Appartementen Longeville-sur-Mer : 0 vastgoed te koop

Appartement kopen - Uw bureau 123webimmo presenteert: APPARTEMENT MET GROOT TERRAS GEOPPEND ZONNIG ELK-ZIJ VUUR RIJDEN TE MAKEN Locatie in Jard-sur-Mer voor dit zeer mooie, lichte appartement met schitterend uitzicht op zee en de jachthaven, op korte afstand van het strand, de haven en de winkels. Perfect ingedeeld; het bestaat uit een hal met kastenwand, een aangename lichte woonkamer met open keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot het balkon, een mooie slaapkamer, en een extra slaapgedeelte, ook ideaal als kantoor. U profiteert ook van een moderne badkamer, aparte wc's en een garage, een echte troef in deze gewilde streek. Het sterke punt Een groot balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer, met een vrij uitzicht op zee en de jachthaven van Jard-sur-Mer. Ideaal om volop te genieten van de mooie dagen en de Vendée-kust. Zeezicht? Havenzicht? Zonnige zuidhoek? Groot balkon? Garage? Strand, haven en winkels in de buurt Een functioneel, licht en perfect geoptimaliseerd appartement, ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre aan zee of investering. Een zeldzame kans in Jard-sur-Mer die snel ontdekt moet worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met ons op. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper.

Appartement kopen - Uw kantoor 123webimmo presenteert: In het hart van het dennenbos van Jard-sur-Mer, ontdek dit charmante T2-appartement op de eerste verdieping. Je hebt toegang tot het bos voor wandelingen, terwijl het strand in enkele minuten te bereiken is, om volop van de Vendée-kust te genieten. Een privé garage vult het eigendom aan en biedt dagelijks comfort. U zult ook de nabijheid van winkels, de markt en alle voorzieningen waarderen, terwijl u in een rustige en groene omgeving blijft. Een zeldzaam pand dat natuur, oceaan en het praktische leven op steenworp afstand van het stadscentrum samenbrengt. Een mooie kans om te genieten van de Vendée-levenskunst in het hart van onze badplaats. Kom snel ontdekken. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is te vinden op de site van de overheid:

Appartement kopen - Uw agentschap 123webimmo presenteert: Slechts een paar stappen van het treinstation, van het bruisende centrum van Les Sables-d'Olonne en van het beroemde Grote Strand, nodigt dit uitzonderlijke duplex u uit om de stad op een andere manier te beleven, tussen de bruis van het centrum en de zachtmoedigheid van de kust. Achter zijn deur onthullen zich opmerkelijke volumes, badend in licht, waar elke ruimte is ontworpen voor comfort en gezelligheid. De ruime leefruimtes nodigen vanzelf uit tot momenten van delen, terwijl de vijf slaapkamers familie en vrienden in alle sereniteit kunnen ontvangen. Tijdens de rondleiding wacht een waarshoerslamp: een ongelooflijk privé dakterras van bijna 300 m². Hemelhoog boven de stad wordt het een volwaardige leefruimte, waar men zich al de lange zomeravonden, diners met vrienden, zonnebad of gewoon het genoegen van het uitkijken naar de hemel boven Les Sables-d'Olonne na een dag op het strand kan voorstellen. De gekoelde veranda verlengt de leefruimtes en biedt het hele jaar door een aangenaam cocon, terwijl de afgesloten en beveiligde garage van 30 m² extra comfort in het stadscentrum biedt. Hier kunt u voertuigen en sportmaterialen met een gerust hart parkeren. Hier gebeurt alles te voet: de markt, de winkels, de restaurants, de haven, het treinstation en het strand zijn slechts enkele minuten verwijderd. Een dagelijks leven waarin de auto bijna overbodig wordt, terwijl men volop kan genieten van de levenskunst van de Sablais. Zeldzaam in volume, uitzonderlijk in voorzieningen en uniek dankzij het dakterras, zal deze duplex hen aanspreken die op zoek zijn naar een buitengewone woning in een van de gewilde wijken van Les Sables-d'Olonne. Een vertrouwelijke adres, een ongeëvenaarde levenskwaliteit? u hoeft alleen nog maar te komen ontdekken. Om uw ervaring te verlengen, beschikken wij over een virtuele tour, bel ons. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van de regering:

Appartement kopen - Onmiddellijk te ontdekken: appartement op de 4e verdieping van een residentie met lift, met een schitterend zeezicht. Een echte lieveling vanaf binnenkomst. Met een bruikbare oppervlakte van 31,60 m² bestaat het uit een woonkamer met keuken van 19,12 m², een badkamer van 2,63 m² en een slaap-/mezzanineruimte van 9,85 m². Het balkon van 5,80 m² laat je optimaal genieten van buitenruimte en het uitzicht. Praktisch beschikt het pand ook over een afgesloten garage van 17,31 m², ideaal om te parkeren of fietsen, strandmaterialen en persoonlijke spullen op te slaan, evenals een extra parkeerplaats. Een zeldzaam pand door ligging, verdieping, zeezicht en bijgebouwen. Perfect als tweede huis, pied-à-terre aan de kust of patrimoniaal belegging. Verenigingskosten circa 93 €/maand. Ideaal als tweede verblijf, pied-à-terre of investering Om een bezoek te plannen, contacteer Jean-Charles. Kubimmo Littoral Vendée Kosten ten laste van de verkoper. In een woningcorporatie met 273 eenheden. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 540,00 en 760,00. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques. Uw Kubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Uw agentschap 123webimmo presenteert: Gelegen in het hart van Jard-sur-Mer, geniet dit aangename appartement van een uitzonderlijke ligging met alles op loopafstand. Slechts enkele meters van de gerenommeerde markt van de gemeente, winkels, restaurants, diensten en uitgaansgelegenheden in het centrum, biedt het een praktische en gewilde leefomgeving het hele jaar door. De stranden, de haven en de kustpaden zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van de bijzondere omgeving van deze badplaats in de Vendée. Het appartement is zorgvuldig onderhouden en vereist geen werken. U kunt er onmiddellijk in trekken zonder extra kosten. De algemene staat, functionaliteit en helderheid maken het een ideaal pand zowel als hoofdverblijfplaats, als tweede verblijf of als beleggingsobject. Een zeldzaam voordeel in het stadscentrum is bovendien de prive parkeerplaats van het pand, een echt comfort voor het dagelijks leven. U zult ook waarderen dat er geen syndic van coöperatie is, wat een vereenvoudigd beheer en zeer lage lasten garandeert. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van de overheid:

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T3-appartement in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde Port Bourgenay, op een steenworp van de jachthaven, de winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio's biedt dit pand een privileged leefruimte tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne. Dit T3-appartement beslaat 63,86 m² woonoppervlak en beschikt over een uitstekende privé buitenruimte met een grote tuin van circa 73 m² en een terras van circa 12 m², wat een bijzonder aangename leefomgeving oplevert om optimaal van de mooie dagen te genieten. Het pand heeft ook een privé buitenberging van circa 3 m², handig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met garderobe, een mooie woonkamer van meer dan 27 m² met een open, volledig uitgeruste keuken met kookplaat op inductie, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede aluminium schuifpui geniet de woonkamer van veel licht en directe toegang tot het terras en de privé tuin. De nachtzone omvat twee comfortabele slaapkamers van circa 10,5 m² en 12 m², waarvan een met ingebouwde garderobe, een hal met opbergruimte, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, beschikt het appartement over een RE 2020-constructie, een verwarmings- en airconditioning-systeem met een warmtepomp voor de living, en een vloerverwarming met programmeerbare thermostaat in de slaapkamers. Het pand heeft ook een privé parkeerplaats. De residence beschikt bovendien over een fietsenkelder. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: winkels en diensten van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven met restaurants en animaties op slechts enkele honderden meters, en niet te vergeten het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke omgeving. Dit pand biedt een uitstekende kans als hoofdwoning, tweede verblijf of seizoenshuurinvestering dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% Nederlands Garantie: 2 jaar garantie en 10 jaar bouwschade. Levering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Hoogtepunten: VEFA-programma T3-appartement van 63,86 m² woongedeelte Privé tuin van circa 73 m² Terras van circa 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Warmtepomp met airconditioning Inloopdouche Apart toilet Privé parkeerplaats Fietsenkelder Verwarming met RE 2020-standaard Lage servicekosten Sterk potentieel voor zomerhuur Directe nabijheid van haven, golfbaan en winkels Slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne Verkoperskosten. In een appartementsrecht van 16 kavels. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan ...

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert dit nieuw studio in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het zeer gewilde gebied van Port Bourgenay, op slechts enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuwbouwresidentie op menselijke schaal met slechts 16 appartementen en studios biedt dit onroerend goed een exclusieve levensstijl tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit studio van circa 24 m² is ontworpen om elke ruimte te optimaliseren en een moderne, comfortabele en functionele leefomgeving te bieden. Het bestaat uit een aangename leefruimte met open keuken voorzien van een kitchenette-meubel met gootsteen in hars, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De leefruimte geniet van mooi daglicht dankzij een aluminium schuifdeur die uitmondt op een balkon of een privéterras afhankelijk van de lotering. De woning is ook uitgerust met een gemotoriseerde PVC-rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekverwarmer en een hangend toilet. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, ontvangt het studio-onderdeel een RE 2020-ontwerp, een thermodynamische boiler van 100 liter en verwarming via een stralingspaneel met programmeerbare thermostaat. Een privéparkeerplaats en een fietsenberging maken het geheel af. De locatie is bijzonder aantrekkelijk dankzij de winkels en diensten van «La Croisée» op loopafstand, de jachthaven met restaurants en live-activiteiten op slechts enkele honderden meters, plus het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke nabijheid. Deze woning biedt ook een uitstekende kans als tweede verblijf of als seizoenale verhuur vanwege de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Notariskosten beperkt tot 2,5 %. Jaarlijkse garantie en 10 jaar constructiefoutgarantie. Verwachte oplevering eind 2027. Plans, prestations en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Kernpunten: VEFA-programma Nieuwe RE 2020-residentie Uitgeruste keuken Inloopdouche Gemonteerde rolluik Thermodynamische boiler Balkon of privéterras Privéparkeerplaats Fietsenberging Lage lasten Sterk verhuurpotentieel seizoenverhuur Directe nabijheid van haven, golf en winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Commerciële kosten voor verkoper. In een VvE van 16 woningen. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website. UwKubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T2-appartement in VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde omgeving van Port Bourgenay, op enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendéese kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio’s, biedt dit pand een bevoorrechte leefomgeving tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit T2-appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 52,69 m² en beschikt over een zeer mooi privé buitenruimte van bijna 38 m² met een ca. 26 m² tuin en een ca. 12 m² terras, die een werkelijk verlengstuk van de leefruimtes vormen in een aangename en intieme omgeving. Het pand beschikt tevens over een privé buitenberging van ca. 3 m², bijzonder praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met gangkast, een aangenaam woongedeelte met open ingerichte en volledig uitgeruste keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het geheel beslaat meer dan 26 m² en geniet van veel licht door de brede aluminium schuifpui die direct op het terras en de tuin uitkomt. De slaapruimte omvat een comfortabele slaapkamer van ongeveer 11 m², een alcove die plaats biedt aan een bureauplek, een extra slaaphoek of een thuiskantoor, evenals een eigentijdse badkamer uitgerust met een inbouwdouche, een wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een hangend toilet. Gekozen om te voldoen aan de hedendaagse comfort- en energiewaarden, beschikt het appartement over een Re 2020-constructie, een verwarming- en airconditioning-systeem met een lucht/lucht warmtepomp in de leefruimte en een convectie-stralingspaneel met programmeerbare thermostaat in de slaapkamer. Het pand heeft tevens een privé parkeerplaats. De residentie beschikt bovendien over een fietsenberging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met winkels en voorzieningen van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven, met zijn restaurants en evenementen op slechts enkele honderden meters, en bovendien het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan vlakbij. Deze woning is een uitstekende kans zowel als tweede huis als voor een seizoenshuurbelegging dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% verlaagd. Garantie: tweejaarlijks en constructiefout 10 jaar. Oplevering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Pluspunten: VEFA-programma T2-appartement van 52,69 m² bruikbare oppervlakte Privé tuin van ca. 26 m² Terras van ca. 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Lucht/lucht warmtepomp met airconditioning Alcove/werkruimte Inbouwdouche Privé parkeerplaats Fietsenberging Residentie RE 2020 Lage lasten Sterk seizoenshuurinvesteringpotentieel Onmiddellijke nabijheid van de haven, de golfbaan en de winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Verkoopkosten voor rekening verkoper. In een 16-perceliecoöperatie. Geen procedure ...

Appartement kopen - In het hart van het centrum van Jard-sur-Mer bevindt zich dit 53 m² grote appartement op de eerste verdieping van een kleine VvE met slechts 4 units. Zijn bevoorrechte locatie maakt een volledig lopende levensstijl mogelijk met winkels, restaurants, markt en voorzieningen direct voor de deur van het gebouw. Het appartement bestaat uit een hal, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers met veel ruimte waarvan eentje beschikt over een eigen privébadkamer met douche en wastafel, een badkamer met bad en een apart toilet. Een echt voordeel voor een appartement van deze grootte: twee aparte waterruimtes, bijzonder wenselijk voor een hoofdverblijf, een gezinsstapeltje of een seizoensverhuurproject. Het geheel is gezond en goed onderhouden. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen het potentieel van dit appartement onthullen. De huidige indeling biedt ook interessante optimalisatiekansen, met name door een andere scheiding tussen de keuken en de gang te creëren om de leefruimte met open keuken te vergroten en opnieuw tevingeren. PVC-dubbel glas ramen, elektrisch rolluiken en recente radiatoren met traagheid zorgen voor aangenaam dagelijks comfort. Een kelder maakt het geheel compleet. Een ideaal onroerend goed om volop te genieten van het leven in Jard, met alle voorzieningen op een paar passen, terwijl er tegelijkertijd een mooi potentieel voor inrichting en waardevermeerdering bestaat. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Jeremy. Kosten koper. In een VvE van 5 kavels. Er lopen geen procedures. Woningen met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 1920,00 en 2650,00 euro. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Handelsagent (Eenmanszaak) Rsac 2023Ac00218 Rcp Beazley

Appartement kopen - Appartement van Uitzonderlijke Waarde 155 m² Aan de Oceaanzijde: 3 Slaapkamers, Kantoor, Garage 60 m² & Wijnkelder Ontdek een uitzonderlijk appartement van 170 m², gelegen op de eerste verdieping van een iconische villa uit Les Sables d'Olonne, gebouwd in 1924, met een adembenemend uitzicht op de Atlantische Oceaan. Deze historische woning, die sierlijk over de baai uittorent, combineert de charme van vroeger met modern comfort. Dit ruime, licht overgoten appartement bestaat uit een grote woonkamer, een gezellige eetkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een kantoor. Hier zorgen oog voor detail en hoogwaardige materialen voor een warme en verfijnde sfeer. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk appartement te verwerven met prachtige volumes en zeldzame troeven zoals een grote garage en een wijnkelder. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere plek. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Appartement kopen - Appartement van 30 m² met: een woonkamer-keuken, een wc, een slaapkamer, een badkamer, een extra wc en een balkon met uitzicht op het zwembad Bestemd voor een investeerder Gelegen in de Pierre et Vacances-residentie, gelegen in de Alouettes-residentie in Port Bourgenay (Talmont St Hilaire), dit gerenoveerde appartement van 30 m² biedt een netto rendement van 5% na belasting. Onder commerciële huurovereenkomst tot 2032, profiteert u van een jaarlijks gegarandeerde huur van 3 337 HT bij een erkende exploitant, met de mogelijkheid van een variabele extra Mogelijkheid om 2 weken per jaar te genieten met een huur van 2 300 HT per jaar Het LMNP: de favoriete belegging van de Fransen om hun spaargeld veilig te stellen of om hun pensioen voor te bereiden. Geniet van de voordelen van de LMNP-status, met huurinkomsten die vrijgesteld zijn van belastingen, waardoor extra inkomsten gegenereerd kunnen worden, pensioenseging en overdracht voorbereid kunnen worden. De voordelen: 1. Oprichting van een onroerend goed- patrimonium 2. Directe en regelmatige inkomsten (pensioenvoorbereiding) 3. Inkomsten die geïndexeerd zijn en dus tegen inflatie beschermen 4. Veilige inkomsten 5. Inkomsten die weinig tot geen belasting betalen dankzij de afschrijving LMNP 6. Uitbesteedde administratie 7. Een aantrekkelijk en duurzaam rendement Financiële simulatie afhankelijk van uw fiscale situatie Waarom investeren in dit programma? - Zeer goede beheerder - Zeer mooie lokalisatie - Nieuw huurcontract! Het LMNP: de favoriete belegging van de Fransen om hun spaargeld veilig te stellen of om hun pensioen voor te bereiden. Geniet van de voordelen van de LMNP-status, met huurinkomsten die vrijgesteld zijn van belastingen, waardoor extra inkomsten gegenereerd kunnen worden, pensioenseging en overdracht voorbereid kunnen worden. De voordelen: 1. Oprichting van een onroerend goed- patrimonium 2. Reguliere inkomsten (pensioenvoorbereiding) 3. Inkomsten die geïndexeerd zijn en dus tegen inflatie beschermen 4. Veilige inkomsten 5. Inkomsten weinig of niet belast 6. Uitbesteedde administratie 7. Een aantrekkelijk en duurzaam rendement Financiële simulatie afhankelijk van uw fiscale situatie Deze woning wordt u voorgesteld door Sébastien Peyrot, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Appartement kopen - Te koop! Gelegen in de gewilde wijk La Chaume, Les Sables-d’Olonne, 49 rue Joseph Benatier, ontdek dit prachtige T2-appartement van 45,56 m², volledig nieuw gerenoveerd met verzorgde afwerking. Gelegen op de 1e verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement heldere ruimte: * Een mooie, ruime en aangename leefruimte. * Een grote comfortabele slaapkamer met veel opbergruimte mogelijk. * Een moderne en functionele keuken. * Een hedendaagse badkamer. * Apart toilet. * Geen werkzaamheden aan te verwachten: u hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken. Een echt pluspunt: een afgesloten garage (privé-box) is inbegrepen bij het pand, met veilige parkeergelegenheid en extra opslagruimte. U zult genieten van de gunstige ligging, nabij winkels, openbaar vervoer, de haven, de stranden en alle voorzieningen, terwijl u geniet van de authentieke charme van de wijk La Chaume. Dit appartement is ideaal als hoofdwoning, pied-à-terre aan zee of een vastgoedbelegging. De pluspunten: Möelijkheid om meubilair erbij te kopen! * Volledig gerenoveerd appartement. * Zeer goede algemene staat. * Uitstekende belichting. * Privé-box garage. * Gewilde wijk. * Direct nabijheid van winkels en zee. * Geen werkzaamheden nodig. Prijs: 250.000 Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met mij op.

Appartement kopen - iad Frankrijk - Régis Forner stelt u voor: Prachtig appartement van 150 m² met 180° zeezicht in Les Sables-d'Olonne Ontdek dit mooie appartement van 150 m² met een adembenemend 180° uitzicht op de oceaan, ideaal gelegen in Les Sables-d'Olonne. Gevestigd in een volledig beveiligde residentie, het beschikt over een conciërge en een camerasysteem, wat comfort, gemoedsrust en rustige leefomgeving garandeert. Ruim en licht door de hele dag heen, dit appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke natuurlijk licht, mogelijk gemaakt door brede dubbele en drievoudige beglazing. Elke kamer profiteert van onvergelijkbare helderheid, waardoor een warme en kalmerende sfeer ontstaat. Deze zeldzame woning combineert modern comfort, royale ruimtes en een ideale leefomgeving aan de zee. Indeling van het appartement (7 kamers) 4 ruime, lichte en comfortabele slaapkamers 1 doorstroomwoonkamer met optimale lichtinval 1 aparte salon, perfect om een gezellige of ontvangstruimte te creëren 1 functionele uitgeruste keuken 2 badkamers 2 toiletten Een panoramisch terras met uitzonderlijke lichtinval en een magisch uitzicht op de oceaan, de vuurtorens, Les Sables-d'Olonne en het natuurlijke zwembad op slechts 100 m Voorzieningen en uitrusting Dubbele en drievoudige beglazing voor thermisch en akoestisch comfort Buitenparkeergelegenheid en afgesloten garage onder het gebouw Beveiligde residentie met conciërge en videobewaking Veilig speeltuingebied voor kinderen aan de voet van het gebouw Gebouw gelegen in 100% autovrije, rustige en aangename frontlinie aan zee Omgeving & locatie In de buurt van winkels, waaronder een groot winkelcentrum Op korte loopafstand van het natuurlijke zwembad Direct uitzicht op de start van de Vendée Globe Gratis shuttleboot voor bewoners, die de toegang tot de baai van Les Sables vergemakkelijkt Dankzij de zon/expositie, grote openingen en doordachte indeling biedt dit appartement opmerkelijk wooncomfort met licht, ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen, oceaansliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een ruime, lichte woonruimte met een duidelijke focus op welzijn. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Bij het bezichtigen kan een geldige identiteitskaart worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van de Franse Code monetaire et financier. Deze immobiliënadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Régis Forner, onafhankelijns makelaar (zonder fondsen in beheer), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij RSAC Lorient nr. 420407793, houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling namens France SAS.

Appartement kopen - Op slechts 100 meter van het strand en de Arago-markt vindt u dit type-2 appartement, ideaal gelegen. Op de eerste verdieping van een met lift uitgeruste residentie biedt het veel lichtinval en een functionele indeling. Het bestaat uit een aangename leefruimte, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer met raam en aparte wc. Enkele opknapwerkjes zullen het volledige potentieel onthullen. Een kelder maakt dit pand compleet. Een zeldzame kans in een zeer gewilde omgeving, ideaal als hoofdverblijf of als pied-à-terre. Jaarlijkse servicekosten van de copro

Appartement kopen - Welcome to this superb 62 m² apartment ideally located in the heart of La Pironnière, the most sought-after neighborhood of Les Sables-d'Olonne, just steps from shops and only a few hundred meters from the ocean and the wild coast. Situated on the second and last floor, this duplex apartment offers a bright and warm atmosphere. From the entrance, a storage closet provides initial comfort. The living area, filled with light thanks to its large bay window, opens onto a spacious south-facing balcony, which is a true extension of the living space. The fully equipped and fitted American kitchen perfectly integrates into this convivial setting. This first level also hosts a first bedroom with a large integrated closet as well as a separate WC. Upstairs, a mezzanine offers a pleasant office, reading, or relaxation space. It leads to a second bedroom with a large integrated closet, as well as a shower room with a shower and basin. Once your vehicle is parked in the private 14 m² garage, you can fully enjoy a rare coastal lifestyle, where everything is done on foot or by bike: beach, shops, promenades, market, and forest. Both the apartment and the residence are perfectly maintained and require no work. The property also benefits from a large south-facing balcony of approximately 10 m², a private garage, and a 2.8 m² cellar, in a calm, healthy, and well-kept residence. This property will suit equally well as a primary residence, a second home, or a rental investment. No ongoing procedures. The condominium fees amount to 89 per month. A rare property in the highly sought-after sector of La Pironnière. Virtual visit available upon request after an initial phone contact. For any further information or to arrange a visit, contact Jeremy. Total Carrez area: 58.99 m² Total floor area: 62.15 m² Fees to be borne by the seller. In a condominium of 18 lots. Average share of the estimated budget 1,075/year. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class B Average estimated cost of annual energy expenses for standard use, established from energy prices of 2023: between 1,280.00 and 1,780.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . This property is offered by a commercial agent (Sole Proprietorship). Your KUBIMMO advisor: Jérémy DAMLOUP Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY

Appartement kopen - Ideally located in the highly sought-after Arago district, just steps from the market and shops, and within easy reach of the seafront promenade and the beach, this duplex apartment offers a peaceful setting to fully enjoy life in Les Sables-d'Olonne. On the second and top floor of a small condominium building, this bright, dual-aspect apartment offers a pleasant layout over two levels. The first level comprises an entrance hall, a light-filled living/dining room with high ceilings, a kitchenette, a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a mezzanine landing leads to a large bedroom with sloping ceilings, adding charm and spaciousness to the space. A south-facing balcony ensures optimal sunshine. A secure parking space in the building's courtyard completes this property, a rare asset in this desirable area. This property offers significant potential (approximately 65 sq m of usable space) and is perfect for creating a seaside retreat or an attractive rental investment. We fell in love with this bright duplex on the top floor, with a south-facing balcony, just steps from the Arago market and the beach. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Appartement kopen - Gelegen op het eiland Noirmoutier, vlakbij de haven van l’Herbaudière, geniet dit charmante duplex-appartement in zeer goede staat van een mooi open uitzicht op zee. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt het een Carrez-oppervlakte van 44,79 m² (totaal vloeroppervlak 61,70 m² omdat de tweede slaapkamer in een zolderkamer met mansardedaai is). Bij binnenkomst vindt men ingebouwde opbergruimte. De lichte woonkamer opent naar een balkon met uitzicht op de oceaan en bevat een moderne, volledig uitgeruste keuken. Een eerste slaapkamer met ingebouwde inbouwkast en een badkamer met douche en wc maken dit niveau compleet. In duplex-vorm biedt een tweede slaapkamer op de mezzanine extra slaapruimte. Op de begane grond van de residentie bevindt zich een volledig privé berging om fietsen of strandspullen eenvoudig op te bergen. Een privé buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen. Slechts enkele meters van het strand ligt dit doorbraak-licht doorzon-appartement met 3 kamers, gerenoveerd in 2018, dat indruk maakt met zijn helderheid, geoptimaliseerde indeling en geen werk aan renovatie nodig. Het maakt deel uit van een gezonde copropriété met bescheiden lasten. De pluspunten van het pand: - Ideale ligging, op korte afstand van stranden, winkels en de haven van l’Herbaudière - Licht appartement in uitstekende staat, geen werk aan te nemen - Mooie balkon met gunstige oriëntatie, uitzicht op de oceaan - Lage copropriété-kosten, ideaal als pied-à-terre of investering met lage kosten Praktische informatie: - Verwarming en warmwater voorziening elektrisch per individu (geen gas) - Onroerende voorheffing: 652 €/jaar - Jaarlijkse lopende lasten: 590 €/jaar - Pand valt onder copropertiestructuur met 60 hoofd-delen - Appartement nr.95, aandeel: e - Parkeerplaats nr.212, aandeel: e - Kelder nr.44, aandeel: 4/10.000e - Geen lopende procedures Energyprestaties: - Conventioneel verbruik: 227 kWhEP/m².jaar (Classe D) - Geschatte CO2-uitstoot: 7 kg CO₂/m².jaar (Classe B) - Energiekosten: tussen 830 € en 1.180 € per jaar (referentie 2021) Verkoopprijs: 218.571 € incl. btw (exclusief bemiddelingskosten) Kosten verkoper: 10.929 €, totaal 229.500 € (inclusief bemiddelingskosten) oftewel 5% van de verkoopprijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-site. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit Monty, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Nantes onder nr. 913240313, zonder contantenbezit, handelende voor rekening van Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de Chambre de Commerce et d’Industrie van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger monsieur Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Paris. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website. Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Appartement kopen - De Côtier biedt u 'Gorfou', een gerenoveerd appartement op de 3e verdieping van een residentie met lift. Het bestaat uit een woonkamer met een open ingerichte en uitgeruste keuken, een loggia met zijaanzicht op zee, een slaapkamer en een badkamer met WC. Verkocht gemeubileerd en uitgerust - Gemeenschappelijke fietsenberging - Recentelijk gerenoveerd. Kosten inbegrepen van 6,28% Ttc ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 103.500. In een coöperatie van 88 eenheden. Gemiddeld aandeel van de begroting 460 /jaar. Er zijn momenteel geen procedures aan de gang. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2023: tussen 500,00 en 700,00. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques.

Appartement kopen - Abri Côtier biedt 'Avocette' aan, een appartement op de begane grond gelegen in het hart van Sion. Het bestaat uit een woonkamer met een uitgeruste en ingerichte keuken en inbouwkasten, een gang, een slaapkamer, een badkamer en een aparte wc. Een betegeld terras van 7 m2, verfraaid met een afgesloten tuin van 20 m2 zonder inkijk, complementeert deze zeldzame woning op de markt. Privé fietsenberging van 4 m2 - Privé parkeerplaats met motorpoort - Beveiligde residentie uit 2016. Inclusief honoraria van 5% ttc voor rekening van de koper. Prijs exclusief honoraria 210.000. In een copropriété van 27 eenheden. Gemiddeld aandeel in de begroting 642 /jaar. Er zijn geen lopende procedures. Energielabel C, Klimaatlabel C Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen van 2021: tussen 430,00 en 620,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: . Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques:

Appartement kopen - Enkele adressen zijn zeldzaam. Andere zijn gewoonweg uitzonderlijk. Gelegen in de zeer gewilde Parée-wijk, in het hart van Brétignolles-sur-Mer, aan de zeer begeerde Avenue de l’Océan, ontdekt u een unieke woning die een van de mooiste privileges aan de Vendée-kust biedt: een panoramisch uitzicht op de oceaan, met directe toegang tot het strand. Bij elke zonsopgang, elke getij en elke zonsondergang wordt een permanent spektakel dat u vanaf uw terras of comfortabel vanuit uw woonkamer geniet. Een echte uitnodiging om te vertragen en elk moment te waarderen. Vanaf de entree werkt de charme onmiddellijk. Volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en een bijzonder verfijnde smaak, combineert dit 85 m² appartement hedendaagse elegantie, licht en comfort. De ruime kozijnen doen de grens tussen binnen en buiten verdwijnen en bieden een uitzonderlijk panorama op de oceaan, waardoor de zee het echte decor van uw dagelijkse leven wordt. De leefruimte, onder het licht badend, opent zich natuurlijk naar een groot terras waar het bijna niet te zien is waar het appartement eindigt en het landschap begint. Stel u uw ontbijten voor met uitzicht op zee, zomerse maaltijden die worden gedragen door het geluid van de golven, of avonden waarin u de reflecties van de zon op de oceaan bewondert… De keuken, volledig nieuw, mixt design en functionaliteit. Zijn eigentijdse lijnen, hoogwaardige uitrusting, het atelierachtige glazen dak en de perfecte opening naar de leefruimte dragen volledig bij aan de warme en gezellige sfeer van het appartement. Het slaapgedeelte verwelkomt drie mooie slaapkamers die comfort en sereniteit bieden met uitzicht op de zonsopgang voor uw ochtendplezier. Elke kamer is in de kleinste details ontworpen om een sleutelklare woning te bieden, zonder renovatie die te voorzien is. Maar dit pand herbergt ook een bijzonder zeldzame verrassing voor de omgeving. Naast het appartement profiteert u van een volledig onafhankelijk studio, ook volledig gerenoveerd. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen met volledige onafhankelijkheid, een professionele activiteit uit te oefenen, een留 ruimte voor een tiener te creëren, of een bijzonder aantrekkelijke seizoenhuurinkomsten te ontwikkelen dankzij deze uitzonderlijke locatie. De voorzieningen zijn zo aantrekkelijk als de locatie: • 85 m² appartement volledig gerenoveerd. • Drie slaapkamers. • Onafhankelijke studio volledig gerenoveerd. • Grote terras met uitzicht op de oceaan. • Adembenemend, permanent zeezicht. • Directe toegang tot het strand. • Hedendaagse hoogwaardige keuken. • Netjes afgewerkte details. • Geen werken te voorzien. • Eigendom verkocht turn-key. Maar wat dit pand werkelijk uniek maakt, kan niet worden samengevat in zomaar een lijst met kenmerken. Het is dit constante gevoel van altijd vakantie hebben. ’s Ochtends de jaloezieën openen en het blauw van de oceaan zien, het geluid van de golven horen. Genieten van een diner met uitzicht op de zonsondergang. Gewoon uit uw huis stappen om het strand een paar passen verderop te bereiken. Momenten die dagelijkse realiteit worden. Panden die zo’n situatie bieden, zijn extreem zeldzaam op de markt. Dit is een kans voor oceaangaarden die op zoek zijn naar een hoofdverblijf, een uitzonderlijk tweede verblijf of een topklasse patrimoniale investering. Eén bezichtiging volstaat om te begrijpen waarom dit adres anders is dan alle anderen. Aantal appartementen in het gebouw: 6, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting): €200 of €16 per maand. Kosten voor de verkoper. Energieverbruik voor de woning: F-klasse Informatievergelijking risico’s over deze woning is beschikbaar op de Georisques-website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Uw commerciële makelaar (RSAC nr. 920 630 985 - CRETEIL Registro) Amel FEDERICI Eenmanszaak - Ref. 955104

Appartement kopen - Lucon 85400 Nabij Directe Commerciële Voorzieningen, Diensten En Gemeenschappen In Een Aangename En Verzorgde Residentie Franck Aubret Lucon 85400 En Mareuil Sur Lay 85320 Bij [Gecodeerde Coördinaten]. U Begeleidt Bij Uw Nieuwe Onroerend Goed Project En Raadgever In De Aankoop Van Dit Plezante Appartement T2 op de Begane Grond met PMR-normen, Privé Terras Zuidgericht, Ideaal Om te Wonen Of te Investeren In Alle Rust. Dit Functionele En Heldere Appartement van Ongeveer 45m² Leefruimte omvat: Ingangsruimte van 5m² met Ruime Kledingkast, aangename woonkamer/eetkamer van 20m² met direct Toegang tot Privé Terras Zuidgericht en Balkon 5,50m², keuken met Kelderruimte 5,35m², comfortabele slaapkamer van 10,80m² met ingebouwde kast, badkamer met PMR-toiletten 1,90m². De Pluspunten: - Appartement op de Begane Grond, Zeer Makkelijk in Gebruik - Residentie volgens PMR-normen - Privé Terras Zuidgericht - Dv-glas 4/6/4 - Handmatige Raambedekkingen - Elektrische Verwarming - Elektriciteitsinstallatie volgens normen - Appartement aangesloten op het riool - Aangename En Verzorgde Residentie - Nabijheid Direct bij Winkels en Diensten te Voet - Potentieel Huurinkomsten geschat tussen 550€ en 700€ / maand afhankelijk van exploitatiemodel, Met Mogelijkheid Tot 1 Jaar Verhuurbeheer gratis als investering in alle rust Mijn Advies: Een aangenaam, praktisch en onderhoudsvriendelijk appartement ideaal gelegen in een gewilde Lucon-residentie! Zijn begane grond, privé terras en PMR-toegankelijkheid maken het een zeldzaam goed voor het gebied, perfect als hoofdwoning, pied-a-terre of huurinvesteringskans met een mooie rendementsprognose - 86.000€ Fai - Aantal coproprietieloten: 40, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (budgetprognose): 650€ of 54€ per maand. De kantoorkosten zijn voor rekening van de koper, zijnde 7,50% incl. btw van de prijs exclusief kosten. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Franck Aubret, Eenmanszaak met Beperkte Aansprakelijkheid, Commercieel Agent (RSAC nr. 433 517 430, Greffe de La Roche Sur Yon) (ref. 608243)

Appartement kopen - The Coastal Shelter offers 'COURLIS', a renovated apartment located on the first and top floor of a well-maintained residence. It consists of an entrance, a living room / lounge with an equipped kitchenette, a loggia, a hallway, a bedroom, a shower room, and a separate toilet. A parking space complements this property. Sold partially furnished - Quiet residence - 300m from the beach and 150m from shops. Fees included of 6.5% VAT at the purchaser's expense. Price excluding fees 100,000. In a co-ownership of 120 lots. Average share of the forecast budget 432 /year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 990.00 and 1380.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).