Appartementen Marne-la-Vallée : 45 vastgoed te koop

Appartement kopen - Bent u op zoek naar een gezinsappartement met ruime vertrekken en een complete uitrusting? Dit appartement van 126 m² ligt op de derde en bovenste verdieping en is bereikbaar met de lift. Het biedt een comfortabele en praktische woonomgeving, bijzonder gewild in deze buurt. Het appartement bevindt zich in een rustig en goed onderhouden appartementencomplex en valt op door de royale oppervlakte en de praktische indeling, ideaal voor een aangenaam dagelijks leven met het gezin. De lichte en gezellige woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 8,5 m², waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. De aparte, praktische keuken kan naar wens eenvoudig worden aangepast om een meer open en moderne ruimte te creëren. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, twee doucheruimtes en een badkamer. Dat biedt een uitzonderlijk hoog comfortniveau voor dit type woning. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel lichtinval en betekent dat er geen bovenburen zijn — een groot voordeel in het dagelijks leven. Twee garages (afgesloten en beveiligde garageboxen) worden als optie aangeboden, evenals een tweede berging. Het appartement heeft een solide basis en biedt veel potentieel om in waarde te stijgen na modernisering. Zo kunt u de ruimtes aanpassen aan uw woonwensen. Winkels, scholen en voorzieningen liggen op korte afstand. Deze woning biedt een ideale balans tussen gemak en rust. Deze woning biedt vooral veel ruimte, praktische functionaliteit en wooncomfort. Een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een groot appartement voor een prijs die aansluit bij de markt. Volledig dossier beschikbaar Bezichtigingen op afspraak Aangeboden door imkiz, het online makelaarskantoor dat 100% dicht bij u staat. Makelaarskosten inbegrepen in de verkoopprijs, vanaf € 2.890.

Appartement kopen - Vlak bij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen vindt u dit duplexappartement met een Carrez-oppervlakte van 94 m² en een vloeroppervlakte van 107 m². Het ligt in een residentie uit 1978, op de tweede en derde, tevens bovenste verdieping, zonder lift. De eerste woonlaag bestaat uit een hal, een aparte keuken en een lichte eetkamer met toegang tot een balkon van 6,47 m² op het zuidwesten, evenals een slaapkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een extra, al ingerichte ruimte die geschikt is als kleine studio, kantoor of zelfstandige slaapkamer. Deze ruimte beschikt al over een douche, een toilet en een aparte toegang via een bestaande deur. Daarmee biedt ze volop mogelijkheden, afhankelijk van uw plannen. Pluspunten: Bovenste verdieping Balkon op het zuidwesten Recente verwarmingsketel (4 jaar oud) Doorzonligging van noordoost naar zuidwest Privéparkeerplaats Zelfstandige ruimte, geschikt als kleine studio Veel potentieel na opfrissing Een praktisch en flexibel appartement, ideaal voor een gezin, een eerste aankoop of een investering met een zelfstandige ruimte. Aantal appartementen in de mede-eigendom: 325. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (begroting) (water, conciërge en onderhoud van de gemeenschappelijke delen): € 2.460, oftewel € 205 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk – Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 908 180 656 – Handelsrechtbank van Meaux) Laurence RAVINET, zelfstandig ondernemer – Ref. 968455

Appartement kopen - Ontdek dit appartement van 63 m² aan de rue de la Société des Nations in Montévrain. Het is volledig ingericht en uitgerust voor seizoensverhuur en heeft een meeslepende inrichting in het thema van The Lion King. Een bijzonder interessante woning voor een investeerder die een reeds gestructureerde activiteit wil overnemen: een rendement van 11,8%, onderbouwd met cijfers, het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en er is al een beheerdienst actief, waardoor de exploitatie eenvoudig kan worden overgenomen. Het appartement bestaat uit een aangename woonkamer, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een overdekt terras van 12 m², ideaal om het hele jaar door van een volwaardige buitenruimte te genieten. De ligging is een groot pluspunt voor toeristische verhuur: er bevindt zich een bushalte direct voor de residentie, met een rechtstreekse verbinding naar Disneyland Paris en het station. Dat maakt reizen voor gasten aanzienlijk eenvoudiger. De woning beschikt ook over een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een bijzonder gegeerd voordeel in deze buurt. Belangrijke informatie: Oppervlakte: 63 m² 2 slaapkamers 2 badkamers Woonkamer en ingerichte keuken Overdekt terras: 12 m² Dubbele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage Wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht Inrichting in het thema van The Lion King Exploitatie als seizoensverhuur Rendement: 11,8%; bewijsstukken en cijfers beschikbaar Verhuurbeheer reeds geregeld Servicekosten van de mede-eigendom: € 266 per maand, inclusief onder meer verwarming en warm water Bushalte voor de residentie met een rechtstreekse verbinding naar Disneyland Paris en het station Een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een woning die meteen kan worden geëxploiteerd, met een strategische ligging vlak bij Disneyland Paris en een reeds georganiseerde verhuuractiviteit. Het rendementsoverzicht en de financiële gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. SARL Bmyguest, beroepskaart CPI 040 702 afgegeven door de prefectuur van Seine-et-Marne, Île-de-France. Maatschappelijke zetel: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Financiële garantie bij Verspieren Assurances voor een bedrag van € 140.000. Handelsregister: 844 458 026 Meaux

Appartement kopen - Gemeubileerd luxeappartement in Serris (77700) Adres: 16 rue des Scandinaves Hoogwaardige residentie aan de poorten van Disneyland Paris Eigentijdse elegantie en een uitzonderlijke ligging In een beveiligde residentie van hoog niveau ontdekt u dit appartement van 45 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig gemeubileerd verkocht. Deze woning is ontworpen in een moderne en verfijnde stijl en overtuigt door de kwaliteit van de voorzieningen en de bevoorrechte ligging in het hart van Val d'Europe, op enkele minuten van het Disneyland Paris-park. Beschrijving van de woning Oppervlakte: 45 m² Recente renovatie met hoogwaardige afwerking Lichte woonkamer die uitkomt op een aangename buitenruimte Op maat ingerichte keuken, waarin design en functionaliteit samenkomen Elegante slaapkamer met ingebouwde kasten en aangrenzende badkamer Eigentijdse doucheruimte met inloopdouche Privéparkeerplaats in beveiligde ondergrondse parkeergarage Een uitzonderlijke investering Dit appartement wordt momenteel gemeubileerd verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van € 1.995 exclusief servicekosten, wat een bijzonder aantrekkelijk huurrendement oplevert. De huidige huurder kan worden behouden, wat een onmiddellijk rendement zonder risico garandeert; het appartement kan ook vrij van huur worden verkocht. Een gewilde locatie Gelegen in het hart van de meest gewilde wijk van Serris, direct nabij het winkelcentrum Val d'Europe, het RER A-station, restaurants en voorzieningen, biedt deze woning een bevoorrechte woonomgeving tussen stedelijke dynamiek en residentiële rust. De belangrijkste pluspunten Recente en beveiligde residentie van hoog niveau Appartement volledig gerenoveerd en gemeubileerd verkocht Hoog rendement en huidige huurder Toplocatie op een steenworp afstand van Disneyland Paris Ideaal voor een investeerder, tweede woning of pied-à-terre van hoog niveau Informatie en bezichtiging Neem voor meer informatie of om een vertrouwelijke bezichtiging te organiseren contact met ons op. Een zeldzaam aanbod in deze omgeving, dat charme, rendement en een uitzonderlijke ligging combineert.

Appartement kopen - Gelegen aan de rue Robert Surcouf, vlak bij winkels en op enkele minuten lopen van de RER A, ontdekt u dit onlangs volledig gerenoveerde appartement van 48 m², instapklaar en volledig gemeubileerd verkocht. Het bestaat uit een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een nieuwe, volledig uitgeruste moderne keuken, een slaapkamer met dressing en een eigentijdse badkamer met inloopdouche. Een privéparkeerplaats maakt dit object compleet. Ideaal als verhuurinvestering Woning direct verhuurklaar (geen werkzaamheden nodig) Hoog verhuurpotentieel (gemeubileerde verhuur / middellange termijn / expats) Gegeerde locatie: RER en winkels op loopafstand Modern appartement, zeer aantrekkelijk op de huurmarkt Strategische ligging RER A op loopafstand, snelle toegang tot Parijs Winkels, restaurants en voorzieningen in de directe omgeving Een zeldzaam en rendabel object op een uitstekende locatie, ideaal voor een veilige investering of een eerste aankoop. Neem contact met ons op om een bezichtiging te organiseren! SARL Bmyguest, professionele kaart CPI 040 702, afgegeven door de Préfecture de police de Seine-et-Marne, Île-de-France – zetel: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Financiële garantie bij Verspieren Assurances voor een bedrag van 140.000 euro – RCS: 844 458 026 Meaux.

Appartement kopen - Ideaal voor investeerders: appartement te koop in Montévrain, dicht bij het station en alle voorzieningen. Zeer licht appartement van 72 m² met 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een balkon en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Ideaal gelegen nabij het Parc des Frênes, scholen en winkels. Direct bij het gebouw bevinden zich een bakkerij, een supermarkt, restaurants en een bushalte waarmee u naar het station van Val d'Europe en Disneyland kunt reizen. Collectieve verwarming en warmwatervoorziening. Dit appartement wordt momenteel seizoensmatig verhuurd met een zeer goed rendement en zou een goede investering zijn voor wie wil investeren in de omgeving van Disneyland. Het is mogelijk om de omzetcijfers van de verhuur te verstrekken. Kwartaalbijdragen: € 1.017,52, inclusief verwarming en warm water. Deze vastgoedadvertentie betreft 1 hoofdobject in een mede-eigendom bestaande uit in totaal 21 kavels, waarvoor momenteel geen procedure loopt, met een bedrag aan servicekosten van ongeveer € 941 per jaar, zoals opgegeven door de verkoper. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieprestatie van dit object: energielabel D, index 154, en klimaatlabel B, index 7. SARL Bmyguest, beroepskaart CPI 040 702 afgegeven door de politieprefectuur van Seine-et-Marne Île-de-France - vestigingsadres: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Financiële garantie van GALIAN Assurances voor een bedrag van € 140.000 - RCS: 844 458 026 Meaux.

Appartement kopen - Ideaal gelegen aan de rue de Paris in Montévrain, in de eco-wijk en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze duplex van 92 m² met tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen biedt een perfecte leefomgeving voor een gezin, maar is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. - Een gewilde locatie, op een steenworp afstand van Val d'Europe en de RER, zeer geliefd bij gezinnen en bezoekers van de Disney-regio. Indeling: Op de begane grond: 2 slaapkamers 1 badkamer Open, ingerichte keuken Lichte woon-/eetkamer van 29 m² Privétuin van 50 m² met terras Op de verdieping: 2 extra slaapkamers Een tweede badkamer Recente residentie (2018) met lift Collectieve verwarming en warm water (recente houtketel) Maandelijkse servicekosten: € 375,94 (verwarming en warm water inbegrepen) 2 parkeerplaatsen in een beveiligde ondergrondse parkeergarage Een uitstekend huurrendement De woning wordt al meerdere jaren verhuurd voor seizoensverhuur, met een daadwerkelijke en verifieerbare omzet. Een veilige investering in een gebied met het hele jaar door een grote vraag (Disney, internationaal toerisme en zakelijke verplaatsingen). Een zeldzame woning die woonkwaliteit voor gezinnen combineert met aantrekkelijk vermogensrendement. SARL Bmyguest, beroepskaart CPI 040 702 afgegeven door de prefectuur van politie van Seine-et-Marne, Île-de-France – Hoofdkantoor: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Financiële garantie van Verspieren Assurances ter waarde van € 140.000 – RCS: 844 458 026 Meaux.

Appartement kopen - Een zeldzaam object in het hart van het stedelijk centrum van Val d’Europe. Gelegen aan de rue des Scandinaves, in een dynamische, gewilde en bijzonder veilige wijk, biedt dit duplexappartement van circa 97 m² spectaculaire ruimtes en zeldzame voorzieningen in de omgeving. Vanaf de entree wordt u gecharmeerd door de uitzonderlijke lichtinval en de indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 5 meter, die de leefruimte een echte loftuitstraling geeft. Het appartement beschikt over een balkon en een privé-dakterras van 40 m², een volwaardige extra leefruimte tijdens de mooie dagen. De indeling biedt ruime mogelijkheden voor aanpassing: de woonkamer verder openen om een nog indrukwekkendere leefruimte te creëren of, afhankelijk van de behoeften, een vierde slaapkamer realiseren. De residentie biedt bijzonder aantrekkelijke voorzieningen, waaronder een conciërge en een fitnessruimte die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is. Twee parkeerplaatsen maken dit object compleet. In de directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer in het stedelijk centrum, en op enkele minuten van Disneyland Parijs, combineert dit duplexappartement een bevoorrechte ligging met ruimte, lichtinval en buitenruimtes. Dankzij de strategische ligging en de gewilde voorzieningen biedt het object ook een uitstekend huurrendementspotentieel, met name op de markt voor gemeubileerde verhuur. Een atypisch en zeldzaam object op de markt van Val d’Europe, zowel ideaal als hoofdverblijf als voor een huurinvestering.

Appartement kopen - Déborah ROSSI biedt u exclusief aan: Gelegen in Serris, in de zeer gewilde wijk Hôtel de Ville, op slechts enkele minuten van La Vallée Village / Val d’Europe en op 10 minuten lopen van het RER-station Val d’Europe. Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement van 76 m², gelegen in de gewilde residentie Le Carré Élysée. Op de eerste verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, met een vrij uitzicht over de binnentuin van de residentie, biedt deze woning een rustige en bevoorrechte leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u aangenaam verrast door de ruime indeling: een ruime entree met kastruimte en een afzonderlijk toilet, gevolgd door een lichte leefruimte van meer dan 33 m² met open keuken, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Buiten kunt u genieten van een aangenaam doorlopend balkon van 11 m², op het westen gericht en uitkijkend over de binnentuin, dat rust en sereniteit biedt. Het nachtgedeelte, dat volledig van de leefruimtes is gescheiden, omvat een hal, een tweede afzonderlijk toilet, een badkamer en twee mooie slaapkamers van 13,5 m² en 15 m², beide voorzien van kastruimte. De woning wordt aangevuld met een kelder en TWEE eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Een zeldzaam aanbod in deze omgeving, dat u snel moet komen ontdekken! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. In een mede-eigendom met 440 eenheden. Gemiddeld aandeel in het geraamde jaarbudget: € 2.544 per jaar. Er loopt momenteel geen procedure. Energieklasse C, klimaatklasse C. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.050,00 en € 1.460,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij We Invest France: Déborah Rossi Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 833 758 980 MEAUX.

Appartement kopen - Op minder dan 9 minuten lopen van RER A ontdekt u dit ruime familieappartement van circa 82 m², gelegen op de derde en bovenste verdieping van een rustige, goed onderhouden residentie. Dit appartement in Lognes heeft een aangename oost-westligging en een praktische indeling. Het bestaat uit een entree, een lichte woonkamer van circa 25 m² met toegang tot een balkon en een grote schuifpui met zonnescherm, een aparte, ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De keuken en de badkamer zijn onlangs gerenoveerd. Ook de ramen en de luiken zijn vervangen. De verwarming is collectief en werkt op geothermie. Het verbruik wordt per bewoner individueel gemeten, zodat iedereen zijn eigen verbruik kan regelen. Bij de woning horen ook een kelderberging en een afgesloten garagebox van circa 13,40 m², ideaal om uw auto te parkeren en extra bergruimte te hebben. IDEALE LIGGING VOOR HET DAGELIJKS LEVEN Het appartement ligt bijzonder praktisch: RER A op minder dan 9 minuten lopen, met een gemakkelijke verbinding naar Parijs en Marne-la-Vallée. Disneyland Paris is rechtstreeks bereikbaar met RER A, zonder overstappen. Scholen in de buurt: een grote troef voor een gezinsleven. Winkels en voorzieningen op korte afstand. De nieuwe buslijn 313, die onder meer Torcy en Noisy-le-Grand met elkaar verbindt, zorgt voor nog betere verbindingen in de buurt. Dankzij talrijke fietspaden zijn ook de verschillende wijken van Marne-la-Vallée gemakkelijk bereikbaar. Een licht en praktisch familieappartement op een bijzonder gewilde locatie in Lognes, vlak bij openbaar vervoer, scholen en winkels. DE PLUSPUNTEN RER A op minder dan 9 minuten lopen Woonkamer van circa 25 m² met balkon en zonnescherm Aparte, ingerichte keuken, onlangs gerenoveerd Badkamer onlangs gerenoveerd Recente ramen en luiken Collectieve geothermische verwarming met individueel gemeten verbruik Kelderberging Afgesloten garagebox van 13,40 m² Bovenste verdieping Oost-westligging Wilt u dit appartement bezichtigen? Neem contact met mij op om een afspraak te maken. Aantal appartementsrechten in de mede-eigendom: 171. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (begroting) (ELEKTRICITEIT): € 2.200, oftewel € 183 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CAPIFRANCE-vastgoednetwerk – Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 908 180 656 – Handelsrechtbank MEAUX) Laurence RAVINET, zelfstandig ondernemer – Ref. 972272

Appartement kopen - EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 VENDU MEUBLE Bezoek dit prachtige appartement van 42 m² op de begane grond in een recente en afgesloten residentie. Deze woning bestaat uit een hal met berging, die uitkomt op een grote, lichte woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer met bergruimte en badkamer, evenals een apart toilet en een ontsloten tuin van 25 m² zonder inkijk. 1 privépaskrant (parkeerplaats) in de ondergrondse garage maakt dit appartement compleet. In een zeer gewilde wijk, op minder dan 5 minuten te voet vindt u: - Scholen - Winkels - Openbaar vervoer (bus, RER A) - Apotheek - Restaurants - Sportcomplex - Supermarkt Ideaal voor starters of investeerders, mis deze prachtige kans niet!! Verkoopkosten ten laste van de verkoper. In een mede-eigendom van 2 kavels. Gemiddelde aandeel van de voorlopige begroting 1.000 €/jaar. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, Klimaatklasse B. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 740,00 € en 1060,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnees). Deze woning wordt aangeboden door een commercieel agent (eenmanszaak). Uw We Invest France-adviseur: Bruno Cazau Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 794 936 377 MEAUX.

Appartement kopen - MONTÉVRAIN – CONNECTE AVEC LA STATION VAL D'EUROPE Locatie gezocht voor dit studio van 22 m², gelegen op slechts 2 minuten lopen van het station, op de begane grond van een residentie. Vanuit de hal heeft u een garderobekast, daarna volgt een aangename leefruimte met kitchenette, en tevens een badkamer met wc. Een van de echte troeven van dit pand is zijn privéparkeerplaats onder het gebouw, een zéér gewilde uitrusting in het gebied die dagelijks comfort biedt. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Val d'Europe, winkels en voorzieningen in de buurt, met ook snelle toegang tot winkelcentrum Val d'Europe, Disneyland Paris en de A4. Of het nu gaat om een eerste aankoop, een pied-à-terre of een beleggingsobject, dit studio biedt een bijzonder interessante combinatie van geoptimaliseerde oppervlakte, beveiligde parkeerplaats en gunstige ligging. Een zeldzaam pand op een steenworp van het station, snel te ontdekken. Verkoopkosten voor rekening verkoper. In een copropriété van 92 kavels. Gemiddelde bijdrage aan de begroting 1 309 €/jaar. Geen lopende procedures. Energielabel C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 487,00 € en 659,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Dit pand wordt u aangeboden door een commercieel makelaar (eenmansbedrijf). Uw We Invest France-adviseur: Mario Six Commercieel makelaar (eenmansbedrijf) RSAC 522 852 888 MEAUX.

Appartement kopen - TORCY « LE CLOS » – T3 MET TUIN, PRIVÉE INRIJ, EN BOX Gelegen in de gewilde wijk Le Clos in Torcy, ontdek dit aangename appartement met 3/4 kamers en tuin, met het comfort van een appartement maar met de echte sfeer van een “huis”. Zijn volledig privé-ingang is een echt voordeel en maakt een onafhankelijke toegang tot het woonblok mogelijk. Het appartement omvat een eetkamer die uitkomt op een open keuken en een zithoek, twee slaapkamers, evenals een aangename privé-tuin, ideaal om van mooie dagen te genieten. Een privébox maakt dit pand compleet. U zult vooral de residentiële omgeving waarderen, de nabijheid van scholen, winkels, vervoer en voorzieningen in Torcy, evenals de snelle toegang tot het RER A-station. De Pluspunten: onafhankelijke en privéd ingang • tuin • 2 slaapkamers • box • wijk Le Clos. Een appartement dat bijzonder geschikt is voor wie de voordelen van een huis zoekt met de eenvoud van een appartement. Kosten ten laste van de verkoper. In een copropriété van 2 kavels. Gemiddeld aandeel in de begroting van de voorziening 468 €/jaar. Geen lopende procedures. Energiemlasse E, Klimaatklasse E. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1190,00 en 1670,00 €. Uw We Invest France-adviseur: Julien Foret Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 884 890 583 MELUN.

Appartement kopen - In Bussy-Saint-Georges, in een recente residentie die in 2021 is opgeleverd, bied ik met plezier dit appartement van 66,67 m² met twee slaapkamers aan, verkocht met huurders in portefeuille. Een EPC-rated A, terras, open zicht, privéparkeergelegenheid en bestaande huurders maken dit een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid voor een huurinvesteringsstrategie. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie zonder lift, profiteert het appartement van een oostelijke en westelijke ligging. De hal, met een grote inbouwkast, leidt naar een ongeveer 27 m² woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De woonruimte geeft toegang tot een terras van ongeveer 7 m² met open, onaangetast uitzicht en geen overbuurten in zicht — een echte extra leefruimte om te genieten tijdens de warmere maanden. De residentie voldoet aan de RT 2012 energie-efficiëntienormen, en het appartement heeft een EPC met A-classificatie. Verwarming is gemeenschappelijk met individuele meting, waardoor het verbruik van elk appartement kan worden meegenomen. Een privéparkeergelegenheid is bij het pand inbegrepen. Winkels en scholen bevinden zich op enkele stappen afstand. Het RER A-station van Bussy-Saint-Georges is met de bus bereikbaar, met Parijs Gare de Lyon op ongeveer 45 minuten afstand. Val d'Europe en Disneyland Paris liggen slechts 10 minuten verderop. Er is ook snelle toegang tot de snelwegen A4 en A104, met gemakkelijke verbindingen naar Parijs, Marne-la-Vallée, Charles de Gaulle en Orly luchthavens. Het appartement wordt verkocht met huurders in portefeuille die volledig bij hun huurbetalingen up-to-date zijn en bijzonder goed voor het pand zorgen. Dit is het vermelden waard: bij de aankoop van een verhuurde woning telt ook hoe goed deze is onderhouden. Hier spreekt de staat van het appartement behoorlijk voor hen. De huurders overwegen momenteel het pand te verlaten wanneer hun contract afloopt, rond ……. Dit kan er ook voor zorgen dat het pand aantrekkelijk is voor een koper die nu wil investeren met de mogelijkheid om het in de toekomst als hoofdverblijf te gebruiken. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie over de huurovereenkomst, huur, servicekosten en mede-eigendom. Aantal appartementsrechten in de VvE: 174, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (begroting) 3760€, oftewel 313€ per maand. De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commerciële agent (RSAC nr. 842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Ondernemer Individueel met Beperkte Aansprakelijkheid - Refi. 967059

Appartement kopen - APPARTEMENT VAN UITZONDERING 205 m² Een privéresidentie uit 2015 waar elegantie exclusiviteit ontmoet. In het hart van een van de meest gewilde delen van Oost-Paris, ontdek een zeldzaam perceel dat de volledige eerste verdieping inneemt van een discrete residentie met slechts drie eigenaren. Met meer dan 205 m² leefruimte is dit adres exclusief ontworpen voor een veeleisende clientèle op zoek naar ruimte, raffinement en intimiteit. Vanaf de entree imponeren de volumes. Natuurlijk licht overspoelt elke ruimte dankzij de brede vensters en de doorkruisende indeling van het appartement. Uitzonderlijke ontvangstruimtes De werkelijk meesterzet van het pand is de 75 m² grote ontvangst- en woonkamer, die spectaculaire verhoudingen en een elegante sfeer uitstraalt, verfraaid door een massieve parketvloer van nobele houtsoorten die nauwkeurig gekozen zijn. De ruimte opent zich harmonieus naar een balkon met een aangename kijk op een residentiële, groene en bewaarde omgeving. De keuken van 19 m², ontworpen door Gaggenau, voldoet aan de hoogste normen van de hedendaagse levenskunst. De hoogwaardige apparatuur, gecombineerd met een weelderig wit Carrara-marmer, creëren een ruimte die zo prestigieus als functioneel is. Een suite voor ouders geïnspireerd door de mooiste hoteliersignaturen Beschouwd als een privé-appartement binnen de woning, biedt de hoofdverdieping van 26 m² een opmerkelijk comfortniveau. Ze beschikt over een groot op maat gemaakt inloopkast en een verfijnde badkamer bekleed met Carrara-marmer, met bubbelbad, inloopdouche en hoogwaardige afwerkingen. Elk detail is ontworpen om een sfeer van absolute rust te creëren. Comfort en onafhankelijkheid voor het hele gezin Drie extra kamers, ruim bemeten, hebben elk hun eigen badkamer met privaat toilet. Deze zeldzame configuratie garandeert voor elke bewoner optimaal comfort en volledige onafhankelijkheid. Exclusieve voorzieningen Recente en beveiligde residentie Intieme copropriété van slechts drie eenheden Massieve parketten van nobele houtsoorten Carrara-marmer Gaggenau keuken Buitenzwembad met jacuzzi dat het hele jaar through beschikbaar is Aangelegde terasje en landschapstuin Privé wasruimte uitgerust Privé parkeerplaats Rolluiken Waterverzachter Energieklasse C Op enkele minuten van Disneyland Paris, het stedelijk centrum Val d'Europe en het TGV/RER A-station Marne-la-Vallée Chessy, profiteert deze woning van opmerkelijke bereikbaarheid terwijl hij een rustige en groene residentiële omgeving bewaart. Luchthaven Paris-Charles de Gaulle is binnen minder dan 30 minuten bereikbaar. Woningen met dit niveau van voorzieningen, volumes en privacy zijn extreem zeldzaam op de markt. Deze woning is gericht op kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke leefplek. Beschikbaar 7 dagen per week. Honoraires ten laste van de verkoper. In een copropriété van 3 kavels. Gemene aandeel van de begroting gemiddeld 1 200 euro/jaar. Geen lopende procedures. Energiestatus A, Klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1610,00 en 2190,00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Appartement kopen - Direct naast het stadscentrum en de RER A. Licht 2-kamerappartement met balkon en parkeerplaats. Geen werkzaamheden nodig En als uw volgende thuis hier zou zijn? Gelegen in een recente residentie uit 2014, op enkele minuten van het stadscentrum en de RER A, biedt dit 2-kamerappartement van 43,75 m² een ideale balans tussen comfort, moderniteit en praktisch gebruiksgemak. Bij binnenkomst ontdekt u een lichte leefruimte, uitgebreid met een aangenaam balkon, perfect om van de mooie dagen te genieten. De open keuken integreert harmonieus met de woonkamer, wat een gezellige en hedendaagse sfeer creëert. Het appartement beschikt ook over een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. In uitstekende staat, geen werkzaamheden nodig: kunststof dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming op gas met kamer-regeling. Een instapklare woning, ideaal voor een zorgeloze eerste aankoop. Een ondergrondse parkeerplaats maakt dit pand compleet. Perfect voor een jonge koppel of een solo-persoon die een praktische leefomgeving zoekt, direct nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, terwijl men geniet van een aangename woonomgeving. Verkoopkosten voor rekening van verkoper. In een VvE met 114 appartementsrechten. Gemiddelde bijdrage aan de begroting 2.800 €/jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardverbruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 645,00 en 873,00 €. Deze woning wordt aangeboden door een commercieel makelaarskantoor (Eenmanszaak). Uw eXp Realty-adviseur: Ahlem DAHMANI Commercieel makelaar (Eenmanszaak) RSAC 825 311 244 BOBIGNY

Appartement kopen - For sale in Bry-sur-Marne, prestigious residence. Ground-floor apartment of 71 m2. It comprises: An entrance, a living room opening onto a terrace and a garden of 120 m2. A fitted kitchen, 3 bedrooms with terraces, a shower room, separate toilets. The apartment is in perfect condition and offers a very nice view of the Marne. Energy performance information for this property: DPE 222, class D and GES 45, class D. Estimated annual energy expenses for standard use between 1,490 and 2,080. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscription included). This property is presented to you by Nadine Sabatier, your independent advisor at Dr House Immo.