Spécial investisseur : T2 loué avec rentabilité 7% à Saint-Chamas ! Grégoire Romain vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 59 m² loué (735 euros/mois hors charges) offrant une rentabilité exceptionnelle de 7 % ! Situé au calme, au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, en plein centre de Saint-Chamas, ce bien comprend : - une salle à manger avec un coin séjour - une cuisine séparée, aménagée et équipée - une belle chambre de 15 m² avec une belle vue dégagée sur le clocher et les toits de Saint-Chamas - un dressing de 9 m², pouvant également être utilisé en chambre d'enfant - une salle de bains rénovée avec WC. Vous apprécierez l'emplacement idéal de cet appartement, sa belle taille, et les tommettes anciennes qui lui donne un charme indéniable. Pas de travaux à prévoir. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Parking et commerces à proximité immédiate. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-Moi dès maintenant ! Prix de vente 125 000 euros honoraire charge vendeur. DPE E - Ges B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1330 euros. Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire Romain, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire Romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Grégoire Romain (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .