Appartementen Gujan-Mestras : 3 vastgoed te koop

Appartement kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke vastgoeddienst. Ontdek een verzorgde voorstelling van dit pand: professionele foto’s, een gedetailleerde plattegrond en een virtuele rondleiding. Ontdek dit prachtige, lichte appartement van 90 m2, gelegen op de 3e en laatste verdieping met lift van een prestige-coöperatie, nabij alle winkels in Gujan-Mestras. Het pand biedt mooie volumes en een hoge plafondhoogte in de living. Uitzicht is vrij en aangenaam, gericht op het zuidwesten. Het appartement bestaat uit een hal met opbergruimte, een ruime woonkamer met open keuken uitgerust met meerdere schuiframen die toegang geven tot een strak terras, 3 slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer, een douchekamer, een wasruimte met opbergruimte en aparte toiletten. Het pand beschikt ook over 2 buitenparkeerplaatsen. Wacht niet langer om dit uitzonderlijke pand te komen bezichtigen, gelegen in de charmante gemeente Gujan-Mestras, nabij het Arcachon-bekken en de Hume. Pluspunten van het pand: - Licht en vrij zicht - Omkeerbare airconditioning - Groot terras - Nabijheid van winkels Te noteren: - Onroerende voorheffing: €1580 / jaar - Het pand valt onder het condominium-regime. - Geen lopende procedures - Afvalwaterputtenafvoer aanwezig - Energieklasse: C (153 kWhEP/m².j), Ges: A (4 kg CO₂/m².j). Prijs: €424.000 incl. btw (Abriculteurs-honoraria voor rekening van verkoper) Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootgesteld is, beschikbaar op de site Géorisques. Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Caroline Boitiaux, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac DAX onder nr. , zonder contante fondsen, handelend voor rekening van Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, ingeschreven bij Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. Cpi 025 842 uitgegeven door de Cci van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger mr. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootgesteld is, beschikbaar op de site Caroline Boitiaux Ei • Rsac Dax 484 471 206

Appartement kopen - Gelijkvloerse constructie aangepast aan PMR-normen, biedt dit huis twee slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een ontwerp gericht op dagelijks comfort, zonder trappen of toegankelijkheidsbeperkingen. Binnen heeft de woning hoogwaardige voorzieningen: een volledig uitgeruste keuken, een geïnstalleerd alarm, recente schilderwerk en een zeer laag energieverbruik, waardoor het een huis is waar je meteen in kunt wonen zonder klussen. Buiten bevindt zich het overdekte houten terras met een aluminium pergola dat uitkijkt op een omheinde tuin met houten schermen voor privacy. Een berging en buitenverlichting maken het geheel compleet. Het huis ligt aan de rand van een bos, in een rustige wijk van Gujan-Mestras, op enkele minuten van alle voorzieningen. Deze woning is geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of een huurinvestering in een gewilde omgeving. Geen werk nodig. De woning voldoet aan alle huidige normen. Gujan-Mestras is het hele jaar door een stad met supermarkt, winkels, restaurants, een cinema, sportfaciliteiten en kleuterschool, basisschool, middelbare school en een scholengemeenschap; alles wat men dagelijks nodig heeft is lokaal beschikbaar. De stad heeft twee treinstations bediend door de TER, Arcachon op 10 minuten en Bordeaux op 40 minuten afstand. Voor automobilisten is de toegang via de Bordeaux-ringweg en de A63-snelweg. Arcachon ligt op 8 km afstand, Dune du Pilat ook op 8 km en het Ornithologisch Reservaat van Le Teich op 4 km. Zachte stranden aan zee, stranden aan de baai en gebieden met oesterhavens maken deel uit van de routine van de bewoners. De stad biedt watersporten, zwemmen, boottochten en familie-vriendelijke pretparken. In de zomer is het toeristische verkeer hoog, waardoor dit gebied aantrekkelijk is voor seizoenshuur. Verkoopgerelateerde kosten voor verkoper. In een 12-eenheden-tussenwoning. Gemiddelde kwartaalbudgetquota: 1 per jaar. Lopende procedures zijn er niet. Energieklasse A, klimaataklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 290,00 en 440,00. Informatie over risico’s waarop deze eigendom is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site. Uw eXp Realty-adviseur: Anne DUBO Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 922 662 465 Bordeaux

Appartement kopen - Gujan-Mestras. Between the pine forest and the waters of the Arcachon Basin, the city combines a pleasant way of life with the dynamism of one of the most appreciated Atlantic coastlines in France. It is in this privileged setting, within a calm and green residence, that this 42 m2 apartment has been designed for a comfortable and hassle-free daily life. The living room, bathed in natural light, fluidly articulates the lounge, dining space, and equipped kitchen. A bay opens onto an 8 m2 balcony facing southwest: an ideal exposure to enjoy the late afternoon sun and the warm summer evenings typical of the microclimate of the Basin. The bedroom features integrated storage space for optimized daily comfort. The bathroom with a bathtub invites relaxation, while the separate toilet adds daily convenience. Two parking spaces complete the property: one outside, immediately next to the residence, and another secured in the basement. A locked bike storage meets the desires for rides on the numerous trails in the area. Shops, services, and transport are accessible on foot in less than ten minutes. The beach, oyster ports, and coastal paths are just a few minutes away by bike. A property rooted in its territory, to be fully enjoyed throughout the seasons. This real estate announcement has been drafted under the editorial responsibility of the authorized agent. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: pursuant to article l.561-5 and following of the monetary and financial code, you will be asked to present an identity document before each visit. - Announcement drafted and published by an Authorized Agent -

Appartement kopen - Ideaal voor eerste aankoop of verhuurinvestering. Gelegen in de zeer gewilde wijk Abatilles, is dit charmante T2 van 30 m² een echte kans. Het bestaat uit een uitgeruste en ingerichte keuken, een woonkamer, 1 slaapkamer en een badkamer met wc. Mogelijkheid tot uitbreiding van 7 m². Privéterras van 30 m², parkeergelegenheid en kelderberging. Antony Giraud

Appartement kopen - U zult getroffen worden door de locatie en de staat van dit T3. Doorliggend en met een oppervlakte van 55,6 m² vindt u er twee slaapkamers en een badkamer met wc. De leefruimte is open naar de keuken en naar een balkon, wat zorgt voor een mooie lichte ruimte. 2 balkons laten u buiten dineren. Ondergrondse parkeergarage met aangrenzende bergruimte. Dit appartement laat u comfort, rust en praktisch gemak combineren. Julie Chiffole

Appartement kopen - Gunstige ligging voor deze studio van 30m², volledig gerenoveerd, gelegen op de 2e verdieping, met apart toilet, badkamer, leefruimte met uitgeruste keuken, balkon en een kelder. Dicht bij de zeilclub en alle winkels. Zeldzaam goed aanbod in de regio. Te ontdekken zonder uitstel. Antony Giraud.

Appartement kopen - Gelegen in het centrum van Arcachon, een T3-appartement van 55 m² op de tweede verdieping zonder lift van een kleine mede-eigendom, met hal, lounge (dubbel), aparte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer, apart toilet, terras, parking.

Appartement kopen - Arcachon Aiguillon Appartement "Esprit Maison" van 79 m² – Arcachon Aiguillon Leef mee met het ritme van het Bassin in dit zeldzame appartement, genesteld in het gewilde gebied Aiguillon. Slechts 300 meter van het strand, ontdek dit karaktervolle pand uit 1930, dat de charme van vroeger combineert met een woning-achtige indeling op twee niveaus. Ideaal gelegen, u bent zo bij de gerenommeerde eetgelegenheden, restaurants, de jachthaven en de pier van Eyrac te voet. De sterke punten van het pand : • Ruime volumes: een lichte woonkamer van bijna 30 m² op de benedenverdieping. • Slaapgedeelte volledig : 3 slaapkamers, waarvan een grote slaapkamer van meer dan 14 m² op de begane grond en twee anderen op de verdieping met ingebouwde kasten. • Ingerichte keuken : Een onafhankelijke keuken van 10 m² volledig uitgerust. • Privé garage : Een afgesloten garage van 16,5 m², een waardevol pluspunt in de buurt voor parkeren en opslag. Technische kenmerken : • Oppervlakte : 79,86 m² woonruimte (4 kamers). • Buitenruimte : 5 m² om te genieten van de zeebries. • Comfort : Verwarming op gas, geen werken gepland, onberispelijke staat. • Diagnoses : Dpe D (226) / Ges D (45). • Financiën : Onroerende voorheffing 1.210 €, zeer lage mede-eigenaarslasten (189 €/jaar). Locatie & Vervoer : • Gare d'Arcachon : op 1,5 km (20–21 minuten te voet). • Mobiliteit : Bushalte op 300 m (Lijnen L02, L07, D2). • Vrije tijd : Directe toegang tot het fietspad voor uw wandelingen langs het Bassin. Een zeldzame kans voor een hoofdverblijf, permanente vakantie of kwalitatieve gemeubileerde huurinvestering.

Appartement kopen - Uniek appartement op de bovenste verdieping van een discrete residentie, op korte afstand van winkels en het strand. Deze woning onderscheidt zich door een mooie en ruime leefruimte met toegang tot een terras van 42 m², zonder inkijk. Deze buitenruimte biedt een vrije uitzicht met een glimp van het bassin en de haven, ideaal om te genieten van mooie dagen in alle rust. De hedendaagse, volledig uitgeruste keuken integreert harmonieus in de hoofdruimte, wat een gezellige en functionele plek maakt om gasten te ontvangen. De slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer met een privé badkamer, een tweede slaapkamer met inbouwkasten, een aparte badkamer en aparte wc. Op de verdieping geeft een ruime mezzanine de mogelijkheid om een kantoor, een ontspanningshoek of een derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. Deze woning wordt geleverd met twee parkeerplaatsen en een garage, zeldzame troeven in dit gewilde gebied. Pluspunten: bovenste verdieping, privélift, terras zonder inkijk, centrale ligging, garage en uitzicht op het bassin. Een zeldzame kans voor wie comfort, licht en een gunstige ligging aan het bassin d’Arcachon zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het potentieel van dit uitzonderlijke pand te ontdekken. DPE D (216 kWh/m²/j) en Ges B (6 kgCO²/m²/j). De prijs van het pand bedraagt 945 000 Fai, de makelaarskosten van 5% oftewel 45 000 € zijn inbegrepen ten laste van de koper. Prijs net van verkoper: 900 000 € Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-website:

Appartement kopen - Appartementen van T2 tot T4, beschikbaar in september 2028, in een bevoorrechte wijk: aan het Bassin-kant, Port Ostréicole-wijk en op loopafstand van alle winkels in het rustige hypercentrum van de stad. Hun oppervlak varieert van 53 m² tot 130 m². Elk heeft een buitenruimte (balkon van 8 m² tot terras van 43 m²). Private tuinen - lift - privé Parking & fietsenstalling – Beveiligde residentie toegang. Kleine copropriété van 10 appartementen die voldoen aan de RE 2020-regelgeving en uitgerust zijn met: - verbeterde thermische en akoestische isolatie - air-to-air warmtepomp - elektrische rolluiken - beveiligde ingang met videophone en A2p-beveiligingssloten - kwaliteitsvloeren. Twee buiten- en beveiligde parkeervoorzieningen maken dit pand compleet. De prijs begint bij 430.000 € tot 1.250.000 € HAI, inclusief makelaarskosten ten laste van de verkoper. Verlaagde notaris kosten. Garanties van de VEFA op het opgeleverde pand: - Voltooiingsgarantie (1 jaar) - Biennale garantie (2 jaar) - Décennale garantie (10 jaar). Raadpleeg de risico’s waaraan dit goed blootstaat op

Appartement kopen - Unieke appartement, gerenoveerd en onmiddellijk beschikbaar. Op de tweede verdieping heeft de woonoppervlakte 288 m².

Appartement kopen - Het agentschap Home 40 Sanguinet presenteert dit aangename appartement te koop, dichtbij het meer en het stadscentrum. Appartement van 42 m2 met balkon en twee parkeerplaatsen in een kleine VVE. Het omvat een inkom, een leefruimte met open keuken die uitkomt op een balkon gericht op het westen, een slaapkamer met kleedkast, een badkamer en een separate wc. VVE: 48 appartementen waarvan 16 woningen. VVE-kosten: 1121 €/jaar. Onroerende voorheffingen 416 euro. Mooie huuropbrengst voor investeerders, zowel voor jaarlijks als seizoensverhuur. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. In een VVE van 48 kavels. Er loopt geen procedure. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 550,00 en 780,00. Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is raadpleegbaar op de website:

Appartement kopen - Arcachon centrum, op slechts een steenworp van het strand, is dit volledig vernieuwde studio duplex gevestigd op de begane grond van een charmante kleine mede-eigendom die volledig is gerestaureerd. Geschikt voor zowel professionele activiteit, verblijfverhuur als pied-à-terre dankzij de centrale ligging aan de rand van winkels en op 5 minuten lopen van het treinstation. (5,26% honorarium TTC ten laste van de koper.)

Appartement kopen - Het agentschap Home40 Sanguinet presenteert u dit hoogwaardig vastgoedproject, ontworpen door het fantastische Architectuurkantoor Bulle, ideaal gelegen in het hart van Sanguinet, op wandelafstand van winkels en het meer. Ruim T4-appartement van 99 m² met heldere woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een bijkeuken en een groot balkon van 57 m². Twee parkeerplaatsen. Gebouw met lift. Mogelijkheid tot toevoeging van airconditioning. Plattegronden en details op aanvraag. Nog meer appartementen beschikbaar. VvE met 41 wooneenheden. Verwachte maandelijkse kosten van de VvE: 90 euro. Of u nu op zoek bent naar een hoofd-, tweede verblijf of een investering, dit project zal u aanspreken door zijn uitzonderlijke leefomgeving. Investeerders profiteren van fiscale voordelen op dit pand. Neem contact op voor een simulatie.

Appartement kopen - Arcachon - Aan de Bassin: uitzonderlijk appartement op de eerste rij aan de Aiguillon Maxime Filleau en het agentschap Gauthier Immo by Efficity openen voor u de deuren van dit mooie appartement, gelegen in een populaire residentiële wijk van Arcachon. Leef op het ritme van de getijden in dit zeldzame pand van 128,5 m², met een panoramisch ononderbroken uitzicht op het Bassin d'Arcachon. Ideaal gelegen in de gewilde wijk van de Aiguillon, nodigt dit appartement op de eerste rij elke dag uit tot contemplatie. Een permanent spektakel, van zonsopgang tot zonsondergang: dankzij de zuid-oostelijke ligging en het ruime terras geniet u van een uitzonderlijke lichtval en een voortdurend bewegend natuurlijke schilderij. De leefruimte, met royale volumes, wordt het toneel van uw gezellige momenten, altijd met het bassin als horizon. Een hoogwaardige en evoluerende indeling: momenteel bestaat het uit twee ruime suites; het appartement biedt de mogelijkheid om zeer eenvoudig een derde slaapkamer te creëren volgens uw behoeften. De hoogwaardige voorzieningen brengen een vleugje moderniteit en elegantie in deze verzorgde interieur. Het luxecomfort en de ruimte: omdat prestige ook schuilgaat in praktische details, wordt dit uitzonderlijke onroerend goed aangevuld met een grote private box en drie keldertjes, wat een zeldzame opslag- en parkeer capaciteit in de regio biedt. Mis deze unieke kans niet om een van de mooiste uitzichten van Arcachon te bezitten, in een kalme en elegante omgeving. Een bezoek is noodzakelijk om de magie haar werk te laten doen. Neem contact op voor een privéontdekking. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisque-website: georisque.gouv.fr Maxime Filleau - Ei - is Commerciële Agent makelaar, ingeschreven in het Register van Speciale Handelsagenten van het Handelskantoor van Bordeaux onder nr. Hoofdkantoor van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs - Naamloze Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, aandelenkapitaal 132.373,05 euro, ingeschreven bij RCS Paris 497 617 746 en houder van het professionele Zertificaat Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Appartement kopen - Arcachon - T2 van 44 m² in het hypercentrum met parkeerplaats. Maxime Filleau en het agentschap Gauthier Immo by Efficity openen voor u de deuren van dit 2-kamer appartement. Ideaal gelegen in het hart van het hypercentrum van Arcachon, biedt dit charmante T2 van 44 m² u een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Gelegen op de derde verdieping van een recente residentie met lift, vormt het de perfecte toevlucht om te genieten van de unieke sfeer van Arcachon. De leefruimte met open keuken opent naar een aangelijkter terras voor uw ontspanningsmomenten. Dit appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer en een badkamer met wc. Een externe privé parkeerplaats maakt dit pand compleet. Deze belangrijke troef stelt u in staat om in alle rust te parkeren in een gebied waar parkeerplaatsen zeer gewild zijn. Zeldzaam op de huidige markt. Bel ons om uw toekomstige pied-à-terre of uw volgende investering te ontdekken De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - is Commercieel Makelaar en gevolmachtigde in vastgoed, geregistreerd bij het Register Speciaal voor Commerciële Makelaars van het Handelsrechtbank van Bordeaux onder nr. Hoofdkantoor van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs - Société par Actions Simplifiée, vennootschap met een kapitaalde van 132 373,05 euro, geregistreerd bij Rcs Paris 497 617 746 en houder van de professionele kaart Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Garantie-instituut: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Appartement kopen - Arcachon - Hypercentre - Grote T3 van 90 m² met terras - 2 slaapkamers - dicht bij markt en strand Maxime Filleau en het agentschap Gauthier Immo by Efficity bieden u dit mooie doorlopende appartement aan op de eerste verdieping met lift van een mooie verzorgde residentie. Het beschikt over royale volumes met een woonkamer van 47 m2, een terras van 13,5 m2 en alle voordelen van een centraal appartement. Snel ontdekken... De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Georisque : georisques. Gouvernement France Maxime Filleau - Ei - is een commercieel agent, geregistreerd in het Registre Special des Agents Commerciaux van het Handelsrechtbank van Bordeaux onder nr. Hoofdzetel van de mandataris: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs - Een Naamloze Vennootschap, kapitaal 132.373,05 euro, geregistreerd bij RCS Paris 497 617 746 en houder van de professionele kaart Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Garantie-instelling: Galian Assurance 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Appartement kopen - Gelegen in het hart van Arcachon, op een steenworp van het stadscentrum, winkels en stranden, biedt dit hoogwaardig nieuwe appartement van 117 m² een ideale leefomgeving. Het begane-grond appartement, doorlopend en licht, geniet van een mooie westelijke ligging. Het biedt een ruime woonruimte van 45 m² met een open keuken, ideaal om te ontvangen. Deze ruimte geeft uit op een overdekt terras van 28 m², verlengd door een privé-tuintje, een echte buitenverlenging van de woonkamer. Aan de slaapkamerkant bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite van 22 m² met badkamer en inloopkast, die een mooi rustgebied biedt. Tot slot is er een privé-parkeergarage in de kelder, toegankelijk via een autolift. De intieme en hoogwaardige residentie is geïnspireerd op de traditionele Arcachon-hoekarchitectuur, met elegantie en authenticiteit. Ze ligt minder dan 50 meter van het Bassin d'Arcachon. Nieuw appartement. Notariskosten aangeboden.

Appartement kopen - In het hart van Arcachon, in de zeer gewilde Zomerstad, onthult de Résidence Collection een zeldzaam adres, op slechts 100 meter van het strand. Hier leeft alles te voet: de boulevard, de winkels, de restaurants, wandelingen langs het Bassin en de elegante sfeer van het stadscentrum. Dit nieuwe Vefa-appartement van 74,40 m² maakt deel uit van een eigentijds en discreet kader. Gelegen op de begane grond biedt het een mooie living met open keuken van ongeveer 36 m², vanzelfsprekend gericht naar buiten. Het terras van 14,90 m² en de privé tuin van 18,90 m², westelijk georiënteerd, verlengen de volumes en zorgen voor een echte levenskwaliteit, tussen binnencomfort en de zachtheid van prettige dagen. De slaapgedeelte omvat twee slaapkamers van elk 12,20 m², een badkamer en aparte toiletten. De ruimtes zijn goed ingedeeld, met een entree die privacy bewaart en een vlotte dagelijkse circulatie. Een privéparkeerplaats maakt dit geheel compleet, in een gebied waar dit voordeel heel waardevol is. Een elegante en makkelijk leefbare woning, residence van groot comfort volgens de nieuwste normen, ideaal als hoofdverblijf, een standing pied-à-terre of een patrimoniaal investering in het hart van een van de meest gewilde adressen van het Bassin d’Arcachon.

Appartement kopen - Arcachon - Aiguillon | Appartement met terras, uitzicht op het Bassin en privé toegang tot het strandIn de zeer gewilde wijk de l'Aiguillon, op een paar passen van de haven-sfeer, winkels en het Bassin, vindt u dit zeldzame appartement van 51,08 m², gelegen op de 1e verdieping van een luxueuze recente residentie met Art Deco-inspiratie, gebouwd in 2002. De bevoorrechte locatie biedt een uitzicht op het Bassin en een groene omgeving, in een leefruimte die tegelijk rustgevend, elegant en typisch Arcachonnais is. De woning verenigt de meest gewilde kwaliteiten van Arcachon: een terras, uitzicht op het Bassin, een parkeerplaats en vooral privé toegang tot het strand, een werkelijk onderscheidend voordeel voor een hoofdverblijf, een pied-à-terre of een kwaliteitsvol patrimonium. De appartement biedt een gezellige woonkamer van 32,79 m² met open keuken, met een comfortabele en gezellige ruimte, uitgebreid met een terras dat ideaal is om van zonnige dagen te genieten. De slaapgedeelte omvat een slaapkamer van 12,80 m², een badkamer, aparte wc’s en een wasruimte, bijzonder geschikt voor dagelijkse opbergruimte. De residentie verkeert in een goede staat van onderhoud, met gevelrenovatie zo’n 4 jaar geleden. Ze geniet van een aangename standing en een bevoorrechte ligging in een van de meest levendige en authentieke zones van Arcachon. Een ander belangrijk voordeel: de energielabel B, een criterium dat zeldzaam en zeer gewild is op de markt, wat een betere beheersing van de verbruikskosten garandeert. Een complete woning, goed gelegen, met buitenruimte, parkeerplaats en toegang tot het strand: een bijzonder aantrekkelijke combinatie op de Arcachon-markt. Sommige foto’s kunnen niet-bindende plastieken voorstellingen bevatten.

Appartement kopen - Gelegen in het hart van de gewilde wijk Aiguillon, in een voetgangersstraat in Arcachon, ontdekt u dit mooie type 2 appartement met een oppervlakte van 49,54 m² op begane grond. Het bestaat uit een entree met garderobe, een aangename leefruimte van 33,54 m² met open keuken, een slaapkamer met inbouwkast, een badkamer en een apart toilet. U profiteert ook van een westelijk georiënteerd terras, ideaal voor ontspanning. Het appartement verkeert in zeer goede staat en heeft omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Een ondergrondse parkeerplaats maakt dit pand compleet. Een praktische en gewilde locatie, in de nabijheid van voorzieningen, de haven en de voor Arcachon zo geliefde levenskwaliteit. De foto's zijn ter illustratie en kunnen niet-bindende indelingen weergeven.

Appartement kopen - Ideaal voor liefhebbers van uitzonderlijke locaties! In een van de meest gewilde gebieden van Arcachon, in het hart van de Stad van de Lente, ontvouwt zich een bijzonder begeerde adres. Hier nodigt alles uit om de kunst van het Arcachonnaise leven te smaken: rust, licht, de elegantie van een mooie residentie, de directe nabijheid van het bassin... En vooral het absolute privilege, directe toegang tot het strand! Bij binnenkomst nodigt de sfeer uit tot la douceur de vivre, de aangename en lichte leefruimte evenals de slaapkamer openen zich naar een aangzaamterras op het Zuid-Woest, een echte natuurlijke verlenging van het appartement! Deze buitenruimte wordt al snel een volwaardige leefruimte, een zonnekoffie ’s ochtends, een rustige leesmoment, een eenvoudige lunch, of een zwem- retourtje twee stappen van huis! De oriëntatie brengt een mooie helderheid gedurende de hele dag, wat het gevoel van welzijn en permanente vakantie versterkt! Volledig gerenoveerd in 2021 met premium materialen, presenteert het appartement verzorgde voorzieningen en een eigentijdse sfeer perfect beheerst, de ruimten zijn intelligent geoptimaliseerd om een opmerkelijk leefcomfort te bieden zonder verspilling van ruimte. Het bestaat uit een entree, een lichte woonkamer, een slaapkamer, een extra slaapruimte, een elegante badkamer en afzonderlijke wc’s. Elk detail is doordacht om een interieur te bieden dat tegelijk functioneel, verfijnd en gemakkelijk in gebruik is. Deze geoptimaliseerde indeling maakt zowel een elegante tweede woning, een standing pied‑à‑terre als een kwaliteitsvolle huurinvestering in een sector met hoge aantrekkingskracht mogelijk! Dit prachtige appartement beschikt bovendien over bijzonder gewilde bijgebouwen in deze sector: een bijkeuken om fietsen, strandspullen of dagelijkse benodigdheden gemakkelijk op te bergen en een parkeerplaats ondergronds die het geheel compleet maakt. Een belangrijk pluspunt vlakbij de kustlijn, waar parkeren dagelijks en in de zomer een werkelijk comfort biedt! Een zeldelijk goed door zijn locatie, zijn voorzieningen, directe toegang tot het strand en zijn bijgebouwen, slechts twee stappen van het bassin, in een rustige, bevoorrechte en residentiële omgeving. Een woning die een eerste indruk van geliefde harten verovert en elke dag tot een privileged moment maakt.

Appartement kopen - Op 250 m van het centrale strand - T3 met grote garage van 32 m². Slechts 250 meter van het centrale strand en 200 meter van het centrum, profiteert dit appartement van een bijzonder gewilde ligging, in het hart van de Stad van de Herfst, in een praktische, residentiële en privilegiёerde omgeving. Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgde residentie met lift, biedt dit type 3 van 59,93 m² een functionele en aangename indeling. Het bestaat uit een hal, een zonnige woonkamer van meer dan 20 m² met westelijke hoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, aparte wc’s en een voorraadkamer. Een van de belangrijkste troeven is de ruime garage van 32 m², een zeldzaam en zeer gewild voordeel in Arcachon. Hiermee kun je niet alleen comfortabel parkeren, maar ook een echte opslagruimte hebben voor fietsen, stranduitrusting, nautische uitrusting of persoonlijke bezittingen. Rustig gelegen, terwijl het direct nabij winkels, strand en de activiteiten van het stadscentrum ligt, vormt dit appartement een bijzonder interessante kans, zowel als hoofdverblijf, als kwaliteits-pied-à-terre of als beveiligde patrimoniale investering aan het Arcachon-bekken. De ligging/oppervlakte/voorzieningen/prijs maken van dit onroerend goed een zeer competitieve aanbieding in de regio. Sterke punten: 250 m van het centrale strand, 200 m van het centrum, residentie met lift, 2 slaapkamers, westelijke ligging, ruime garage van 32 m², voorraadkamer, Sommige foto’s kunnen niet-contractuele inrichting tonen.

Appartement kopen - Prachtig doorlopend appartement van 143 m² verdeeld over de twee laatste verdiepingen van een gloednieuw luxe woongebouw. Mooie volumina en verzorgde afwerkingen. De begane grond herbergt een ruime, zeer lichte leefruimte en een ouderslaapkamer van 20 m² met inloopkast en badkamer, die kan worden omgezet in extra woonkamer. Boven is de slaapruimte verdeeld over drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van 17 m², een badkamer, aparte toiletten en een bureauhoek, alles met een vrij zicht en een mooi zicht op het bassin. Een privé garage op de ondergrondse verdieping is optioneel beschikbaar, evenals een box om fietsen, surfplanken of sportmateriaal op te bergen. Deze residentie trekt door de nabijheid van de stranden en de toegang tot het TGV-station waarmee Bordeaux in 40 minuten en Parijs in 2u40 te bereiken is."} }```**Note**: The JSON is correctly formed; line breaks in string values are represented by spaces. If you prefer exact line breaks, I can adjust. The content has been kept faithful to the original. The last sentence about timings is translated. If you want a more formal or more casual tone, I can adapt. The title and summary are translated into Dutch. If needed, I can also adjust terminology (e.g.,