Appartements Lunel : 12 biens à vendre

Appartement à vendre - À quelques minutes à pied du cœur de ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’un agréable séjour de 25 m², de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace de vie bien agencé. Vous profiterez également d’une loggia de 13 m², exposée ouest et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en fin de journée. L’appartement bénéficie de prestations de qualité et répond aux dernières normes énergétiques Rt2012, garantissant confort et performance au quotidien. Deux places de parking privatives complètent ce bien, dont une en sous-sol. TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources). Pour plus d’informations : – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Dans une résidence contemporaine à taille humaine de 29 logements, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage. D’une surface optimisée, il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 31 m², de deux chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 13 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement bénéficie de prestations de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, performance et économies au quotidien. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources). Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la documentation : – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Et si la vraie valeur d'un bien se révélait après transformation ? Studio 35 m² – Fort potentiel de valorisation Prix : 79 000 € Dans un immeuble à taille humaine de 6 lots, ce studio de 35 m² constitue une véritable opportunité de transformation. La cuisine et la salle d'eau sont à reprendre intégralement (travaux prévus et chiffrés par un professionnel : 12 000 €). La pièce de vie, lumineuse, nécessite un simple embellissement. L'agencement permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace contemporain et valorisant. Plan du studio : Les mesures indiquées sur le plan sont données à titre indicatif. La visite vous permettra de vous projeter et d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et de valorisation de ce studio. Petite copropriété, gestion simplifiée, syndic bénévole envisageable. Ce bien s'adresse autant à un primo-accédant souhaitant créer un espace à son image qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel après travaux. Pour toute information complémentaire et étude du potentiel locatif, je reste à votre disposition. Je vous accompagne pour révéler pleinement le potentiel de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel - Réf.958344

Appartement à vendre - OPUS IMMO vous présente cet appartement T4 de 92 m² situé au cœur de Lunel, au sein d'un immeuble de caractère. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec baignoire, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une troisième chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond ainsi que la climatisation réversible participent au confort et à la qualité de vie offerts par cet appartement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 25 m², véritable prolongement des espaces de vie. Un garage peut être acquis en supplément. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan Capdevielle – O6 Surface CARREZ : 92 m²

Appartement à vendre - T3 récent de 60 m² avec terrasse de 20 m² et 2 parkings en sous-sol – Lunel Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, nombreux rangements et excellente performance énergétique. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. frais notaire estimatif : 2000 euros christophe Surface CARREZ : 61 m²

Appartement à vendre - OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé au cœur du centre historique de Lunel. D'une superficie de 32 m², cet appartement propose un espace fonctionnel avec une mezzanine, offrant un volume supplémentaire appréciable et de belles possibilités d'aménagement. Situé au sein d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes seront réalisés par le propriétaire actuel, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et une véritable tranquillité aux futurs occupants. La toiture est quant à elle en bon état. À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville, ce T2 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE .

Appartement à vendre - OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio situé au cœur du centre historique de Lunel. D'une superficie de 17 m² Loi Carrez (18,50 m² au sol), cet appartement propose un espace fonctionnel et optimisé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au sein d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes seront réalisés par le propriétaire actuel, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et une véritable tranquillité aux futurs occupants. La toiture est quant à elle en bon état. L'appartement est actuellement loué 350 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Une revalorisation locative permettrait d'envisager un loyer futur d'environ 420 € par mois. À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au O6 Surface CARREZ : 17 m²

Appartement à vendre - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // TVA RÉDUITE 5,5 % //  DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LUNEL (34) – Découvrez l’Atelier 237, le nouveau programme du groupe Pichet, à 3 minutes à pied de la gare de Lunel.Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de nombreux commerces et services, cette résidence neuve intimiste vous propose :- Appartements neufs du 2 au 4 pièces- Balcon ou terrasse pour chaque logement- Stationnement aérien couvert- Gare et pôle multimodal à 3 min. à pied- Montpellier ou Nîmes à 15 min. en TER- Plage à 15 min. en voiture- A9 à 6 min. en voiture- Centre hospitalier à 4 min. en voiture- Cinéma, médiathèque, musées- Système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie.Séduit par l’Atelier 237 et son emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à Lunel. // *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Atelier 237 à Lunel, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Lunel, charmant village de Petite Camargue en pleine évolution, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement authentique et dynamique, à proximité de Montpellier et des plages méditerranéennes. La commune séduit par ses traditions, ses Arènes emblématiques, son artisanat local et toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement. Un emplacement privilégié où il est facile de rejoindre la mer, les stations balnéaires d’Occitanie et les grands pôles urbains. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’une situation pratique à deux pas des Arènes, à quelques minutes à pied du pôle d’échanges multimodal, de la mairie et du marché du centre-ville. Gare et lignes de bus à proximité immédiate facilitent tous les déplacements. Cette résidence neuve à l’architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, répartis sur trois étages, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les logements offrent des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement agencés. Séjour avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées, chambres en retrait pour plus d’intimité et prestations soignées garantissent un confort durable : salle de bain équipée, placards aménagés, porte sécurisée, chauffage électrique, ascenseur, local à vélos et résidence clôturée. Balcons ou terrasses prolongent agréablement les intérieurs pour profiter des beaux jours. Parkings sécurisés en rez-de-chaussée complètent les avantages de ce programme immobilier neuf à Lunel, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement pérenne. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions en agence* Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de votre appartement à Lunel en bénéficiant de prix attractifs avec la TVA réduite ! Parfaitement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages du littoral, Lunel est une ville calme et dynamique à l'esprit de village vous offrant tous les avantages d'une qualité de vie confortable au quotidien. Lunel bénéficie d'une situation géographique idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, offrant ainsi un accès facile à ces deux grandes villes. Elle combine calme et dynamisme, avec une atmosphère de village et tous les avantages d'une qualité de vie confortable au quotidien. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du c?ur de ville et à du Pôle d'échange multimodal vous permettant de rejoindre Montpellier et Nîmes en 15 minutes en TER. La résidence offre 29 appartements du 2 au 4 pièces toits terrasses sur 3 étages. Les logements sont spacieux, avec des espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs généreux. Un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie sera installé sur tout le domaine. TVA réduite destinée à la residence principale, sous conditions de ressources, voir conditions à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE T2 EN CENTRE-VILLE DE LUNEL Situé au deuxième étage d'un bel immeuble composé de seulement trois appartements, avec une copropriété sans frais, cet appartement de 41,85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur cour, d'une chambre de 14 m² côté rue, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une belle mezzanine qui apporte du volume et permet d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : emplacement, beaux volumes et modernité. Une visite s'impose afin de le découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - À Lunel, charmant village de Petite Camargue en pleine évolution, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un environnement authentique et dynamique, à proximité de Montpellier et des plages méditerranéennes. La commune séduit par ses traditions, ses Arènes emblématiques, son artisanat local et toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement. Un emplacement privilégié où il est facile de rejoindre la mer, les stations balnéaires d&rsquo;Occitanie et les grands pôles urbains.<br>Implantée dans un secteur résidentiel recherché, la résidence bénéficie d&rsquo;une situation pratique à deux pas des Arènes, à quelques minutes à pied du pôle d&rsquo;échanges multimodal, de la mairie et du marché du centre-ville. Gare et lignes de bus à proximité immédiate facilitent tous les déplacements.<br>Cette résidence neuve à l&rsquo;architecture traditionnelle s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, répartis sur trois étages, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs.<br>Les logements offrent des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement agencés. Séjour avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées, chambres en retrait pour plus d&rsquo;intimité et prestations soignées garantissent un confort durable : salle de bain équipée, placards aménagés, porte sécurisée, chauffage électrique, ascenseur, local à vélos et résidence clôturée. Balcons ou terrasses prolongent agréablement les intérieurs pour profiter des beaux jours. Parkings sécurisés en rez-de-chaussée complètent les avantages de ce programme immobilier neuf à Lunel, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement pérenne.<br>Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions en agence* <br><br>Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée parfaitement placée, à moins de 5 minutes à pieds de la Grande Roue, de tous types de commerces, des restaurants et de la plage, découvrez ce studio de 22 m². Il dispose d'une loggia de plus de 4 m² qui pourra être fermée pour agrandir l'espace de vie. Situé au rez-de-chaussée, vous apprécierez son jardin de 20 m², véritable atout coeur de cet appartement. Et pour facilité votre quotidien, la place de parking privative est un gros plus indéniable. Le studio est à rafraîchir. Prix : 130000 € (honoraires d'agence inclus). Copropriété de 47 lots. Quote-part : 996 € / an. Non soumis au DPE. Contact: Eric DELOGET - - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 000 862 - CCI du Vaucluse Informations sur nos honoraires : > studio LGM studio LGM avec extérieur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI 030 670 AC ADC 000 862

Appartement à vendre - Exclusivité Lucas Fox International Properties, situé face à la nouvelle place des Arceaux de Montpellier, appartement en dernier étage avec une des plus belles terrasse de la ville. Occupant la totalité du 2ᵉ et dernier étage de cette maison Art Déco signée de la célèbre famille Carlier, appartement de 152 m² dernièrement rénové et bénéficient de prestations haut de gamme raffinées. Le charme des années 30 a été revalorisé et le confort contemporain : ascenseur, stationnement, balcons et accès privatif au toit-terrasse, climatisation réversible par gainable, Vmc double flux, volumes ouverts et suites indépendantes. L'appartement est agencé de la façon suivante : entrée, vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine dînatoire (avec arrière-cuisine/buanderie). Côté nuit, trois chambres avec salles de bains et Wc dont deux en suites. Certains éléments d'époque ont retrouvé leur éclat quand d'autres ont été remplacé pour répondre aux normes actuelles : cheminées en marbre, moulures, fenêtres double vitrage en bois, ferronneries, balcons, jardinières sur mesures, aucun détail n'a été laissé au hasard. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander Deans, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - MONTPELLIER PROCHE BOUTONNET-T4 D'EXCEPTION DE 99M2-TERRASSES 15M2 SUR PARC BOISÉ CLASSÉ-GARAGE FERMÉ-TRAMWAY Dans un des quartier les plus prisés et recherchés de Montpellier, j'ai le plaisir de vous présenter un superbe appartement de près de 100m2 avec TERRASSES situé dans une résidence SECURISEE. de standing, alliant le calme absolu à la proximité immédiate de toutes les commodités: écoles-universités-commerces. De plus le TRAMWAY se trouve à moins de 5 mn à pied. Un cadre de vie privilégié pour cet appartement très bien entretenu niché au 2ème et DERNIER ETAGE qui se distingue par sa LUMINOSITE et sa vue imprenable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur 2 belles terrasses dont une de plus de 10M2. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis sur un magnifique parc boisé classé. Une cuisine séparée parfaitement équipée et pouvant s'ouvrir sur le salon complète l'espace jour. Coté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES au calme, 1 salle de bains et 1 salle d'eau supplémentaire.. Pour votre confort, cet appartement est CLIMATISE, bénéficie de prestations de qualité et d'un atout majeur pour le stationnement de vos véhicules : - 1 GARAGE FERME en sous sol et la possibilité d'acquérir en sus un emplacement double parking en extérieur au sein de la résidence sécurisée. Son prix est de 465 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du de 50 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 200 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement en PARFAIT ETAT idéalement situé à proximité du tramway et de toutes les commodités, dans un environnement CALME, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843601584

Appartement à vendre - Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Port Marianne, en bordure du parc,T4 en dernier étage de 124 m2 avec plus de 100 m2 de terrasses , vous profiterez de plusieurs expositions et différents points de vue. Une magnifique pièce de vie de 65m2 triple exposition avec cuisine americaine, parquet en chêne massif dans tout l'appartement. Trois chambres dont une suite parentale toutes avec portes fenêtres donnant sur les terrasses. Nombreux rangements, box fermé en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une sous-station collective raccordée au réseau de chaleur Montpelliérain et par des capteurs solaires thermiques. Le quartier de Port Marianne est l'un des plus recherchés de la ville. Avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable à proximité du bassin Jacques Coeur et des bords du Lez. De plus, les transports en commun (tramway, bus) sont à quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa proximité avec les commodités et sa situation dans un immeuble récent, bien entretenu. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 40 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 383 euros comprenant l'eau froide et chaude et le chauffage. Prix de vente 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-

Appartement à vendre - EXCEPTIONNEL Appartement 3 pièces de 65,80 m², situé au calme du dernier étage d'une résidence de standing récente, sécurisée et bénéficiant d'une garantie décennale. La terrasse de 54 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la cime des arbres. La pièce à vivre de 37 m² prolongée par la terrasse, se distingue par sa luminosité naturelle, sa décoration épurée et chaleureuse. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de marque, l'îlot central permet de recevoir ses convives avec confort et élégance, tout en s'intègrant parfaitement à l'ambiance cosy. Vous disposez de deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune équipée d'un placard, puis d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec placard et d'un coin buanderie. Le confort a été optimisé : domotique pilotant le chauffage électrique et la climatisation réversible, le store banne motorisé avec éclairage, volets roulants électriques et vidéophone. Pour compléter ce bien, un double box fermé en sous-sol est compris dans la vente, un local vélo et des places de stationnement visiteurs en extérieur sont à disposition au sein de la résidence. Les +: l'emplacement privilégié : proximité immédiate du tramway (arrêt Centurion), commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied. Les prestations de qualités de l'appartement. Le calme en peine ville. La terrasse pour profiter du climat méditérrannéen. Copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, composée de 220 lots dont 97 d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 151 € (comprenant l'eau froide et l'eau chaude). Bien présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458. Prix de vente : 399 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Comprend les lots n°239 et n°129. Barème consultable : > Contact : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 473.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Appartement à vendre - Au coeur du village prisé de Castries, l'agence The Luxury House vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 95 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, composée de seulement 31 logements. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une remarquable terrasse de 78 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, parquet dans la suite parentale, WC suspendus et carrelage grand format. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre historique de Castries, tout en bénéficiant du confort, des performances énergétiques et des garanties d'une résidence neuve. Les frais de notaire réduits constituent également un avantage appréciable pour votre acquisition. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31. Aucune procédure en cours. Charges : Environ 450€ par trimestre. Frais de notaire réduits. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC / Carte CPI n°CPI Prix TTC honoraires inclus à la charge du Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 790.00 €. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

Appartement à vendre - Situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence récente de 2026, l'agence The Luxury House vous invite à découvrir cet appartement T2 de 41 m², accompagné d'une loggia de 7 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, semi-équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Prestations : portes-fenêtres en PVC, carrelage 40 × 40, volets roulants électriques dans le séjour, production d'eau chaude collective. Programme conforme à la réglementation RT 2012, bénéficiant d'espaces verts paysagers particulièrement soignés. Un box PMR complète ce bien. À 650 m d'une station de tramway (ligne 2). Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : environ 780 € / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Clara BLANC / Carte CPI n° CPI Prix TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

Appartement à vendre - CAISSARGUES T3 de 66 m2 TERRASSE 10 m2 RÉSIDENCE RÉCENTE DPE A GARAGE POSSIBLE Comptoir Immobilier de France vous propose, à Caissargues, dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bel appartement T3 d’environ 66 m2, situé au 2o et dernier étage, au calme et sans vis-à-vis. Un appartement lumineux et prêt à vivre Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m2, comprenant salon/séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de : 2 chambres d’environ 10 m2 et 13 m2, dont une avec dressing attenant une salle d’eau des WC indépendants Situé au fond de la copropriété, le logement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Les + du bien - Résidence récente et sécurisée de 2017 - Excellent DPE : A / A - Terrasse de 10 m2 - Aucuns travaux à prévoir - Cuisine équipée - Double vitrage - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage et eau chaude individuels - 2 étage et dernier étage sans ascenseur - Garage en sous-sol disponible en supplément Charges de copropriété : 1 711 €/an, soit environ 142 €/mois (appartement + garage) Taxe foncière 2025 : 1 021 € Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé d’environ 16 m2 en sous-sol. Emplacement pratique À proximité immédiate de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud, avec un accès à l’autoroute à seulement 3 minutes. Un appartement confortable, économe en énergie et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contact Sébastien ARSAC : ou Pascal AMALRIC : Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Au sein de la résidence 'ARAMON' signée par le promoteur haut de gamme TERRES DU SOLEIL (TDS Promotion), en plein centre de la charmante commune de RESTINCLIÈRES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter ce grand appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 74,28m2. Orienté plein sud, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa cuisine haut de gamme et sa luminosité tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées (alu Kline) ouvrant sur une terrasse de 37m2 surplombant la verdure environnante (plein sud). L'appartement dispose de deux chambres avec chacune un accès privatif à la terrasse. Une salle d'eau, deux WC et un garage fermé complètent cet ensemble aussi qualitatif que rare sur le marché. De nombreux commerces de proximité (bouche et services) sont au pied même de l'immeuble ou dans un rayon de 500 mètres. Située au nord-est de Montpellier, au coeur d'un environnement préservé entre garrigue et vignobles, Restinclières séduit par son cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de la métropole. Le village se trouve à environ 20 minutes de Montpellier, 25 minutes des premières plages méditerranéennes, 25 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, 30 minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France et 10 minutes du golf international de BAILLARGUES. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, d'équipements sportifs, d'écoles et d'un tissu associatif dynamique. Prix de vente 325.000 EUROS honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Guillaume PARSIS O associé gérant : , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI délivrée par CCI Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 900.00 €.

Appartement à vendre - IMMEUBLE DE RAPPORT . Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial en activité . Au 1 er étage 1 appartement de type P4 se composant d'1 hall d'entrée, 3 chambres, salon , grande cuisine , salle d'eau wc cellier. et balcon. Au 2ème étage 1 appartement de type P2 se composant d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau ,wc ,1 chambre. 1 Appartement de type P3 se composant d'1 hall d'entrée, salon , cuisine ,2 chambres, salle d'eau ,wc . CAVE . Rapport locatif annuel de 22307 EUROS. AFFAIRE A SAISIR UNE VISITE S'IMPOSE

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE IMMEUBLE se composant de deux logements . En rez-de-chaussée 1 studio de 28.08 se composant d'1 pièce de vie avec cuisine semi équipée et séjour, salle d'eau avec wc , 1 bureau . Au 1 er étage un appartement de type P se composant d'1 salon avec coin cuisine us équipée, salle d'eau wc et à l'étage 2 chambres. IDEAL INVESTISSEUR .

Appartement à vendre - Laissez-vous séduire par cette marina d'angle unique, située au coeur de Port Camargue. Dotée d'un double ponton de 14,5 mètres de large, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nautisme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 100 m2 habitables s'étend sur un terrain paysager de 210 m2 avec un accès direct à un quai privé de 67 m2. Sa pièce de vie spacieuse s-ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour climatisé baigné de lumière grâce à une véranda orientée sud-sud-ouest. Un premier coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau. Une grande suite parentale avec sa salle d'eau et ses placards complète ce bien d'exception. l'extérieur propose un beau jardin arboré, avec une grande terrasse ombragée, des essences méditerranéennes variées, et un accès direct au quai. Les plus : Deux places de parking sur terrain clos, un grand abri de jardin pour le rangement. On trouve l'École Maternelle Eric Tabarly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien. Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent GUYLENE BERGE : M. LOISEAU Yann au O6. RSAC 931189542 (EI). Ou M. BONNET Olivier au O6. RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ . DPE : C, GES: D Taxe foncière : 1 162 - Charges de copropriété : 538 -/an Pas de procédure en cours. THREE-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN - Available to buy in the small town of PORT CAMARGUE (30240), this three-bedroom house offers 100 m2 of internal space. The property boasts a 35 m2 west-facing living room, a fully-fitted kitchen ad three bedrooms measuring between 9 m2 and 19 m2. It also has a shower room. The house's interior is in a very good condition. The property is set on a plot of 211 m2 and features a garden and a 16.6 m2 sunroom, providing extra entertaining space indoors and out. This three-bedroom house's heating system is gas-powered and air conditionning. The property is on the market for -894,000 Our agency invites you to get in touch for further information about the opportunity to purchase this house. M. BONNET Olivier at +33 6. RSAC 948015896 (EI). Or M. LOISEAU Yann at +33 6. RSAC 931189542 (EI). du gouvernement.