Appartementen La Flotte : 3 vastgoed te koop

Appartement kopen - In het hart van het historische centrum van La Flotte, een van de meest kenmerkende en gewilde dorpjes op Île de Ré, biedt deze karaktervolle duplex een zeldzame levenskwaliteit tussen de haven, de markt en het strand van l'Arnérault, allemaal op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Achter een discreete adressering onthult dit pand de warme en authentieke sfeer van een echt dorpshuis. Verspreid over twee niveaus, overtuigt het door zijn ruime volumes, zijn lichtinval en zijn indeling die zowel voor familie als voor een charmant tweede verblijf is ontworpen. De ontvangstruimtes draaien rond een grote, doorlopende woonkamer en een open keuken, wat een gezellige eenheid oplevert met uitzicht naar buiten. De materialen, de zichtbare steen en de ongestreken vergezichten dragen bij aan de zachte en tijdloze sfeer die in deze ruimte heerst. Op de verdieping vormen twee comfortabele slaapkamers en een bureau het nachtgedeelte, waardoor iedereen zijn privacy heeft in een rustige en lichte setting. Daarnaast biedt de buitenkant twee aanvullende, bijzonder aangename buitenruimtes. Een zwevende terasse, een ware zomerbureaubar, die natuurlijk aansluit bij de woonruimten maar toch privé blijft. Op de begane grond een intieme patio-tuin, met mediterrane begroeiing, een groen juweeltje midden in het dorp. Een privilegiëerde plek om te lezen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het milde klimaat van Ré. De afwezigheid van inkijk versterkt het intieme karakter van het geheel en draagt bij aan het gevoel van een discrete toevlucht in het historisch centrum. Alles gebeurt hier te voet of met de fiets: de dagelijkse markt, de winkels, de havenrestaurants, de stranden en de fietspaden komen ernaadloos samen, wat een gewilde levensstijl biedt waarin de auto bijna een accessoire wordt. Een discrete en authentieke adres, ideaal voor wie ten volle wil genieten van de kunst van het Ré-tenement in een van de meest gewilde wijken van het eiland. Voor meer informatie en een persoonlijke presentatie, neem contact met ons op. SDE: 313 (indice E) Ges: 12 (indice C)

Appartement kopen - Description: Exclusive: La Flotte center, just steps from the harbor and the market, T2 of 44m2, bright apartment on the first and last floor of a fully renovated building in 2000, offering a sea view from its three windows. The apartment features a cathedral living room open to the kitchen and the sleeping area with a closet. A bedroom with a closet, a bathroom, and separate toilets complete this property. Its abundant natural light and unobstructed sea view make it a very pleasant apartment to live in, with a functional layout to optimize space. Bicycle parking is available in the courtyard of the building. Ideally located for a car-free vacation in the Île de Ré (resident parking with fees nearby): the charming harbor of La Flotte, its shops, and its restaurants are just a stone's throw from the building. The current owners will commit before a notary to take full responsibility for any costs generated by the ongoing procedure against the condominium. In summary: this apartment represents an opportunity to recharge in every season in the Île de Ré, with its summer bustle and peace during the off-season. The beach and all shops and services are within walking distance, the bike paths are nearby for a complete discovery of the island, and you will quickly reach La Rochelle via the Île de Ré bridge. A rare property, open to the sea, ideally located, to visit quickly! This ad is brought to you by Moreau Agnès - Ei - NoRSAC: 452919590, Registered at the Niort Commercial Court - Ad written and published by a Mandatary Agent.

Appartement kopen - La Flotte Town Center – Sea View – Turnkey Apartment in Brand New Condition. In the very heart of La Flotte's town center, facing the sea, this fully renovated apartment combines an exceptional location, old-world charm, and modern amenities. It is situated in a former luxury hotel dating from the 1940s, boasting elegant architecture, a secure entrance, and thick walls ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The entrance opens onto a charming, bright living room with a fully equipped open-plan kitchen, all offering uninterrupted and direct sea views. The materials have been carefully selected, creating a warm and sophisticated atmosphere. Energy performance is excellent (Dpe: D, Ges: A), a real advantage for this type of property in the heart of the village. The apartment is located in a small, perfectly maintained building with only 12 units, spread over two floors, allowing for optimal control of maintenance fees and operating costs. Sold fully furnished (sofa bed, dishwasher, refrigerator, etc.) and in impeccable condition, this property is move-in ready: all you have to do is unpack. A rare opportunity in La Flotte, ideal as a primary or secondary residence, or a pied-à-terre, just steps from the port, shops, and beaches. Looking for an apartment to settle into? Don't wait any longer! Number of units in the condominium: 12. Average annual share of charges (estimated budget): €1200, or €100 per month. The fees are payable by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Appartement kopen - In het hart van een van de meest gewilde locaties van La Rochelle vindt u dit zeldzame pand, verscholen op de bovenste verdieping van een intieme, kleinschalige flat. Hier begint alles met een uitzicht. Een levendig en veranderend panorama op de haven, een dagelijkse voorstelling, die dit appartement een unieke en diep inspirerende dimensie geeft. Uitgerust met 51,31 m² Loi Carrez is deze ruimte volledig herzien om hedendaags comfort te combineren met het charme van het oude. De leefruimte, badend in licht, opent naar een elegant ingerichte en uitgeruste keuken. De sfeer is zacht, wollig, bijna zwevend — een discreet cocon, beschermd tegen de drukte, waar men tot rust komt en volop van het leven aan de rotskusten geniet. De slaapruimte beschikt over een knusse slaapkamer, aangevuld met een badkamer met WC. Kenmerkende voorzieningen & onderscheidende elementen - Uitzicht op de Oude Haven - Laatste verdieping (3/3) – overal licht - Vertrouwelijke coöperatieve vereniging (3 appartementen) - Renovatie (elektriciteit, loodgieterswerk, vloeren, klein sanitair) - Glasvezel - Goed onderhouden gebouw (dak gereviseerd, gerenoveerde gemeenschappelijke ruimten) Een unieke levenshouding Op loopafstand van de markt, winkels, terrassen en de zeekust biedt dit appartement een uitzonderlijke levenskwaliteit: alles te voet, in een levendige en tegelijkertijd goed bewaard gebleven omgeving. Een vertrouwelijk pand, ideaal als karaktervolle pied-à-terre, elegante hoofdverblijf of kwalitatief huurinvestering, voor liefhebbers van zee en plekken met een ziel. CONTACT Jennifer Dumas +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate International Real Estate - La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d’Oléron

Appartement kopen - Iad France - Melissa Dunoguiez biedt aan: Prestigieus appartement, unieke locatie in het hart van La ROCHELLE Ideaal gelegen in het hart van La Rochelle, combineert dit zeldzame en vertrouwelijke pand elegantie, karakter en levenskunst in een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een geweldig uitzicht op de iconische torens van La Rochelle, verleidt dit prestigeappartement op de begane grond met zijn authentieke charme, royale ruimtes en een uitzonderlijke buitenruimte in het centrum van de stad. U ontdekt een met daglicht badende woonkamer, open naar een gezellige keuken die volledig geïntegreerd is in de leefruimte. Het pand biedt: - 3 mooie slaapkamers - 2 badkamers - Een extra badkamer op de benedenverdieping - Veel opbergruimte - Een tweede toegang via een voetgangersstraat voor gemakkelijke toegang voor tweewielers Buiten biedt een prachtige, groene tuin een waar toevluchtsoord, verlengd door een intieme zwembad, een zeldzaam privilege in het historische centrum. Een karakteristiek appartement met hoogwaardige voorzieningen, dat comfort, discretion en een uitzonderlijke locatie combineert. Slechts enkele stappen verwijderd van stranden, winkels, restaurants, markten en openbaar vervoer; alles is aanwezig om volop te genieten van het Rocherlais-levensgevoel. Voordelen: - Premium locatie - Uitzicht op de torens van La Rochelle - Groene tuin en zwembad - Dubbele toegang - Zeldzaam pand op de markt Een buitengewoon goed dat bestemd is voor veeleisende klanten die op zoek zijn naar een unieke locatie in La Rochelle. Dit vastgoedbericht heeft betrekking op 1 kavel in een totaliteit van 6 kavels in eigendom en is niet onderworpen aan de procedure zoals vermeld in artikel L. 721-1 van de bouw- en woonwetgeving. Gemiddelde maandelijkse lasten volgens verkoper: 316,67 euro per maand (ongeveer 3.800 euro per jaar). Makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. Informatie over energieprestaties op dit pand: Energielabel D index 194, en Klimaatklasse D index 36. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidwieden, is beschikbaar op de Géorisques-website. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Melissa Dunoguiez, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fondsenbewaring), commercieel agent van Sas France, geregistreerd bij RSAC La Rochelle onder nummer, bezitter van de makelaarskaart voor rekening van France Sas.

Appartement kopen - Beschut tegen de drukte, in het hart van de Charentaise ziel van La Rochelle, schuilt een zeldzame, vertrouwelijke en diep inspirerende plek. Slechts 50 minuten te voet van de Vieux-Port, ontdek deze volledig atypische loft, genesteld in een gerenoveerde oude drukkerij met karakter. Vanaf binnenkomst imponeren de volumes. De livingruimte van meer dan 60 m² biedt een spectaculaire sfeer, ondergedompeld in licht, ideaal voor gedeelde momenten zoals voor momenten van contemplatie. Hier ademt de ruimte, wordt de stad zachtjes minder luidruchtig en keert de rust terug. Deze loft met meerdere gezichten past zich aan elk project aan. Het beschikt over 3 gelijkvloerse slaapkamers, waarvan 2 met een buitenruimte en een ruime ouderslaapkamer van meer dan 30 m² met een deel in te richten als inloopkast maar ook als sportschool of bioscoop. Bovenverdieping en bereikbaar via een galerij, twee kajuitkamers. Een privégarage maakt dit zeldzame pand compleet, met uitzonderlijk parkeergemak in het middeleeuwse stadscentrum. Een stedelijke levenskunst in alle discretie. Deze loft is een parel van rust in het middelpunt van de rochelaise bedrijvigheid. Een stedelijk toevluchtsoord. De ruimtes zijn naar wens aan te passen: artistieke creatie, coliving, liberale activiteit, telewerken, ontvangsten… voor wie op zoek is naar een unieke, inspirerende en buitengewone leefplek. De frisheid van de plek blijft behouden zelfs bij hevige warmte dankzij airconditioning.

Appartement kopen - Wonen in het hypercentrum van La Rochelle en profiteren van de hoogwaardige voorzieningen van een moderne coöperatie met lift is een waar privilège. Dit prachtige appartement onderscheidt zich door zijn onberispelijke indeling en vormt een zeldzame parel op de markt. Het belooft u een eersteklas stedelijk leven, waar de drukte van de stad dagelijks wordt gewaardeerd zonder ooit de overlast te ervaren. De ruime leefruimte bevordert convivialiteit en comfort; er is een royale woonkamer die natuurlijk uitmondt in een mooie open Amerikaanse keuken. Deze wordt verstandig aangevuld met een aangrenzende berging, ideaal om esthetiek met praktisch nut te combineren. Een prachtige loggia, als verlengde van deze ontvangstruimte, nodigt uit tot contemplatie: met een wijd uitzicht op La Rochelle geeft zij een stedelijk landschap weer dat gedurende de dag leeft en verandert. De slaapruimte, goed gescheiden van de drukte van de leefruimte, is ontworpen om uw rust te beschermen. Het telt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een comfortabele geïntegreerde inbouwkast. Om het geheel af te maken, bevindt zich een elegante aparte badkamer die comfort en functionaliteit combineert en volledig aan uw wensen voldoet. Als kers op de taart biedt deze uitzonderlijke accommodatie een onschatbare troef in deze historische wijk: u beschikt over een privé-dubbele gesloten garage, vergezeld door een tweede buitenparkeerplaats. Deze driemaal capaciteit voor parkeren, buitengewoon gewild in het hypercentrum, garandeert absolute gemoedsrust voor uw voertuigen en extra opslagruimte. Een zeldzame handtekening voor een prestige-adres.

Appartement kopen - In La Rochelle, in de gewilde wijk Saint-Éloi, ontdekt u dit prachtige 90 m² appartement, gelegen in een luxe residentie, beveiligd en keurig onderhouden. Gevestigd op de tweede verdieping met lift, biedt het een rustige en bevoorrechte leefomgeving. Heldere en ruime living met een mooie lichtinval, ideaal voor zonneschijn gedurende de hele dag. De aparte, functionele keuken kijkt uit op een uitnodigend terras, perfect voor ontspanning. De slaapruimte, goed gescheiden, omvat twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat dagelijks comfort van uitzonderlijk niveau biedt. De residentie biedt volledige faciliteiten: gecertificeerde ondergrondse parkeergelegenheid, lift, privégarage enkel, kelder en fietsenstalling in gemeenschappelijk gebruik. Een buitengewoon pand dat comfort, veiligheid en rust combineert, op enkele stappen van voorzieningen en het centrum. Aarzel niet om een bezoek te plannen Exclusief Richard Bourget. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, zijnde 3,77% inclusief btw van de prijs exclusief honoraria. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisque-website: Georisques.Gouv.Fr. Neem contact op met Richard Bourget, Eenmansondernemer, Commercieel agent (RSCA nr. 982 679 110 Kamer van Koophandel La Rochelle) (referentie 611040)

Appartement kopen - Wonen in het bruisende hart van La Rochelle, terwijl u geniet van het comfort van een recente residentie met lift, is uitzonderlijk. Deze woning met opmerkelijke volumes vormt een echte zeldzaamheid op de Rocherlse markt. Het biedt het unieke privilege van een voortreffelijk stedelijk leven, zonder de gebruikelijke lasten van het historisch centrum. De ontvangstruimte is zo ontworpen dat hij veel licht en bewegingsvrijheid biedt. Hij draait om een grote living, verlengd door een open keuken, met strakke lijnen en een perfecte doorloop. Het hoogtepunt van deze leefruimte is de opening naar een loggia. Deze buitenruimte, zwevend boven de straat, biedt een vrij uitzicht op La Rochelle en vormt een echt stedelijk schilderij dat verandert met het daglicht. De indeling van de nachtruimte blinkt uit in intelligentie, met een duidelijke scheiding van de ruimten om volledige privacy te waarborgen. Enerzijds onthult de woning een volledige ouderslaapkamer met eigen inloopkast en privé Badkamer. Aan de andere kant bevindt zich een tweede slaapruimte die twee andere mooie slaapkamers bedient. Deze kamers zijn verbonden door een grote gemeenschappelijke inloopkast en delen een aparte badkamer, een architectonische configuratie die ideaal is om ieders ritme te respecteren. Tot slot onthult deze woning een beslissende, bijna zeldzame troef voor deze historische wijk: een zeer ruime privé-dubbele garage. De buitensporige afmetingen garanderen niet alleen veilige en moeiteloze parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, maar bieden ook een enorme opslagvrijheid. Het is de ultieme luxe- touche voor dit prestigieuze adres.

Appartement kopen - In het hart van het historische centrum van La Rochelle, in een elegante kasseistraat op loopafstand van de centrale markt, het Place de Verdun en de Vieux-Port, ontdekt u dit karaktervolle appartement op de eerste verdieping van een uitzonderlijk gebouw met lift. Vanaf de eerste ogenblikken wordt de blik gevangen door de opmerkelijke lichtinval in de leefruimte. Georiënteerd op het zuiden geniet het van vier grote ramen die de ruimte het hele jaar door vullen met natuurlijk licht en elk detail van de architectuur benadrukken. De ruime volumes, verheven door een plafondhoogte van meer dan drie meter, onthullen de charme van het oude. Zichtbare balken, massief parket en strakke lijnen combineren harmonieus om een warme, elegante en tijdloze sfeer te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op deze gezellige leefruimte, bedoeld om te ontvangen en te delen. Wat betreft de slaapkamer biedt het appartement twee ruimtes: een eerste intentional open loft-achtige ruimte en een tweede meer intieme, gescheiden door een prachtige houten tijdperk-glaspartij die bijdraagt aan het unieke karakter van de plek. Veel bergruimte optimaliseert het dagelijks leven terwijl moderne energetische prestaties zorgen voor een zeldzaam comfort voor een centrumstan apartment met bewaarde allure. Hier wordt de auto overbodig. Markt, winkels, restaurants, terrassen en de kustlijn op wandelafstand komen samen, waardoor elke dag het voorrecht biedt om te leven op het tempo van La Rochelle’s zachte levensstijl.

Appartement kopen - In La Rochelle, aan de rand van het Charruyer-park en op loopafstand van het plein Verdun, ontdekt u dit appartement op de 7e verdieping van een prestigieuze residentie met lift. Dit pand beschikt over een woonruimte van meer dan 46 m², momenteel onderverdeeld in eetgedeelte, woonkamer en bibliotheek. Deze kamer is lichtdoorlatend dankzij recente houten- of glazen puien, georiënteerd op het oosten. Het appartement is doorlopend. Aan de westzijde bevindt zich een keuken met veel opbergruimte en een bijkeuken, die een onafhankelijke en praktische ruimte biedt. Het uitzicht aan beide zijden is schitterend, met groenvoorzieningen en de bezienswaardigheden van La Rochelle zoals de drie torens, het stadhuis, het treinstation en zelfs de oceaan. Het westelijke balkon biedt de mogelijkheid om van zonsondergangen boven de oceaan te genieten. Het appartement heeft twee slaapkamers, een daarvan heeft het balkon aan de westkant. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met wc, de ene met bad en de andere met douche. Deze woning verkeert in zeer goede staat en vereist geen werkzaamheden! Op de begane grond van de residentie bevindt zich een kelder en een echte afgesloten garagebox met gemotoriseerde deur, die bij het onroerend goed behoren en een gewenste praktijkt biedt in het centrum. Dit appartement combineert de criteria van locatie, lichtinval, ruimtelijkheid en praktisch gemak met twee badkamers, toegang via lift en garage!

Appartement kopen - Mooi appartement met terras & garage – Saint-Martin-de-Ré Bijna naast de haven en het historisch centrum, in een rustige omgeving, helder appartement op de eerste en laatste verdieping van een kleine coöperatie. Woonkamer met open keuken, mezzanine, slaapkamer, badkamer, wc. Mooie west-gerichte terras. Gesloten beveiligde garage (13,6 m²) Fiets- of bergruimte kelder Geïntegreerd in 2022 gerenoveerd Mogelijkheid zonder garage: 394 000 € Ideale locatie: haven, winkels, natuur op loopafstand. Virtuele tour en volledig dossier op aanvraag – 7 dagen per week met Richard Bourget Île de Ré Aantal panden in de coöperatie: 12, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting): 1052 €, oftewel 87 € per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld beschikbaar op Georisques-website: Georisques. Gouvernement Franse Entente. Neem contact op met Richard Bourget, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (Rsac № 982 679 110 Greffe de La Rochelle) (referentie 608850)

Appartement kopen - Appartement Dupleix van 44 m² + terras – Saint-Martin-De-Ré – Op loopafstand van de haven Gerestaureerd – Klein mede-eigendom (12 appartementsrechten) – Rustig & uitstekende locatie Gelegen in het hart van Saint-Martin-de-Ré, in een rustige steeg op enkele stappen van de haven, het historische centrum en de winkels, zal dit knusse duplex-appartement van ca. 44 m² u verleiden met zijn volume, lichtinval en het westelijk gerichte terras. Beschrijving van het pand: • Op de 1e en laatste verdieping van een goed onderhouden klein mede-eigendom • Entree naar een lichte woonkamer met hoge plafonds • Open keuken met inbouwapparatuur, apart toilet, badkamer • Verdieping: een aparte slaapkamer + een mezzanine met extra slaapplaats • Exterieur gezellig en zonnig terras (westelijke ligging) • Een privé-fietsen-/opslagkelder • Volledig gerenoveerd in 2022 met nette afwerkingen en opnieuw schilderijen dit jaar. Extra troeven: • Rustige en bevoorrechte ligging terwijl u in de onmiddellijke nabijheid van de haven-sfeer bent • Mogelijke garage optioneel in het gebouw (zeldzaam in dit gebied) • Ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of investeringsobject Zoekt u een licht, comfortabel en gerenoveerd pand in het hart van Saint-Martin-de-Ré? Neem nu contact op om een bezichtiging te regelen! Aantal appartementrechten in de copro: 12, gemiddelde bijdrage per jaar (budgetraming): €1052, oftewel €87 per maand. De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Informatie over risico's waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Georisques: Georisques.gouv.fr. Neem contact op met Richard Bourget, Zelfstandig ondernemer, Commercieel agent (RSAC nr. 982 679 110 Gerechtsdeur La Rochelle) (referentie 608849)

Appartement kopen - Zeldzaam! Een karaktervol T2 in de gewilde wijk Porte Royale, met hoge plafonds, privéparkeergelegenheid en beveiligde residentie, op 3 minuten van het TGV-station. Nette afwerking, klaar om in te trekken. In de gewilde wijk Porte Royale, op de begane grond van de residentie Le Clos Saint-Michel, zal dit appartement van 31 m² volgens Carrez-wetgeving u verrassen door de hoge plafonds en de kwaliteit van de voorzieningen. Gelegen in een kalme straat op korte afstand van het historische centrum van La Rochelle, bestaat het uit een lichte woonkamer van 16 m², een uitgeruste keuken met blauwe facades en een bureaushoek, een slaapkamer van 9,3 m² en een volledige badkamer met douche, WC en wasmachine. De residentie is beveiligd, uitgerust met glasvezel en oogt goed onderhouden. Een privéparkeerplaats is bij de verkoop inbegrepen. De ideale omgeving: bus op 5 minuten lopen, winkels, scholen, Parc de la Porte Royale op 6 minuten, TGV-station en Porte Dauphine-station op 3 minuten met de auto. Zeer verzorgd, snel beschikbaar. Aantal appartementsrechten in de coöperatie: 57, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (begrotingsprognose): 844€, oftewel 70€ per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op Georisques: Georisques. Gouvernement-fr. Neem contact op met Patrick Combes Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (Rsac nr. 888 033 529 Kamer van Koophandel La Rochelle) (referentie 608612 )

Appartement kopen - Op loopafstand van de centrale markt van La Rochelle, ontdek dit karaktervolle appartement van 108 m² Carrez en 130 m² benedenop, volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige afwerking. Op de tweede verdieping van een particulier hôtel particulier ontvouwt het appartement zich via een hal die de leefruimte van meer dan 60 m² naar het zuiden uitmondt. Een zithoek en eetkamer zijn rondom een marmeren haard, een houten trap en een ingerichte en uitgeruste keuken opgebouwd. Het kookeiland en de achterkeuken bieden comfort en praktisch nut om gasten te ontvangen of te experimenteren met lokale producten. Deze ruimte heeft onmiskenbare charme; het houten parket en het volumebeginsel maken van deze woonkamer een unieke en lichte ruimte. Op de verdieping drie warme slaapkamers: houten parket, zichtbare balken en mansardenvakken laten toe deze ruimtes om te vormen tot echte cocons. Een badkamer met toilet vult deze slaapverdieping aan. De elegantie van een hoogwaardige appartement, de charme van een hôtel particulier en het comfort van een leven in het hart van de stad Rochelaise versmelten tot dit unieke resultaat, uitsluitend te ontdekken via ons.

Appartement kopen - Gelegen in het hart van het historische centrum van La Rochelle, bevindt dit duplex-appartement zich op de bovenste verdiepingen van een oud, uitstekend onderhouden gebouw. Zijn dubbele orientatie en directe uitzicht op de kathedraal geven het voortdurend licht en een bevoorrechte leefomgeving. De ingang leidt naar een ruim, van natuurlijk licht badend salon. Dit hoofdniveau bestaat ook uit een aparte keuken, een eerste comfortabele slaapkamer, een douchekamer en aparte toiletten. De indeling biedt helderheid en vloeiende circulatie, waarbij de oorspronkelijke volumes worden benadrukt. Op de bovenverdieping is de slaapruimte verdeeld over twee extra slaapkamers en een tweede douchekamer. Een aparte inloopkast voltooit dit niveau en biedt optimale bergruimte voor een fijn gezinsleven. Een extra pluspunt van dit pand: een onafhankelijke studio op de bovenste verdieping. Deze autonome ruimte biedt een zeldzame kans, ideaal voor een kantoorperspectief, een gastenverblijf of een extra verhuurinvestering. Dit pand onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke geografische ligging en zijn polyvalente configuratie. Een prestige-adres voor wie de allure van het oude combined met het comfort van een goed doordachte woning in het hart van de stad zoekt. Vereniging van eigenaren met 3 kavels, waarvan 2 voor dit pand. Jaarlijkse servicekosten 703€

Appartement kopen - Op enkele stappen van Marché Central de La Rochelle, in een historisch gebouw dat binnenkort wordt gerenoveerd, bevindt dit T2-appartement zich op de 2e verdieping en biedt een gewilde leefomgeving in het centrum van de stad. Deze woning maakt deel uit van een operatie die in aanmerking komt voor het Malraux-regeling, wat een significante fiscale optimalisatie biedt, terwijl het eigendom van duurzaam vastgoed in een van de meest gewilde wijken van La Rochelle vormen. Deze investering maakt een fiscale voordeelpunt van 46.800€ mogelijk, spreidbaar over 3 jaar. Het kan ook zonder het fiscale reglement worden aangekocht. Met een oppervlakte van circa 34 m² onderscheidt het zich door een functionele indeling, met een aparte slaapkamer en een lichte leefruimte met geïntegreerde en uitgeruste keuken. De renovatie, uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur, zal eigentijdse voorzieningen bieden terwijl het karakter van de oude constructie behouden blijft. De werkzaamheden zullen klaar zijn tegen januari volgend jaar, waardoor een snelle verhuur mogelijk is na afloop van de werken. Deze woning maakt deel uit van een operatie die in aanmerking komt voor het Malraux-regeling, wat een significante fiscale optimalisatie biedt, terwijl het eigendom van duurzaam vastgoed in een van de meest gewilde wijken van La Rochelle vormen. Een zeldzame kans om premium locatie, patrimoniale kwaliteit en fiscale strategie te combineren, in een centrumstad met een hoge vraag naar huur. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-site.

Appartement kopen - Gelegen in het historische centrum van La Rochelle, ontvouwt dit charmante appartement in La Rochelle 60,3 m2 Carrez op de eerste verdieping van een oud pand. Volledig herschikt en gerenoveerd in 2023, vormt dit sleutel-klaar pand een ideaal pied-à-terre of een knus thuis voor het hele jaar door. Het verrast door de hoge kwaliteit van afwerkingen en materialen, evenals de warme en comfortabele sfeer. De entree onthult meteen de slim ontworpen ruimte met op maat gemaakte bergruimten waarin de wasruimte is geïntegreerd, en leidt naar het toilet en de badkamer. De slaapkamers profiteren ook van gepersonaliseerde indelingen en doordacht geplaatste verlichting. Het hart van het appartement onthult een aangenaam open leefruimte waarin de charme van het oude gebouw opmerkelijk bewaard is gebleven. Het visgraatparket, de balken en de zichtbare stenen geven een warme atmosfeer aan de woonkamer. Alles is op maat ontworpen, zoals de eettafel die subtiel in het hol van een oude open haard past en verderloopt naar het televisie-meubel. Aansluitend biedt de open en volledig uitgeruste keuken functionele werkbladen en geavanceerde inbouwapparatuur. Om deze ingenieuze renovatie te voltooien, biedt een tweede achttiende kamer, bedacht in een warme cabinematige stijl, een toets van atypisme aan het geheel. In het hart van de stedelijke drukte biedt de omgeving van dit pand een opmerkelijk wooncomfort voor het dagelijks leven. De hypercentrale locatie maakt het mogelijk om de stad volledig te voet te verkennen, met de kramen van de centrale markt en de kades van de mythische Vieux-Port vlakbij. Tussen architectonische authenticiteit en scherpe hedendaagse indeling belichaamt deze leefruimte met brio de geest van atypisch onroerend goed. Een bezoek aan het appartement laat de elegantie en optimalisatie ten volle ervaren. Volledig fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Vereniging van mede-eigenaars van 17 lots met 9 wooneenheden; jaarlijkse lasten van 1.095 euro per jaar. ENERGIEKLASSE: C / Klimaatklasse: A. Geschat gemiddeld jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021, 2022 en 2023: tussen 870 en 1.210. Contact: Emile Sourice - Verkoopmakelaar (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Vereniging van mede-eigenaars van 17 lots - waarvan 9 wooneenheden. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 1095,00 euro. Emile Sourice (Ei) Verkoopmakelaar - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Gevestigd in de straat die het meest in trek is in La Rochelle, gaat dit unieke pand verder dan enkel een appartement: een echte karakteristieke creatie, gevormd door geschiedenis en gedragen door zeldzaam potentieel (renovaties nodig). In een opmerkelijk gebouw, waarvan de architectuur niemand onverschillig laat, opent zich een ruimte van 150 m2 die royale ruimtes en nobelheid van materialen combineert. Bij binnenkomst bepaalt de toon: meer dan 3 meter plafondhoogte, een ruime hal en die zeldzame sfeer die alleen bijzondere locaties kunnen bieden. Vandaag samengevoegd uit twee voormalige appartementen tot één geheel, ontstaan er oneindige mogelijkheden. Twee mooie leefruimtes met talrijke oude details (nageschilderingen, haarden, spiegels) openen zich naar het La Rochelle-leven dankzij de hoge houten ramen, twee keukens, waarvan eentje mogelijk een wasruimte wordt, drie ruime slaapkamers met ieder een aanliggende wateraansluiting. Belangrijkste troef: twee volledig onafhankelijke ingangen bieden de vrijheid om, naar uw wensen, een hoofdverblijf met een professioneel gedeelte, een hoogwaardig gedeeld wonen, of de oorspronkelijke configuratie te herstellen met twee aparte appartementen. Wat dit pand onderscheidt als een waar zeldzaam juweeltje in La Rochelle is de aanwezigheid van een privé personenlift die rechtstreeks vanaf de garage op de begane grond bij het appartement komt. Inderdaad, een uitzonderlijk privilège in deze wijk, een afgesloten garage maakt dit historische pand compleet. Een uitzonderlijke leefplek die liefhebbers van caractère zal bekoren en creatieve geesten die op zoek zijn naar vernieuwing. Verenigde coöperatie van 6 woonentiteiten. Het aandeel van alle woonentiteiten die verkocht zijn: 311/1000 van de algemene gemeenschappelijke delen van het gebouw, oftewel 1.200 euro jaarlijks in 2025. Energieklasse: D / Klimaatklasse: B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021, 2022, 2023: tussen 3.180 en 4.350 euro. Volledige fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Commercieel agent (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Verenigde coöperatie van 6 eenheden - waarvan 6 woonunits. (Niet onderhevig aan wanbetaling). Jaarlijkse lasten: 1.200,00 euro. Emile Sourice (Ei) Commercieel agent - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Exclusiviteit Espaces ATYPIQUES Gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van het hypercentrum van La Rochelle met vele bijzondere panden, biedt dit elegante appartement 101,48 m2 volgens Carrez en 134,38 m2 bruto vloeroppervlak. In duplex verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een voormalig hotel particulier uit de 17e eeuw, biedt dit uitzonderlijke pand het privilege van een gewilde adres vanwege zijn architectonische charme en absolute rust. Toegang tot het appartement gebeurt via opmerkelijke gemeenschappelijke ruimtes, waar een majestueuze houten trap het toneel vormt. De eerste verdieping onthult een ruime woonkamer van ca. 50 m2, met drie grote ramen die zorgen voor aangename helderheid. De open indeling loopt zeer vloeiend: de salon ligt tegenover een antieke haard, terwijl een centraal geplaatste ingerichte keuken een vleugje moderniteit toevoegt. In het verlengde ervan biedt de dining room een comfortabele ontvangstruimte voor grote tafels. Een gang leidt naar een eerste karaktervolle slaapkamer, verfraaid met een oud parket en een haardmantel. Deze gang bedient tevens een badkamer, een wasruimte en een toilet. Boven bevindt zich de slaapruimte op de allerlaatste verdieping van het gebouw. Mooi ingericht onder het dak, beschikken twee ruime slaapkamers van 34 m2 en 22 m2 bruto over ramen die uitkijken op de binnenplaats. Ze delen een tweede badkamer en een toilet. Buitengelegen, verborgen achter een prachtige rode deur, garandeert de binnenplaats van de coöperatie een zeldzame sereniteit en biedt de mogelijkheid om fietsen veilig te plaatsen. Deze rustige omgeving contrasteert uitstekend met de drukte eromheen. De bevoorrechte ligging maakt het mogelijk de lokale sfeer te voelen op slechts enkele stappen afstand, op 300 meter van de Vieux-Port en 500 meter van de kraampjes op de centrale markt. Koppel authenticiteit, ruimtelijkheid en strategische ligging van allerhoogste orde, deze ingetogen woonruimte belichaamt perfect de geest van atypisch onroerend goed in La Rochelle. Copropriété van 19 kavels waarvan 19 woonkavels, jaarlijkse servicekosten 2.134 euro per jaar. ENERGIE-CLASSE: C / Klimaatklasse: A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.220 en 1.690 euro. Uitgebreide fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Commercieel agent (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Copropriété van 19 kavels - waarvan 19 woonkavels. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 2.134,00 euro. Emile Sourice (Ei) Commercieel Agent - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Gevestigd op de bovenste verdieping met lift van een moderne copropratie, domineert dit uitzonderlijke penthouse van 163 m2 het hart van La Rochelle. Het biedt een ononderbroken uitzicht op de daken van de stad en zijn iconische monumenten; dit unieke appartement combineert hedendaags comfort met een gedurfde architectonische vormgeving, alles op slechts 500 meter van de Vieux Port en de centrale markt. De entree opent naar een spectaculaire leefruimte van 88 m2, een werkelijk stedelijk uitkijkpunt volledig omgeven door glazen wanden. Deze transparantie zorgt voor constante lichtinval en een panoramisch uitzicht dat door de uren heen evolueert. De ruimte bestaat harmonieus uit een gezellige woonkamer, een open kantoorhoek en een moderne keuken met eetgedeelte, ontworpen om optimaal van de buitenlucht te profiteren. De slaapzone, bereikbaar via een gang, biedt drie slaapkamers met comfortabele afmetingen. De ouder slaapkamer heeft een eigen badkamer en een inloopkast, terwijl een tweede slaapkamer directe toegang tot buiten heeft. Een derde slaapkamer met opbergruimtes en een familiebad completeren dit functionele geheel. Het echte troefstuk van dit pand ligt in het 69 m2 grote terras op het zuiden. Dit dakterras verlengt de leefruimte en nodigt uit tot contemplatie in een bevoorrecht kader. In het hypercentrum zorgt het absolute comfort voor een uitzonderlijke privé garage van maar liefst 55 m2, geschikt voor tot vier voertuigen, een zeldzaamheid in de stad. Gelegen op 800 meter van het treinstation belichaamt dit pand perfect prestige- en atypiek vastgoed, onthullend een luchtig en helder stedelijk leven. Een zeldzame kans voor liefhebbers van open ruimtes met uitzicht op de horizon. Vereniging van eigenaars met 260 kavels waarvan 118 wooneenheden, jaarlijkse kosten 5.984 euro per jaar. Energieklasse: C / Klimaatklasse: A. Geschat gemiddeld jaarlijks verbruik voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.860 en 2.550 euro. Volledig fotoverslag op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Verkoopadviseur (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Vereniging van eigenaren met 260 kavels - waarvan 118 wooneenheden. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 5.984,00 euro. Emile Sourice (Ei) Verkoopadviseur - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Exclusief Espaces ATYPIQUES Ideaal gelegen op slechts 300 meter van de bedrijvigheid van de Vieux-Port van La Rochelle en 500 meter van het Tgv-station, bevindt dit elegante appartement van 59 m2 zich op de eerste verdieping van een veilige en comfortabele mede-eigendom. Volledig gerenoveerd in 2025, biedt dit pand bijzonder verzorgde hedendaagse voorzieningen. De entree onthult een warme woonkamer van 30 m2 met aangename lichtinval, waar zit-, eet- en keukengedeelten soepel in elkaar overlopen. De zorgvuldige renovatie blijkt uit maatwerk houten inrichtingen die zijn ontworpen om elk volume te optimaliseren, evenals een hoogwaardige keuken met strakke, functionele lijnen. Een gang leidt naar de slaapruimte, ontworpen als een intieme cocon. Deze bestaat uit twee comfortabele slaapkamers met zachte tinten, een badkamer met assertief ontwerp en aparte toiletten, wat dagelijks comfort biedt. Toegang tot deze leefruimte gebeurt via een beveiligde ondermaatschappij, een praktische inrichting die fiuurlijk je fietsen veilig kan stallen. De directe omgeving is werkelijk een privilege: de bedrijvigheid van de Vieux-Port aan het einde van de straat en het Tgv-station op 6 minuten lopen. Deze gewenste locatie maakt het mogelijk direct van winkels, restaurants en het rochelaise leven te genieten. Gelegen buiten het gebied waar toeristische verhuur is beperkt, kan dit pand ook geschikt zijn als investeringsobject. Opmerking: een parkeerplaats kan bij het appartement worden aangekocht. Vereniging van eigenaars met 572 kavels, waarvan 191 wooneenheden. Jaarlijkse kosten: 600 euro. ENERGIEKLASSE: C / Klimaatklasse: B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.010 en 1.410 euro. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Commercieel Agent (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Vereniging van eigenaars: 572 kavels - waarvan 191 wooneenheden. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 600,00 euro. Emile Sourice (Ei) Commercieel Agent - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Gelegen in het midden van Lagord biedt dit 92,62 m2 grote T4 appartement volgens de Loi Carrez een moment van sereniteit binnen een recente residentie. Dit zeldzame pand onderscheidt zich door zijn geoptimaliseerde indeling en een westelijke oriëntatie die elke ruimte van constant natuurlijk licht voorziet. Vanaf binnenkomst stel je de toon: de ruime oppervlakken en de kwaliteit van de afwerking bepalen de sfeer. De woonkamer, het kloppende hart van het appartement, opent zich ruim naar buiten en creëert een vloeiende overgang tussen binnen en natuur. De indeling is zo ontworpen dat perfecte functionaliteit wordt geboden, met drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, alles verfraaid met verzorgde afwerkingen. Voor extra comfort beschikt dit pand over een kelder, een toegewezen parkeerplaats en een privé garage, zeldzame en waardevolle troeven in een stedelijke omgeving. Een ruime buitenruimte met de allure van een openluchtlounge onderscheidt zich en is ideaal voor gezellige momenten. De locatie is net zo opmerkelijk: op korte loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een dagelijkse workflow vol rust, genesteld in een privileged schat. Tussen modern appartement en huiscomfort vormt dit pand een unieke en zeldzame vastgoedkans in de regio. Vereniging van mede-eigenaars met 57 ongelijke lots, waarvan 22 woningen. Aandeel in de appartemententelling: 683/10000 van de algemene gemeenschappelijke delen van het gebouw, wat neerkomt op 1.450 jaarlijks in 2025. ENERGIE-CLASSIFICATIE: C / Klimaatklasse: C. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor regulier gebruik, berekend op basis van energiekosten uit 2021, 2022 en 2023: tussen 820 en 1.150. Volledige fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Astrid Caurit Commercieel agent (Ei) - Rsac La Rochelle n° Mede-eigendom van 57 lots - waarvan 3 appartementen. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 1450,00 euro. Astrid Caurit (Ei) Commercieel agent - Rsac-nummer: 793 067 059 - La Rochelle.

Appartement kopen - Ideaal gelegen aan de eerste lijn biedt dit charmante appartement van 87,5 m2 Carrez een adembenemend uitzicht op de Oude Haven van La Rochelle. Gevestigd op de eerste en laatste verdieping van een oud gebouw, valt dit doorvoerachtige onroerend goed op door zijn zeldzaamheid, met een iconisch uitzicht en een ruime terras van meer dan 30 m2 op het zuiden gericht. Een privé-ingang vanaf de straat maakt een onafhankelijke toegang mogelijk en biedt een waardevolle, beveiligde ruimte voor fietsenberging. De trap leidt naar een spectaculaire living van 43 m2, waar de charme van vroeger zorgvuldig bewaard is gebleven. Originele parket, tegels en een mooie plafondhoogte geven het geheel een warme sfeer. De ruimte, vol licht, is natuurlijk ingedeeld tussen een gezellige woonkamer met uitzicht op de masten van de boten, een ruime eetkamer en een open functionele keuken met duidelijke afbakening. De keuken profiteert van een directe nabijheid tot het terras dankzij talrijke werkbladen. Aan de slaapkamerkant heeft de hoofdslaapkamer van meer dan 17 m2 met aangrenzende badkamer een rustgevend uitzicht naar buiten, terwijl de tweede slaapkamer uitkijkt op het havenpanorama. Een tweede badkamer op dit niveau maakt het geheel compleet. Echt luxe in het hart van de stad, het afgeschermde terras voelt als een extra buitenruimte onder de open hemel, ideaal voor zonnige ontspanningsmomenten. Deze woning in La Rochelle biedt stedelijk wonen op loopafstand, op korte afstand van het station en winkels, en belichaamt perfect hoogwaardig vastgoed en de Rochelais levensstijl. Deze bijzondere plek, tussen zee en lucht, is een werkelijk genot voor liefhebbers van atypisch onroerend goed. Vv: Vv: Vv. Vereniging van eigenaars met 10 kavels, waarvan 8 hoofdkkavels, jaarlijkse kosten 1.820 euro per jaar. ENERGILOZE CLASSIFICATIE: D / Klimaatklasse: C. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.740 en 2.430. Volledige fotoserie op onze Espaces Atypiques Charente-Maritime site. Contact: Emile Sourice - Commercieel Agent (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823. Vereniging van eigenaars met 10 kavels - waaronder 8 woonkavels. (Geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1.820,00 euro. Emile Sourice (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.