M-Oi Aubagne vous propose à la vente un appartement en duplex. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B486481-Gbe (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente ce magnifique duplex  avec un jardin non attenant. Situation et contexte : Situé dans un quartier privilégié de Napollon , à proximité  des commodités, des transports en commun et des écoles. Au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots avec toiture refaite en 2021, sans procédure en cours. Description intérieure :  Entièrement rénové avec soin, cet appartement en duplex propose une entrée individuelle avec placard et d'une vaste pièce de vie très lumineuse. Avec une surface totale de 142 m², l ensemble est recouvert de travertin et dispose de plusieurs climatisations réversibles.  Coin nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres , d'une salle de bain /douche, d'une buanderie, d'un Wc indépendant.  A l'étage, une grande mezzanine sous toit offre la possibilité de créer un dressing, un bureau, une bibliothèque ou un espace jeux pour enfants. Une pièce supplémentaire peut servir de troisième chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau. Avantages extérieurs : Le bien comprend un jardin verdoyant non attenant , idéal pour les moments de détente. Prestations complémentaires : Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités de rangement. -- -- À votre service : Geraldine Belot - Référence annonce : 5263-GBE Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Le mieux placé ! Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif ! Venez découvrir ce très bel appartement de 47 m², de type T3, idéalement situé en plein c½ur du centre-ville d'Aubagne, véritable reflet de l'ambiance provençale ! Parfaitement entretenu, vous n'aurez que vos valises à déposer :) Offrant une belle exposition Nord-Ouest et une vue totalement dégagée, vous serez séduit par son intérieur soigné qui en fait un vrai ''cocon'', sa cuisine américaine entièrement équipée, ses deux chambres lumineuses ainsi que par sa salle de douche très moderne. Il est à préciser que si vous le souhaitez, la climatisation peut être installée suite à l'accord de la copropriété. En clair, cet investissement de qualité est à visiter rapidement. À savoir que ce bien est en vente en co-exclusivité ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association, Caire 13. Pour toute visite, merci de me  : Olivier Buyse , no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-En-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :      

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Aubagne, situé dans le magnifique département des Bouches-du-Rhône. Niché dans un quartier paisible, cet appartement neuf de 62 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses deux chambres spacieuses et un salon lumineux, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort. Profitez des belles journées sur la terrasse privée, un atout idéal pour vos moments de détente. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile, et bénéficie d'un parking intérieur, garantissant votre tranquillité d'esprit. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vendu avec un box et un parking Référence agence : 35056

Découvrez Les Écolines, une résidence neuve d’exception signée Eiffage Immobilier, située dans un cadre naturel privilégié à Aubagne, entre collines verdoyantes et commodités urbaines. Les Points Forts de la Résidence : • Appartements du T2 au T5, pensés pour votre confort et votre qualité de vie. • Balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables. • Matériaux durables et éco-responsables, répondant aux dernières normes environnementales (Re 2020). • Espaces verts partagés, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents. • Stationnements sécurisés en sous-sol et emplacements pour vélos. Une Localisation Idéale : • Située à Aubagne, au pied des collines de Marcel Pagnol et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. • À quelques minutes des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers Marseille ou Aix-en-Provence. • Un cadre de vie paisible, alliant nature et accessibilité. Pourquoi Choisir Les Écolines ? Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, Les Écolines allient modernité, durabilité et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations, découvrir nos plans ou réserver votre futur logement ! Référence agence : 0000

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Exclusivité Clairimmo Aubagne ! Venez découvrir cet appartement type 4 d'une surface de 87 m² environ. Situation exceptionnelle pour ce bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements. Proche de tous commerces, transports et accès autoroutiers. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous . Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 104 Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky Montemagno C : Clairimmo Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 Cuges Les Pins - - email : Rcs 851 986 620

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS !Découvrez notre programme immobilier neuf à Aubagne (13), Villa Orane. Dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied de l’hypercentre et à 500 mètres de la gare TER d’Aubagne, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces. Avec 600 m² de commerces en pied d’immeuble ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, profitez d’un cadre animé, dynamique et chaleureux pour un achat réussi !Bénéficiant d’un emplacement privilégié, Villa Orane est proche d'importants pôles d'activité entre Marseille et Toulon ainsi que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon et de Saint-Mitre. Des axes routiers majeurs desservent Aubagne et vous font directement profiter du dynamisme économique de ce territoire.Séduit par la qualité de vie et l’emplacement qu'offre Villa Orane ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet d'achat. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour acheter à Aubagne.*Offre valable pour tout contra

Au cœur dune résidence calme et prisée, découvrez cet appartement T3 de 68,53 m² loi Carrez, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’Appartement, en bon état et a bénéficié de rénovations (chaudière à gaz, installation électrique et plomberie de qualité). Les fenêtres double vitrage avec stores intégrés assurent un confort optimal en toutes saisons. Le séjour lumineux, les espaces bien agencés et la cuisine fonctionnelle offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Une cave privative de 7,6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. La résidence se distingue par son environnement calme, ses espaces verts entretenus et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Vous profiterez également d’un accès rapide aux grands axes, plaçant Marseille et les plages de la Côte d'Azur à seulement 15 minutes en transport. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. - Copropriété : 887 lots dont 715 lots d'habitation/bureau/commerces et 172 lots de stationnement. - Charges annuelles : 1020€/mois (85€/mois: ascenseur, eau froide, entretien parties communes, espaces verts). - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 1100€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 980€ et 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve, sécurisée et parfaitement située, dans le quartier Napollon à Aubagne, à quelques minutes à pied des lignes de bus et des commodités. Ce bien de 62,31 m² habitables est prolongé par une agréable terrasse de 7,64 m², orientée sud-est, idéale pour profiter de la lumière du matin et de la douceur provençale. Il est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé (Pks32 / Pks37). ? Un confort moderne pensé pour votre bien-être À l’intérieur, vous profiterez de prestations soignées et d’un aménagement optimisé : Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur Un revêtement carrelage 45x45 dans les pièces principales Une salle de bains contemporaine, décorée de faïence, équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu’une douche extra plate 90x90 cm Une peinture lisse pour une finition élégante et moderne Les volets roulants motorisés dans le séjour (à partir des 3 pièces) ajoutent au confort au quotidien. ? Une résidence sécurisée et bien pensée La résidence, entièrement close, garantit la tranquillité de ses résidents grâce à : Un contrôle d’accès par digicode Une porte palière renforcée avec serrure 3 points A2P Un parking en sous-sol sécurisé avec porte télécommandée ? Connectivité et domotique au rendez-vous Prise multimédia dans le séjour Prises Rj45 dans toutes les chambres pour un accès optimal à internet, télévision et téléphonie ? Un logement tourné vers l’avenir Labellisée Smart Avenir, cette résidence propose un mode de vie plus responsable et connecté : Chaudière individuelle au gaz pour un chauffage performant Accès à la plateforme Clea pour suivre votre consommation énergétique en temps réel Possibilité d’adhérer à un contrat d’énergie verte avec le Pass Green ? Un emplacement stratégique et recherché Le quartier Napollon à Aubagne offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable : Proximité immédiate des arrêts de bus Accès rapide aux axes routiers Commerces, écoles et services accessibles à pied ✨ Un bien idéal pour une résidence principale confortable, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre proche de Marseille, Cassis et des collines chères à Pagnol. ? Intéressé(e) ? Contactez le cabinet Cerille, votre partenaire immobilier sur tout l’arc méditerranéen. Nous vous accompagnons avec attention et expertise à chaque étape de votre projet.