Appartementen La Roche-sur-Yon : 2 vastgoed te koop

Appartement kopen - Ultra Zeldzaam in de wijk - La Roche Sur Yon 85000 - Nabij Winkelzone Acti Sud - Op een steenworp van alle stedelijke gemakken, op de tweede verdieping van een beveiligd gebouw zonder lift, dit T2-appartement met kleine rafraîchissements nodig, 52,80 m² woonoppervlak volgens Carrez-wetgeving… met 1 terras/balkon van 6,10 m² en 1 privéparkeerplaats! Het appartement: Functioneel, Licht, STRATEGISCH Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, samengesteld uit: Hal met inbouwkast, woonkamer/salon helder 23,50 m² met toegang tot het terras/balkon Open keuken ingericht 6,50 m² met opbergruimte Kelder/wasruimte 4 m² Doorlopende slaapkamer 13 m² met garderobe, waarvan een met balkon Gang 2,50 m² met inbouwkast Badkamer 3,25 m² Apart toilet 1,50 m² Een perfect onderhouden appartement, klaar voor modernisering naar jouw smaak om nog waardevoller te worden. Het echte verschil: Het Terras en de Privéparkeerplaats 1 terras gericht op zuid/west 1 parkeerplek binnen het complex Comfort absoluut Onmiddellijke waardering van onroerend goed Belangrijk locatieve troef De Plus die het verschil maakt Beveiligde residentie, geen werken nodig Kunststoffen raamisolatie dubbel glas 4/16/4 1 zeer ruime slaapkamer 1 terras/ balkon 1 privéparkeerplaats 1 jaar beheer als cadeau Alle voorzieningen, winkels, scholen en diensten op loopafstand 122.000 € FAI Slechts! Voor deze prijs, in deze wijk, met deze voorzieningen… Het is een duidelijke en rationele kans. Mijn experts-overzicht: - Een ideaal appartement voor: - Een veilige eerste aankoop - Een rendabele huurinvesteering Een slim patrimoniaal geplaatst in het stadscentrum Exclusief Franck Aubret – Lucon 85400 & Mareuil Sur Lay 85320 Volg mij op Instagram: @franckaubret Volledig dossier met foto’s en plattegrond op aanvraag. Woningen zoals deze blijven zelden lang beschikbaar! - 117.000 € FAI - Aantal appartementsrechten van de VvE: 60, Gemiddelde jaarlijkse lasten (begroting): 2076€ oftewel 173€ per maand. De makelaarskosten komen voor rekening van de koper, zijnde 6,36% incl. btw van de prijs zonder kosten. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Georisques-site: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Franck Aubret, Eenmanszaak met beperkte aansprakelijkheid, Commercieel agent (Rsac nr 433 517 430 Kamer van Handel La Roche Sur Yon) (ref. 607907)

Appartement kopen - Gelegen op het eiland Noirmoutier, vlakbij de haven van l’Herbaudière, geniet dit charmante duplex-appartement in zeer goede staat van een mooi open uitzicht op zee. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt het een Carrez-oppervlakte van 44,79 m² (totaal vloeroppervlak 61,70 m² omdat de tweede slaapkamer in een zolderkamer met mansardedaai is). Bij binnenkomst vindt men ingebouwde opbergruimte. De lichte woonkamer opent naar een balkon met uitzicht op de oceaan en bevat een moderne, volledig uitgeruste keuken. Een eerste slaapkamer met ingebouwde inbouwkast en een badkamer met douche en wc maken dit niveau compleet. In duplex-vorm biedt een tweede slaapkamer op de mezzanine extra slaapruimte. Op de begane grond van de residentie bevindt zich een volledig privé berging om fietsen of strandspullen eenvoudig op te bergen. Een privé buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen. Slechts enkele meters van het strand ligt dit doorbraak-licht doorzon-appartement met 3 kamers, gerenoveerd in 2018, dat indruk maakt met zijn helderheid, geoptimaliseerde indeling en geen werk aan renovatie nodig. Het maakt deel uit van een gezonde copropriété met bescheiden lasten. De pluspunten van het pand: - Ideale ligging, op korte afstand van stranden, winkels en de haven van l’Herbaudière - Licht appartement in uitstekende staat, geen werk aan te nemen - Mooie balkon met gunstige oriëntatie, uitzicht op de oceaan - Lage copropriété-kosten, ideaal als pied-à-terre of investering met lage kosten Praktische informatie: - Verwarming en warmwater voorziening elektrisch per individu (geen gas) - Onroerende voorheffing: 652 €/jaar - Jaarlijkse lopende lasten: 590 €/jaar - Pand valt onder copropertiestructuur met 60 hoofd-delen - Appartement nr.95, aandeel: e - Parkeerplaats nr.212, aandeel: e - Kelder nr.44, aandeel: 4/10.000e - Geen lopende procedures Energyprestaties: - Conventioneel verbruik: 227 kWhEP/m².jaar (Classe D) - Geschatte CO2-uitstoot: 7 kg CO₂/m².jaar (Classe B) - Energiekosten: tussen 830 € en 1.180 € per jaar (referentie 2021) Verkoopprijs: 218.571 € incl. btw (exclusief bemiddelingskosten) Kosten verkoper: 10.929 €, totaal 229.500 € (inclusief bemiddelingskosten) oftewel 5% van de verkoopprijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-site. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit Monty, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Nantes onder nr. 913240313, zonder contantenbezit, handelende voor rekening van Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de Chambre de Commerce et d’Industrie van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger monsieur Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Paris. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website. Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Appartement kopen - La Chaume, Vue Mer. Charles Vrignon megAgence biedt u exclusief dit appartement van 47 m2 aan, gelegen in een stille en beveiligde kleine VvE.\n\nIdeaal als pied-à-terre in Les Sables-d?1lonne.\nHet appartement omvat een woonkamer met open keuken die uitkomt op het balkon op het zuiden/westen met een onovertroffen uitzicht op de vuurtoren van de Armendèche.\nDe gang dient een wc, een badkamer en een slaapkamer met inbouwkasten aan.\nEen parkeerplaats en een kelder zijn ook beschikbaar.\nHet appartement kan gemeubileerd verkocht worden.\nKansen die je niet mag missen in deze wijk!\n\nDe woning omvat 3 kavels en bevindt zich in een VvE van 47 kavels (de gemiddelde jaarlijkse servicekosten bedragen 800 € en de syndicus van de copropriété is niet onderwerp van een procedure vermeld in artikel L. 721-1 van de bouw- en woningcode).\n\nDe informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: \nVraagprijs inclusief bemiddelingskosten: 235 000 €\nVraagprijs exclusief bemiddelingskosten: 225 000 €\nBemiddelingskosten voor koper: 10 000 €, oftewel 4,44% incl. btw van de waarde van het onroerend goed exclusief bemiddelingskosten.\n\nNeem contact op met uw megAgence-adviseur: Charles Vrignon, Tel.: , E-mail: - Ei - Commercieel vastgoedagent ingeschreven bij RSAC La Roche-sur-Yon onder nummer 433 363 157

Appartement kopen - Appartement met aparte slaapkamer, rustig gelegen en omgeven door groen. Ideaal om een warme cocon naar eigen smaak te creëren met een paar decoratiestukken. Geschikt als pied-à-terre, eerste aankoop of investering voor verhuur. Een echte kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar pand met potentieel.

Appartement kopen - Onmiddellijk te ontdekken: appartement op de 4e verdieping van een residentie met lift, met een schitterend zeezicht. Een echte lieveling vanaf binnenkomst. Met een bruikbare oppervlakte van 31,60 m² bestaat het uit een woonkamer met keuken van 19,12 m², een badkamer van 2,63 m² en een slaap-/mezzanineruimte van 9,85 m². Het balkon van 5,80 m² laat je optimaal genieten van buitenruimte en het uitzicht. Praktisch beschikt het pand ook over een afgesloten garage van 17,31 m², ideaal om te parkeren of fietsen, strandmaterialen en persoonlijke spullen op te slaan, evenals een extra parkeerplaats. Een zeldzaam pand door ligging, verdieping, zeezicht en bijgebouwen. Perfect als tweede huis, pied-à-terre aan de kust of patrimoniaal belegging. Verenigingskosten circa 93 €/maand. Ideaal als tweede verblijf, pied-à-terre of investering Om een bezoek te plannen, contacteer Jean-Charles. Kubimmo Littoral Vendée Kosten ten laste van de verkoper. In een woningcorporatie met 273 eenheden. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 540,00 en 760,00. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques. Uw Kubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T3-appartement in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde Port Bourgenay, op een steenworp van de jachthaven, de winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio's biedt dit pand een privileged leefruimte tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne. Dit T3-appartement beslaat 63,86 m² woonoppervlak en beschikt over een uitstekende privé buitenruimte met een grote tuin van circa 73 m² en een terras van circa 12 m², wat een bijzonder aangename leefomgeving oplevert om optimaal van de mooie dagen te genieten. Het pand heeft ook een privé buitenberging van circa 3 m², handig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met garderobe, een mooie woonkamer van meer dan 27 m² met een open, volledig uitgeruste keuken met kookplaat op inductie, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede aluminium schuifpui geniet de woonkamer van veel licht en directe toegang tot het terras en de privé tuin. De nachtzone omvat twee comfortabele slaapkamers van circa 10,5 m² en 12 m², waarvan een met ingebouwde garderobe, een hal met opbergruimte, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, beschikt het appartement over een RE 2020-constructie, een verwarmings- en airconditioning-systeem met een warmtepomp voor de living, en een vloerverwarming met programmeerbare thermostaat in de slaapkamers. Het pand heeft ook een privé parkeerplaats. De residence beschikt bovendien over een fietsenkelder. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: winkels en diensten van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven met restaurants en animaties op slechts enkele honderden meters, en niet te vergeten het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke omgeving. Dit pand biedt een uitstekende kans als hoofdwoning, tweede verblijf of seizoenshuurinvestering dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% Nederlands Garantie: 2 jaar garantie en 10 jaar bouwschade. Levering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Hoogtepunten: VEFA-programma T3-appartement van 63,86 m² woongedeelte Privé tuin van circa 73 m² Terras van circa 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Warmtepomp met airconditioning Inloopdouche Apart toilet Privé parkeerplaats Fietsenkelder Verwarming met RE 2020-standaard Lage servicekosten Sterk potentieel voor zomerhuur Directe nabijheid van haven, golfbaan en winkels Slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne Verkoperskosten. In een appartementsrecht van 16 kavels. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan ...

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert dit nieuw studio in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het zeer gewilde gebied van Port Bourgenay, op slechts enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuwbouwresidentie op menselijke schaal met slechts 16 appartementen en studios biedt dit onroerend goed een exclusieve levensstijl tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit studio van circa 24 m² is ontworpen om elke ruimte te optimaliseren en een moderne, comfortabele en functionele leefomgeving te bieden. Het bestaat uit een aangename leefruimte met open keuken voorzien van een kitchenette-meubel met gootsteen in hars, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De leefruimte geniet van mooi daglicht dankzij een aluminium schuifdeur die uitmondt op een balkon of een privéterras afhankelijk van de lotering. De woning is ook uitgerust met een gemotoriseerde PVC-rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekverwarmer en een hangend toilet. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, ontvangt het studio-onderdeel een RE 2020-ontwerp, een thermodynamische boiler van 100 liter en verwarming via een stralingspaneel met programmeerbare thermostaat. Een privéparkeerplaats en een fietsenberging maken het geheel af. De locatie is bijzonder aantrekkelijk dankzij de winkels en diensten van «La Croisée» op loopafstand, de jachthaven met restaurants en live-activiteiten op slechts enkele honderden meters, plus het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke nabijheid. Deze woning biedt ook een uitstekende kans als tweede verblijf of als seizoenale verhuur vanwege de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Notariskosten beperkt tot 2,5 %. Jaarlijkse garantie en 10 jaar constructiefoutgarantie. Verwachte oplevering eind 2027. Plans, prestations en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Kernpunten: VEFA-programma Nieuwe RE 2020-residentie Uitgeruste keuken Inloopdouche Gemonteerde rolluik Thermodynamische boiler Balkon of privéterras Privéparkeerplaats Fietsenberging Lage lasten Sterk verhuurpotentieel seizoenverhuur Directe nabijheid van haven, golf en winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Commerciële kosten voor verkoper. In een VvE van 16 woningen. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website. UwKubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T2-appartement in VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde omgeving van Port Bourgenay, op enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendéese kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio’s, biedt dit pand een bevoorrechte leefomgeving tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit T2-appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 52,69 m² en beschikt over een zeer mooi privé buitenruimte van bijna 38 m² met een ca. 26 m² tuin en een ca. 12 m² terras, die een werkelijk verlengstuk van de leefruimtes vormen in een aangename en intieme omgeving. Het pand beschikt tevens over een privé buitenberging van ca. 3 m², bijzonder praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met gangkast, een aangenaam woongedeelte met open ingerichte en volledig uitgeruste keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het geheel beslaat meer dan 26 m² en geniet van veel licht door de brede aluminium schuifpui die direct op het terras en de tuin uitkomt. De slaapruimte omvat een comfortabele slaapkamer van ongeveer 11 m², een alcove die plaats biedt aan een bureauplek, een extra slaaphoek of een thuiskantoor, evenals een eigentijdse badkamer uitgerust met een inbouwdouche, een wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een hangend toilet. Gekozen om te voldoen aan de hedendaagse comfort- en energiewaarden, beschikt het appartement over een Re 2020-constructie, een verwarming- en airconditioning-systeem met een lucht/lucht warmtepomp in de leefruimte en een convectie-stralingspaneel met programmeerbare thermostaat in de slaapkamer. Het pand heeft tevens een privé parkeerplaats. De residentie beschikt bovendien over een fietsenberging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met winkels en voorzieningen van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven, met zijn restaurants en evenementen op slechts enkele honderden meters, en bovendien het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan vlakbij. Deze woning is een uitstekende kans zowel als tweede huis als voor een seizoenshuurbelegging dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% verlaagd. Garantie: tweejaarlijks en constructiefout 10 jaar. Oplevering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Pluspunten: VEFA-programma T2-appartement van 52,69 m² bruikbare oppervlakte Privé tuin van ca. 26 m² Terras van ca. 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Lucht/lucht warmtepomp met airconditioning Alcove/werkruimte Inbouwdouche Privé parkeerplaats Fietsenberging Residentie RE 2020 Lage lasten Sterk seizoenshuurinvesteringpotentieel Onmiddellijke nabijheid van de haven, de golfbaan en de winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Verkoopkosten voor rekening verkoper. In een 16-perceliecoöperatie. Geen procedure ...

Appartement kopen - In het hart van het centrum van Jard-sur-Mer bevindt zich dit 53 m² grote appartement op de eerste verdieping van een kleine VvE met slechts 4 units. Zijn bevoorrechte locatie maakt een volledig lopende levensstijl mogelijk met winkels, restaurants, markt en voorzieningen direct voor de deur van het gebouw. Het appartement bestaat uit een hal, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers met veel ruimte waarvan eentje beschikt over een eigen privébadkamer met douche en wastafel, een badkamer met bad en een apart toilet. Een echt voordeel voor een appartement van deze grootte: twee aparte waterruimtes, bijzonder wenselijk voor een hoofdverblijf, een gezinsstapeltje of een seizoensverhuurproject. Het geheel is gezond en goed onderhouden. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen het potentieel van dit appartement onthullen. De huidige indeling biedt ook interessante optimalisatiekansen, met name door een andere scheiding tussen de keuken en de gang te creëren om de leefruimte met open keuken te vergroten en opnieuw tevingeren. PVC-dubbel glas ramen, elektrisch rolluiken en recente radiatoren met traagheid zorgen voor aangenaam dagelijks comfort. Een kelder maakt het geheel compleet. Een ideaal onroerend goed om volop te genieten van het leven in Jard, met alle voorzieningen op een paar passen, terwijl er tegelijkertijd een mooi potentieel voor inrichting en waardevermeerdering bestaat. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Jeremy. Kosten koper. In een VvE van 5 kavels. Er lopen geen procedures. Woningen met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 1920,00 en 2650,00 euro. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Handelsagent (Eenmanszaak) Rsac 2023Ac00218 Rcp Beazley

Appartement kopen - Appartement van Uitzonderlijke Waarde 155 m² Aan de Oceaanzijde: 3 Slaapkamers, Kantoor, Garage 60 m² & Wijnkelder Ontdek een uitzonderlijk appartement van 170 m², gelegen op de eerste verdieping van een iconische villa uit Les Sables d'Olonne, gebouwd in 1924, met een adembenemend uitzicht op de Atlantische Oceaan. Deze historische woning, die sierlijk over de baai uittorent, combineert de charme van vroeger met modern comfort. Dit ruime, licht overgoten appartement bestaat uit een grote woonkamer, een gezellige eetkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een kantoor. Hier zorgen oog voor detail en hoogwaardige materialen voor een warme en verfijnde sfeer. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk appartement te verwerven met prachtige volumes en zeldzame troeven zoals een grote garage en een wijnkelder. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere plek. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Appartement kopen - Lucon 85400 Nabij Directe Voorzieningen, Winkels en Diensten in een Aangename en Onderhouden Residentie Franck Aubret Lucon 85400 en Mareuil Sur Lay 85320 bij [Gegevens verborgen] Helpt U bij uw Nieuwe Onroerend Goed Project en raadt aan dit Aangename Appartement T2 op de Begane Grond te Verkiezen, Voldoet aan PMR-normen met Privaat Terras op Zuid georiënteerd, Ideaal om te Wonen of te Investeren in Alle Rust - Dit Functionele en Lichtrijke appartement van circa 45 m² woonoppervlak omvat: Inkomhal 5 m² met Grote Ingebouwde Kasten, prettige woonkamer/eetkamer 20 m² met directe toegang tot Privaat Terras op Zuid en Balkon 5,50 m², ideaal om van de Zomerdagen te Genieten, keuken met bijkeuken 5,35 m², comfortabele slaapkamer 10,80 m² met ingebouwde kast, badkamer met Aanpassingen voor PMR en Toiletten 1,90 m² - De Pluspunten: - Appartement op de Begane Grond, Zeer Makkelijk in Gebruik - Residentie aan PMR-normen - Privaat Terras op Zuid - Dubbele Beglazing 4/6/4 - Handmatige Rolluiken - Elektrische Verwarming - Elektrische aansluiting conform normen - Appartement aangesloten op het Riolnet - Aangename en Onderhouden Residentie - Directe Nabijheid van Winkels en Diensten te Voet - Potentieel voor Huurinkomsten Geschat tussen 550€ en 700€ / maand afhankelijk van exploitatiemodus, met Mogelijkheid tot 1 Jaar Beheer op Locatie gratis bij Investering in alle Rust Mijn Mening: Een aangenaam, praktisch en onderhoudsvriendelijk appartement, ideaal gelegen in een Gewilde Residentie in Lucon! Zijn Begane Grond, Privaat Terras en PMR-toegankelijkheid maken het een Zeldzaam Goed in de Regio, Perfect voor een Hoofdverblijf, een Uitvalsbasis of een Beleggingsinvestering met een Mooie Rendementsvooruitzicht - 91.000€ incl. FAI - Aantal appartementseenheden in de copro heeft 40, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting) 650€ oftewel 54€ per maand. De courtage komt ten laste van de koper, zijnde 7,06% incl. btw van de prijs exclusief courtage. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Franck Aubret, Zelfstandige Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, commercieel agent (Rsac nr. 433 517 430 Kamer van Handel La Roche Sur Yon) (ref. 608243)

Appartement kopen - Uw agentschap 123webimmo presenteert: Gelegen in het hart van Jard-sur-Mer, geniet dit aangename appartement van een uitzonderlijke ligging met alles op loopafstand. Slechts enkele meters van de gerenommeerde markt van de gemeente, winkels, restaurants, diensten en uitgaansgelegenheden in het centrum, biedt het een praktische en gewilde leefomgeving het hele jaar door. De stranden, de haven en de kustpaden zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van de bijzondere omgeving van deze badplaats in de Vendée. Het appartement is zorgvuldig onderhouden en vereist geen werken. U kunt er onmiddellijk in trekken zonder extra kosten. De algemene staat, functionaliteit en helderheid maken het een ideaal pand zowel als hoofdverblijfplaats, als tweede verblijf of als beleggingsobject. Een zeldzaam voordeel in het stadscentrum is bovendien de prive parkeerplaats van het pand, een echt comfort voor het dagelijks leven. U zult ook waarderen dat er geen syndic van coöperatie is, wat een vereenvoudigd beheer en zeer lage lasten garandeert. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van de overheid:

Appartement kopen - Gelegen in Saint-Jean-de-Monts biedt dit 67 m2 Carrez-appartement een aangename leefomgeving in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2005. Gevestigd op de eerste en enige verdieping van het gebouw, heeft het 4 comfortabele kamers die zijn ontworpen voor een functioneel dagelijks leven, met een buitenparkeerplaats die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het leefruimte draait om een gezellige hoofdruimte, verlengd door een open, ingerichte en uitgeruste keuken. Dit geheel vormt een warme plek om samen te komen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van een gemakkelijk leefbaar interieur. Een gang zorgt voor een harmonieuze ontsluiting van de verschillende kamers, terwijl de privacy van het slaapgedeelte behouden blijft. Het appartement telt twee slaapkamers, wat echt comfort biedt voor een koppel, een klein gezin of een pied-à-terre met extra slaapplaatsen. Een kleerkast en een bergkast vullen de opbergruimte aan, waardoor de interne organisatie geoptimaliseerd wordt. De badkamer heeft een douche en een WC, en een tweede aparte WC verhoogt het dagelijkse comfort. De meerlaagse parketvloer geeft een warme toets aan de leefruimtes en versterkt het gevoel van welzijn. Technisch gezien profiteert het pand van dubbele beglazing, verwarming op gas met warmwaterdistributie eveneens via gas, wat bijdraagt aan een goed beheersbaar verbruik. De energieprestatiecertificaat situeert zich op C, met verbruik en CO2-uitstoot in balans voor dit soort woning. Daarnaast beschikt het appartement over glasvezel voor soepele digitale toepassingen, evenals een buitenparkeerplaats binnen de syndicus. Het geheel maakt deel uit van een residentie in goede algemene staat, met exclusieve opdracht, en beheersbare onderhoudskosten. De nabijheid van het strand van Saint-Jean-de-Monts is een echt troef. Zo kan men gemakkelijk genieten van de kustlijn, of het nu wandelingen, zwemmogelijkheden of buitenactiviteiten betreft, waardoor dit goed zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf aangenaam om te wonen is. Technische kenmerken - Onroerendezaakbelasting: 1006 € per jaar - VvE-bijdrage: 82 € per maand - DPE: C (verbruik 116, emissies 25 – label C) - Verwarmingswijze: individuele gasverwarming - Warmwaterdistributie: gas Juridische vermeldingen: De in dit aanbod gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de beschikbare elementen ten tijde van schrijven. Ze worden verstrekt ter informatie en vullen, zonder ze te vervangen, de wettelijke diagnosticaties en de technische en administratieve controles die bij elke vastgoedtransactie komen kijken aan. Voor officiële gegevens met betrekking tot natuurlijke, minerale of technologische risico’s raden wij aan de openbare Géorisques-dienst te raadplegen. Zefir streeft ernaar u met transparantie en nauwkeurigheid te begeleiden gedurende uw project en uw vragen over het pand en de te ondernemen stappen te beantwoorden. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - Ontdek dit prachtige 3-kamer appartement, ideaal gelegen in Saint-Gilles-Croix-de-Vie, op slechts een paar stappen van het bekende Grandes Plages. Met een oppervlakte van 40 m² biedt dit zeldzame pand een adembenemend uitzicht op de oceaan, wat een uitzonderlijke en rustgevende leefomgeving garandeert. Een lichte en goed doordachte indeling Het interieur van dit appartement is zorgvuldig ontworpen om elke ruimte te maximaliseren. De woonkamer, rondom door natuurlijk licht, opent zich naar een panoramisch zeezicht, wat een serene en ontspannende sfeer creëert. De twee slaapkamers zijn comfortabel en uitnodigend en beloven rustige nachten, waarbij een van hen uitkijkt op de duinen. De keuken is zowel functioneel als goed uitgerust, zodat u maaltijden eenvoudig kunt bereiden. De moderne badkamer is voorzien van een douche en het aparte toilet voegt gemak toe. Een afgesloten balkon, omgebouwd tot veranda, nodigt uit om het hele jaar door van het zeezicht te genieten. Waardevolle en gewilde troeven Deze woning beschikt over een kelder met directe buitentoegang, ideaal voor het opbergen van fietsen, en een privéparkeerplaats, een echt voordeel in deze gewilde wijk. De toegang tot de residentie is beveiligd door een slagboom, wat gemoedsrust biedt. Een privileged leefmilieu Gelegen in een rustige omgeving biedt dit appartement onmiddellijke nabijheid van de zee, de duinen en het centrum. De fietspaden aan de voet van het gebouw en de bushalte Sablas op minder dan 100 m maken verplaatsingen gemakkelijk. Het treinstation van Saint-Gilles-Croix-de-Vie ligt op slechts 500 m afstand, waardoor u uw bestemmingen eenvoudig bereikt. Technische kenmerken - Oppervlakte: 40 m² - Onroerende voorheffing: 608 € - VvE-bijdragen: 116 €/maand - DPE: D - Verwarming en warm water: elektrisch - Bouwjaar: 1978 - Verdieping: 6e verdieping met lift Wettelijke vermeldingen: De hierboven vermelde informatie is informatief en kan wijzigen. Ze vormen geen contractuele garantie en de verantwoordelijkheid van de verspreider wordt niet aanvaard door deze aanduidingen. Het is aan de koper om de juistheid van de elementen bij de bevoegde instanties te verifiëren en, indien nodig, onafhankelijk diagnostische onderzoeken of expertises te laten uitvoeren. Voor het raadplegen van openbare informatie met betrekking tot risico’s en milieu, bezoekt u Annonce voorgesteld door Zefir. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - Iad France - Régis Forner biedt u aan: Prachtig appartement van 150 m² met 180° zeezicht in Les Sables-d'Olonne Ontdek dit prachtige appartement van 150 m² met een onberispelijk 180° uitzicht op de oceaan, ideaal gelegen in Les Sables-d'Olonne. Gelegen in een volledig beveiligde residentie, met een portier en een camerabewakingssysteem, waardoor comfort, gemoedsrust en rust in het leven worden gewaarborgd. Ruim en met veel lichtinval gedurende de hele dag, dit appartement onderscheidt zich door zijn natuurlijke verlichting via grote openslaande deuren met dubbele en driedubbele beglazing. Elk vertrek geniet van onovertroffen helderheid, wat zorgt voor een warme en rustgevende sfeer. Deze zeldzame woning combineert modern comfort, ruime volumina en een ideale leefomgeving aan zee. Samenstelling van het appartement (7 kamers) - 4 ruime, lichte en comfortabele slaapkamers - 1 doorloopwoonkamer met optimale lichtinval - 1 aparte salon, perfect om een gezellige of ontvangstruimte te creëren - 1 functionele uitgeruste keuken - 2 badkamers - 2 toiletten Een panoramisch balkon met uitzonderlijk licht en een magisch uitzicht op de oceaan, de vuurtorens, Les Sables-d'Olonne en het natuurlijke zwembad op slechts 100 m afstand Verwarming en uitrusting - Dubbele en driedubbele beglazing voor thermisch en akoestisch comfort - Buitenparkeergelegenheid en afgesloten garage op de ondergrondse verdieping - Beveiligde residentie met portier en videobewaking - Veilige speelhoek voor kinderen aan de voet van het gebouw - Gebouw gelegen in een 100% autovrije, rustige en aangename zone, direct aan zee Omgeving & locatie - Nabij winkels, inclusief een groot winkelcentrum - Slechts een korte afstand van het natuurlijke zwembad - Direct uitzicht op het vertrek van de Vendée Globe - Gratis watertaxi voor bewoners, voor gemakkelijke toegang tot de baai van Les Sables - Door de oriëntatie, grote ramen en doordachte indeling biedt dit appartement een opmerkelijk leefcomfort met licht, ruimte en rust - Ideaal voor gezinnen, oceaangepassioneerden of iedereen die op zoek is naar een ruime, lichte woonruimte met focus op welzijn Nalatige makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van dit object: Energieklasse D index 178 en Klimaatklasse D index 38. Informatie over risico’s waaraan dit object blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidbestrijding, is beschikbaar op de Géorisques-website. Dit immobiliënadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M Régis Forner, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fondsenbezit), commercieel agent van Sas France, ingeschreven bij de Rsac van Lorient onder het nummer, houder van de vastgoedmarketingkaart voor rekening van France Sas.

Appartement kopen - Op slechts 100 meter van het strand en de Arago-markt vindt u dit type-2 appartement, ideaal gelegen. Op de eerste verdieping van een met lift uitgeruste residentie biedt het veel lichtinval en een functionele indeling. Het bestaat uit een aangename leefruimte, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer met raam en aparte wc. Enkele opknapwerkjes zullen het volledige potentieel onthullen. Een kelder maakt dit pand compleet. Een zeldzame kans in een zeer gewilde omgeving, ideaal als hoofdverblijf of als pied-à-terre. Jaarlijkse servicekosten van de copro

Appartement kopen - Laat u betoveren door dit mooie driekamerappartement met een hal, een woonkamer/eetkamer op het zuiden gericht, met toegang tot een groot terras van 24 m². Gelegen in de wijk La Grière, op 400 meter van het strand en met alle winkels op loopafstand bij de hand. Een ideale en zeer populaire locatie voor uw vakantie, of als beleggingsinvestering. Heel dichtbij de parken van La Grière, zonovergoten, met een prachtig balkon-zwembadterras; gun uzelf rust, kalmte en de oceaan. Alleen, met familie of vrienden, geniet van een ideale omgeving. Op een kleine coproductie van 3 kavels gebouwd, is de renovatie van de gevels en het dak volledig vernieuwd, wat jarenlang gemoedsrust garandeert. Een privéparkeerplaats achterin en in een ommuurde binnenplaats sluit het praktische aspect van het geheel af. Of u nu houdt van nautische activiteiten, lezen of schrijven, of gewoon van de oceaan, dit appartement zal u zeker bevallen... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, vindt u op de Géorisques-website.

Appartement kopen - The Coastal Shelter offers you 'Gorfou', a renovated apartment located on the 3rd floor of a residence with an elevator. It consists of a living room with an open-plan fitted kitchen, a loggia with a side sea view, one bedroom, and a shower room with a toilet. Sold furnished and equipped - Shared bicycle storage - Recently renovated. Fees included of 6.28% VAT to be paid by the buyer. Price excluding fees 103,500. In a condominium of 88 lots. Average share of the preliminary budget 460/year. No ongoing procedures. Energy class C, Climate class A Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 500.00 and 700.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - The Coastal Shelter presents 'Cabine', a sea view studio located on the first floor of a secure residence. It consists of an entrance with a closet, a living room with an equipped kitchenette, a cabin bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A balcony facing the sea completes this property. Sold furnished - Generally in good condition - Ideal for a secondary residence. Fees included of 6.5% including tax charged to the buyer. Price excluding fees 110,000. In a co-ownership of 396 lots. Average share of the preliminary budget 335 per year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class A Average estimated annual energy expenses for standard usage, established from energy prices for the year 2023: between 740.00 and 1050.00. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: .

Appartement kopen - In the sought-after neighborhood of Pironnière, just 100m from the ocean and 500m from Tanchet beach, this beautifully renovated apartment is tastefully designed. Located on the 3rd and top floor, it's perfectly optimized and functional, featuring an entrance with a closet, a living area with an open kitchen, a lovely shower room with a toilet, and a sleeping area in the mezzanine. A balcony with an ocean view completes this super cozy apartment! Ideal for first-time buyers or a second home by the water. Exclusivity of Maison Hasard. Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 369 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices from 2021: between €550.00 and €750.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . Your advisor at Maison Hasard Immo: Leaders - Élodie & Landry Clavurier Card T Cpi 000 002

Appartement kopen - Treat yourself to an exceptional living environment in Les Sables d'Olonne! Ideally located facing the ocean on the highly sought-after Remblai des Sables d'Olonne, this rare apartment for sale will captivate you with its breathtaking panoramic views of the bay. A veritable living painting, evolving with the rhythm of the tides and the light, which you can enjoy every day from the comfort of your own home. Nestled in the heart of the Arago district, you benefit from a privileged location: local shops, market, restaurants, beaches everything is within walking distance, for a daily life that is as practical as it is pleasant. The apartment comprises two bedrooms and offers significant potential for transformation, allowing you to create a living space that reflects your personal style. Located in a building with an elevator, it combines comfort and accessibility. In addition, you will have a cellar, ideal for storage, and the possibility of acquiring a parking space, a real asset in this sought-after area. This unique property meets all the criteria for an exceptional investment: spectacular sea views, a prime location, and rare potential. An opportunity not to be missed for ocean lovers and those who appreciate exceptional properties. now to discover this exceptional property.