Appartements Saint-Martin-de-Ré : 7 biens à vendre

Appartement à vendre - Bel Appartement avec terrasse avec garage box sécurisé – Saint-Martin-de-Ré À deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle de bain, Wc. Belle terrasse exposée ouest. Garage fermé sécurisé (13,6 m²) Cave pour vélos ou rangements Rénové en 2022 Possibilité sans garage : 394 000 € Emplacement idéal : port, commerces, nature à pied. Visite virtuelle et dossier complet sur demande – 7j/7 avec Richard Bourget ile de Ré Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 608850 )

Appartement à vendre - Appartement En Duplex De 44 m² + Terrasse – Saint-Martin-De-Ré – À Deux Pas Du PORT Refait à neuf – Petite copropriété (12 lots)– Calme & emplacement exceptionnel Situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans une ruelle calme à quelques pas du port, du centre historique et des commerces, ce bel appartement en duplex de 44 m² (environ) vous séduira par son volume, sa luminosité et sa terrasse orientée ouest. Descriptif du bien : • Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue • Entrée sur pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte équipée, Wc séparés, salle de bain • À l'étage : une chambre séparée + une mezzanine avec couchage supplémentaire • Terrasse extérieure conviviale et ensoleillée (exposition ouest) • Une cave privative pour vélos ou rangement • Appartement entièrement rénové en 2022 avec des finitions soignées et repeint cette année. Atouts supplémentaires : • Emplacement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate de l'ambiance du port • Garage possible en option dans l'immeuble (rare sur ce secteur) • Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Vous cherchez un bien lumineux, confortable et refait à neuf au cœur de Saint-Martin-de-Ré ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 608849 )

Appartement à vendre - A proximité du Port de Saint-Martin-de-Ré et de la plage de la Cible, bel appartement de type T2 situé au 1er et dernier étage au sein de la résidence le Clos Vauban. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Une petite mezzanine complète ce bien pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau. Garage fermé au sous-sol de la résidence. Vous bénéficierez d'un local vélos ainsi que de la présence d'un gardien. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1053 /an) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 801 Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°

Appartement à vendre - A proximité du Port de Saint-Martin-de-Ré et de la plage de la Cible, bel appartement de type T2 situé au 1er et dernier étage au sein de la résidence le Clos Vauban. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Une petite mezzanine complète ce bien pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau. Vous bénéficierez d'un local vélos ainsi que de la présence d'un gardien. Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1053 /an) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 801 Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°

Appartement à vendre - 17410, Saint-Martin-De-Ré – Appartement Duplex Hyper Lumineux Au Cœur Du Port – Emplacement D'EXCEPTION Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me pour en faire la demande. Le bien Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte WC indépendant Étage Deux chambres, chacune avec un atout rare : vue mer pour l'une, vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre Salle d'eau Placards intégrés dans les deux chambres Annexes Une cave Équipements Chauffage électrique Une grande partie des menuiseries en simple vitrage Cadre de vie & environnement Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied. Un avantage notable pour ce secteur très prisé : Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot. Commodités locales À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me . Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Raphaël Charbonnier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un Wc indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - Dpe : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Au cœur de l’un des emplacements les plus prisés de La Rochelle, découvrez ce bien rare, niché au dernier étage d’un immeuble intimiste. Ici, tout commence par une vue. Un panorama vivant et changeant sur le port, véritable tableau au quotidien, offrant à cet appartement une dimension singulière et profondément inspirante. Développant 51.31 m² loi Carrez, cet espace a été entièrement repensé pour allier confort contemporain et charme de l’ancien. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et équipée. L’atmosphère y est douce, feutrée, presque suspendue — un cocon discret, à l’abri de l’agitation, où l’on se ressource tout en profitant pleinement de la vie rochelaise. L’espace nuit accueille une chambre cosy, complétée par une salle d’eau avec WC. Prestations & éléments distinctifs - Vue exceptionnelle sur le Vieux Port - Dernier étage (3/3) – lumière omniprésente - Copropriété confidentielle (3 lots) - Rénovation (électricité, plomberie, sols, huissseries) - Fibre optique - Immeuble entretenu (toiture révisée, parties communes rénovées) Un art de vivre unique À quelques pas du marché, des commerces, des terrasses et du front de mer, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle : tout se fait à pied, dans un environnement à la fois vivant et préservé. Un bien confidentiel, idéal en pied-à-terre de caractère, résidence principale élégante ou investissement locatif de qualité, pour les amoureux de la mer et des lieux qui ont une âme. CONTACT Jennifer Dumas +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Appartement à vendre - Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose: Appartement De Prestige Emplacement Unique Au Cur De La ROCHELLE Idéalement situé au cOEur de La Rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Offrant une superbe vue sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le bien propose : 3 belles chambres 2 salles d'eau Une salle de bain supplémentaire en sous-sol De nombreux espaces de rangement Une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues À l'extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d'exception. À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Les atouts : Emplacement premium Vue sur les Tours de La Rochelle Jardin arboré et piscine Double accès Bien rare sur le marché Un bien d'exception destiné à une clientèle exigeante en quête d'une adresse unique à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67 par mois (soit 3800 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 194 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Appartement à vendre - Exclusivite : La Flotte centre, à deux pas du port et du marché, T2 de 44m2, appartement lumineux au premier et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2000, offrant une vue mer depuis ses trois fenêtres. L'appartement est composé d'un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine et le coin nuit avec placard. Une chambre avec placard, une salle de bain et des Wc séparés complétent ce bien. Sa lumière naturelle abondante et sa vue mer dégagée en font un appartement très agréable à vivre, l'agencement est fonctionnel afin d'optimiser l'espace. Le stationnement des vélos est prévu dans la cour de l'immeuble. Idéalement situé pour des vacances dans l'île de Ré sans voiture (parking avec tarif pour résidents à proximité) : le charmant port de la Flotte, ses commerces et ses restaurants sont à deux pas de l'immeuble. Les propriétaires actuels s'engageront devant notaire à prendre en charge dans leur intégralité, les frais éventuels générés par la procédure en cours à l'encontre de la copropriété. En résumé : cet appartement constitue une opportinité de pouvoir vous ressourcer en toute saison dans lîle de Ré, avec son animation l'été et son calme et ses embruns en hors saison. La plage et tous les commerces et services sont accessibles à pied, les pistes cyclables sont à proximité pour une découverte complète de l'île, et vous accéderez rapidement à la Rochelle par le pont de l'île de Ré. Un bien rare, ouvert sur la mer, idéalement placé, à visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par Moreau Agnès - Ei - NoRSAC: 452919590, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - À l’abri de l’agitation, au cœur même de l’âme rochelaise, se cache un lieu rare, confidentiel et profondément inspirant. À seulement 50 mètres à pied du Vieux-Port, découvrez ce loft entièrement atypique, niché dans une ancienne imprimerie réhabilitée avec caractère. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 60 m² offre une atmosphère spectaculaire, baignée de lumière, propice aux moments de partage comme aux instants de contemplation. Ici, l’espace respire, la ville s’efface, le calme s’installe. Ce loft aux multiples visages s'adapte à tous les projets. Il dispose de 3 chambres de plain-pied, dont 2 avec un espace extérieur et une vaste suite parentale de plus de 30 m² offrant une partie aménageable en dressing mais également en salle de sport comme en salle de cinéma. A l'étage et accèsible par une coursive, deux chambres cabines. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, offrant un confort de stationnement exceptionnel en plein centre-ville. Un art de vivre urbain en toute discrétion. Ce loft est une parenthèse de tranquillité au cœur de l’effervescence rochelaise. Un refuge urbain. Les espaces sont modulables selon vos envies : création artistique, coliving, activité libérale, télétravail, réception…pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, inspirant et hors du commun. La fraîcheur du lieu est maintenue même en forte chaleur grâce à la climatisation.

Appartement à vendre - À La Rochelle, dans le quartier prisé de Saint-Éloi, découvrez ce superbe appartement de 90 m², niché au cœur d'une résidence de standing, sécurisée et impeccablement entretenue. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et privilégié. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie bénéficie d'une belle exposition, idéale pour profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes, offrant un confort exceptionnel au quotidien. La résidence propose des prestations complètes : sous-sol sécurisé, ascenseur, garage privatif et cave.et local velo en commun Un bien d'exception, alliant confort, sécurité et sérénité, à quelques pas des commodités et du centre-ville. Ne tardez pas à le visiter Exclusivement Richard Bourget . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 611040 )

Appartement à vendre - Résider au cœur battant de La Rochelle tout en profitant du confort d'une résidence récente équipée d'un ascenseur relève de l'exception. Ce bien aux volumes remarquables s'impose comme une véritable rareté sur le marché rochelais. Il offre le privilège unique d'une vie citadine d'excellence, sans aucune des contraintes habituelles de l'hypercentre. L'espace de réception a été pensé pour maximiser la lumière et l'aisance de mouvement. Il s'articule autour d'un grand séjour prolongé par une cuisine ouverte, offrant des lignes épurées et une circulation parfaitement fluide. Le point d'orgue de cette pièce de vie est son ouverture sur une loggia. Cet espace extérieur suspendu vous offre une vue dégagée sur La Rochelle, constituant un véritable tableau urbain qui évolue au gré de la lumière du jour. L'organisation de la partie nuit brille par son intelligence, séparant distinctement les espaces pour garantir une totale intimité. D'une part, l'appartement dévoile une suite parentale complète, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'exact opposé, un second espace de nuit dessert deux autres belles chambres. Celles-Ci sont reliées par un grand dressing commun et se partagent une salle de bain indépendante, une configuration architecturale idéale pour préserver le rythme de chacun. Enfin, ce bien dévoile un atout décisif et quasi introuvable dans ce secteur historique : un très vaste double garage privatif. Ses dimensions hors normes garantissent non seulement un stationnement sécurisé et sans effort pour plusieurs véhicules, mais offrent également une immense liberté de rangement. C'est l'ultime touche de luxe pour cette adresse prestigieuse.

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans une élégante rue pavée à quelques pas du marché central, de la place de Verdun et du Vieux-Port, découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage d'un immeuble d'exception avec ascenseur. Dès les premiers instants, le regard est captivé par la luminosité remarquable de la pièce de vie. Orientée plein sud, elle bénéficie de quatre grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur chaque détail de son architecture. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, révèlent tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, parquet massif et lignes épurées se conjuguent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument intemporelle. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir et partager. Côté nuit, l'appartement propose deux espaces : un premier volontairement ouvert dans un esprit loft contemporain, et un second plus intimiste, séparé par une superbe verrière d'époque en bois qui participe pleinement au caractère unique du lieu. De nombreux rangements optimisent le quotidien tandis que les performances énergétiques modernes assurent un confort rare pour un appartement de centre-ville au cachet préservé. Ici, la voiture devient superflue, un local vélo sécurisé est disponible dans la résidence. Marché, commerces, restaurants, terrasses et front de mer se rejoignent à pied, offrant chaque jour le privilège de vivre au rythme de la douceur rochelaise.

Appartement à vendre - A La Rochelle, à l'orée du parc Charruyer et à quelques pas de la place de Verdun, découvrez cet appartement situé au 7ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien dispose d'une pièce de vie de plus de 46m², articulée aujourd'hui en espace salle à manger, salon et bibliothèque. Cette pièce dispose d'une luminosité grâce aux baies vitrées récentes, exposée Est. L'appartement est traversant. A l'Ouest une cuisine disposant de nombreux rangements et d'un cellier offre un espace indépendant et pratique. La vue de chaque cotés est splendide, la végétation, les monuments de La Rochelle comme les 3 tours, l'hôtel de ville, la gare, et même l'Océan. La terrasse Ouest vous offre la possibilité de profitez des coucher de soleil sur l'océan. L'appartement dispose de deux chambres, l'une d'elles bénéficie du balcon à l'Ouest. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau avec wc, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Ce bien en très bon état, ne nécessite pas de travaux ! Au rez-de-chaussée de la résidence, une cave et un véritable garage boxé avec porte motorisée sont associés au bien et offrent une praticité recherchée en centre-ville. Cet appartement réunit les critères de localisation luminosité, de volumes et de praticité avec ses deux salles d'eau, son accès par ascenseur et son garage !

Appartement à vendre - Rare ! T2 de caractère dans le quartier recherché de Porte Royale, hauteur sous plafond, parking privatif et résidence sécurisée, à 3 min de la gare TGV. Prestations soignées, prêt à habiter. Dans le quartier recherché de la Porte Royale, au rez-de-chaussée de la résidence Le Clos Saint-Michel, cet appartement de 31 m² loi Carrez vous surprendra par sa hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. Situé dans une rue calme à deux pas du centre-ville historique de La Rochelle, il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine équipée aux façades bleues avec coin bureau, d'une chambre de 9,3 m² et d'une salle d'eau complète avec douche, WC et lave-linge. La résidence est sécurisée, équipée de la fibre optique et bénéficie d'une belle tenue générale. Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans la vente. Environnement idéal : bus à 5 min à pied, commerces, écoles, Parc de la Porte Royale à 6 min, gare TGV et gare Porte Dauphine à 3 min en voiture. Bien présenté, disponible rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 608612 )

Appartement à vendre - À quelques pas du marché central de La Rochelle, découvrez cet appartement de caractère de 108 m² Carrez et 130 m² au sol, entièrement rénové avec goût et prestations de qualité. Au second d'étage d'un hôtel particulier, l'appartement se dévoile par une entrée distribuant la pièce de vie de plus de 60m² orientée Sud. Un espace salon et une salle à manger s'articule autour d'une cheminée de marbre, d'un escalier bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Le piano de cuisson et l'arrière cuisine offre confort et praticité pour recevoir ou s'épanouir avec les produits locaux. Cette pièce dispose d'un charme indéniable, le parquet bois et le volume en font une pièce de vie unique et lumineuse. A l'étage, trois chambres chaleureuses : parquet bois, poutres apparentes et mansardes vous permettent d'aménager ces espaces en véritables cocons. Une salle de bain avec wc complète cet étage nuit. L'élégance d'un appartement haut de gamme, le cachet d'un hôtel particulier et le confort d'une vie au coeur de la cité Rochelaise s'entremêlent pour vous offrir ce résultat unique, à découvrir exclusivement par nos soins.

Appartement à vendre - Situé dans le coeur historique de La Rochelle, ce charmant appartement à La Rochelle déploie 60,3 m2 Carrez au premier étage d'un immeuble ancien. Entièrement repensé et rénové en 2023, ce bien clé en main constitue un pied-à-terre idéal ou un nid douillet pour y vivre à l'année. Il surprend par la haute qualité de ses finitions et matériaux, ainsi que son esprit chaleureux et confortable. L'entrée dévoile d'emblée l'ingéniosité des lieux avec d'astucieux rangements sur mesure intégrant l'espace buanderie, avant de desservir des toilettes et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'aménagements personnalisés et d'un jeu d'éclairage savamment pensé. Le coeur de l'appartement révèle une agréable pièce de vie ouverte où le cachet de l'ancien est remarquablement conservé. Le parquet à bâtons rompus, les poutres et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse au salon. Tout y a été dessiné sur mesure, à l'image de la table dînatoire qui s'insère subtilement dans le creux d'une ancienne cheminée pour se prolonger jusqu'au meuble de télévision. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre des plans de travail fonctionnels et un électroménager pointu. Pour parfaire cette rénovation ingénieuse, une seconde chambre insolite, imaginée dans un chaleureux esprit cabine, apporte une touche d'atypisme à l'ensemble. Au coeur de l'animation citadine, l'environnement de ce bien offre un confort de vie remarquable au quotidien. L'emplacement hyper-central permet de profiter pleinement de la ville à pied, avec les étals du marché central et les quais du mythique Vieux-Port situés à proximité immédiate. Entre authenticité architecturale et agencement contemporain pointu, ce lieu de vie incarne avec brio l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte de l'appartement permettra d'en apprécier toute l'élégance et l'optimisation. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Copropriété de 17 lots dont 9 lots d'habitations, charges annuelles de 1 095 par an. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 et 1 210 . Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement à vendre - Nichée au sein de la rue la plus prisée de La Rochelle, cette propriété unique dépasse le simple statut d'appartement : une véritable oeuvre de caractère, façonnée par l'histoire et portée par un potentiel rare (des rafraîchissements sont à prévoir). Au sein d'un immeuble remarquable, dont l'architecture ne laisse personne indifférent, s'ouvre un espace de 150 m2 qui conjugue volumes généreux et noblesse des matériaux. Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une vaste entrée et cette atmosphère rare que seuls les lieux d'exception savent offrir. Aujourd'hui réunis en un seul ensemble, deux anciens appartements ont été subtilement fusionnés, donnant naissance à un bien aux possibilités infinies. Deux belles pièces à vivre avec de nombreux détails anciens (moulures, cheminées, miroirs) sont ouvertes sur la vie rochelaise grâce à ses hautes fenêtres en bois, deux cuisines, dont l'une pourrait devenir une buanderie, trois chambres spacieuses avec chacune un point d'eau attenant. Atout majeur : deux accès entièrement indépendants offrent la liberté d'imaginer, selon vos aspirations, une résidence principale intégrant un espace professionnel, une colocation haut de gamme, ou encore de retrouver la configuration initiale avec deux appartements distincts. Ce qui distingue ce bien comme une véritable perle rare à La Rochelle réside dans la présence d'un monte personne privatif desservant directement l'appartement depuis le garage en rez-de-chaussée. En effet, privilège exceptionnel dans ce quartier, un garage fermé complète ce bien historique. Un lieu de vie exceptionnel, qui séduira les amoureux de cachet autant que les esprits créatifs en quête de renouveau. Copropriété de 6 lots d'habitation. Quote-Part de l'ensemble des lots d'habitation vendus : les 311 /1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 200 annuels en 2025. CLASSE Énergie : « D » / Classe Climat : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 180 et 4 350 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1200.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement à vendre - Exclusivité Espaces ATYPIQUES Situé dans un des quartiers le plus prestigieux de l'hyper-centre de La Rochelle aux nombreux hôtels particuliers, cet élégant appartement déploie 101,48 m2 Carrez et 134,38 m2 au sol. Organisé en duplex réparti sur le premier et deuxième étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce bien d'exception offre le privilège d'une adresse prisée pour son charme architectural et son calme absolu. L'accès à l'appartement s'effectue par des parties communes remarquables, où trône une majestueuse cage d'escalier ancienne en bois. Le premier niveau de l'appartement dévoile une vaste pièce de vie de 50 m2 environ, baignée d'une agréable clarté grâce à ses trois larges fenêtres. La distribution des espaces ouverts s'y veut très fluide : le salon fait face à une cheminée d'époque, tandis qu'une cuisine équipée installée au centre apporte une touche de modernité. Dans son prolongement, la salle à manger réserve un lieu de réception confortable pour accueillir de spacieuses tablées. Un dégagement mène à une première chambre de caractère, sublimée par un parquet ancien et un manteau de cheminée. Ce même couloir dessert une salle de bains, un coin buanderie ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit occupe l'ultime niveau du bâtiment. Joliment aménagées sous la pente, deux généreuses chambres de 34 m2 et 22 m2 au sol profitent de fenêtres donnant sur la cour. Elles se partagent une seconde salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, dissimulée par une magnifique porte rouge, la cour de la copropriété garantit une sérénité rare tout en permettant de stationner des vélos en toute sécurité. Cet environnement extrêmement paisible contraste merveilleusement avec l'effervescence environnante. L'emplacement privilégié permet en effet de s'immerger dans la vie locale en quelques pas, à seulement 300 mètres du Vieux-Port et 500 mètres des étals du marché central. Alliant authenticité, volumes aérés et situation stratégique de tout premier ordre, ce lieu de vie confidentiel incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique à La Rochelle. Copropriété de 19 lots dont 19 lots d'habitations, charges annuelles de 2 134 par an. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 220 et 1 690 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement à vendre - Perché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, ce penthouse d'exception de 163 m2 domine le coeur de La Rochelle. Offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques, cet appartement unique allie le confort contemporain à une conception architecturale audacieuse, le tout à seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 88 m2, véritable belvédère urbain entièrement bardé de surfaces vitrées. Cette transparence dégage une luminosité constante et une vue panoramique qui évolue au fil des heures. L'espace se compose harmonieusement d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec son espace dînatoire, pensée pour profiter pleinement de l'ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres aux volumes confortables. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent cet ensemble fonctionnel. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 69 m2 exposée plein Sud. Ce toit-terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la contemplation dans un cadre privilégié. En hyper-centre, le confort est absolu grâce à un garage privatif hors norme de 55 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une rareté en ville. Situé à 800 mètres de la gare, ce bien incarne parfaitement l'immobilier de prestige et atypique, dévoilant une vie citadine aérienne et lumineuse. Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces ouverts sur l'horizon. Copropriété de 260 lots dont 118 lots d'habitations, charges annuelles de 5 984 euros par an. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 et 2 550 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5984.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement à vendre - Exclusivité Espaces ATYPIQUES Idéalement situé à seulement 300 mètres de l'effervescence du Vieux-Port de La Rochelle et à 500 mètres de la gare Tgv, cet élégant appartement de 59 m2 prend place au premier étage d'une copropriété sécurisée et confortable. Entièrement rénové en 2025, ce bien propose des prestations contemporaines particulièrement soignées. L'entrée dévoile une chaleureuse pièce de vie de 30 m2, avec une agréable luminosité, où les espaces salon, salle à manger et cuisine se répondent avec une grande fluidité. La rénovation soignée s'illustre par des agencements sur mesure en bois, pensés pour optimiser chaque volume, ainsi qu'une cuisine haut de gamme aux lignes épurées et fonctionnelles. Un dégagement mène à l'espace nuit, conçu comme un cocon intimiste. Ce dernier se compose de deux chambres confortables aux teintes douces, d'une salle d'eau au design affirmé et de toilettes séparées, offrant une habitabilité parfaite au quotidien. L'accès à ce lieu de vie s'effectue par une sous-copropriété sécurisée, un aménagement fonctionnel permettant de garer ses vélos en toute quiétude. L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : l'effervescence du Vieux-Port au bout de la rue, et la gare Tgv à 6 minutes de marche. Cette localisation de choix permet de profiter instantanément des commerces, des restaurants et de la douceur de vivre rochelaise. Situé en dehors de la zone de restriction des locations saisonnières, ce bien peut également convenir à un investissement locatif. A noter qu'une place de parking peut être achetée en plus de l'appartement. Copropriété de 572 lots dont 191 lots d'habitations, charges annuelles de 600 par an. CLASSE Energie : C / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 010 et 1 410 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 572 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement à vendre - Situé en plein coeur de Lagord, cet appartement T4 de 92.62 m2 loi carrez offre une parenthèse de sérénité au sein d'une résidence récente. Ce bien rare se distingue par son agencement optimisé et son orientation plein ouest qui baigne chaque espace d'une lumière naturelle constante. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la qualité des prestations définissent l'atmosphère. La pièce de vie, coeur battant de l'appartement, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une transition fluide entre intérieur et nature. L'agencement a été pensé pour offrir une fonctionnalité parfaite, avec trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes, le tout sublimé par des finitions soignées. Pour parfaire le confort quotidien, ce bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement dédiée ainsi que d'un garage privatif, des atouts rares et précieux en milieu urbain. Un généreux extérieur aux allures de salon à ciel ouvert se distingue, propice aux moments de convivialité. Son emplacement est tout aussi remarquable : à deux pas des écoles, des commerces et des transports, il promet un quotidien d'une parfaite fluidité, niché dans le calme d'un écrin privilégié. Entre appartement contemporain et confort d'une maison, ce bien constitue une opportunité d'immobilier atypique rare sur le secteur. Copropriété de 57 lots dont 22 lots en habitation. Quote-Part du lot appartement : 683 / 10000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 450 annuels en 2025. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 820 à 1 150 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Copropriété de 57 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Appartement à vendre - Idéalement situé en première ligne, cet appartement de charme de 87,5 m2 Carrez offre un panorama imprenable sur le Vieux Port de La Rochelle. Niché au premier et dernier étage d'une bâtisse ancienne, ce bien traversant se distingue par sa rareté, combinant une vue iconique et une vaste terrasse de plus de 30 m2 exposée plein Sud. Une entrée privative depuis la rue permet un accès indépendant et offre un espace sécurisé précieux pour le stockage de vélos. L'escalier mène à une spectaculaire pièce de vie de 43 m2, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Parquet d'origine, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. L'espace, baigné de lumière, s'organise naturellement entre un salon cosy tourné vers les mâts des bateaux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte bien délimitée. Cette dernière, fonctionnelle avec ses nombreux plans de travail, profite d'une proximité immédiate avec la terrasse. Côté nuit, la chambre principale de plus de 17 m2, avec sa salle d'eau attenante, bénéficie d'une vue apaisante sur l'extérieur, tandis que la seconde chambre s'ouvre sur le panorama du port. Une deuxième salle d'eau complète ce niveau. Véritable luxe en coeur de ville, la terrasse à l'abri des regards se vit comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour les moments de détente ensoleillés. Cet appartement à La Rochelle permet une vie citadine tout à pied, à quelques minutes de la gare et des commerces, incarnant parfaitement l'immobilier haut de gamme et l'art de vivre rochelais. Ce lieu singulier, entre mer et ciel, est un véritable plaisir pour les amateurs d'immobilier atypique. Copropriété de 10 lots dont 8 lots principaux, charges annuelles de 1 820 euros par an. CLASSE Energie : D / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 740 et 2 430 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.