Appartements Maine-et-Loire : 147 biens à vendre

Appartement à vendre - Karacterre® Angers, Ce superbe appartement d'une surface carrez de 76,14 m2 situé au sein de la résidence neuve 'Le Métamorphose', immeuble singulier et signature à l'architecture audacieuse. Niché au 7ème étage, ce bien profite d'une époustouflante vue panoramique en plein ciel sur le centre ville. Une entrée à la décoration cosy ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte aménagée et réalisée avec des matériaux de qualité. L'accès direct de la pièce de vie sur la magnifique terrasse bois de 26 m2 offre un extérieur exceptionnel pour des moments de détente. L'espace nuit pensé pour préserver le confort et l'intimité offre deux chambres agréables dont chacune dispose d'une salle de douche. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien rare pour les amoureux de l'architecture et des panoramas urbains. Cette résidence propose un concept novateur de coloving offrant des espaces partagés tel qu'un spacieux salon/cuisine avec terrasse pour recevoir vos proches ou organiser un évenement ainsi qu'une lingerie. A proximité immédiate des commerces, du centre ville, des écoles et des transports. Accès facile pour rejoindre l'autoroute A11 vers Paris. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.O Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Appartement à vendre - Karacterre® ANGERS PLACE DU LYCÉE Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et les plus paisibles d'Angers, à proximité immédiate du boulevard Foch et de la place du Lycée, découvrez ce charmant 2 pièces de 46,37 m², situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet et son élégance, sublimés par une belle rénovation qui a su préserver l'âme des lieux. Le parquet en point de Hongrie d'origine apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, refaite dans un esprit contemporain et parfaitement intégrée à l'espace, ainsi qu'une salle de bains. La chambre, confortable et lumineuse, dispose de deux grands placards aménagés, offrant de généreuses capacités de rangement et un véritable confort au quotidien. À la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville et à 10 minutes à pieds de la gare SNCF d'Angers St Laud Un appartement de caractère, au calme, dans l'une des adresses les plus recherchées d'Angers. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. CONTACT : Julie Hallouin - - RSAC 444 891 501 Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, Bel appartement au coeur d'un quartier récherché avec ascenseur d'une surface carrez de 97.38 m2 séduit par la qualité de sa rénovation à l'esprit résolument contemporain. L'entrée distribue un grand dressing ainsi q'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvert sur un large balcon de 11.50 m2 offrant un cadre de vie urbain privilégié. Le séjour modulable permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon les besoins. Une charmante cuisine indépendante et aménagée avec soin complète cet espace de vie. L'espace nuit accueille deux jolies chambres au calme avec une vue sur le jardin de la copropriété ainsi qu'une salle de douche cosy et de nombreux placards. Un stationnement sécurisé au sous-sol et une cave avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur complètent ce bien rare à la vente. A seulement 15 mn à pied de la gare TGV, du centre ville et des écoles. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 476 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Appartement à vendre - Situé en plein coeur de ville dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66m2, au 4e et dernier étage, conjugue avec élégance cachet de l'ancien, volumes et vie citadine. L'appartement s'ouvre directement sur une spacieuse cuisine conviviale, organisée autour d'un îlot central. Cet espace dessert un bureau, une salle de bain ainsi que les WC. Dans son prolongement, une grande pièce de vie accueille confortablement un espace salon et une salle à manger. La charpente apparente, associée aux éléments en brique, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument atypique. Côté nuit, le bien dispose d'une grande chambre ainsi que d'une seconde chambre côté cour. Et pour les amoureux des espaces singuliers, le petit plus se trouve au-dessus du salon : une mezzanine pleine de charme, idéale pour créer un coin lecture cosy. Ici, tout se fait à pied. À quelques pas, commerces, restaurants, cafés et adresses de quartier composent un environnement vivant et recherché. Le tramway, accessible en deux minutes, facilite également les déplacements au quotidien. Un appartement destiné à celles et ceux qui recherchent l'effervescence du coeur de ville sans renoncer au charme, au caractère et à l'intimité d'un lieu singulier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 1 550 € et 2 150 € par an Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 22 lots dont 12 à usage d'habitation , de commerces et de bureaux Charges annuelles de copropriété : 1230 € Taxe foncière: 1181 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Emeline ROBERT Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105170856. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230.00 euros.

Appartement à vendre - Idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Angers, entre le boulevard Foch et le quartier de La Madeleine, cet appartement , alliant proximité des commodités et qualité de vie. Développant 72 m² Carrez, il se situe au premier étage d'une petite copropriété . Les parties communes séduisent dès l'arrivée par leur élégance intemporelle, avec un bel escalier en marbre sublimé par des garde-corps en fer forgé. Entièrement rénové, cet appartement conjugue harmonieusement cachet et confort contemporain. Une belle entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour particulièrement lumineux, composant un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur. Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou savourer des instants de détente en toute tranquillité, au coeur de la ville. L'espace nuit, harmonieusement distribué, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse , créant une ouverture agréable sur cet espace extérieur et une atmosphère propice au repos. Un appartement rare sur le marché angevin, qui se distingue par sa rénovation soignée et surtout par sa terrasse aux dimensions remarquables. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Possibilité d'un garage en sus CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 840 € et 1190 €. » Nombre de lots : 10 lots dont 5 lots d'habitation Pas de procédure en cours Contact (EI) : Frédéric Piriou Agent commercial immatriculé au RSAC N° : 907693899 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées : . Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement à vendre - Du au : Jusqu'à 20 000 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur . Au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine, qui allie connexion à la nature et bien-être. Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un bel espace extérieur jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Ils proposent des plans faciles à vivre, avec des pièces de vie conviviales et des espaces nuit préservés. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de locaux vélos, d’un grand jardin intérieur et d’un espace compost pour optimiser le recyclage et le respect de l’environnement. Située à quelques pas des commerces et écoles, cette adresse bénéficie d’une excellente desserte en bus, Tramway ou train, avec la gare située à seulement 10 minutes à vélo. Quartier familial verdoyant, à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, Saint-Léonard offre un art de vivre recherché, plébiscité par les familles et les actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé dans l'hyper centre d'Angers, au premier étage, cet appartement de 61 m² se distingue par ses volumes et ses éléments anciens. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond, un parquet ainsi qu'une cheminée ancienne surmontée d'un miroir. L'ensemble conserve le cachet de l'ancien et crée une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire et fonctionnel au quotidien. Un dégagement avec dressing mène à l'espace nuit, composé d'une chambre de belle dimension et d'une salle de bains. Cet appartement propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, tout en conservant les éléments qui en font son caractère. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1380 € à 1920 €. Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 16 lots dont 7 lots d'habitation Taxe foncière: 778 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Appartement à vendre - ANGERS CENTRE – DUPLEX DE CARACTÈRE – 69 m² – DERNIER ÉTAGE Ôra Prestige présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 69 m², idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers. Situation Description -Organisation Au 3? et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son caractère, avec ses magnifiques tomettes anciennes, ses poutres apparentes et ses éléments d'origine, harmonieusement associés à des prestations contemporaines. L'appartement se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre et sa propre salle d'eau, offrant ainsi une organisation particulièrement confortable et intimiste. L'alliance des matériaux anciens et du confort actuel confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et singulière. En bref, Un appartement de caractère, rare en centre-ville, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif. Contact : Clarisse Martin RSAC 852791037 DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (30 kg CO?/m²/an) Copropriété : Pas de travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1086 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Ôra Prestige – L'immobilier autrement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1086.00 €. Votre conseiller Ôra Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Appartement à vendre - Très bel appartement de deux chambres avec loggia Situation Situé au deuxième étage d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement de 76 m2 au sol séduit par sa fonctionnalité. Description-Organisation Il propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et surtout une loggia récente. En bref, Un bien confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Coté confort, il bénéficie d'un emplacement de stationnement en rez-de chaussée avec possibilité d'installation de recharge de voiture électrique. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram La Brisepotière, desservi par la ligne B du tramway angevin. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération,Un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien parfaitement connecté aux transports en commun. Clarisse Martin RSAC 852791037 DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO?/m²/an) Copropriété : Pas de travaux à prévoir et frais de copropriété remboursé par Free. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ôra Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE ÔRA PRESTIGE -ANGERS – QUARTIER PRISÉ DU JARDIN DU MAIL Situation Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas du tribunal et du jardin du Mail, cet appartement de caractère développe une généreuse surface de 180 m² au deuxième étage d'un élégant immeuble. Architecture et Organisation Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur ampleur et leur luminosité. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, bénéficie d'une vue privilégiée sur le Jardin du Mail et constitue un véritable espace de réception. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, complétées par deux salles d'eau et deux salles de bains. Une buanderie vient parfaire le confort quotidien de ce bien familial. En bref L'adresse, la qualité des volumes et la vue dégagée sur l'un des plus beaux jardins du centre-ville confèrent à cet appartement une personnalité rare sur le marché angevin. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un espace a aménager d'environ 150m2 avec rooftop situé au-dessus de l'appartement, un potentiel exceptionnel pour un projet d'agrandissement, la création d'un espace atypique ou un investissement. Un bien singulier où élégance, emplacement et potentiel se rencontrent. Pas de copropriété Clarisse Martin RSAC : 852791037 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Votre conseiller Ôra Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Appartement à vendre - Très bel appartement avec deux chambres Situé au premier étage d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement de 67 m2 au sol séduit par sa fonctionnalité. Il propose un agréable salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres dont une avec un balcon. Coté confort, il bénéficie d'un emplacement de stationnement en rez-de chaussée avec possibilité de raccordement électrique de recharge de voiture. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram La Brisepotière, desservi par la ligne B du tramway angevin. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Copropriété : Pas de travaux à prévoir et frais de copropriété remboursés par Free. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 890 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO?/m²/an) Clarisse Martin RSAC 852791037 06 8O 82 89 9O Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

Appartement à vendre - ANGERS – BOULEVARD MARÉCHAL JOFFRE UN ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LE MAIL Un lieu rare à réinventer, au coeur d'Angers. Au dernier étage d'un bel immeuble situé boulevard Maréchal Joffre, ce vaste grenier offre une opportunité particulièrement singulière : imaginer un espace entièrement à votre image, prolongé par un rooftop privatif d'environ 70 m² avec une vue remarquable sur le Mail. Aujourd'hui à réinterpréter entièrement, ce volume constitue une véritable page blanche pour un projet architectural ambitieux : appartement contemporain, atelier d'artiste, espace de réception ou lieu de vie pensé … tout reste à imaginer. L'atout majeur réside dans son rooftop de près de 70 m², un espace extérieur rare en coeur de ville, offrant une perspective dégagée sur le Mail et un potentiel exceptionnel pour créer une terrasse végétalisée, un jardin suspendu ou un véritable espace de vie extérieur. UN PROJET À ÉCRIRE La configuration actuelle permet d'envisager une transformation complète des volumes et une réinterprétation architecturale de l'ensemble. À noter : ce grenier est situé directement au-dessus d'un appartement d'environ 180 m² actuellement proposé à la vente. Non soumis au DPE Contact : Clarisse Martin RSAC 852791037 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

Appartement à vendre - Entre dynamisme urbain et cadre de vie paisible, le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin constitue une adresse particulièrement attractive à Angers. Apprécié des familles, des jeunes actifs, des étudiants et des professionnels de santé, il bénéficie notamment de la proximité du CHU d&rsquo;Angers.<br>La résidence profite d&rsquo;une excellente desserte en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied et le tramway est accessible en 5 minutes de marche. Il permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les services du quotidien ainsi que le centre-ville d&rsquo;Angers en 15 minutes de trajet. Le CHU se situe quant à lui à seulement 16 minutes à pied.<br>La résidence adopte une architecture contemporaine élégante et accueille 50 appartements allant du 2 au 4 pièces. Les logements disposent de beaux volumes et de plans fonctionnels pensés pour faciliter l&rsquo;aménagement et répondre aux usages actuels.<br>Chaque appartement bénéficie de prestations sélectionnées avec soin, comme du parquet stratifié, un sèche-serviettes et une salle de bains équipée. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et la majorité des logements profite également d&rsquo;une double orientation.<br>Dans le prolongement des pièces de vie, une loggia offre un espace supplémentaire agréable. Selon les configurations, elle s&rsquo;ouvre sur les espaces verts de la résidence. Un îlot paysager traversé par des cheminements doux vient également compléter l&rsquo;ensemble.<br>Enfin, plusieurs locaux à vélos sont prévus, en lien avec les nombreuses pistes cyclables présentes à proximité. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Sophie Piriou Immo Capifrance Situé dans le quartier de la rue Saint Jacques à Angers, proche du Parc de la Garennes et de l'université, je vous invite à découvrir cet appartement T2 restauré de 31.82 m², au 1er étage, vendu libre (sans locataire en place). Il est inscrit dans une copropriété d'un petit immeuble composé de 8 logements gérés par un syndic. Le logement vous offrira une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon puis une chambre avec verrière et dressing. L'immeuble est sécurisé par un badge d'accès et interphone. Vous disposerez d'un local vélo commun. Des travaux de restauration des parties communes ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le vendeur. Les plus de l'appartement : - Bonne situation en retrait de la circulation - Ouvertures double vitrage - Radiateurs à inertie sèche (chauffage individuel) - Isolation et électricité, vmc, refaites - Chauffe eau remplacé - Cuisine équipée récente - Sols en parquet - Exposition Sud/Ouest - Logement classé C L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur - charges mensuelles de copropriété de 50 € (comprend l'entretien des locaux). N'hésitez pas à me pour tout renseignement ou souhait de visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel - Réf.972334

Appartement à vendre - À Saint-Barthélemy-d'Anjou, découvrez une adresse idéale aux portes d’Angers, dans un quartier résidentiel agréable et bien connecté. Cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et services essentiels du quotidien. L’adresse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A87, facilitant les déplacements vers l’agglomération angevine et les grands axes. Le réseau de bus performant permet également de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, un véritable atout pour concilier sérénité résidentielle et vie active. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, marquée par des lignes sobres et des teintes claires. Elle propose 44 appartements, du studio au 4 pièces, pensés pour s’adapter à différents projets de vie. Les espaces intérieurs sont largement ouverts vers l’extérieur grâce à de grandes ouvertures, créant des pièces de vie lumineuses et agréables. Conformes à la RE 2020, seuil 2025, les logements assurent une isolation phonique et thermique optimale. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture alimentent en électricité les parties communes. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif selon les configurations. La résidence s’organise autour du végétal, avec des îlots de verdure qui créent de véritables havres de fraîcheur. Un système écoresponsable de gestion des eaux pluviales complète cette démarche. Places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée et en extérieur, pré-équipées pour de futures bornes de recharge, locaux vélos communs, portes palières blindées, badge Vigik et vidéophone renforcent confort et sécurité. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Angers, au c&oelig;ur du quartier Monplaisir, cette résidence contemporaine bénéficie d&rsquo;un emplacement particulièrement pratique. À proximité immédiate de la place de l&rsquo;Europe et du tramway, elle facilite les déplacements du quotidien tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, le pôle santé, les établissements scolaires et le complexe sportif du quartier.<br>Le programme réunit 21 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 étages. Son architecture élégante s&rsquo;inscrit naturellement dans l&rsquo;environnement urbain de Monplaisir. À l&rsquo;intérieur, chaque logement a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et performance écologique. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité et créent des espaces agréables à vivre.<br>Les appartements profitent de prestations soignées : volets roulants électriques, salles de bains équipées et menuiseries extérieures avec double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque logement dispose également d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une terrasse, véritable prolongement de l&rsquo;espace de vie pour profiter de moments de détente ou partager un repas avec ses proches.<br>Organisée autour d&rsquo;un grand platane, la résidence offre une atmosphère calme et verdoyante. Elle intègre également des stationnements, un local vélo en rez-de-chaussée, un vidéophone et un accès sécurisé par badge Vigik.<br>Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Angers, dans un quartier vivant, agréable et parfaitement desservi. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Saint-Barthélemy-d'Anjou, découvrez une adresse idéale aux portes d&rsquo;Angers, dans un quartier résidentiel agréable et bien connecté. Cette localisation permet de profiter d&rsquo;un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et services essentiels du quotidien.<br>L&rsquo;adresse bénéficie d&rsquo;un accès rapide à l&rsquo;autoroute A87, facilitant les déplacements vers l&rsquo;agglomération angevine et les grands axes. Le réseau de bus performant permet également de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, un véritable atout pour concilier sérénité résidentielle et vie active.<br>La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, marquée par des lignes sobres et des teintes claires. Elle propose 44 appartements, du studio au 4 pièces, pensés pour s&rsquo;adapter à différents projets de vie.<br>Les espaces intérieurs sont largement ouverts vers l&rsquo;extérieur grâce à de grandes ouvertures, créant des pièces de vie lumineuses et agréables. Conformes à la RE 2020, seuil 2025, les logements assurent une isolation phonique et thermique optimale. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture alimentent en électricité les parties communes.<br>Chaque logement dispose d&rsquo;un balcon, d&rsquo;une terrasse ou d&rsquo;un jardin privatif selon les configurations. La résidence s&rsquo;organise autour du végétal, avec des îlots de verdure qui créent de véritables havres de fraîcheur. Un système écoresponsable de gestion des eaux pluviales complète cette démarche.<br>Places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée et en extérieur, pré-équipées pour de futures bornes de recharge, locaux vélos communs, portes palières blindées, badge Vigik et vidéophone renforcent confort et sécurité. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Idéalement situé dans le quartier prisé de La Fayette, à quelques pas du parc du Pin, cet appartement traversant d'environ 77 m² Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces et mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée en marbre. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. De nombreux rangements et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces et commodités, des établissements scolaires et du tramway, il permet également de rejoindre facilement la gare et le centre-ville d'Angers. Un appartement lumineux et plein de charme, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel recherché. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 (abonnements compris) : entre 1 480 € et 2 040 €. Copropriété : 7 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 2 280 € environ Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées : Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement de caractère avec terrasse – 2 chambres – Hyper centre de Saumur Le charme de l’ancien, une terrasse en plein centre-ville et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au cœur de l’hyper centre-ville de Saumur, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m² (au sol 88 m² Carrez), offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, le charme opère. Pierre de tuffeau, poutres apparentes et carreaux de terre cuite donnent à cet appartement une véritable identité, tout en s’associant au confort d’un bien parfaitement entretenu et en très bon état général. La pièce de vie d’environ 31 m², particulièrement lumineuse, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un coin bureau, idéal pour travailler depuis chez soi sans empiéter sur les espaces de vie. Un véritable atout distingue également cet appartement : il est habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative, permettant de profiter de l’essentiel des espaces sans avoir à utiliser l’étage. À l’étage, une seconde chambre accompagnée de sa propre salle d’eau permet de préserver l’indépendance de chacun et constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis. Et parce qu’un extérieur en hyper centre-ville est particulièrement appréciable, l’appartement bénéficie d’une terrasse d’environ 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours. Volets roulants électriques solaires, fibre, nombreux rangements, proche de toutes les commodités et accès sécurisé viennent compléter les prestations de cet appartement situé au sein d’une copropriété bien entretenue. Un local à vélos commun est également à disposition. Composition de l’appartement : > Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing - WC indépendant - Pièce de vie d’environ 31 m² - Coin bureau - Cuisine aménagée et équipée - Chambre avec dressing et salle d’eau > À l’étage : - Une chambre - Une salle d’eau > À l’extérieur : Terrasse d’environ 25 m² Un appartement qui réunit le cachet de l’ancien, une belle luminosité, une terrasse et le confort d’une vie de plain-pied, le tout au cœur de Saumur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier Nombre total de lots dans la copropriété : 46 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 44 Lots d’habitation : 44 Lots de stationnement / garage : 0

Appartement à vendre - Idéalement situé au coeur de la ville d'Angers, entre la place du Lycée et la place Lafayette, à proximité immédiate du boulevard du Maréchal Foch, cet appartement offre 113 m² de surface Carrez. Situé au deuxième étage d'une copropriété, accessible par ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables, le tout accompagné d'un balcon-terrasse extérieur. L'entrée donne sur un dégagement central qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Sa distribution, aussi singulière qu'efficace, comprend un séjour à la double exposition, quatre chambres, dont une peut être ouverte sur le séjour afin de bénéficier d'une pièce de vie d'environ 40 m², ainsi que, en retrait, une salle d'eau et une cuisine. Un double balcon, accessible depuis la cuisine, complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en sus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes confortables. Actuellement proposé avec quatre chambres, ce bien est parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou à un projet locatif. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 021 € et 2 735 €. » Nombre de lots : 37 lots dont 10 lots d'habitation Pas de procédure en cours Contact Conseiller : Medhi Bougrine (EI) - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées : Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6756.00 euros.

Appartement à vendre - Situé au premier étage d'un bâtiment de caractère en plein coeur d'Angers, cet appartement de 57 m2 entièrement rénové séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et un design contemporain. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, met en valeur un parquet chaleureux ainsi qu'un mur en pierres apparentes qui donne une véritable identité au lieu. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, s'harmonise avec l'espace repas pour offrir un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable pensée comme un véritable cocon d'apaisement. Elle s'accompagne d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche élégante. Ce bien atypique aux prestations soignées constitue un havre de paix urbain, idéal pour les amoureux de l'hypercentre désireux d'accéder immédiatement aux commerces, transports et animations de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1190 et 1640 € Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 5 lots Taxe foncière: 954 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Appartement à vendre - Au coeur de l'hyper centre d'Angers, cet appartement de 122 m² loi carrez ( 140 m2 au sol ) situé au premier étage d'une petite copropriété, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument singulier. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux anciens et éléments architecturaux de caractère composent un intérieur à la personnalité affirmée. La pièce de vie s'articule autour d'une remarquable cheminée en tuffeau, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Dans son prolongement, la salle à manger accueille une cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et propice aux moments partagés. Le premier niveau se complète d'une vaste chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, l'esprit des lieux se poursuit avec deux chambres, chacune bénéficiant de l'originalité d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Par son organisation sur deux niveaux, ses beaux volumes et ses détails anciens, cet appartement offre une expérience de vie peu commune en hyper centre. Un lieu à la fois authentique, chaleureux et vivant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une véritable identité. Un appartement singulier, au coeur d'Angers, où le charme des matériaux anciens rencontre une vie citadine privilégiée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1580 et 2190 € Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € Taxe foncière: 1803 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Appartement à vendre - À quelques pas de la place du Ralliement, découvrez cet élégant appartement de 57 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, le charme opère. La rénovation a été pensée dans les moindres détails, avec des matériaux nobles et intemporels qui préservent l’authenticité du lieu tout en offrant un confort résolument contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, bénéficie d’une agréable vue sur une cour intérieure, lui conférant une atmosphère particulièrement paisible. Elle associe avec élégance parquet massif, tomettes et mur en ardoise, créant un ensemble à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Côté nuit, l’appartement propose une véritable suite parentale, composée d’une chambre spacieuse, de rangements et d’une salle d’eau attenante avec WC Le bien bénéficie également du double vitrage ainsi que d’une cave privative en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable en plein cœur de ville. Un appartement qui conjugue avec justesse le cachet de l’ancien, la qualité d’une rénovation complète et la tranquillité d'une rue en hyper-centre, le tout dans un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, transports et de la place du Ralliement. Un bien rare en hypercentre, où chaque détail a été pensé pour offrir une adresse aussi élégante que confortable.

Appartement à vendre - Karacterre® Angers, propose cet appartement d'exception d'une surface en loi carrez de 117 m2 est situé sur l'artère la plus élégante et emblématique du centre ville d'Angers. Niché au 8ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité remarquable et une vue panoramique surplombant la ville et ses momuments historiques. Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grace à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un large balcon filant offrant un exterieur à vivre en plein ciel. Un dégagement complété par de nombreux placards dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une loggia fonctionnelle. L'espace nuit offre une salle de bain et une salle de douche ainsi que trois confortables chambres dont deux profitent d'un balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé au sein d'une autre copropriété proche de l'appartement. A proximité immédiate des transports, services, écoles, commerces et gare TGV à 10 mn à pied. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations -Karacterre®Angers. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 524 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 746 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Appartement à vendre - Surplombant la place La Fayette à Angers, cet appartement dévoile environ 82 m² de surface carrez. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement traversant bénéficie d'un volume confortable et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. L'entrée distribue parfaitement les différentes pièces avec un grand salon séjour baigné de lumière et sa cheminée, 2 chambres confortables, une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau avec WC. Des rangements et une cave complètent ce bien. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie de tous les commerces et services de la place La Fayette ainsi que la proximité du tramway, de la gare et de la Place de la Visitation. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 (abonnements compris) : entre 2 060 € et 2 830 €. Copropriété : 6 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 700 € environ Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées : Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - À Saumur, profitez d&rsquo;une adresse idéale pour vivre dans un environnement pratique, vivant et agréable au quotidien. La résidence s&rsquo;installe à proximité directe des commerces, des services et des équipements essentiels, permettant de simplifier chaque déplacement et de profiter pleinement des atouts de la ville.<br>Depuis l&rsquo;adresse, le centre-ville se rejoint rapidement, tout comme les bords de Loire, parfaits pour les promenades, les sorties en plein air ou les instants de détente. Saumur séduit aussi par son patrimoine remarquable, avec notamment le Château de Saumur, son ambiance élégante et son art de vivre apprécié. Cette localisation représente ainsi une belle opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir.<br>La résidence propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour offrir des espaces faciles à vivre. Les logements bénéficient d&rsquo;agencements fluides, de volumes bien exploités et d&rsquo;une luminosité naturelle agréable. Chaque intérieur a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien, avec une organisation fonctionnelle et des prestations modernes.<br>La salle de bain équipée apporte un confort supplémentaire dès l&rsquo;installation, tandis que les finitions soignées renforcent la qualité d&rsquo;usage des logements.<br>Côté architecture, la résidence affiche une ligne contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. À taille humaine, elle propose un cadre harmonieux et sécurisé grâce au digicode, à l&rsquo;interphone et à l&rsquo;ascenseur.<br>Un parking est également prévu pour les résidents, facilitant le stationnement jour après jour. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Implanté au c&oelig;ur d&rsquo;un quartier angevin en plein développement, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un environnement urbain dynamique et d&rsquo;une connectivité optimale, avec deux stations de tramway accessibles en quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville d&rsquo;Angers, le CHU et les principaux pôles économiques. À proximité immédiate, commerces, services du quotidien, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts composent un cadre de vie complet et attractif. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux agencements intelligemment conçus, avec une majorité de logements bi-orientés favorisant une belle luminosité naturelle. Les prestations de qualité &mdash; chauffage urbain, rangements fonctionnels, salles de bains équipées et choix de matériaux durables &mdash; renforcent le confort au quotidien. Chaque logement s&rsquo;ouvre sur un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, et s&rsquo;inscrit dans un ensemble organisé autour d&rsquo;un c&oelig;ur d&rsquo;îlot végétalisé, véritable atout bien-être. Des stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, ainsi que des locaux vélos sécurisés connectés aux pistes cyclables, complètent les atouts de cette adresse à fort potentiel résidentiel. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Un programme immobilier neuf s&rsquo;installe en plein c&oelig;ur d&rsquo;Avrillé, au sein d&rsquo;un centre-ville en pleine transformation. Ce projet urbain renforce la praticité au quotidien grâce à une proximité immédiate avec les commerces, services et transports, incluant la ligne de tramway A, plusieurs lignes de bus et des voies cyclables. Les parcs Verdun et Brassens, situés à quelques pas, offrent un cadre naturel idéal pour les balades et les moments de détente.<br>Cette résidence contemporaine abrite 25 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour un confort optimal. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à des expositions soigneusement étudiées, bénéficient de prestations haut de gamme : volets roulants motorisés, revêtements stratifiés de qualité dans les chambres et séjours, et des matériaux durables et élégants.<br>Chaque appartement est agrémenté d&rsquo;espaces extérieurs généreux, tels que loggias ou terrasses, parfaits pour se ressourcer en plein air. Une opportunité unique pour allier modernité, confort et praticité dans un environnement dynamique et verdoyant. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Parce qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui plus que jamais, nous attendons de notre logement qu&rsquo;il soit adapté à notre mode de vie, la résidence est conçue et dessinée pour que chacun puisse y trouver équilibre et sérénitéL&rsquo;aménagement intérieur de chaque logement a été soigneusement pensé pour faire la part belle à la lumière et tous les appartements disposent d&rsquo;un espace extérieur généreux. Les prestations soignées, gage de confort et de sécurité, s&rsquo;imposent ici comme une évidence L&rsquo;architecture résolument contemporaine allie les lignes modernes à la sobriété et la noblesse des matériaux intemporels et éprouvés tels que la pierre ou le zinc.Proposant des appartements du Type 2 avec jardin privatif au T5 avec vaste terrasse dominant la ville depuis son dernier étage, le programme immobilier neuf vous offre l&rsquo;opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux.<br>Car la sécurité importe avant tout, la résidence est équipée d'un portier vidéophone où chaque entrée est conditionnée à la présentation d'un badge éléctronique. Les portes d'entrées disposent de serrure à 5 points doublée d'une sécurité antidégondage.<br>Les intérieurs des logements offrent des placards aménagés. Les parquets sont stratifiés dans les chambres et du carrelage vient recouvrir les sols des pièces de vie. Chaque salle de bain est équipée d'un bac à douche extra plat ainsi que de WC suspendus. Le tout orné de faïences décoratives pour apporter la touche finale à un intérieur agréable.<br>  <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - La meilleure façon d&rsquo;apprécier l&rsquo;art de vivre avrillais est de choisir L&rsquo;Instant.<br>Cette adresse idéale, au c&oelig;ur du centre-ville en pleine mutation, réunit tous les atouts pour assurer une vie pratique. Les services et les commerces, dont une pharmacie, une banque, une boulangerie, un supermarché, un magasin d&rsquo;alimentation bio et un marché de producteurs locaux sont à portée de main<br>À deux pas de l&rsquo;Hôtel de Ville, le parc Verdun invite à une halte nature, le temps de contempler l&rsquo;étang et ses décors. Sans avoir à prendre la voiture, vous pouvez accompagner vos enfants à la crèche ou à l&rsquo;école. L&rsquo;arrêt du Tramway A &ldquo;Saint Gilles&rdquo;, à seulement 2 minutes, vient s&rsquo;ajouter aux avantages offerts par L&rsquo;Instant.<br>Depuis l&rsquo;avenue Pierre Mendès France, ce petit ensemble de trois étages se démarque. La succession de balcons anime les façades, parées d&rsquo;un revêtement type brique de terre cuite. Le bâtiment est ensuite surmonté d&rsquo;un volume en retrait, de deux étages supplémentaires et coiffés d&rsquo;une toiture façon zinc, s&rsquo;inspirant d&rsquo;une maison sur le toit. L&rsquo;Instant dispose de son accès principal sur l&rsquo;avenue Mendès-France. Un cheminement piéton mène au hall d&rsquo;entrée en longeant un agréable jardin paysager. Largement vitré, traversant et en double hauteur, le hall se prolonge jusqu&rsquo;à la rue Amiral Nouvel de la Flèche. Afin de participer pleinement à la vie de quartier, la résidence accueille plusieurs commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, particulièrement spacieux, se déclinent de 3 à 5 pièces et profitent tous d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une terrasse ensoleillée. Bien exposés, les intérieurs sont confortables et naturellement lumineux. Selon les plans, ils intègrent un vaste séjour-cuisine, une suite parentale, une buanderie, un cellier et des rangements bien pensés. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À seulement quelques kilomètres d&rsquo;Angers, la commune des Ponts-de-Cé séduit par sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Située à 4,5 kilomètres du centre d&rsquo;Angers et accessible en 20 minutes en bus depuis la gare, elle bénéficie d&rsquo;un emplacement stratégique qui attire familles et actifs en quête d&rsquo;équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.<br>La résidence s&rsquo;implante dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces et des services du quotidien. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement.<br>Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu&rsquo;à un investissement locatif. Les logements offrent des espaces optimisés et fonctionnels, pensés pour garantir confort et luminosité grâce à de belles orientations.<br>Les prestations viennent renforcer le bien-être au quotidien : volets roulants électriques, salle de bain équipée, local à vélo et place de stationnement pour chaque logement.<br>Chaque appartement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur privatif &mdash; balcon, jardin ou terrasse en attique &mdash; idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Aux portes d&rsquo;Angers, la commune de Saint-Barthélemy-d&rsquo;Anjou séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre naturel. Appréciée pour sa qualité de vie, elle offre un environnement agréable avec commerces, services et équipements accessibles facilement. Une zone commerciale se situe à seulement quelques minutes en voiture, tandis que les transports en commun et les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les pôles d&rsquo;activité angevins.<br>La résidence s&rsquo;implante dans un quartier verdoyant en plein développement, à proximité du Parc des Ardoisières. Son architecture associe lignes contemporaines et touches naturelles afin de s&rsquo;intégrer harmonieusement dans son environnement.<br>Organisée autour d&rsquo;un c&oelig;ur d&rsquo;îlot paysager et de cheminements doux, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Les logements bénéficient d&rsquo;agencements optimisés, offrant un équilibre agréable entre espaces de vie lumineux et parties nuit plus intimistes.<br>Les prestations viennent renforcer le confort au quotidien : résidence sécurisée, salle de bain équipée et finitions de qualité.<br>Chaque appartement dispose d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une terrasse prolongeant le séjour vers l&rsquo;extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. Des stationnements privatifs en sous-sol sécurisé complètent cette adresse attractive aux portes d&rsquo;Angers. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Saint-Sylvain-d&rsquo;Anjou, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et aux portes d&rsquo;Angers, ce programme immobilier neuf conjugue harmonieusement qualité de vie, praticité et environnement naturel. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, il offre un cadre serein, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des structures d&rsquo;accueil pour les plus jeunes.<br>Composé de logements neufs variés, il réunit appartements de 2 et 3 pièces, maisons de 4 pièces et villas-jardins duplex de 3 pièces. L&rsquo;ensemble se distingue par une architecture à taille humaine, mêlant petits bâtiments d&rsquo;un étage et maisons de plain-pied, parfaitement intégrés dans un paysage verdoyant.<br>Pensés pour le confort au quotidien, ces logements proposent des séjours lumineux, des salles de bains équipées, ainsi que des solutions de rangement astucieuses. Les villas-jardins bénéficient d&rsquo;entrées individuelles, renforçant l&rsquo;intimité de chaque résident.<br>À l&rsquo;extérieur, chaque bien s&rsquo;ouvre sur un balcon ou un jardin clos, avec pour certains des vues dégagées sur la nature environnante. Les maisons de plain-pied disposent en complément d&rsquo;un garage et d&rsquo;une place de stationnement privative, pour un quotidien encore plus pratique.<br>Un emplacement privilégié pour un investissement immobilier neuf alliant confort, calme et dynamisme local. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Verrières-en-Anjou, au c&oelig;ur de Pellouailles-les-Vignes, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes d&rsquo;Angers. La commune séduit par son cadre de vie paisible tout en profitant du dynamisme économique, universitaire et culturel angevin.<br>À proximité du centre-bourg, commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique. Les axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Angers et les communes voisines.<br>La résidence propose un ensemble de logements à taille humaine, pensé pour répondre à différents profils. Elle se compose de villas-jardins en duplex, offrant une sensation d&rsquo;indépendance, ainsi que d&rsquo;appartements neufs du 2 au 3 pièces.<br>Les logements se distinguent par leurs agencements fonctionnels et leurs prestations de qualité, adaptés aux familles, aux actifs comme aux seniors. Les villas-jardins bénéficient d&rsquo;une entrée privative et d&rsquo;un cellier, renforçant le confort et l&rsquo;autonomie.<br>Chaque logement dispose d&rsquo;un espace extérieur &ndash; balcon ou jardin engazonné &ndash; permettant de profiter d&rsquo;un cadre verdoyant.<br>L&rsquo;ensemble s&rsquo;intègre harmonieusement dans un environnement arboré, propice à la détente.<br>Des stationnements privatifs complètent les prestations pour un quotidien facilité. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Idéalement situé Place du Lycée en centre-ville d'Angers, cet appartement dévoile 90 m² de surface Carrez. Implanté au sein de l'une des places les plus prisées de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie calme et privilégié grâce à son stationnement privatif et son accessibilité par ascenseur. La pièce de vie accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour et bénéficie d'une luminosité omniprésente ainsi que d'une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis. Sa distribution fonctionnelle et confortable propose trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Située à moins de 15 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : 1 060€ et 1 460€. Nombre de lots : 108 lots dont 31 lots d'habitation Pas de procédure en cours Contact (EI): Medhi Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées : Copropriété de 108 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1433.17 euros.

Appartement à vendre - Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, ce plateau développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie d'exception. Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace aux volumes généreux se prête à une transformation en loft d'environ 170 m² habitables, prolongé par une terrasse d'environ 50 m², véritable respiration à ciel ouvert. La configuration envisagée révèle une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière grâce à une orientation particulièrement favorable, permettant d'imaginer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine dialoguent harmonieusement. L'organisation intérieure laisse place à une master suite ux proportions confortables ainsi qu'à deux suites indépendantes, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien contemporain. Idéal également pour de très jolis bureaux ou pour une profession libérale : avocat, médecin, dentiste, etc. La terrasse, exposée de manière idéale, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité permanente. Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien constitue une véritable base de création architecturale. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de ce plateau et d'en faire un loft d'exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et ses volumes. Un lieu à imaginer, où l'écriture architecturale rencontre une adresse emblématique. Contact : Florian BENATRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. pour les zones concernées: Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338.00 euros.

Appartement à vendre - En centre-ville d'Angers, dans le quartier prisé de la place du Lycée, cet appartement offre une base rare à réinterpréter entièrement et dévoile environ 205m2 de surface carrez. Au dernier étage d'une petite copropriété, accessible via un ascenseur, cet insoupçonnable triplex séduit par ses volumes exceptionnels, sa structure singulière et son fort potentiel de transformation. L'ensemble est à repenser intégralement, laissant libre cours à tous les projets, de l'appartement authentique au loft d'artiste hybride. Le premier niveau s'ouvre sur un large volume avec une belle hauteur sous plafond et est agrémenté d'un escalier central en bois. Cet espace à l'identité forte dispose d'un magnifique potentiel pour créer une pièce de vie unique. En retrait, la cuisine actuelle et un bureau trouve place. Le second niveau dévoile une vaste mezzanine de près de 50 m², surplombant le premier volume. Cet espace suspendu offre une liberté totale d'aménagement en salon de lecture ouvert sur le vide, en atelier de création ou en chambres supplémentaires. Des points d'eau et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le dernier niveau, plus intimiste, accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Sur l'ensemble des pièces de ce niveau, il offre de magnifiques vues dégagées sur la ville. Un garage privatif et son grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout en hypercentre. Ce triplex est une invitation à façonner un lieu de vie d'exception, à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Soumis au statut de la copropriété 19 lots de copropriétés dont 6 lots d'habitations Charge annuelles 1200€ Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 660€ et 930€. » Contact (Ei): Medhi Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 569524 € net vendeur.pour les zones concernées : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement à vendre - Réalisez votre rêve de vivre dans le Grand Ouest grâce à ce programme immobilier neuf à Angers. Idéalement située, cette ville dynamique en plein essor démographique et économique vous assure un quotidien pratique et agréable au bord de la Seine.<br>Découvrez une résidence à l&rsquo;architecture pavillonnaire et contemporaine, proche du centre-ville. Le bâtiment en L, entouré d&rsquo;un jardin arboré, offre une atmosphère aérée et sécurisée. Les 15 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus avec des prestations de qualité, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque logement est livré avec une cuisine et une salle de bain équipée, et peut être agencé selon vos préférences.<br>Ce programme immobilier neuf respecte les normes environnementales RE 2020, seuil 2025, garantissant des économies d&rsquo;énergie et une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque appartement dispose d&rsquo;une loggia, d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une grande terrasse avec vue sur les espaces verts, idéal pour des moments conviviaux en plein air.<br>La résidence propose également des places de stationnement en sous-sol et des locaux à vélos pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Angers dans un cadre exceptionnel. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l&rsquo;investissement locatif, à proximité immédiate d&rsquo;Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d&rsquo;Angers, les campus et les principaux pôles d&rsquo;activité.<br>La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d&rsquo;un appartement pratique et bien connecté.<br>Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s&rsquo;installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l&rsquo;ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location.<br>La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place.<br>Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Découvrez un élégant programme immobilier neuf situé au c&oelig;ur de Cholet, à seulement 15 minutes de marche du centre-ville, regorgeant de commerces, écoles et services divers.<br>Cette localisation privilégiée séduit autant les professionnels que les familles, offrant un large éventail de possibilités résidentielles, allant des appartements neufs, du studio au 3 pièces (et plus), jusqu'aux charmantes maisons neuves de 3 pièces.<br>L'essence de ce programme réside dans la promesse d'un confort absolu. Les espaces de vie, conçus avec soin, privilégient de vastes volumes et une orientation vers l'extérieur, favorisant l'entrée de la lumière tout en préservant l'intimité de chacun. Une isolation phonique et thermique de haute qualité, assortie d'une sélection minutieuse de matériaux haut de gamme, définit le standard de ces habitations neuves.<br>Que vous optiez pour une maison ou un appartement, chaque logement offre sa propre superficie et son espace extérieur privatif. Jardins, balcons, et terrasses vous attendent pour agrandir votre espace de vie d'une pièce en plus, idéale pour profiter des jours ensoleillés.<br>En ce qui concerne le stationnement, le programme est équipé d'un local à vélos sécurisé et de parkings (avec possibilité de box fermé en option), y compris des emplacements dédiés aux motos, garantissant ainsi sécurité et praticité. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Situé au nord-est d&rsquo;Angers, ce programme immobilier neuf prend place à Écouflant, au c&oelig;ur d&rsquo;un écoquartier paysager en plein développement. Entre dynamisme urbain et quiétude naturelle, l&rsquo;adresse bénéficie d&rsquo;un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l&rsquo;hippodrome et des commodités essentielles, accessibles en moins de dix minutes à pied.<br>Composée de seulement 4 étages, la résidence se distingue par son architecture intimiste et son environnement verdoyant. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs prestations soignées, leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d&rsquo;équipements de qualité, avec salle de bains aménagée, meubles vasques, sèche-serviettes, et options personnalisables telles que placards supplémentaires ou volets roulants motorisés.<br>À l&rsquo;extérieur, chaque résident profite d&rsquo;un espace privatif &mdash; balcon ou jardin partagé &mdash; ainsi que d&rsquo;un stationnement attitré. Un accès sécurisé à la résidence renforce le confort de vie au quotidien, dans un cadre aussi paisible qu&rsquo;accessible. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Située aux portes d&rsquo;Angers, Avrillé s&rsquo;impose comme un emplacement de choix pour investir dans un programme immobilier neuf. Cette commune prisée conjugue harmonieusement cadre de vie paisible, proximité avec les zones d&rsquo;activité et facilité d&rsquo;accès au centre-ville grâce à la ligne A du tramway, accessible en 11 minutes à pied. L&rsquo;environnement, à la fois résidentiel et verdoyant, accueille une résidence neuve à l&rsquo;architecture contemporaine, conçue pour répondre aux attentes de toutes les générations. Composée d&rsquo;appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis autour d&rsquo;un îlot paysager, cette réalisation séduit par ses volumes bien pensés et ses espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : belles expositions, matériaux de qualité, salles de bains équipées, volets roulants et menuiseries PVC. Les extérieurs généreux prolongent l&rsquo;espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans un bien immobilier neuf aux portes d&rsquo;Angers. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À proximité immédiate d&rsquo;Angers, Avrillé séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement préservé, ponctué de parcs et d&rsquo;espaces verts propices à la détente, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié, au sein d&rsquo;une commune dotée de toutes les commodités : commerces, services de proximité, infrastructures scolaires et culturelles.<br>Implantée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence propose 48 logements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s&rsquo;ouvrent sur de beaux extérieurs, loggias privatives ou balcons intimistes, véritables extensions de l&rsquo;espace de vie. La construction s&rsquo;appuie sur des matériaux durables, gage de performance énergétique et de pérennité.<br>Pensée pour répondre aux attentes contemporaines, la résidence dispose de prestations soignées, de nombreux rangements optimisés, de locaux à vélos privatifs et d&rsquo;un stationnement sécurisé, alliant ainsi sérénité, praticité et qualité de vie au quotidien. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un cadre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes d&rsquo;Angers. Cette commune agréable offre un environnement de vie recherché, entre calme, commodités et accès rapide aux grands pôles urbains. Grâce au tramway A à deux pas, vous rejoignez facilement le c&oelig;ur de ville angevin, les secteurs dynamiques, les campus et les bassins d&rsquo;emploi.<br>Autour de la résidence, les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant chaque moment de la journée. Les familles apprécieront également la présence d&rsquo;écoles et d&rsquo;infrastructures adaptées à toutes les générations. Pour les pauses nature, le Parc Terra Botanica offre un bel espace de détente à partager avec les enfants.<br>La résidence prend place au c&oelig;ur d&rsquo;un îlot paysager, organisé autour de plusieurs bâtiments à taille humaine. Son architecture contemporaine et élégante s&rsquo;intègre naturellement dans cet environnement apaisant, en créant une atmosphère harmonieuse et agréable.<br>Les appartements neufs du 2 au 5 pièces proposent des intérieurs bien pensés, lumineux et confortables. Grâce à leur orientation traversante, les logements profitent d&rsquo;une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux et les prestations soignées viennent renforcer le confort quotidien.<br>En prolongement des pièces de vie, chaque logement bénéficie d&rsquo;un balcon, d&rsquo;une terrasse ou d&rsquo;une loggia, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou partager un moment convivial en famille ou entre amis. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d&rsquo;Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien.<br>Située en bord de Loire, la ville bénéficie d&rsquo;un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens.<br>La résidence s&rsquo;intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste.<br>Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs.<br>Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu&rsquo;une isolation thermique et acoustique efficace.<br>Chaque appartement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations.<br>Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Saumur, profitez d'une adresse idéale pour vivre dans un environnement pratique, vivant et agréable au quotidien. La résidence s'installe à proximité directe des commerces, des services et des équipements essentiels, permettant de simplifier chaque déplacement et de profiter pleinement des atouts de la ville.<br><br>Depuis l'adresse, le centre-ville se rejoint rapidement, tout comme les bords de Loire, parfaits pour les promenades, les sorties en plein air ou les instants de détente. Saumur séduit aussi par son patrimoine remarquable, avec notamment le Château de Saumur, son ambiance élégante et son art de vivre apprécié. Cette localisation représente ainsi une belle opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir.<br><br>La résidence propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour offrir des espaces faciles à vivre. Les logements bénéficient d'agencements fluides, de volumes bien exploités et d'une luminosité naturelle agréable. Chaque intérieur a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien, avec une organisation fonctionnelle et des prestations modernes.<br><br>La salle de bain équipée apporte un confort supplémentaire dès l'installation, tandis que les finitions soignées renforcent la qualité d'usage des logements.<br><br>Côté architecture, la résidence affiche une ligne contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. À taille humaine, elle propose un cadre harmonieux et sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et à l'ascenseur.<br><br>Un parking est également prévu pour les résidents, facilitant le stationnement jour après jour. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, c/o Centre d'Affaires Axe<br>8 rue de Balzac, 37000 Tours.

Appartement à vendre - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PONTS-DE-CÉ (49) – Découvrez Clos de Saé, le nouveau programme du groupe Pichet, aux portes d’Angers.Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de :- Appartements neufs du studio au 3 pièces- Jardin, balcon ou terrasse pour chaque appartement- Stationnement pour tous les logements- Établissements scolaires facilement accessibles- Bus 150 mètres de la résidence- Gare d’Angers à 20 min. en bus- Supermarchés à moins de 5 minutes en voiture.Séduit par ce projet moderne et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le Clos de Saé et devenir propriétaire aux Ponts-de-Cé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence senior neuve idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne, à seulement quelques minutes d’Angers. Commune appréciée de la métropole angevine, Avrillé séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son offre complète de commodités adaptées à toutes les générations. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien simple et pratique, grâce à la proximité des transports en commun : tramway A, lignes de bus et axes routiers facilitent les déplacements vers Angers et les pôles de vie alentour. La commune propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, parfaites pour préserver une vie sociale active et agréable. Cette résidence dédiée aux seniors s’intègre au sein d’un ensemble moderne, mêlant logements, commerces en pied d’immeuble et espaces verdoyants. Son architecture moderne et élégante s’inscrit harmonieusement dans ce cadre résidentiel et apaisant. Les logements se déclinent en appartements neufs de 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des aînés. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, confortables et bien organisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite à partager des moments agréables, tandis que l’espace nuit préserve une atmosphère douce et reposante. L’investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer le bien entièrement meublé. La résidence propose aussi des espaces partagés comme un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu’une gamme de services para-hôteliers à la carte : blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle… Une belle opportunité pour investir durablement à Avrillé et valoriser votre patrimoine. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Investir dans une ville dynamique et étudiante devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf à Angers, bordé par la Loire. Entourée de parcs verdoyants, Angers séduit par son atmosphère naturelle et son attractivité, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idéale d'acquérir un patrimoine durable avec une rente défiscalisée, en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Les résidents bénéficient d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matériaux, sélectionnés selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualité, incluant un système de chauffage urbain, écologique et économique. Des espaces communs variés encouragent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence propose un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l’esprit guinguette. Un local à vélo complète l'ensemble pour plus de praticité. Investir à Angers n’a jamais été aussi attrayant ! Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Angers, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de La Madeleine – Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements. Les appartements bénéficient d’orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d’instants de détente en plein air. Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région. La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un quartier vivant et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur d’Angers. Partie intégrante de la métropole angevine, cette commune appréciée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, dynamisme local et proximité des bassins d’emploi. Les commodités du quotidien, les infrastructures, les activités de loisirs et l’ambiance conviviale du centre-ville accompagnent chaque génération dans un cadre de vie pratique et agréable. Cette adresse profite d’une excellente desserte, avec le tramway A et les lignes de bus Irigo à deux pas. Rejoindre Angers, les zones d’activités ou les pôles universitaires devient simple et rapide, un vrai confort pour les actifs, les étudiants et les familles. La résidence moderne s’inscrit dans un environnement paysager soigné. À taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements dévoilent des volumes généreux, bien agencés et faciles à vivre, avec une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine ouverte. Grâce aux orientations traversantes, la lumière naturelle circule agréablement dans les intérieurs tout au long de la journée. La partie nuit, plus douce et préservée, accueille des chambres confortables propices au repos. Chaque logement bénéficie de prestations conformes au neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, double vitrage, respect de la norme RE 2020. Enfin, un balcon, une terrasse ou une loggia prolonge le séjour, idéal pour profiter des beaux jours autour d’un repas ou d’un apéritif convivial. Prix indiqués en prix maitrisés, voir conditions* Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf à Cholet allie parfaitement ville et nature, dans une ville au riche patrimoine historique. Cholet est entourée de nombreux parcs et jardins, idéals pour les balades et les activités en plein air. Dynamique économiquement, cette ville s'articule autour d'un parc paysager, offrant un cadre de vie unique avec de nombreux équipements et services à proximité. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de qualité et respectant les normes environnementales RE 2020 pour une isolation acoustique et thermique optimale. Les logements comprennent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques programmables, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, conçu pour des moments de détente ou de convivialité. La résidence inclut également des places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Cholet vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et pratique. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au nord-est d’Angers, ce programme immobilier neuf prend place à Écouflant, au cœur d’un écoquartier paysager en plein développement. Entre dynamisme urbain et quiétude naturelle, l’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’hippodrome et des commodités essentielles, accessibles en moins de dix minutes à pied. Composée de seulement 4 étages, la résidence se distingue par son architecture intimiste et son environnement verdoyant. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs prestations soignées, leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’équipements de qualité, avec salle de bains aménagée, meubles vasques, sèche-serviettes, et options personnalisables telles que placards supplémentaires ou volets roulants motorisés. À l’extérieur, chaque résident profite d’un espace privatif — balcon ou jardin partagé — ainsi que d’un stationnement attitré. Un accès sécurisé à la résidence renforce le confort de vie au quotidien, dans un cadre aussi paisible qu’accessible. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L’espace de vie chaleureux s’accompagne d’une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et bien-être, idéal pour habiter ou investir à Angers. Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, sous conditions* Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier recherché de la Doutre à Angers, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. À quelques pas des berges de la Maine et de nombreux espaces verts tels que le Parc Saint-Nicolas, le Parc Balzac ou encore le Parc de la Garenne, il offre un environnement idéal pour conjuguer détente et vie urbaine. Parfaitement desservi par le tramway et proche des commerces, ce programme permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers, facilitant ainsi le quotidien. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, elle propose un cadre de vie esthétique, sécurisé et fonctionnel. Les logements offrent des espaces optimisés et lumineux, grâce à des orientations étudiées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment un chauffage individuel pour un confort optimal. Les extérieurs privatifs – loggias, terrasses ou balcons – prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Une belle opportunité pour s’installer dans un quartier prisé d’Angers. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l’architecture moderne. Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces. Idéal pour une variété de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable, verdoyant et paisible. Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds. Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale, permettant une circulation aisée. Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020, garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme. Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif– soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le plan de l'habitation . Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l’investissement locatif, à proximité immédiate d’Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d’Angers, les campus et les principaux pôles d’activité. La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l’ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location. La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place. Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Investir dans une ville dynamique et étudiante devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf à Angers, bordé par la Loire. Entourée de parcs verdoyants, Angers séduit par son atmosphère naturelle et son attractivité, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idéale d'acquérir un patrimoine durable avec une rente défiscalisée, en vue de la retraite (conditions et détails en agence).<br>Les résidents bénéficient d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matériaux, sélectionnés selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualité, incluant un système de chauffage urbain, écologique et économique.<br>Des espaces communs variés encouragent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence propose un c&oelig;ur d&rsquo;îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l&rsquo;esprit guinguette. Un local à vélo complète l'ensemble pour plus de praticité. Investir à Angers n&rsquo;a jamais été aussi attrayant ! <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Implanté dans l'écoquartier Belle-Beille à Angers, ce programme immobilier neuf se distingue par sa proximité avec un vaste parc et sa facilité d'accès à l'ensemble de la métropole grâce aux lignes de tramways B et C, assurant un cadre de vie dynamique.<br>L'architecture innovante de la résidence, où le bois rencontre le béton dans une démarche écoresponsable certifiée par les labels HQE et l'utilisation de matériaux biosourcés, présente des structures au design contemporain, enrichies par un vaste jardin paysager.<br>Le projet compte 51 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments. Ces logements privilégient l'espace et la luminosité, avec de grandes ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle et des isolations performantes qui préservent la tranquillité des résidents.<br>La vie quotidienne est sublimée par des terrasses privatives spacieuses, certaines offrant jusqu'à 50 mètres carrés d'espace extérieur pour profiter de vues dégagées sur les alentours.<br>Les résidents bénéficieront également d'équipements modernes, incluant des salles de bain aménagées et des solutions de stationnement pratiques telles qu'un local à vélos sécurisé et un parking extérieur.<br>*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Au c&oelig;ur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s&rsquo;intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié.<br>Composée de deux bâtiments à l&rsquo;architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s&rsquo;ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l&rsquo;espace intérieur vers l&rsquo;extérieur pour un quotidien serein.<br>En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l&rsquo;extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l&rsquo;offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf s&rsquo;implante à Angers, au c&oelig;ur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d&rsquo;un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir.<br>La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l&rsquo;atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d&rsquo;un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020.<br>Chaque logement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d&rsquo;un parking privé, complétant une opportunité rare au c&oelig;ur d&rsquo;Angers. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Ville dynamique et attractive de l&rsquo;Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l&rsquo;Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel.<br>Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d&rsquo;Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d&rsquo;une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville.<br>Les habitants profitent d&rsquo;un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial.<br>La résidence s&rsquo;organise autour d&rsquo;un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement.<br>Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d&rsquo;une belle lumière naturelle tout au long de la journée.<br>Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain.<br>Chaque appartement bénéficie également d&rsquo;un espace extérieur &ndash; loggia ou terrasse &ndash; idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Angers, cette nouvelle résidence prend place au c&oelig;ur de Belle-Beille, un quartier dynamique apprécié pour son environnement verdoyant. Son emplacement facilite les déplacements quotidiens grâce aux nombreux arrêts de bus situés à proximité et au tramway accessible en 3 minutes à pied. Celui-ci permet de rejoindre le centre-ville d&rsquo;Angers en 19 minutes et la gare en 22 minutes.<br>Les commerces, les services, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont également accessibles en quelques minutes. Pour les promenades et les loisirs en plein air, l&rsquo;étang Saint-Nicolas se situe à 13 minutes à pied, tandis que le parc Balzac se rejoint en 12 minutes en transports en commun.<br>Avec son architecture contemporaine, la résidence a été conçue dans le respect de son environnement naturel. Elle propose des appartements neufs du 1 au 6 pièces, répondant aussi bien à un projet de résidence principale qu&rsquo;à un investissement immobilier.<br>Les plans fonctionnels facilitent l&rsquo;aménagement des espaces et permettent de créer un intérieur adapté à chaque mode de vie. Les prestations de qualité s&rsquo;accompagnent d&rsquo;une conformité à la RE 2020, seuil 2025, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Un ascenseur dessert par ailleurs l&rsquo;ensemble des niveaux.<br>De larges baies vitrées diffusent une lumière naturelle généreuse dans les pièces de vie. Selon les configurations, celles-ci se prolongent par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ses proches au c&oelig;ur des espaces verts de la résidence.<br>* Prix indiqués en TVA réduite <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier recherché de la Doutre à Angers, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. À quelques pas des berges de la Maine et de nombreux espaces verts tels que le Parc Saint-Nicolas, le Parc Balzac ou encore le Parc de la Garenne, il offre un environnement idéal pour conjuguer détente et vie urbaine.<br>Parfaitement desservi par le tramway et proche des commerces, ce programme permet de rejoindre rapidement le centre-ville d&rsquo;Angers, facilitant ainsi le quotidien.<br>La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Conçue pour s&rsquo;intégrer harmonieusement dans son environnement, elle propose un cadre de vie esthétique, sécurisé et fonctionnel.<br>Les logements offrent des espaces optimisés et lumineux, grâce à des orientations étudiées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment un chauffage individuel pour un confort optimal.<br>Les extérieurs privatifs &ndash; loggias, terrasses ou balcons &ndash; prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air.<br>Une belle opportunité pour s&rsquo;installer dans un quartier prisé d&rsquo;Angers. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d&rsquo;Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire.<br>Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l&rsquo;un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié.<br>La résidence s&rsquo;implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien.<br>L&rsquo;architecture du projet s&rsquo;inspire du contexte local et s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement. L&rsquo;implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d&rsquo;aménager un c&oelig;ur d&rsquo;îlot végétalisé agréable.<br>La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien.<br>Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu&rsquo;une isolation thermique et phonique de qualité.<br>Chaque appartement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin.<br>Des stationnements privatifs ainsi qu&rsquo;un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf à Cholet allie parfaitement ville et nature, dans une ville au riche patrimoine historique. Cholet est entourée de nombreux parcs et jardins, idéals pour les balades et les activités en plein air. Dynamique économiquement, cette ville s'articule autour d'un parc paysager, offrant un cadre de vie unique avec de nombreux équipements et services à proximité.<br>La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de qualité et respectant les normes environnementales RE 2020 pour une isolation acoustique et thermique optimale. Les logements comprennent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques programmables, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie.<br>Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, conçu pour des moments de détente ou de convivialité. La résidence inclut également des places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Cholet vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et pratique. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence senior neuve idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne, à seulement quelques minutes d&rsquo;Angers. Commune appréciée de la métropole angevine, Avrillé séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son offre complète de commodités adaptées à toutes les générations.<br>Les futurs résidents profiteront d&rsquo;un quotidien simple et pratique, grâce à la proximité des transports en commun : tramway A, lignes de bus et axes routiers facilitent les déplacements vers Angers et les pôles de vie alentour. La commune propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, parfaites pour préserver une vie sociale active et agréable.<br>Cette résidence dédiée aux seniors s&rsquo;intègre au sein d&rsquo;un ensemble moderne, mêlant logements, commerces en pied d&rsquo;immeuble et espaces verdoyants. Son architecture moderne et élégante s&rsquo;inscrit harmonieusement dans ce cadre résidentiel et apaisant.<br>Les logements se déclinent en appartements neufs de 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des aînés. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, confortables et bien organisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite à partager des moments agréables, tandis que l&rsquo;espace nuit préserve une atmosphère douce et reposante.<br>L&rsquo;investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer le bien entièrement meublé. La résidence propose aussi des espaces partagés comme un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu&rsquo;une gamme de services para-hôteliers à la carte : blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle&hellip;<br>Une belle opportunité pour investir durablement à Avrillé et valoriser votre patrimoine. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un quartier vivant et verdoyant, à seulement quelques minutes du c&oelig;ur d&rsquo;Angers. Partie intégrante de la métropole angevine, cette commune appréciée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, dynamisme local et proximité des bassins d&rsquo;emploi. Les commodités du quotidien, les infrastructures, les activités de loisirs et l&rsquo;ambiance conviviale du centre-ville accompagnent chaque génération dans un cadre de vie pratique et agréable.<br>Cette adresse profite d&rsquo;une excellente desserte, avec le tramway A et les lignes de bus Irigo à deux pas. Rejoindre Angers, les zones d&rsquo;activités ou les pôles universitaires devient simple et rapide, un vrai confort pour les actifs, les étudiants et les familles.<br>La résidence moderne s&rsquo;inscrit dans un environnement paysager soigné. À taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements dévoilent des volumes généreux, bien agencés et faciles à vivre, avec une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine ouverte.<br>Grâce aux orientations traversantes, la lumière naturelle circule agréablement dans les intérieurs tout au long de la journée. La partie nuit, plus douce et préservée, accueille des chambres confortables propices au repos.<br>Chaque logement bénéficie de prestations conformes au neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, double vitrage, respect de la norme RE 2020. Enfin, un balcon, une terrasse ou une loggia prolonge le séjour, idéal pour profiter des beaux jours autour d&rsquo;un repas ou d&rsquo;un apéritif convivial.<br>Prix indiqués en prix maitrisés, voir conditions* <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - D&rsquo;esprit contemporain et s&rsquo;élevant sur seulement trois étages, la résidence vient s&rsquo;inscrire tout naturellement dans la trame urbaine structurée du quartier de la Manufacture des Allumettes. Son écriture architecturale reprend quelques traits du style industriel du quartier. Elle est ainsi couverte d&rsquo;une toiture monopente en zinc, des lucarnes réalisées dans le même matériau venant rythmer les façades. La cage d&rsquo;escalier est aussi conçue en zinc. Une grille en métal découpé rend également hommage au style industriel tandis que le gris foncé du rez-dechaussée évoque la couleur de l&rsquo;ardoise.<br>Ouverts sur le quartier, les appartements de la résidence sont prolongés de beaux balcons, ou encore de terrasses pour les logements situés en attique et au premier étage. La résidence propose 34 logements du T2 au T3 avec des parkings accessibles en rez-de-chaussée. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Au c&oelig;ur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l&rsquo;architecture moderne.<br>Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces.<br>Idéal pour une variété de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable, verdoyant et paisible.<br>Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds. Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale, permettant une circulation aisée.<br>Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020, garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme.<br>Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif&ndash; soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le plan de l'habitation . <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents.<br>L&rsquo;architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d&rsquo;un c&oelig;ur d&rsquo;îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées.<br>Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L&rsquo;espace de vie chaleureux s&rsquo;accompagne d&rsquo;une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien.<br>À l&rsquo;extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.<br>Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et bien-être, idéal pour habiter ou investir à Angers.<br>Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, sous conditions* <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - La résidence neuve d'Angers profite d&rsquo;un cadre de vie recherché. Proche de la gare d&rsquo;Angers Saint-Laud et du futur quartier d&rsquo;affaires, la résidence s&rsquo;installe au c&oelig;ur de la nouvelle dynamique angevine, dans un environnement attractif et familial.<br>Elle s&rsquo;assure également la proximité des commerces, des restaurants et des services pour un quotidien agréable et pratique. En complément, 10 minutes* à pied suffisent pour retrouver l&rsquo;animation commerçante de la Place de la Visitation. Avec la présence de deux écoles primaires, les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied. Les collèges et lycées sont quant à eux accessibles à quelques minutes en voiture.<br>Pour les loisirs, le parc des sports de la Baumette à 5 minutes à pied, offre un choix d&rsquo;activités telles que le tennis, le rugby, le football, la pétanque&hellip; Panorama bénéficie enfin d&rsquo;une excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway, TER et TGV). <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Angers, ce programme immobilier neuf s&rsquo;implante dans le quartier recherché de La Madeleine &ndash; Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d&rsquo;un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d&rsquo;établissements scolaires, d&rsquo;équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville.<br>Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air.<br>La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements.<br>Les appartements bénéficient d&rsquo;orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.<br>Chaque logement dispose d&rsquo;un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d&rsquo;instants de détente en plein air.<br>Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région.<br>La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu&rsquo;un local à vélos. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Laissez-vous séduire par ce T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans un quartier calme et agréable, entre le Jardin des Plantes et la place Ney, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur et jardin privatif, cet appartement situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 20 m², parfaite pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter d’un intérieur agréable. La cuisine séparée offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, une chambre de 9 m² avec placard vous offre un espace intime et dispose d’un accès direct à un balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter d’un moment de calme à l’extérieur. L’appartement comprend également une salle de bain avec baignoire et vasque simple, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement la fonctionnalité de ce bien et son excellent état général, qui ne nécessite aucun gros travaux. Un véritable plus : une place de parking en sous-sol au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Investisseurs, cet appartement est parfait pour vous ! Vendu loué avec un bail en cours jusqu’au , il représente une opportunité idéale pour un placement sûr et rentable, sans souci de gestion immédiate. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, Cet élégant appartement de prestige prend place au sein de 'La Maison Bleue', immeuble emblématique connu pour ses façades iconiques du célèbre maître mosaiste 'Odorico'. Situé au premier étage avec ascenseur, ce lieu de vie rare conjugue avec élégance noblesse des matériaux, histoire et patrimoine. Une magnifique et vaste entrée agrémentée de nombreux placards distribue un beau séjour lumineux à la décoration intemporelle ouvrant sur deux agréables et confortables chambres dont une avec salle de bain privative parée des ravissantes mosaiques bleues et or. Une cuisine fonctionnelle et aménagée au calme sur cour intérieure ainsi qu'un vestibule avec wc viennent parfaire ce bien. Cet appartement de caractère allie le charme au style Art Déco et un art de vivre raffiné. Une cave en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, parkings et à 10 mn à pied de la gare TGV. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations EXCLUSIVITE-Karacterre®Angers. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE Karacterre ®. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis. La cuisine nue, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable toute l'année. Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP F

Appartement à vendre - Karacterre ®Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 -2 chambres Rare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet écrin lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous séduira par ses prestations impecables. Dans une magnifique demeure, au milieu d un escalier en pierre et fer forgé, dans une petite copropriété cet appartement est rénové à neuf, menuiserie, électricité, chauffage , plomberie avec une cuisine aménagée et équipée. Spacieux Salon - salle à manger ouvert sur une cuisine offrant un espace de presque 36m2 Le coup de coeur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 plein sud. Séparé par une porte, un couloir avec placard, mène vers 2 belles chambres avec chacune leur dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient complèter, ce coin nuit indépendant. La proximité des commerces, et du centre ville ne feront que conforter ce coup de coeur. Faibles charges. Possibilités d'acheter un garage en sus. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LALOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, Ce bel appartement Haussmannien d'une surface carrez de 91.07 m2 est situé dans un quartier très recherché et résidentiel du centre ville d'Angers. L'entrée ouvre directement sur un vaste et lumineux séjour au cachet authentique où se conjuguent à la perfection moulures, parquet point de Hongrie et modernité. Modularité pour cette pièce attenante au séjour offrant la possibilité d'une salle à manger, d'une chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Une magrifique double porte distribue une cuisine équipée et aménagée indépendante. L'espace nuit se compose de deux belles chambres contigûes coté cour à l'écart de l'agitation et d'une salle de bain avec douche. Une cave complète ce bien au charme absolu alliant prestige de l'ancien au confort contemporain grace à une restauration de qualité. Proximité immédiate de la place du Lycée pour ses commerces, du centre ville, du jardin du Mail et à 15 mn à pied de la gare TGV. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Appartement à vendre - Karacterre® Angers vous présente un espace spacieux, lumineux, et raffiné. Cette perle rare vous attend à deux pas de la place centrale du Ralliement. Dans un magnifique immeuble du 19ème siècle, cet élégant appartement en duplex de 210 m2 au charme incontestable, idéalement situé au deuxième et dernier étage, vous attend en plein coeur de la ville d'Angers, aux pieds de tous les commerces et loisirs. Lorsque vous franchirez la porte de cet appartement, vous serez tout de suite séduit par son authenticité avec son parquet d'époque qui lui confère une ambiance chaleureuse et authentique. Vous profiterez d'un vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Les volumes de la pièce de vie sont très appréciables pour recevoir vos convives et la distribution du bien très agréable. Dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un point d'eau avec salle d'eau et wc, et d'un bel espace de travail ouvert sur le salon par une verrière. L'espace nuit comprenant une chambre spacieuse, vous offre également un deuxième espace ouvert et harmonieux faisant office actuellement de deuxième salon idéal comme coin de lecture A l'étage, vous disposerez dans un premier temps de deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain avec WC. Dans un second temps par une porte coulissante vous aurez la possibilité de venir moduler à votre guise la dimension d'une des pièces de nuit. Soit en fermant cet espace et obtenir sur ce second niveau trois chambres distinctes. Ou alors en fonction des usages venir agrandir de façon significative la superficie d'une chambre et envisager la prolongation de cette dernière avec sa salle de jeux. Chaque pièce est conçue pour offrir un confort optimal, que ce soit pour recevoir des amis, travailler à domicile ou simplement vous détendre. Le plus de l'appartement : une cave de 10m2 idéal pour stocker. Concernant le stationnement, les propriétaires disposent de deux abonnements pour stationner les véhicules à proximité de l'appartement. Ne ratez pas cette occasion unique ! Petite copropriété avec 1 appartement, 1 bureau et 2 locaux commerciaux. Pas de procédures en cours. Charges de 50 euros par mois comprenant l'électricité collective. Pas de procédure en cours Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise indiv...

Appartement à vendre - Situé au calme absolu en fond de cour, au 9 boulevard Foch, ce très bel appartement haussmannien en rez-de-chaussée et de plain-pied sur 70 m2, offre des prestations et un confort remarquable. Ses volumes rares, ses parquets massifs remis à neuf, ses moulures et ses cheminées contribuent à la qualité de ce logement, dont les vastes ouvertures lui garantissent une importante luminosité. L'entrée se fait par un palier qui mène à la pièce de vie. Dans son prolongement, un grand et agréable salon, qui peut faire également office de première très belle chambre selon la configuration choisie. Et à l'opposé, la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre principale et une salle d'eau. Le palier dessert également les wc, une buanderie et de grands rangements. Une place de stationnement privée dans la cour de l'appartement est comprise dans le prix de vente. Cet appartement de caractère se trouve dans l'hyper centre d'Angers, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare accessible en quelques minutes à pied et de toutes les commodités. Idéal pour un couple, ou un pied à terre d'exception dans l'hyper centre. Libre d'occupation. A titre informatif, cet appartement a été loué jusqu'à présent depuis 4 ans sans interruption 2100€/mois. Contact : Cédric Pinto - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1850€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe energie : e (268) / climat : e (55). pour les zones concernées : Copropriété de 4 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1201.00 euros.

Appartement à vendre - À deux pas de la place Ney, ce bel appartement situé au 7e étage développe 115 m² de surface. Il dispose de façon exclusive et indépendante de ce dernier étage. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur la grande terrasse de 70 m² qui tourne autour, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, accueille deux chambres confortables et un bureau. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et des placards complètent cet ensemble. Une cave, un cellier et un garage complètent les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services de la place Ney, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre ville d'Angers. Un bien rare, alliant confort, volumes et un remarquable espace extérieur proche d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 860 € et 2 550 €. Copropriété : 40 lots principaux Charges annuelles copropriété : 6480 € environ Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées: Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6480.00 euros.

Appartement à vendre - À proximité immédiate de la gare Saint-Laud et du centre-ville d'Angers, découvrez cet agréable appartement T3 situé rue Faidherbe, au 3e étage sur 4 d'un immeuble de 2005 particulièrement bien entretenu. La résidence, à taille humaine, compte seulement 7 lots, offrant un cadre plus confidentiel que les grandes copropriétés du secteur. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures. La pièce de vie bénéficie notamment d'une large surface vitrée en angle, véritable point fort du bien, qui lui apporte une lumière généreuse et une agréable vue dégagée sur les toits. Le séjour-salle à manger se prolonge par un coin cuisine ouvert, formant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres côté intérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre accueillant également l'espace buanderie. Autre avantage particulièrement recherché à proximité de la gare : une place de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en supplément du prix. Un appartement agréable à vivre, dans un immeuble récent et soigné, avec la gare, le tramway, les commerces et le centre-ville facilement accessibles. Un T3 qui réunit emplacement, luminosité, petite copropriété et possibilité de stationnement sécurisé en plein cœur d'Angers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel - Réf.966469

Appartement à vendre - Grand T3 en excellent état avec vue imprenable sur le Louet Piece de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC indépendant SAS REVO IMMO - François MILTGEN - - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial RSAC ANGERS 493 493 654 - Honoraires : 5,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 173 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Spécial investisseur - A vendre T2 loué - bonne rentabilité - très faibles charges Dans petite copropriété de 8 logements, au calme, T2 en très bon état ayant salon-séjour, cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau avec WC Agent commercial François MILTGEN - O637 587 181 RSAC ANGERS 493 493 654 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 6,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 132 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SAS REVO IMMO - François MILTGEN - - Plus d'informations sur (réf. ).

Appartement à vendre - Beau T3 Entièrement refait à neuf ayant pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau Accès PMR Très faibles charges de copropriété Agent commercial RSAC ANGERS 493 493 654 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SAS REVO IMMO - François MILTGEN - - Plus d'informations sur (réf. ).

Appartement à vendre - <br>IW203II 2 PIECES LES PONTS-DE-CE (49130) 1 <br><br><br>Livraison : octobre 2027 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur. <br><br><br>CPI <br><br><br> <br><br><br>Appartement 2 pièces no E105 <br><br><br>Surface Habitable 43.2 m2 <br><br><br>Etage 1er <br><br><br>Sud - Ouest <br><br><br>Parking inclus no PK21 <br><br><br>Balcon <br><br><br>180 000 euros au lieu de 186 000 € TVA 20% <br>Remise de 6 000 euros <br>Offre valable jusqu'au <br>

Appartement à vendre - N20DFPP 2 PIECES ANGERS (49000) 1<br> Livraison : mars 2027<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br>  <br> LOT B12            <br> Appartement 2 pièces<br> Nombre de chambres : 1<br> Surface habitable 46,21 m2                 <br> Prix parking inclus<br> TVA 20 % : 224 000 euros au lieu de 229 000,00 €<br> Appartement - B12 - 229 000,00 €<br> Parking - PK14 - 0,00 €<br> Balcon : 5,30 m2<br> Bâtiment : B<br> Étage : 1<br> Remise de 5 000 euros

Appartement à vendre - <br>VV6P7N2N STUDIO TRELAZE (49800) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Avril 2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no02B103 <br><br><br>Type de lot Appartement 1 pièce <br><br><br>Nombre de chambres 1  <br><br><br>Surface 27,45 m2 <br><br><br>Etage 1 <br><br><br>139?900 €  TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 500 € <br><br><br>IMMEUBLE R+4 <br><br><br>FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU’AU 31 JUILLET 2026 <br>

Appartement à vendre - <br>VV674SD 2 PIECES SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU (49124) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Avril2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no03B108 <br><br><br>Type de lot Appartement <br><br><br>Nombre de pièces 2  <br><br><br>Nombre de chambres 1 <br><br><br>Surface 48,37 m2 <br><br><br>Etage 1 <br><br><br>Balcon 9,43 m2 <br><br><br>Annexes Parking ext. (Valeur : 10?000 € (TVA 20%)) <br><br><br>174?900 € (Annexes incluses) TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 675 € <br><br><br>IMMEUBLE R+4 <br>

Appartement à vendre - <br>VV1D23L 2 PIECES CHALONNES-SUR-LOIRE (49290) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison :Octobre 2026 <br><br><br> <br><br><br>Lot no01A307 <br><br><br>Type de lot Appartement <br><br><br>Nombre de pièces 2 pièces <br><br><br>Nombre de chambres 1 <br><br><br>Surface 38,88 m2 <br><br><br>Etage 3 (AVANT DERNIER ETAGE) <br><br><br>Balcon 6,58 m2 <br><br><br>Annexes Parking ext.  <br><br><br>185 000 euros au lieu de 195?000 € (Annexes incluses) TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 530 € <br><br><br>Remise de 5 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026 <br>

Appartement à vendre - À Angers, cette nouvelle résidence prend place au cœur de Belle-Beille, un quartier dynamique apprécié pour son environnement verdoyant. Son emplacement facilite les déplacements quotidiens grâce aux nombreux arrêts de bus situés à proximité et au tramway accessible en 3 minutes à pied. Celui-ci permet de rejoindre le centre-ville d’Angers en 19 minutes et la gare en 22 minutes. Les commerces, les services, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont également accessibles en quelques minutes. Pour les promenades et les loisirs en plein air, l’étang Saint-Nicolas se situe à 13 minutes à pied, tandis que le parc Balzac se rejoint en 12 minutes en transports en commun. Avec son architecture contemporaine, la résidence a été conçue dans le respect de son environnement naturel. Elle propose des appartements neufs du 1 au 6 pièces, répondant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Les plans fonctionnels facilitent l’aménagement des espaces et permettent de créer un intérieur adapté à chaque mode de vie. Les prestations de qualité s’accompagnent d’une conformité à la RE 2020, seuil 2025, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Un ascenseur dessert par ailleurs l’ensemble des niveaux. De larges baies vitrées diffusent une lumière naturelle généreuse dans les pièces de vie. Selon les configurations, celles-ci se prolongent par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ses proches au cœur des espaces verts de la résidence. * Prix indiqués en TVA réduite Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - <br>VV673WBC STUDIO TRELAZE (49800) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Avril 2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no01A001 <br><br><br>Type de lot Appartement 1 pièce <br><br><br>Nombre de chambres 1  <br><br><br>Surface 30,15 m2 <br><br><br>Etage RDC <br><br><br>Annexes Parking int. (Valeur : 7?000 € (TVA 20%)) <br><br><br>148?000 €  TTC  (Annexes incluses)  <br><br><br>Taxe foncière approximative : 535 € <br><br><br>IMMEUBLE R+3 <br><br><br>FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU’AU 31 JUILLET 2026 <br>

Appartement à vendre - Au coeur de l'hypercentre d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au deuxième étage d'une élégante copropriété de seulement quatre lots, avec ascenseur. Développant plus de 132 m², cet appartement offre de généreux volumes et un fort potentiel. Il séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable en plein centre-ville. Son atout majeur est sans conteste sa terrasse privative de plus de 70 m², un bien rare en hypercentre, entièrement à l'abri des regards. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Une grande cuisine indépendante, aux dimensions généreuses, permet à la fois de cuisiner confortablement et de partager les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, offrant calme et volumes appréciables. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition sur la rue de la Roë et sur la cour intérieure avec sa terrasse. Occupé par la même famille depuis plusieurs générations, cet appartement ne demande aujourd'hui qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La présence de nombreux points d'eau et la qualité de sa distribution offrent une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer une configuration plus contemporaine : ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, réorganisation des espaces ou redistribution des pièces selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Une véritable opportunité de créer un intérieur à son image, sans renoncer au cachet de l'ancien. Les futurs propriétaires auront ainsi le plaisir de mettre en valeur ses nombreux éléments d'époque : parquets anciens, cheminées en marbre présentes dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond, autant de caractéristiques qui confèrent à ce bien un charme authentique et une élégance intemporelle. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative sous le porche de l'immeuble, particulièrement recherchée en hypercentre, viennent compléter les prestations de ce bien. Enfin, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités de l'hypercentre : commerces, restaurants, services et accès immédiat au tramway. Un bien rare, alliant cachet, volumes, potentiel d'aménagement et exceptionnel espace extérieur, dans l'une des adresses les plus recherchées d'Angers. Classe Énergie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1411€ et 1922 €.. Les honoraires sont à charge acquéreur soit 427 500 € net vendeur. Charges de copropriété 82 € mensuel .taxe foncière 2025 :2742€ Contact (EI) : Richard FRADIN - - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985.00 euros.

Appartement à vendre - Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement spacieux de 120 m² , Ancien cabinet médical, idéal pour une famille ou un investissement. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains, et deux WC indépendants — le tout optimisé pour un quotidien fluide. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking sécurisée, atouts rares en centre-ville. Pensé pour le confort et la convivialité, le bien profite d'une belle luminosité et d'un agencement pratique : espaces de vie généreux, chambres bien proportionnées et rangements intégrés. À moins de 7 minutes à pied du réseau de transports en commun, il offre un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et aux espaces verts angevins — idéal pour les familles et les actifs en quête de mobilité. Le marché local montre une forte demande pour les appartements familiaux bien situés, ce qui renforce son attractivité pour de la résidence principale ou locative. Mandat : exclusif. Charges de copropriété : 382 € / mois. Taxe foncière : 1 700 € / an. Diagnostics et prestations à jour — visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1383 € et 1871 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe, , agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM32384. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.

Appartement à vendre - Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Bouchemaine, cet appartement de type loft de 96 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de la fin du XIX? siècle, mêlant avec élégance pierre de taille et schiste. Il s'inscrit au coeur d'un site remarquable classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Orienté plein sud, ce bien, récemment rénové avec goût et raffinement, se niche au sein d'une petite copropriété de quatre lots. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son parquet en chêne clair posé en point de Hongrie, qui confère une véritable unité à l'ensemble. Dès l'entrée de l'immeuble, les parties communes, baignées de lumière, annoncent le caractère intimiste et soigné de ce lieu de vie. L'entrée de l'appartement s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie réunissant un séjour-salon chaleureux et une cuisine ouverte de style américain, entièrement aménagée et équipée. Les nombreux rangements, parfaitement intégrés, soulignent la qualité des finitions. Dans le prolongement, une agréable chambre communique avec un vaste espace pouvant accueillir un dressing, une salle de sport ou un bureau selon les besoins. Une élégante salle d'eau, habillée de pierre naturelle au sol comme sur les murs, vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une charmante cour paysagée prolonge agréablement les espaces de vie. Elle accueille une terrasse en bois ainsi qu'un appentis aménagé en salon d'été, véritable invitation à la détente. Une dépendance attenante permet le stationnement de vélos ou de deux-roues et offre un espace de rangement supplémentaire. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs des bords de Loire, de leurs paysages préservés et de la douceur de vivre propre au village de la Pointe Bouchemaine, avec ses cafés, ses restaurants et ses commerces accessibles à pied. La gare TGV d'Angers est accessible en douze minutes en voiture, tandis que deux lignes du réseau Irigo permettent de rejoindre facilement les centres-villes de Bouchemaine et d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés au , (abonnements compris) : entre 841 € et 1137 €. » Nombre de lots : 4 lots Pas de procédure en cours Contact: Philippe Louvet Guérif E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées :

Appartement à vendre - Niché au coeur de la cité historique d'Angers, cet élégant appartement d'environ 55 m² séduit par son charme et son authenticité. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations soignées. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. Son vaste séjour de 26 m², sublimé par de magnifiques poutres apparentes et sa cheminée en marbre, constitue le véritable coeur de ce lieu de vie. Il comprend un espace bureau qui s'intègre parfaitement à la pièce. La cuisine, entièrement aménagée, répond pleinement aux exigences du quotidien. Les nombreux rangements sur mesure présents dans le couloir et les WC témoignent d'une optimisation intelligente de chaque espace. Une chambre spacieuse donnant sur cour garantit un calme absolu. La salle de bains attenante apporte une touche contemporaine et un confort appréciable. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et bien-être, dans un environnement chargé d'histoire, à quelques pas des ruelles pavées et des lieux emblématiques du centre-ville. Rare dans ce secteur particulièrement recherché, ce bien dispose également d'un stationnement privatif, véritable privilège au coeur de la cité. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement au caractère unique. À seulement 8 minutes à pied de la gare TGV et à 5 minutes à pied de la place du Ralliement, la cité médiévale constitue un secteur préservé, proche du château et de la cathédrale Saint-Maurice, où tout peut se faire à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre angevin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1630€ Soumis au statut de la copropriété composée de 25 lots dont 9 lots d'habitation. Charges de copropriété : 1462€ Contact (EI) : Emeline ROBERT Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105170856. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1462.24 euros.