Clamart - Centre Ville Zone Pietonne : Stoneo vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 77 m² au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing idéalement située en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville de Clamart. Cet appartement à l'agencement optimisé dispose d'un spacieux séjour de 27 m² qui s'ouvre sur un grand balcon de 13 m² avec une jolie vue dégagée sur un parc arboré doté d'une aire de jeux pour enfants. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour, afin de créer un espace de vie de plus de 34 m². L'espace nuit, distinct, se compose de deux chambres aux belles dimensions 12m2 et 15m2(cette dernière offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou dressing) ainsi que d'une salle d'eau et des Wc séparés. Grâce à son plan traversant et sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et calme. L'espace extérieur, accessible depuis le séjour, permet d'y installer une table et des chaises pour un coin repas. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente, d'une porte blindée et de nombreux rangements intégrés. Il bénéficie d'un bon Dpe C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort thermique. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une cave saine complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un très grand box fermé (voiture, deux-roues, stockage) pour 35 000 € Fai en sus. La copropriété entièrement rénovée il y'a 3 ans est sécurisée par un double sas d'entrée et un interphone. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces (Monoprix, Super U, boulangerie, boucherie, pharmacie, librairie, marché dans la rue piétonne), des infrastructures de loisirs (cinéma à 2min à pied, futur complexe sportif et de loisirs Hunebelle à moins de 5min à pied, Conservatoire et Maisons des Associations à moins de 10min à pied), des écoles (école privée Saint-Joseph et groupe scolaire de la Mairie à 1min à pied), des transports en commun (nombreuses lignes de bus, arrêt du Clamibus à 3min à pied permettant de rejoindre la gare Clamart pour le Transilien N et la future ligne 15 en moins de 15min) et des espaces verts (Parc de la Maison blanche et Bois de Clamart à moins de 10min à pied). Charges de copropriété : 208€ / mois. Taxe foncière : 1 515 € / an. Avec plus de 200 ventes cette année, Stoneo s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Clamart. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Sandra Maglott se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 Avril 2025. Ville phare de la petite couronne parisienne, Clamart a hérité d’une situation géographique entre ville et nature qui attise aujourd’hui toutes les convoitises - Les Clamartois disposent d’un cadre de vie agréable, dynamique et facile d’accès - Desservie par le tramway T6 et plusieurs lignes de bus, la commune accueillera à l’horizon 2025 la ligne de métro automatique 15 Sud du Grand Paris Express dans une nouvelle gare - Le long de l’avenue du Général de Gaulle, au pied du tramway T6 qui offre une correspondance avec le métro 13 à « Châtillon-Montrouge » - Résidence inspirées par le style haussmannien du 18e siècle - Des appartements neufs et des duplex du 2 au 5 pièces, notre résidence répond à toutes les envies - En cœur d’îlot, les habitants profitent du calme d’un jardin intérieur, plantés d’arbres de hautes tiges à l’ombre bienvenue - Commerces et services de proximité, é

Vous recherchez un appartement spacieux, sans travaux, et prêt à accueillir votre famille ? Ce 5 pièces de 95 m², parfaitement agencé, situé au 7bis rue de Bretagne à Clamart, est fait pour vous. Avec son séjour de 51 m² exposé sud-est et sa chambre parentale avec salle de bain privative, ce logement répondra parfaitement aux besoins de votre famille. Disponible à la vente en exclusivité. Un emplacement pratique et agréable Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, construite en 2009, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, agrémenté par la proximité immédiate d'une place animée avec commerces et services essentiels. À quelques pas, le nouveau quartier Grand Canal apporte une touche moderne et dynamique à ce secteur en pleine évolution. Pour les familles, la proximité des écoles est un atout majeur : l'école élémentaire Léopold Sedar Senghor, le groupe scolaire Plaine Sud et le collège des Petits Ponts se trouvent à moins de 5 minutes à pied, facilitant les trajets quotidiens. Une ville sûre et bien desservie Clamart, classée parmi les villes les plus sûres de France, offre une qualité de vie paisible et accueillante. Cet appartement bénéficie également d'une bonne connexion aux transports : tramway T6 (stations Mail de la Plaine et Pavé Blanc) et bus 189 et 190 à quelques minutes de marche. Les grands axes routiers A86 et N118 permettent de rejoindre Paris et les environs rapidement. Un agencement pensé pour la vie familiale Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux dispose d'une configuration idéale. La pièce principale combine un double séjour spacieux et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit est bien organisée avec deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une suite parentale avec salle de bain privative vous garantira confort et intimité. Deux places de parking en sous-sol et une cave viennent compléter cet appartement. Informations pratiques : •Dpe : D (estimations des coûts annuels : 1 060 € - 1 480 €). •Charges de copropriété : 260 €/mois (eau froide, entretien des espaces verts et parties communes inclus). •Taxe foncière : 1 470 €. •Chauffage et eau : individuel électrique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement situé dans un quartier en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! --------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Raphaël Houtin-Verdier ou Agent commercial immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro 842 694 275. Référence annonce : DOM11096. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Résidence construite en 2021. Situé aux quatrième et cinquième étages, ce duplex offre : Une entrée avec placard, menant à un spacieux séjour-salon baigné de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. Une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, un élégant pallier vous guide vers trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un Wc supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur exclusif grâce au balcon privatif. Des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et une attention méticuleuse aux détails garantissent une atmosphère luxueuse et accueillante. Contactez-moi, dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce duplex d'exception. Il est possible d'acquérir en plus une cave et deux places de parking au sous-sol. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -