Appartements Saint-Brice-sous-Forêt : 1 biens à vendre

Appartement à vendre - Steven Madar vous propose cet appartement de 81 m2 environ Ce bien comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et Wc séparé. Une place de parking complète ce lot Les :Parking,balcon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Madar Steven, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro Rsac 909 153 363 Référence agence : 13972

Appartement à vendre - Steven Madar vous propose en exclusivité Maison familiale clef en main- coup de coeur assuré! Découvrez cette belle maison offrant une entrée avec rangement, un salon avec cheminée et vu sur le jardin, une cuisine équipée et dinatoire, une chambre avec salle de bain et un wc A l'étage 3 chambres, une salles de bains, Wc, rangements Sous sol totalement aménager:buanderie, home cinéma et une salle de sport avec de nombreux rangements Les :aucun vis à vis, calme, aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Madar Steven, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro Rsac 909 363 153 Référence agence : 10367

Appartement à vendre - Opportunité Rare sur le secteur-à visiter sans tarder Steven Madar vous propose cette magnifique maison avec piscine Cette maison de 140 m2 environ sur un terrain de 648 m2 est composé d'une entrée, salon/salle à manger avec cheminée vu sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, Wc séparé, garage attenant. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale,WC séparé et une salle de bain Les :Calme, aucun vis à vis, piscine, belle exposition, aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steven Madar, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro Rsac 909 363 153 Référence agence : 14234

Appartement à vendre - Saint Brice sous forêt, à la limite de Montmorency et à 2 pas de la forêt. Belle maison individuelle, agréable et contemporaine. Construite en 2004 et édifiée sur un sous-sol total (plu de 110m²). En rez-de-chaussée : Entrée cathédrale Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, séjour triple lumineux avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse exposée au sud (aménagée en 2020). suite parentale avec salle d'eau et dressing Toilettes et buanderie A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau et 2 autres chambres Salle de bains avec douche et baignoire Toilettes Un grenier, idéal pour le rangement et potentiellement aménageable par la suite. Vaste sous-sol isolé avec salle d'eau, cuisine d'été, espace technique et espace de rangement/stockage et garage double Extérieur : puit avec réservoir d'eau pour l'arrosage, un garage supplémentaires, 4 places de stationnement La toiture a été révisée et nettoyée en 2022 Système d'alarme Aucun travaux à prévoir, maison extrêmement bien entretenue par les propriétaires Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4327 € - Dpe : C - Mode de chauffage : Pompes à chaleur Système de chauffage : au sol - Mode de distribution de l'eau : au Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°403 660 665 - Greffe de Pontoise) Christophe Neufsel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.930640

Appartement à vendre - A la recherche de votre résidence principale à proximité de la gare? Steven Madar vous propose cette maison individuelle de 123 m2 environ sur un terrain de 286 m2. Ce bien est composé d'une entrée, un salon avec vu sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, un garage attenant à la maison et un Wc séparé avec lave main. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, un wc séparé et une salle de bain, comble aménageable. Les :Quartier recherche, 5 min à pied de la gare La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Madar Steven, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro Rsac 909 153 363 Référence agence : 12851

Appartement à vendre - Steven Madar vous propose cette charmante Maison familiale 7 pièces de 182 m2 sur un terrain de 600 m2 environ. Située dans le quartier des Rougemot, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de sérénité. Ce bien est composé d'une entrée, un salon avec terrasse, une cuisine, une chambre, salle de bain,WC séparé . A l'étage 3 belles chambres, salle de bain et toilette. Sous sol:Totalement aménager avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi que un grand garage et un atelier Les :Calme, aucun vis à vis, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Madar Steven, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro Rsac 909 153 363 Référence agence : 13354

Appartement à vendre - A la recherche de votre résidence principale sur Saint Brice Sous FORET? Steven Madar vous propose cette maison de 119 m2 environ à proximité de toutes commodités sur un terrain de 112 m2. Ce bien comprend une entrée, un salon avec cheminée avec une vaste véranda ,une cuisine équipée,4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain,2 WC's Les :A proximité du parc, calme La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven Madar, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro Rsac 909 153 363 Référence agence : 11986

Appartement à vendre - Situé rue Lord Byron, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 66 m² bénéficie d’un cadre de vie rare et recherché, à l’abri de toute nuisance, tout en étant à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’Arc de Triomphe. Ce deux-pièces en rez-de-jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère calme et confidentielle, véritable luxe au cœur de Paris. L’Appartement, en très bon état, se distingue par la qualité de ses prestations et par une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme. L’immeuble, sécurisé et de standing, dispose d’un gardien à demeure. Le bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol, un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Une adresse emblématique et discrète, parfaitement adaptée à une clientèle internationale à la recherche d’un bien de prestige alliant confort, sérénité et localisation exceptionnelle.

Appartement à vendre - Au coeur du Triangle d'Or, entre l'Avenue Montaigne et l'Avenue George V, au sein d'un immeuble du XIXe siècle. Un appartement de 130 m2 entièrement repensé et designé par l'architecte Felix Millory, et transformé en un parfait pied à terre aux matériaux brut et nobles. L'appartement traversant exposé Sud Ouest et situé au 3ème étage, s'ouvre sur un magnifique double séjour avec cuisine ouverte sur mesure en marbre Cipollino Néro. L'appartement comprend trois belles suites dont une Master avec double dressing en bois brulé et salle de douche en travertin gris d'Iran. L'ensemble de l'appartement a été décoré de mobilier signés et offre des finitions parfaites. Il dispose de la climatisation et de la domotique d'usage. Cet appartement serait idéal pour une famille à la recherche d'un pied à terre au coeur de Paris avec 3 chambres.

Appartement à vendre - Appartement de 92 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing avec gardien. Exposé plein sud, il bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur le jardin. Le séjour s’ouvre sur un balcon, offrant un environnement verdoyant et privilégié. Il se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Beaux volumes, plan fonctionnel et fort potentiel après rénovation. Une cave complète ce bien. Adresse très recherchée, idéale pour une résidence principale au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Neuilly.

Appartement à vendre - Situé sur l'ile de la jatte, dans une des résidences les plus prisées, cet appartement de 165 m2 en rez de jardin se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger, un salon Tv, une cuisine séparée, 3 chambres avec 3 salles de bains en suite. Plusieurs terrasses privatives ainsi qu'un jardin magnifiquement arboré pour un total d'environ 200 m2 confèrent un atout supplémentaire à cet appartement. Le tout baigné par le soleil et sans vis à vis. Une grande cave et un parking double complètent ce bien.

Appartement à vendre - À la croisée des quartiers Europe/Liège, dans un secteur recherché de Paris, Logé dans une allée piétonne, au sein d'un bel immeuble du XIXème, avec gardienne à demeure, Un bel appartement avec terrasse situé en rez-de-chaussée, au calme, et possédant de nombreux atouts dont : - un plan en étoile distinguant les pièces de réception des espaces nuit - un vaste séjour prolongé par une terrasse de 40 m2 et ouverte sur cuisine sur mesure avec piano de la marque Ilve, - une suite parentale avec un grand dressing bureau, sa salle de bain et son jardin d'hiver - deux chambres avec leur propre salle de bain L'appartement a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme par un architecte de renom dans un style marqué Art Déco. Une grande cave saine complète ce bien.

Appartement à vendre - Au cœur du 7ᵉ arrondissement, à proximité du Musée d'Orsay et de l'Assemblée Nationale, entre la rue de Lille et le Boulevard Saint Germain Un appartement entièrement rénové et clé en main, au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, avec une conciergerie 24/7. Un appartement traversant de 125 m², baigné de lumière, composé de 3 chambres (dont deux belles et d'une plus petite aménageable en bureau ou dressing) Le plan est parfait pour une vie de famille ou en qualité de pied à terre de standing. Avec une double exposition, plein sud coté séjour, l'appartement offre des balcons de part et d'autres. Rénové dernièrement avec des matériaux de qualité tel que du marbre Taj Mahal, du chêne massif, et des équipements tels que Villeroy & Boch pour les salles de bains, Miele pour la cuisine, toute équipée. Une adresse emblématique de la Rive Gauche, offrant un bien clé en main avec la climatisation. Une cave complète l’ensemble

Appartement à vendre - Six pièces-en exclusivité-appartement familial-proche Tour Eiffel. Au cœur du 7ᵉ arrondissement, à l’une des adresses les plus recherchées de la rue du Général Lambert, cet appartement de grand standing de 124 m², s’inscrit dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1900, aux belles parties communes, avec ascenseur et gardienne à demeure. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’Appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger, de quatre chambres, idéales pour une vie familiale ou de réception, ainsi que d’une cuisine contemporaine, épurée et fonctionnelle, parfaitement intégrée. Il dispose également d’une salle de bains avec Wc, une salle d'eau et d’un Wc indépendant, et bénéficie d’une belle luminosité. Les parquets d’origine, les cheminées et les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cave complète ce bien.

Appartement à vendre - Situé à proximité de L'Ecole Militaire et avec vue sur l'Hôtel des Invalides, l'appartement fait face à l'Unesco. Au sein d'une belle copropriété récente, cet appartement meublé d'une surface totale d'environ 93 m², est situé au 5ème étage par ascenseur. Traversant et avec un large balcon filant de 12m2, il offre un confort optimal pour recevoir et y vivre. Entièrement désigné et meublé par le cabinet d'architecture Mersi, son double séjour s'intègre à une cuisine américaine entièrement équipée, faite avec des menuiseries sur mesure dont les poignets de porte reprennent la forme vue du Ciel de l'Unesco. Le salon accueille un bar intégré et s'ouvre sur le balcon. La partie nuit, se compose d'une chambre de Maître avec son grand dressing, sa salle de douche double vasques, et son bureau-coiffeuse donnant sur cour, exposé Est et d'une seconde chambre avec sa salle de douche et ses nombreux rangements faits sur mesure. L'intérieur offre un style contemporain avec une influence japonisante proposant des matériaux nobles dont différents bois, pierres, ou encore de l'albatre en appliques... Cet appartement est une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Paris. Une cave en comprise dans la vente, et un emplacement de parking est disponible en sus au prix de 35 000 €.

Appartement à vendre - Place du Trocadéro, au sixième et dernier étage avec accès direct par ascenseur, au sein d'une belle copropriété gardiennée, comme une maison sous les toits, cet appartement d'exception de 260m² (donr 235,94m²loi Carrez), entièrement rénové par un architecte. Climatisé, domotisé et livré clés en mains, l'appartement traversant s'ouvre sur un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée. Un second salon en mezzanine, offre une belle vue Tour Eiffel. Côté nuit, l'appartement comprend une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, ainsi que trois chambres dont deux en suite avec leurs salle de douche, et toilettes séparées. Le tout idéalement configuré pour une famille. Un studio rénové de 20 m² situé sur le même palier et trois caves complètent ce lieu unique. Un double box est disponible en option au rez-de-chaussée sur la cour.

Appartement à vendre - Appartement entièrement rénové, à proximité immédiate de l'ancienne maison de Gainsbourg. Il est composé de deux chambres dont une master suite de 27 m2 et d'une chambre invité spacieuse. Le séjour lumineux et chaleureux vous accueille avec une magnifique cheminée, et s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine équipée et ilot central, d'une surface totale de 54 m2. Il est parfait pour une famille désireuse de profiter de l'un des arrondissements les plus prisés de la capitale. Appartement sur cour, il est accessible par ascenseur, et seul sur le palier. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et tranquillité, avec des finitions raffinées qui ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. En vivant ici, vous profiterez non seulement de l'espace intérieur exceptionnel, mais aussi de la proximité avec les sites emblématiques de Paris. Dont de nombreuses galeries d'art en pied d'immeuble et des restaurants gourmets ne sont qu'à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de résider dans une adresse aussi prestigieuse et recherchée.

Appartement à vendre - Appartement traversant de 110 m², au cœur d'une rue commerçante et agréable à vivre, à deux pas du Bon Marché, dans un immeuble en pierre de taille de très bon standing. Rénové avec des matériaux de qualité et en excellent état, l’appartement ouvre sur un grand salon de 48 m² avec quatre belles fenêtres, ainsi qu’une salle à manger. La chambre parentale dispose d’un large dressing. La deuxième chambre est au calme, sur cour. Une cave rénovée avec porte blindée complète ce bien. Gardienne et deux digicodes.

Appartement à vendre - Co-Exclusivité. Au coeur de la vie de village de l'île Saint-Louis, dans un immeuble moderne : un appartement calme et lumineux de 80,06 m2, situé au troisième étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de douche et toilettes et d'une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. L'appartement est en excellent état et a fait l'objet de rénovations bien pensées avec des matériaux haut de gamme. La surface a été optimisée. L'espace de vie et la cuisine possèdent trois grandes fenêtres exposées plein sud. Une cave complète ce bien. Un parking est disponible en sus du prix.

Appartement à vendre - Au croisement de la rue du Bac et de la rue de Grenelle dans un immeuble 19ème de grand standing, se trouve au troisième étage par ascenseur : un appartement au volumes nobles bénéficiant d'une lumière naturelle de part son exposition sud-ouest. D'une surface de 105,92 m2 carrez et d'un plan parfaitement orchestré autour de la cuisine, aux portes rabattables, il se compose ainsi : Une entrée Un grand salon Une cuisine Une salle à manger Une chambre master et sa salle de bain Une deuxième chambre et sa salle de douche Une buanderie Appartement en excellent état avec des rénovations sur-mesure haut de gamme et une sublimation du charme parisien : parquet, moulures d'origine, cheminée, crémones, radiateur en fonte fleurie. Une cave voutée complète ce bien. Exclusivité - Plan sur demande.

Appartement à vendre - Appartement lumineux de 275 m² dans un hôtel particulier En étage élevé d’un magnifique hôtel particulier, superbe appartement traversant de 275 m² exposé sud/est, offrant une luminosité exceptionnelle et de très beaux volumes. Son plan en étoile dessert une vaste entrée, un triple salon de réception baigné de lumière, une cuisine dinatoire, quatre chambres (possibilité d’en créer une cinquième) et deux salles de bains. Prestations anciennes préservées : hauteur sous plafond 3,5 m, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures d’époque, cimaises et miroirs d’apparat. Une cave complète ce bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel de modernisation. Environnement privilégié, proche commerces et transports. Travaux à prévoir. 3 300 000€

Appartement à vendre - Un Actif Patrimonial Rare Au Cœur Du 7ᵉ ARRONDISSEMENT Un studio à très forte valeur patrimoniale, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, en face des Invalides, au sein d’un superbe immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Implanté au 7ᵉ étage avec ascenseur (dont un étage à pied), au calme absolu sur cour, ce bien bénéficie d’un environnement sécurisé et élégant, avec gardienne à demeure et des parties communes de grand standing. Un produit compact, sécurisé et extrêmement liquide, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Composition : • Studio lumineux situé en étage élevé • Bâtiment sur cour – calme absolu • Immeuble haussmannien de standing • Parties communes soignées et sécurisées • Bien vendu meublé – prêt à louer Caractéristiques principales : – Surface Carrez : 15,03 m² – Hauteur sous plafond : 2,47 m – Étage : 7ᵉ avec ascenseur (1 étage à pied) – Immeuble : Haussmannien – copropriété de grand standing – Exposition : Est – calme sur cour – État : Bon – Dpe : Classe C – excellent pour ce type de bien – Chauffage : Individuel électrique (coût annuel estimé : ~480 €) – Charges annuelles : 950 € – Taxe foncière : 565 € Rentabilité & stratégie d’investissement : • Projection loyer annuel : ~10 800 € • Rentabilité brute : ~4,1 % • Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~3,5 % Un actif rare combinant : • Rendement sécurisé • Emplacement ultra-patrimonial • Très forte demande locative • Excellente liquidité à la revente Avantages investisseurs : • Adresse premium – Avenue de Tourville – Paris 7ᵉ • Face aux Invalides – environnement exceptionnel • Idéal investissement locatif meublé • Très bon Dpe – pérennité du placement • Charges et fiscalité très maîtrisées • Produit recherché par étudiants, jeunes actifs et clientèle internationale Publics visés : • Investisseurs patrimoniaux • Primo-accédants • Parents souhaitant loger un étudiant • Étudiants français ou internationaux • Pied-à-terre parisien autofinancé Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me personnellement. Mathieu – Associé de Gallant Properties +33 (0) 7 – Immobilier de prestige – France entière

Appartement à vendre - L’Élégance Parisienne Dans Toute Sa SPLENDEUR Un appartement unique mêlant prestige, raffinement et authenticité, situé sur l’une des quatre places les plus convoitées du 6ᵉ arrondissement. Baigné de lumière, décoré avec soin et bénéficiant d’une vue emblématique sur la Place Saint-André-des-Arts, ce bien clé-en-main représente le pied-à-terre parisien idéal. Niché au cœur du 6ᵉ arrondissement historique, entre les ruelles pavées, les librairies mythiques, les cafés intemporels et l’effervescence culturelle de Saint-Germain-des-Prés, il offre une expérience d’art de vivre incomparable. À quelques pas de la Seine, de Notre-Dame, du Pont Neuf et des plus belles adresses parisiennes, l’appartement bénéficie d’un cadre charmant, vivant et authentique — l’un des secteurs les plus recherchés et les plus romantiques de la capitale. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble historique, typique des constructions de 1800 dépourvu d’ascenseur comme il est d’usage dans l’architecture de l’époque, cet appartement conserve un charme authentique et recherché, très apprécié des connaisseurs de l’immobilier parisien. Avec ses 60,4 m² Carrez, son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme, il constitue un produit rare, prêt à vivre immédiatement. Composition : • Entrée élégante desservant la pièce principale • Grande salle de réception lumineuse – vue iconique sur la place • Cuisine ouverte très haut de gamme – entièrement équipée • Cheminée design lumineuse – ambiance cosy & raffinée • Sono encastrée et connectée • Tv encastrée motorisée : intégrée dans un meuble sur mesure, elle sort à la demande pour un confort absolu et disparaît discrètement pour préserver l’élégance de votre suite • Canapé convertible haut confort (jusqu’à 4 couchages au total) • Toilettes séparées • Master suite sur cour – literie premium, rangements intégrés • Salle de douche en marbre haut de gamme, avec douche à l’italienne et niche encastrée Caractéristiques principales : – Surface : 60,4 m² Carrez – meublé, équipé, clé-en-main – Étage : 2ᵉ – sans ascenseur (conformité historique, charme typique des immeubles Xixᵉ) – Immeuble : Année 1800 – charme parisien d’époque – Lumière & Vue : Vue exceptionnelle sur la Place Saint-André-des-Arts + calme absolu sur cour – État : Prestations luxe – mobilier sur mesure, matériaux premium – Technologie & Confort : Sono encastrée – Tv motorisée intégrée dans meuble sur mesure – Cheminée design lumineuse – Usage : Résidence secondaire ou investissement meublé haut-de-gamme – Chauffage : Électrique individuel – Charges annuelles : 3 272 € – Taxe foncière : 1 100 € Rentabilité & Stratégie Investisseur : une opportunité premium dans un micro-marché ultra-résilient – Proposé au prix de 1 445 000 €, cet appartement d’exception présente un profil d’investissement particulièrement attractif au cœur du 6ᵉ arrondissement, l’un des marchés les plus stables et recherchés de Paris. – En retenant une option locative crédible et réaliste pour ce type de bien — environ 5 500 € par mois dans le cadre d’un bail meublé « résidence secondaire » ou « Code civil » — les revenus annuels atteignent environ 66 000 €, soit une rentabilité brute d’environ 4,57 % et une rentabilité nette proche de 4,26 %, après déduction des charges et de la taxe foncière. – La combinaison d’un emplacement iconique, d’un charme historique rare, d’un état impeccable et d’un format clé-en-main confère à ce bien une sécurité patrimoniale élevée, tout en offrant un niveau de rendement très compétitif sur un secteur à forte demande française et internationale. Une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un actif compact, premium et immédiatement valorisable. Avantages investisseurs : • Emplacement ultra-premium – Place Saint-André-des-Arts, adresse iconique du 6ᵉ • Produit clé-en-main, idéal pour location meublée premium • Adresse patrimoniale à très forte stabilité de valeur • Faibles charges – rendement optimisable • Très forte demande locative nationale & internationale • Décoration raffinée, matériaux nobles – attractivité immédiate • Charme authentique d’un immeuble de 1800, prisé des clientèles internationales • Équipements haut-de-gamme (cheminée design, Tv motorisée, sono intégrée) Publics visés : • Investisseurs recherchant un actif compact premium et patrimonial • Particuliers souhaitant un pied-à-terre d'exception au cœur du 6ᵉ • Clients internationaux sensibles au charme de l’ancien • Professions libérales ou dirigeants souhaitant un lieu de séjour élégant • Family offices à la recherche d’un actif sécurisé et prêt à l’usage Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me personnellement. Mathieu – Associé de Gallant Properties +33 (0) 7 – Immobilier de prestige – France entière

Appartement à vendre - Un Pied-À-Terre Rare Au Cœur De La Rue Du Trésor, L’Une Des Adresses Les Plus Prisées Du MARAIS Idéalement situé dans une rue piétonne, calme et verdoyante, à deux pas de la Place des Vosges, ce studio refait à neuf et vendu entièrement meublé & équipé représente un investissement haut de gamme clé en main, d’une rareté absolue dans le 4ᵉ arrondissement. Implanté au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880, le bien se distingue par ses 27,62 m² au sol (21,5 m² Carrez), un aménagement optimisé, une luminosité exceptionnelle (plein sud, trois Velux) et des matériaux hautement qualitatifs. Climatisation, pompe à chaleur, rangements sur mesure, cuisine équipée, salle d’eau contemporaine — chaque détail a été pensé pour offrir confort, design et performance énergétique (Dpe C). Un studio prêt à être habité ou loué, sans aucune contrainte. Composition : • Pièce principale lumineuse (plein sud) avec trois Velux • Lit queen-size (option canapé-lit possible) • Rangements encastrés sur mesure • Cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle, machine Nespresso • Espace repas attenant • Salle d’eau privative avec douche à l’italienne, Wc, sèche-serviettes, rangements • Machine à laver & sèche-linge • Tv – Wifi haut débit • Climatisation + Pompe à chaleur • Studio vendu meublé – décoration raffinée & matériaux très haut de gamme Caractéristiques principales : – Surface : 21,5 m² Carrez – 27,62 m² habitables – Étage : 6ᵉ étage avec ascenseur – Immeuble : Construction 1880 – Orientation : Plein sud – Lumière : 3 Velux – luminosité exceptionnelle – Énergie : Dpe C – Climatisation – Pompe à chaleur – Parties communes : très bon standing (niveau chambres de service) – État : Refait à neuf – meublé – tout équipé – Charges annuelles : 1 000 € / an – Taxe foncière : 1 675 € / an – Usage : pied-à-terre haut de gamme / investissement locatif meublé premium Avantages investisseurs : • Produit rare, zéro travaux, prêt à louer immédiatement • Emplacement iconique : Rue du Trésor – Marais historique • Très forte demande locative en meublé haut de gamme • Rendement potentiel optimisé (Code Civil / résidence secondaire) • Performance énergétique avantageuse (Dpe C) • Matériaux et ameublement haut de gamme • Orientation plein sud – 3 Velux – charme sous les toits • Immeuble 1880 – forte valeur patrimoniale Rentabilité & Stratégie Investisseur : un actif premium à fort rendement net – Proposé au prix de 525 000 €, ce studio haut de gamme constitue une opportunité rare d’investissement dans l’un des micro-marchés les plus solides et désirés de Paris. – Sa rénovation complète, son mobilier sur mesure, sa localisation emblématique Rue du Trésor et ses caractéristiques très recherchées (6ᵉ étage, ascenseur, exposition plein sud, climatisation, Dpe C) en font un produit idéal pour une location meublée premium à forte demande. – Selon la stratégie choisie (Code Civil, résidence secondaire ou meublé long terme haut de gamme), les revenus annuels peuvent atteindre 24 000 € à 27 500 €. – Avec des charges annuelles particulièrement faibles, la performance nette se situe désormais entre 4,06 % et 4,73 %, un niveau de rentabilité exceptionnel pour un actif compact du Marais, bénéficiant d’une sécurité patrimoniale très élevée. Un produit d’exception combinant rendement optimisé, risque minimal et valorisation durable, au cœur de l’une des adresses les plus exclusives de Paris. Publics visés : • Investisseurs recherchant un actif compact, rentable et sécurisé • Clients internationaux en quête d’un pied-à-terre parisien d’exception • Professionnels souhaitant un refuge élégant au cœur du Marais • Family offices & investisseurs premium Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me personnellement. Mathieu – Associé de Gallant Properties +33 (0) 7 – Immobilier de prestige – France entière