Appartements Albi : 43 biens à vendre

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée des années 70, au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de type 2 d'environ 46m² habitables, avec une terrasse ombragée de 15m² et une cave. Le stationnement est libre dans le parking de la copropriété. L'appartement comprend une belle pièce de vie climatisée exposée à l'ouest, donnant sur la terrasse. La cuisine a été récemment rénovée et est entièrement équipée. Il y a une chambre de 11m² avec placard, offrant également un accès à la terrasse. La salle d'eau est équipée d'une grande douche et de toilettes. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et est chauffé au gaz de ville( chaudière collective changée en 2025). Il est disponible immédiatement. Copropriété de 134 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2827.00 euros.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE. À proximité immédiate du parc Rochegude et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Albi, découvrez ce T1 bis de 37 m², situé au premier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du début du XXème siècle. L'immeuble séduit dès l'entrée par son architecture en briques et pierre, ses balcons ouvragés et ses parties communes qui ont conservé de beaux éléments anciens, notamment l'escalier en bois et les carreaux de ciment. Entièrement rénové en 2018, l'appartement présente aujourd'hui un intérieur sobre et soigné. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce principale offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que d'une cuisine installée dans un espace distinct. Le parquet en bois, les belles hauteurs sous plafond et surtout les grandes fenêtres et portes-fenêtres apportent beaucoup de clarté à l'ensemble. La salle d'eau, également rénovée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et les toilettes. Un véritable atout complète l'appartement : un balcon filant longeant plusieurs pièces, accessible par deux portes-fenêtres et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. À son extrémité se trouve également un cellier privatif, particulièrement pratique pour le rangement. Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages : le parc Rochegude se trouve à quelques pas, tandis que le centre d'Albi, ses commerces, restaurants et services sont accessibles rapidement à pied. Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, associant une adresse recherchée, un intérieur rénové et un extérieur peu courant pour cette typologie. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou obtenir davantage d'informations : contactez notre agence pour organiser une visite. Copropriété de 15 lots.

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique d’Albi, laissez-vous séduire par cet appartement atypique de 69 m², niché au dernier étage et offrant une vue remarquable sur les toits d'Albi et sa cathédrale Sainte-Cécile. Entièrement rénové à neuf, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. La brique rouge, les poutres apparentes, le parquet et les volumes singuliers lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Baigné de lumière, l’appartement profite de sa situation privilégiée pour offrir une ambiance unique, avec la cathédrale qui s’invite dans le paysage. La climatisation apporte quant à elle un confort appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, ses espaces soigneusement rénovés et son cachet préservé, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien avec une âme, dans un emplacement exceptionnel. Un appartement rare, lumineux, atypique et plein de charme, au cœur de la Cité épiscopale d’Albi, où la brique rouge et l’histoire se mêlent à une rénovation contemporaine. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Dans une résidence de Standing très recherchée, Bel appartement au 1er étage avec ascenseur. Confortable Salon-salle à manger donnant sur la Terrasse, Cuisine équipé, deux Chambres dont une avec Placard, Salle d'eau récente, Wc indépendant. Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur réversible, Porte d'entrée sécurisée. L’appartement est actuellement loué 800€ / mois HC, aucun travaux à prévoir. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - DÉCOUVREZ EN AVANT-PREMIÈRE LA RÉSIDENCE LAGARDE ?? Sur la rive gauche d'Albi, dans un environnement calme et agréable, la Résidence LAGARDE dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), la résidence accueille des appartements du T2 au T4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par de loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. ? Albi ? Rive Gauche ? Résidence neuve ? VEFA ? Livraison prévisionnelle : 2027 ? Stationnement & local vélos ? Quartier calme et résidentiel ? Frais de notaire offerts jusqu'au 15 janvier 2026 Résidence LAGARDE - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. ?? immobilieralbi investissementimmobilier residenceneuve investiralbi investissementlocatif Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement T2 dans une petite résidence rénovée. Sur le secteur Mazicou, voici ceT2 appartement de 25 m2 se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre. Actuellement loué 300€ charges comprise. Une place de parking est comprise. Appelez vite pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement T2 Albi : Investissement locatif clé en main Situé proche de l'avenue Albert Thomas, dans une résidence récente et soignée, ce T2 en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour réaliser un investissement locatif immédiat, sécurisé et sans contrainte. Actuellement occupé par un locataire sérieux, ce bien génère des revenus locatifs dès le premier jour de votre acquisition. Pas de période de vacance, pas de recherche de locataire : un investissement véritablement clé en main. Les points forts : ? Rez-de-chaussée avec jardinet privatif : un atout rare en appartement ? Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison ? Parking aérien privatif inclus ? Résidence récente, bien entretenue et de standing ? Locataire sérieux en place – revenus locatifs immédiats ? Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir ? Secteur recherché et marché locatif dynamique à Albi Pourquoi c'est une opportunité ? Dans un marché locatif albigeois en constante demande, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une résidence moderne et de prestations extérieures rares à ce prix : jardinet, terrasse couverte et parking privatif font de ce bien un logement très apprécié des locataires. Que vous soyez investisseur confirmé ou primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine, ce bien offre une rentabilité immédiate et une tranquillité d'esprit totale. Loyer mensuel : 460 € charges comprises de 20 € Taxe foncière : 1 044 € date du bail location en nu : juillet 2019 Charges copro environ 40 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Situé au calme en plein cœur d'Albi, cet appartement entièrement refait à neuf prend place au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier. Il bénéficie d'une rénovation de standing assortie d'une garantie décennale. Il se compose d'une Entrée avec un grand espace cellier / buanderie, d'une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une vaste terrasse de 45 m². Deux chambres avec placards intégrés, Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant. Prestations & Confort : Climatisation réversible, Baies vitrées avec verre anti-effraction. Environnement calme et très recherché, Rénovation de standing. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - [ APPARTEMENT SANS TRAVAUX MALADRERIE ] Situé dans la secteur de la maladrerie, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de type 3 sans aucun travaux à prévoir. L'appartement offre une pièce à vivre lumineuse, 2 agréables chambres avec placards. Vous profiterez également d'une cuisine récente et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparés, apportant davantage de confort et de praticité. L'appartement à été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Véritable atouts qui viennent compléter ce bien : une place de parking privative ainsi qu'une cave . Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché, qui mérite une visite ! Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 592.00 euros.

Appartement à vendre - Tout près du centre ville, cet appartement duplex de caractère et entièrement rénové propose un confortable salon/sejour cuisinne ouverte au premier niveau puis, à l'étage, le coin nuit avec ses 3 chambres et sa salle de bain. Menuiseries double vitrage,parquet bois massif, pompe à chaleur Climatisation et chauffage, interphone et place de stationement privative. Les chages de coprpropriété sont très avantageuses car de l'ordre de 30 Euros par mois Taxe foncière 1509 Euros

Appartement à vendre - Hyper centre-ville d'Albi : Appartement T3 de standing d'environ 111 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence neuve à deux pas des rues piétonnes. Hall d'entrée, cuisine/salle à manger de 23 m², buanderie, espace de rangement, salon de 32 m² donnant sur une terrasse de 11 m². La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation). Possibilité de garages et cellier privatifs en option. Construction aux normes RE 2020. Copropriété de 19 lots dont 8 appartements, avec seulement deux logements par niveau. Aucune procédure en cours. Frais de notaire réduits.

Appartement à vendre - Secteur Atlantis, spécial investisseur ! Vous recherchez un appartement sans travaux pour un investissement locatif ? J'ai ce qu'il vous faut, voici ce T2 avec balcon et place de parking privative. Cette résidence est au calme et proche des commodités. Ce bien est vendu loué. Appelez vite pour plus de renseignements ou tout simplement le visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €.

Appartement à vendre - Venez découvrir en exclusivité ce studio avec balcon (3.60m2) qui est libre d'occupant à Albi, Quartier Bellevue à la résidence kennedy, avec un gardien d'immeuble, parking et local à vélo. Charges avec eau chaude, froide et chauffage compris (112 € par mois) Taxe foncière : 648 € Appelez nous pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - [ PROCHE FACULTE ] Idéalement situé, à 5 mns de la Place Sainte Cécile et de l'Université Champollion d'Albi. Studio très lumineux en duplex. Il se compose d'un espace à vivre avec kitchenette équipée, une salle d'eau et d'un coin nuit à l'étage. Actuellement loué 350€/mois. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - T2 – Hypercentre d'Albi – Parking – Investissement sécurisé Au coeur du quartier le plus prisé d'Albi, face à la médiathèque et à deux pas du Grand Théâtre, ce charmant appartement de type 2 offre l'un de ces emplacements rares que tout investisseur avisé sait reconnaître immédiatement. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce T2 de 39 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : commerces, hôpital, transports, Grand Théâtre — tout est accessible à pied, dans un quartier entièrement rénové qui attire aujourd'hui une clientèle locative stable et recherchée. Un investissement clé en main, sans surprise Le bien est actuellement loué nu à 530 € charges comprises — un loyer parfaitement en ligne avec les prix du marché pour ce secteur, ce qui témoigne d'une gestion saine et d'une locataire sérieuse et installée depuis décembre 2025. Aucune procédure en cours. Syndic assuré par Midi Immobilier, garantie d'une gestion rigoureuse et réactive. Cerise sur le gâteau : une place de parking complète ce bien, atout rarissime en hypercentre d'Albi et argument décisif pour fidéliser un locataire de qualité sur le long terme. Loyer : 530 € cc (dont 83 € de charges) Taxe foncière : 1 106 €/an Aucune procédure en copropriété Un bien sans travaux, sans vacance, sans stress. L'investissement locatif tel qu'on l'imagine. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €.

Appartement à vendre - Bel appartement de caractère avec duplex – Centre historique Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur), découvrez ce très bel appartement alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Pièce de vie : Un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Espaces de vie : Un coin repas convivial et une cuisine aménagée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses. Commodités : Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. En duplex : Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une troisième chambre. Superficie : 157,87 m² en totalité (120,80 m² Loi Carrez). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au coeur d'Albi, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Son emplacement exceptionnel, avec une vue dégagée sur le splendide Jardin National, vous permet de profiter pleinement de la proximité du centre-ville d'ALBI tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle se prolonge naturellement par une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire où vous pourrez profiter de la lumière. Un espace idéal pour créer un coin repas, un salon d'hiver ou simplement profiter d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards de rangements. Une salle d'eau sépare harmonieusement les chambres et un toilette indépendant complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage privatif, offrant un stationnement sécurisé, un atout particulièrement appréciable en centre-ville. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Appartement à vendre - Appartement de type 2 en hyper centre d'Albi, sur la place Lapérouse, au 3-ème et dernier étage d'une petite copropriété. Venez découvrir ce charmant T2 de 32,5 m2 habitables et 63 m2 de surface au sol au total. Libre d'occupants. Foncier : 782 €. 26 € de charges de copropriété / mois. Travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi que l'électricité à mettre aux dernières normes Idéal investisseur ou 1er achat. Syndic Midi immobilier, Pas de procédure en cours, partie commune en cours de réfection ainsi que la toiture. Emplacement idéal, à deux pas des commerces et de l'Hôpital, du Grand Théâtre, au coeur d'un quartier central et entièrement rénové qui est aujourd'hui prisé. Appelez moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - [IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT T3] Situé au sein d'une résidence sécurisée du quartier prisé de l'Ancienne Piscine à Albi, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un balcon permet de profiter d'un espace de détente, un critère particulièrement apprécié des locataires. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'un garage, des prestations rares qui renforcent son attractivité et sa valeur patrimoniale. . Grâce à son emplacement, ses prestations et la demande locative soutenue sur le secteur, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine immobilier. Loyer estimé entre 650 et 680€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1455.00 euros.

Appartement à vendre - A vendre appartement T3 – Petite copropriété à 100m de la Place du Vigan Situé au coeur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la Place du Vigan, cet appartement T3 dans une petite copropriété offre un cadre de vie agréable et une localisation idéale. L'appartement, en bon état général, est actuellement loué, ce qui constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif avec une rentabilité immédiate. Caractéristiques : Surface : 50 m² Pièces : 3 pièces comprenant un séjour lumineux, avec une cuisine équipée et deux chambres . Emplacement : À 100m de la Place du Vigan, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et restaurants. Etat : Bon état, idéal pour un achat sans travaux majeurs. Loyer actuel : 617.22€ Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat à proximité immédiate du centre historique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 965.00 €. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Appartement à vendre - [ LOGEMENT SAISONNIER A FORTE RENTABILITE ] Situé en plein coeur d'Albi, à quelques pas de la place du Vigan, cet appartement récemment rénové avec soin offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la ville à pied. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement des attractions culturelles et historiques d'Albi tout en bénéficiant d'un cadre calme et moderne. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités de l'hypercentre. Une place de parking sécurisée est également incluse, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement adopte un concept unique de 'Love Room'. L'espace a été aménagé pour offrir un cadre intime et luxueux, idéal pour une expérience de détente. Jacuzzi , sauna, pour un moment de relaxation ultime. Mobilier haut de gamme et équipements inclus : chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétique, de la chambre à la salle de bain. Le matériel d'entretien et tous les équipements présents dans l'appartement sont également inclus dans la vente, pour une transition en toute simplicité. Cet appartement est idéal pour un projet immobilier type Airbnb, offrant une expérience unique à ses hôtes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant confort, emplacement de choix et design raffiné. Copropriété de 63 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey SOULIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803374867 - ALBI.

Appartement à vendre - [Appartement neuf faculté] Face à l'entrée de l'université et à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, la Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. L'appartement dispose d'une grande terrasse privative exposée Sud-Ouest. Laissez vous séduire par cet appartement de type 3 au 1er étage de la résidence. Le séjour est climatisé et l'ensemble de l'appartement est très qualitatif ) Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison imminente ! Visite sur chantier possible. Contactez-nous . Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 347.00 euros.

Appartement à vendre - [Appartement neuf faculté] Face à l'entrée de l'université et à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, la Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. L'appartement dispose d'une grande terrasse privative exposée Sud-Ouest. Laissez vous séduire par cet appartement de type 3 au 2ème étage de la résidence. Le séjour est climatisé et l'ensemble de l'appartement est très qualitatif ) Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison imminente ! Visite sur chantier possible. Contactez-nous . Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354.00 euros.

Appartement à vendre - À seulement 700 mètres de l'Université Champollion, découvrez ce studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante idéalement implantée Rue de Ciron, dans un secteur particulièrement apprécié des étudiants pour sa proximité avec le campus, les transports et les commerces. L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, offrant un cadre moderne, attractif et sécurisé. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence est équipée d'un visiophone et dispose d'un local à vélos sécurisé. ? Les points forts : Studio de 18 m² en rez-de-chaussée Résidence étudiante entièrement rénovée en 2025 À seulement 700 mètres de l'Université Champollion Résidence sécurisée avec visiophone Local à vélos sécurisé Secteur recherché pour la location étudiante ? Le logement est vendu vide, permettant à son futur propriétaire de l'aménager selon ses envies ou sa stratégie d'investissement. ?? Possibilité d'acquérir un pack mobilier complet en supplément, idéal pour une mise en location meublée rapide et sans contrainte. Une belle opportunité d'investissement dans une ville universitaire dynamique où la demande locative étudiante reste soutenue. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI

Appartement à vendre - Appartement de caractère face au Palais de Justice – 186 m² – Albi centre historique Situé 8 rue Roquelaure, en plein coeur du secteur sauvegardé d'Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l'architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 186 m² 2ème étage (sans ascenseur) dans un immeuble remarquable Parties communes de standing : escalier en bois massif, carreaux de ciment anciens, moulures et boiseries Appartement traversant, très lumineux Parquet ancien, moulures, cheminées, menuiseries bois Belle hauteur sous plafond, volumes généreux Usage mixte possible : idéal pour des bureaux (comme actuellement), ou pour une transformation en logement spacieux de standing Chauffage : vendu sans système de chauffage – chaudière gaz commune déconnectée. Un devis pour installation d'une PAC air/air réversible est en cours pour information. ? Un emplacement privilégié Vous êtes ici au coeur du centre historique d'Albi, dans un environnement calme, à deux pas des administrations, des commerces, de la place Lapérouse. ? Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 373 €/an Petite copropriété (5 lots principaux) Travaux à prévoir pour l'installation d'un nouveau système de chauffage, selon le projet envisagé ? Un bien à fort potentiel, rare sur le marché albigeois ! Que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche d'un logement de prestige à rénover, cet appartement constitue une base exceptionnelle, dans un cadre architectural et patrimonial unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI

Appartement à vendre - ALBI – Quartier Rascol, à 800 m de la place du Vigan Dans une résidence neuve à taille humaine de seulement 22 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 39,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine d'environ 20,6 m², d'une chambre de 12,1 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement. Il bénéficie également d'une loggia d'environ 5,4 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Une place de stationnement privative est incluse avec le logement. La résidence propose des prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre optique, ascenseur et accès sécurisé. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. L'emplacement est particulièrement agréable, à seulement 800 mètres de la place du Vigan, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Le parc de la Mouline et la coulée verte sont également accessibles rapidement, offrant un cadre idéal pour les promenades et les déplacements doux. Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028. Frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Pour plus d'informations ou pour recevoir la présentation complète du programme, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI

Appartement à vendre - SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans une copropriété calme et sécurisée, bel appartement de 43 m² comprenant une chambre séparée, un séjour agréable ouvrant sur le balcon ainsi qu' un parking privé. Statut : vendu loué Loyer : 485 € / mois HC Une excellente opportunité pour développer votre patrimoine avec des locataires déjà en place. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Bien rare,beaucoup de charme et beau potentiel,à vendre au RDC un bel appartement 3 pièces de 74 m2 rénové et climatisé,situé dans une Batisse classée au coeur du Centre Historique d'Albi,petit jardin en Patio,en complément en sous-sol un Souplex vouté de charme avec ses voutes exceptionnelles de 74 m2 Gothiques et Romanes seul lieu d'Albi donc Unique en son genre ou l'on peut aménager en habitable:bureau,SPA,salle de détente,sport... Un bien Unique alliant cachet Historique,Confort et caractère Exceptionnel ,à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville.

Appartement à vendre - Situé en hypercentre d’Albi, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 en duplex de 43 m² est vendu loué, avec un bail de location nue signé en octobre 2026 et un loyer mensuel de 580 €. Le logement dispose d’une cour privative et d’une place de stationnement sécurisée, deux atouts appréciables en centre-ville, favorisant l’attractivité du bien et facilitant sa relocation en cas de changement de locataire. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte semi-équipée (hotte et cuisinière électrique), ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre en mezzanine de 13 m² avec placard et une salle d’eau complètent l’ensemble. Un investissement aux possibilités variées Son emplacement en hypercentre et ses équipements en font un bien adapté à un investissement locatif. Selon votre stratégie et sous réserve de la réglementation applicable, plusieurs modes d’exploitation peuvent être envisagés : location nue, location meublée ou location étudiante de septembre à mai, avec une éventuelle mise en location saisonnière durant l’été. Informations sur la copropriété : 60 lots, dont 22 lots d’habitation Aucune procédure en cours Charges de copropriété 2025 : 604,71 € par an, dont 136,18 € récupérables auprès du locataire Taxe foncière 2026 : 1 063 €, dont 139 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès du locataire

Appartement à vendre - Hyper centre-ville d'Albi : Appartement T3 de standing d'environ 137 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence neuve à deux pas des rues piétonnes. Hall d'entrée, cuisine donnant sur une terrasse de 24 m², séjour de 64 m² donnant sur terrasse de 27 m², buanderie. La partie nuit comprend deux chambres et deux salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation). Possibilité d'un garage privatif de 33,80 m² en option. Construction aux normes RE 2020. Copropriété de 19 lots dont 8 appartements, avec seulement deux logements par niveau. Aucune procédure en cours. Frais de notaire réduits.

Appartement à vendre - [ ALBI MADELEINE - INVESTISSEMENT LOCATIF ] À seulement 200 mètres de la gare ferroviaire de la Madeleine à Albi, découvrez cet agréable T3 de 63 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2001, dans une impasse particulièrement calme et tranquille, c'est un lieu ou il fait bon vivre. Son emplacement privilégié, proche des commerces, des services, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, en fait un secteur particulièrement recherché. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Il bénéficie également d'un balcon sans vis-à-vis ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. L'appartement est en bon état général, il bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en B. Il peut autant plaire pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous optez pour une mise en location, nous estimons le loyer nu à 720€ mensuel soit une rentabilité potentielle de 5,80% Pour un projet immobilier serein et pérenne, contactez votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby. Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Appartement à vendre - [RESIDENCE NEUVE] Sur la rive gauche d'Albi, dans un environnement calme et agréable, la Résidence LAGARDE dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), la résidence accueille des appartements du T2 au T4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif JeanBrun). Les avantages : - Albi rive Gauche - Résidence neuve en VEFA - Livraison prévisionnelle : 2028 - Stationnement & local vélos - Quartier calme et résidentiel - Frais de notaire réduits. - Exonération de taxe foncière. - Eligible dispositif Jeanbrun Résidence LAGARDE - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. immobilieralbi investissementimmobilier residenceneuve investiralbi investissementlocatif Jeanbrun Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Appartement à vendre - Situé dans le centre ville d'Albi, à deux pas de toutes les commodités et des transports en communs. Venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse privative spacieuse. Pour plus de fonctionnalité dans cet espace de vie, vous trouverez également une buanderie. Le coin nuit compte trois chambres. Une salle d'eau avec WC séparés viennent compléter le tout. Le logement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour le quotidien. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 770 € charges comprises par mois, offrant un rendement stable. Pour plus de renseignements, ou pour programmer un rdv n'hésitez pas à notre agence GROUPE CITE D'ALBY IMMOBILIER . Copropriété de 52 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Appartement à vendre - [RESIDENCE NEUVE] Sur la rive gauche d'Albi, dans un environnement calme et agréable, la Résidence LAGARDE dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), la résidence accueille des appartements du T2 au T4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif JeanBrun). Les avantages : - Albi rive Gauche - Résidence neuve en VEFA - Livraison prévisionnelle : 2028 - Stationnement & local vélos - Quartier calme et résidentiel - Frais de notaire réduits. - Exonération de taxe foncière. - Eligible dispositif Jeanbrun Résidence LAGARDE - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. immobilieralbi investissementimmobilier residenceneuve investiralbi investissementlocatif Jeanbrun Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Appartement à vendre - [APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF] Implanté au dernier étage d'une résidence de charme avec ascenseur au coeur de l'hyper-centre d'Albi, cet appartement duplex incarne l'alliance parfaite entre raffinement contemporain et authenticité albigeoise. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux rues piétonnes animées, aux commerces et aux plaisirs de la vie urbaine. Ce lieu de vie bénéficie d'un jardin privé, un véritable écrin de verdure rare en centre-ville, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Une place de stationnement sécurisée vient parfaire cet ensemble d'exception. Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe un vaste espace de vie où les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Pensé pour le confort et la sérénité, l'appartement se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de son agencement, offrant à chacun un espace intime et harmonieux. Un bien rare et exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre en centre-ville. Une adresse unique à découvrir sans attendre ! appartement centre-ville hypercentre albi jardin Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

Appartement à vendre - [ IDÉAL INVESTISSEUR ] Appartement à moins de 500 m de la faculté Champollion à Albi. Au dernier étage d'un petit collectif, cet appartement est totalement rénové à neuf par des professionnels. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une chambre avec salle d'eau attenante. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Actuellement loué 450€/mois C.C. N'attendez pas et contactez votre agence Era Cité d'Alby ! Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788.00 euros.

Appartement à vendre - [ PROCHE FACULTÉ CHAMPOLLION ] Idéalement situé à proximité de la médiathèque, de la Scène nationale et de la faculté Champollion à Albi, ce charmant appartement T1 bis se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme. Entièrement rénové et soigneusement meublé, il séduit par son caractère et ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. L'appartement est également équipé de la climatisation, offrant un confort appréciable en toute saison. Visite possible en contactant votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby ! Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 709.00 euros.

Appartement à vendre - [RESIDENCE NEUVE] Sur la rive gauche d'Albi, dans un environnement calme et agréable, la Résidence LAGARDE dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), la résidence accueille des appartements du T2 au T4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif JeanBrun). Les avantages : - Albi rive Gauche - Résidence neuve en VEFA - Livraison prévisionnelle : 2028 - Stationnement & local vélos - Quartier calme et résidentiel - Frais de notaire réduits. - Exonération de taxe foncière. - Eligible dispositif Jeanbrun Résidence LAGARDE - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. immobilieralbi investissementimmobilier residenceneuve investiralbi investissementlocatif Jeanbrun Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Appartement à vendre - [RESIDENCE NEUVE] Sur la rive gauche d'Albi, dans un environnement calme et agréable, la Résidence LAGARDE dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), la résidence accueille des appartements du T2 au T4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif JeanBrun). Les avantages : - Albi rive Gauche - Résidence neuve en VEFA - Livraison prévisionnelle : 2028 - Stationnement & local vélos - Quartier calme et résidentiel - Frais de notaire réduits. - Exonération de taxe foncière. - Eligible dispositif Jeanbrun Résidence LAGARDE - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. #immobilieralbi #investissementimmobilier #residenceneuve #investiralbi #investissementlocatif #Jeanbrun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Idéalement situé à seulement 400 mètres de la place du Vigan, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové développe environ 135 m² habitables et séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa magnifique terrasse de près de 90 m², bien exposée et rare en plein centre-ville. L'espace de vie s'organise autour d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, l'ensemble offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le salon / salle à manger, lumineux et agréable, constitue un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Un large dégagement actuellement aménagé en coin bureau assure une transition naturelle vers l'espace nuit. La partie nuit propose trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal pour une famille ou pour un usage mixte habitation / télétravail. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage mixte électrique et gaz. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 808 €, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour ce secteur recherché. Par sa situation centrale, ses volumes et son extérieur exceptionnel, cet appartement représente une opportunité rare en coeur de ville. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1231.00 euros.

Appartement à vendre - [APPARTEMENT NEUF] Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur du centre historique d'Albi, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des rues piétonnes, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Ce logement allie confort et praticité avec son jardin privé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, des atouts exceptionnels en plein coeur d'Albi. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 33 m², d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie et de WC. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un bien alliant cachet et modernité, à découvrir sans tarder ! appartement albi centreville hypercentre immobilier jardin Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.00 euros.

Appartement à vendre - Et si votre premier achat immobilier commençait à Albi ? La Résidence Lagarde vous accueille dans un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Des appartements du 2 au 4 pièces conçus pour répondre aux projets de vie des jeunes actifs, couples et familles. Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison prévue pour septembre 2025. Parking en supplément. Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :