Appartementen Cognac : 5 vastgoed te koop

Appartement kopen - La Fabrique Immobilier presents this spacious and renovated T4 apartment of 73 m², located on the 2nd floor of a quiet and well-maintained residence without an elevator, in the sought-after Champ de Foire area of Cognac. From the entrance, you will appreciate its integrated storage and beautiful brightness. The furnished and equipped kitchen harmoniously integrates with the living space, which opens onto a pleasant balcony, offering a nice view of the residence's green spaces. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms, a shower room, and separate WCs. A loggia/laundry provides additional storage space that is particularly practical for everyday use. This is a comfortable apartment with underfloor heating, aluminum joinery, double glazing, PVC roller shutters (electric or manual depending on the rooms), and integrated wardrobes. Its Assets: - The apartment has an assigned external parking space, a private cellar, and a shared bicycle room. - It offers a privileged environment for the whole family, close to public transport, schools (elementary, middle, high school), shops (Intermarché, tobacco, hair salon...), as well as the Vauzelles sports and aquatic center, ensuring a very pleasant living environment. - Its functional layout, the presence of green spaces, and its location make it an ideal living place for a primary residence. Want to visit? Contact Marilyne. Private area: 79 m2 Living area: 73 m² Price of the property: 110,000 Price of the property excluding fees: 104,570 Fees including tax exclusive: 5.21% or 5,430 Fees payable by the buyer Condominium fees and heating of the apartment: 268 per month The property comprises 2 lots and is located in a condominium of 112 lots (the average annual current condominium fees are 3,220, and the condominium association is not subject to a procedure mentioned in article L. 721-1 of the construction and housing code). Date of completion of the energy diagnosis: Primary energy consumption: 253 kWh/m²/year Final energy consumption: 242 kWh/m²/year Estimated annual costs: between 1,190 and 1,660 per year Average energy prices indexed on the years 2021, 2022, 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Marilyne Ferreira, Individual entrepreneur Commercial agent RSAC Angoulême: 420 990 152 The agency cannot receive or hold other funds, securities, or values than those representing its remuneration in the context of its transaction activity (5.19% of fees including tax payable by the buyer). Marilyne Ferreira (Ei) Commercial Agent - RSAC number: 420990152 - Angoulême.

Appartement kopen - La Fabrique Immobilier is pleased to present this 75 m² apartment. Located on the 2nd floor without an elevator, this apartment offers an entrance, an 8 m² kitchen, an 18 m² living room, 3 bedrooms of 9.20, 10.20 & 11 m², a bathroom, a loggia, independent toilets, and a balcony. You will also have access to a cellar and a parking space. Sold rented, with a rent of 515 cc. If you wish to invest, do not wait any longer and contact Sabrina. Surface area: 75 m² Price of the property: 75,000 Price excluding fees: 71,000 Exclusive TTC fees: 4,000 Fees payable by the buyer Date of the energy diagnosis: Primary energy consumption: 310 kWh/m²/year Final energy consumption: 274 kWh/m²/year Estimated annual costs: between 1,350 and 1,880 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sabrina ALLONCLE Individual entrepreneur Commercial agent RSAC Angoulême: 903 641 215 The Agency Can Neither Receive Nor Hold Other Funds, Securities, or Values Other Than Those Representing Its Compensation As Part of Its Transaction Activity. (5.63% of inclusive fees payable by the buyer.) Sabrina Alloncle (Ei) Commercial Agent - RSAC Number: 903 641 215 - Cognac.

Appartement kopen - Invest in a quality asset in Cognac, in the heart of the sought-after Champ de Foire district. This well-maintained building spans 1050 m² and contains 14 T4 apartments spread over three floors, 14 parking spaces, and 15 cellars, offering an attractive and secure rental opportunity. Each apartment promises comfort and space with an area of approximately 79 m², including a balcony in most cases for an enjoyable outdoor space. The typical layout consists of a welcoming entrance, a functional kitchen, a bright living room, three bedrooms or a configuration with a living/dining room and two bedrooms, as well as a bathroom and ample storage, ensuring an optimal living quality for your tenants. The property also includes 15 private cellars in the basement and 14 outdoor parking spaces, enhancing the rental appeal with practical and desirable amenities. Residents enjoy a dynamic and diverse environment, with schools and shops nearby, offering an easy and pleasant daily life. Technical features: - Total area: 1050 m² - Number of rooms per apartment: 4 - Heating: collective hot water supplied by a wood/gas boiler - Energy Performance Certificate: Class D (202 kWh/m²/year) - Greenhouse Gas Emissions: Class C (23 kgCO2/m²/year) - Annual charges: To be specified - Property tax: €19,812 Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Advertisement presented by Zefir.

Appartement kopen - Ideaal gelegen in Les Gonds, in een woonzorgresidentie, bied ik u dit 43m2 appartement aan op de eerste verdieping met lift, verhuurd voor 475€ + 75€ lasten met een civiele huurovereenkomst Domitys (mogelijkheid tot omzetting naar commerciële huurovereenkomst / LMNP). Het bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de woonruimte met een volledig gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een balkon van meer dan 11m2, aparte toiletten, een volledig gerenoveerde badkamer, een slaapkamer met een kleedkamers muur. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats. De woning omvat 2 kavels, en het bevindt zich in een copropriété met 78 kavels (de jaarlijkse gemiddelde lopende kosten van de copropriété bedragen 1.078 € en het syndikaat van eigenaars staat niet onder een procedure bedoeld in artikel L. 721-1 van de bouw- en woningwetgeving). Informatie over de risico’s waaraan dit pand onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-website: Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: 116.000 € Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: 110.000 € Makelaarskosten voor koper: 6.000 € oftewel 5,45 % incl. btw van de waarde van het pand exclusief kosten Neem contact op met uw megAgence-adviseur: Catherine Baron, Tel. : , E-mail : - Ei - Commerciële makelaar ingeschreven bij Rsac Angoulême onder nummer 482 141 959

Appartement kopen - Slechts 5 minuten te voet van winkels verwijdert, ontdek je een ruimte bestaande uit twee grote kamers die elkaar natuurlijk aanspreken, openend naar elkaar. Het licht stroomt vrij door en accentueert de mooie amberkleurige dennenparketten, wat meteen een gevoel van zachtheid en karakter geeft, in het hart van het stadsleven. Elke grote kamer beschikt over een open haard, die het bourgeois karakter van het huis herinnert. Werkelijk het levendige hart van de ruimte, ideaal om een warme en gezellige sfeer te creëren, en volledig bij te dragen aan de charme en elegantie van het geheel. De keuken, discreet en licht, integreert zich natuurlijk in de ruimte en vergezelt het dagelijks leven met eenvoud. De badkamer, functioneel, omvat douche, wastafel en toilet. Naast het appartement biedt de residentie een kleine gemeenschappelijke binnenplaats, een discrete en aangename plek om wat frisse lucht te halen, een stoel te zetten voor een paar minuutjes of te genieten van een moment van rust. Kostprijs van de copro 230 € per kwartaal, dus ongeveer 77 € per maand. “De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.”

Appartement kopen - Ontdek dit prachtige volledig gerenoveerde T3-appartement, met moderne voorzieningen en optimaal comfort dankzij omkeerbare airconditioning, gelegen in een beveiligde residentie met lift. Ideaal gelegen in het centrum van Saintes, in een rustige omgeving en op korte afstand van winkels, bestaat dit pand uit twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als inloopkast, waardoor een functionele en elegante leefruimte ontstaat. Geen werkzaamheden nodig: u kunt er meteen intrekken of het verhuren. Dit pand wordt aangevuld met bijzonder gewilde bijgebouwen: een garage met een speciale elektriciteitsvoorziening voor voertuigen, een kelder en een parkeerplaats, wat dagelijks comfort en gemoedsrust garandeert. De copropriété telt 22 appartementen, en de kwartaalelijkse lasten voor deze eenheid bedragen 334 €.

Appartement kopen - Ontdek een volledig te voet-leefstijl in het hart van Saintes. Dit unieke appartement biedt u het privilege om de drukte en charme van het stadscentrum te ervaren vanaf de drempel, terwijl u profiteert van de absolute rust van een interieur dat is ontworpen voor sereniteit. Vanaf binnenkomst zult u betoverd worden door de sobere, moderne en beslist cosy sfeer van dit met smaak volledig gerenoveerde appartement. Hier hoeft u geen renovatieplannen te maken, gewoon uw koffers neerzetten. De sterke punten van dit vastgoed: Een lichte leefruimte: De woonkamer, warm en aangenaam, is de perfecte plek om te ontspannen of uw dierbaren te ontvangen. Het vermaak van gezelschap: De moderne en volledig uitgeruste keuken opent zich natuurlijk naar de eetkamer. Een ideale indeling om te koken terwijl u verbonden blijft met uw omgeving. Ongeëvenaard comfort op de vloer: Geniet van ongeëvenaard thermisch comfort en extra ruimte dankzij de vloerverwarming. Aan de slaap- en wellness-kant: Twee mooie lichte slaapkamers: Een echt genoegen bij het ontwaken. Het natuurlijke licht stroomt er royaal naar binnen, waardoor een rustieke sfeer ontstaat. Een strakke badkamer: Een sobere doucheruimte, met een inrichting ontworpen om uw ochtenden te vereenvoudigen. Wat we er bijzonder aan vinden: De perfecte combinatie tussen moderniteit van de uitrusting (ingerichte keuken, efficiënte verwarming, volledige renovatie) en de cosy-sober stijl die dit appartement een ziel en een echt welzijn geeft. Of u nu op zoek bent naar uw eerste vastgoedaankoop, een pied-à-terre in Saintes of een aantrekkelijke verhuurinvestering, deze plek wacht op zijn nieuwe verhaal. Wilt u dit appartement komen bezichtigen en het centrum van Saintes te voet ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op. Kwartaalvergoedingen doorgaans ≈ 254,49 € (ongeveer 84,83 € / maand)

Appartement kopen - Ideaal gelegen in het hypercentrum van Saintes, vlak bij de voetgangersstraat, winkels en alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle appartement een zeldzaam leefklimaat in het stadscentrum. Op de eerste verdieping van een intieme gebouw met slechts twee appartementen (geen lift), deze T3 van 131 m2 waarvan 91 m2 volgens Loi Carrez, verleidt met zijn mooie volumes, lichtinval en historische elementen, waaronder een prachtige stenen trap. Het bestaat uit: - Een ruime woonruimte - Twee comfortabele slaapkamers - Een terras, een echt troef in hartje stad - Een kelder - Een beveiligde parkeerplaats, zeer aangenaam in het historische centrum Rustig appartement, veel licht, met een uitstekende balans tussen de charme van het oude en wooncomfort, in een van de meest gewilde wijken van Saintes. Prijs F.A.I. waaronder 5% TTC courtage ten charge van de koper. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is, is beschikbaar op de site Géorisques: '' Huidige advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Bitaud Nathalie, commerciële agent Ei ingeschreven bij het Rsac van Saintes onder nr. 392 278 552

Appartement kopen - Synthese Gestion Thierry Patarin, referentie 3195, biedt u aan: Saintes Rive Gauche. Gelegen aan de linkeroever van Saintes, in een kleine intieme en veilige coproïctie, ontdekt u dit uitzonderlijke goed met royale ruimtes en constante lichtinval. Het combineert de charme van een artistiek atelier-gevoel met modern comfort. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hoofdverdieping die een ruime ontvangstruimte onthult. Deze kathedraal-woonkamer met grote openingen opent naar een privé terras. De volledig uitgeruste en ingerichte keuken met hoogwaardige materialen nodigt uit tot convivialiteit. De eerste verdieping beschikt ook over een comfortabele suite met inloopkast, een badkamer en aparte toilets. De tweede verdieping, bereikbaar via een elegante trap, biedt: twee extra slaapkamers, waarvan één met een eigen privébadkamer. Een mezzanine-werk/atelierruimte, ideaal voor telewerken of een creatieve activiteit, die uitkijkt op de woonkamer. Buiten bevindt zich een afgesloten en verzorgde tuin met een zwembad, perfect voor zomerse dagen. U profiteert ook van een overdekte ruimte en een privé-parkeerplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem vandaag nog contact met ons op! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om ons te contacteren. Contact: / () referentie 3195. De mooiste transacties dragen altijd dezelfde handtekening Synthese Gestion. De verkoopprijs is inclusief makelaarskosten (F.A.I.). Makelaarskosten voor rekening van de koper. Informatie over de energetische prestaties van dit onroerend goed: DPE. Dit vastgoedadvertentie is op redactief verantwoorde wijze geschreven door Nadège Patarin. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Beoordeel, koop en verkoop met uw Vastgoedkantoor Synthese Gestion.

Appartement kopen - In het hart van de linker oever, uitzonderlijke locatie voor dit prachtige duplex dat volledig gerenoveerd is. Gelegen op de bovenste verdieping van een oud gebouw, biedt het op een oppervlakte van 163,89 m² (Carrez-wet): inkom, woonkamer met prachtig uitzicht, lichte keuken met eethoek, bureau/slaapkamer, drie slaapkamers, badkamer/wasruimte, wc. Bovenverdieping: overloop (tv-hoek), een slaapkamer onder het schuine dak met privé badkamer/douche en wc. Dit appartement is volledig gerenoveerd in 2022. Collectieve stadsverwarming op gas. Geen overstromingszone. Vereniging van eigenaars met 4 hoofdonderdelen, maandelijkse lasten van 244 € (inclusief water- en gasverbruik). De informatie over risico- en verontreinigingsgesteldheid waaronder dit pand mogelijk valt, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Appartement kopen - In the heart of Saintes, discover this superb 5-room duplex of 181 m² that combines the charm of the past with modern comfort. Located on the 2nd floor of a historic building, this apartment features beautiful volumes and an impressive ceiling height that will captivate lovers of bright spaces. The living room, the true centerpiece, is enhanced by a wood-burning fireplace, creating a cozy atmosphere. The open kitchen leading to a lovely dining area is perfect for entertaining, while the three bedrooms cater to both family living and remote work or hosting friends. A laundry room adds practicality for daily life. Built-in storage allows for optimal organization, while the bike storage room and cellar provide valuable storage spaces. Ideally located in the pedestrian area of the city center, it enjoys a calm environment while being in immediate proximity to shops and amenities. The covered market is at the end of the street, and several parking lots are accessible nearby. The footbridge over the Charente leading to the public garden is just a few minutes' walk away, offering a pleasant setting for strolls and relaxation. Despite the proximity of the river, the property is not at risk of flooding. Families will also appreciate the closeness of schools, notably the Paul Bert primary school at 150 m and the Jeanne d'Arc middle school at 400 m. Technical features: - Surface: 181 m² - Floor: 2 / 3 - Condo fees: 254 €/month - Property tax: 1879 € - Energy performance: D (energy consumption 249 kWh/m²/year) - Heating mode: individual electric - Air/air heat pump installed in 2021 - Hot water: electric tank Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Listing presented by Zefir.

Appartement kopen - Just 15 minutes from Saintes, 40 minutes from Royan's beaches, 1 hour from La Rochelle and less than 1h30 from Bordeaux, discover an exceptional 220 sqm apartment within a beautifully preserved 17th-century château. Offering the elegance of a historic French residence combined with modern comfort, this unique property is ideal as a primary home, an elegant second residence or a prestigious lock-up-and-leave property in South-West France. Accessed via its own private stone staircase, the apartment enjoys abundant natural light thanks to its East-West orientation and offers generous reception rooms with original character features. The first living area comprises a magnificent entrance hall, a reception lounge with a working fireplace, a beautifully preserved period kitchen, pantry, study, two bedrooms, shower room and separate WC. A second independent living space includes an open-plan contemporary kitchen, a bright sitting room, two further bedrooms and a bathroom with suspended Wc, offering flexibility for family, guests or multigenerational living. The property also benefits from: approximately 220 sqm of living space 5 bedrooms working fireplace central gas heating 4 private parking spaces two storage rooms no renovation required Set within the landscaped grounds of an elegant château, the property enjoys a peaceful countryside setting while remaining close to restaurants, shops, golf courses, Cognac vineyards and the Atlantic coastline. Whether you are looking for an exceptional French residence, a prestigious holiday home or an elegant base from which to explore Charente-Maritime, this property offers a rare opportunity to own part of France's architectural heritage without the maintenance of an entire château. Highlights 17th-century château Fully renovated 220 sqm Historic character throughout Private entrance Landscaped park 40 min Atlantic beaches 1 hour La Rochelle Near Cognac & Bordeaux

Appartement kopen - Op 5 minuten van Chasseneuil - mooi ongemeubileerd geheel op het zuiden gelegen, bestaande uit een voormalige smidse - een mooie aangrenzende schuur - binnenplaats parkeerplaats en tuintje - cisterne Water / elektriciteit en algezijds afvoer aan te sluiten Geen DPE / geen verwarming - Mandaat Nr. 2618.26 waarvan 40 000 € netto verkopers + 4800 € aan honoraria ten koste van de kopers

Appartement kopen - Ideaal gelegen in het hart van ANGOULEME biedt dit ruime appartement van 235 m² met parkeergelegenheid een uitzonderlijke leefomgeving door zijn généreuze ruimtes, waaronder een open keuken aan de leef- en eetruimte van 57 m² met massief parketvloeren, perfect om familie en vrienden te ontvangen in een warme en uitnodigende sfeer. Hoofdslaapkamer/kantoor met eigen badkamer. Op de 2e verdieping (twee toegangsdeuren): 2 slaapkamers, plus een kamer van 44 m² om naar eigen wens te transformeren, badkamer. Gotische kelder. Gelegen in een karaktervol gebouw profiteert het van de dynamiek van het stadscentrum terwijl het een rustige cocon biedt.

Appartement kopen - Ensemble immobilier spécial investisseur Rue du Minage, centre historique d'Angoulême Opportunité rare au coeur du centre historique d'Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état. Composition du lot : Studio de 19,40 m² Dpe C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur. Duplex de 39,75 m² Dpe D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative. T3 de 81 m² Dpe C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol. L'ensemble des appartements est situé en rez-de-chaussée, dans une rue prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Atouts majeurs : Lot de 3 appartements sur 14 Aucun travaux à prévoir Emplacement premium Rue du Minage DPE attractifs (C / D / C) Forte demande locative dans le centre historique Rentabilité potentielle intéressante Un bien clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un quartier dynamique et recherché. Honoraires inclus de 4.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement kopen - Barbezieux centrum (16) - In het hart van de stad vormt dit stenen gebouw de echte koppositie in het winkelhart en zijn handelszaken. Op de begane grond bevindt zich het commerciële pand van meer dan 100 m2, momenteel in gebruik bij een chocolade-maker wiens handelsfonds tevens te koop is tegen een zeer gunstige prijs. Nog op hetzelfde niveau een studio die gerenoveerd moet worden. De verdieping, met liggende plafondtegels, herbergt nog drie appartementen, allen verhuurd. Renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn te verwachten. Het pand zelf verkeert in perfecte staat met verwarming door een omkeerbare warmtepomp. Isolatie van de zolder. Nieuwe dakbedekking. Huidig inkomen van 24.000€ per jaar. Prachtige beleggingskans met een zeer goed rendement. Mogelijkheid tot aankoop van aandelen in een SCI (société civile immobilière) met een zeer lage rente. Investeerders opgelet!

Appartement kopen - Appartement nr. 208 in aanbouw in een voormalige kloosterkern volledig hersteld verkocht in staat van toekomstige levering. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt het een unieke leefruimte die de charme van het oude combineert met modern comfort. Het bestaat uit een lichte woonkamer dankzij de grote ramen, een keuken en een badkamer. Boven bevindt zich een loft/tweede verdieping die twee slaapkamers en een bureau (of drie slaapkamers afhankelijk van uw behoefte) zal herbergen, evenals een tweede badkamer. De gebruikte materialen zullen van hoge kwaliteit zijn, wat een verzorgde afwerking garandeert. Het appartement heeft tevens een parkeerplaats. U zult genieten van zijn onversneden uitzicht op de rivier en op Confolens, wat een rustige en bevoorrechte omgeving biedt. We ontvangen graag foto’s van de modelappartementen. Verwachte oplevering: binnenkort. Verkoopprijs: 318.000 € Verkoopkosten voor verkoper Geldende energielabel: N/A Klimaatklasse: N/A Het pand valt onder het appartementsrecht. Aantal appartementseigendommen in het gebouw: 18 hoofddeelnemers. Kavel nr. 208. Gemiddelde maandelijkse servicekosten: tussen 150 € - 250 € per maand. Geen lopende procedures. Informatie over de risico’s waarvoor dit pand gevoelig is, vindt u op Georisques.

Appartement kopen - Exclusief appartement nr. 104 in aanbouw in een voormalig klooster dat volledig is herontwikkeld en te koop in afbouwstaat. Met een oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt het een unieke leefomgeving die charme van het oude combineert met modern comfort. Het bestaat uit een woonkamer/keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De gebruikte materialen zullen van hoge kwaliteit zijn, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. Het appartement heeft ook een parkeerplaats. We ontvangen graag de foto's van de modelappartementen. Oplevering gepland: lopende termijn Verkoopprijs: 230.000 € Makelaarskosten voor verkoper Energielabel: N/B Klimaatklasse: N/B Goed verkocht onder eigendomsstatuten van het mede-eigendom. Aantal hoofdpercelen in het gebouw: 18 percelen. Perceel nr. 104. Gemiddelde maandelijkse servicekosten: tussen 150 € - 250 € per maand. Geen lopende procedures Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques:

Appartement kopen - Appartement nr. 108 in aanbouw in een voormalig klooster dat volledig is heropgebouwd en verkocht in afwachting van voltooïng. Met een oppervlakte van ongeveer 121,50 m² biedt het een unieke leefruimte die charme van het oude combineert met modern comfort. Het zal bestaan uit een woonkamer/keuken van 42 m², twee slaapkamers en een badkamer met douche/toilet, een badkamer met bad en toilet. Een tweede woonkamer of eetkamer met uitzicht op de rivier aan de ene kant en op de tuin aan de andere kant. De gebruikte materialen zullen van hoge kwaliteit zijn, wat zorgt voor een verzorgd afwerkingsniveau. Het appartement krijgt ook een parkeerplaats. We ontvangen graag de foto's van de modelappartementen. Verwachte oplevering: courant. Verkoopprijs: 405.500 € Huurcommissie voor verkoper. Energieklasse: N/B. Klimaatklasse: N/B. Goed verkocht onder voorbehoud van het coöperatie-regime. Aantal coöperatie-eenheden in het gebouw: 18 hoofd-eenheden. Eenheid nr. 108. Gemiddelde maandelijkse kostenraming: tussen 150 € - 250 € per maand. Geen lopende procedures. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website.

Appartement kopen - Exclusief appartement nr. 210 in wording in een voormalige kloosterkern volledig gerenoveerd en verkocht in afwachting van oplevering. Met een oppervlakte van ongeveer 105 m² biedt het een unieke leefruimte met de charme van het historische en modern comfort. Het bestaat uit een grote woonkamer/keuken, op de mezzanine twee slaapkamers en een bureau of drie slaapkamers, evenals een badkamer met wc. Mogelijkheid om ook twee slaapkamers en twee douches te creëren. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en garanderen een verzorgde afwerking. Het appartement beschikt tevens over een parkeergelegenheid. Wij om de foto’s van de modelappartementen te ontvangen. Oplevering gepland: heden (in afwachting van exacte datum) Verkoopprijs: 328.000 € Kosten verkoper Energieklasse: N/B Klimaatklasse: N/B Goed verkocht onder de eigendomsstatuut van een coöperatie. Aantal appartementsrechten in het gebouw: 18 hoofdrechten. Appartement nr. 210. Gemiddelde maandelijkse lasten tussen 150 € - 250 € per maand. Geen lopende procedures De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site.

Appartement kopen - Exclusief! Een uitzonderlijke residentie ideaal voor onvergetelijke familievakanties, een romantisch huis voor het hele jaar of een investering met aantrekkelijk huurpotentieel (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Gelegen in het glooiende platteland van de Charente, combineert dit elegante duplex in een versterkt kasteel de charme en privacy van een vrijstaande woning op twee niveaus met het voordeel van zorgvuldig onderhouden en beheerde gemeenschappelijke ruimtes. De eigendom beschikt ook over een aangrenzend terras van 38 m². Op slechts een paar passen vindt men het dorp Charras met alle essentiële voorzieningen: winkels, postkantoor, school, kapsalon, restaurant, café en bar. Het geheel maakt deel uit van een landschapstuin van 5,8 hectare, uitstekend onderhouden. De bewoners profiteren onder meer van: - een discrete privé-terras, ideaal voor buitenrecepties en zomeravonden met een glas wijn - een zwembad van 15 m bij 6 m, gelegen in een afgesloten en beschermd tuin - recently gerenoveerde sportvelden (tennis, volleybal, basketbal en tafeltennis) - prachtige tuinen ideaal voor wandelingen en ontspanning - een boomgaard waar seizoenfruit geplukt kan worden - talrijke schaduwrijke ruimtes voor picknicks en leesmomenten De woning Deze duplex met twee slaapkamers biedt ruime volumes en een lichte atmosfeer. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer vol licht, met een zitkamer, eethoek en een uitgeruste en ingerichte keuken. Een gezellige setting om familie en vrienden te ontvangen terwijl je kookt. Het comfort wordt gegarandeerd door vloerverwarming, elektrische Accumulatie radiatoren en een open haard. Een elegante spiraaltrap in smeedijzer leidt naar de verdieping, waar een ruime overloop plaats biedt aan een bureau of extra opbergruimte. De slaapruimte omvat: - twee grote tweepersoonskamers - een lichte en luchtige badkamer. De coöperatie - Het pand maakt deel uit van een exclusieve residentiële gemeenschap bestaande uit 23 appartementen/objecten, verspreid over verschillende karakteristieke gebouwen binnen het kasteelterrein. De jaarlijkse servicekosten van de VvE (2 559,46 €, verkopersaandeel) omvatten het beheer van de residentie, afvalinzameling, afvoer van water, en het reguliere onderhoud van de gemeenschappelijke delen, het zwembad, de tuinen en de sportfaciliteiten. De buitengewone uitgaven gerelateerd aan niet-reguliere werkzaamheden of verbeteringen aan het domein worden gezamenlijk besloten door de eigenaren tijdens de jaarlijkse Algemene Vergadering. De verkoper bevestigt dat er momenteel geen lopende gerechtelijke procedures zijn met betrekking tot de VvE. Prijs inclusief makelaarskosten: 179 820 € Prijs exclusief makelaarskosten: 166 500 € Makelaarskosten van 8% incl. btw voor koper.