Appartements avec balcon Annecy : 25 biens à vendre

Appartement avec balcon à vendre - Centre-Ville - Appartement traversant de 151m² carrez qui se compose d'1 grande entrée, 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine, 1 grande salle à manger, 1 salon de 39 m² donnant accès direct sur 1 balcon d'environ 8m² avec vue dégagée sur le Thiou exposé plein Sud. 1 suite parentale d'environ 20m², 2 chambres indépendantes de 20m² et 11m². 1 salle d'eau avec douche, 1 Wc indépendant. Charme de l'ancien, belle hauteur sous-plafond, mur en pierre, cheminées, espace et luminosité sont les atouts de ce magnifique appartement. Une grande cave de 16 m² facile d'accès complète le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chaudière indépendante au gaz. Toiture refaite en 2023. Charges trimestrielles : 380. Taxes Foncières : 1206. Idéal famille ou investissement locatif.

Appartement avec balcon à vendre - À Annecy, en plein centre-ville et à deux pas du lac, votre agence Aravis International vous invite à découvrir ce bel appartement de 44 m2, situé au dernier étage d’un immeuble de style Art Déco. Niché dans une rue piétonne, ce bien vous séduira par sa vue imprenable sur les toits de la ville, le Château et l'Église Notre-Dame. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec panorama exceptionnel, d’une cuisine semi-équipée avec la possibilité d'accueillir un espace repas, de nombreux rangements et d’un second balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Une chambre spacieuse, accessible également au balcon du séjour, offre un espace nuit confortable. La salle de bains est équipée d’un sèche-serviettes électrique et Wc, et une entrée généreuse peut aisément accueillir un coin bureau. Le bien dispose en outre d’une cave, d’un grenier ainsi qu'à votre disposition un local à vélos. Travaux de copropriété votés et entièrement réglés : Ravalement de façades, changement de chaudière, toiture... Il est possible de tout faire à pieds avec une proximité directe des commerces, restaurants, à 8min à pieds de la gare, et à environ 1h00 de l'Aéroport de Genève. Un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy. N’Attendez plus pour venir le découvrir — contactez-nous pour organiser une visite ! Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrachin +33 (0) 6 . Rsac Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cpi : 017 580

Appartement avec balcon à vendre - Nouveauté! L'agence Immobilière des 2 lacs vous propose: Élégance et emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d’Or Annecy Dans le très recherché Triangle d’Or d’Annecy, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 68,48 m2 Loi Carrez, niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au calme absolu. Ce bien rare vous séduira par : - Son emplacement de premier choix, alliant confort urbain et sérénité - Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente - Deux chambres bien agencées - Une cuisine ouverte - Une salle de bains et des Wc séparés - Des rangements intégrés Les prestations de la résidence (sécurité, espaces communs soignés, cadre résidentiel) en font un lieu de vie privilégié. En bonus une cave et un emplacement de parking extérieur! À quelques minutes à pied du lac, des écoles, des transports et des commerces du parmelan. Bien soumis au régime de la copropriété charges maîtrisées. Chauffage urbain à venir d'ici 2 mois. En attendant chauffage collectif gaz. Charges annuelles 1800,00€ chauffage et eau chaiude compris. Pas de procédure en cours 3 lots pour cette acquisition. Dpe D Pour découvrir ce bien rare, contactez-nous sans tarder: L'agence Immobilière des 2 lacs Mandat No 2151 honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement avec balcon à vendre - En exclusivité l'Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous présenter cet appartement d’exception au charme rare face au célèbre et mythique 'Pont des Amours' à Annecy. Dans un immeuble de caractère des années 30, idéalement situé en bordure du canal du Vassé, découvrez ce bien rare, issu de la réunion harmonieuse de deux appartements, offrant aujourd’hui une surface totale de 190 m2 environ. Volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, et parquet en chevrons d’origine confèrent à ce bien une élégance intemporelle, sublimée par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Ce superbe appartement offre un cadre de vie unique, à deux pas du lac, des jardins de l’Europe et du centre-ville historique d’Annecy. Son cachet authentique, ses détails architecturaux préservés et son emplacement prestigieux en font une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de biens de caractère. Entièrement rénové sur 110m2 avec des matériaux nobles vous apprécierez sa magnifique pièce de vie avec son double séjour, sa cuisine dans son prolongement et ses trois chambres dont l'une en suite parentale. La 3ème est aménagée en studio indépendant. De plus sur le même palier, une surface de 78 m2 est à aménager. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de la pièce de vie, création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente, etc. L’ensemble pourrait ainsi constituer un bien d’exception de près de 190 m2, idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou pour allier résidence principale et espace indépendant. Ce bien d'exception est situé au 3 ème étage avec ascenseur d’une copropriété de style art-déco bâtie en 1933 parfaitement entretenue. 1 cave et 1 grenier viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges communes de 4 584,00€ à l'année. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux 97. DPE D Honoraires charge vendeur. Mandat No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Merci de l'Agence Immobilière des 2 lacs pour une visite privée pour plus de renseignements.

Appartement avec balcon à vendre - Nouveau! Coup De Cœur L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose un vaste T5 rénové de 112 m2 au Triangle d’Or à Annecy ! Dans un cadre rare et recherché, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez ce superbe T5 de 112 m2 entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec parc arboré d’un hectare. Baigné de lumière (expo sud-ouest), l’espace de vie de 61 m2 séduira par son volume et sa fluidité : double séjour 41m2, cuisine semi-ouverte, espace réception avec vestiaire, et deux beaux balcons pour en profiter pleinement. Côté nuit : trois chambres confortables de 15m2, 14m2, 10m2, dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements. La cave est saine et ventilée de 6 m2 environ. En bonus: 1 stationnement extérieur privatif. En plus du prix de vente 1 garage fermé électrifié de 18 m2 en sous-sol. Possibilité d'acheter le garage en sus du prix valorisé à 50 000 €. Emplacement de 1er choix : commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité directe. Résidence équipée de visiophone, Vigik et d'une barrière d’accès. Charges : annuelles 4368€ soit 364 €/mois (chauffage + eau chaude inclus). Dpe de novembre 2024: E/E (potentiel en D/D par le remplacement de 3 fenêtres du séjour). Copropriété : 137 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 1500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence mandat 2144 - Honoraires charge vendeur. Contact Agence Immobiliere Des 2 Lacs Chrystel Pinet

Appartement avec balcon à vendre - L'appartement lumineux de deux chambres dans le quartier nouveau de Seynod est idéalement situé à proximité du centre d'Annecy, disposant d'une triple exposition lumineuse et d'une orientation des pièces de vie au calme coté Sud (large terrasse couverte, pouvant accueillir un coin repas extérieur et balcon additionnel sur une chambre). L'appartement est entièrement remis à neuf avec motorisation des volets roulants et rénovation des menuiseries. La cuisine est partiellement aménagée. Au deuxième étage d'une résidence de 2012 dotée de label de performance énergétique Bbc (chauffage collectif urbain économe, Dpe C). Le garage fermé privatif avec accès électrique en sous-sol est inclus (valeur 25.000€). Valeur réelle locative du bien 1.100€/mois.Idéal premier achat ou investissement serein.

Appartement avec balcon à vendre - Matesa immobilier vous propose ce magnifique T2 de 45 m2 au 4éme et dernier étage sur la commune d’Annecy 74000, il se compose d’une entrée, un espace cuisine ouverte avec fenêtre avec un salon séjour donnant sur un balcon de plus de 5 m2 , une chambre , une salle de bain avec toilettes . En annexe une cave et un garage. La résidence est très bien placée, proche des commodités et facile d’accès aux axes principaux tout en bénéficiant d’une atmosphère sereine et existante . A découvrir sans tarder chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie   Matesa immobilier - votre expert local depuis 2001 dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue ! Achat-Vente-Locations. 2 Agences A Votre Service ! Votre Projet, Notre Priorite !

Appartement avec balcon à vendre - Annecy 74000 - Appartement T3 de 70m2, avec terrasse. Emplacement Triangle d'or d'Annecy . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour salle à manger avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un Wc séparé et deux chambres. Matesa Immobilier, agence immobilière, vente et achat appartement Annecy 74000 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Matesa immobilier - votre expert local depuis 2001 dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue ! Achat-Vente-Locations. 2 Agences A Votre Service ! Votre Projet, Notre Priorite !

Appartement avec balcon à vendre - Annecy 74000 Venez découvrir votre T5 proche des commodités d'Annecy composé d'une entrée , une buanderie ,une chambre suite avec salle d'eau ,un vaste salon sejour de 44 m2 avec cuisine ouverte.  Un second coin nuit disposé avec trois autres chambres , une salle de bain , Wc indépendant , le tout donnant sur une magnifique terrasse de 53m2 exposée plein sud  A découvrir sans tarder , bien rare à la vente  Matesa immobilier , agence immobilière Haute Savoie Annecy et alentours  Matesa immobilier - votre expert local depuis 2001 dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue ! Achat-Vente-Locations. 2 Agences A Votre Service ! Votre Projet, Notre Priorite !

Appartement avec balcon à vendre - À Annecy, achat de ce charmant appartement avec une chambre. Le bâtiment est conforme aux normes Pmr. L'espace intérieur se constitue comme suit: Une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, une salle de bain, un Wc, deux chambres. Sa surface intérieure fait environ 62.37m2. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'habitation s'accompagne d'un garage qui protège votre voiture des intempéries. Matesa Immobilier pour plus de renseignements Matesa immobilier - votre expert local depuis 2001 dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue ! Achat-Vente-Locations. 2 Agences A Votre Service ! Votre Projet, Notre Priorite !

Appartement avec balcon à vendre - Sur le territoire d'Annecy. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité Pmr. Appartement type T1 de 38,89 m2 composé comme suit: une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, un espace nuit, une salle de bain avec Wc. Le logement dispose d'un garage en sous-sol. Pour faciliter les déplacements le batiments est muni d'un ascenseur. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon d'une surface de 11.86m2, ce qui amène la surface exploitable à 50.75m2. Si vous avez des questions, contactez dès à présent l'agence immobilière Matesa Immo. Matesa immobilier - votre expert local depuis 2001 dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue ! Achat-Vente-Locations. 2 Agences A Votre Service ! Votre Projet, Notre Priorite !

Appartement avec balcon à vendre - Appartement de prestige 85 m2 Triangle d’Or, Annecy Vivez l’exception à Annecy dans ce superbe 3 pièces de 85 m2, niché au 1er étage d’un immeuble de 1955. Lumineux, élégant et idéalement agencé, il offre des prestations haut de gamme dans un cadre recherché. Ses atouts : Spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis direct Suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains design 2e chambre sur cour, salle d’eau et Wc séparés Parquet en chêne Chauffage individuel électrique, climatisation réversible Emplacement privilégié Au cœur du Triangle d’Or, à deux pas du lac et des commodités. - Dpe : D - Bien rare à visiter sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Infos risques :

Appartement avec balcon à vendre - Dans un immeuble de caractère, situé au second étage sur cinq, ce bien actuellement destiné à un usage professionnel, aménagé avec des matériaux de qualité et dans une configuration optimisée, peut être exploité en l'état, ou bien transformé en logement avec un coût travaux mesuré. En l'état, 7 bureaux spacieux ainsi qu'une salle de réunion, s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil. Une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un balcon complètent la distribution. Un plan d'agencement a été réalisé pour une distribution en habitation, permettant de proposer 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine séparée, un salon-séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec Wc et un Wc séparé, ainsi qu'une buanderie. La création d'une master Room serait envisageable en limitant le nombre de chambres à 4. Non communicables, une chambre de bonne (sans arrivée ni évactuation d'eau), ainsi qu'un grenier, se trouvent au 5ème et dernier étage. En complément, un studio avec mezzanine et vue sur les toits d'Annecy, se situe au 5ème et dernier étage (Le réglement de copropriété n'autorise pas la location des annexes situés en dernier étage). Enfin, une cave est proposée en sous sol, ainsi qu'un parking privatif (le stationnement est situé dans une copropriété à proximité - 100m). Un garage pourrait être proposé en complément. vous cherchez des bureaux prets à l'emploi, élégants et idéalement placés ? ce produit est utilisable sans frais d'aménagements et dans des conditions optimales. vous cherchez une belle surface à un emplacement prisé pour créer des espaces de vie ? les espaces proposés ainsi que ses annexes et le stationnement associé, en font une opportunité rare. Bien en collaboration Interkab.

Appartement avec balcon à vendre - À vendre T3 lumineux avec grande terrasse Dernier étage à Vieugy (Grand Annecy) Situé au dernier étage d’une résidence récente et paisible (2011), cet appartement T3 de 53 m2 séduit par sa luminosité et son cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes d’Annecy. Les + du bien : Pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon spacieux Grande terrasse profonde, idéale pour accueillir 4 convives ou plus, avec vue dégagée sur un environnement calme Deux chambres, salle de bain avec WC Très bon état général, nombreux rangements intégrés Deux places de parking privatives En option : garage fermé de 17 m2 avec électricité (35 000 €), faisant également office de cave Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux du Grand Annecy. À visiter sans attendre ! Plus d’infos sur les risques :

Appartement avec balcon à vendre - Au centre-ville d'Annecy, à proximité du centre commercial Courier, ce T2 de 36.45m2 comprend un coin cuisine/salon/séjour, une chambre séparée, une salle d'eau avec Wc, et un séchoir faisant office de cellier attenant à la cuisine. Ses atouts: un balcon avec peu de vis-vis, une cave et un parking de copropriété fermé avec une barrière. Situé au 1er étage avec ascenseur, accès Pmr et visophone à l'entrée. Volets roulants électriques, porte blindée. La résidence date de 1965. Dpe : E, chauffage collectif au gaz. Montant des charges collectives annuelles : environ 1 400 euros. Taxe foncière : 710 euros. Pour plus d'information et planifier une visite, votre agence Studio Ymô se tient à votre disposition. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'.

Appartement avec balcon à vendre - Annecy ~ Centre Ville ~ Haute SAVOIE Offrez-vous ce petit cocoon, aux multiples atouts, à deux pas du lac et de la vieille ville. Cet appartement de 67m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l’accessibilité pour profiter de la vie Annécienne ! Niché au dernier étage d’un immeuble récemment rénové en 2021 (sans ascenseur). Idéal pour les jeunes dynamiques, cet appartement vous permet de tout faire à pied ou à vélo ! Avec le centre commercial Courier à seulement 200m, la gare à 500m et le lac d'Annecy à moins de 800m, vivez une vie citadine sans compromis. En prime, bénéficiez de la possibilité d'acquérir un garage, offrant un espace sûr et pratique pour votre véhicule dans le cœur même de la ville. Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour avec un accès sur un balcon, - Cuisine aménagée avec son balcon, - 1 salle d’eau, - 1 Wc séparé, - 2 agréables chambres, - De nombreux rangements. - Possibilité d'un garage en sus Curieux d’en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d’exception à Annecy.

Appartement avec balcon à vendre - En exclusivité, Bonaparte Art de Vivre- Isabelle Tocchio () vous propose un spacieux appartement T4 de 117M2 situé Annecy Hypercentre. Cet appartement lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce à vivre de 43m2 composée d'un séjour de 26 m2 ouvert sur un salon de 17M2, d'une cuisine séparée de 14m2 avec porte d'accès direct au séjour, de deux chambres d'environ 17m2 avec de nombreux rangements, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Deux balcons vous permettent de profiter au maximum de la vue sur les montagnes. Ce bien est complété par une grande cave de près de 10m2. Eau chaude individuelle électrique et chauffage collectif gaz. Proche tous commerces, écoles, collèges, lycées et transports au pied de l'immeuble. L'absence de murs porteurs vous permettra de laisser libre cours à toutes vos envies. A ne pas manquer. Dpe :238 Kwh/m2/an (classe d'énergie D) Ges : 43 kg CO2/m2/an (classe D) Les dépenses annuelles d'énergie moyenne de ce logement pour un usage standard sont de 1990 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 52 lots principaux.Charges annuelles 3034 €. Pas de procédures en cours. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Isabelle par mail ou ( / ) Cette annonce vous est proposée par Réseau Bonaparte - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement avec balcon à vendre - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + Garantie Bien Protégé (***) + 5.000€ de remise (****) par pièce = OFFERTS Du 2 juin au 13 juillet 2025, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**), de la GARANTIE Bien Protégé OFFERTE (***), et de 5.000€ de REMISE (****) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site - Contactez-nous dès à présent pour découvrir not

Appartement avec balcon à vendre - Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d’un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l’A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c’est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Votre conseillère Sonia Lgm-Immobilier. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouleghlimat, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bourg-En Bresse sous le numéro Rsac )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques Référence agence : 12068

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Appartement avec balcon à vendre - Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d’un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l’A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c’est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Votre conseillère Sonia Lgm-Immobilier. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouleghlimat, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bourg-En Bresse sous le numéro Rsac )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques Référence agence : 12063

Appartement avec balcon à vendre - M-Oi Annecy vous propose à la vente en un appartement traversant avec balcon, idéal pour une famille et situé rue du Quart d'Amont. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4557-Tca. Situation et contexte : À deux pas du Thiou, des Papeteries et seulement 15 minutes à pied des commerces du centre de Meythet et de ceux de l'Avenue de la République. Le centre-ville d'Annecy est également à 5 minutes en voiture. Description intérieure : Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1971, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard. Le salon au sud avec balcon, la salle d'eau, le W.C individuel et la cuisine complètent l'aménagement. Surface totale de 92 m². Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon. Avantages extérieurs : Deux balcons exposés sud sans vis à vis. Prestations complémentaires : Une cave, une place de parking privative extérieur et des combles de stockage. Possibilité d'acquérir une place de parking fermée d'une surface de 17,5m2 en plus du prix. Conclusion : Un appartement avec du volume, des espaces de stockage et un parking privatif, idéal pour une famille ou en investissement pour de la colocation par exemple. -- -- À votre service : Théo Caumette - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Annecy - N° Référence annonce : 4557-TCA Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement avec balcon à vendre - Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m² avec garage, situé au 2ᵉ étage sur 4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d’Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu’un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l’ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d’une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 76,55 m² Surface utile : 88 m² Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 1 Wc séparés Pièce de vie : 23,6 m² Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc Garage : Oui Cellier : Oui Année de construction : 2011 Orientation : Ouest Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. Proximité : À côté de l’avenue de la République qui rejoint le centre d’Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. Vie pratique : Tout est accessible à pied. Éducation et commodités : Proximité des écoles, d’une crèche, d’une garderie, et des centres médicaux. Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès facile : À seulement 6 minutes d’Annecy et 5 minutes de l’autoroute. Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d’une crèche et d’une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes de la veille ville, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l’autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d’un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et Wc séparés. En prime, vous bénéficierez d’un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, où un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Aujourd'hui, estimation du garage : 26 000 € et estimation de l’appartement : 399 000 €, vendus ensemble.

Appartement avec balcon à vendre - Annecy : Votre nouvel havre au coeur d'Annecy vous attend ! Appartement de type 4 de 93,50 M2 (loi carrez), entièrement rénové et niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un grand parking pour votre confort. Il dispose d'une pièce de vie généreuse de 43 M2 avec accès à son balcon, inondée de lumière naturelle, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies pour y installer une cuisine à votre image, 3 chambres parquetées dans l'espace nuit, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire. En bonus une cave de 6 M2 est également mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Une localisation idéale car il est situé à 2 pas du centre Courier, et bénéficie d'une localisation stratégique, vous offrant un accès facile et rapide à une multitude de commerces, lignes de bus et commodités. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en profitant de la proximité des services essentiels à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois pratique et serein, au coeur de notre vibrante ville d'Annecy. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .