Appartements Andernos-les-Bains : 7 biens à vendre

Appartement à vendre - Appartement unique situé au dernier étage d’une résidence confidentielle, à deux pas des commerces et de la plage. Ce bien se distingue par une belle et spacieuse pièce de vie qui s’ouvre sur une terrasse de 42 m², sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée avec un aperçu sur le bassin et le port, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un lieu convivial et fonctionnel pour recevoir. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une deuxième chambre dotée de rangements, d’une salle d’eau indépendante et de WC séparés. À l’étage, une vaste mezzanine vous laisse la liberté d’aménager un bureau, un coin détente ou une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement s’accompagne de deux places de stationnement et d’un garage, atouts rares dans ce secteur prisé. Ses points forts : dernier étage, ascenseur privatif, terrasse sans vis-à-vis, emplacement central, garage et aperçu bassin. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité et situation privilégiée sur le bassin d’Arcachon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. DPE D (216 kWh/m²/an)et GES B ( 6 kgCO²/m²/an). Le prix du bien est de 945 000 FAI, les honoraires de l'agence de 5 % soit 45 000 € sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Cet appartement est disponible fin 2026. Il propose, sur 80m², un séjour/cuisine de 39 m² sur une terrasse de 9 m² , 2 chambres, une salle d'eau, une toilette séparée, une buanderie et une entrée. 2 places de parking en extérieur sont incluses. Cette résidence de 2 étages est très bien placée, côté Bassin et quartier Betey. Une résidence intimiste composée de seulement 12 appartements du T2 au T4, offrant des prestations de qualité, aux volumes appréciables et lumineux. Si vous souhaitez un autre type d'appartement dans cette résidence, n'hésitez pas à nous . Jardins privatifs - Ascenseur - Parking privatif & Parking à vélos – Accès résidence sécurisé Tous les appartements répondent à la réglementation RE 2020 et sont équipés : - isolation thermique et acoustique renforcée - pompe à chaleur Air Air - volets roulants électriques - entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P - revêtements de sols de qualité. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Le prix des biens varie de 560 000 € HAI à 395 000 euros HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Garanties de la VEFA sur le bien livré : -Garantie de Parfait achèvement (1 an) -Garantie Biennale (2 ans) -Garantie Décennale (10 ans) DPE non applicable. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur

Appartement à vendre - Des appartements du T2 au T4, disponibles en SEPTEMBRE 2028, dans un secteur privilégié : côté Bassin, quartier Port Ostréicole et à deux pas de tout commerce en hyper Centre Ville au calme ! Leur surface varie de 53m² à 130m². Chacun possède un espace extérieur ( balcon 8m² à la terrasse de 43m²). Jardins privatifs - Ascenseur - Parking privatif & Parking à vélos – Accès résidence sécurisé Petite copropriété de 10 appartements qui répondent à la réglementation RE 2020 et sont équipés : - isolation thermique et acoustique renforcée - pompe à chaleur Air Air - volets roulants électriques - entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P - revêtements de sols de qualité. Deux places de parking en extérieur et sécurisées complètent ce bien. Le prix est à partir de 430 000 € jusqu'à 1 250 000 € HAI , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Garanties de la VEFA sur le bien livré : -Garantie de Parfait achèvement (1 an) -Garantie Biennale (2 ans) -Garantie Décennale (10 ans) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur

Appartement à vendre - Ce dernier appartement est disponible aujourd'hui, à seulement 300 mètres de la plage et des commodités accessibles à pied. Ce T4 en duplex mesure environ 90 m² : vous arrivez en ascenseur au 1er étage , entrez dans votre appartement et découvrez : une entrée donnant sur un studio indépendant et les deux chambre et leur salle d'eau. Accessible par un escalier, vous montez jusqu'à une belle pièce de vie traversante, lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 27 m² orientée sud-ouest, aperçu Bassin ! Le studio permet d’envisager une occupation mixte ou un rendement locatif. Un cellier ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sont inclus. DPE C (67 kWh/m²/an) et GES C ( 13 kgCO²/m²/an). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 798 € et 1079 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 499 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus.

Appartement à vendre - Appartement unique, rénové et disponible de suite. Au 2nd étage, sa surface habitable est de 288 m2. Le caractère exceptionnel de cet appartement est l'espace de vie : environ 130m² ouvert sur l'extérieur par baies vitrées. Avec la 1ère terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur mais, là encore, c'est le roof top qui est époustouflant : Vue sur les toits d'Andernos, le Bassin, ses fameux couchers de soleil. Actuellement, l'espace nuit est de 3 chambres dont une suite, salle d'eau et toilettes séparées. Bien sûr, vous pourriez en rajouter a minima une. Adapté PMR, il propose un ascenseur. 2 Places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien. Ce grand appartement pourrait être divisé en 2 appartements distincts. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € DPE C (122 kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Le prix du bien est de 1 299 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 50 000 € TTC soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro .

Appartement à vendre - [EN TRAVAUX - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien : - Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement- Belles prestations- Réglementation thermique et environnementale RE2020- Tout à pied ou à vélo- Accès direct à la piste cyclable- Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Devenez propriétaire à Andernos-les-Bains en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains !

Appartement à vendre - A SEULEMENT 500m DU PORT d' ANDERNOS LES BAINS-RUE CALME ET RECHERCHÉE- Découvrez cet appartement de 3 pieces en rez de jardin d'environ 68,85m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien se distingue par sa terrasse et son jardin privatif d'environ 180M² sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vendu brut, cet appartement propose environ 69m² à aménager selon vos envies. Les travaux de finitions sont estimés à environ 40000 euros HT (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations hors frais de cuisine. Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix. Deux places de parking privées sont attribuées avec ce bien. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme. Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif. Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.950465

Appartement à vendre - Il est très bien situé au centre d'Arcachon, proche de tous commerces, Très bel appartement T4 de 108m² environ au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing Il comprend une entrée, séjour salon-salle à manger donnant sur terrasse, une cuisine indépendante 3 chambres dont une avec une salle d'eau avec douche et dressing, loggia - W.C indépendant. Un cellier dans l'appartement.

Appartement à vendre - Idéal premier achat ou investissement locatif, situé dans le quartier très prisé des Abatilles, ce charmant T2 de 30m² est une véritable opportunité. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie, 1 chambre et une salle de d'eau avec Wc. Possibilité d'extension de 7m². Terrasse de 30m² privative, parking et cellier. Antony Giraud

Appartement à vendre - Vous serez séduits par l'emplacement et l'état de ce T3. Traversant et d'une superficie de 55.6 m², vous y trouverez deux chambres et une salle d'eau avec Wc. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine et un balcon, lui conférant ainsi une belle luminosité. 2 balcons vous permettront de profiter de vos repas à l'extérieur. Place de parking souterrain avec cellier attenant. Cet appartement vous permettra d'allier confort, calme et praticité Julie Chiffole

Appartement à vendre - Magnifique studio entiérement rénové de 30m2 avec une aperçu mer, proche du cercle de voile du Pyla et des commerces, composé d'une cuisine équipée, Wc indépendant, un séjour de 22m2 , une salle d'eau et un cellier de 6.60m2. Logé au premier étage d'une résidence calme et intimiste, ce bien clés en main n'attend plus que vos valises. Antony Giraud

Appartement à vendre - Arcachon Aiguillon Appartement "Esprit Maison" de 79 m² – Arcachon Aiguillon Vivez au rythme du Bassin dans cet appartement rare, niché au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon. À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bien de caractère construit en 1930, alliant le charme de l'ancien et une configuration "comme une maison" sur deux niveaux. Idéalement situé, vous profiterez à pied des commerces de bouche réputés, des restaurants, du port de plaisance et de la jetée d'Eyrac. Les points forts du bien : • Volumes généreux : Une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² en rez-de-chaussée. • Espace nuit complet : 3 chambres, dont une grande chambre de plus de 14 m² au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage avec rangements intégrés. • Cuisine équipée : Une cuisine indépendante de 10 m² entièrement aménagée. • Garage privé : Un garage fermé de 16,5 m², atout précieux dans le secteur pour le stationnement et le stockage. Caractéristiques techniques : • Surface : 79,86 m² habitables (4 pièces). • Extérieur : 5 m² pour profiter de l'air marin. • Confort : Chauffage au gaz, aucun travail à prévoir, état impeccable. • Diagnostics : DPE D (226) / GES D (45). • Finances : Taxe foncière de 1 210 € charges de copropriété très faibles (189 €/an). Localisation & Transports : • Gare d'Arcachon : À 1,5 km (accessible en 21 minutes à pied). • Mobilité : Arrêt de bus à 300 m (Lignes L02, L07, D2). • Loisirs : Accès direct à la piste cyclable pour vos balades sur le Bassin. Une opportunité rare pour une résidence principale, des vacances permanentes ou un investissement locatif meublé de qualité.

Appartement à vendre - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Gujan-Mestras (33470). Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Appartement à vendre - GUJAN-MESTRAS Le Bassin à votre réveil Il y a des appartements où l'on vit. Et puis il y a ceux où l'on respire autrement. Niché au dernier étage d'une belle résidence typique du secteur, ce T2 a un argument imparable : chaque matin, son balcon de 6,5 m2 exposé plein est vous offre un lever de soleil comme seul le Bassin d'Arcachon sait les faire. Le genre de vue qui rend les matins difficiles à quitter. À l'intérieur, la pièce de vie de 25 m2 joue la carte de la générosité : lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée qui prolonge naturellement l'espace. Ici, on prépare le café en regardant la lumière changer. L'espace nuit se fait discret et efficace : une chambre de 11 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Tout ce qu'il faut, rien de superflu. Cerise sur le gâteau — deux places de parking. Un luxe que les habitants du coin apprécieront à sa juste valeur. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une belle opportunité d'investissement clé en main, ou une future résidence pour les amoureux du Bassin. On vous attend pour en parler.

Appartement à vendre - Au cœur du centre-ville d'Arcachon, à seulement 150 mètres du front de mer, cet appartement en rez de chaussée avec place de parking en sous-sol, bénéficie d'une adresse privilégiée, où tout se fait à pied : plage, commerces, marché et gare. Situé au sein d'une résidence intimiste de standing entièrement rénové, ce bien d'environ 38 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du climat du Bassin d'Arcachon. L'agencement comprend un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau. Une adresse rare, idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire au sein de l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Au cœur d'une résidence de standing en première ligne, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec accès direct au Bassin, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, véritable invitation à la douceur de vivre. D'une superficie d'environ 28 m2, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une belle chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : Un environnement tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de près de 1 400 m2, véritable écrin de verdure réservé à la copropriété, idéal pour se détendre, lire à l'ombre des arbres ou rejoindre le Bassin en quelques pas, grâce à son accès privé direct. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon, ce logement représente une opportunité rare. Un emplacement d'exception, un environnement privilégié et un cadre de vie unique font de ce bien une adresse où chaque journée évoque un parfum de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, face au charme authentique du port de l'Aiguillon, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Développant 58 m2 de surface au sol (53 m2 Loi Carrez), cet appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une salle d'eau aux finitions soignées. La rénovation a été réalisée avec une exigence particulière : isolation intégralement reprise, revêtements de sol haut de gamme, équipements modernes et finitions irréprochables. La climatisation réversible installée dans toutes les pièces garantit un confort optimal en toute saison, offrant une agréable fraîcheur durant les chaudes journées d'été tout en assurant une chaleur douce et économique en hiver. À l'extérieur, un magnifique balcon de plus de 5,5 m2 vous invite à profiter d'une vue privilégiée sur le port de l'Aiguillon. Chaque fin de journée devient un spectacle unique, entre les couchers de soleil aux couleurs changeantes et les illuminations de l'avenue qui créent, à la nuit tombée, une atmosphère particulièrement élégante et apaisante. Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout dans ce secteur prisé d'Arcachon. Un appartement clé en main, mêlant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - En plein cœur de la Ville d'Été d'Arcachon, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m2, situé dans une résidence de standing récemment rénovée, à quelques mètres seulement du Bassin et de toutes les commodités. Grâce à sa superficie confortable et à son agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare, des restaurants et du front de mer, le tout accessible à pied. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement en plein centre-ville. La résidence bénéficie également d'un accès direct à la plage ainsi que d'un magnifique rooftop commun, véritable espace de détente où il fait bon profiter des journées ensoleillées et de l'atmosphère unique du Bassin d'Arcachon. Une adresse de choix, des prestations recherchées et un emplacement exceptionnel font de ce bien une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Au cœur de la très recherchée Ville d'Été d'Arcachon, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en duplex de 48,59 m2, situé dans une résidence de standing récemment rénovée avec ravalement de façade réalisé. Son agencement en duplex apporte un véritable cachet et offre une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour savourer les belles journées du Bassin, ainsi que d'une place de parking privative, un atout particulièrement recherché en plein centre-ville. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage, vous permettant de rejoindre le Bassin en quelques instants, tout en offrant un vaste rooftop commun, parfait pour se détendre, admirer les couchers de soleil ou partager des moments conviviaux. À proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, de la gare et du front de mer, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Un bien rare qui réunit emplacement, confort et qualité de vie. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - En plein cœur de la Ville d'Été d'Arcachon, à seulement quelques pas du Bassin, découvrez ce magnifique appartement T2, situé au deuxième étage d'une copropriété de standing dont le ravalement de façade vient d'être réalisé. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, permettant de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants, gare, front de mer et plages sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce bien offre un agencement agréable, une belle luminosité et tout le confort recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage, un privilège rare sur le Bassin, ainsi que d'un vaste rooftop commun, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour se détendre, profiter du soleil ou partager des moments conviviaux. Une place de parking couverte complète également ce bien, apportant un confort appréciable en plein centre-ville. Une adresse rare en Ville d'Été, où la qualité de vie et la proximité immédiate du Bassin font toute la différence. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Au cœur d'Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et bénéficiant d'un accès direct à la mer depuis la copropriété, découvrez un appartement rare de plus de 100 m2 offrant un potentiel exceptionnel. Situé en seconde ligne du front de mer, dans une résidence dont le ravalement de façade vient d'être réalisé, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 44 m2 baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que de deux espaces nuit permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Ses beaux volumes offrent une multitude de possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un élégant pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial au cœur de l'une des adresses les plus recherchées d'Arcachon. Profitez d'un cadre de vie unique où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le marché et les animations du centre-ville sont accessibles en quelques instants. Un bien de caractère, idéalement situé, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Offrez-vous une adresse privilégiée au cœur d'Arcachon avec ce charmant T1 bis situé en seconde ligne, à seulement quelques mètres de la plage. Au sein d'une copropriété récemment valorisée par son ravalement de façade, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. Grâce à l'accès direct à la plage depuis la résidence, le Bassin s'invite dans votre quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement de qualité. Son agencement optimisé offre un espace confortable et chaleureux, prêt à être personnalisé selon vos envies. À pied, rejoignez les commerces, les restaurants, le marché, la gare et les plus belles plages d'Arcachon en seulement quelques minutes. Un emplacement rare, un cadre de vie recherché et un bien qui saura séduire les amoureux du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Au cœur d’Arcachon, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de caractère offrant un cadre de vie aussi raffiné que privilégié. Dès l’entrée indépendante, les volumes généreux et l’atmosphère élégante des lieux séduisent immédiatement. La superbe pièce de réception de plus de 36 m2, baignée de lumière naturelle, est sublimée par de remarquables hauteurs sous plafond qui confèrent à l’ensemble un cachet rare et une sensation d’espace exceptionnelle. Traversant et particulièrement lumineux, ce logement bénéficie d’une harmonie parfaite entre confort et élégance. Les deux chambres, chacune ouverte sur un agréable balcon, offrent un véritable espace de quiétude au cœur de la ville. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et raffinement. Une salle d’eau soigneusement aménagée, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier complètent ce bien aux prestations particulièrement soignées. Parfaitement entretenu, l’appartement se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative est disponible en complément. Une adresse recherchée, des volumes remarquables, une entrée indépendante et un emplacement d’exception font de ce bien une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Situé au cœur du quartier recherché de l'Aiguillon, cet appartement entièrement rénové situé au rez-de-chaussée (ancien F4 transformé en F3) offre un cadre de vie idéal, à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par son grand salon/salle à manger lumineux, ouvrant sur une agréable loggia fermée type véranda (7 ,5 m² exploitables qui se rajoutent aux 75 m² , loi Carrez) avec vue dégagée sur les arbres et la verdure exposée plein sud. L'appartement dispose également de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand cellier. De nombreux rangements complètent ce bien : couloir avec grands placards type dressing et entrée avec placards intégrés. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, pharmacie ,médecins, stade, piscine tennis, port de plaisance (10mn à pied), promenade du littoral et des écoles. Avec un accès rapide au centre d'Arcachon en seulement 5 minutes en voiture. Ce bien comporte également un local à vélo et une place de parking (possibilité de garer facilement une seconde voiture à proximité immédiate du logement) . Un projet de climatisation dans la grande pièce de vie est en cours. Le bien se situe dans une copropriété (300 lots) sécurisée sous vidéosurveillance. Charges annuelles : 2400 €, incluant eau froide, chauffage au sol, entretien des espaces verts et des parties communes. Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH). DPE : consommations énergétiques classe D (216). GES : classe D (47). Estimation des coûts annuels : 930euros-1310euros/an .Année de référence: 2021. Taxe foncière : 1302 euros Affaire à saisir rapidement. Prix : 339000 euros (frais d'agence inclus). (6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Agent commercial, Philippe Martinez.(RSAC 420074866).