a tiempo completo, seguridad, un jardín de 8.250 m², piscina, tenis, convivencia y proximidad al centro de la ciudad y a museos vecinos, Matisse y Chagall; se beneficia de deducciones fiscales relacionadas con su estatus (lo que reduce los cargos mensuales). Su construcción está encomendanda al arquitecto Sébastien-Marcel Biasini) y al arquitecto François-Félix Gordolon) para la parte metálica; él diseñó la forja, la corona que remata los apartamentos de la Reina y la decoración interior; Gustave Eiffel le ayudó a avanzar más rápido al ofrecer la realización de la corona. Proximidad inmediata al centro de Niza, escuelas y comercios.

Piso en venta - En el corazón de Cimiez, uno de los barrios más elegantes y demandados de Niza, este apartamento de 111,82 m² combina a la perfección proporciones generosas, luz natural y la forma de vida mediterránea. Ubicado dentro de un complejo residencial de lujo, ofrece un entorno de vida tranquilo, a solo unos minutos del centro de la ciudad. Desde el momento en que entras, los espacios cautivan por su distribución diáfana y su abundante luz. La espaciosa sala de estar de 36 m², que se abre ampliamente a la terraza, proporciona un espacio cálido y acogedor para recibir invitados. La cocina totalmente equipada, con acabados de alta calidad, se integra armoniosamente con el resto de la vivienda. La zona de descanso consta de tres dormitorios, diseñados como verdaderos refugios de tranquilidad, uno de los cuales ofrece su propia balcony privada. Cada habitación ha sido pensada para ofrecer comodidad, elegancia y privacidad. En el exterior, una terraza de 17 m², situada en una posición ideal, se prolonga naturalmente sobre los espacios habitables. Un verdadero salón al aire libre, invita a disfrutar de la suave luz natural a lo largo del día, ya sea para desayunos soleados o veladas de verano. Los acabados y la dotación cumplen con los estándares de una residencia contemporánea de alta calidad: aire acondicionado, fibra óptica, ventilación mecánica controlada, ascensor, interfono y garaje subterráneo privado.

Piso en venta - Agente único - Penthouse ubicado en la azotea de una residencia muy solicitada frente al mar, con vistas a la entrada del puerto y todas las habitaciones que se abren a una amplia terraza circundante con vistas de primera fila al Mediterráneo. Este es una zona tranquila y agradable, fuera del ajetreo de la ciudad, ideal para pasear por el paseo marítimo con tiendas locales y el puerto a solo un par de minutos a pie. El tranvía local ofrece un transporte sin esfuerzo por la ciudad y al aeropuerto directamente desde el puerto. El apartamento dispone de un vestíbulo de entrada que conduce a una espaciosa sala de estar con zonas de comedor y de estar que se abren a la terraza circundante. Hay dos dormitorios, un baño doble con bañera y ducha a pie, un aseo independiente y una cocina completamente equipada. Todas las habitaciones tienen acceso propio a las terrazas circundantes interconectadas, con abundantes zonas privadas y apartadas y un total de 150 m² de espacio exterior en un entorno absolutamente excepcional. Las vistas de la azotea son realmente espectaculares en todas las direcciones, desde el amanecer hasta la puesta de sol. Una bodega con trastero y una plaza de aparcamiento están incluidas con el apartamento y sería posible adquirir otra plaza de garaje interior en la residencia si se necesita.

Piso en venta - Promenade des Anglais / Negresco - En el corazón de un suntuoso palacio Belle Époque, frente al famoso hotel Negresco, este excepcional apartamento de 240 m² ha sido completamente renovado con materiales y acabados de la más alta calidad. El Palais Marie-Reine, con su notable arquitectura y su majestuosa entrada, es sin duda uno de los edificios burgueses más finos de la Promenade des Anglais. El piso ofrece volúmenes generosos y una atmósfera refinada: una doble sala de estar de 65 m², una suite principal de 30 m² con dos vestidores, una cocina moderna de 25 m², una hermoso vestíbulo, tres dormitorios en-suite, cuatro aseos y una lavandería. Las habitaciones principales - sala de estar, comedor y dormitorio principal - cuentan con vistas ininterrumpidas al mar y a la icónica fachada del Negresco. La renovación, inspirada en un estilo clásico contemporáneo, combina elegancia con comodidades modernas: triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado integrado vinculado al sistema de calefacción comunitario, puertas blindadas, aislamiento óptimo, suelos de mármol y parquet, sistemas de filtración de aire y agua... Un nivel de comodidades que es poco común en la Côte d'Azur. Esta propiedad excepcional también incluye una entrada de servicio, un dormitorio independiente en la planta superior, una gran bodega y un garaje en el sótano. En las inmediaciones: playas privadas, restaurantes de renombre, boutiques de lujo, clubes deportivos y salones de belleza. El carril bici a lo largo de la Promenade le llevará fácilmente a Antibes o Cannes. Número total de unidades: 54 (incluidas 20 unidades residenciales)

Piso en venta - Apartamento de 38,2 m² en Niza, ubicado en un entorno tranquilo y verde, con bonitas vistas al mar y a las colinas circundantes. Situado en una planta alta, cuenta con una gran terraza bien expuesta accesible desde las estancias principales. El apartamento incluye una entrada, una zona de estar con un espacio de dormir separado y almacenamiento, una cocina separada, un baño y un aseo. Ideales ubicaciones cerca de comercios, transporte y playas, es perfecto como pied-à-terre o inversión de alquiler. La residencia está ajardinada con un parque, y el apartamento cuenta con una bodega; garaje cerrado disponible por un costo adicional.

Piso en venta - Situado en el 10 bis boulevard François Grosso de Niza, en el 2.º piso de un edificio señorial, este apartamento de 49,25 m² según la ley Carrez se compone de una entrada que da a una sala de estar con cocina, de un pasillo, de dos habitaciones y de un baño con ducha y WC. La sala de estar da acceso a una agradable terraza de aproximadamente 9,50 m², tranquila y al interior, que ofrece un verdadero espacio exterior para acondicionar. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados y se benefician de un bonito parquet. El apartamento necesita trabajos de modernización, pero presenta un gran potencial de renovación y de valorización. Su distribución y espacio exterior lo hacen apto como residencia principal, pied-à-terre o inversión para alquiler. Superficie: 49,25 m² loi Carrez Terraza: aproximadamente 9,50 m² Distribución: sala de estar con cocina, 2 habitaciones, baño con WC Planta: 2.º piso Precio de venta: 245 000 € Una gran oportunidad en un sector central y demandado de Niza.

Piso en venta - En el 9º piso de la residencia La Beverly I, luminoso estudio de 29,12 m² con balcón de 6 m² que ofrece una vista excepcional al mar y a la bahía de Niza. Incluye una entrada con armario, una sala de estar con cocina y un cuarto de baño. Aire acondicionado reversible, doble acristalamiento y persianas eléctricas. A poca distancia de las playas, comercios y transportes. Posibilidad de alquilar una plaza de garaje. Ideal como pied‑à‑terre o inversión para alquiler. DPE B – GES A.

Piso en venta - Nice Centre – Avenue Jean Médecin Oportunidad rara – Local profesional/comercial de 202 m² Situado idealmente en la prestigiosa Avenida Jean Médecin, en el corazón de Niza, este amplio local de 202,56 m² según la ley Carrez, goza de una ubicación excepcional en una de las arterias más transitadas y buscadas de la ciudad. Actualmente explotado como consulta dental, el inmueble se ofrece con o sin la actividad profesional. El comprador podrá conservar la explotación existente o contemplar un nuevo proyecto profesional, médico, paramédico, liberal o comercial, sujeto a las autorizaciones administrativas y de la copropiedad necesarias. El espacio se compone hoy de recepción, sala de espera, varias consultas, un bloque de cirugía, un laboratorio, una zona de esterilización, oficinas y locales técnicos, ofreciendo una configuración especialmente funcional. Puntos fuertes: - Emplazamiento nº 1 en la Avenida Jean Médecin - Más de 200 m² de superficie explotable - Local pasante y luminoso - Aire acondicionado por bomba de calor - Cristal doble - Edificio de carácter - Muy buena eficiencia energética (Dpe B) - Ausencia de asbestos constatada en el diagnóstico - Ausencia de indicios de infestación de termitas La venta de las paredes sola es posible o la adquisición del conjunto inmobiliario con la clínica dental y sus equipos según el proyecto del adquirente. Una oportunidad única para un profesional de la salud, un inversor o una enseña que desee implantarse en una de las ubicaciones más estratégicas del centro de Niza. Dossier completo a petición.

Piso en venta - En uno de los distritos más demandados de Niza, en el corazón de Saint Philippe, le ofrecemos a la venta un hermoso apartamento de 97,12 m² situado en el primer piso de una residencia tranquila y bien cuidada, a solo 200 metros del mar y de la famosa Promenade des Anglais. La propiedad se destaca por sus volúmenes amplios y por su magnífica terraza de aproximadamente 40 m² que da al interior de la residencia, ideal para disfrutar de un espacio exterior tranquilo y agradable. El apartamento se compone de: - un amplio salón luminoso con acceso directo a la terraza, - una cocina independiente, - tres dormitorios, - dos baños, - varios espacios de almacenamiento y circulación cómodos. Esta propiedad representa una excelente oportunidad, tanto para una inversión de alquiler como para una futura residencia principal. El apartamento está actualmente alquilado con un contrato anual, por un alquiler mensual de 2 553 € con cargos incluidos. La gestión locativa está a cargo de nuestra agencia inmobiliaria y la venta ya ha sido autorizada con una liberación prevista para finales de diciembre. Una propiedad rara en el mercado gracias a su superficie, su gran terraza y su ubicación privilegiada a proximidad inmediata del mar, del centro de la ciudad, de las universidades y de los principales ejes de transporte.

Piso en venta - Rue de la Buffa. Ubicado en una residencia prestigiosa en el corazón de Niza, este precioso apartamento de un dormitorio completamente renovado ocupa el 7º y último piso, ofreciendo excelente luz natural y una gran terraza al aire libre. Recientemente renovado en su totalidad, el apartamento consta de un vestíbulo de entrada con almacenamiento empotrado Ferrimobili, una sala de estar luminosa que se abre directamente a la terraza, una cocina de concepto abierto totalmente equipada Novacucina con electrodomésticos Bosch, un dormitorio y una ducha con aseo. El apartamento está climatizado con Daikin y se vende con un trastero. Ideálmente ubicado en el centro de Niza, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la Promenade des Anglais, tiendas, restaurantes y conexiones de tranvía. Hay estacionamiento disponible para alquiler.

Piso en venta - Idóneamente ubicado en la zona cotizada de la avenida Maréchal Foch, en Niza. Disfruta de la dinamidad del centro, con la línea 2 del tranvía (aeropuerto) y todas las tiendas a tu puerta. En un edificio niçard de alto standing, completamente renovado y equipado con ascensor, este atractivo apartamento de 2 habitaciones de 44 m² ha sido concebido para la comodidad y el estilo. El apartamento, bañado por la luz gracias a su orientación sur, ofrece una atmósfera moderna y cálida. Las prestaciones de alta gama incluyen: - Una gran altura libre de techo. - Suelo de parqué macizo tipo punto de Hungría. - Aire acondicionado reversible integrado. - Ventanas de doble acristalamiento para una aislamiento perfecto. Se compone de una amplia sala de 26 m² con cocina de diseño abierta, completamente amueblada y equipada, que se abre a un balcón soleado. La habitación cuenta con armarios empotrados, complementada por un baño y aseos separados. Este bien es perfecto como residencia secundaria o como inversión de alquiler estacional, ofreciendo una rentabilidad muy interesante. Vendido con inquilinos - 1400€/mes cargas incluidas en contrato de vivienda amueblada de un año renovable. Documento de presentación con video y estimación de alquiler estacional disponible a petición.

Piso en venta - Situado en Avenue Estienne D'Orves, a 10 minutos de la Promenade des Anglais, a dos pasos de comercios, de comodidades y a solo 9 minutos a pie de la facultad de derecho. Este piso se ubica en un pequeño edificio renovado cuyo refreshing de fachada está actualmente en curso. Le proponemos descubrir este encantador estudio de 22 m2, situado en el 1er y último piso, verdadero refugio de paz, goza de una doble orientación sur y oeste que le confiere una buena luminosidad y una exposición solar óptima. Totalmente renovado con un estilo contemporáneo, con materiales modernos y prestaciones cuidadas, está equipado con aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, vendido completamente amueblado, listo para acogerle. El espacio se organiza alrededor de una agradable sala de estar de 19 m2 adornada por dos grandes ventanales, de una cocina abierta amueblada y equipada, así como de un cuarto de ducha con WC. Este bien representa una oportunidad ideal, ya sea para una primera compra de vivienda o en el marco de una inversión locativa. Dossier de presentación con video y estimación de alquiler disponible a petición.

Piso en venta - Situado en el corazón de Niza, en el Bd Gambetta, a sólo 600 metros de la famosa Promenade des Anglais y de sus playas, también disfrutará de la inmediata proximidad del magnífico Parc Alsace-Lorraine. La conectividad es perfecta gracias a la línea 2 del tranvía, situada a pocos pasos, que ofrece un acceso directo y rápido desde el puerto hasta el aeropuerto internacional. Este apartamento se beneficia de una ubicación estratégica y buscada. La propiedad está situada en el 4º piso de un edificio de carácter con arquitectura Art Déco, equipado con ascensor, una dirección que conjuga encanto histórico y comodidad urbana. Descubra este seductor apartamento de 3 piezas de 64 m², raro por su configuración transversal, con doble exposición Este/Oeste, que se inunda de luz natural constante a lo largo del día y ofrece espacios exteriores apreciables con su terraza y su balcón. Una renovación lujosa y contemporánea totalmente reimaginada por una decoradora de interiores, completamente renovado en un estilo contemporáneo que combina elegancia y funcionalidad. Prestaciones de alta gama refinadas: parquet macizo, carpintería en doble acristalamiento, aire acondicionado reversible integrado en los falsos techos para una discreción absoluta en cada habitación. El bien se vende completamente amueblado, listo para vivir. El espacio interior ha sido diseñado para ofrecer una fluidez perfecta: Una entrada cómoda distribuye los espacios. Una estancia espaciosa abierta al exterior, prolongada por una cocina de diseño, amueblada y equipada. Un pasillo da servicio a dos habitaciones de total tranquilidad, ambas con acceso privado a un balcón. El apartamento también incluye un encantador baño, una lavandería, aseo separado y numerosos armarios a medida. Una espaciosa bodega de 9 m² completa la propiedad. Parking público a proximidad inmediata. Ideal para una residencia principal de alto standing o un pied-à-terre de calidad. Dossier de presentación completo con video disponible bajo demanda.

Piso en venta - En la última planta de una residencia de alto standing de estilo Art Déco, maravilloso apartamento de 3 habitaciones traversante de 88 m², completamente reformado con cuidado. Situado en el corazón del Carré d’Or en Niza, a solo unos pasos del mar, de comercios y de transporte, este apartamento cuenta con una ubicación excepcional. Se compone de una amplia sala de estar luminosa conectada a una cocina americana equipada, dos dormitorios cada uno con un baño y WC, así como un WC separado. Todas las estancias disponen de balcón, proporcionando una luminosidad natural notable y una agradable sensación de amplitud. Orientado al Sur/Norte, este bien traversante está equipado con un sistema de climatización vistas y discretas en todo el inmueble. Reformado con materiales de alta gama, no necesita obras. Ideálmente situado, este apartamento es perfecto tanto como residencia principal como para un pied-à-terre o para una inversión de alquiler. Ventajas del barrio Carré d’Or y la ubicación: - Ubicación premium: Corazón del Carré d’Or, el barrio más prestigioso y buscado de Niza. - Proximidad al mar: A pocos minutos a pie de la Promenade des Anglais y de las playas. - Comercios y vida diaria: A dos pasos de tiendas de lujo, restaurantes, supermercados y servicios. - Transportes: Muy bien comunicado (líneas de tranvía 1 y 2 cercanas, estación SNCF Nice-Ville a unos 10-12 minutos a pie). - Otros atractivos: Cerca del Casco Viejo (15 minutos a pie), Place Masséna y de todos los puntos de interés turísticos. Barrio tranquilo, seguro, con una excelente valoración inmobiliaria y alta demanda de alquiler (inversión rentable). Valor DPE: Consumo energético 116 kWhep/m².a – Clase C Valor GES: Emisiones de gases de efecto invernadero 12 kg eqCO2/m².a – Clase C Precio honorarios incluidos: 1 149 000 € (13 057 €/m²) a cargo del vendedor Precio sin honorarios neto vendedor: 1 089 250 € Honorarios de negociación: 59 750 € (5,20 % TTC) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques.

Piso en venta - Situado en un barrio tranquilo, a poca distancia del puerto de Niza y de todas las comodidades, este apartamento cuenta con una ubicación estratégica en la eje Villefranche-sur-Mer/Monaco. La localización ofrece una excelente conectividad gracias a las líneas 1 y 2 del tranvía, que permiten un acceso directo al aeropuerto. En una residencia reciente y de alta gama, entregada en 2025 y cubierta por la garantía decenal del promotor. Situado en el 7.º y último piso, este precioso apartamento de 3 habitaciones de 73 m² en dúplex ofrece prestaciones contemporáneas de alta gama, aire acondicionado reversible, vendido amueblado: Nivel principal: la entrada conduce a una amplia sala de 39 m² abierta a una primera terraza, con escalera que da acceso a la azotea. Este espacio incluye una cocina americana totalmente equipada y amueblada, una primera suite parental con ducha y aseo separados. Una magnífica escalera de diseño conecta el nivel superior. En la planta superior: una segunda suite con ducha, WC y vestidor integrado. Acceso directo a una segunda terraza en la azotea, soleada, con vistas despejadas sobre la colina del Château y las montañas. Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento o un garaje en el sótano de la residencia. Un dossier de presentación, que incluye una visita en vídeo, está disponible a petición.

Piso en venta - Apartamento excepcional con vistas al mar en Cimiez. Disfruta de un estilo de vida que combina calma y confort en el corazón de la zona residencial muy cotizada de Cimiez, a poca distancia de comercios y comodidades. A solo 10 minutos del centro, este inmueble de alta gama se encuentra en una residencia moderna, de alto standing, perfectamente mantenida, segura con conserje, piscina y zonas verdes. Este piso de 4/5 habitaciones, de 123 m², ubicado en la 4ª planta y penúltima, es exterior y sin vis-à-vis, ofrece un marco de vida privilegiado. La tranquilidad reina, beneficiándose de una luminosidad óptima gracias a su exposición sur y a su magnífica terraza de 35 m² con vistas al mar impresionantes. Sus principales atractivos: - Una amplia sala de 36 m², verdadera sala de estar, abierta directamente a la terraza para una perfecta armonía entre interior y exterior. - Una cocina independiente equipada y amueblada que da a la terraza. - Una suite principal de 19 m² con espacio exterior, baño privado y vestidor. - Dos dormitorios adicionales en suite. - Un aseo, un baño y dos aseos separados. - Amplios armarios y almacenamiento integrados. Para completar este bien excepcional: una plaza de garaje, una plaza de aparcamiento en sótano y una bodega están incluidos. Un dossier de presentación detallado con video está disponible a petición para sumergirse en la atmósfera única de este lugar.

Piso en venta - Situado en una zona tranquila cerca del puerto de Niza, este apartamento se beneficia de una ubicación estratégica en la vía que une la Corniche André de Joly con Villefranche-sur-Mer y Mónaco. La ubicación goza de una excelente conectividad gracias a las líneas de tranvía 1 y 2, que aseguran una conexión directa al aeropuerto. En una residencia de lujo entregada en 2025 con garantía decenal del promotor. Situado en el 7º y último piso, este tríplex de 82 m² habitables se distribuye en dos plantas, en estado nuevo, con prestaciones modernas de alta gama, aire acondicionado reversible, vendido amueblado: Planta principal: La entrada da a una amplia sala de 32 m² con techos altos (tipo catedral), abierta a una terraza de 12 m². Este espacio incluye una cocina abierta completamente amueblada y equipada, aseo, lavadero, así como la primera suite parental con su propia ducha y su terraza privativa. Una bonita escalera de diseño conecta con el piso superior. Planta superior: Este espacio comprende un rincón de oficina delimitado por una claraboya que ofrece una vista hacia la sala, así como una segunda suite con ducha, aseo y vestidor integrado. Posibilidad de adquirir una plaza de garaje o un garaje subterráneo dentro de la residencia. OFERTA Especial: Honorarios de Notario GRATIS. El dossier de presentación, que incluye una visita en video, está disponible a solicitud.

Piso en venta - Cap de Nice — Barnes le presenta un dúplex de excepción, desplegado en casi 480 m², donde la elegancia se conjuga con la luz y el horizonte marino. Desde la entrada, un amplio salón de recepción de 130 m² conquista por su doble altura de techo, su sala de estar de volúmenes generosos y su cocina abierta y completamente equipada, acompañada de una despensa. El conjunto se abre a una amplia terraza que domina el mar, prolongada por una piscina privada que invita a la relajación. El espacio de día se completa con una sala de cine íntima, ideal para momentos de convivencia. El nivel de noche de primera planta acoge una lujosa suite principal con baño y vestidor, una segunda habitación con baño privado, así como un aseo para invitados. En el piso superior, tres habitaciones de tonos elegantes disponen cada una de su baño privado, mientras que una segunda suite principal, con vestidor y baño, remata este nivel. Los residentes también se benefician de prestaciones raras: una espectacular piscina al aire libre, un parque paisajístico y un servicio de seguridad presente 24/7, garantía de tranquilidad y exclusividad. Dos garajes, dos plazas de aparcamiento, una lavandería, una bodega de vinos y una bodega completan este conjunto único. Una propiedad de excepción, donde el confort, el prestigio y el panorama marítimo se unen con armonía. Bien sujeto al régimen de la copropiedad. CLASE Energía: B/ CLASE Clima: A. Cuota media estimada de gastos energéticos anuales para uso estándar: entre 3.980 € y 5.450 € (año de referencia: 2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques. Contacte a nuestra agencia para obtener la brochure completa y programar una visita personalizada. Honorarios a cargo del vendedor - Número de lotes en la copropiedad: 117 - Cuota media de gastos comunes: 84.000 €/año - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie para uso estándar: 3.980€ ~ 5.450€ - Eliza Torbicz - Agente comercial - Ei - Rsac 790 569 107

Piso en venta - Bonito Bellet, en 1er y último piso con ascensor, apartamento nuevo de 4 piezas de 61,77 m2 útiles con terraza cubierta de 16,42 m2, con 2 garajes en sótano incluidos. Incluye una sala de estar con su cocina, 3 dormitorios, un baño, un aseo separado. Honorarios de notaría gratuitos, entrega en el primer trimestre de 2027, planos a solicitud. DPE A, normas PMR, todas las ventajas de lo nuevo, según normas RE 2020, piscina. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en 3 minutos a pie de la parada de autobús «La Mairie» Línea 60/61: Magnan/Promenade des Anglais en 10 minutos, Línea R: Colegio de l’Archet en 20 minutos, 10 minutos a pie del Grupo escolar Ventabrun, 1 min del Hospital de l’Archet

Piso en venta - Barnes presenta, en una residencia de alto standing, en una zona tranquila y cerca de las comodidades, un apartamento traversante de 85 m² con doble exposición y hermosas vistas al mar desde ambos lados. Ubicado en planta alta, este inmueble dispone de una espaciosa sala de estar que da acceso a una amplia terraza de aproximadamente 30 m², idealmente orientada y que permite aprovechar plenamente la luminosidad y el panorama. La configuración actual propone una cocina independiente, dos habitaciones, un baño, un aseo y numerosos armarios. El apartamento, completamente sano pero para renovar, ofrece un plano equilibrado con un verdadero potencial de modernización y personalización según sus necesidades. Una bodega y una plaza de garaje cerrada completan la propiedad. Clase energía: C – Clase clima: A / importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 910 € y 1 290 € (año de referencia 2021, 2022, 2023). Bien sujeto al régimen de la copropiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Honorarios a cargo del vendedor - Número de lots en la copropiedad: 23 - Cuota media de cargas comunes: 3.328 €/año - Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2023: 910€ ~ 1290€ - Eliza Torbicz - Agente comercial - Ei - Rsac 790 569 107

Piso en venta - En una residencia apreciada con piscina, a pocos pasos del tranvía y de las playas, este bonito apartamento de 128 m² ocupa la última planta y disfruta de una exposición triple. Las zonas de estar — amplio salón con chimenea y cocina moderna — se abren a 55 m² de terrazas, ofreciendo múltiples ambientes exteriores y una vista despejada de la ciudad. La zona de noche se compone de tres habitaciones confortables y dos baños, todo recién renovado con materiales de calidad. Un apartamento luminoso y cálido, en la dirección solicitada, entre tranquilidad y comodidades. Bien sujeto al régimen de la copropiedad. Clase de energía: C - Clase de clima: C // importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 1.380 € y 1.930 € (año de referencia 2021). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques:. ¿Deseas saber más? Estamos a tu disposición para organizar una visita a tu conveniencia. Honorarios a cargo del vendedor - Número de lotes en la copropiedad: 177 - Cuota media de gastos corrientes: 4.452 €/año - Importe estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: 1.380€ ~ 1.930€ - Eliza Torbicz - Agente comercial - EI - Rsac 790 569 107

Piso en venta - Ubicado idealmente en Cap de Nice, este magnífico apartamento de 117 m² Carrez, que ocupa el último piso de una residencia buscada, ofrece una vista al mar panorámica excepcional. En perfecto estado, ofrece volúmenes generosos y una distribución armoniosa. El espacio de recepción se compone de una amplia entrada, una luminosa sala de estar que abre a una impresionante terraza de 37 m² frente al mar, así como una cocina independiente prolongada por un agradable patio. El espacio nocturno comprende tres dormitorios, dos de ellos en suite con cada una de sus duchas o baños privados y un acceso directo a los espacios exteriores. Un garaje doble así como una gran bodega completan este bien único a la venta, ofreciendo un marco de vida privilegiado en el corazón de uno de los sectores más solicitados de Niza. Clase de energía: E – Clase de clima: C / importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 3120 € y 4300 € (año de referencia 2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: . Propiedad sujeta al régimen de copropiedad. Contacte con nuestra agencia para obtener la brochure completa y planificar una visita personalizada. Honorarios a cargo del vendedor - Número de lotes en la copropiedad: 89 - Cuota media de gastos comunes: 7.200 €/año - Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: 3120€ ~ 4300€ - La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: - Eliza Torbicz - Agente comercial - Ei - Rsac 790 569 107

Piso en venta - Apartamentos con vistas al mar a la venta en una residencia contemporánea de estreno, idealmente situada en la Avenue de la Californie en Niza, a solo 100 metros del Promenade des Anglais y de la playa. 116 Californie ofrece apartamentos elegantes de 1–3 dormitorios y casas dúplex diseñadas para la vida mediterránea moderna, muchas con balcones/loggias privadas y vistas al mar desde las plantas superiores. Conectada perfectamente, la residencia se encuentra justo al lado de la parada de tranvía Fabron (Línea 2), proporcionando acceso rápido al centro de Niza, al aeropuerto, a universidades, distritos de negocio y al puerto. Las tiendas locales, escuelas y servicios están a poca distancia a pie, lo que la convierte en una residencia principal ideal, casa de vacaciones o oportunidad de inversión. El desarrollo combina una arquitectura contemporánea elegante con interiores de alta especificación, que incluyen: * Aire acondicionado/calefacción reversible vía bomba de calor individual * Azulejos de porcelana de gran formato * Ventanas de aluminio con doble acristalamiento * Persianas eléctricas * Baños completamente equipados * Acceso a parking subterráneo seguro * Sistema de entrada inteligente conectado Construido conforme a las normas medioambientales Re2020 y certificado Nf Habitat HQe, la residencia está diseñada para la eficiencia energética, la comodidad y la sostenibilidad. Úsalo como tu vivienda principal o segunda; si lo prefieres, puedes firmar un mandato de alquiler con Avecoeur, que ofrece servicios de hotel casi y conserjería para reservas a corto plazo. Si firmas este mandato y alquilas tu apartamento durante al menos unas semanas cada año, podrás beneficiarte de recuperar todo el IVA incluido en el precio de compra (20 %) pero también, por supuesto, de los ingresos por alquiler menos la comisión. Avecoeur, además de gestión de propiedades, es también desarrollador, diseñador de interiores y bróker de hipotecas, lo que convierte al grupo en una única ventanilla para inversores inmobiliarios en Francia. Niza 116 Californie se encuentra a 100 m de la playa del Promenade des Anglais, cerca de tiendas, restaurantes, cafés y museos, y a solo un trayecto de tranvía de 15 minutos hasta el casco antiguo de Niza. Situada en el departamento de Alpes-Maritimes, probablemente el lugar más famoso de la Costa Azul, Niza es también una de las ciudades más antiguas, con partes que datan del siglo II junto al puerto antiguo y la ciudad. Ciudad cosmopolita y vibrante con una fachada italianizante, Niza ofrece mucho al posible comprador en términos de servicios locales, cultura y clima. Restaurantes, mercados y tiendas de moda chic están a cada paso. Se beneficia de estar cerca del mar y de la playa, a la vez que goza de las ventajas de una gran ciudad, entre ellas el aeropuerto internacional, y además cuenta con zonas muy exclusivas como Mont Boron, donde se puede adquirir una villa valorada en varios millones de euros con vistas fantásticas al océano.