Appartements avec balcon Annecy : 29 biens à vendre

Appartement avec balcon à vendre - Dans une ville réputée pour son cadre de vie au bord de son fameux lac, découvrez cette nouvelle résidence de standing, à l'architecture contemporaine audacieuse et conçue autour d'un grand parc paysager. Cet appartement neuf 5 pièces de 112 m² se situe au 5eme et dernier étage, et possède une terrasse sur son toit. Il dispose de multiples expositions, avec des balcons généreux, pour un maximum de luminosité. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée avec placards ✅ Séjour avec cuisine ouverte et accès balcons équipés de brise soleil ✅ 4 chambres dont 2 avec accès balcons ✅ 2 salles de bain et 2 Wc séparés ✅ Escaliers extérieur pour accès terrasse en toiture de 66 m² ✅ 2 places boxées de stationnement au sous-sol ✅ 1 cave en sous-sol ? Chantier en cours. Livraison prévisionnelle octobre 2025. Autres lots disponibles du 1 pièce au 5 pièces, de 279 000 € à 1.099.000 euros. Prix direct promoteur sans frais d'agence complémentaire.

Appartement avec balcon à vendre - Dans une ville réputée pour son cadre de vie au bord de son fameux lac, découvrez cette nouvelle résidence de standing, à l'architecture contemporaine audacieuse et conçue autour d'un grand parc paysager. Cet appartement neuf 3 pièces de 65 m² se situe aux 4eme étage. Il est orienté vers le parc paysager et dispose d'espaces extérieurs généreux. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée avec placard ✅ Séjour avec cuisine ouverte et accès balcon et terrasse ✅ 2 chambres dont 1 avec accès balcon ✅ Salle de bain et Wc séparé ✅ 1 buanderie ✅ 1 place boxée de stationnement au sous-sol ? Chantier en cours. Livraison prévisionnelle septembre 2026. Autres lots disponibles du 1 pièce au 5 pièces, de 279 000 € à 1.099.000 euros. Prix direct promoteur sans frais d'agence complémentaire.

Appartement avec balcon à vendre - Centre-Ville - Appartement traversant de 151m² carrez qui se compose d'1 grande entrée, 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine, 1 grande salle à manger, 1 salon de 39 m² donnant accès direct sur 1 balcon d'environ 8m² avec vue dégagée sur le Thiou exposé plein Sud. 1 suite parentale d'environ 20m², 2 chambres indépendantes de 20m² et 11m². 1 salle d'eau avec douche, 1 Wc indépendant. Charme de l'ancien, belle hauteur sous-plafond, mur en pierre, cheminées, espace et luminosité sont les atouts de ce magnifique appartement. Une grande cave de 16 m² facile d'accès complète le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chaudière indépendante au gaz. Toiture refaite en 2023. Charges trimestrielles : 380. Taxes Foncières : 1206. Idéal famille ou investissement locatif.

Appartement avec balcon à vendre - À Annecy, en plein centre-ville et à deux pas du lac, votre agence Aravis International vous invite à découvrir ce bel appartement de 44 m2, situé au dernier étage d’un immeuble de style Art Déco. Niché dans une rue piétonne, ce bien vous séduira par sa vue imprenable sur les toits de la ville, le Château et l'Église Notre-Dame. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec panorama exceptionnel, d’une cuisine semi-équipée avec la possibilité d'accueillir un espace repas, de nombreux rangements et d’un second balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Une chambre spacieuse, accessible également au balcon du séjour, offre un espace nuit confortable. La salle de bains est équipée d’un sèche-serviettes électrique et Wc, et une entrée généreuse peut aisément accueillir un coin bureau. Le bien dispose en outre d’une cave, d’un grenier ainsi qu'à votre disposition un local à vélos. Travaux de copropriété votés et entièrement réglés : Ravalement de façades, changement de chaudière, toiture... Il est possible de tout faire à pieds avec une proximité directe des commerces, restaurants, à 8min à pieds de la gare, et à environ 1h00 de l'Aéroport de Genève. Un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy. N’Attendez plus pour venir le découvrir — contactez-nous pour organiser une visite ! Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrachin +33 (0) 6 . Rsac Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cpi : 017 580

Appartement avec balcon à vendre - Appartement de prestige 85 m2 Triangle d’Or, Annecy Vivez l’exception à Annecy dans ce superbe 3 pièces de 85 m2, niché au 1er étage d’un immeuble de 1955. Lumineux, élégant et idéalement agencé, il offre des prestations haut de gamme dans un cadre recherché. Ses atouts : Spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis direct Suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains design 2e chambre sur cour, salle d’eau et Wc séparés Parquet en chêne Chauffage individuel électrique, climatisation réversible Emplacement privilégié Au cœur du Triangle d’Or, à deux pas du lac et des commodités. - Dpe : D - Bien rare à visiter sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Infos risques :

Appartement avec balcon à vendre - Dans un immeuble de caractère, situé au second étage sur cinq, ce bien actuellement destiné à un usage professionnel, aménagé avec des matériaux de qualité et dans une configuration optimisée, peut être exploité en l'état, ou bien transformé en logement avec un coût travaux mesuré. En l'état, 7 bureaux spacieux ainsi qu'une salle de réunion, s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil. Une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un balcon complètent la distribution. Un plan d'agencement a été réalisé pour une distribution en habitation, permettant de proposer 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine séparée, un salon-séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec Wc et un Wc séparé, ainsi qu'une buanderie. La création d'une master Room serait envisageable en limitant le nombre de chambres à 4. Non communicables, une chambre de bonne (sans arrivée ni évactuation d'eau), ainsi qu'un grenier, se trouvent au 5ème et dernier étage. En complément, un studio avec mezzanine et vue sur les toits d'Annecy, se situe au 5ème et dernier étage (Le réglement de copropriété n'autorise pas la location des annexes situés en dernier étage). Enfin, une cave est proposée en sous sol, ainsi qu'un parking privatif (le stationnement est situé dans une copropriété à proximité - 100m). Un garage pourrait être proposé en complément. vous cherchez des bureaux prets à l'emploi, élégants et idéalement placés ? ce produit est utilisable sans frais d'aménagements et dans des conditions optimales. vous cherchez une belle surface à un emplacement prisé pour créer des espaces de vie ? les espaces proposés ainsi que ses annexes et le stationnement associé, en font une opportunité rare. Bien en collaboration Interkab.

Appartement avec balcon à vendre - T3 lumineux avec terrasse Dernier étage à Vieugy (Grand Annecy) Au cœur d’une résidence calme et récente (2011), découvrez ce bel appartement de 53 m2 situé au dernier étage, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. -- Ses atouts : Séjour donnant sur balcon avec cuisine ouverte Grand balcon profond permettant de manger à 4 et plus, avec vue dégagée et cadre paisible 2 chambres, salle de bain avec WC Très bon état, nombreux rangements 2 places de parking inclusesGarage fermé de 17 m2 avec électricité (35 000 €) faisant également office de cave À seulement quelques minutes d’Annecy, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Infos risques :

Appartement avec balcon à vendre - Au centre-ville d'Annecy, à proximité du centre commercial Courier, ce T2 de 36.45m2 comprend un coin cuisine/salon/séjour, une chambre séparée, une salle d'eau avec Wc, et un séchoir faisant office de cellier attenant à la cuisine. Ses atouts: un balcon avec peu de vis-vis, une cave et un parking de copropriété fermé avec une barrière. Situé au 1er étage avec ascenseur, accès Pmr et visophone à l'entrée. Volets roulants électriques, porte blindée. La résidence date de 1965. Dpe : E, chauffage collectif au gaz. Montant des charges collectives annuelles : environ 1 400 euros. Taxe foncière : 710 euros. Pour plus d'information et planifier une visite, votre agence Studio Ymô se tient à votre disposition. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'.

Appartement avec balcon à vendre - En exclusivité l'Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous présenter cet appartement d’exception au charme rare face au célèbre et mythique 'Pont des Amours' à Annecy. Dans un immeuble de caractère des années 30, idéalement situé en bordure du canal du Vassé, découvrez ce bien rare, issu de la réunion harmonieuse de deux appartements, offrant aujourd’hui une surface totale de 190 m2 environ. Volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, et parquet en chevrons d’origine confèrent à ce bien une élégance intemporelle, sublimée par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Ce superbe appartement offre un cadre de vie unique, à deux pas du lac, des jardins de l’Europe et du centre-ville historique d’Annecy. Son cachet authentique, ses détails architecturaux préservés et son emplacement prestigieux en font une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de biens de caractère. Entièrement rénové sur 110m2 avec des matériaux nobles vous apprécierez sa magnifique pièce de vie avec son double séjour, sa cuisine dans son prolongement et ses trois chambres dont l'une en suite parentale. La 3ème est aménagée en studio indépendant. De plus sur le même palier, une surface de 78 m2 est à aménager. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de la pièce de vie, création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente, etc. L’ensemble pourrait ainsi constituer un bien d’exception de près de 190 m2, idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou pour allier résidence principale et espace indépendant. Ce bien d'exception est situé au 3 ème étage avec ascenseur d’une copropriété de style art-déco bâtie en 1933 parfaitement entretenue. 1 cave et 1 grenier viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges communes de 4 584,00€ à l'année. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux 97. DPE D Honoraires charge vendeur. Mandat No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Merci de l'Agence Immobilière des 2 lacs pour une visite privée pour plus de renseignements.

Appartement avec balcon à vendre - Nouveau! Coup De Cœur L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose un vaste T5 rénové de 112 m2 au Triangle d’Or à Annecy ! Dans un cadre rare et recherché, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez ce superbe T5 de 112 m2 entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec parc arboré d’un hectare. Baigné de lumière (expo sud-ouest), l’espace de vie de 61 m2 séduira par son volume et sa fluidité : double séjour 41m2, cuisine semi-ouverte, espace réception avec vestiaire, et deux beaux balcons pour en profiter pleinement. Côté nuit : trois chambres confortables de 15m2, 14m2, 10m2, dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements. La cave est saine et ventilée de 6 m2 environ. En bonus : 1 garage fermé électrifié de 18 m2 en sous-sol, et 1 stationnement extérieur privatif. Possibilité d'acheter sans le garage valorisé à 50 000 €. Il viendra en déduction du prix de vente. Emplacement de 1er choix : commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité directe. Résidence équipée de visiophone, Vigik et d'une barrière d’accès. Charges : annuelles 4368€ soit 364 €/mois (chauffage + eau chaude inclus). Dpe de novembre 2024: E/E (potentiel en D/D par le remplacement de 3 fenêtres du séjour). Copropriété : 137 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 1500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence mandat 2144 - Honoraires charge vendeur. Contact Agence Immobiliere Des 2 Lacs Chrystel Pinet

Appartement avec balcon à vendre - Exclusivité. L'appartement lumineux de deux chambres dans le quartier nouveau de Seynod est idéalement situé à proximité du centre d'Annecy, disposant d'une triple exposition lumineuse et d'une orientation des pièces de vie au calme coté Sud (large terrasse couverte, pouvant accueillir un coin repas extérieur et balcon additionnel sur une chambre). L'appartement est entièrement remis à neuf avec motorisation des volets roulants et rénovation des menuiseries. La cuisine est partiellement aménagée. Au deuxième étage d'une résidence de 2012 dotée de label de performance énergétique Bbc (chauffage collectif urbain économe, Dpe C). Le garage fermé privatif avec accès électrique en sous-sol est inclus (valeur 25.000€). Valeur réelle locative du bien 1.100€/mois.Idéal premier achat ou investissement serein.

Appartement avec balcon à vendre - Nouveauté ! À deux pas de la vieille ville d’Annecy, charmant duplex T3 avec prestations de qualité. Idéalement situé à proximité du centre ville d'Annecy et à 5 minutes de l'autoroute, cet appartement en duplex de type T3 se situe au 2e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Une vaste entrée dessert l’espace nuit se composant de deux chambres confortables, dont l'une avec un placard mural, d’une salle de bains et d'une toilette. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, prolongée par un agréable balcon couvert. A l'étage, une jolie et vaste mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un espace modulable selon vos besoins. Elle est agrémentée d'une petite salle d'eau avec toilette. De nombreux rangements dont un placard mural dans chaque chambre ainsi qu'un dans l'entrée Ce joli bien atypique et parfaitement agencé saura convenir en tout point. Pour votre confort, une cave et une place de parking privative extérieure. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour toutes informations, contactez Thierry Chamorand (Ei). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement avec balcon à vendre - Vous recherchez un investissement rentable à Annecy ? Découvrez cet appartement lumineux de 46 m² Carrez (67 m² utiles), niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une colocation étudiante ou un jeune couple, ce bien offre un fort rendement locatif dans un secteur très recherché. Un investissement stratégique et rentable Situé à 200 m de l'IUT et de l'Université, cet appartement répond parfaitement à la forte demande locative locale. Son agencement permet une colocation à deux, avec un loyer potentiel de 1 100 €/mois (550 € par chambre). Les charges maîtrisées de 128 €/mois (comprenant chauffage au sol, eau froide et entretien) et une taxe foncière de seulement 612 €/an optimisent la rentabilité. Un cadre de vie recherché Dans une résidence intimiste de six appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Son exposition traversante Est/Ouest et sa hauteur sous plafond de 3,90 m offrent un espace lumineux et aéré. Le lac d'Annecy et le parc des Glaisins sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les amateurs de nature et de sport. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements en ville. Atouts supplémentaires pour un investissement serein Cave privative pour un stockage optimisé Local à vélo idéal pour les locataires actifs Façades et balcons rénovés en 2022 Fibre optique pour un confort numérique optimal Proximité immédiate des commerces et des axes routiers Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez investisseur ou en quête de votre première acquisition, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 324 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoit Sellier Dagnac - Agent commercial - Ei - Rsac Annecy

Appartement avec balcon à vendre - Annecy ~ Centre Ville ~ Haute SAVOIE Offrez-vous ce petit cocoon, aux multiples atouts, à deux pas du lac et de la vieille ville. Cet appartement de 67m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne ! Niché au dernier étage d'un immeuble récemment rénové en 2021 (sans ascenseur). Idéal pour les jeunes dynamiques, cet appartement vous permet de tout faire à pied ou à vélo ! Avec le centre commercial Courier à seulement 200m, la gare à 500m et le lac d'Annecy à moins de 800m, vivez une vie citadine sans compromis. En prime, bénéficiez de la possibilité d'acquérir un garage, offrant un espace sûr et pratique pour votre véhicule dans le cœur même de la ville. Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour avec un accès sur un balcon, - Cuisine aménagée avec son balcon, - 1 salle d'eau, - 1 Wc séparé, - 2 agréables chambres, - De nombreux rangements. - Possibilité d'un garage en sus Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1293€ ~ 1751€

Appartement avec balcon à vendre - Visite virtuelle disponible sur demande. En exclusivité, découvrez cet appartement de 81 m2 lumineux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, pharmacie, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), transports en commun et axes routiers (autoroute et voie rapide). L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. Côté nuit, trois chambres dont une de plus de 12 m² avec dressing complètent l'agencement. Le hall d'entrée dispose d'un grand placard, et un couloir dessert les Wc séparés ainsi qu'une salle de bains équipée. Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres. Chauffage individuel électrique. Connexion internet par fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone. DPE : D Ges : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1500 euros et 2090 euros (indices , abonnement compris). Charges de copropriété : 950 euros / an. Provision pour le fonds de travaux loi Alur : 282 euros / an Prix : 309 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence Astier, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Annecy 443 755 079 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 28137.J Mandat réf : 404084. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence Astier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Annecy 443 755 079 - . Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Florence Astier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Annecy 443 755 079 - .

Appartement avec balcon à vendre - Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité Le Romain, charmant T2 de 52 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence très bien tenue, en plein centre-ville. Les points forts : - Vue imprenable sur les montagnes des Aravis - Dernier étage avec ascenseur - Belle luminosité grâce à une exposition optimale - Balcon filant pour profiter des beaux jours et du paysage - Cave incluse - Place de parking privative en sus L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de Wc séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette rare opportunité entre l'avenue des Romains, l'avenue de Genève, à deux pas du centre Courier et du lycée Berthollet. Contactez-moi pour organiser une visite. Sur certaines photos, les pièces sont meublées par l'IA pour vous permettre de mieux vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec le chauffage et l'ECS) : 2095€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude Daubeuf Entrepreneur Individuel - Réf.909773

Appartement avec balcon à vendre - Annecy - Cran Gevrier Grand T3 Traversant avec Loggia Sur la commune du grand Annecy, au 12 rue des Myosotis à Cran Gevrier, charmant appartement 3 pièces de 75 m² situé au 3ᵉ et dernier étage (Sans Ascenseur) d'une petite copropriété calme et bien entretenue, qui vient tout juste d'être isolée par l'extérieur en 2025. Ce bien lumineux et traversant, avec 2 balcons, offre un agencement idéal avec deux chambres de 12m² et 9m² et un vaste salon-séjour baigné de lumière. Grâce à ses beaux volumes, cet espace de vie peut facilement être réaménagé pour accueillir une troisième chambre, selon vos besoins ou projets. La cuisine est indépendante, la salle de bains fonctionnelle et les Wc sont séparés. Vous apprécierez tout particulièrement la tranquillité de l'étage supérieur sans voisins au-dessus, ainsi que la vue dégagée sans vis-à-vis. Traversant Est-Ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une très grande cave de 13m² en sous sol complète l'ensemble. Chauffage Gaz collectif. Cet appartement ne possède pas d'ascenseur Parking de copropriété. Quelques rafraichissements seront nécessaires pour pouvoir profiter pleinement des lieux.. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez vite Benoit pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 2844€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°493 672 133 - Greffe de Annecy) Benoit Augerot Entrepreneur Individuel - Réf.909537

Appartement avec balcon à vendre - L'agence Silkymo vous présente, à deux pas du lac, entre charme et modernité, un appartement 5 pièces de 141m² carrez, baigné de lumière et climatisé, situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble des années 1980. Côté jour, une entrée avec rangements, belle pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur une agréable petite loggia, cuisine séparée et semi-ouverte équipée. Une salle de douche avec buanderie ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. Côté nuit, trois chambres dont une chambre parentale avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Un bel espace bureau ouvert peut être transformé en une quatrième chambre. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et de deux caves. Il bénéficie d'un ascenseur, pratique pour un accès facile à tous les niveaux. Le chauffage collectif au sol et la climatisation réversible vous assurent un bon confort thermique. Situé en hyper centre et à deux pas du lac, cet appartement assure un confort de vie moderne tout en bénéficiant du charme de la ville. Il est idéal pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un espace généreux et profiter d'une vie quotidienne pratique et agréable à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 & 38 8364 et 2077.00 & 38 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement avec balcon à vendre - Dans une ville réputée pour son cadre de vie au bord de son fameux lac, découvrez cette nouvelle résidence de standing, à l'architecture contemporaine audacieuse et conçue autour d'un grand parc paysager. Cet appartement neuf duplex de 100 m² se situe aux 4eme et 5eme étages. Il est orienté au sud vers les montagnes et le lac d'Annecy pour un maximum de luminosité et dispose de balcons généreux. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée ✅ Séjour cathédrale avec cuisine ouverte et balcon de 20 m² équipé d'un brise soleil ✅ 3 chambres dont 2 avec balcons privatifs ✅ 2 salles de bain et 2 Wc séparés ✅ Escaliers intérieur et extérieur ✅ 2 places boxées de stationnement au sous-sol ✅ 1 cave en sous-sol ? Chantier en cours. Livraison prévisionnelle septembre 2026. Autres lots disponibles du 1 pièce au 5 pièces, de 279 000 € à 1.099.000 euros. Prix direct promoteur sans frais d'agence complémentaire.

Appartement avec balcon à vendre - Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d’un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l’A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c’est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Votre conseillère Sonia Lgm-Immobilier. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouleghlimat, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bourg-En Bresse sous le numéro Rsac )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques Référence agence : 12068

Appartement avec balcon à vendre - Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d’un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l’A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c’est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Votre conseillère Sonia Lgm-Immobilier. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouleghlimat, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bourg-En Bresse sous le numéro Rsac )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques Référence agence : 12047

Appartement avec balcon à vendre - Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d’un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l’A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c’est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Votre conseillère Sonia Lgm-Immobilier. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouleghlimat, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bourg-En Bresse sous le numéro Rsac )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques Référence agence : 12063

Appartement avec balcon à vendre - Sympathique T2 de 40.65 m2 habitables, situé au 5e et avant dernier étage d'une copropriété, avec cave, garage. Cet appartement très lumineux et sans vis à vis bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Situé à 5 min à pied de la gare, il saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ce bien tout récemment rafraîchi vous propose une petite entrée desservant une sympathique cuisine équipée avec balcon, une jolie pièce de vie lumineuse agrémenté d'une joli parquet, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilette. Agrémenté de volets électriques, d'un chauffage au gaz avec compteur calorifique permettant de calculer la consommation individuelle de chauffage, avec prévision d'une isolation par l'extérieur, ce logement saura allier une faible consommation énergétique et tout le confort d'un bien cosy et rentable, pour un investissement ou un second pied à terre. Pour toutes visites ou informations, contactez Thierry Chamorand (Ei). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement avec balcon à vendre - M-Oi Annecy vous propose à la vente en un appartement traversant avec balcon, idéal pour une famille et situé rue du Quart d'Amont. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4557-Tca. Situation et contexte : À deux pas du Thiou, des Papeteries et seulement 15 minutes à pied des commerces du centre de Meythet et de ceux de l'Avenue de la République. Le centre-ville d'Annecy est également à 5 minutes en voiture. Description intérieure : Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1971, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard. Le salon au sud avec balcon, la salle d'eau, le W.C individuel et la cuisine complètent l'aménagement. Surface totale de 92 m². Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon. Avantages extérieurs : Deux balcons exposés sud sans vis à vis. Prestations complémentaires : Une cave, une place de parking privative extérieur et des combles de stockage. Possibilité d'acquérir une place de parking fermée d'une surface de 17,5m2 en plus du prix. Conclusion : Un appartement avec du volume, des espaces de stockage et un parking privatif, idéal pour une famille ou en investissement pour de la colocation par exemple. -- -- À votre service : Théo Caumette - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Annecy - N° Référence annonce : 4557-TCA. Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.