Appartementen Anduze : 3 vastgoed te koop

Appartement kopen - Dichtbij de voorzieningen op loopafstand, charmant licht appartement in perfecte staat, type 3 met balkon. Dat bestaat uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken van hoogwaardige kwaliteit, 35 m2 2 slaapkamers met inbouwkasten, vernieuwde badkamer Het pluspunt: een balkon op het rustige met uitzicht op groen

Appartement kopen - Gard (30) Te koop in Anduze. Gelegen in het hart van Anduze, met een aangename vrij uitzicht op de Gardon, dit 5-kamer appartement bevindt zich op de derde etage van een kleine VvE. Met een mooi oppervlak van 110 m² bestaat het uit vijf kamers die tal van indelingsmogelijkheden bieden, evenals sanitaire voorzieningen en een douchegedeelte. De indeling maakt zowel een hoofdverblijf als een aankoop als investering mogelijk. Renovatiewerken zullen nodig zijn om het potentieel van dit pand te onthullen en het weer up-to-date te brengen. Een mooie kans voor kopers die hun toekomstige woning naar wens en behoefte willen personaliseren. U zult de gunstige ligging waarderen, direct nabij winkels, scholen, diensten en alle voorzieningen van het stadscentrum. Een pand met mooie perspectieven voor waardevermeerdering in een gewilde omgeving. Oppervlakte volgens Carrez: 110,63 m², eigendom onderworpen aan juridisch statuut van coproprieté. Aantal kavels: 10. Jaarlijkse servicekosten coproprieté (gemiddeld aandeel uit de begroting van de verkoper) : 260 €. Geen lopende procedure. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat beschikbaar op Georisques-site. Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monetaire et Financière zal om de bezichtiging te organiseren een identiteitsbewijs worden gevraagd. Ref 54640 - Réseau Abessan - Johanne Hantzen - () - Uw makelaar in onroerend goed (E. I.) Rsac N° 851 535 138 - Al onze panden zijn zichtbaar op De vastgoedmarkt die u interesseert, neem contact met mij op! Informatie Wet Alur: Onderworpen aan coproprieté-regime. Aantal kavels: 10. Jaarlijks aandeel (gemiddeld): 260 euro. Kosten ten laste van de verkoper. (Gedeon)

Appartement kopen - In het centrum van Anduze, charmant F3 appartement met terras, in een klein condominium van 4 verdiepingen. Het appartement bestaat uit een woonkamer, aparte keuken, 1 slaapkamer en een kantoor van 10 m2 (dat een slaapkamer kan zijn) Het heeft een kelder en een terras Vrijwillige trustee, gemeenschappelijke vernieuwd en dak vernieuwd in 2004

Appartement kopen - In het hart van het oude dorp Boucoiran-Et-Nozieres ligt dit dorpshuis van 68 m² dat perfect is voor u. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer lichte woonkamer met uitzicht op de daken, een uitgeruste keuken (oven, kookplaten, afzuigkap, vaatwasser), een badkamer en aparte wc's, een eerste zolder slaapkamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer op de begane grond. Omkeerbare airconditioning in elke kamer. Voor bezichtiging Penna Immobilier / Schatting van de jaarlijkse kosten: tussen 660 en 960 euro (referentiejaar: 2021). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootgesteld is, zijn beschikbaar op de Georisques-website.

Appartement kopen - In een rustige dorpskern, appartement T2 met uitzicht op een klein pleintje, bestaande uit een onafhankelijke, ingerichte en half-uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer met aangrenzende ruimte (mogelijkheid voor een inloopkast) en een douchekamer met WC. Geen werkzaamheden te vervullen. Parkeren en winkels in de buurt. Ideaal voor starter of investering: het pand is momenteel verhuurd voor 535,00 euro kosten inclusief / maand (huurcontract eindigt januari 2029).

Appartement kopen - Te Koop: Appartement P3 Bis van 52,98 m2 Carrez - 81,42 m2 Vloeroppervlakte - Met WERKBEDELING Let op, werken benodigd - Speciale belegger - Goede RRENDEMENT Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Saint-Christol-lès-Alès, biedt dit P3 Bis-appartement met dakterras een ideale leefomgeving. Met zijn mooie ruimten en geoptimaliseerde indeling zal het zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een warme cocon aanspreken. Bij binnenkomst verwelkomt een grote woonkamer - eetkamer die uitnodigt tot gezelligheid. De afgesloten keuken is ideaal om aan dagelijkse behoeften te voldoen. De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele kamers, perfect voor een optimale rust. Een badkamer met een bad past bij deze ruimte. Deze woning heeft een bevoorrechte ligging nabij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Als u op zoek bent naar een woonplek die comfort, praktisch gebruik en charme combineert, is dit appartement iets voor u. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem nu contact op. Een mooie kans die je niet mag missen! - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een bemiddelingsagent -

Appartement kopen - Te koop: Prachtig, volledig gerenoveerde duplex-appartement – een oase van rust in het hart van Stalingrad! Ontdek dit magnifieke appartement genesteld in een rustige omgeving van Stalingrad, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen en winkels. Perfect voor een koppel of een klein gezin, deze ruimte combineert modern comfort en rust. De voordelen van dit appartement: • Geen werk nodig, gewoon instappen! • Benedenverdieping: ◦ Heldere woonkamer: Geniet van een lichtrijke woonkamer met grote erkers die uitkijken op binnenplaats met zon, ideaal voor zomerse barbecues. ◦ Moderne keuken: Een volledig uitgeruste keuken die uw culinaire talenten zal inspireren in een gezellige setting. ◦ Aantrekkelijk kantoor: Een comfortabele werkruimte of studeerkamer, perfect om thuis te werken of kinderen te helpen met huiswerk. ◦ Separaat toilet: Praktisch en functioneel. • Bovenverdieping: ◦ 3 slaapkamers: Bieden een gezellige plek voor de hele familie, met uitstekende indelingsmogelijkheden. • Badkamer: Ontspan in een badkamer uitgerust met bad en douche. Bonus: Voor chauffeurs is er een parkeerplaats in een afgesloten gebied beschikbaar om apart te kopen, een veilige en gemakkelijke oplossing voor uw voertuig in de stad. De binnenplaats biedt een vredige buitenruimte, ideaal om te ontspannen, buiten te dineren of tijd door te brengen met familie en vrienden. Mis deze unieke kans niet! Dit appartement combineert charme, moderniteit en sereniteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem nu contact op! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Engelssprekenden: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 huizen te zien die te koop staan in Frankrijk, bezoek rechtstreeks de Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Appartement kopen - Appartement met karakter in een oud mijngehucht in de Cévennes met tuin In het charmante gehucht Les Brousses, nabij Molières-sur-Cèze, bevindt zich dit atypische appartement verdeeld over twee verdiepingen, in een authentiek stenen gebouw uit de 19e eeuw met een rijk industrieel verleden. Voorheen verbonden met de mijnactiviteit van de regio, biedt dit onroerend goed nu een unieke combinatie van authentieke industriële architectuur, warme leefruimtes en rustige buitenruimtes in het hart van de natuur van de Cévennes. Het appartement maakt deel uit van een kleine residentiële en charmante gemeenschap,Perfect onderhouden en verdeeld over drie niveaus. Vanaf de ingang onthult de sfeer van de plek zich door een ruime hal met een prachtige, karaktervolle trap en een hoog plafond dat een aangename gevoel van ruimte en helderheid geeft. De eerste verdieping herbergt een grote open leefruimte bestaande uit woonkamer, keuken en eetkamer. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels van de Cévennes. Deze verdieping omvat ook een ruime slaapkamer met en-suite moderne badkamer, aparte wc's en een praktisch opbergruimte. Comfort wordt gegarandeerd door een gasvloerverwarming en een gezellige houtkachel. De tweede verdieping bestaat uit een indrukwekkende open loftruimte onder het dak, waar de oorspronkelijke industriële metalen structuur prachtig bewaard is gebleven. Deze veelzijdige ruimte heeft een kitchenette en een tweede badkamer, waardoor het ideaal is als gastenverblijf, atelier of extra leefruimte. Vanaf deze verdieping heeft u rechtstreeks toegang tot het grote privé dakterras van ongeveer 37 m². Hier kunt u genieten van de rust, de zon, een wijds uitzicht op de omliggende natuur en lange zomerse avonden in het zuiden van Frankrijk. Daarnaast beschikt het appartement over een verzorgde tuin van ongeveer 211 m², op korte afstand van het huis. Mooilijk beplant met mediterrane begroeiing en lokale bomen zoals olijfboom, linde en perzikboom, vormt deze tuin een waar paradijs in het groen. Gasten kunnen indien gewenst ook gebruikmaken van een gemeenschappelijke logeerkamer met eigen ingang, douche en wc. Een privé kelder die dienstdoet als opslagruimte of atelier maakt dit pand compleet. Les Brousses ligt aan de poorten van het prachtige Parc national des Cévennes en vormt een ideaal vertrekpunt om de authentieke dorpen en natuurlijke ruimtes van Zuid-Frankrijk te ontdekken. Heerlijke plekken zoals Saint-Ambroix, Les Vans, Uzès en Barjac liggen in de buurt. Een zeldzaam en karaktervol onroerend goed, ideaal voor liefhebbers van ongerepte natuur, geschiedenis, rust en architectuur, in een van de mooiste regio’s van Zuid-Frankrijk, bijzonder geliefd bij wandelaars en fietsers. Copropriété van 81, 336, 341 loten - waaronder 1, 6, 7 woningen. (Niet onderworpen aan achterstallige betalingen). Jaarlijkse lasten: 3618,00 euro.

Appartement kopen - Dit beleggingspand van ongeveer 250 m², bestaande uit 4 appartementen, ligt in Alès op een perceel van 480 m². Het dateert uit de jaren 1930 en rust op een comfortabel terrein met tuin, met mooie toekomstige mogelijkheden voor buitenruimte. Verdeeld over 2 hoofdverdiepingen plus een kelderniveau biedt het momenteel 4 T3-appartementen, wat een stevige basis vormt voor een gestructureerd vastgoedproject. De huidige indeling maakt verschillende exploitatiestrategieën mogelijk: behouden als beleggingspand, aanpassen aan langdurige verhuur of een gemengd project, afhankelijk van uw patrimoniale doelstellingen. De grote oppervlakken, voldoende lichtinval en de structuur van het gebouw lenen zich voor optimalisaties in indeling of herverdeling. De kelder van ongeveer 250 m², aangevuld met een kelder, versterken de aantrekkingskracht voor een investeerder die zijn verhuurportefeuille wil consolideren of uitbreiden. Het pand ligt in een gewilde wijk van Alès, tussen het Centre Hospitalier d'Alès en l'École des Mines, in een omgeving waar de vraag naar huurders al aanwezig is. Deze ligging maakt het tot een interessant actief met potentieel voor waardegroei op middellange termijn voor een koper die een samenhangend investeringsproject wil structureren, ondersteund door een veelbelovende locatie. Op korte afstand bevindt zich de openbare kleuterschool Tamaris, op ongeveer 500 m, evenals het park Square Raymond Reversat op ongeveer 500 m, wat een aangename leefomgeving biedt met groenstroken die lopend bereikbaar zijn. Technische kenmerken - Onroerende voorheffing (taxe foncière): 3560 euro - DPE: F - Verwarmingsmethode: elektrisch - Waterdistributie: elektrisch Vergunningen/Algemene Informatie: De in deze advertentie gepresenteerde informatie is zorgvuldig verzameld door Zefir aan de hand van de beschikbare elementen op het moment van redactie. Ze worden verstrekt ter illustratie en vullen de gebruikelijke wettelijke diagnosticaties aan, evenals de technische en administratieve controles die gebruikelijk zijn bij een onroerend-goedtransactie, zoals bouw- en planningsregels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor officiële informatie over natuurlijke, mijn- of technologische risico's wordt geadviseerd de publieke Georisques-website te raadplegen. Zefir begeleidt kopers bij hun project met transparantie en nauwkeurigheid, zodat zij weloverwogen besluiten kunnen nemen. Voor vragen kunt u contact opnemen met Zefir.

Appartement kopen - Ideaal voor investeerder In het hart van Alès bevindt dit gebouw met 5 appartementen en 2 commerciële ruimten zich op 301 m² oppervlakte, verdeeld over 2 verdiepingen, in een gebouw uit de jaren 1920. De mooie volumes geven een gevoel van ruimte, met een indeling die tal van mogelijkheden biedt voor aanpassingen om de winstgevendheid te optimaliseren. Het geheel ligt in het centrum, in een aantrekkelijke omgeving, nabij alle voorzieningen en centrumwinkels en is zeer goed bereikbaar. De woning vereist aanzienlijke renovatiewerken, wat een gezonde basis biedt voor een volledig rehabilitatieproject. Dit type pand maakt verschillende strategieën mogelijk: geoptimaliseerde verdeling, studentenhuisvesting, gemeubileerde verhuur of verkoop per eenheid. Het vormt een echte kans voor een investeerder of koper die de waarde van het pand op middellange termijn wil verhogen, met een interessante rendementsdrempel na werken. Met een beheersbare renovatie kan waardevermeerdering aanzienlijk zijn, met name dankzij de centrale ligging en de dubbele woon-/commerciële typologie. Technische kenmerken - Onroerende voorheffing: 4849 euro - DPE: E - Verwarmingsmethode: gas - Zonne- of warmwater: gas Wetsteksten: De informatie in deze advertentie is opgesteld door Zefir op basis van de beschikbare elementen ten tijde van het opstellen, om een duidelijke en getrouwe voorstelling van het aangeboden pand te geven. Ze worden verstrekt ter indicatie en vullen de wettelijke diagnosticaties en de gebruikelijke technische en administratieve controles aan die bij een vastgoedtransactie worden uitgevoerd, met name op het gebied van ruimtelijke ordening of erfdienstbaarheden. Voor officiële informatie over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico’s wordt aangeraden de openbare dienst Géorisques te raadplegen. Zefir begeleidt kopers tijdens het hele project met sérieux, transparantie en nauwkeurigheid, vanaf de eerste vragen tot de afronding van het dossier. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - In de nabijheid van winkels, scholen en het stadscentrum vindt u dit gerenoveerde appartement gelegen in een verzorgde coproprtie. Dit T3-type appartement is licht en bestaat uit een ruime leefruimte met een ingericht en uitgerust keukenblok dat uitmondt op een balkon op het zuiden gericht. Aan de slaapkamerzijde bevinden zich 2 kamers, waarvan eentje met inbouwkast, een mooie badkamer en een apart toilet. Veel opbergruimte en een kelder completeren dit appartement. Geen werkzaamheden nodig! De coproprtie beschikt over groene ruimtes, een collectieve parkeerplaats en een fietsenstalling. Verkoopprijs: 135.000 euro (commerciële kosten voor rekening verkoper) DPE: C Ges: Geschatte jaarlijkse kosten voor energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1.250 euro en 1.760 euro, gekoppeld aan de jaren 2021, 2022 en 2023 Voor een bezichtiging en om u te begeleiden bij uw project, neemt u contact op met Sophie Fesquet, of per e-mail aan: Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financiering zal bij de organisatie van de bezichtiging om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Dit persbericht is redactioneel opgesteld onder de verantwoordelijkheid van Sophie Fesquet, handelend als commercieel agent geregistreerd bij Rsac nimes 500 147 186 bij Sas Proprietes Privees, met kapitaal van 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en bedrijfsactiviteiten (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgegeven door de Cci Nantes - Saint Nazaire. Toezichtrekening nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering van beroepsaansprakelijkheid door Galian-Smabtp polis nr 28137.J Mandaat ref: 452448 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Copropriété van 66 percelen - waarvan 66 percelen bewoonbaar. Jaarlijkse lasten: 2.052 euro. Sophie Fesquet (Ei) Commercieel Agent - Rsac-nummer: nimes 500 147 186 - . Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Appartement kopen - Aan de voet van de Cévennes, in een charmant dorpje, doorlopend appartement T5 van 103 m² bewoonbaar, 130 m² met uitbouwbare zolderkamers. Dak opnieuw gelegd in 2019. 2 mede-eigenaars volledig onafhankelijk. Zeer rustig. Alle medische voorzieningen en alle winkels, ook supermarkt, aanwezig. Begane grond: garage 22 m² Eerste verdieping: leefruimte 24 m² met een schitterend uitzicht op de bergen en de rivier, keuken 11 m² op het zuiden, Wc. Tweede verdieping: 3 slaapkamers 12 m², 17 m² en 28 m² + inloopkast + badkamer + aparte Wc. Zolders: 3 uitbouwbare zolderruimtes, 1 Velux. Dak opnieuw gelegd in 2019. Originele trappen in tegels. Elektrische verwarming. Toegang tot gasnetwerk. Deutsch Gesprochen Oude bouw circa 1950 Energielabel D Ges B De gemeente heeft te maken met het risico op overstroming door snelle overloop en met de PPRn-réglementering voor overstromingen goedgekeurd op 23 april 2001. Er bestaan geen bouwvoorschriften voor het gebouw. Het appartement, gelegen op de 2e verdieping aan de rivierzijde, is nooit overstroomd geweest en kan dat ook niet worden. Laag aardverschijnselen: laag aardbevingsrisico. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques

Appartement kopen - In een negentiende-eeuws burgerlijk gebouw, veilig en doordrenkt van geschiedenis, ontdekt u dit prachtige appartement dat al zijn authenticiteit heeft behouden: antiek lijstwerk, royale volumes en tijdloze charme. Dit uitzonderlijke pand zal liefhebbers van geschiedenis en authenticiteit aanspreken, op zoek naar een unieke plek om te wonen in het hart van Alès. Ideale ligging: in het stadscentrum van Alès, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen en vervoer. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 155 m2 op twee niveaus Lichte woonkamer van meer dan 30 m2 Keuken die uitkomt op een uitzonderlijk terras van 43 m2, met een dominant en adembenemend uitzicht over de stad 3 ruime slaapkamers Badkamer + doucheruimte Verwarming: individuele gasketel (stadsgas) + omkeerbare airconditioning De voordelen: Uniek terras, echte buitenwoonkamer Zeldzaam appartement, met authentiek karakter Veilig burgerlijk gebouw 290000 € inclusief onze makelaarskosten ten laste van de verkoper

Appartement kopen - In een statige residentie met lift, een lichte T4-appartement van circa 100 m² op een hogere verdieping met een geweldig uitzicht op de stad Alès en de Cevennen. Grote gecombineerde woonkamer, 3 slaapkamers, inloopkast, recente uitgeruste keuken, twee gerenoveerde badkamers, apart toilet. Veel recente werkzaamheden, geen werkzaamheden te verwachten. Rustige residentie, overdekte parkeerplaats inbegrepen (zelden in het stadscentrum) en een kelder. Dicht bij winkels en voorzieningen.

Appartement kopen - Dicht bij het centrum en alle voorzieningen, te bemachtigen: 160 m2 duplex penthouse op de laatste verdieping, gelegen in een kwaliteitsresidentie met lift en dubbele garage op de begane grond. De residentie is gesloten en beveiligd, met directe toegang van de garage naar het appartement via de lift, dichtbij scholen, winkels en medische centra. Traditioneel opgebouwd, goed onderhouden, vooral bewoond door eigenaren; heeft een goede reputatie op de lokale vastgoedmarkt. Op de eerste verdieping (120 m2) vindt men een toegang via een beveiligde deur, een ruime hal (10 m2), een living (31 m2) met toegang tot een terras van 14 m2 met vrij uitzicht, een aparte uitgeruste keuken (18 m2), een eetkamer (15 m2), meerdere tussenruimtes en 2 slaapkamers met wc en badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (waaronder een van 25 m2), met badkamer en wc, die leiden naar een ruime dakterras met panoramisch uitzicht op de stad (37 m2). De oost-/westligging zorgt voor veel lichtinval; het appartement is voorzien van airconditioning en direct bewoonbaar. Wel zouden enkele moderniseringswerkzaamheden het een actuelere uitstraling kunnen geven (keuken, badkamer). Een bezoek waard: een uitzonderlijk type woning.

Appartement kopen - Wij bieden te koop dit T3-appartement, gelegen in een rustige en kalme dorp, ideaal voor een renovatie- en verhuurproject. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m2 heeft dit appartement een sterk waardepotentieel, 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een privéterras met een aangename buitenruimte. Appartement geheel te renoveren om de ruimte aan te passen aan uw behoeften en stijl. Dak vernieuwd in 2024. Collectieve tuin.

Appartement kopen - Ontdek dit appartement van 51,91 m2, gelegen op de begane grond in de wijk Les Plots in Le Martinet (30960). Het bestaat uit twee slaapkamers, een doucheruimte, aparte toiletten en een aangenaam terras. Werk is te verwachten, vooral op de vloer en in de keuken, wat veel mogelijkheden biedt voor maatwerk. Ideaal voor een eerste aankoop of investering, profiteert deze woning van een rustige en handige ligging. Om zonder uitstel te komen!

Appartement kopen - Located in the heart of downtown Alès (near Arènes), discover this pleasant apartment of 61.66 m² of living space, on the 3rd floor of a calm and well-maintained residence with an elevator, built in 2007. The apartment comprises an entrance, a living room with a kitchen area equipped with air conditioning, extended by a nice terrace, two bedrooms (one is currently used as a living room), a shower room, a laundry room, and a separate toilet. A private cellar on the ground floor, as well as a parking space in the outdoor parking of the residence, complete this property. In terms of features, the apartment benefits from double-glazed PVC windows, electric roller shutters, and central gas heating. An ideal property to discover without delay!

Appartement kopen - In the heart of the village of Brignon, very pretty typical village house of the Gard in exposed stones with a surface area of 80 m² and which includes a kitchen-dining room, a beautiful living room with terrace with a magnificent view of the village, three bedrooms, a bathroom and a shower room and separate toilets. Also a very beautiful vaulted cellar of 34 m² with water and electricity as well as a bicycle or motorcycle room. Ideal small investment or first purchase Contact us Penna Real Estate / Estimated annual costs: between €1540 and €2110 per year (Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023) information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - Ales (30) Faubourg du Soleil, a beautiful bright type 3 apartment on the 2nd floor in a small housing cooperative (6 lots - no syndic). Equipped kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, toilet. South-facing exposure. Electric heating. Tenant in place since June 2023 with a Visale Guarantee, rent 541/month including charges. Good rental yield. Property tax: 817 (including 163 for household waste), co-ownership fees: 665/year. Agency fees are the responsibility of the sellers. Energy performance diagnosis = D completed in July 2023. Estimated annual energy expenses for standard use: between 1180 and 1650 per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included). Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: Contact: Jean-Louis Bruguier - Employee negotiator @gence Votre Demeure Professional Card: N°Adc 126 419 - Cci du Vaucluse. Fees are the responsibility of the seller. In a housing cooperative of 6 lots. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B. Average estimated annual energy expenses for standard use, established from energy prices for the year 2021: between 1180.00 and 1650.00. Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: .

Appartement kopen - Ales (30) rue de la cavalerie, a beautiful type 3 apartment with its private terrace of 12m2 in a small co-ownership (6 lots - no syndic). Equipped kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, WC. South-facing exposure, 12m2 terrace. Electric heating. Tenant in place since October 2025 with a Visale Guarantee, rent 595/month including charges. Good rental return. Property tax: 971 (including 193 for household waste), Co-ownership fees: 709/year. Agency fees are the responsibility of the sellers. Energy performance certificate = C realized in 01/2025. Estimated annual energy expenses for standard use: between 890 and 1240 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Contact: Jean-Louis Bruguier - Negotiator employee @gence Votre Demeure Professional Card: N°Adc 126 419 - Cci du Vaucluse. Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 6 lots. No ongoing procedures. Energy class C, Climate class A Estimated annual energy expenses for standard use: between 800.00 and 1130.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Appartement kopen - For sale – Charming duplex of 109m2 in Alès in recent condominium, Bonnefon clinical area. Located on the 4th and last floor with elevator in a very quiet condominium, this bright duplex without vis-à-vis offers a beautiful East/West exposure ideal for enjoying the sun throughout the day. Privileged location: Quiet and secure area in the immediate vicinity of shops, schools and transport. Features: Functional kitchen open to a dining area Practical attached laundry room Spacious and bright living room Two comfortable bedrooms upstairs Powder room Separate toilet on each level Reversible air conditioning Two terraces of 21m2 and 11m2 Enclosed garage of 21 m2 with electric door Recent condominium well maintained, quiet and secure Ideal for people looking for comfort, calm and close to the city center. Are you seduced by this property? Contact me today for more information or to arrange a viewing! Cédric Barbosa – Lgm Immobilier mail: Portable: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr.cédric Barbosa.... Registered at the Commercial Court of Nimes under the number Rsac 424 155 752 Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1280 and 1790€ per year. Average energy prices indexed to the reference year 2023 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency reference: 14537

Appartement kopen - 61 m2 one-bedroom apartment in the town center of a small village north of Alès. It consists of a semi-equipped kitchen, a bedroom, a living room, a shower room and a separate Wc. Close to amenities and parking spaces Currently rented