Appartamento Rodano: 216 beni in vendita

Vendita di un appartamento - Idealmente situato nel centro iper-intenso di Lione, Place Meissonnier, questo appartamento di 90 m2 offre un grande potenziale in un edificio antico risalente al 1850. Situata al terzo piano con ascensore, questa proprietà attualmente comprende un ingresso, un soggiorno, 3 camere da letto e gode di una vista senza ostacoli. Doccia e bagno separati. Gli spazi modulari possono essere ridisegnati. I vantaggi: Posizione ideale, proprio centro di Lione Calma Edificio vecchio del 1850. 3 camere da letto 3° piano di 4, con vista libera Alto potenziale Una proprietà rara in una zona popolare, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e di tutta la vita di Lione. Questo annuncio è presentato da Roques Charlotte - Ei - NoRSAC: , Registrato presso il Registro del Tribunale Commerciale di Lione

Vendita di un appartamento - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata in un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione attenta di questa proprietà: foto professionali, una mappa dettagliata e un tour virtuale immersivo per progettarti in un contesto unico. Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Nel 1° arrondissement di Lione, tra Place des Terreaux e Place Saint-Nizier, questo insieme di tre appartamenti per un totale di 110 m² gode di una posizione centrale, nel cuore di un vivace quartiere commerciale intriso di storia. Un'ottima opportunità da cogliere per un investimento in affitto o un progetto di costruzione di asset. Composizione dei premi: Appartamento 1 – 42 m² (1° piano): recentemente ristrutturato, attualmente in affitto (contratto di locazione in corso fino a dicembre 2026). Comprende una camera da letto con camerino, un bagno moderno, servizi igienici separati e un piacevole soggiorno con cucina arredata. Appartamento 2 – 41 m² (1° piano, bidollaro): attraversamento e luminoso, venduto gratuitamente. Offre un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un ampio bagno e servizi igienici separati. Ci si aspettano rinfreschi. Appartamento 3 – 27 m² (2° piano): venduto in affitto (affitto fino a gennaio 2029). È composto da un soggiorno con cucina privata dotata di un bar, una camera da letto con lavandino e doccia, oltre a un bagno separato. Il lavoro rivelerà tutto il suo potenziale. Questa configurazione rara consente una valutazione a lungo termine e un interessante rendimento di locazione, in una zona molto popolare della penisola di Lione. Il + della proprietà Una posizione molto ambita sulla Presqu'île Alto potenziale Un'opportunità di investimento unica Informazioni aggiuntive: DPE: D (250 kWhEP/m².anno) – GHG: B (8 kg CO₂/m².anno) Tassa totale sulla proprietà: circa €1.500 all'anno Tariffe: tra €170 e €250 per trimestre a seconda del lotto Costo annuo stimato dell'energia: tra 650 e 950 € a seconda dell'appartamento (riferimento) Prezzo di vendita: 348 00 € TTC (Tariffe di agenzia da pagare dal venditore – Agence Abriculteurs) Questa proprietà ha attirato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, nulla potrebbe essere più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che ti conviene di più. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Annuncio scritto sotto la responsabilità editoriale della signora Anne-Charlotte Sedano, agente commerciale (Ei), registrato presso la Rsac di Lione con il numero , senza fondi di detenzione, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobilier, con un capitale di €5.000, registrata con Siren n° 837 704 584, titolare della tessera professionale n° Cpi 025 842 emessa dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 di rue des Halles, 75001 Parigi.

Vendita di un appartamento - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata in un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione attenta di questa proprietà: foto professionali, una mappa dettagliata e un tour virtuale immersivo per progettarti in un contesto unico. Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Situato nel cuore della penisola di Lione, questo appartamento di 41 m² combina fascino, funzionalità e una posizione privilegiata nel 1° arrondissement di Lione. Idealmente situata tra Place des Terreaux e Place Saint-Nizier, beneficia di un ambiente vivace e storico, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La stanza principale, attraversata e luminosa, offre una piacevole zona relax oltre a una cucina ben arredata. Da questa stanza si accede a una spaziosa camera da letto di 12 m², un ampio bagno di 7 m² e un bagno separato, che porta comfort e praticità nella vita quotidiana. Priva di qualsiasi occupazione, questa proprietà rappresenta una grande opportunità, sia per un investimento in affitto sia per un primo acquisto. Il + della proprietà -Alto potenziale -Posizione privilegiata -Investitore ideale o acquirente alla prima esperienza Si prega di notare: -Tassa sulla proprietà: 520€ - Costi annuali correnti: 220€ / trimestre - Condizioni della proprietà: buone condizioni generali. -Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): C (173) -Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): B (6) -Costo energetico minimo / massimo : 650€ / 910€ -Anni di riferimento prezzo: 2023 Prezzo di vendita: 199.000€ TTC (commissioni di agenzia Abriculteurs da pagare dal venditore) Questa proprietà ha attirato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, nulla potrebbe essere più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che ti conviene di più. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Anne-Charlotte Sedano, agente commerciale (Ei), registrato presso la Rsac di Lione con il numero , senza fondi di detenzione, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobilier, con un capitale di €5.000, registrato sotto la Sirena n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 emessa dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 di rue des Halles, 75001 Parigi.

Vendita di un appartamento - Iad France - Igor Medjean offre: Situato al 3 di rue Denfert Rochereau in un piccolo condominio, questo appartamento di 48m² offre un grande potenziale con una parte mezzanino. Questa proprietà è composta da una cucina aperta al soggiorno di 20m2, una camera da letto di 11m2, un bagno e un bagno separato. Sul lato mezzanino c'è una camera da letto di 14m2 e un ufficio o camerino a scelta. L'appartamento è esposto a sud, con doppio vetro, riscaldamento elettrico individuale e 2 cantine. Questa inserzione è soggetta a Vendita Interattiva. Prezzo iniziale: €180.000. Le vendite interattive sono un metodo di vendita immobiliare digitale basato su un principio di asta online. Permette agli acquirenti di inviare facilmente le loro offerte di acquisto al venditore online. Inizio delle offerte di acquisto online: lunedì 2 marzo 2026 alle 09:00 Fine delle offerte di acquisto online: martedì 3 marzo Il venditore può contrascrivere online e in qualsiasi momento qualsiasi offerta di acquisto a un prezzo e a condizioni che gli convono. Non è vincolato da alcuna offerta di acquisto, indipendentemente dall'importo. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in un condominio di 17 lotti in totale e non soggetti a alcuna procedura in corso citata nell'Articolo L. 721-1 del Codice delle Costruzioni e dell'Edilizia. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: €68 al mese (o €816 all'anno). Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice di classe energetica F 377 e indice di classe C climatica 15. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del signor Igor Medjean, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di Sas France registrato presso la Rsac di Auxerre con il numero , titolare della tessera di convassing immobiliare per conto della società France Sas.

Vendita di un appartamento - Al Point du Jour in modalità pedonale, a 420 metri da Place Benedict Tessier, ben situato tra i graziosi negozi del villaggio del Point du Jour e il centro commerciale Auchan di Saint Luc, T4 è ideale per il primo acquisto o l'investitore. Molto ben organizzato, l'appartamento comprende un soggiorno, una cucina, un bagno, un bagno separato e tre camere da letto. L'appartamento è anche molto tranquillo e luminoso, poiché si attraversa con grandi finestre a doppio vetro. La sua classificazione energetica, Dpe, è D perché è stata completamente isolata dall'interno. Questo lavoro di isolamento ti permette di ottenere risparmi significativi sui costi di riscaldamento e, per i proprietari, di acquistare un affitto senza vincoli. Ai piedi della residenza, l'autobus C20 ti porta direttamente a Perrache e Bellecour, un po' più avanti la 49 porta a Perrache e la C21 a Gorge de Loup. Le scuole private o pubbliche sono tutte raggiungibili a piedi. Molto ben organizzato, l'appartamento comprende un soggiorno, una cucina, un bagno, un bagno separato e tre camere da letto. La residenza è sicura con cancelli, porte d'ingresso con badge e sorveglianza video. Nel prezzo è incluso un cellier. Per maggiori informazioni, contattare Philippe Guilloteau. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito di Géorisques: Co-proprietà di 30 lotti - inclusi 30 lotti residenziali. (Nessun procedimento in corso). Tariffe annuali: 1392,00 euro.

Vendita di un appartamento - Appartamento luminoso completamente ristrutturato, con aria condizionata, balcone e parcheggio – Dpe C / A – Quartiere in piena evoluzione Ci sono appartamenti che visiti e altri in cui ti proietti subito. Questo è chiaramente parte della seconda categoria. Situata su un piano alto (5/8) di una residenza ben tenuta, questa T3 di 69,65m2 carrez con porta blindata seduce per la sua luminosità, il suo ampio soggiorno di 36m2 e le sue eccellenti condizioni generali. Completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta, offre un ambiente abitativo confortevole e sereno senza alcun lavoro da pianificare. Il soggiorno spazioso, accogliente e luminoso si apre su un balcone di 7m2, una vera estensione del soggiorno. La cucina a cielo aperto, funzionale e ben attrezzata, si integra naturalmente nello spazio. Sul lato notturno, due camere da letto confortevoli, un bagno generoso con vasca da bagno e servizi igienici separati compongono una disposizione efficiente, pensata per la vita quotidiana. Lo spazio di stoccaggio integrato valorizza la sensazione di un appartamento tranquillo. Aria condizionata reversibile, riscaldamento individuale e un Dpe C / A garantiscono il massimo comfort termico e un buon controllo dei carichi. Un parcheggio privato nel seminterrato completa questa proprietà, situata in un'area dinamica e in evoluzione, nelle immediate vicinanze dei trasporti e dei servizi. Un appartamento coerente, rassicurante e pronto ad essere vissuto, dove ogni dettaglio contribuisce a una vera qualità della vita. Tutto ciò che manca sei tu per una visita! Riassunto e caratteristiche principali Tipo: Appartamento T3 Superficie : 70 m² Piano: 5° piano con ascensore Salotto: Spazioso e luminoso – 36 m² con cucina aperta Camere da letto: 2 stanze confortevoli Bagno: Bagno grande con vasca da bagno WC: Separati All'esterno: balcone di 7 m², senza vista immediata Parcheggio: Incluso spazio auto privato nel seminterrato Riscaldamento: individuale Aria condizionata: reversibile (soggiorno e camera da letto grande) DPE: C / A Il vero + del bene Appartamento completamente ristrutturato e perfettamente tenuto Nessun lavoro da fare (appartamento e condominio) Ottima luminosità grazie al piano alto Comfort termico estate / inverno (aria condizionata + DPE efficiente) Seguì la residenza: ristrutturazione della facciata effettuata nel 2023 Serbatoio dell'acqua calda sostituito nel 2024 Distretto dinamico e in evoluzione, molto ben servito Proprietà chiavi in mano, rara nella zona Numero di lotti nel condominio: 96, importo medio della quota annuale delle spese (budget provvisorio): 1500€ o 125€ al mese. Le commissioni sono pagate dal venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Gov. Padre Contatta Julie Argoud, Imprenditrice Individuale, Agente Commerciale (Rsac N°752 765 792 Greffe de Lyon) (rif. 601211)

Vendita di un appartamento - Vuoi vivere in un appartamento con viste eccezionali, immerso nella luce, immerso al settimo piano, accessibile in pace tramite ascensore godendoti di un ambiente tranquillo... Allora questo appartamento ti aspetta! Venduto con il suo garage chiuso e due cantine sane, venite a scoprire questo appartamento T6 di quasi 150 m² al piano terra e 143,25 m² a Carrez. Da sola sul suo pianerottolo, offre splendidi volumi (altezza del soffitto di 2,70 m) e diverse vedute, in particolare su Fourvière e sulla Croix-Rousse. Una combinazione di due appartamenti con due porte di pianerottolo, è rivolta a una famiglia numerosa con le sue 5 camere da letto, oltre che a investitori che stanno considerando una rivendita in lotti separati o famiglie che cercano due proprietà nelle vicinanze mantenendo l'indipendenza. In breve, offre molteplici possibilità di utilizzo, sia nello stato attuale che con un refitting. Tutte le stanze hanno una finestra, comprese le docce (grande cucina con asciugatrice, un'altra stanza che può essere trasformata in lavanderia o in camera da letto, doccia, bagno, due bagni separati). Si può godere di un esterno, sia con i due balconi dell'appartamento (uno accessibile dal soggiorno e l'altro da una camera da letto), sia grazie al parco della residenza. Accanto, il Parc des Hauteurs, i Teatri Romani e Fourvière, con il Jardin de la Roseraie. A ricordare, due cantine molto sane e un garage completano questa proprietà. Il condominio è molto ben tenuto, al piano terra è disponibile una grande stanza per biciclette, sicura e facilmente accessibile. Per qualsiasi informazione, contattare Marine Chatelain: . Stato della negoziazione: dipendente. Proprietà comune di 94 lotti principali, costi di circa 370 € al mese inclusi riscaldamento, acqua fredda e acqua calda. Non sono in corso procedimenti.

Vendita di un appartamento - Pre DPE classificato in D dopo 3.984,7 € TTC di lavori di bilancio. Documenti su richiesta. In esclusiva presso Pierre de Lune Immobilier, venite a scoprire questo bellissimo appartamento di 53m² carrez e 56m² al piano terra nella terza strada di Lione. Offre due camere da letto con ripostiglio, una delle quali ha un balcone. Un soggiorno luminoso orientato a sud-ovest con vista libera su Fourvière. Una cucina separata con pavimento piastrellato rivolto a ovest. Un bagno con balcone. Bagni separati. Si trova al secondo piano, senza ascensore. Posti auto comuni sono disponibili alla base dell'edificio, una fermata dell'autobus accanto (C16) e una fermata della metropolitana a 8 minuti a piedi (fermata Monplaisir - linea D Lumière). Nel quartiere si trovano scuole e asili (asilo, elementare, scuola media, liceo), parchi, stadi, ristoranti... Non perdere tempo, contattaci per visitarlo! Informazioni Alur Law. Status del negoziatore: dipendente.

Vendita di un appartamento - In esclusiva, Liberkeys offre questa affascinante T3 di 71,65m² situata al terzo piano di un edificio mantenuto con ascensore (costruzione 1989) le cui facciate sono state ristrutturate due anni fa. Questa proprietà si trova in Place de l'Europe, nel cuore del molto ambito 6° arrondissement e di fronte alle Halles de Lyon – Paul Bocuse. L'appartamento, libero da qualsiasi occupazione, offre: -Un soggiorno tranquillo e molto luminoso con pavimenti in marmo -Balcone sul lato dello spazio verde del condominio -Due camere luminose, -Una cucina separata -Un bagno funzionale (da rinfrescare) -Un DPE classificato C Posizione: -Un ambiente tranquillo e molto ben servito -4 minuti a piedi da Les Halles -5 minuti a piedi dal centro commerciale Part-Dieu. -7 minuti a piedi da Les Brotteaux -8 minuti a piedi dalla metro B Tariffe per il condominio: 130€ (acqua fredda, manutenzione degli spazi verdi e delle aree comuni, ascensore) Tassa sulla proprietà: 1.200 € Come opzione, viene offerto un garage chiuso nel seminterrato di 18m² (superficie superiore alla dimensione standard di un garage) oltre al prezzo di €50.000 (raro nella zona). Ti piace questa proprietà? Contatta rapidamente l'agente Asmik Kasarian al zero sei (numero Rsac: ) per discutere questa proprietà. Liberkeys, la tua agenzia immobiliare in modo migliore. Umano, trasparente e reattivo sia per venditori che per acquirenti. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Vendita di un appartamento - 8ª Lyon – Residenza studentesca di Arts Berthelot Arredata T2 con balcone e parcheggio – LMNP Investment Situato nella residenza studentesca Arts Berthelot (valutato 8/10 per l'affitto), nell'8° arrondissement di Lione, questo appartamento venduto arredato rappresenta un'opportunità di investimento sicura in Lmnp, in una zona con una domanda di affitti studenteschi molto elevata. Descrizione della proprietà – 28,31 m² Appartamento arredato, funzionale e ben arredato, comprendente: • Un atrio d'ingresso con armadio, • Un bagno con WC, • Un soggiorno arredato con cucina integrata e attrezzata, • Una grande camera da letto arredata con armadio, • Un grande balcone, • Un parcheggio nel seminterrato. Residenza recente, sicura e mantenuta, progettata appositamente per l'accoglienza degli studenti. Dati finanziari – LMNP Investment • Affitto annuo: 5.548 € • Rendimento lordo degli affitti: ~4,6% Schema Lmnp, che consente una tassazione attraente e una gestione semplificata. Ambiente universitario Posizione strategica nelle immediate vicinanze di molte istituzioni di istruzione superiore: Università di Lione 2 e Lione 3, Insa Lione, Ens Lione, Em Lyon, Sciences Po Lyon, nonché la Facoltà di Medicina delle Scienze Po - Le linee tranviarie T2 e T4 per un facile accesso al centro città La residenza è servita da: - Tramvia, linea T2 fermata Villon a 100 m. Un'area molto ricercata dagli studenti, garantendo un'ottima tensione di affitto. Trasporti e Accessibilità • Tramvia T2 nelle immediate imediazioni, • Linee di autobus TCL, • Accesso rapido al centro e ai campus universitari, • Buone connessioni stradali. Vantaggi Appartamento arredato pronto per l'affitto Residenza dedicata agli studenti Balcone e parcheggio nel seminterrato Vivace distretto universitario Investimento sicuro in asset a Lione Proprietà ideale per investitori in cerca di rendimento, stabilità e semplicità di gestione. Numero di lotti in comproprietà: 90, importo medio annuo della quota delle spese (budget provvisorio): 100€ o 8€ al mese. Le commissioni sono pagate dal venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Il governatore padre Capifrance Real Estate Network - Il tuo agente commerciale (Rsac N°892 948 084 - Greffe de Lyon) Michel Barale Imprenditore Individuale - Ref.936771

Vendita di un appartamento - In una zona tranquilla, luminosa e trasversale appartamento, non trascurato, composto da un soggiorno di 32 m² con cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno esposto a ovest ha accesso a un balcone che offre una visuale libera e aria condizionata reversibile. Buone condizioni generali. Carichi bassi. La residenza è sicura e dispone di un'area verde. Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. In un condominio di 35 lotti. Quota media del bilancio provvisorio 1.020 all'anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica C, Classe Climatica A Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 800,00 e 1084,00. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: . Il tuo consigliere Tacit'immo: Alex PERRION Agente Commerciale (Impresa Individuale) Rsac 409 117 512 Chambéry

Vendita di un appartamento - Saint Cyr au Mont d'Or- Esclusiva casa/appartamento in un edificio del XIX secolo 121 m2 Carrez, 163 m2 al suolo-Giardino privato Situato in un condominio di due lotti, questo alloggio duplex occupa gran parte di una vecchia casa ristrutturata con giardino privato di 214 m2 Conserva le caratteristiche dell'epoca: pavimento in parquet antico, travi a vista, camino. La distribuzione è fluida e i volumi sono generosi. Dispone di tre ampie camere da letto, con la possibilità di allestirne una quarta a seconda delle esigenze. Una lavanderia è già in funzione. La cucina è ancora da realizzare, le prese d'acqua e di elettricità sono pronte. Il soggiorno è ampio e luminoso. Si apre su un ampio balcone, senza vis-à-vis diretto, con una vista senza ostacoli. Il riscaldamento è autonomo, aria condizionata reversibile. Un annesso indipendente di 18 m2, non annesso, offre spazio aggiuntivo per un ufficio, un'officina o un deposito. Il cortile comune, chiuso, permette la sosta di più veicoli. La struttura si trova in un contesto tranquillo, vicino a negozi e scuole. Questo annuncio è offerto da Valérie Ivaldi - Ei - NoRSAC: 537 950 693, Iscritta alla cancelleria del Tribunale di commercio di Lione

Vendita di un appartamento - Bellissimo appartamento di 89,27 m² nel cuore del quartiere storico e turistico della Vecchia Lione (Saint Jean), in un edificio storico, situato al 2 ° piano di 4. Questo appartamento è composto da una prima stanza con bagno con doccia, che si affaccia sul cortile, poi una sala con servizi igienici e armadi a muro, quindi l'accesso a un secondo bagno, una camera da letto, la cucina e il soggiorno. Ha bei volumi, belle boiserie, pavimenti in parquet ed è molto luminoso. Possibilità di affittare un parcheggio in un parcheggio Lpa nelle vicinanze. Riscaldamento a gas, classe energetica: C / classe climatica: C Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: Prezzo di vendita: 420.000 euro Fai a carico del venditore. Per qualsiasi informazione, Claire Barralon, agente immobiliare iscritta alla Rsc di Lione con il numero 904 488 533

Vendita di un appartamento - Lyon 9 plateau St Rambert - Exclusively - House/apartment in a 19th century building - 121 m2 Carrez, 163 m2 floor area - Private garden Located in a joint ownership of two lots, this duplex accommodation occupies a large part of a renovated old house (listed as a remarkable building) with a private garden of 214 m2 . It retains period features: old parquet flooring, exposed beams, fireplace. The layout is fluid and the volumes are generous. It includes three large bedrooms, with the possibility of creating a fourth if required. A laundry room is already in place. The kitchen remains to be built the water and electricity connections are ready. The living room is spacious and bright. It opens onto a large balcony, not directly overlooked, with an unobstructed view. Heating is individual, reversible air conditioning. A separate, detached 18 m2 annex provides additional space for an office, workshop, or storage. The shared, enclosed courtyard provides parking for several vehicles. The complex is located in a quiet environment, close to shops and schools.

Vendita di un appartamento - Located at 4? On the first floor of an old building with elevator, this 180.84 m² Carrez apartment offers a bright and elegant living environment, facing the banks of the Saône and the Fourvière hill. The large metal windows, attributed to Jean Prouvé, open up a view of the landscapes on the banks of the Saône, and a new painting mixing Fourvière and Part-Dieu. The apartment is built around a large corner living room, bathed in natural light and embellished with a functional fireplace. A TV lounge with library and an office area, a fully equipped kitchen and an intimate dining room make up a day area with an 'Art Deco' spirit, refined and friendly. The night area includes three bedrooms, including a master suite overlooking the greenery, with a beautiful light. Each room has an unobstructed view. An additional shower room completes the offer of this apartment. The services are of high quality: integrated Focal sound system, discreet and efficient air conditioning, carefully selected materials and colours. The charm of the old (parquet floors, walnut arches, marble and fireplace) has been preserved and enhanced by a controlled renovation. A private storeroom is on the landing, hidden behind a landing door, offering practical and secure storage space. A large cellar and an attic complete the property. A closed box and an outdoor parking space are also available.

Vendita di un appartamento - Welcome to Abriculteurs, the family-run agency committed to exceptional service. Discover a meticulous presentation of this property: professional photos, a detailed floor plan and an immersive virtual tour to help you get started. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this 87 m² T3 apartment, located in a leafy setting in the heart of the Croix-Rousse district in Lyon 4th district. On the first floor, this walk-through apartment opens onto an entrance hall leading to a separate kitchen, a bright living room and a 15 m² terrace, ideal for enjoying the warm weather. At night, you'll find two large bedrooms (15.5 m² and 13 m²), a bathroom and separate Wc, offering comfort and functionality. Set in a 2-hectare wooded park, the condominium is just a 10-minute walk from the Parc de la Tête d'Or, a true haven of nature in the city. A 2 m² cellar completes this property. Garage available on request. Benefits : -Large 15 m² private terrace Cross-floor apartment -2 ha landscaped park Cellar and well-maintained condominium Please note - Property tax: 1100€ / year - Annual running costs: 1100€ / year - Condition: good - The property is subject to co-ownership status - Mains drainage - No legal proceedings in progress - Individual gas heating Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : D (157) Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : D (33) Min / max energy costs: €1270 / €1760 Price reference year: 2023 Selling price: €421,000 incl. Vat (Farmers' fees payable by seller) Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : Advertisement written under the editorial responsibility of Ms Anne-Charlotte Sedano, commercial agent (Ei), registered with the Rsac of Lyon under n° , without holding any funds, acting on behalf of Sarl Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under Siren n° 837 704 584, holder of the professional card n° Cpi 025 842 issued by the Cci of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Vendita di un appartamento - Welcome to Abriculteurs, the family agency committed to exceptional real estate service. Discover a meticulous presentation of this property: professional photos, a detailed plan and an immersive virtual visit to project yourself in a unique setting. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Right in the center of Lyon's 1ᵉʳ arrondissement, this 27 m² apartment represents a great investment opportunity. Nestled between Place des Terreaux and Place Saint-Nizier, it enjoys a privileged location in a lively, historic district, within easy reach of shops, restaurants and public transport. The entrance hall leads to a functional living room with separate toilet. A kitchenette equipped with a bar elegantly defines the kitchen and dining area. The main room leads to a bedroom with a washbasin area and shower, offering a practical, optimized layout. Thanks to its modular layout and sought-after location on the Presqu'île, this property offers strong potential for development. The property is currently rented, with a lease running until January 2026, making it an ideal investment for a rental project. Benefits: -High development potential -Ideal location in the center of Lyon -Ideal for investors or property dealers Practical information : Property tax: 400 € / year Running costs : 170 € / quarter Condition : To be renovated Energy consumption : D (250 kWhEP/m².an) Estimated emissions : B (8 kg CO2/m².an) Energy costs : between €650 and €910 / year Selling price: €149,000 incl. Vat (Fees payable by the vendor - Agence Abriculteurs) Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : Advertisement written under the editorial responsibility of Ms Anne-Charlotte Sedano, commercial agent (Ei), registered with the Rsac of Lyon under n° , without holding any funds, acting on behalf of Sarl Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under Siren n° 837 704 584, holder of the professional card n° Cpi 025 842 issued by the Cci of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Vendita di un appartamento - Welcome to Abriculteurs, the family-run agency committed to exceptional service. Discover a meticulous presentation of this property: professional photos, a detailed floor plan and an immersive virtual tour to help you get started. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this 2-bedroom apartment in a 19th-century building with great potential for development. The apartment opens onto a corridor that distributes the various rooms. At the end of the corridor, you'll find a spacious 13 m² kitchen, bathed in natural light thanks to its windows overlooking the building's inner courtyard. Returning to the entrance, a turn takes you first to the bathroom, then to a small secondary entrance that leads to the bedroom and living room. The latter features a charming alcove and a 7 m² mezzanine overlooking the space, offering a sleeping area, office or additional storage space, as you wish. Located on rue de Condé, in the heart of the popular Ainay district, this apartment is centrally located, just a stone's throw from Place Ampère and Place Carnot, shops, the train station, schools and the quays of the Saône. Benefits : 19th-century building cachet (fireplace, spaciousness, high ceilings...) -High renovation potential -Popular location in the heart of the Ainay district Please note - Property tax: 650 / year - Individual electric heating - Property condition: work required - The property is subject to co-ownership status - No current procedures. Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Min / max energy costs: €1620 / €2230 Price reference year: 2021 Excessive energy consumption. Selling price: €319,000 incl. Vat (fees payable by the seller) Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : Advertisement written under the editorial responsibility of Ms Anne-Charlotte Sedano, commercial agent (Ei), registered with the Rsac of Lyon under n° , without holding any funds, acting on behalf of Sarl Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under Siren n° 837 704 584, holder of the professional card n° Cpi 025 842 issued by the Cci of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Vendita di un appartamento - Iad France - Magali Koppe offers: Confidential loft of 300 m² â Mixed use â Spectacular volumes â Quiet â Air conditioning â Parking Sheltered from the hustle and bustle, in the heart of the second arrondissement, this extraordinary loft is revealed behind the elegant façade of a perfectly maintained bourgeois building. Access is through a totally independent entrance, giving the rare feeling of a hidden house in the middle of the city. From the very first steps, the volumes are impressive: a living space of nearly 110 m², bathed in light and sublimated by more than 4 meters of high ceilings, offers a setting as inspiring for entertaining as for working. The architecture is assertive without ostentation. The lines are clean, the materials chosen with high standards, and each space has been designed to combine contemporary elegance, comfort and functionality, without ever sacrificing serenity. The main sleeping area has three bedrooms of balanced dimensions (12 to 14 m²) as well as a large bathroom. Below, an independent master suite of more than 60 m², with dressing room and private bathroom, makes up a real cocoon, away from the rest of the loft. A second volume, accessible directly from the courtyard, enriches the potential of the property: office library of 20 m², laundry room, wine cellar and large workshop of 25 m². This space, which can be totally autonomous, lends itself ideally to a professional activity, while allowing mixed residential/professional use in optimal conditions of calm and confidentiality. What makes this place unique: - High-end, sustainable and timeless renovation - Exceptional volumes and absolute tranquility - Private parking - Ideal configuration for mixed use - Air conditioning A rare, atypical and confidential property, difficult to compare on the Lyon market. In the immediate vicinity of shops and transport, this loft is aimed at those looking for a singular place to live, capable of adapting to demanding personal and professional projects, in a spirit of discreet prestige. This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 53 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 227€ per month (i.e. 2724€ annually). Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: Energy class E index 260 and Climate class B index 8. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Magali Koppe, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas France registered with the Rsac of Lyon under the number , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company France Sas.