Appartements Haute-Savoie : 1 494 biens à vendre

Appartement à vendre - Exclusivité ! L'agence Immobilière des 2 lacs vous présente au village de Balmont ce bel appartement moderne et traversant de 67m2 disposant de 3 jolies pièces confortées d'agréables terrasses opposées. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, s'offre à vous une superbe pièce de vie lumineuse dont la cuisine ouverte est entièrement équipée exposée face à la campagne annécienne. La terrasse prolonge l'expérience plein ouest pour des moments conviviaux en soirée. Au coin nuit, une belle chambre parentale avec parquet dispose de placards de rangements et d'un accès à la terrasse verdoyante côté est. Une seconde jolie chambre est optimisée en bureau comprenant un canapé-lit. La salle de bains est entretenue avec sèche serviette. Chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres. Ballon d'eau chaude électrique. Les volets roulants viennent compléter les prestations et un adoucisseur d'eau.  Logement situé dans une copropriété régie par la loi no65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 35. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien ne nécessite aucun travaux, il est vendu avec une place de parking à extérieur. Un grand garage en sous-sol est en suplément du prix de vente.  Les diagnostics sont pour le DPE en D. Les charges de copropriété sont par an de 2190€ soit par mois de 182,5€. Un bel appartement sur le marché, alliant modernité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Commune bucolique de Vieugy-Balmont à proximité direct d'Annecy et de ses commodités à 10min en voiture, du péage de Seynod Sud - 2min en voiture, à mois d'1km des écoles élémentaires et primaire. Genève à 45min en voiture. Référence de dossier mandat 2216 avec honoraires charge vendeur. Pour tous renseignement veuillez L'agence Immobilière des 2 lacs .

Appartement à vendre - CHAMONIX MONT BLANC A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE TYPE 5 HAUT DE GAMME EN REZ-DE-CHAUSSÉE VUE MONT BLANC A proximité du centre-ville de Chamonix, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, découvrez ce magnifique appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une décoration contemporaine particulièrement soignée. D'une superficie de 114,24 m² Loi Carrez et développant environ 162 m² de surface habitable, cet appartement bénéficie de volumes généreux et d'un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à un séjour de villégiature à la montagne. L'espace de vie, d'environ 50 m², constitue le coeur de l'appartement. Il se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, un espace entièrement aménagé apporte une véritable dimension supplémentaire à ce bien. Vous y découvrirez notamment une salle de cinéma, idéale pour les soirées après une journée passée sur les pistes, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de l'ambiance montagne. Un garage de 28 m² permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Grâce à ses volumes, à la qualité de sa rénovation et à ses prestations, l'appartement offre une capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes et présente également un potentiel particulièrement intéressant pour de la location saisonnière. Ce bien est vendu meublé et équipé avec éléctroménager de grande qualité. LES + DU BIEN Rez-de-chaussée Copropriété intimiste de 7 lots Proximité directe centre-ville de Chamonix Rénovation haut de gamme Matériaux et prestations de qualité Décoration actuelle et soignée Vendu meublé et équipé Pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine ouverte équipée 3 chambres Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Salle de cinéma Sauna et jacuzzi Garage double de 28 m² Capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes Fort Potentiel de location saisonnière Un appartement rare sur le secteur de Chamonix, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467194AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros.

Appartement à vendre - Découvrez cet agréable appartement de 53,22 m2 loi Carrez, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Lumineux et fonctionnel, il offre une atmosphère chaleureuse avec ses tons clairs, son parquet et ses espaces soigneusement aménagés. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial avec salon et coin repas, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs espaces nuit permettant d'accueillir famille et amis. Il dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama sur les montagnes environnantes. Il dispose également d'un cellier privé. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre - 74700 – SALLANCHES – T2 – 44 M² – 1 CHAMBRE - DPE C – BALCON – 3ÈME ÉTAGE – ASCENSEUR – 2 CAVES Un appartement fonctionnel et récent avec balcon, garage fermé et deux caves, situé au sein d'une résidence récente à Sallanches. Il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, ou une résidence principale. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 2 pièces de 44,27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence construite en 2009. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'un balcon de plus de 10 m². L'ensemble est complété par deux caves. Un garage est disponible en sus (25 000€). Un ensemble complet, idéal pour investir ou habiter à Sallanches. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une entrée avec dégagement - Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m² - Une chambre d'environ 13,5 m² - Une salle de bains avec WC - Un grand balcon de 10 m² - Deux caves en sous-sol - Un garage fermé en sous-sol disponible (25 000€ HAI) CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence construite en 2009 - Excellent état général - DPE : classe C - 3ème étage avec ascenseur - Chauffage individuel électrique par plancher rayonnant - Eau chaude sanitaire par ballon (150L) - Charges de copropriété : environ 1 368 € / an pour l'ensemble des lots CÔTÉ PRATIQUE : - Résidence située à Sallanches, en centre-ville, secteur calme - Gare SNCF de Sallanches à proximité - Accès pratique aux principaux axes de la vallée de l'Arve - Genève 50 minutes - Annecy 50 minutes A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, Martin BEAUJOUAN au +33 7. ou par mail Toutes les annonces sur /mbeaujouan Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE le - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n° - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement à vendre - Nouveauté Pietrapolis Ornex ! À seulement 10 minutes de Genève en tram – Idéal frontalier ! Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 d'environ 86 m², situé au 4? étage sur 6, dans le secteur recherché du Clos Fleury à Annemasse. Un emplacement idéal pour les frontaliers ! À proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement permet de rejoindre Genève en seulement 10 minutes en tram, offrant un véritable confort au quotidien et un accès rapide à la Suisse. L'appartement bénéficie d'une belle superficie et se compose de : Une entrée avec rangements desservant les différents espaces Une cuisine indépendante Un agréable séjour / salle à manger avec accès au balcon Deux chambres Une salle de bains Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. L'appartement est vendu sans garage. Les charges de copropriété comprennent : L'entretien des parties communes L'ascenseur L'eau froide L'eau chaude Le chauffage Les atouts pour un frontalier : ? 10 minutes en tram de Genève ? Secteur du Clos Fleury à Annemasse ? Proximité immédiate des transports et commodités ? 86 m² avec deux chambres ? Balcon ? Cave ? Idéal pour profiter d'un cadre de vie en France tout en travaillant en Suisse Un bien particulièrement adapté aux frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et permettant de simplifier les trajets quotidiens vers Genève. Pour plus de détails contactez Philippe BRAND ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Appartement à vendre - LE KAIRN – T2+ avec balcon à Montriond Situé au 2? et dernier étage du bâtiment A de la résidence neuve Le Kairn à Montriond, cet appartement T2+ offre une surface habitable de 52,58 m², complétée par un agréable balcon de 15,36 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre de 13,17 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,23 m². Situé sous les rampants, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,37 m et de plusieurs Velux qui apportent lumière et caractère à l'espace. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Le Kairn est un nouveau programme de 31 logements, idéalement situé à Montriond, dans un secteur recherché offrant un accès facile au village, au lac de Montriond et à Ardent pour rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil. Avec son agencement fonctionnel, son dernier étage, son beau volume sous toiture et son généreux balcon, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Pour plus d'informations sur cet appartement ou sur les autres lots disponibles au sein du programme Le Kairn, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - LE KAIRN – Appartement 2 chambres avec terrasse à Montriond Situé au 1er étage du bâtiment A de la nouvelle résidence Le Kairn à Montriond, cet appartement T3 offre une belle surface habitable de 69,86 m², complétée par une terrasse de 11,10 m². L'appartement se compose d'une entrée de 9,15 m² et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,40 m², donnant directement accès à la terrasse. Il dispose de deux chambres de 11,74 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un véritable atout pour un appartement de deux chambres. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces confortables et fonctionnels, avec une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse prolonge naturellement le séjour et offre un espace supplémentaire pour profiter de l'environnement montagnard. Le Kairn est un nouveau programme de 31 appartements, situé Route de l'École à Montriond, dans un environnement recherché au coeur des Portes du Soleil. Avec sa généreuse pièce de vie, ses deux chambres, ses deux espaces d'eau et sa terrasse, cet appartement conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet appartement ou sur les autres opportunités disponibles au sein du programme Le Kairn, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - LE KAIRN – T3+ avec espace cabine et terrasse à Montriond Situé au 1er étage du bâtiment B de la nouvelle résidence Le Kairn à Montriond, cet appartement T3+ offre une généreuse surface habitable de 73,95 m², complétée par une belle terrasse de 11,73 m². L'appartement se compose d'une entrée de 7,44 m², de deux chambres de 11,54 m² et 13,64 m², ainsi que d'un espace cabine/modulo de 6,57 m², idéal pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,34 m² s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Le Kairn est un nouveau programme de 31 appartements, situé Route de l'École à Montriond, dans un secteur recherché au coeur des Portes du Soleil. Grâce à ses deux chambres, son espace cabine supplémentaire, ses deux espaces d'eau, sa buanderie et sa terrasse, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et invités. Il conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet appartement ou sur les autres opportunités disponibles au sein du programme Le Kairn, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - LE KAIRN – T4+ avec 3 chambres, espace cabine et terrasse à Montriond Situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence Le Kairn à Montriond, cet appartement T4+ offre une généreuse surface habitable de 89,11 m², complétée par une terrasse de 10,12 m². L'appartement dispose de trois chambres de 11,53 m², 11,39 m² et 9,05 m², ainsi que d'un espace cabine/modulo de 6,23 m², offrant un espace supplémentaire idéal comme coin nuit, bureau ou pièce polyvalente. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Au coeur de l'appartement, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,05 m² offre un bel espace convivial et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le Kairn est un nouveau programme composé de 31 appartements, situé Route de l'École à Montriond, dans un environnement recherché au coeur des Portes du Soleil. Avec ses trois chambres, son espace cabine supplémentaire, ses deux espaces d'eau et sa terrasse, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée aux familles et à l'accueil d'invités. Il constitue une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à la montagne. Pour plus d'informations sur cet appartement ou sur les autres opportunités disponibles au sein du programme Le Kairn, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - LE KAIRN – Appartement 2 chambres avec balcon à Montriond Situé au 2? et dernier étage du bâtiment A de la nouvelle résidence Le Kairn à Montriond, cet appartement T3 offre une généreuse surface habitable de 69,87 m², complétée par un balcon de 10,79 m². L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,40 m², donnant directement accès au balcon. Il comprend également une entrée de 9,16 m², deux chambres de 11,74 m² et 10 m², deux espaces d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement particulièrement confortable et fonctionnel. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Sa situation au dernier étage constitue également un véritable atout pour une résidence à la montagne. Le Kairn est un nouveau programme de 31 appartements, situé Route de l'École à Montriond, dans un secteur recherché au coeur des Portes du Soleil. Avec ses beaux volumes, ses deux chambres, ses deux espaces d'eau, son balcon et sa situation au dernier étage, cet appartement constitue une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet appartement ou sur les autres opportunités disponibles au sein du programme Le Kairn, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Vente APPARTEMENT EN ATTIQUE A EVIAN LES BAINS EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian-les-Bains ? Appartement T4 en attique avec vue panoramique sur le lac Situé à Évian-les-Bains, ce magnifique appartement T4 en attique de 119 m2 séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et surtout par sa vue panoramique et imprenable sur le lac. L?appartement s?ouvre sur un hall d?entrée avec rangements. Il se compose d?une cuisine entièrement équipée ouverte ur le séjour avec accès sur une terrasse de plus de 60 m2 avec une vue panoramique sur le lac. L?espace nuit propose une superbe suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre en suite avec salle d?eau et placards, ainsi qu?une troisième chambre avec placard. 2 WC. Toutes les pièces bénéficient d?un accès direct aux terrasses ou au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue exceptionnelle sur le lac. En annexes, le bien dispose de deux garages fermés avec portes électriques, dont l?un équipé d?une borne de recharge pour véhicule électrique, d?une place de stationnement extérieure et d?une cave. L?appartement se distingue également par la qualité de ses matériaux, de ses équipements et de ses finitions, choisis avec soin pour offrir un niveau de confort et de standing particulièrement recherché. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare, alliant confort, luminosité, beaux volumes et panorama exceptionnel sur le lac. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Appartement à vendre - Saint-Jorioz ~ Proche lac ~ HAUTE-SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, à deux pas du lac et des plages de Saint-Jorioz. Ce superbe duplex de 139 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, vous offrira un cadre de vie unique, avec ses volumes exceptionnels, sa terrasse, son jardin privatif et sa vue dégagée sur la Tournette. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort et esprit loft. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une magnifique pièce de vie aux volumes généreux avec grande hauteur sous plafond, - Une cuisine ouverte aménagée, - Un espace salle à manger, - Une grande baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse, - Une terrasse de 22 m² avec cuisine d'été et store banne éclairé, - Une vue dégagée sur la Tournette et la végétation, sans vis-à-vis, - Un jardin privatif d'environ 30 m², - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant, - Deux agréables chambres à l'étage, - Une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC, - Une superbe mezzanine avec filet suspendu et verrière, - Une grande cave aménagée en buanderie, - Un immense garage double et un grand garage simple avec portes motorisées, - Possibilité d'acquérir un troisième garage en supplément. Côté confort, vous profiterez notamment d'un chauffage au sol sur les deux niveaux et stores motorisés ainsi que d'une verrière équipée d'ouvrants électriques. Une installation est également prévue pour une climatisation gainable. DPE : C Faibles charges de copropriété. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Saint-Jorioz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les volumes et le caractère unique de ce loft, à quelques minutes du lac. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 646 675 ANNECY

Appartement à vendre - Dents Blanches B102 est un appartement neuf de 3 chambres, récemment livré, situé à seulement 500 mètres du centre de Morzine. Au premier étage, il bénéficie d’une belle terrasse avec vue sur les montagnes. L’appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres doubles de belle taille et une troisième chambre plus petite. Il dispose également de deux salles d’eau, un agencement particulièrement adapté aux familles et à la location. Une cave privative, un casier à skis et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Désormais achevé et prêt à être occupé, B102 offre tous les avantages d’un bien neuf sans avoir à attendre sa construction, notamment les garanties décennales et des frais de notaire réduits. Caractéristiques clés - Appartement neuf de 3 chambres, récemment livré - Terrasse avec vue sur les montagnes - Deux salles d’eau - À seulement 500 mètres du centre de Morzine - Cave, casier à skis et deux places de stationnement extérieures - Garanties décennales et frais de notaire réduits - Possibilité de récupérer 20 % de TVA, sous conditions Notre avis B102 combine un excellent emplacement à Morzine avec tous les avantages d’un appartement neuf, disponible immédiatement. Les trois chambres indépendantes et les deux salles d’eau optimisent particulièrement bien l’espace, tandis que la terrasse et les vues sur les montagnes renforcent son attrait. Pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire facile à entretenir ou un investissement locatif proche du centre, il s’agit d’un bien neuf proposé à un prix particulièrement intéressant. Bien soumis à la copropriété Nombre de lot : 21 Pas de procédure en cours Emplacement Dents Blanches se situe à environ 500 mètres du centre de Morzine, avec un arrêt de navette gratuite au pied de la résidence. La télécabine de Super Morzine est à environ 600 mètres, soit sept minutes à pied, tandis que la télécabine du Pleney se trouve à environ 1 km. Plusieurs bars et restaurants sont également accessibles à pied.

Appartement à vendre - Dents Blanches A101 est un appartement neuf de 2 chambres, récemment livré, situé à seulement 500 mètres du centre de Morzine. Au premier étage, il bénéficie d’une belle terrasse avec vue sur les montagnes. L’appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, une chambre double de belle taille et une seconde chambre plus petite, ainsi qu’une salle d’eau et une entrée avec rangements. Il dispose également d’une cave privative, d’un casier à skis et d’une place de stationnement extérieure. Désormais achevé et prêt à être occupé, A101 offre tous les avantages d’un bien neuf sans avoir à attendre sa construction, notamment les garanties décennales et des frais de notaire réduits. Caractéristiques clés - Appartement neuf de 2 chambres, récemment livré - Terrasse avec vue sur les montagnes - À seulement 500 mètres du centre de Morzine - Cave, casier à skis et place de stationnement extérieure - Garanties décennales et frais de notaire réduits - Possibilité de récupérer 20 % de TVA, sous conditions Notre avis A101 combine un excellent emplacement à Morzine avec tous les avantages d’un appartement neuf, disponible immédiatement. L’agencement optimise bien l’espace, avec deux chambres indépendantes, une pièce de vie ouverte et une terrasse avec vue sur les montagnes. Pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire facile à entretenir ou un investissement locatif proche du centre, il s’agit d’un bien neuf proposé à un prix particulièrement intéressant. Bien soumis à la copropriété Nombre de lot : 14 Pas de procédure en cours Emplacement Dents Blanches se situe à environ 500 mètres du centre de Morzine, avec un arrêt de navette gratuite au pied de la résidence. La télécabine de Super Morzine est à environ 600 mètres, soit sept minutes à pied, tandis que la télécabine du Pleney se trouve à environ 1 km. Plusieurs bars et restaurants sont également accessibles à pied.

Appartement à vendre - T2 rénové avec balcon Situé en plein centre de Faverges-Seythenex, cet appartement de 54 m2 entièrement rénové se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété. L’entrée se fait directement sur la cuisine ouverte, prolongée par le séjour, formant une belle pièce de vie lumineuse grâce aux grandes ouvertures et à la vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La pièce principale donne accès à un grand balcon. Une dépendance extérieure permet de créer un espace de stockage ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Une cave complète également le bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à habiter, avec toutes les commodités accessibles à pied. Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 . CPI 017 580

Appartement à vendre - Au cœur de Poisy, profitez d’une vie de village conviviale avec commerces, services, crèche, écoles, collège et lycée à pied. Bus à proximité, accès rapide à Annecy et à l’autoroute vers Genève, un atout pour les frontaliers. Au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence de 1990, cet appartement traversant d’environ 74 m2 au sol, dont 69 m2 Carrez, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, au calme. L’entrée avec placard dessert une cuisine semi-ouverte et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée ouest, idéale pour partager un verre ou dîner au soleil de fin de journée. À l’écart du séjour, le coin nuit comprend deux chambres orientées est, profitant de la lumière du matin, et une salle de bains. WC séparés. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : huisseries remplacées, porte d’entrée blindée et volets roulants solaires. Le Velux a été remplacé et équipé d’un volet, et un store banne récent de grande qualité complète l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet intérieur au beau potentiel. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Installation d’une pompe à chaleur réversible autorisée, avec emplacement prévu. Une cave complète le bien. Parking privé à la copropriété. Charges d’environ 117 € par mois, syndic 4807 Immobilier. Aucune procédure en cours. Pour découvrir cet appartement et sa terrasse, contactez-moi pour une visite. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement de 40 m² en pleine propriété, idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence « Le Refuge du Golf » à Flaine. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucuns travaux et est prêt à vous accueillir. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, offrant une vue spectaculaire sur le domaine de Flaine. L'espace cuisine, entièrement équipé, est ouvert sur ce séjour, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le bien dispose d'une chambre confortable dotée d'une salle de bain attenante. Pour votre quotidien, l'appartement comprend également une entrée avec placard et des WC séparés. La résidence « Le Refuge du Golf » offre de belles prestations et un cadre de vie haut de gamme avec : • Ascenseur. • Piscine intérieure chauffée. • Espace bien-être (wellness) et salle de gym. • Services de proximité : restaurant et magasin de location de matériel au sein même de la résidence. La situation géographique est idéale pour les passionnés de ski : l'accès aux pistes et l'arrêt des navettes de ski se trouvent moins de 100 mètres. Mais aussi pour les golfeurs puisque l'un des plus haut parcours de golf d'Europe est situé juste au-dessus de la résidence . Le golf de Pierre Carré est un 18 trous situé à 1950m d'altitude au panorama alpin exceptionnel ! Ouvert de Juin à Septembre . L'appartement est vendu meublé avec un casier à ski et une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal en toute saison. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 186 lots dont 68 principaux .Taxe foncière : 455 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5154 €/an incluant eau froide et chauffage hors gel .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m².an (Classe D) .Estimation des émissions : 7kg eqCO2/m².an (Classe B) .Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 880€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Référence agence : 10203

Appartement à vendre - Vous cherchez un appartement fonctionnel et au calme ? Ce charmant T3 en duplex, situé dans une résidence paisible a tout pour plaire ! En rez-de-chaussée: Un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec accès à une grande terrasse exposée OUEST, parfaite pour vos soirées d'été. A l'étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif, une salle de bains avec WC. Ce que vous allez adorer : la climatisation pour un confort toute l'année, deux extérieurs pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une résidence bien entretenue et un environnement calme. Contactez JPM IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite ! (possibilité garage en option)

Appartement à vendre - Marina vous présente sur les hauteurs de Richebourg, dans un environnement privilégié, ce bel appartement de 84 m² entièrement rénové, où confort, lumière et fonctionnalité ont été particulièrement soignés. Situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre une belle luminosité et deux balcons permettant de profiter pleinement du calme et du cadre montagnard. L'appartement dispose de trois chambres, d'une excellente isolation avec un DPE C, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. Un intérieur élégant, parfaitement entretenu et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vallée d'Abondance et des Portes du Soleil. La Chapelle-d'Abondance se trouve à environ 5 km, Châtel à une dizaine de kilomètres et le lac Léman, avec Thonon-les-Bains et Évian, à environ 30 km. Des navettes desservent également les domaines skiables de la vallée et facilitent les journées de ski sans avoir à prendre systématiquement la voiture. Été comme hiver, la région offre un cadre de vie exceptionnel. Ski, randonnées, VTT, lacs, villages de montagne et grands espaces avec le domaine international des Portes du Soleil et ses quelque 600 km de glisse à proximité. Une adresse idéale en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement rénové et le privilège de la montagne à quelques kilomètres du Lac Léman. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère et la qualité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 500 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Proj'est Immobilier : Marina Daya Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953433620

Appartement à vendre - Un superbe appartement T2 avec coin montagne, idéalement situé au coeur du domaine skiable du Roc d'Enfer à La Grande Terche, sur la commune de Saint-Jean-d'Aulps. Situé dans une résidence bien entretenue construite aux alentours des années 2000, l'appartement est facilement accessible par un seul étage d'escalier, avec également un ascenseur dans l'immeuble. La cave privative se trouve au même niveau que l'appartement, très pratique pour déposer skis et équipements avant de rentrer. D'une surface d'un peu moins de 32 m², l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé. L'entrée dessert un coin montagne, actuellement aménagé avec un lit simple, pouvant facilement accueillir des lits superposés ou être transformé en espace de rangement avec placards. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. La pièce de vie est lumineuse et agréable, avec un bel espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, donnant directement accès au balcon. Le véritable atout de ce bien est sa jolie chambre double, récemment rénovée, avec placards intégrés et un lit double confortable. Une fenêtre offrant une vue sur La Grande Terche apporte une belle luminosité à la pièce. L'accès aux pistes est particulièrement aisé : la résidence se situe à seulement 50 mètres de la télécabine et des commerces. Pour profiter d'autres secteurs des Portes du Soleil, Morzine et Ardent se trouvent à environ 15 minutes, et Les Gets à une vingtaine de minutes en voiture. Un pied-à-terre idéal à la montagne, complété par une place de parking extérieure privative, une cave et un local à vélos commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Idéalement implantée au cœur du village des Gets, à proximité immédiate des commerces, restaurants et différentes commodités, la résidence CHALET NÉVÂ propose un cadre privilégié au sein d’une petite copropriété de seulement 8 appartements. Pensée dans un esprit alpin contemporain, la résidence associe harmonieusement le bois Douglas et la pierre, permettant une intégration naturelle dans l’environnement montagnard. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement T3 + cabine de 79 m2 bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger donnant accès à une terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau privative, une seconde chambre, une cabine avec lits superposés, une salle d’eau supplémentaire ainsi que deux WC. L’appartement sera réalisé avec des prestations de qualité, notamment un chauffage individuel au sol alimenté par pompe à chaleur, du parquet, des finitions en faïence et des éléments en bois venant renforcer l’atmosphère chaleureuse du logement. Le plan intérieur pourra également être adapté selon les besoins et les souhaits de l’acquéreur, sous réserve des contraintes techniques du projet. Investissement et récupération de TVA Sous certaines conditions, notamment dans le cadre d’une mise en location, ce bien peut être acquis avec récupération de la TVA, permettant ainsi de bénéficier d’une économie correspondant à 20 % du prix TTC. Prix de vente : 723 200 € HT La vente bénéficie également de frais de notaire réduits. Options Parking couvert : 22 500 € Cuisine équipée : 15 000 € Cave : 5 000 € Livraison prévisionnelle : automne 2027 Les visuels présentés sont non contractuels et illustrent l’esprit de réalisations précédentes du promoteur.

Appartement à vendre - Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, la résidence Chalet Néva se compose de seulement 8 appartements. Son architecture s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec une structure en bois Douglas et des parements en pierre. Cet appartement T3 de 48 m2 se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine et espace salle à manger, ouverte sur une terrasse. Il bénéficiera de prestations de qualité, notamment d’un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, de parquet dans les pièces de vie et les chambres, de faïence et de parements bois. Sous certaines conditions, notamment de mise en location, il est possible de bénéficier de la récupération de la TVA, permettant ainsi de profiter d’une réduction de 20 % sur le prix d’achat. Prix de vente HT : 389 583 € Frais de notaire réduits. Illustrations non contractuelles, fournies à titre d’exemple des réalisations du promoteur. Éléments en sus : Parking couvert : 22 500 € Cuisine équipée : 15 000 € Cave : 5 000 €

Appartement à vendre - Samoëns centre– Joli T3 en duplex rénové À deux pas du centre du village de Samoëns, découvrez ce très joli appartement T3 en duplex de 33m² (44m au sol) entièrement rénové avec goût. L'appartement offre une agréable et chaleureuse pièce de vie, ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur le Criou. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de conserver une vraie séparation avec la pièce de vie. La rénovation et l'agencement soignés du duplex en font un appartement particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Côté pratique, le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative en sous-sol, avec la possibilité de la fermer facilement pour créer un véritable garage. Vous aimerez : Sa rénovation, son emplacement, sa vue Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropiété) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel - Réf.971701

Appartement à vendre - L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement traversant de 5 pièces situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur avenue de Chambéry. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7352-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur du centre ville d'Annecy, à 5min de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le château, la visitation et les montagnes environnantes (Veyrier, Tournette, dents de l'Anfon).  Sa localisation permet de profiter de la vie annécienne et de ses commodités à pied. Accès autoroute en 5min. Description intérieure : Cet appartement a été intégralement rénové et aménagé avec goût, avec une attention particulière portée aux détails. Il propose une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte, ainsi que 3 chambres et une grande buanderie avec loggia. De grands dressing ont été conçu sur mesure afin d'optimiser les rangements. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avantages extérieurs : L'appartement dispose de deux balcons dont un avec un store banne, offrant des espaces extérieurs complémentaires et permettant de profiter de vues dégagées sur le château d'Annecy, la Visitation et les massifs environnants toute l'année. Prestations complémentaires : Un grand garage, une grande cave double et un local à vélo complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation par l'extérieur a été votée et intégralement payée. Récapitulatif : 121 m² traversant - centre-ville - 5min de la gare - intégralement rénové -  trois chambres - deux salles d'eau - cuisine ouverte entièrement équipée - dressing sur mesure - buanderie + loggia - deux balcons - garage - cave double - ascenseur - vues dégagées et stationnement avec abonnement résident possible. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7352-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 420 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement à vendre - Situé dans le paisible village alpin d'Essert-Romand, à seulement quelques minutes de Morzine et des Gets, ce superbe appartement duplex de trois chambres, avec coin montagne supplémentaire, offre le parfait équilibre entre confort contemporain et charme montagnard. Etant un bien neuf, l'achat de cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix d'achat au lieu d'environ 7,5%), ce qui représente une économie importante. Situé au premier étage d'une résidence de standing de seulement 10 lots, l'appartement bénéficie de 116,00 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une luminosité et un espace exceptionnels. À l'étage supérieur , un vaste séjour avec cuisine ouverte (33,9 m²) constitue un espace idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine entièrement équipée de marque Cuisinella comprend des appareils intégrés : plaque à induction, hotte, lave-vaisselle intégré, four électrique multifonctions, micro-ondes, ainsi qu'un réfrigérateur/congélateur combiné. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée , on trouve trois chambres supplémentaires — dont un coin montagne — ainsi que deux salles de bains contemporaines supplémentaires.. À l'extérieur , en plus du balcon et des terrasses, l'appartement dispose également d'un jardin privatif : un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou tout simplement pour profiter de l'air pur de la montagne et des belles vues, du matin jusqu'au soir. Côté pratique, l'appartement comprend une cave privative pour le rangement, un casier à skis, et il est vendu avec une place de stationnement extérieure. La propriété idéale pour des vacances au calme, pour y vivre toute l'année, ou pour générer un excellent revenu locatif. Pour les acheteurs ayant un projet de location en tête, la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de cette propriété existe - une économie potentielle de 20 % sur le prix de présentation ! Référence agence : 9890

Appartement à vendre - L’ESPÉRANCE – Un projet unique à imaginer au cœur du Jaillet Nichée dans le très recherché quartier du Jaillet à Megève, L’Espérance est un projet de rénovation haut de gamme actuellement en cours d’élaboration, donnant naissance à seulement quatre appartements exclusifs au sein d’une maison de caractère entièrement réinventée. Répartis à raison d’un appartement par niveau, du rez-de-jardin jusqu’aux combles, ces biens sont proposés sous forme de plateaux à aménager, offrant à chaque acquéreur une liberté rare : celle de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, pensé selon ses envies, son style et son mode de vie. Volumes, matériaux, agencement et finitions pourront ainsi être imaginés sur mesure afin de créer un appartement véritablement unique, tout en bénéficiant du charme d’une maison de caractère et de l’emplacement privilégié du Jaillet. Chaque appartement est vendu avec une place de stationnement et un casier à skis. Une opportunité rare à Megève pour créer un pied-à-terre sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la station, à proximité du domaine skiable et du centre du village.

Appartement à vendre - Géraldine COLLAS vous propose ce bien : LOFT D'EXCEPTION à SAINT-JORIOZ, proche lac – Terrasse, jardin & vue Tournette À Saint-Jorioz, à deux pas du lac et des plages, découvrez un bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, où volumes spectaculaires, architecture contemporaine et esprit loft se rencontrent. Ce superbe duplex de 139 m², situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, séduit par son architecture singulière et la qualité de ses prestations. Le premier niveau s'ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes hors normes, sublimée par une grande hauteur sous plafond, de larges baies vitrées et une verrière de toiture. Le sol en béton ciré à la chaux, dans une élégante teinte terracotta, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte et l'espace salle à manger prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de 22 m² grâce à une grande baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse, équipée d'une cuisine d'été et d'un store banne éclairé, profite d'une vue dégagée sur la Tournette et la végétation, sans vis-à-vis. Quelques marches permettent de rejoindre un jardin privatif d'environ 30 m². Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un superbe espace mezzanine surplombe le séjour. Le filet suspendu, la verrière et les aménagements sur mesure donnent à cet espace toute son identité et renforcent le caractère architectural exceptionnel du lieu. Deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau. Côté confort : chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière individuelle gaz, BSO et stores motorisés, verrière avec ouvrants électriques et installation prévue pour une climatisation gainable. Le bien est complété par une grande cave aménagée en buanderie, un immense garage double et un grand garage simple, tous deux avec portes motorisées. Possibilité d'acquérir un troisième garage en supplément. DPE C – Faibles charges de copropriété. Un lieu de vie unique, offrant l'esprit et les volumes d'une maison contemporaine, dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes du lac.

Appartement à vendre - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Retrouvez le rythme doux de la montagne à Samoëns, dans un appartement en rez-de-chaussée pensé pour des séjours faciles, toute l’année. Sur 49,34 m², l’agencement marie une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une vraie chambre et un bureau qui s’adapte en coin nuit ou espace de télétravail. De larges baies coulissantes prolongent naturellement l’intérieur vers un balcon de 6,97 m², parfait pour les petits-déjeuners au grand air ou une pause après le ski. Rangements intégrés et WC séparé complètent un ensemble aussi agréable que pratique. Un pied-à-terre alpin où tout devient simple À Samoëns, l’arrivée ressemble à une respiration. Le village garde une vraie âme, un rythme posé, celui des saisons et des montagnes qui s’imposent au paysage. Ici, on commence la journée avec l’air frais, on la termine avec la sensation d’avoir vécu dehors—et l’on apprécie d’autant plus de retrouver un intérieur calme, bien pensé, prêt à accueillir toutes les envies. Situé dans le secteur du Grand Massif, cet appartement en rez-de-chaussée (lot B06) offre une base confortable et flexible pour profiter pleinement de la Haute-Savoie. Il se présente en configuration T2b : une véritable chambre, complétée par un bureau qui se transforme aisément en coin nuit ou en espace de télétravail. Avec 49,34 m² de surface habitable et un balcon de 6,97 m², l’ensemble trouve un équilibre rare entre convivialité et fonctionnalité, sans jamais perdre en douceur de vivre. Une entrée qui met de l’ordre dans la vie de montagne Dès le seuil, l’appartement donne le bon ton. L’entrée (4,68 m²) intègre des rangements (placard), un détail essentiel pour une vie au rythme des skis, des chaussures de marche, des manteaux et des couches superposées. On pose, on range, et l’on retrouve immédiatement cette sensation d’espace net et apaisé—un vrai luxe lorsque l’on alterne entre activités outdoor et moments cocooning. La circulation mène naturellement vers la pièce maîtresse : un séjour avec cuisine ouverte de 21,28 m². L’agencement privilégie une vie fluide et actuelle, où l’on cuisine en restant dans la conversation, où l’on partage un repas sans se couper du salon, où l’on se retrouve simplement. La pièce de vie : lumineuse, vivante, tournée vers l’extérieur Le séjour/cuisine devient votre point d’ancrage. On y revient après une journée en altitude, on s’y installe pour feuilleter une carte des itinéraires, on s’y retrouve autour d’un dîner tranquille. La cuisine est prévue avec les attentes nécessaires à l’implantation des équipements clés (réfrigérateur, lave-vaisselle, zone de cuisson), pour une installation pratique et cohérente. La pièce s’ouvre sur le balcon par une porte-fenêtre coulissante, prolongeant l’intérieur vers l’extérieur dès que la météo le permet. Les volets roulants électriques (indiqués au plan) ajoutent une touche de confort appréciable, notamment dans le cadre d’un pied-à-terre de montagne où l’on souhaite gérer son logement avec simplicité. Des espaces nuit calmes, et une flexibilité précieuse Au-delà de la pièce de vie, l’appartement déroule ses espaces plus intimes avec une logique rassurante : chacun trouve sa place, et chaque mètre carré sert le quotidien. Une vraie chambre, plus un bureau qui change tout La chambre principale (10,63 m²) offre un refuge serein—un espace fait pour bien dormir et ralentir, loin du tumulte. À ses côtés, le bureau (6,09 m²) est l’atout discret du plan. Coin nuit pour un enfant ou un invité, bureau dédié pour travailler à distance, pièce polyvalente pour organiser les affaires… cette seconde pièce transforme l’usage d’un T2. Elle rend les courts séjours plus confortables et les séjours prolongés plus faciles à vivre. Confort au quotidien : salle de bains et WC séparé La salle de bains (4,91 m²) s’inscrit dans une logique de praticité et de confort. Le WC séparé (1,75 m²) apporte une vraie aisance—particulièrement appréciable lorsque l’on reçoit ou lorsque les matinées commencent tôt pour profiter au maximum de la montagne. Dans un appartement de cette taille, cette séparation est un détail qui fait la différence. Rangements intégrés et vie active Les rangements (placards) indiqués au plan aident à maintenir une atmosphère ordonnée, indispensable pour une vie de montagne où l’équipement s’accumule vite. Le plan mentionne également l’emplacement prévu pour un lave-linge (LL) : un avantage concret pour les séjours sportifs, entre vêtements techniques à rafraîchir et linge de maison à gérer en toute autonomie. Un balcon pour respirer, chaque saison Le balcon de 6,97 m² apporte ce supplément d’air et de lumière qui change la sensation d’un appartement. C’est l’endroit des petits-déjeuners au frais, d’une lecture en fin de journée, ou simplement d’une pause pour sentir l’hiver, le printemps ou l’été passer. Grâce à l’accès direct depuis la pièce de vie, l’extérieur devient une extension naturelle du séjour. En rez-de-chaussée, ce balcon s’utilise avec une facilité évidente : on sort quelques instants, on rentre, on profite—sans effort, au fil de la journée. Un esprit alpin contemporain La résidence affiche une expression montagnarde actuelle : des lignes inspirées du chalet, une présence marquée du bois, une silhouette pensée pour s’intégrer dans le paysage de Samoëns. L’ensemble évoque une architecture qui respecte le lieu et ses codes, tout en répondant aux attentes d’un confort moderne. Le plan met aussi en avant une circulation intérieure claire et des zones de manœuvre, renforçant ce sentiment d’aisance au quotidien—une qualité précieuse, notamment lorsqu’on arrive chargé d’équipement ou que l’on souhaite une vie sans contraintes. Samoëns &amp le Grand Massif : l’élégance d’un vrai village Samoëns n’est pas une station artificielle. C’est un village de Haute-Savoie avec un caractère fort, une vie locale présente, et une ambiance qui reste chaleureuse à travers les saisons. On y retrouve le plaisir des marchés, des terrasses, des commerces du quotidien, et cette impression rare d’être à la montagne tout en vivant dans un lieu habité, vivant, authentique. Depuis Samoëns, le Grand Massif ouvre un vaste terrain d’expériences. L’hiver, ce sont les journées de neige, l’air vif, le retour au calme après l’effort. Aux beaux jours, le décor change et révèle d’autres plaisirs : sentiers, panoramas, alpages, randonnées… Le village devient alors le point de départ d’une montagne plus douce, plus lumineuse, tout aussi captivante. Un format idéal pour les week-ends, les saisons… et plus encore Ce qui séduit ici, c’est l’équilibre. Un vrai T2, oui, mais avec ce bureau qui rend l’espace évolutif. On accueille mieux, on travaille plus confortablement, on s’organise plus facilement. Sur 49,34 m², cette flexibilité a une valeur immédiate, car elle permet d’habiter le lieu autrement—avec davantage de confort et de liberté. Que vos journées soient rythmées par le sport, les balades et les sorties, ou par une envie de calme et de temps long, cet appartement accompagne votre manière de vivre la montagne. Un pied-à-terre facile à entretenir, agréable à retrouver, conçu pour que Samoëns devienne un lieu où l’on revient naturellement. Repères (selon plan) Surface habitable : 49,34 m² Balcon : 6,97 m² Séjour / cuisine : 21,28 m² Chambre : 10,63 m² Bureau : 6,09 m² Entrée + placard : 4,68 m² Salle de bains : 4,91 m² WC séparé : 1,75 m²

Appartement à vendre - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Un café du matin au dehors, les skis rangés, et l’ambiance de village de Samoëns à portée de pas — cet appartement en rez-de-chaussée est pensé pour une vie de montagne simple et fluide. Ses 68,02 m² bien agencés réunissent une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et un coin montagne idéal pour accueillir famille et amis. Deux pièces d’eau, complétées par un WC indépendant, facilitent le quotidien après le ski ou les randonnées d’été. Le balcon de 14,12 m² prolonge naturellement l’intérieur pour savourer l’air pur et les fins de journée au calme. Un rythme de montagne, tout simplement Il y a une forme de luxe discret à sortir sans effort—sans ascenseur à attendre, sans longs couloirs—juste la sensation que l’extérieur fait partie du quotidien. À Samoëns, cet appartement en rez-de-chaussée s’articule autour de ce plaisir immédiat : rentrer d’une journée au grand air, déposer les affaires, et laisser la soirée se dérouler à un rythme paisible. En hiver, on apprécie la simplicité d’organisation et le confort en été, c’est une base lumineuse pour les randonnées, le vélo, et les soirées qui s’étirent dehors. Avec 68,02 m² soigneusement agencés et un balcon de 14,12 m², le logement trouve un équilibre rare entre convivialité et intimité. La pièce de vie ouverte invite à se retrouver, tandis que les espaces nuit restent bien séparés—idéal lorsque l’appartement accueille famille et amis. Le plan va plus loin en matière de praticité : un coin montagne (couchages supplémentaires), deux pièces d’eau et un WC indépendant facilitent réellement la vie en station. Une entrée pensée pour la vraie vie Dès l’arrivée, l’atmosphère est accueillante et fonctionnelle. L’entrée intègre un placard—un détail précieux en montagne, où manteaux, chaussures et équipements demandent naturellement une place dédiée. Ici, l’appartement se tient facilement : on range vite, on respire mieux, et la pièce de vie reste nette et apaisante. Un dégagement structure ensuite la circulation, créant une séparation naturelle entre l’espace de jour et les chambres. Cette organisation apporte une sensation de calme, notamment lorsque l’appartement est occupé à pleine capacité. Plusieurs rangements intégrés (PL sur le plan) complètent l’ensemble, renforçant l’impression que tout est à sa place. La pièce de vie : ouverte, fluide, conviviale Au cœur de l’appartement, le séjour / cuisine de 25,19 m² est conçu pour partager. On s’y retrouve sans se gêner : un dîner après le ski, un goûter au retour d’une randonnée, un moment tranquille en fin de journée. La cuisine s’inscrit naturellement dans l’espace de vie, pour que les conversations circulent de la table au salon. Le plan indique les attentes et emplacements prévus pour les équipements essentiels (cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), soutenant une implantation à la fois pratique et agréable au quotidien. De larges ouvertures prolongent la pièce vers le balcon, et invitent à vivre dedans-dehors dès que la météo le permet—un vrai plus en montagne, où quelques minutes au grand air suffisent souvent à changer l’humeur d’une journée. Deux chambres, et un vrai coin montagne L’espace nuit est pensé pour s’adapter à différents styles de vie : vacances familiales, séjours entre amis, ou installation plus longue pour profiter de Samoëns toute l’année. Chambre 1 (8,61 m²) : une pièce confortable, idéale en chambre principale ou en chambre d’amis. Chambre 2 (9,53 m²) : des proportions agréables pour un lit double ou une configuration en lits jumeaux. Coin montagne (7,21 m²) : l’atout flexibilité, parfait pour des enfants, des adolescents, ou des invités qui préfèrent un espace dédié plutôt qu’un couchage dans le séjour. Cette configuration donne à l’appartement une vraie capacité d’accueil, sans compromettre le confort de la pièce de vie. Chacun trouve son espace, et l’on profite pleinement de la montagne—ensemble, mais sans promiscuité. Retour de ski, confort immédiat : deux pièces d’eau + WC séparé Les journées en altitude se terminent souvent avec une priorité simple : se réchauffer, se détendre, repartir sur de bonnes bases. L’appartement répond parfaitement à ce besoin grâce à une distribution sanitaire particulièrement agréable : Salle de bains (4,86 m²) : pour prendre le temps, se relâcher, ralentir. Salle d’eau + WC (3,44 m²) : idéale pour les départs matinaux et les retours rapides. WC indépendant (1,41 m²) : un détail qui change tout lorsque l’on reçoit. Le plan mentionne également un sèche-serviettes, ce confort discret dont on mesure l’importance dès les premières semaines d’hiver. Un balcon de 14,12 m² : l’extérieur comme prolongement naturel Le balcon de 14,12 m² ne se contente pas d’être un espace annexe : il devient une pièce de plus, au fil des saisons. On y prend le petit-déjeuner, on y lit, on s’y retrouve en fin de journée, ou l’on s’offre simplement une pause. En montagne, la qualité de l’air et la lumière donnent à ces moments dehors une saveur particulière—vive et cristalline en hiver, douce et expansive en été. Sa taille permet un usage réel : une table, quelques fauteuils, un coin tranquille. L’appartement s’ouvre vers l’extérieur, et cette respiration transforme la manière d’habiter le lieu. Une résidence au style savoyard contemporain Tel qu’il se présente, l’ensemble architectural s’inscrit dans une écriture alpine chaleureuse : bois, lignes rassurantes, balcons profonds, et une présence qui fait écho au caractère de la Haute-Savoie. L’ambiance est celle d’une résidence qui dialogue avec le village plutôt que de s’en isoler. Le plan indique des volets roulants électriques, une touche moderne qui apporte confort d’usage et sérénité au quotidien, été comme hiver. Samoëns, Le Grand Massif : une vie au grand air, en quatre saisons Samoëns séduit par son esprit de village, vivant et authentique, et par sa manière d’être ancré dans le paysage. Ici, on profite de Le Grand Massif, un domaine reconnu pour la diversité de ses pistes et l’équilibre entre journées sportives et soirées au village. L’hiver se rythme de sorties ski, de balades enneigées, et de retours au chaud. L’été ouvre un autre chapitre : sentiers, panoramas, lacs d’altitude, itinéraires vélo, marchés et terrasses. Au-delà des saisons, c’est cette notion de juste milieu qui fait la force du lieu : une destination de montagne avec une vraie vie locale, où l’on prend facilement ses habitudes, ses adresses, ses chemins préférés—tout en restant au cœur d’un territoire alpin généreux. Repères essentiels Appartement en rez-de-chaussée Surface intérieure : 68,02 m² Balcon : 14,12 m² Configuration : 2 chambres + coin montagne Séjour / cuisine : 25,19 m² Sanitaires : salle de bains + salle d’eau avec WC + WC séparé Rangements : placards intégrés indiqués au plan En somme, un appartement pensé pour la montagne telle qu’on l’aime : pratique au quotidien, accueillant lorsque l’on reçoit, et naturellement tourné vers l’extérieur dès que l’envie d’air pur se fait sentir.

Appartement à vendre - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Au 3e étage, cet appartement alpin offre une façon rare de vivre Samoëns : l’animation du village à portée de pas, l’air de la montagne aux fenêtres, et deux balcons pour les matins tranquilles comme pour les fins de journée. Ses 117,22 m² composent un intérieur fluide, dominé par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et quatre chambres prêtes à accueillir famille et amis. Le confort se prolonge au quotidien avec deux WC, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. Deux espaces sous combles complètent l’ensemble, parfaits pour tout ce qui accompagne la vie en station. Matins de village, soirées de montagne À Samoëns, les journées ont un tempo particulier : un départ en douceur, un café dans l’air vif, le pas des skieurs en hiver, les randonneurs qui s’élancent dès que la lumière s’installe en été. Depuis le 3e étage, cet appartement s’inscrit pleinement dans cette atmosphère—au-dessus de l’animation, tout en restant connecté à la vie du village. Dès l’entrée, on sent une conception pensée pour la montagne : de beaux volumes là où l’on se retrouve, des espaces plus intimes pour se reposer, et une circulation qui rend le quotidien simple, même quand on arrive nombreux. Avec 117,22 m² habitables, quatre chambres et deux balcons totalisant 22,19 m², c’est un pied-à-terre qui assume les séjours en tribu, les week-ends entre amis, et les longues parenthèses estivales. Ici, on ne “se débrouille” pas : on vit confortablement, saison après saison. Un cœur de vie fait pour se retrouver La pièce maîtresse est le séjour / cuisine en plan ouvert, un espace généreux de 47,65 m² où l’on s’installe naturellement. On imagine facilement les retours de ski, les gants qui sèchent, les grandes tablées qui s’éternisent, les soirées calmes quand la neige tombe dehors. Le volume permet de structurer plusieurs ambiances—cuisiner, dîner, se détendre—sans jamais casser la convivialité. À l’arrivée, l’appartement pense aussi aux essentiels : l’entrée avec placard (3,87 m²) offre ce sas indispensable pour manteaux, chaussures et sacs. Un dégagement central (8,39 m²) distribue ensuite les pièces et participe à la sensation d’un intérieur ordonné, facile à vivre. L’extérieur, au bon moment de la journée Deux balcons prolongent l’expérience et donnent ce souffle si agréable en altitude. Balcon 1 (12,87 m²) et Balcon 2 (9,32 m²) permettent de choisir son moment : petit-déjeuner dans le calme du matin, lecture à l’air frais, ou apéritif quand le ciel change de couleur en fin de journée. Ce ne sont pas de simples “annexes” : ce sont de vraies pièces en plus, ouvertes sur les saisons. Quatre chambres : accueil, flexibilité, intimité Après l’effort, le repos. L’appartement offre une configuration idéale pour les familles et les séjours partagés, avec quatre chambres aux dimensions équilibrées : Chambre 1 : 14,60 m² Chambre 2 : 10,87 m² Chambre 3 : 9,58 m² Chambre 4 : 8,87 m² La chambre principale profite du caractère d’un niveau sous combles, tandis que les autres chambres se prêtent parfaitement à une organisation modulable : chambres enfants, invités, ou bureau pour celles et ceux qui aiment prolonger les séjours et travailler depuis la montagne. Un confort pensé pour les “grands départs” Dans un appartement de station, les détails font la différence—surtout le matin. Ici, tout est prévu pour que la vie à plusieurs reste fluide : Salle de bains : 5,73 m² Salle d’eau : 2,86 m² WC 1 : 2,49 m² WC 2 : 1,09 m² Buanderie : 1,22 m² Deux WC séparés rendent les routines plus simples, que l’on parte skier, marcher ou simplement profiter du village. La buanderie, discrète mais précieuse, aide à garder l’appartement impeccable : linge technique, tenues de sport, serviettes… tout trouve sa place. Les espaces sous combles : l’atout qu’on apprécie au fil du temps Vivre au dernier niveau, c’est aussi bénéficier de ces volumes “malins” sous les toits, parfaits pour ranger sans encombrer. L’appartement comprend deux espaces grenier (hauteur &lt 1,80 m) qui offrent une surface utile très appréciable : Grenier 1 : 15,15 m² (surface utile) Grenier 2 : 3,58 m² (surface utile) Valises, matériel de ski, équipement d’été, linge supplémentaire… Tout ce qui accompagne une vie de montagne peut être stocké proprement, tout en restant accessible. Une résidence à l’esprit alpin, pensée pour aujourd’hui L’architecture de Samoëns fait partie de son charme : bois, pierre, et ce sentiment de solidité intemporelle. La résidence s’inscrit dans cette tradition avec une écriture contemporaine et des balcons généreux qui invitent l’extérieur à entrer dans le quotidien. Situé au 3e étage, l’appartement profite d’une sensation de calme et d’élévation particulièrement agréable en cœur de village. Le plan mentionne des volets roulants électriques, un confort appréciable en toute saison : ombrage l’été, intimité le soir, et tranquillité après une journée de neige. Samoëns et le Grand Massif : une destination quatre saisons Samoëns est l’un des villages les plus aimés de Haute-Savoie, recherché pour son authenticité et son vrai art de vivre. L’hiver, vous accédez facilement au domaine du Grand Massif, réputé pour son étendue, sa diversité et ses panoramas. Le village, lui, garde une ambiance chaleureuse, familiale, vivante—avec cette identité savoyarde bien à lui. L’été, le décor change sans perdre en intensité : randonnées, vélo, vallée verdoyante, terrasses au soleil, et une multitude d’activités au grand air. Posséder un appartement ici, c’est transformer sa relation au temps : on cesse de “venir”, on prend l’habitude de “revenir”. La praticité d’un vrai village, l’émotion de la montagne Au quotidien, Samoëns offre ce mélange rare : les facilités d’une vie de village—commerces, cafés, animation—et un accès immédiat aux grands espaces. Un cadre qui allonge les week-ends, et rend les séjours prolongés naturellement évidents. Repères essentiels Appartement : A31 Étage : 3e Typologie : T5 (4 chambres) Surface habitable : 117,22 m² Séjour / cuisine : 47,65 m² Extérieurs : 2 balcons, total 22,19 m² Surfaces utiles sous combles : 2 greniers (15,15 m² et 3,58 m²) Un dernier niveau à Samoëns, de beaux volumes pour partager, quatre vraies chambres, deux balcons pour respirer, et des espaces pratiques qui facilitent la vie en station : cet appartement réunit les qualités essentielles d’un refuge alpin contemporain.

Appartement à vendre - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Au cœur de Samoëns, cet appartement au 2e étage invite à un art de vivre montagnard, simple et doux—un café dehors, les chaussures de ski à l’entrée, et des repas qui s’étirent sans effort. Les 89,34 m² s’articulent autour d’une pièce de vie de 34,29 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager. Trois chambres, deux espaces bain/douche et deux WC séparés facilitent la vie de famille comme l’accueil d’amis, tandis qu’une buanderie dédiée apporte un vrai confort au quotidien. Le balcon de 9,36 m² prolonge la maison vers l’extérieur, été comme hiver. Un art de vivre de village, au rythme des montagnes Certains appartements donnent immédiatement le ton. Ici, la journée commence sans précipitation, avec cette sensation rassurante d’être au bon endroit : l’âme d’un vrai village, et la montagne tout autour. On sort chercher le pain, on s’attarde en terrasse, puis on retrouve un intérieur calme, fonctionnel, et naturellement accueillant. Situé au 2e étage, l’appartement A21 incarne parfaitement cet équilibre recherché à Samoëns : une adresse vivante, et un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison dans le Grand Massif. Avec 89,34 m² soigneusement agencés et un balcon de 9,36 m², ce T4 s’adapte aussi bien aux week-ends entre amis qu’aux vacances familiales, ou à un projet de vie à l’année. Les trois chambres apportent une vraie souplesse, tandis que la présence de deux espaces bain/douche et de deux WC séparés simplifie le quotidien—particulièrement appréciable quand la maison est pleine. Une pièce de vie qui réunit Le cœur de l’appartement est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,29 m² (Séjour / Cuisine). C’est un volume généreux, fait pour partager : une table où les dîners s’éternisent, un salon où l’on se retrouve après le ski, et une cuisine ouverte qui maintient le lien avec les conversations. De larges ouvertures conduisent vers le balcon et prolongent naturellement l’espace. L’hiver, on aime sortir respirer l’air froid quelques minutes sans quitter son cocon. L’été, le balcon devient une pièce supplémentaire—un endroit simple, précieux, où l’on ralentit. Une distribution pensée pour la vraie vie En montagne, on reconnaît les bons plans à leur capacité à rendre le quotidien fluide. A21 s’organise avec évidence dès l’entrée : une entrée de 4,90 m² avec placard intégré (PL) crée un espace tampon idéal pour déposer manteaux, chaussures et équipements. Un dégagement de 4,08 m² distribue ensuite les différentes pièces, en préservant l’intimité des chambres et le confort des espaces de vie. La présence d’une buanderie de 3,09 m² (buanderie) est un atout majeur à la montagne. Après une journée de neige ou une randonnée, on apprécie d’avoir un espace dédié pour gérer le linge et garder l’appartement net, sans empiéter sur les pièces principales. Trois chambres, deux salles d’eau/bain, deux WC Pour accueillir la famille, recevoir des amis, créer une chambre d’enfants, un bureau ou une pièce polyvalente, la configuration trois chambres offre une liberté rare dans ce format. Chambre 1 : 13,60 m² — une chambre principale confortable, propice au repos. Chambre 2 : 8,62 m² — parfaite en chambre d’amis ou pour des enfants, avec une surface facile à aménager. Chambre 3 : 11,85 m² — généreuse et modulable, idéale pour un lit double, des lits superposés, ou un mix couchage/rangements. L’appartement dispose de deux espaces distincts pour la toilette : une salle de bains de 3,44 m² (Salle de Bains) et une salle d’eau de 3,16 m² (Sdd). Cette organisation fait une vraie différence au quotidien, notamment en station, où l’on apprécie de pouvoir se préparer sans se gêner. Deux WC séparés—WC 1 (1,03 m²) et WC 2 (1,28 m²)—renforcent encore ce confort, particulièrement lorsque l’appartement accueille plusieurs personnes. Le balcon : 9,36 m² pour respirer, été comme hiver Un extérieur change la manière d’habiter un appartement alpin. Ici, le balcon de 9,36 m² devient un réflexe : sortir quelques minutes au grand air, s’installer avec un livre, ou partager un verre en fin de journée. Relié directement à la pièce de vie, il s’utilise naturellement, comme une extension de l’intérieur. C’est un espace simple, mais décisif : celui qui transforme un séjour en véritable expérience de montagne. Une signature savoyarde, une lecture contemporaine La résidence affiche une allure inspirée de l’architecture locale : balcons en bois, lignes de toit affirmées, et une présence chaleureuse parfaitement en phase avec l’esprit de Samoëns. Les choix de conception mettent aussi l’accent sur la praticité : rangements intégrés, circulation fluide, et une organisation intérieure pensée pour vivre facilement au fil des saisons. Le plan mentionne notamment des volets roulants électriques (VR elec), gages de confort et de simplicité d’usage. Samoëns &amp Le Grand Massif : la montagne en quatre saisons Samoëns séduit parce qu’il ne joue pas un rôle : c’est un village vivant, avec une vraie identité, où l’on profite d’une ambiance authentique tout en accédant à un domaine skiable majeur. L’hiver, le Grand Massif attire par son terrain varié et l’intensité des journées de glisse—avec, en retour, le plaisir de retrouver le charme d’un bourg savoyard. Aux beaux jours, la vallée révèle une autre énergie. Les sentiers invitent à partir tôt, à suivre les chemins en forêt, à rejoindre les alpages et les points de vue. Les matinées de marché, les terrasses, les balades dans le village deviennent un quotidien, pas seulement un décor de vacances. Un appartement qui s’adapte à votre projet A21 convient à de nombreux modes de vie : un pied-à-terre familial où chacun trouve sa place, un refuge partagé où l’intimité reste préservée, ou une base à l’année au cœur de la Haute-Savoie. La combinaison de trois chambres, de deux espaces bain/douche, de WC séparés et d’une buanderie n’est pas qu’une liste—c’est une promesse de séjours plus simples, d’arrivées plus légères, et d’une vie plus douce. Ici, on ne fait pas que venir à la montagne. On s’y installe, naturellement—avec Samoëns tout près, et le Grand Massif en horizon.

Appartement à vendre - Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Au 1er étage, au cœur de Samoëns, cet appartement T3 propose 61,63 m² d’art de vivre à la montagne, prolongés par un balcon de 6,93 m² pour les petits-déjeuners au grand air. Le séjour/cuisine ouvert de 25,65 m² réunit naturellement, tandis que deux chambres bien dimensionnées offrent une atmosphère plus intime. WC séparé, salle de bains dédiée et rangements intégrés rendent le quotidien fluide, été comme hiver. Une adresse idéale pour profiter du Grand Massif toute l’année. Un rythme de montagne, au cœur de la vie de Samoëns À Samoëns, tout semble naturellement s’accorder : l’animation du village, l’air pur, et cette impression que le quotidien peut devenir plus simple, plus riche aussi. Depuis cet appartement situé au 1er étage, la journée commence en douceur—un café, quelques pas jusqu’au balcon, la lumière qui s’installe—et se termine dans la même tonalité, entre lecture paisible, dîner partagé et sommeil réparateur après une journée au grand air dans le Grand Massif. Réparti avec justesse sur 61,63 m², ce T3 conjugue une pièce de vie ouverte et conviviale à deux chambres confortables, pensées pour préserver l’intimité. Un format idéal pour les week-ends, les vacances prolongées, ou une vie à l’année à la montagne—facile à vivre, facile à retrouver. Des intérieurs faits pour se retrouver… et se reposer Une arrivée fluide, avec des rangements à portée de main Dès l’entrée, l’organisation fait la différence : l’Entrée + PL (placard intégré) de 6,16 m² accueille vestes, chaussures, sacs et équipements de saison. Dans une station, ce détail transforme le quotidien : l’appartement reste net, serein, prêt à recevoir. Le cœur du lieu : séjour/cuisine ouvert, esprit chaleureux La pièce centrale, Séjour / Cuisine, développe 25,65 m² d’espace ouvert. Ici, on vit ensemble : on prépare le dîner tout en discutant, on prolonge un petit-déjeuner, on s’installe pour une soirée calme. La configuration ouverte favorise une atmosphère contemporaine et détendue, où chacun trouve facilement sa place. La connexion avec l’extérieur est naturelle grâce à de larges ouvertures vers le balcon, qui prolongent la pièce de vie et invitent l’air frais à entrer. Le plan mentionne également des volets roulants électriques (VR elec), appréciables pour le confort au fil des saisons, l’occultation et l’intimité. Deux chambres pour un repos tranquille Le coin nuit est conçu pour ralentir le tempo. Les deux chambres s’inscrivent dans une zone plus intime, à l’écart de la pièce de vie. Chambre 1 : 12,89 m²—une belle chambre principale, agréable au quotidien comme pour les séjours longs. Chambre 2 : 9,53 m²—parfaite pour enfants, invités, ou pour créer un espace de travail entre deux sorties. Les volumes sont rassurants, faciles à aménager, et suffisamment flexibles pour s’adapter à vos usages—hiver comme été. Le confort du quotidien : WC séparé et salle de bains dédiée À la montagne, les matins gagnent à être simples. Ici, un WC séparé (2,31 m²) fluidifie les routines, tandis que la salle de bains (5,09 m²) offre un vrai espace pour se délasser en fin de journée—après une randonnée, une sortie vélo ou une session sur les pistes. Un extérieur à soi : le balcon, pour respirer Le séjour s’ouvre sur un balcon de 6,93 m². Un luxe discret, mais essentiel : prendre l’air dès le matin, lire quelques pages au calme, laisser la lumière et la fraîcheur entrer dans l’appartement. Dans un village comme Samoëns, le balcon devient le théâtre de petits instants saisonniers : l’hiver lumineux, le printemps qui revient, les soirées d’été et les premières fraîcheurs d’automne. La résidence : une écriture alpine, au contact du village Les visuels fournis révèlent une architecture inspirée des codes de Haute-Savoie : toitures à pans, lignes chaleureuses, présence du bois. Situé au 1er étage, l’appartement conserve un accès pratique au quotidien. L’ensemble s’inscrit naturellement dans l’esprit village : flâner, retrouver une terrasse, faire ses courses, profiter des saisons… tout cela fait partie de l’expérience. À noter : les surfaces et l’agencement proviennent du plan fourni, indiqué comme document provisoire. Samoëns &amp Le Grand Massif : quatre saisons d’évidence L’hiver, entre authenticité et grand ski Samoëns séduit autant par son âme de village que par sa culture montagne. Au sein du Grand Massif, vous profitez d’un terrain de jeu alpin majeur, tout en retrouvant l’atmosphère d’un vrai bourg vivant, avec ses commerces et ses adresses du quotidien. Ici, on compose ses journées : grandes escapades sur les pistes ou plaisirs plus tranquilles, au rythme de la neige et de la lumière. L’été, la montagne en version douce Quand la neige laisse place aux alpages, la vallée offre un autre visage : matinées fraîches, longues journées dehors, soirées qui s’étirent sans hâte. Randonnée, vélo, contemplation… tout devient plus simple. La configuration en deux chambres fonctionne tout aussi bien en été : accueillir famille et amis, ou garder une chambre libre pour le télétravail et le repos. Un pied-à-terre qui colle à la vraie vie Grâce à un séjour/cuisine généreux et à deux chambres distinctes, l’appartement s’adapte aux usages réels d’une résidence de montagne : week-ends entre amis, vacances scolaires, parenthèses de travail à distance, séjours ressourçants. Le WC séparé, les rangements intégrés dès l’entrée et le balcon font partie de ces choix de plan qui changent tout : un confort discret, durable, évident. Repères essentiels Type : T3 (2 chambres) Étage : 1er étage (R+1) Surface intérieure : 61,63 m² Séjour / cuisine : 25,65 m² Chambre 1 : 12,89 m² Chambre 2 : 9,53 m² Salle de bains : 5,09 m² WC séparé : 2,31 m² Balcon : 6,93 m² Un lieu pensé pour profiter de Samoëns au quotidien : la vie du village, la montagne tout autour, et un intérieur harmonieux où l’on se sent immédiatement bien.

Appartement à vendre - 74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – CENTRE – 4 PIÈCES – 69 M² – 3 CHAMBRES – 1ER ÉTAGE – CAVE – APPARTEMENT TRAVERSANT – DPE C À quelques pas du centre de Chamonix, découvrez ce bel appartement de 68,64 m² offrant 3 chambres, de beaux volumes et une vue sur l'Aiguille du Midi. Traversant, confortable et bénéficiant d'une très bonne isolation phonique, il constitue une excellente option aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre au cœur de la vallée. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 4 pièces de 68,64 m², situé au 1er étage d'une copropriété à proximité immédiate du centre de Chamonix. L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec trois chambres, une salle de bains et une cuisine équipée, comprenant notamment lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle récent. La hauteur sous plafond de 2,47 m apporte une sensation de volume agréable, tandis que la vue sur l'Aiguille du Midi rappelle à chaque instant le cadre exceptionnel de Chamonix. Le confort a également été soigné avec une chaudière gaz individuelle et un tableau électrique neufs ainsi qu'une isolation phonique renforcée, notamment entre les étages. Une cave ainsi qu'un local à vélos commun complètent l'ensemble. Un véritable appartement familial au centre de Chamonix, avec trois chambres et l'Aiguille du Midi en toile de fond. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une pièce de vie - Une cuisine équipée - Trois chambres - Une salle de bains - Une cave - Un local à vélos dans la copropriété CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage individuel au gaz - Chaudière récente - Très bonne isolation phonique - Isolation extérieure de l'immeuble - Tableau électrique neuf - Hauteur sous plafond : 2,47 m - Double vitrage - DPE : C - Pas de travaux à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Chamonix à votre porte - Gare SNCF de Chamonix-Mont-Blanc et gare du Montenvers à 3mn - Réseau de bus de la vallée permettant de rejoindre les différents secteurs de ski et hameaux de Chamonix - Genève : 1 h 10 - Annecy : 1 h 15 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, Martin BEAUJOUAN au +33 7. ou par mail Toutes les annonces sur /mbeaujouan Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE le - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n° - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement à vendre - SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS – T3 EN REZ-DE-JARDIN – QUASI NEUF – GRANDE TERRASSE – À 2 MINUTES À PIED DU CENTRE Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, situé à seulement 2 minutes à pied du centre de Saint-Paul-en-Chablais et de ses commerces. Dans un environnement agréable et recherché, cet appartement quasi neuf offre un cadre de vie particulièrement confortable, tout en bénéficiant du charme et du cachet d'un bien soigneusement aménagé. D'une surface confortable, il se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Son véritable atout : son agréable espace extérieur avec une grande terrasse, directement accessible depuis le logement. Un prolongement idéal de la pièce de vie pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement se détendre en extérieur. Le bien séduit également par son cachet, ses prestations récentes et son état général qui permet une installation sans travaux. Les points forts : T3 en rez-de-jardin Appartement quasi neuf 2 chambres Grande pièce de vie avec salon/séjour Grande terrasse extérieure Appartement avec cachet À seulement 2 minutes à pied du centre et des commerces Environnement agréable au coeur de Saint-Paul-en-Chablais Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément pour 25 000 € Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, mais également intéressant pour un pied-à-terre dans le Chablais, à proximité d'Évian-les-Bains et du lac Léman. Garage disponible en sus au prix de 25 000 €. (18m2) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Théo LE PENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 281 769 RCP HISCOX Assurances - RCP

Appartement à vendre - A ALLONZIER LA CAILLE, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement : volumes généreux, indépendance et prestations premium. Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m2 séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme. Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272). Il se compose : - au rez-de-chaussée : entrée - au 1er étage : une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26m2, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC une buanderie. - au 2ème étage : une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée haut de gamme (avec cave à vins), d'une superficie globale de 115 m2, 3 chambres, dont une avec un très grand dressing une salle de bains, et un WC indépendant - au dernier étage : la surprise ! : une terrasse sur le toit exceptionnelle de 70m2 exposée plein sud, avec piscine chauffée sans vis-à-vis, et une cuisine d'été et un espace détente, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les montagnes. Un véritable havre de paix suspendu, où les moments en famille ou entre amis prennent une dimension unique. Un garage double en longueur avec atelier et 2 places de stationnement extérieur compètent ce bien. Pas de charges de copropriété. Possibilité d'un garage supplémentaire en location. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'émotion et de caractère. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé à Allonzier la Caille ! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel - Réf.973369

Appartement à vendre - Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de finitions de qualité ✨ 210 m² habitables ?️ 5/6 chambres ? 2 places de parking ✨ Prestations de qualité : climatisation, belle cuisine entièrement équipée et finitions soigneusement choisies dans tout le logement ? Entièrement rénové en 2023 Nous avons vraiment adoré vivre ici et avons consacré beaucoup de soin à la rénovation afin de créer un foyer chaleureux, confortable et accueillant pour la vie de famille. Un nouveau projet nous attend désormais. C’est pourquoi nous avons décidé de revoir le prix demandé à 799 000 €. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations.

Appartement à vendre - Idéalement situé dans le secteur très recherché du Jaillet, au calme, à seulement 400 m des remontées mécaniques et 800 m du coeur de Megève, cet appartement entièrement rénové de 72 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'angle et offre un espace chaleureux avec cuisine équipée et cheminée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une en suite, ainsi qu'une seconde salle de bains. Exposé plein sud, le bien profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur Rochebrune et le Mont d'Arbois. Une grande cave, idéale pour aménager un ski-room, ainsi qu'une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Un bien rare à Megève, réunissant emplacement, luminosité, vue exceptionnelle et fort potentiel locatif, pour profiter pleinement de la station en toute saison. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2980.00 euros.

Appartement à vendre - Découvrez ce T2 avec terrasse, situé dans une résidence contemporaine à proximité du centre-ville, des transports et des commodités. L’appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un extérieur agréable pour profiter pleinement du cadre de vie thononais. T2 avec terrasse à partir de 227 500 € TTC. Stationnement privatif inclus. Vous cherchez à acquérir un appartement répondant aux dernières normes énergétiques RE2020, à proximité des commodités et dans un secteur dynamique ? Vous trouverez certainement le logement qui correspond à votre projet au sein de cette résidence. Pour recevoir les plans, disponibilités et informations complémentaires, contactez l'agence Cerqueira Immobilier.

Appartement à vendre - Idéalement situé à proximité du centre-ville de Thonon-les-Bains et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 78 m2, entièrement rénové avec soin en 2025. Situé au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une excellente exposition et d'un agréable balcon de 13 m2, orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ancien T4 transformé en T3 afin d'offrir de beaux volumes de vie, l'appartement propose une pièce de vie spacieuse et conviviale, deux belles chambres, un dressing et une loggia ainsi que des prestations modernes et actuelles ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'une grande cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez contact avec nous !

Appartement à vendre - Au cœur de la Résidence du Télésiège, découvrez ce T2 de 23 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié, au pied des pistes de Bernex. Un bien idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver, ou réaliser un investissement locatif dans une station familiale recherchée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balconnet offrant une belle vue dégagée sur le Mont César, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une petite chambre, d'un espace cabine permettant d'accueillir plusieurs couchages, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En bon état général, il affiche un DPE classé D, un véritable atout pour un appartement de montagne. Un placard à skis complète le bien. La copropriété est bien entretenue et les charges restent maîtrisées, avec environ 50 € par mois. Autre point important : le ravalement de façade a déjà été voté et entièrement financé par les propriétaires actuels. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos séjours à la montagne ou un bien offrant un bon potentiel en location saisonnière, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur très apprécié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Cerqueira Immobilier.

Appartement à vendre - Réf 70537LC: Maison de Village vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa magnifique vue sur le lac et les montagnes. À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été conviviale ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Un petit jardin ainsi que des balcons à chaque étage viennent compléter cet espace de vie pensé pour la détente. Emplacement privilégié : dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac, des commerces et de la frontière suisse. Coup de cœur garanti ! Laurence TRACANA Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2960€

Appartement à vendre - Situé au cœur de la station de Thollon, découvrez cet appartement T2 de 34 m² niché au premier étage d'une résidence construite en 2015 et équipée d'un ascenseur. L'appartement vous propose une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine prolongé par un balcon avec vue sur les montagnes et sur le lac Léman. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un coin montagne, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de confort, il dispose d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique (DPE D). Le digicode à l'entrée permet de sécuriser l'accès. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Son emplacement permet de rejoindre les pistes de ski à seulement 500 mètres et les transports en bus à 350 mètres. Le lac Léman se trouve à 12 minutes et la gare à 25 minutes. Dans cette copropriété d'une trentaine de lots, les charges courantes s'élèvent à 170 € par trimestre (soit 680 € par an) et la taxe foncière est de 550 € par an. Ce bien est une opportunité pour une résidence secondaire à la montagne, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En très bon état général, il est vendu meublé et disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Appartement à vendre - À 650 mètres de la remontée mécanique de Super Morzine et du centre-ville, sur le trajet de la navette gratuite pour les skieurs et à seulement 200 mètres du supermarché, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter facilement du ski et du vélo, puis sortir dîner ou prendre un verre le soir, sans avoir besoin de voiture. Cet appartement en duplex occupe le rez-de-chaussée et un niveau en sous-sol. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, deux chambres doubles ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’immeuble dispose d’un espace de jardin plat commun et de places de stationnement extérieures. Un local à skis et à vélos commun est également disponible au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Appartement à vendre - Réf. VP : Situé au rez-de-chaussée, ce vaste appartement en duplex comprend : - Un premier niveau composé de : 1 entrée dégagement 1 grande cuisine équipée ouverte sur séjour et salon,(accès cour) 4 chambres 3 WC une salle-de-bains et 3 douches. - A l’ étage : 2 mezzanines, (coin TV) et un grenier. Jouissance exclusive d'une grande cave et d'une place de parking aérien sécurisé par barrière. Gardienne à l'année, tennis et proche du biotope de Combloux. Mon "coup de coeur" pour ce bien : le volume des pièces ainsi que la décoration sobre et élégante dont les chambres en suite (point d'eau et toilettes pour chacune). Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886 Véronique PELLICIER ,142.86 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 78

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement à vendre à Evian-les-Bains. Offrant une surface habitable de 118,37 m² et une magnifique terrasse de 41,29 m², ce bien rare se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing. Il se compose de 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - Bienvenue dans cet appartement spacieux de 105 m², idéalement situé à Évian-les-Bains. Avec ses trois chambres confortables et ses deux salles de bains, ce bien est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de beaux volumes. Profitez d’une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux donnant sur une belle terrasse orientée à l’est et sur son jardin privatif qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour savourer vos repas en plein air. L’appartement dispose également de nombreux rangements avec des placards intégrés, ainsi que d’une cave pour plus de praticité. Sécurisé par un système d’alarme et un digicode, cet espace de vie vous garantit tranquillité et confort. De plus, la présence d’un ascenseur facilite les déplacements dans l’immeuble. Situé à Évian-les-Bains, vous pourrez profiter des nombreux avantages qu’offre cette commune, notamment d’un cadre de vie agréable, d’un accès à des loisirs aquatiques et de belles promenades le long du lac. Des services de santé, des écoles et des espaces verts sont également disponibles, faisant de cette ville un lieu de vie attrayant pour tous. N’attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à Évian-les-Bains.

Appartement à vendre - Au cœur d’une résidence de standing idéalement située face au lac Léman et au port d’Évian-les-Bains, découvrez ce superbe appartement duplex au dernier étage, offrant une surface habitable de 106,76 m². Lumineux et parfaitement agencé, ce bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres, ainsi que de deux salles d’eau. Sa terrasse d’angle, longeant les deux façades de l’appartement, constitue un véritable espace extérieur privilégié pour profiter d’une vue dégagée et d’un cadre de vie exceptionnel. L’appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques, parking, cave et grenier. Un bien rare réunissant emplacement recherché, volumes, confort et extérieur d’exception.

Appartement à vendre - Je vous invite à découvrir cet appartement T3 traversant à vendre à Bonne, dans un quartier très calme, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Depuis le balcon exposé Sud-Est, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Le salon/séjour, lumineux, spacieux et facile à agencer, invite à la convivialité. Quant à la cuisine équipée et séparée, elle promet de beaux moments gourmands. Deux chambres généreuses, non accolées et avec placards intégrés, se partagent un Wc séparé et une salle de bains moderne entièrement carrelée, qui accueillera volontiers votre lave-linge. Les plus ? Le local à vélo, l'état irréprochable, les volets roulants électriques, la fibre déjà installée et le DPE en D. Cet appartement est vendu avec deux parkings privés extérieurs. Si vous cherchez un cocon sans travaux, au calme et en dernier étage, alliant luminosité et agencement idéal, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + eau froide) : 1819€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel - Réf.970857

Appartement à vendre - M-OI La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité un studio lumineux, prêt à vivre et meublé idéalement situé proche du centre du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5884-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé route de l'école, ce studio est à seulement 400m de l'Église de La Clusaz et à proximité des animations du village. Les téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet sont à 5 minutes à pied, parfait pour l'accès au domaine skiable. Description intérieure : Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud avec un coin cuisine entièrement équipé.La salle d'eau avec W.C est indépendante et l'espace de vie se transforme facilement en coin nuit, optimisant chaque m² disponible. Le studio, d'une surface de 23 m², est vendu meublé, prêt pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prestations complémentaires : Le studio comprend une cave privative pour un rangement supplémentaire. Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5884-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement à vendre - APPARTEMENTS T2 BIS EN DUPLEX DANS UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE À FLÉRIER (TANINGES) : LE CHARME MONTAGNARD ET LE CALME ABSOLU Laissez-vous charmer par ces superbes appartements T2 bis en duplex situés dans le hameau prisé et paisible de Flérier, sur la commune de Taninges. Nichés au sein d'une magnifique ancienne ferme entièrement rénovée, ces biens bénéficient d'un cadre de vie particulièrement calme et préservé tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités. Chaque appartement propose une surface confortable de 46 m² habitables pour 60 m² au sol, où la rénovation a su mettre en valeur un style chaleureux et authentique aux accents montagnards. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, l'ensemble s'ouvrant directement sur un balcon privatif parfait pour profiter du grand air. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambrettes fonctionnelles, idéales pour aménager des coins repos cosy ou un espace bureau selon vos besoins. Ces logements associent parfaitement la sérénité de la vie à la campagne et le confort moderne grâce à leur chauffage individuel électrique. Chaque lot dispose également de sa propre cave pour le rangement ainsi que d'une place de stationnement privée. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux au pied des montagnes, un premier achat plein de cachet ou un investissement locatif pérenne au cœur d'un bâtiment d'exception, cette opportunité saura répondre à toutes vos attentes. Quatre appartements similaires sont actuellement disponibles à la vente au sein de cette copropriété intimiste. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ces biens uniques.

Appartement à vendre - MAISON MITOYENNE 186 M² HABITABLES + JARDIN 552 M² + 6 CHAMBRES À Taninges, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 242 m², dont 186 m² habitables, située dans une copropriété à seulement 3 minutes à pied de Super U. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du confort d'une maison et de la proximité des commodités. La maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie de 45 m², six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 552 m² et d'une terrasse de 13 m², ainsi que de deux places de parking. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs et sa superficie, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre de Taninges. Le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et organiser une visite !

Appartement à vendre - A quelques pas du centre-ville piéton de Chamonix Mont-Blanc, un appartement traversant, face au Mont-Blanc avec balcon panoramique sur tout le massif du Mont-Blanc, en très bon état avec une salle de bains toute refaite, une chambre double, un séjour lumineux et cuisine équipée, une cave, un grand garage en sous-sol. Le prix est soumis à l’acceptation de votre offre par le vendeur

Appartement à vendre - Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous présente la nouvelle résidence de standing Le Val Joli. Située sur le secteur recherché des Grandes Mouilles, à moins de 700 mètres du centre, elle bénéficie d'un emplacement de choix permettant d'accéder à pied au centre de la station de Châtel et de profiter ainsi de toutes les commodités ( commerces, restaurants et remontées mécaniques de Super Châtel). Un arrêt navette 'les Grandes Mouilles dessert à moins d'une minute à pied la résidence. Le Val Joli est une nouvelle résidence d'habitation issue d'une restructuration du batiment existant exploité jusqu'alors en centre d'hébergement collectif pour enfants. Au dela de l'aspect écologique, cette reconversion de bâtiment par la conservation du bâti vous permettra de visiter directement votre futur logement au sein de la résidence. Alors n'hésitez plus et venez découvrir sur place, depuis le 1er étage la vue de cet appartement de ce 2 pièces coin montagne de 42,42 m2. Depuis l'entrée, on accède à la buanderie et à la pièce à vivre dotée d'une cuisine équipée et qui donne sur un balcon-terrasse d'environ 11,67 m2. Ce dernier est également commun à la chambre, et bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur les montagnes. Face à la chambre se situe le coin montagne et la salle d'eau équipée de toilettes. Cet appartement est vendu avec une place de parking couverte et une cave. La résidence disposera d'un local à vélos et à skis . Plateau rénové et vendu fini en T2 coin montagne au 1er étage .

Appartement à vendre - Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous présente la nouvelle résidence de standing Le Val Joli. Située sur le secteur recherché des Grandes Mouilles, à moins de 700 mètres du centre, elle bénéficie d'un emplacement de choix permettant d'accéder à pied au centre de la station de Châtel et de profiter ainsi de toutes les commodités ( commerces, restaurants et remontées mécaniques de Super Châtel). Un arret navette 'les Grandes Mouilles' dessert à moins d'une minute à pied la résidence. Le Val Joli est une nouvelle résidence d'habitation issue d'une restructuration du batiment existant exploité jusqu'alors en centre d'hébergement collectif pour enfants. Au dela de l'aspect écologique, cette reconversion de bâtiment par la conservation du bâti vous permettra de visiter directement votre futur logement au sein de la résidence. Alors n'hésitez plus et venez découvrir sur place, depuis le RDC ( équivalent du 1er étage) la vue de cet appartement de ce 3 pièces avec coin montagne de 70,42 m2. Il s'ouvre par une entrée qui permet d'accéder directement à la salle à manger avec cuisine équipée qui donne sur un balcon-terrasse exposé sud ouest d'environ 15,05m2 et qui permet de bénéficier au calme d'une vue sur les montagnes. Un couloir accessible depuis le salon, dessert la partie nuit composée de deux chambres, d'un coin montagne, d'une salle d'eau ,d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement est vendu avec une place de parking couverte , une place de parking extérieure et une cave. La résidence disposera d'un local à vélos et à skis . Plateau rénové et vendu fini en T3 coin montagne au rdc .

Appartement à vendre - Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous présente la nouvelle résidence de standing Le Val Joli. Située sur le secteur recherché des Grandes Mouilles, à moins de 700 mètres du centre, elle bénéficie d'un emplacement de choix permettant d'accéder à pied au centre de la station de Châtel et de profiter ainsi de toutes les commodités ( commerces, restaurants et remontées mécaniques de Super Châtel). Un arret navette 'les Grandes Mouilles'dessert à moins d'une minute à pied la résidence. Le Val Joli est une nouvelle résidence d'habitation issue d'une restructuration du batiment existant exploité jusqu'alors en centre d'hébergement collectif pour enfants. Au dela de l'aspect écologique, cette reconversion de bâtiment par la conservation du bâti vous permettra de visiter directement votre futur logement au sein de la résidence. Alors n'hésitez plus et venez découvrir sur place, depuis le 1er étage, la vue de cet appartement de ce 4 pièces traversant avec coin montagne de 95,24 m2. Il s'organise autour d'une entrée avec un dégagement qui dessert d'un coté de trois chambres, d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées . De l'autre coté, un salon avec cuisine équipée donnant sur un balcon terrasse de 16,43m2 orienté Sud-nord avec vue sur les sommets. Cet appartement est vendu avec une place de parking couverte, une place de parking extérieure et une cave. La résidence disposera d'un local à vélos et à skis . Plateau rénové et vendu fini en T4 + CM au 1er étage .

Appartement à vendre - APPARTEMENTS T2 BIS EN REZ-DE-JARDIN DANS UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE À FLÉRIER (TANINGES) : LE CHARME MONTAGNARD AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF Laissez-vous charmer par ces superbes appartements T2 bis en rez-de-jardin situés dans le hameau prisé et paisible de Flérier, sur la commune de Taninges. Nichés au sein d'une magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec goût, ces biens bénéficient d'un cadre de vie particulièrement calme et préservé tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités. Chaque appartement propose une surface agréable de 46 m², où la rénovation a su mettre en valeur un style chaleureux et authentique aux accents montagnards. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, l'ensemble se prolongeant sur un magnifique jardin privatif de 70 m² idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'espace nuit se compose de deux chambrettes fonctionnelles, parfaites pour aménager des coins repos cosy ou un espace bureau selon vos besoins. Ces logements associent parfaitement la sérénité de la vie à la campagne et le confort moderne grâce à leur chauffage individuel électrique. Chaque lot dispose également de sa propre cave pour le rangement ainsi que d'une place de stationnement privée. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux avec jardin au pied des montagnes, un premier achat plein de cachet ou un investissement locatif pérenne au cœur d'un bâtiment d'exception, cette opportunité saura répondre à toutes vos attentes. Deux appartements similaires sont actuellement disponibles à la vente au sein de cette copropriété intimiste. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ces biens uniques.

Appartement à vendre - T6 de caractère entièrement rénové | 150 m² habitables | Terrasse de plus de 32 m² | Place de parking | Taninges Un esprit chalet, des volumes généreux et un potentiel rare. Au cœur de Taninges, découvrez ce magnifique appartement T6 de 150 m² habitables (236 m² au sol), entièrement rénové avec goût, alliant le charme authentique du bois et de la pierre à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un espace salon/salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une belle terrasse de plus de 32 m² prolonge les espaces de vie et offre un agréable cadre pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de 5 chambres, réparties de manière fonctionnelle : - une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains à proximité, - quatre chambres à l'étage, - une salle d'eau, - deux WC indépendants (un sur chaque étage) Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de résidence secondaire. Actuellement exploité en colocation, l'appartement est vendu entièrement meublé. Les baux en cours (1 an renouvelable) permettent une grande souplesse : le bien pourra être vendu libre de toute occupation ou avec les locations en place selon votre projet. Son agencement, ses cinq chambres et ses prestations en font un produit particulièrement recherché pour de l'investissement locatif avec une excellente capacité de rendement. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové - 150 m² habitables (236 m² au sol) - Grande pièce de vie chaleureuse - Cuisine ouverte équipée - 5 chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - 2 WC indépendants - Terrasse de plus de 32 m² - Vendu entièrement meublé - Double potentiel : résidence principale, secondaire ou investissement locatif - 2 places de parking Un bien rare sur le secteur, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'un appartement moderne. À découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - Chamois Blanc 1 est un appartement rénové d'une chambre situé dans le centre de Chamonix. Au 1er étage, l'appartement dispose d'un petit balcon orienté sud-est avec une vue magnifique sur le Mont Blanc et est équipé d'un casier à skis et d'une grande cave de rangement. La résidence est adjacente à l'arrêt de bus principal qui permet d'accéder aux pistes et au reste de la vallée, et se trouve en face de la gare routière principale pour les transferts vers l'aéroport de Genève. Plusieurs bars, restaurants, magasins et un supermarché se trouvent à proximité, et le centre-ville est accessible à pied (450 mètres). Caractéristiques clés - Appartement 1 chambre dans le centre de Chamonix - À côté de l'arrêt de bus principal pour accéder aux pistes et à l'aéroport - Balcon avec vue sur le Mont Blanc - Rénové en 2018 - Cave, casier à skis et accès au parking commun Notre avis Il s'agit du meilleur immeuble de Chamonix Sud, un pied-à-terre idéal pour un investissement locatif très attractif. Il est très pratique, car il se trouve juste à côté de l'arrêt de bus principal qui dessert les différents domaines skiables, le reste de la vallée et l'aéroport de Genève, et permet de rejoindre facilement le centre-ville à pied. Emplacement L'immeuble Chamois Blanc se trouve sur l'avenue du Courmayeur, à l'entrée sud-ouest de Chamonix. Il est situé à 450 mètres de la principale rue commerçante, mais vous trouverez à proximité de nombreux magasins, bars et restaurants, ainsi qu'un supermarché et plusieurs boulangeries très appréciées.

Appartement à vendre - Nouveauté Pietrapolis Ornex – T1 à Gaillard Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité cet appartement de type T1 d'environ 26 m², idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Thônex. À seulement 15 minutes à pied de Thônex, vous profiterez d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités et des principaux axes de déplacement. Situé au 2? étage sur 4, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement se compose de : Une entrée avec kitchenette Une salle de bains Un WC indépendant Un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 6 m² Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les charges de copropriété comprennent : L'entretien des parties communes L'ascenseur L'eau froide L'eau chaude Le chauffage L'entretien des espaces verts de la copropriété Une belle opportunité à proximité immédiate de la Suisse, à découvrir rapidement ! Pour plus de détails contactez Yan Thevenet ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 536 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Appartement à vendre - 3 Pièces aux beaux volumes Très joli appartement 3 Pièces, situé aux Houches, dans le quartier résidentiel de Taconnaz, le plus proche de Chamonix. Niché au sein d'une résidence récente de style « chalet », construite en 2006 par le promoteur renommé MGM, cet appartement bien distribué de 45.07 m² allie avec élégance prestations modernes, style architectural montagnard et splendide cadre naturel. L'appartement, vendu meublé et en excellent état, se compose d'une entrée dégagement avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de deux chambres pour lits doubles, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand balcon permettant de profiter pleinement du panorama sur le massif du Mont-Blanc et du vaste parc privatif de la résidence. Son emplacement, sous la charpente du chalet, confère à l'appartement une très belle hauteur sous plafond. Et des volume appréciables Son accès se fait par un escalier privatif extérieur le rendant indépendant des couloirs communs En annexes, ce bien immobilier dispose d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative dans le parking souterrain. L'exposition plein Sud, la vue sur le massif du Mont-Blanc, ainsi que le joli jardin paysagé de la copropriété créent un lieu à part et privilégié pour cette très belle résidence. L'arrêt de bus est à proximité et le « Chemin des villages » permet de rejoindre facilement le centre des Houches ou Chamonix, à pied ou à vélo. Ce bien, sans travaux à prévoir, permet d'envisager une rentabilité locative attractive. Contactez notre agence immobilière pour découvrir cet appartement à vendre aux Houches, à proximité immédiate de Chamonix. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Au dernier étage d'une copropriété du quartier très recherché d'Albigny, à Annecy-le-Vieux, cet appartement de 4 pièces en attique offre une vue remarquable sur le lac et les montagnes. Entièrement repensé en 2022 par un architecte, il séduit par ses lignes épurées et contemporaines, tandis que sa triple exposition le baigne de lumière du matin au soir. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, traverse l'appartement d'est en ouest. Côté est, elle s'ouvre sur les montagnes. Côté ouest, elle donne sur un balcon d'où le regard embrasse la Basilique de la Visitation, le Semnoz et les toits d'Annecy. La cuisine se prolonge par une loggia fermée et vitrée, véritable espace supplémentaire. L'espace nuit, réunit trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue d'exception sur le lac et les sommets environnants. Il est complété par une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un accès direct à la loggia. Une cave et un local à vélos viennent parfaire ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, qui allie le prestige d'Albigny, la sérénité d'un dernier étage et le raffinement d'une belle rénovation. Dossier photo complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

Appartement à vendre - À Sévrier, au sein d'une bâtisse faisant l'objet d'un projet de rénovation et de division en trois logements, découvrez ce bel appartement T4 situé au rez-de-chaussée. D'une surface de référence d'environ 82 m², l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 31 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 11, m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une terrasse. L'appartement sera proposé entièrement rénové, avec des prestations et finitions qui seront précisées dans la notice descriptive du projet. Livraison prévisionnelle de l'appartement rénové : 1er trimestre 2028. Distribution : • Séjour / cuisine : 31, m² • Chambre 1 : 11, m² • Chambre 2 : 12, m² • Chambre 3 : 11, m² • Salle de bains : 3, m² • Salle d'eau : 3, m² • WC indépendant : 1, m² • Dégagements : 6, m² Surface totale de référence : 82,55 m². Le projet prévoit également des places de stationnement et des garages, proposés en complément selon les disponibilités et l'attribution définitive. Un bien offrant une configuration familiale intéressante dans un secteur recherché de Sévrier, à proximité du lac d'Annecy et de ses commodités. Surface Loi Carrez définitive à réaliser. Les surfaces indiquées sont issues des plans du projet et seront à confirmer par un mesurage définitif. Les photos, projections 3D et visuels présentés sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer le bien après rénovation. Les aménagements, mobiliers, équipements, matériaux et finitions représentés peuvent différer de la réalisation définitive. Informations complémentaires disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.972682

Appartement à vendre - Appartement T1bis - Rareté et Élégance au Coeur de Gaillard Laissez-vous séduire par cet appartement T1bis entièrement rénové, niché dans un immeuble ou la réhabilitation concerne autant l'intérieur que l'extérieur. Un bien unique, alliant prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel d'investissement remarquable. Un cadre paisible et pratique Situé dans le quartier résidentiel calme de Gaillard, cet appartement offre : Une proximité immédiate du tramway pour se déplacer facilement vers Genève et ses environs. La praticité d'être à deux pas des commerces, services, et commodités essentiels. Un environnement paisible tout en étant connecté à la vie urbaine, idéal pour un mode de vie équilibré. Des caractéristiques pensées pour le confort et l'élégance Type : Appartement T1bis de 31,46 m², conçu pour optimiser chaque espace de vie. Extérieur : Terrasse spacieuse de 19,22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Agencement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Un coin nuit bien délimité pour plus d'intimité. Salle d'eau moderne, avec des finitions élégantes. WC séparé pour plus de confort. Clé en main : avec une cuisine équipée prête à l'emploi, pour une installation rapide et sans contraintes. Stationnement : Possibilité d'acquérir un parking extérieur Mobilier et équipements : Offrez-vous un appartement aménagé avec un mobilier design et fonctionnel. Un produit hybride, parfait pour tous les projets Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou souhaitiez investir, cet appartement s'adapte parfaitement : Investissement locatif optimisé : Loyer estimé : 1 100 € à 1 400 € net par mois. TRI (taux de rendement interne) : à partir de 34,27 %. Parfait pour une stratégie patrimoniale longue durée ou pour des revenus locatifs immédiats. Une adresse stratégique et dynamique, assurant une forte demande locative dans le secteur. Calendrier des travaux Pourquoi choisir ce bien ? Rareté sur le marché : Peu de projets peuvent offrir une combinaison aussi parfaite entre standing, praticité et personnalisation. Prestations haut de gamme : Un appartement moderne et raffiné conçu pour durer. Emplacement privilégié : Un quartier calme proche des transports et commerces. Rentabilité exceptionnelle : Hauts rendements et TRI notable pour les investisseurs avisés. Flexibilité d'utilisation : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien est un véritable caméléon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour réserver votre appartement. Ce bien rare, à fort potentiel en termes de qualité de vie et d'investissement, ne restera pas longtemps sur le marché !

Appartement à vendre - NOUVEAUTE PIETRAPOLIS ANNECY CENTRE VILLE T2 avec balcon, cave et grenier Idéal pour un investissement ou une résidence principale Venez découvrir cet appartement traversant lumineux de type T2 en centre ville, avec balcon, cave et grenier, à 2 pas des commerces et transports. Vous profiterez d'une vaste entrée, un salon chaleureux avec parquet ouvert sur le balcon, une cuisine séparée avec espace repas et accès direct sur la loggia, une grande chambre, une salle de douche et des wc séparés. Vous bénéficierez également de nombreux rangements. Un grenier et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 140 € - charges de copropriété - chauffage gaz - eau froide Taxe foncière : 915 € Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès privilégié à tous les services essentiels : commerces de proximité, transports en commun, écoles et espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité... Alors n'attendez pas....? Contact : Alice DEPARCY ou RSAC 831 395 983 Agence Pietrapolis Ornex Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Pietrapolis Ornex - Votre partenaire immobilier de confiance. Agence certifiée et engagée dans une démarche de transparence et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Alice Deparcy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 395 983

Appartement à vendre - Au cœur du très recherché Triangle d’Or d’Annecy, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, ce charmant appartement 2 pièces de 45 m2, bénéficie d’un emplacement privilégié et calme. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement a été récemment rénové et offre un excellent état général. Sa configuration fonctionnelle se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec balcon ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En annexes, une cave et un local à vélos commun. Par son emplacement central, sa rénovation récente, son étage élevé et son balcon, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités du centre d’Annecy. Bien soumis au régime de la copropriété (100 lots principaux). Charges de copropriété : 916 EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - Saint-Gervais-les-Bains, dans un environnement calme, à moins de 5 minutes à pied du centre du village, à proximité immédiate des remontées mécaniques et d'un arrêt de navette ski-bus au pied de la résidence, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 31,56 m². Lumineux et exposé ouest, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie réunissant salon, cuisine et espace salle à manger, et d'une chambre. En annexe, une cave complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour profiter pleinement de la montagne ou pour un investissement locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ? Venez découvrir cet agréable T4 d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2005, située au centre d'Arenthon. Ses atouts : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Salle de bains + salle d'eau WC indépendant Grand balcon de 14 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Garage Cave Place de stationnement privative extérieure Un bien qui allie tranquillité et polyvalence... Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ANNECY RCP

Appartement à vendre - En plein coeur de Thonon-les-Bains, découvrez cet appartement T3 de 65 m² alliant emplacement central, fonctionnalité et charme. Situé au 2? étage d'une résidence de 5 étages, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse, dispose d'une cheminée fonctionnelle, véritable atout qui apporte caractère et convivialité à l'espace. La cuisine dinatoire, séparée, récente, aménagée et équipée, permet de profiter d'un véritable espace pour les repas au quotidien. Le salon et la cuisine donnent tous deux accès à un balcon d'environ 7 m², appréciable pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant d'un environnement calme en centre-ville. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées. Côté pratique, l'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement. Un box fermé électrifié ainsi qu'une cave électrifiée viennent compléter ce bien, deux véritables atouts pour un appartement situé au coeur de Thonon. Vous profiterez ainsi d'un quotidien où commerces, services et commodités sont facilement accessibles, tout en retrouvant chez vous un appartement chaleureux et un balcon au calme. Un T3 fonctionnel avec extérieur, garage et cheminée, à découvrir sans tarder. ? Thonon-les-Bains – Quartier de l'Étoile ? 3 pièces – 65 m² ?? 2 chambres ? Balcon d'environ 7 m² ? Cheminée fonctionnelle ? Box fermé électrifié ? Cave électrifiée ? 249 000 € FAI Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

Appartement à vendre - Dans un secteur recherché de La Clusaz, à proximité immédiate à pied du centre du village et des départs de pistes, découvrez cet agréable appartement de type 3 offrant 68,70 m² habitables. Cet appartement propose une organisation fonctionnelle et conviviale, idéale pour profiter de la montagne , aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou pour un projet de résidence secondaire. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble et prolongent les espaces de vie vers une agréable terrasse, propice aux moments de détente. Côté pratique, ce bien bénéficie d’un garage privatif, d’une place de stationnement, de deux caves ainsi que de deux casiers à skis, des prestations particulièrement appréciables dans une station de montagne. Sa situation, à proximité du centre du village et des départs des pistes, permet de profiter pleinement de l’animation de La Clusaz et de son domaine skiable. Commerces, restaurants, services et activités de montagne sont facilement accessibles, pour un séjour placé sous le signe du confort et de la convivialité. Copropriété de 441 lots dont 18 appartements pour le bâtiment C. Quote-part annuelle prévisionnelle de charges : 6.840 euros

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - Centre-ville. Proche de toutes les commodités: gare, embarcadère, centre aquatique et rues piétonnes, cet appartement de caractère a été entièrement rénové en 2020. Il bénéficie d'une large terrasse offrant une vue dégagée et d'une entrée privative. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet appartement offre un espace de vie d'environ 40 m² directement ouvert sur la terrasse. Ce niveau est complété par une belle cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un dressing et une chambre de plus de 13 m². Le second niveau de l'appartement est composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement est vendu avec une chambre de service, elle aussi rénovée avec soin en 2020 portant la superficie totale de l'appartement à 98 m². Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement traversant de 67 m² idéalement situé à Chamonix-Mont-Blanc, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour spacieux bénéficie de grandes fenêtres à double vitrage et de stores électriques, assurant luminosité et confort. La décoration soignée et contemporaine crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos proches après une journée en montagne. L'appartement propose trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables offrant des vues sur les montagnes environnantes. Profitez également du confort d’une cuisine moderne, d’une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et digicode. Une cave aux volumes généreux parfaitement agencée vient compléter ce bien. La copropriété bénéficie d'un parking collectif en jouissance. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il vous permettra de profiter pleinement de la vie à Chamonix, entre dynamisme du centre-ville et accès rapide aux pistes de ski et randonnées. Pas de procédure en cours. PPRNT consultable sur le site :

Appartement à vendre - Un emplacement idéal au cœur de Samoëns Idéalement situé en plein centre du village authentique de Samoëns, à deux pas des commerces, des services de proximité et des restaurants, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein de la vallée du Giffre. À seulement quelques minutes des télécabines du Grand Massif Express permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des pistes du domaine skiable du Grand Massif, cette adresse recherchée combine la praticité d'une vie de village animée à l'accès direct aux activités de montagne. Une belle opportunité d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel, une résidence secondaire chaleureuse ou de réaliser un investissement locatif pérenne au cœur d'une station réputée pour son patrimoine préservé. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1984 sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur facilitant l'accès au quotidien, ce bien séduit d’emblée par son habitabilité optimisée et sa belle luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce de vie baignée de soleil grâce à son orientation Est, prolongée par un agréable balcon privatif offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes. La cuisine, aménagée et équipée de manière pratique, s'intègre harmonieusement dans l'espace de séjour pour créer un lieu convivial et prêt à l'usage. L'espace intérieur a été pensé sans la moindre perte de place afin d'offrir un agencement intelligent : un coin montagne dédié permettant d'accueillir des couchages indépendants de la pièce principale, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé garantissant un véritable confort d'usage pour les occupants. Annexes : Le bien dispose d’un casier à skis privatif, idéal pour entreposer le matériel au retour des pistes, ainsi que d’une place de stationnement intérieure en sous-sol. Ce parking couvert constitue un atout majeur et particulièrement recherché en station, évitant toute contrainte de déneigement en période hivernale. Informations financières et juridiques : Prix de vente : 140 000 € – honoraires à la charge intégrale du vendeur. Superficie privative : 17,78 m² (Loi Carrez). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble de 264 lots au total (dont 131 lots principaux d'habitation). Montant annuel des charges de copropriété : 1 740 € par an (soit environ 145 € par mois). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. Performance énergétique : DPE classe D (181 à 250 kWh/m²/an) – GES classe B (6 à 10 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). .

Appartement à vendre - Évian-les-Bains, centre-ville : cet appartement situé dans une résidence moderne à moins de 500 m du centre et de l'embarcadère CGN pour Lausanne offre 113 m² habitables. De plain-pied, il comprend un hall d'entrée avec placards et WC, un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés ouest, trois chambres avec placards et accès terrasse, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. En annexes : une grande cave et un double garage. Le tout est en excellent état.

Appartement à vendre - A vendre à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville (74130), accessible entièrement à pied, appartement Type 5 situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété familiale de 2 logements, dans un immeuble des années 70, bien entretenu. Le logement bénéficie de nombreux espaces annexes: Un grand garage privatif, Environ 30 m² de caves, des combles offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement et la jouissance d’une partie du jardin de la copropriété. Copropriété à faibles charges, syndic bénévole charges limitées aux frais réels. Idéal premier achat logement familial. À découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE: G .

Appartement à vendre - À Poisy, sur les hauteurs d’Annecy, découvrez L’UNIK : une résidence neuve pensée pour conjuguer environnement naturel, confort au quotidien et proximité avec l’agglomération annécienne. Situé Chemin des Prairies à Poisy, ce superbe appartement 5 pièces en duplex de 101,44 m2 propose une configuration particulièrement recherchée : les volumes et la séparation des espaces d’une maison, associés au confort d’un appartement neuf. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, ses deux espaces d’eau, sa généreuse pièce de vie et son balcon, ce duplex a été pensé pour offrir à toute la famille de beaux volumes et une vraie qualité de vie au quotidien. UN PREMIER NIVEAU PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Le niveau principal s’organise autour d’une belle pièce de vie séjour/cuisine de 33,68 m2, offrant suffisamment d’espace pour imaginer une grande cuisine ouverte, un véritable coin repas et un salon confortable. Largement ouverte sur l’extérieur, cette pièce se prolonge naturellement vers un balcon de 11,89 m2 : un espace appréciable pour installer une table, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Ce premier niveau accueille également une chambre de 12,41 m2. Sa présence au même niveau que le séjour offre une vraie polyvalence : chambre parentale, chambre d’amis ou encore bureau pour le télétravail selon les besoins de chacun. Une salle d’eau de 3,89 m2 ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau et permettent de disposer d’un espace parfaitement fonctionnel au quotidien. À L’ÉTAGE : UN VÉRITABLE ESPACE NUIT À l’étage, le duplex révèle tout son caractère familial. Un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires de 10,01 m2, 10,03 m2 et 11,33 m2, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains avec WC de 4,29 m2 complète l’étage. La configuration sur deux niveaux permet ainsi de dissocier naturellement les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une chambre au niveau principal. L’étage bénéficie également du charme particulier du dernier niveau, avec certaines parties aménagées sous toiture. UN APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Ce T5 duplex bénéficie du confort d’un logement neuf répondant à la RE2020. Les menuiseries extérieures sont réalisées en bois avec double vitrage isolant, avec des performances thermiques et phoniques conformes à la réglementation. Les ouvertures sont également équipées de volets roulants électriques selon les dispositions prévues dans la notice. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, avec production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et thermostat d’ambiance programmable. Les salles de bains bénéficient également de sèche-serviettes électriques. Les pièces de vie et pièces d’eau sont prévues avec un carrelage grand format 60 × 60 cm, tandis que les salles de bains bénéficient notamment d’une faïence 30 × 60 cm toute hauteur, avec plusieurs coloris proposés dans la gamme de la résidence. Les espaces d’eau sont également équipés d’un meuble vasque avec rangements, miroir et bandeau lumineux, d’une douche ou baignoire suivant le plan, tandis que les WC sont suspendus. Une attention particulière est portée aux performances thermiques et acoustiques du bâtiment et des logements. L’appartement est par ailleurs pré-équipé pour la fibre optique. POISY : LA NATURE AUX PORTES D’ANNECY C’est l’un des grands atouts de L’UNIK : profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du bassin annécien. Poisy se situe à seulement 6 km au nord-ouest d’Annecy et offre un équilibre particulièrement recherché entre vie au vert et proximité de la ville. La commune bénéficie notamment de 442 hectares de forêts et zones protégées, de pistes cyclables et de beaux panoramas sur Annecy et les montagnes environnantes. Commerces, établissements scolaires, activités de plein air et transports en commun du réseau SIBRA participent également à la qualité de vie de la commune. L’UNIK est un programme à taille humaine composé de 39 logements répartis dans 4 bâtiments ainsi que 7 maisons, avec une architecture contemporaine pensée pour s’intégrer dans son environnement. T5 duplex de 101,44 m2 habitables 4 chambres, dont une au niveau principal Belle pièce de vie séjour/cuisine de 33,68 m2 Balcon de 11,89 m2 Salle d’eau au niveau principal Salle de bains avec WC à l’étage WC indépendant au niveau principal Chauffage au sol Production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur Menuiseries extérieures bois avec double vitrage Volets roulants électriques Carrelage grand format 60 × 60 cm Résidence conforme à la RE2020 2 places de stationnement extérieures privatives incluses Livraison prévue en 2027 Prix : 665 000 € 2 stationnements extérieurs inclus Vous recherchez une résidence principale familiale à proximité d’Annecy, avec quatre chambres et suffisamment d’espace pour que chacun puisse profiter de son indépendance ? Ce duplex constitue une alternative particulièrement intéressante à la maison individuelle, avec une organisation sur deux niveaux, de beaux volumes et tout le confort d’une construction neuve. Contactez-nous pour découvrir L’UNIK, obtenir les plans détaillés de ce T5 duplex et organiser une présentation du programme. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.) Cette annonce vous est proposée par KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Appartement à vendre - À Poisy, sur les hauteurs d’Annecy, découvrez L’UNIK : une résidence neuve pensée pour conjuguer environnement naturel, confort au quotidien et proximité avec l’agglomération annécienne. Situé Chemin des Prairies à Poisy, ce bel appartement 3 pièces d’environ 65 m2 bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie séjour/cuisine, largement ouverte sur l’extérieur, deux chambres, une salle de bain et des espaces pensés pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. De quoi installer une table pour déjeuner dehors et profiter pleinement du panorama et de l’environnement verdoyant de la résidence. UN APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Au-delà de son emplacement, ce T3 profite du confort d'un logement neuf répondant à la RE2020 : menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage au sol, production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains ou encore carrelage grand format 60 × 60 cm. Une attention particulière est également portée aux performances thermiques et acoustiques du logement. POISY : LA NATURE AUX PORTES D’ANNECY C’est probablement l’un des gros atouts de L’UNIK : Poisy se situe à seulement 6 km au nord-ouest d’Annecy et offre un équilibre recherché entre vie au vert et proximité de la ville. La commune bénéficie notamment de 442 hectares de forêts et zones protégées, de pistes cyclables et d’une vue panoramique sur Annecy et les montagnes. Commerces, établissements scolaires, activités de plein air et transports en commun du réseau SIBRA participent également à la qualité de vie de la commune. T3 d’environ 65 m2 Balcon avec vue dégagée 2 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Chauffage au sol Pompe à chaleur Menuiseries bois et volets roulants électriques Résidence conforme à la RE2020 Environnement paysager 1 place de stationnement extérieure privative incluse Livraison prévue en 2027 Prix : 450 000 € stationnement extérieur inclus Vous recherchez votre future résidence principale à proximité d’Annecy ou souhaitez réaliser un investissement patrimonial dans un secteur attractif du Grand Annecy ? Contactez-nous pour découvrir L’UNIK, obtenir les plans détaillés de cet appartement et organiser une présentation du programme. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.) Cette annonce vous est proposée par KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Appartement à vendre - À Poisy, sur les hauteurs d’Annecy, découvrez L’UNIK : une résidence neuve pensée pour conjuguer environnement naturel, confort au quotidien et proximité avec l’agglomération annécienne. Situé Chemin des Prairies à Poisy, ce superbe appartement 4 pièces en duplex propose une configuration particulièrement agréable pour une famille, avec des espaces de vie et de nuit répartis sur deux niveaux. Son véritable atout ? Une très belle pièce de vie séjour/cuisine d’environ 35 m2, aux proportions généreuses et particulièrement faciles à aménager. Salon confortable, véritable espace salle à manger et grande cuisine ouverte peuvent ainsi cohabiter sans compromis, tout en conservant une circulation fluide et une vraie sensation de volume. La pièce se prolonge naturellement vers le balcon, accessible directement depuis le séjour par une large baie vitrée. Un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours, permettant d’installer un salon extérieur ou une table pour profiter pleinement de l’environnement. UN DUPLEX PENSÉ COMME UNE MAISON La configuration sur deux niveaux est l’un des grands atouts de cet appartement. Au rez-de-chaussée, la vie quotidienne s’organise autour de la grande pièce de vie séjour/cuisine. Ce niveau accueille également une première chambre, permettant de disposer d'un espace nuit indépendant au même niveau que le séjour, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces de rangement. L’escalier intérieur en bois, prévu dans la notice descriptive du programme, permet ensuite de rejoindre l’étage et participe pleinement au caractère du logement. À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT À PART ENTIÈRE L’étage accueille les deux autres chambres du logement, créant une véritable séparation entre les différents espaces de l’appartement. Cette organisation permet d’imaginer de nombreux usages selon la composition de la famille : chambres d’enfants ou d’adolescents, chambre d’amis, bureau pour le télétravail… Les volumes sous toiture apportent également à cet étage une atmosphère particulière et permettent de créer des chambres chaleureuses et pleines de caractère. C’est cette distribution qui donne au logement une vraie sensation de petite maison familiale, tout en bénéficiant des avantages et du confort d’un appartement neuf. UN APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Au-delà de ses volumes, ce T4 profite de prestations pensées pour offrir un excellent confort au quotidien. Les fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées sont prévues en menuiserie bois avec double vitrage isolant, avec des performances thermiques et phoniques conformes aux normes en vigueur et à la RE2020. Des volets roulants électriques sont également prévus selon les dispositions de la notice. Le logement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat programmable. La production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur sur air extrait, sans groupe extérieur. Le séjour, la cuisine, l’entrée et les pièces d’eau bénéficient d’un carrelage grand format 60 × 60 cm. La salle d’eau est équipée d’un meuble avec vasque encastrée, rangements, miroir et bandeau lumineux. Le logement bénéficie également d’un WC suspendu. Une attention particulière est portée aux performances thermiques et acoustiques de la construction et l’appartement est pré-équipé pour recevoir la fibre optique. POISY : LA NATURE AUX PORTES D’ANNECY C’est probablement l’un des gros atouts de L’UNIK : Poisy se situe à seulement 6 km au nord-ouest d’Annecy et offre un équilibre recherché entre vie au vert et proximité de la ville. La commune bénéficie notamment de 442 hectares de forêts et zones protégées, de pistes cyclables et d’une vue panoramique sur Annecy et les montagnes. Commerces, établissements scolaires, activités de plein air et transports en commun du réseau SIBRA participent également à la qualité de vie de la commune. T4 en duplex 3 chambres Grande pièce de vie séjour/cuisine d’environ 35 m2 Cuisine ouverte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Balcon accessible depuis le séjour Chambre au rez-de-chaussée Espace nuit réparti sur deux niveaux Escalier intérieur en bois Salle d’eau Chauffage au sol Pompe à chaleur Menuiseries extérieures bois avec double vitrage Volets roulants électriques Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces prévues à la notice Résidence conforme à la RE2020 Environnement paysager Pré-équipement fibre optique Livraison prévue en 2027 Prix : 655 000 € 2 stationnements extérieurs inclus Vous recherchez votre future résidence principale à proximité d’Annecy et hésitez entre le confort d’un appartement neuf et l’organisation d’une maison ? Avec ses 3 chambres, ses deux niveaux et surtout sa grande pièce de vie d’environ 35 m2, ce T4 duplex offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes sans renoncer aux avantages d’une résidence neuve. Contactez-nous pour découvrir L’UNIK, obtenir les plans détaillés de ce T4 duplex et organiser une présentation du programme. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.) Cette annonce vous est proposée par KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Appartement à vendre - À Poisy, sur les hauteurs d’Annecy, découvrez L’UNIK : une résidence neuve pensée pour conjuguer environnement naturel, confort au quotidien et proximité avec l’agglomération annécienne. Situé Chemin des Prairies à Poisy, ce superbe appartement 4 pièces en duplex propose une configuration particulièrement agréable pour une famille, avec des espaces de vie et de nuit répartis sur deux niveaux. Son véritable atout ? Une très belle pièce de vie séjour/cuisine d’environ 38 m2, aux proportions généreuses et particulièrement faciles à aménager. Salon confortable, véritable espace salle à manger et grande cuisine ouverte peuvent ainsi cohabiter sans compromis, tout en conservant une circulation fluide et une vraie sensation de volume. La pièce se prolonge naturellement vers le balcon, accessible directement depuis le séjour par une large baie vitrée. Un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours, permettant d’installer un salon extérieur ou une table pour profiter pleinement de l’environnement. UN DUPLEX PENSÉ COMME UNE MAISON La configuration sur deux niveaux est l’un des grands atouts de cet appartement. Au rez-de-chaussée, la vie quotidienne s’organise autour de la grande pièce de vie séjour/cuisine. Ce niveau accueille également une première chambre, permettant de disposer d'un espace nuit indépendant au même niveau que le séjour, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces de rangement. L’escalier intérieur en bois, prévu dans la notice descriptive du programme, permet ensuite de rejoindre l’étage et participe pleinement au caractère du logement. À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT À PART ENTIÈRE L’étage accueille les deux autres chambres du logement, créant une véritable séparation entre les différents espaces de l’appartement. Cette organisation permet d’imaginer de nombreux usages selon la composition de la famille : chambres d’enfants ou d’adolescents, chambre d’amis, bureau pour le télétravail… Les volumes sous toiture apportent également à cet étage une atmosphère particulière et permettent de créer des chambres chaleureuses et pleines de caractère. C’est cette distribution qui donne au logement une vraie sensation de petite maison familiale, tout en bénéficiant des avantages et du confort d’un appartement neuf. UN APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Au-delà de ses volumes, ce T4 profite de prestations pensées pour offrir un excellent confort au quotidien. Les fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées sont prévues en menuiserie bois avec double vitrage isolant, avec des performances thermiques et phoniques conformes aux normes en vigueur et à la RE2020. Des volets roulants électriques sont également prévus selon les dispositions de la notice. Le logement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat programmable. La production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur sur air extrait, sans groupe extérieur. Le séjour, la cuisine, l’entrée et les pièces d’eau bénéficient d’un carrelage grand format 60 × 60 cm. La salle d’eau est équipée d’un meuble avec vasque encastrée, rangements, miroir et bandeau lumineux. Le logement bénéficie également d’un WC suspendu. Une attention particulière est portée aux performances thermiques et acoustiques de la construction et l’appartement est pré-équipé pour recevoir la fibre optique. POISY : LA NATURE AUX PORTES D’ANNECY C’est probablement l’un des gros atouts de L’UNIK : Poisy se situe à seulement 6 km au nord-ouest d’Annecy et offre un équilibre recherché entre vie au vert et proximité de la ville. La commune bénéficie notamment de 442 hectares de forêts et zones protégées, de pistes cyclables et d’une vue panoramique sur Annecy et les montagnes. Commerces, établissements scolaires, activités de plein air et transports en commun du réseau SIBRA participent également à la qualité de vie de la commune. T4 en duplex 3 chambres Grande pièce de vie séjour/cuisine d’environ 38 m2 Cuisine ouverte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Balcon accessible depuis le séjour Chambre au rez-de-chaussée Espace nuit réparti sur deux niveaux Escalier intérieur en bois Salle d’eau Chauffage au sol Pompe à chaleur Menuiseries extérieures bois avec double vitrage Volets roulants électriques Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces prévues à la notice Résidence conforme à la RE2020 Environnement paysager Pré-équipement fibre optique Livraison prévue en 2027 Prix : 645 000 € 2 stationnements extérieurs inclus Vous recherchez votre future résidence principale à proximité d’Annecy et hésitez entre le confort d’un appartement neuf et l’organisation d’une maison ? Avec ses 3 chambres, ses deux niveaux et surtout sa grande pièce de vie d’environ 38 m2, ce T4 duplex offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes sans renoncer aux avantages d’une résidence neuve. Contactez-nous pour découvrir L’UNIK, obtenir les plans détaillés de ce T4 duplex et organiser une présentation du programme. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.) Cette annonce vous est proposée par KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Appartement à vendre - À Poisy, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes d’Annecy, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m2, situé au sein de notre programme neuf L’UNIK. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement bénéficie d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 25 m2, donnant directement accès à un superbe balcon de plus de 14 m2. Avec sa configuration en L et ses belles ouvertures, cet espace extérieur constitue une véritable extension du séjour et permet de profiter pleinement du cadre environnant et des vues dégagées. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres de 11,86 m2 et 10,88 m2, d’une salle d’eau et de WC. Un dégagement avec espaces de rangement vient compléter l’agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. Côté prestations, le bâtiment bénéficie notamment de menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant, de volets roulants électriques, d’un carrelage dans l’entrée, le séjour/cuisine et les pièces d’eau, ainsi que d’un parquet stratifié dans les chambres. Plusieurs coloris sont proposés pour les revêtements afin de personnaliser votre futur intérieur. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, associée à des radiateurs à eau chaude équipés de robinets thermostatiques. Le logement dispose également d’un vidéophone et est pré-équipé pour la fibre optique. Implanté dans un environnement verdoyant, L’UNIK propose une architecture soignée et un cadre résidentiel recherché, tout en permettant de rejoindre facilement Annecy et les principaux axes. Prix : 399 000 € Une belle opportunité pour profiter d’un T3 neuf, confortable et fonctionnel, avec un grand extérieur et une vue dégagée, dans un secteur particulièrement recherché de Poisy. Contactez-nous pour découvrir le projet, obtenir les plans et organiser un rendez-vous. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.)   Cette annonce vous est proposée par KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Appartement à vendre - À Poisy, sur les hauteurs d’Annecy, découvrez L’UNIK : une résidence neuve pensée pour conjuguer environnement naturel, confort au quotidien et proximité avec l’agglomération annécienne. Situé Chemin des Prairies à Poisy, ce bel appartement 3 pièces d’environ 64 m2 bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie séjour/cuisine, largement ouverte sur l’extérieur, deux chambres, une salle de bain et des espaces pensés pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. De quoi installer une table pour déjeuner dehors et profiter pleinement du panorama et de l’environnement verdoyant de la résidence. UN APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Au-delà de son emplacement, ce T3 profite du confort d'un logement neuf répondant à la RE2020 : menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage au sol, production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains ou encore carrelage grand format 60 × 60 cm. Une attention particulière est également portée aux performances thermiques et acoustiques du logement. POISY : LA NATURE AUX PORTES D’ANNECY C’est probablement l’un des gros atouts de L’UNIK : Poisy se situe à seulement 6 km au nord-ouest d’Annecy et offre un équilibre recherché entre vie au vert et proximité de la ville. La commune bénéficie notamment de 442 hectares de forêts et zones protégées, de pistes cyclables et d’une vue panoramique sur Annecy et les montagnes. Commerces, établissements scolaires, activités de plein air et transports en commun du réseau SIBRA participent également à la qualité de vie de la commune. T3 d’environ 64 m2 Balcon avec vue dégagée 2 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Chauffage au sol Pompe à chaleur Menuiseries bois et volets roulants électriques Résidence conforme à la RE2020 Environnement paysager 1 place de stationnement extérieure privative incluse Livraison prévue en 2027 Prix : 445 000 € stationnement extérieur inclus Vous recherchez votre future résidence principale à proximité d’Annecy ou souhaitez réaliser un investissement patrimonial dans un secteur attractif du Grand Annecy ? Contactez-nous pour découvrir L’UNIK, obtenir les plans détaillés de cet appartement et organiser une présentation du programme. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.) Cette annonce vous est proposée par KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Appartement à vendre - CHAMONIX A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE TYPE 5 HAUT DE GAMME EN REZ-DE-CHAUSSÉE VUE MONT BLANC A proximité du centre-ville de Chamonix, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, découvrez ce magnifique appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une décoration contemporaine particulièrement soignée. D'une superficie de 114,24 m² Loi Carrez et développant environ 162 m² de surface habitable, cet appartement bénéficie de volumes généreux et d'un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à un séjour de villégiature à la montagne. L'espace de vie, d'environ 50 m², constitue le coeur de l'appartement. Il se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, un espace entièrement aménagé apporte une véritable dimension supplémentaire à ce bien. Vous y découvrirez notamment une salle de cinéma, idéale pour les soirées après une journée passée sur les pistes, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de l'ambiance montagne. Un garage de 28 m² permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Grâce à ses volumes, à la qualité de sa rénovation et à ses prestations, l'appartement offre une capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes et présente également un potentiel particulièrement intéressant pour de la location saisonnière. Ce bien est vendu meublé et équipé avec éléctroménager de grande qualité. LES + DU BIEN Rez-de-chaussée Copropriété intimiste de 7 lots Proximité directe centre-ville de Chamonix Rénovation haut de gamme Matériaux et prestations de qualité Décoration actuelle et soignée Vendu meublé et équipé Pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine ouverte équipée 3 chambres Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Salle de cinéma Sauna et jacuzzi Garage double de 28 m² Capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes Fort Potentiel de location saisonnière Un appartement rare sur le secteur de Chamonix, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467194AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros.

Appartement à vendre - NOUVEAUTE / ANNECY Appartement T3 / T4 d'Exception avec Vue Panoramique ! Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique ! TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES PAR LE VENDEUR !! IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS ! Centre ville A 2 pas de la gare Venez découvrir cet appartement de 91,05 m2 entièrement rénové, en étage élevé, avec une vue panoramique d'exception ! Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine, d'une surface de 33 m2 environ, avec un accès direct sur le balcon. Vous profiterez également de 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche et des wc séparés. Enfin, vous bénéficierez d'une 3e chambre avec point d'eau à l'étage supérieur ( accès indépendant ). Cet appartement est entièrement rénové ! Vous n'aurez qu'à poser vos meubles... L'ascenseur présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute sérénité. Pourquoi choisir cet appartement ? Un appartement entièrement rénové ! Une vue panoramique ! Une localisation idéale ! Un intérieur spacieux ! Une cave de 7 m2 qui vous offrira un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Cet appartement T3/T4 est une pépite rare qui saura séduire les plus exigeants. Alors n'attendez pas.... ? Contact : Alice DEPARCY ou RSAC 831 395 983 ? Envoyer un email ? Appeler l'agence Agence Pietrapolis Ornex Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Alice Deparcy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 395 983

Appartement à vendre - NOUVEAUTE / ANNECY Appartement T3 d'Exception avec Vue Panoramique ! Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique ! TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES PAR LE VENDEUR !! IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS ! Centre ville A 2 pas de la gare Venez découvrir cet appartement de 75,69 m2 entièrement rénové, en étage élevé, avec une vue panoramique d'exception ! Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine, d'une surface de 33 m2 environ, avec un accès direct sur le balcon. Vous profiterez également de 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche et des wc séparés. Cet appartement est entièrement rénové ! Vous n'aurez qu'à poser vos meubles... L'ascenseur présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute sérénité. Pourquoi choisir cet appartement ? Un appartement entièrement rénové ! Une vue panoramique ! Une localisation idéale ! Un intérieur spacieux ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Cet appartement T3 est une pépite rare qui saura séduire les plus exigeants. Alors n'attendez pas.... Une cave en sus de 7 m2 vous offrira un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus ? Contact : Alice DEPARCY ou RSAC 831 395 983 ? Envoyer un email ? Appeler l'agence Agence Pietrapolis Ornex Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Alice Deparcy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 395 983

Appartement à vendre - MEGÈVE T2 RÉSIDENCE L'ÉCLAT DES VÉRIAZ Appartement T2 meublé de 39 m² avec garage boxé et cave Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la Résidence L'Éclat des Vériaz offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Megève. Bénéficiant d'un environnement recherché et d'une vue remarquable sur le Mont-Blanc, cette résidence conjugue élégance, confort et services haut de gamme, au coeur d'un domaine soigneusement aménagé et arboré. Située à environ 5 minutes en voiture du centre de Megève, elle constitue un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station, été comme hiver, entre sports, détente et art de vivre alpin. L'appartement proposé à la vente est un T2 meublé d'une surface de 39 m² avec terrasse vu Mont-Blanc parfaitement adapté à un investissement dans une résidence de tourisme avec services. Il est vendu avec un garage boxé en sous-sol et une cave apportant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur très recherché. Des prestations de standing Les occupants bénéficient d'un ensemble de services et d'équipements permettant de profiter pleinement de l'expérience proposée par la résidence : -Piscine intérieure -Piscine extérieure -Espace bien-être et spa -Salle de sport -Ski room -Service de restauration -Vastes espaces extérieurs paysagers et arborés -Environnement calme et préservé Le bien est vendu avec reprise du bail commercial en cours, dans le cadre d'une exploitation de type Tourisme. Cette configuration permet à l'acquéreur d'investir dans un bien situé au coeur d'une destination touristique internationale, tout en bénéficiant d'un cadre d'exploitation professionnel et d'aménager des périodes d'occupation à titre personnel. La résidence bénéficie par ailleurs d'un positionnement locatif adapté à une clientèle touristique, avec des tarifs d'hébergement annoncés entre 950 € et 2200 € la semaine selon les périodes, illustrant le positionnement premium de l'adresse et son attractivité saisonnière. MEGÈVE ? T2 APARTMENT ? RÉSIDENCE L'ÉCLAT DES VÉRIAZ Furnished 39 sqm one-bedroom apartment with private garage and cellar Nestled in a peaceful and leafy residential setting, the Résidence L'Éclat des Vériaz offers a privileged environment just a few minutes from the centre of Megève. Set in a highly sought-after location and enjoying remarkable views of Mont Blanc, the residence combines elegance, comfort and high-end services, within beautifully landscaped and wooded grounds. Located approximately 5 minutes by car from the centre of Megève, it is ideally positioned to enjoy the resort throughout the year, whether for sports, relaxation or the Alpine lifestyle. The apartment offered for sale is a furnished 39 sqm one-bedroom apartment, featuring a terrace with unobstructed views of Mont Blanc, making it particularly well suited to investment within a serviced tourist residence. The property is sold with a private enclosed garage in the basement and a cellar, providing valuable additional comfort in this highly sought-after area. High-end amenities Residents have access to a range of services and facilities designed to provide a premium experience within the residence: Indoor swimming pool Outdoor swimming pool Wellness area and spa Fitness room Ski room Catering service Large landscaped and wooded outdoor areas Peaceful and unspoilt surroundings The property is sold with the existing commercial lease, under a tourism residence operating structure. This arrangement allows the purchaser to invest in a property located in the heart of an internationally renowned tourist destination, while benefiting from professional management and the possibility of arranging periods of personal occupancy. The residence also benefits from a rental positioning tailored to an international tourist clientele, with advertised accommodation rates ranging from €950 to €2,200 per week, depending on the season. This reflects the premium positioning of the property and its strong seasonal appeal.

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 46,50 m² de surface habitable et 47 m² au sol, cet appartement allie confort et modernité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon de 8 m² vous permettra de profiter des paysages environnants. Bénéficiez d'un chauffage individuel pour un confort optimal, de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation parfaite, et d'un ascenseur pour un accès facilité. L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un logement neuf, alliant esthétique et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 15 min à pied, collège à 10 min en voiture), des crèches (à 10 min en voiture), des restaurants (à 15 min à pied), un parc et jardin (à 10 min en voiture), un médecin généraliste (à 15 min à pied), et une alimentation générale (à 5 min en voiture). Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller IMMO FRANCE : Nicolas PAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 410 201

Appartement à vendre - L'appartement Blaitière est un logement haut de gamme comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, situé au cœur de Chamonix. L'intérieur est soigneusement aménagé dans un style chalet, avec des poutres apparentes et un mélange de murs recouverts de bois et de murs en plâtre blanc immaculé. L'espace de vie est ouvert et comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon donnant sur un long balcon offrant une vue sur les pistes des Planards et, en contrebas, sur la vallée jusqu'au Dôme et à l'Aiguille du Goûter. L'appartement dispose d'une place de parking souterraine privée, d'un parking extérieur commun, d'une cave et d'un casier à skis. Caractéristiques clés - Un élégant appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à Chamonix - Appartement alpin raffiné et haut de gamme - Position privilégiée à seulement 2 minutes à pied des Planards et à 5 minutes de la rue principale de Chamonix - Balcon couvert avec espace pour prendre ses repas en plein air - Parking privé, cave et casier à skis Notre avis Blaitière se distingue par son équilibre entre emplacement et qualité. L’intérieur bénéficie de finitions haut de gamme, offrant un espace moderne et confortable. Situé juste à côté des Planards, il vous permet d’accéder immédiatement aux pistes de ski en hiver et aux activités estivales, tandis que le centre de Chamonix est facilement accessible en cinq minutes à pied. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 16 Procédures en cours Emplacement La Blaitière est située au pied des pistes du Domaine des Planards, qui comptent deux pistes vertes, une bleue et une rouge, sur laquelle se déroulent souvent des compétitions de slalom. En été, le site se transforme en un pôle d’attractions animé, proposant des divertissements pour toute la famille et une piste de luge alpine (alpine coaster) palpitante de 1,3 km. De plus, l'emblématique gare de Montenvers se trouve à seulement 200 mètres, offrant un accès direct à la Mer de Glace et servant de point de retour aux skieurs qui s'attaquent à la célèbre Vallée Blanche.

Appartement à vendre - T3 de 55,95 m2 avec garage et parking privatif Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cet appartement de trois pièces de 55,95 m2 de surface Carrez bénéficiant de deux balcons exposés SUD/EST, d'une place de parking privative et d'un garage. L'appartement offre aujourd'hui un salon avec l'accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, un salle de bains, une loggia et des WC séparés.  En annexe, une grande cave de 14 m2 avec une arrivée d'eau et d'électricité. Situé dans un quartier calme à proximité du Parc des Sports et des commerces, sa position dominante vous permet de bénéficier d'une vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 12 lots principaux avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s’élève à 175€ environ. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 . RSAC Annecy 835 079 963 CPI 017 580

Appartement à vendre - Appartement de 4 pièces de 90 m2 Carrez Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER, à 10 minutes de Thônes sur la commune de Serraval, ce bel appartement de quatre pièces entièrement rénové en 2015 dans une belle bâtisse du XIXème siècle. D'une surface habitable Carrez de 90.56 m2, il offre aujourd'hui un séjour bénéficiant de l'accès à une terrasse exposée SUD-EST, pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. , d'une cuisine adjacente de 20 m2 avec un grand cellier, S'ajoute à ces deux espaces à vivre, trois chambres dont une avec un accès à un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexe, une cave de 12 m2 avec une grande hauteur de plafond, deux places de parking privatives extérieures et 1 place visiteur pour la copropriété Serraval est un village authentique de Haute-Savoie, à 10 km environ de Thônes et Faverges où vous pourrez bénéficier de toutes les commodités et de leur marché hebdomadaire respectif. Le domaine skiable des Aravis et le lac d'Annecy sont, quant à eux, à environ 20 km de distance de Serraval. Serraval bénéficie d'une épicerie, d'un café associatif, d'une école maternelle et primaire. Un arrêt de bus scolaire et d'une navette gratuite qui relie Thônes et Le Bouchet Mont-Charvin se trouve également à proximité de l'appartement. N'hésitez plus ! Copropriété de 4 lots principaux répartis avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s’élève à environ 55€. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Damien VIDAL : +33 (0)6 . RSAC Annecy 534 940 980 CPI 017 580

Appartement à vendre - À Publier, profitez d’une adresse privilégiée entre lac, nature et vie quotidienne. Située en Haute-Savoie, au bord du Lac Léman, la commune offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles du secteur. La résidence prend place au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et équipements utiles au quotidien. Grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, vous pourrez rejoindre facilement Évian-les-Bains en environ 10 minutes et Thonon-les-Bains en 15 minutes. Le week-end, les plages, les parcs et les promenades au bord du Lac Léman offrent un environnement idéal pour se détendre ou profiter d’activités en plein air. La résidence neuve affiche une architecture sobre et élégante, ponctuée de matériaux de qualité. Entouré d’espaces verts sécurisés, l’ensemble privilégie une atmosphère calme et agréable. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes confortables, fonctionnels et lumineux. Les plans optimisent les espaces afin de faciliter les usages du quotidien, tandis que les prestations soignées renforcent la sensation de confort. À l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les intérieurs. Ces espaces deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires dès les beaux jours. Au cœur de la résidence, un espace paysager commun de 1 500 m² offre enfin un cadre verdoyant propice à la détente et aux échanges entre résidents. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé sur la commune de Vovray-en-Bornes, à 5 minutes de Cruseilles, cet appartement de type T2 , achevé en juin 2026 n’a encore jamais été occupé. Il offre ainsi à son futur propriétaire tous les avantages d’un logement récent, conçu selon les dernières normes de construction et de confort. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, pour une surface d’environ 24 m2. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 17m2. La partie nuit comprend une chambre d’environ 11 m2, bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse. Le logement dispose également d’une salle de bains d’environ 5 m2 ainsi que de WC séparés. Les prestations sont modernes et adaptées aux attentes actuelles : visiophone, volets roulants électriques et chauffage collectif au gaz. L'appartement est vendu avec une place de stationnement ainsi que d’un garage, constituant des atouts particulièrement appréciables.Cet appartement, très récent et prêt à accueillir ses premiers occupants, représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement moderne, fonctionnel et sans travaux. DPE : C Mandat 2226. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de lots d'habitation. Pour toute information complémentaire — référence 2226 — ou pour organiser une visite, contactez Eugénie VAULTIERZ (rsac Annecy - 103 438 032) de l'Agence Immobilière des 2 Lacs,

Appartement à vendre - A Annemasse, quartier Romagny, dans une copropriété arborée et bien entretenue : appartement traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que d'un balcon exposé sud-ouest. Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un stationnement collectif sécurisé (accès à barrières). Confort et équipements : - Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation) - 3 radiateurs à inertie sèche récents, connectés Wi-Fi, en appoint - Eau chaude sanitaire collective avec compteur individuel - Interphone avec liaison téléphonique Emplacement pratique : Arrêt de bus à 100 m (ligne T2 - gare d'Annemasse en 10 min) Copropriété calme, espaces verts Prix de vente : 288'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLONQUET Morgan, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLONQUET Morgan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 405 lots - dont 168 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains - .

Appartement à vendre - Rochebrune, bénéficiant d'une vue dominante sur les Massifs de Rochebrune et Mont Charvin, en duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, Magnifique appartement T5 en duplex de 102 m2 Carrez, 126 m2 de surface au sol rénové en 2025, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec coin cheminée, 4 chambres en suite dont 1 master et 1 dortoir en partie duplex avec salle de jeux, cave, casier à skis et Carport. Plus d'informations.

Appartement à vendre - Réf.694VP : A quelques minutes en voiture du centre de Saint-Gervais (coteau du Bettex) avec un arrêt de navette devant, cet appartement en duplex situé dans une ancienne ferme de 1888 rénovée en 2020 offre de très beaux volumes et comprend : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec rangements 2 chambres dont une avec salle de douche ensuite 1 bureau : 1 toilettes et 1 salle de bain. À létage : 1 grande cuisine équipée avec cellier 1 grand espace salon avec poêle à bois 1 buanderie et 1 chambre. Jardinet privatif aménagé et clôturé avec vue sur le Mont-Blanc. 2 places de parking extérieur. Mon "coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre avec sa magnifique charpente apparente et l'ambiance chaleureuse de la décoration. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886 Véronique PELLICIER ,952.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2300€ ~ 3130€

Appartement à vendre - T3 de 62 m2 avec garage de 30 m2 Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cet appartement de trois pièces de 61.87 m2 entièrement rénové en 2023 et bénéficiant d'une belle terrasse de 24 m2 exposée OUEST. L'appartement offre aujourd'hui un séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès à un balcon pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette. S'ajoute à cet espace un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, un garage, une place de parking privative extérieure et d'un espace vert collectif agrémenté d'un terrain de pétanque. Situé à proximité d'une arrêt de bus scolaire, d'une ligne régulière et d'une école primaire, la ville de Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une crèche, d'un groupe scolaire, de trois écoles de hameau, de deux collèges et d'un lycée. De nombreuses associations, deux gymnases complète cette offre. Un espace culturel 'Cœur des Vallées' proposent des évènements culturels tout au long de l'année. Un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée a lieu tout au long de l'année. Thônes, un lieu incontrournable où il fait bon vivre. Copropriété de 3 lots principaux avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s’élève à 70€. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 . RSAC Annecy 835 079 963 CPI 017 580

Appartement à vendre - Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, une belle opportunité d'acquérir un T3 en duplex de 62 m² Carrez, situé à la limite d'Annecy et Annecy-le-Vieux, dans le secteur d'Albigny. Dernier étage avec ascenseur, lumineux, climatisé, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. Je vous invite à visionner la vidéo disponible sur l'annonce afin de découvrir ce bel appartement. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien. Sa situation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction d'Aix-les-Bains, de la vallée de l'Arve et de Genève, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les travailleurs frontaliers. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET CONFORTABLE Au niveau principal, une belle entrée avec rangements vous accueille et dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un espace séjour/cuisine convivial, prolongé par un grand balcon offrant une belle vue sur les montagnes. La cuisine est équipée et les baies vitrées, remplacées en 2022, sont équipées de stores électriques. À l'étage, un espace bureau et l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon. Vous trouverez également une belle salle d'eau entièrement rénovée en 2025, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible avec 3 splits, ainsi que d'un chauffage au sol. DES ANNEXES PRATIQUES Au sous-sol, une grande cave d'environ 8 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un parking collectif sécurisé. LES 3 ATOUTS DE CE BIEN Dernier étage avec ascenseur Secteur recherché d'Annecy Appartement lumineux, climatisé et sans travaux Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce T3 en duplex mérite votre attention. Bien disponible rapidement Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Francis LEBERT – Capifrance Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971565

Appartement à vendre - Situé dans un hameau emblématique, apprécié pour son calme et son environnement naturel préservé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du village de Samoëns. Le centre est accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied ou à vélo, et en moins de 5 minutes en voiture. Au pied de la résidence, un arrêt de bus et un arrêt ski bus. Niché au cœur d’une belle maison de ville, cet appartement a été rénové avec soin, dans le respect du charme des lieux et avec des matériaux de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la montagne. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s’ouvre directement sur un beau et large balcon couvert exposé à l’est d'environ 40 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter du cadre environnant. L’appartement dispose également de deux belles chambres, dont l’une bénéficie de son propre balcon. Une salle d’eau moderne et fonctionnelle complète ce bien. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d’un environnement paisible et recherché. En annexe, une place de stationnement et un espace de stockage. _ DPE : D (207 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : B (8 kg CO²/m²/an)  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.300 € et 1.800€ par an (prix moyen des énergies indexés asur les années 2021,2022, et 2023. Honoraires à la charge du vendeur   Bien en copropriété : Oui , à venir. Nombre de lots appartement : 5 Charge de copropriété : en cours, environ 150 euros par mois Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre - VEIGY – BEL APPARTEMENT T3 DE 67 M² AVEC BALCONS, GARAGE ET VUE VERDURE Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière suisse et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence construite en 2004. L'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement paisible. En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement se compose d'un agréable hall d'entrée, desservant : Un grand séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur Une cuisine équipée Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC indépendant Deux balcons, idéals pour profiter des beaux jours et de la vue sur la verdure Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent avantageusement ce bien. Une situation idéale Implanté à Veigy, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les travailleurs frontaliers comme pour une famille recherchant un environnement résidentiel et paisible, tout en restant proche des commerces, services et axes permettant de rejoindre rapidement la Suisse. Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre confort, calme et proximité de la frontière. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON LES BAINS

Appartement à vendre - T3 moderne avec une terrasse 25 m², proximité de la gare d'Annemasse à 5 min à pied Situé à Ville-la-Grand, dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate d'Annemasse et de ses commodités, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence récente de 2017. Son véritable atout : une superbe terrasse traversante d'environ 25 m², accessible depuis la pièce de vie et qui se prolonge devant les deux chambres, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, deux chambres donnant sur la terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un emplacement particulièrement intéressant pour les frontaliers : la gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève. Une cave complète ce bien. Garage double disponible en supplément. Dans les charges de copropriété sont compris le chauffage avec compteur individuel l'entretien des communs Un appartement moderne qui réunit calme, belle terrasse, fonctionnalité et proximité de la gare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS