Appartements Ventabren : 3 biens à vendre

Appartement à vendre - Nichée au cœur d’un lotissement sécurisé, dans un environnement résidentiel recherché et à quelques minutes seulement de toutes les commodités, cette superbe villa contemporaine de 140 m² sur 3600 m2 de terrain offre un cadre de vie privilégié, en position dominante, avec une vue apaisante sur la forêt. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les lignes résolument contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception s’ouvre harmonieusement sur une élégante cuisine aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable lieu de partage. À l’extérieur, trois magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée, entre soleil, nature et sérénité. Ici, chaque ouverture offre une sensation d’espace et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale, véritable cocon d’intimité, tandis qu’à l’étage, trois belles chambres se partagent une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et de Wc, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Le jardin, parfaitement aménagé, révèle un véritable esprit de vacances. Une grande piscine aux lignes contemporaines s’intègre parfaitement dans son environnement, accompagnée d’un superbe pool house avec jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux longues soirées d’été. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie de prestations de grande qualité : climatisation, cheminée, aspiration centralisée, menuiseries aluminium haut de gamme, ainsi qu’un immense garage entièrement carrelé, aussi pratique qu’élégant. Encore couverte par la garantie décennale, cette villa conjugue esthétique, confort moderne et qualité de construction. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises et savourer un art de vivre où chaque espace a été imaginé pour allier élégance, convivialité et bien-être. Une adresse confidentielle, une architecture contemporaine, des prestations soignées et un environnement naturel préservé font de cette propriété une opportunité rare. Plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie, pensé pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre modernité, confort et douceur de vivre.

Appartement à vendre - Découvrez la Villa F, une maison individuelle de 120,5 m² pensée comme un puits de lumière. Avec son terrain de 500 m² et son architecture audacieuse, elle incarne la quintessence du luxe provençal contemporain. Cette villa de 5 pièces se distingue par son orientation plein Sud et ses volumes intérieurs qui respirent.✨ Un séjour "Cathédrale" et une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée a été conçu pour abolir les frontières entre intérieur et extérieur : Espace de vie magistral (45,5 m²) : Une pièce de vie spectaculaire avec une double hauteur sous plafond (vide sur séjour) qui apporte une luminosité et un prestige uniques. Suite Parentale au Rdc (13,1 m²) : Pour un confort total, une grande chambre avec sa salle d'eau privative (4 m²) vous permet de vivre de plain-pied. Praticité : Une véritable buanderie de 4,3 m² et des Wc indépendants avec lave-mains dès l'entrée. ? L’étage : Le domaine des enfants et des invités L'escalier mène à un dégagement spacieux de 11 m² qui dessert l'espace nuit supérieur : 3 Chambres confortables : Respectivement 13 m², 11,3 m² et 11,1 m², offrant chacune calme et vue sur le jardin ou les collines. Confort partagé : Une salle de bain familiale et des Wc indépendants. Le plus architectural : Le balcon intérieur (mezzanine) surplombant le séjour pour une sensation d'espace incomparable. ? Un extérieur pensé pour la détente La Villa F s'implante sur l'une des plus belles parcelles du domaine :Terrain de 500 m² : Entièrement aménagé et arboré (pins, haies végétales). Piscine privée : Un bassin de nage idéalement exposé pour vos étés en Provence. Stationnement : Un garage fermé de 16,5 m² complété par une place de parking extérieure (normes PMR). Caractéristiques Villa F DétailsSurface Habitable 120,54 m² Surface Terrain 500,97 m² Exposition Plein SUD ÉquipementsPiscine, Garage, Panneaux Photovoltaïques TechnologieBrasseurs d'air, Brise-soleil orientables (Bso) ? Ventabren : Entre Sérénité et Modernité Vivre dans la Villa F, c'est aussi bénéficier des prestations du Domaine des Oliviers :Respect strict de la Re2020 et label Bdm (confort thermique d'été exceptionnel).À quelques minutes à pied du centre du village et de ses écoles.À 15 minutes seulement de la gare Tgv d'Aix-en-Provence.

Appartement à vendre - Cet appartement d'exception à vendre se situe au sein de l'un des plus remarquables hôtels particuliers d'Aix-en-Provence, l'Hôtel de Grimaldi-Régusse, édifié en 1685 et classé Monument Historique. Au premier étage noble, il dispose de 160 m² et se compose entre autres d'un salon majestueux et de trois chambres. A l'entresol, deux pièces annexes à usage de bureau, chambre d'amis ou espace de rangement. Une cave privative complète le tout. Eléments d'époque (gypseries, cheminées en marbre, tomettes), hauteur sous plafond et vue dégagée sur le jardin. Une adresse d'exception pour un bien de caractère à restaurer

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par Ia immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur du village très prisé de Rognes. Intégré au sein d'une bâtisse historique en cours de rénovation totale, ce bien fera partie d'une future petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, vous garantissant le calme et de faibles charges. Situé en rez-de-chaussée pour un accès facile au quotidien, l'espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour convivial avec son espace cuisine à aménager selon vos goûts, qui dessert ensuite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le véritable atout de ce bien réside dans son espace additionnel, une alcôve polyvalente que vous pourrez aisément transformer en coin lecture cocooning ou en bureau dédié au télétravail. Vivre ici, c'est faire le choix du cachet de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne, tout en profitant d'un emplacement numéro un. Les commerces, les terrasses de café et les animations du centre-village sont accessibles en quelques pas seulement. Les + du bien : - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - Dpe Consommation C / Émissions A Prix de vente : 180 000 € Ttc (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peffert Laura , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par Ia immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 118 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un Wc séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive. Les + du bien : - Terrasses - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - Dpe Consommation B / Émissions A Prix de vente : 490 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peffert Laura , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par Ia immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur d'une bâtisse historique en cours de restauration complète, cet appartement de type T2 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien (belles pierres, volumes) à des prestations de qualité. Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et l'espace cuisine. Un projet de terrasse privative est déjà voté (demande d'autorisation en cours), idéal pour valoriser l'espace extérieur. Très pratique, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle d'eau moderne. Un dégagement bien agencé mène vers l'espace nuit. Celui-Ci se compose d'une première chambre confortable et d'une seconde pièce attenante modulable selon vos besoins : grand dressing, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (faibles charges), cet appartement de plain-pied offre une configuration rare au centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied. Les + du bien : - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - Dpe Consommation B / Émissions A Prix de vente : 280 000€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien de caractère a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite du chantier et vous projeter, contactez-nous dès aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peffert Laura , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 025 842 délivrée par la Cci de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie Maucotel Ei • Rsac Avignon 928 034 008

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier d'excellence. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter plus facilement. Notre savoir-faire est au service de la réussite de vos projets immobiliers. Un appartement à la performance énergétique remarquable au cœur d'Aix-en-Provence ! Dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence calme et préservée, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Véritable opportunité, ce bien se distingue par sa rénovation énergétique récente (isolation thermique par l'extérieur et ravalement des façades), lui permettant d'obtenir un excellent Dpe B. Un véritable atout pour bénéficier d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées toute l'année. Un espace de vie lumineux : Spacieuse et conviviale, la pièce principale bénéficie d'une agréable luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Elle se prolonge par un balcon privatif, véritable espace extérieur offrant une vue paisible sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin nuit fonctionnel avec un beau potentiel : L'espace nuit accueille deux chambres au calme, dont l'une dispose d'un dressing indépendant particulièrement pratique. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement profite déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage Pvc et le parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de personnaliser ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Un environnement agréable au quotidien : Parfait pour une famille ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Les + du bien : Dpe Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (Ite) récente de la copropriété. Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure. Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces de nuit au calme. Emplacement idéal : Environnement très calme, proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités. - Taxe foncière : 900€ / an - Charges courantes annuelles : 180€/ an - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : pointure à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 77 lots . - Appartement n° 61 Quote part : 473 /10.000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 430€ et 640€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 229.000€ Ttc (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle Leotier, Ei , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – Siren : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 37,72 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Il bénéficie d'une terrasse de 8,50 m² et d'une place de stationnement privative. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. En très bon état, le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en Pvc double vitrage et de la fibre optique. La résidence est sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance. À proximité des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Les + du bien : - Terrasse de 8,50 m² - Place de stationnement privative - Résidence sécurisée de 2016 - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Pvc double vitrage À noter : - État du bien : très bon état - Assainissement : tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : 900 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Charges de copropriété : 860,03 € / an - Copropriété de 228 lots dont 100 lots d'habitation - Procédure collective en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 35 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (A) Coût de l'énergie min / max : 180 € et 300 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 150 000€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu Richier Ei • Rsac Salon-De-Provence 850 335 530

Appartement à vendre - A Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pigonnet et Pont de l'Arc. Spacieux appartement familial avec fort potentiel, idéalement situé dans le très prisé quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez ce vaste appartement de 6 pièces offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface Loi Carrez de 110,48 m² (122 m² réels), ce bien rare se compose : d'un lumineux séjour d'environ 30 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux loggias, de quatre grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux Wc, avec possibilité d'aménager une 5? chambre selon vos besoins. Grâce à sa configuration généreuse et fonctionnelle, cet appartement conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité de profession libérale (médecin, comptable, consultant, etc.), sous réserve d'accord de la copropriété ou à toute personne recherchant espace, confort et flexibilité. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec code d'accès et bénéficiant d'un vaste parking privé interne réservé aux résidents, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités, des écoles, des hôpitaux, des axes routiers et autoroutiers, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Un bien aux multiples possibilités dans un secteur dynamique et recherché, à visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 205 lots, régie par la loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Gestion: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé au prix de 472.000 comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel Genna, Rsac: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O Honoraires inclus de 4.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 205 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 718 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : Jean-Michel Genna Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 485192546 Rcp Galian

Appartement à vendre - Iad France - Laurence Fauchez vous propose: BERRE-L'ÉTANG Grand T4 de 97 m² avec 2 balcons, cave et parking sécurisé Potentiel T5 BERRE-L'ÉTANG Résidence Les Jardins de Cabrianne Situé au sein de la résidence recherchée Les Jardins de Cabrianne, cet appartement traversant d'environ 97 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon lumineux, offrant un espace convivial et confortable pour toute la famille. La configuration actuelle permet la création d'une quatrième chambre, transformant ainsi facilement le bien en véritable T5 selon vos besoins. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux Un salon indépendant pouvant devenir une quatrième chambre Une cuisine séparée aménagée et équipée Trois chambres confortables dont une avec grand placard intégré Une salle de bains Une salle d'eau Un Wc indépendant Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux balcons permettant de profiter de plusieurs expositions tout au long de la journée. Pour votre confort, le logement est équipé de trois climatiseurs assurant une température agréable en toute saison. Les plus : Résidence appréciée et bien entretenue Appartement traversant 97 m² habitables 3 chambres existantes Potentiel T5 2 balcons 3 climatiseurs Cave privative Local à vélos dans les parties communes Parking sécurisé avec portail électrique Un garage fermé est également disponible en complément et pourra être proposé séparément selon les besoins de l'acquéreur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, ce bien réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300 par mois (soit 3600 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 140 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le numéro 500613153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence prisée, fermée et sécurisée, offrant un environnement calme et sans nuisances, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m². Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie donnant directement accès à une terrasse semi-couverte de 17 m², exposée Sud / Sud-Ouest. Pour les amateurs de grands espaces, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. La terrasse, véritable prolongement du séjour, bénéficie d'un grand espace de rangement et offre une vue dégagée sur les jardins arborés et parfaitement entretenus de la résidence. Côté confort : Menuiseries PVC/Alu double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Box privatif en sous-sol Résidence calme, fermée et sécurisée Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à proximité des commodités, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Martin - Ei enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro Rsac 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15365

Appartement à vendre - Nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 40,13 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016, au coeur du centre-ville de Châteauneuf-les-Martigues. Ce bien, en très bon état et de bon standing, bénéficie d'une exposition Est pour le séjour de 20,29 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme. L'appartement comprend une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un Wc séparé, ainsi qu'une terrasse de 11,84 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en Pvc double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. L'accès est sécurisé par un digicode, un portail électrique, et un accès Pmr. Une place de stationnement extérieurecomplètent ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement situé à proximité de plusieurs écoles (École primaire Roger Salengro, École maternelle Marie et Pierre Curie, École maternelle Pierre Brossolette, École primaire Jean Jaurès) et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez l'agence Nestenn Châteauneuf-les-Martigues pour plus d'informations et organiser une visite.

Appartement à vendre - Unique à Martigues ! NESTENN Martigues vous propose en Exclusivité un deux pièces spacieux et convivial avec une terrasse de 13m² avec vue dégagée sur la pinède : Sans Nuisances Ni Vis-A-Vis ! Situé dans une résidence récente avec accès sécurisé, cet appartement en parfait état dispose d'une superbe pièce principale de 25m² équipée d'une cuisine complète avec îlot central, table de cuisson induction, hotte aspirante, four intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et de nombreux rangements. Une cuisine complète pour votre vie de tous les jours et pour recevoir vos amis confortablement ! Côté nuit vous disposerez d'une très agréable chambre de plus de 13m² avec accès à la terrasse et à une salle de bain aux volumes généreux. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative dans l'enceinte de la copropriété. Possibilité de louer ou acquérir un garage de 21 m² en supplément. Faibles charges et économique en énergie ! Un ensemble de multiples avantages rares sur le marché qui font de ce bien une opportunité à ne pas laisser passer ! Mandat N° 2566

Appartement à vendre - À Aix-en-Provence, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, climatisée grâce à une climatisation réversible neuve, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des belles journées provençales. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau pratique et bien agencée. Les atouts de ce bien : • Dernier étage avec ascenseur • Climatisation réversible neuve • Balcon de 7 m² • Cave privative • Résidence fermée et soigneusement entretenue • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément (25 000 €) Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur Aix-en-Provence ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché aixois. Nombre de lots à usage d'habitation : 65 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Ayachi, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro Rsac 849844550) Référence agence : 15250

Appartement à vendre - Vitrolles Sud – T4 3 Chambres Avec Entrée Indépendante – Secteur Très RECHERCHÉ Vous recherchez un appartement fonctionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Vitrolles Sud ? Découvrez ce bel appartement T4 offrant 3 chambres, idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou toute personne en quête d'espace et de confort au quotidien. Son véritable atout ? Une entrée indépendante, apportant une sensation de maison et une autonomie appréciable au quotidien. Vous profiterez d'un agencement pratique et optimisé avec : Une pièce de vie agréable et lumineuse Trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace De nombreux rangements Un logement fonctionnel et facile à vivre Côté emplacement, tout est réuni pour simplifier votre quotidien : Écoles, commerces, transports et services accessibles rapidement Accès autoroutiers facilités Environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Alexandrina La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrina Masson, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro Rsac 978923480) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15151

Appartement à vendre - Offre exceptionnelle : remise immédiate de 16 000 €, soit un prix de vente de 406 000 €. Le Cabinet Cerille vous présente, à Ensuès-la-Redonne, une adresse rare au cœur de la Côte Bleue. Nichée dans le quartier prisé des Coulins, cette élégante maison neuve T3 conjugue charme provençal, nature préservée et confort contemporain. Implantée au sein d’une résidence intimiste entourée d’un magnifique parc boisé protégé de 7 000 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un superbe séjour/cuisine de 31,4 m² ouvert sur une terrasse de 14 m² et un terrain privatif de 225 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L’étage accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu'un Wc, offrant un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Hauteur sous plafond de 2,70 m, façades en pierre, prestations soignées et atmosphère village viennent sublimer ce bien. (possible d'installer un 2nd wc dans la buanderie du Rdc) À seulement quelques minutes des calanques, du port et des plages, tout en restant proche des écoles, commerces et axes vers Marseille et Aix-en-Provence, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines.

Appartement à vendre - Dans un environnement calme et agréable de Berre-l'Étang, proche des commodités, découvrez ce haut de villa de 66 m² offrant confort de vie et indépendance. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée — un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement, accessibles via un large dégagement. Côté extérieur, un balcon vous permet d'accéder à un espace privatif en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours : installation d'un salon de jardin, d'une piscine hors sol ou encore simplement d'un espace de stationnement privatif. Point fort rare sur le secteur : aucune charge de copropriété, pour une totale liberté de gestion et un budget maîtrisé. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale au calme. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Martin - Ei enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro Rsac 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15048

Appartement à vendre - Devenez Propriétaires Pour Le Prix D'un Loyer ! A Châteauneuf-Les-Martigues ce très joli deux pièces a tout pour plaire. Il se compose d'une agréable pièce de vie ensoleillée dès le réveil avec une terrasse de plus de 11m² : vue dégagée sur les collines et la Sainte Victoire ! Une chambre spacieuse et confortable donne également accès à la terrasse avec brise-vue. Un coin cosy avec salle d'eau et placards. Situé dans une résidence récente avec accès sécurisé et faibles charges, l'appartement dispose d'une place de stationnement privée. Il est actuellement occupé par un locataire avec un bail qui prendra fin au plus tard le . Notre service gestion locative assure la garantie des loyers impayés pour ce bien. Mandat N° 2561

Appartement à vendre - Nestenn Martigues vous présente en exclusivité ce très spacieux appartement situé dans une résidence avec gardien, entourée de verdure et proche de toutes commodités : écoles, commerces, complexe sportif, bibliothèque. IDEAL pour un Usage Professionnel : Accès Pmr (en rez-de-chaussée) avec entrée individuelle (ouverture directe vers l'extérieur au niveau de la cuisine) Parking gratuit à quelques pas. Par exemple : Cabinet Kiné, Généraliste, Psychologue, Orthophoniste, Médecine douce...° Venez découvrir : - Un espace de vie de 49m² s'ouvrant sur une loggia très lumineuse, composé de : un salon-salle à manger (25m²) une cuisine à l'ameublement moderne et convivial (24m²) - Quatre chambres d'environ 10m² chacune, offrant la possibilité de créer une très grande suite parentale avec dressing ou bureau. - Une salle d'eau et un wc indépendant. CLIMATISATIONS réversibles très récentes dans le salon-salle à manger, la grande chambre avec bureau et la chambre d'enfant. DOUBLE-VITRAGE Pvc et Alu dans toutes les pièces. Ce bien aux espaces confortables, en rez-de-chaussée, est idéal pour une grande famille et permet également d'exercer une activité à domicile. Mandat N° 2090. Honoraires charge vendeur.

Appartement à vendre - Situé au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, en centre-ville, à 10 m du Cours Mirabeau, cet appartement de prestige offre une surface généreuse d'environ 153,75 m². Il se compose de cinq pièces, dont un séjour volumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Bénéficiant de grandes ouvertures et d'une exposition est-ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle et offre une vue sur les jardins. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du centre historique d'Aix-en-Provence. En complément, une cave de 27 m² et une chambre de bonne viennent parfaire ce bien. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est parfait pour ceux qui recherchent une vie citadine et un lieu de vie prestigieux au cœur d'Aix-en-Provence. La proximité immédiate avec le Cours Mirabeau ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. La copropriété se compose de 25 lots, dont 4 appartements, sans aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 400 €/mois pour l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de l'eau froide. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an

Appartement à vendre - Idéalement situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement typiquement aixois d'une surface de 58,22 m2 Loi Carrez, se trouve au premier étage d’un immeuble 1900 situé à quelques pas du Cours Mirabeau. Il offre une élégante pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des tomettes au sol qui soulignent tout le charme et l’authenticité du bien. L’appartement s’articule autour d’une agréable pièce de vie intégrant une cuisine aménagée, complétée par une chambre confortable et une salle de bains. Une adresse prisée pour profiter pleinement de la vie aixoise. Nombre de lots : 9

Appartement à vendre - À vendre, dans le quartier prisé du Collège à Pertuis, découvrez cet appartement de 48 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien exclusif de l'agence Tetris Immobilier comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 26,97 m² avec cuisine américaine aménagée, une salle de bain et un Wc séparé. Profitez d'une exposition plein sud, d'une terrasse /jardinet de 30 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement aérien sécurisé. Construit en 2008, l'appartement bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Situé à proximité des commerces, pharmacies, boulangeries, ce bien allie praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique à 193 000 dans un secteur dynamique et recherché. Contactez dès maintenant Tetris Immobilier pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 786.00 euros.