Appartementen Olivet : 5 vastgoed te koop

Appartement kopen - Op de tweede verdieping van een recente woningbouw, met groot balkon en vrij uitzicht, bevindt dit type 2 appartement naar het zuiden gericht zich over een woon-/slaapkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op het balkon, een grote slaapkamer met inbouwkasten, een badkamer met douche en toilet. Het appartement heeft ook een privé en overdekte parkeerplaats in het complex. Onderworpen aan de status van coproprij met 45 hoofdverdelingen, jaarlijkse kosten 912 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Georisques-site: Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

Appartement kopen - Ideaal voor investeerder! Gelegen op de tweede verdieping van een recente residentie uit 2013, dit appartement van 42 m² heeft een woonruimte met open ingerichte keuken, een slaapkamer en een aangenaam terras van 12 m². Een beveiligde ondergrondse parkeerplaats maakt dit pand compleet. De verwarming is individueel op gas. Momenteel verhuurd voor 710 per maand, vormt dit pand een investering met onmiddellijke rendement. De servicekosten bedragen 103 per maand, waarvan 62 bij de huurder terugvorderbaar zijn. De copropriété omvat 45 wooneenheden, 64 parkeerplaatsen. Een Recent en goed onderhouden appartement, ideaal voor een kwalitatieve patrimoniale investering. Deze woning wordt u voorgesteld door Stéphanie Dias, uw onafhankelijke adviseur van Dr House Immo.

Appartement kopen - In Olivet, ontdek dit aangename doorlopende appartement van 52,47 m² gelegen op de 1e verdieping van een beveiligde residentie met lift. Licht en functioneel, het bestaat uit een hal met inbouwkast, een grote, aparte keuken met bijkeuken, een ruime en lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Een privéparkeerplaats en een kelder maken dit pand compleet. Momenteel verhuurd, biedt dit appartement een uitstekende kans voor een investeerder die wil profiteren van een reeds bewoond pand en directe huuropbrengst. Gelegen in een gewilde wijk van Olivet, nabij voorzieningen en openbaar vervoer, biedt dit pand een praktische en gewilde leefomgeving. De isolatiewerkzaamheden aan het gebouw zijn reeds uitgevoerd, wat zorgt voor beter thermisch en energiel comfort. De jaarlijkse servicekosten van de VvE bedragen 2 220, waarvan 793 aan verwarming door centrale verwarming. Er loopt geen lopende procedure binnen de VvE. Dit pand wordt u voorgesteld door Stéphanie Dias, uw onafhankelijke adviseur van Dr House Immo.

Appartement kopen - Laurent Dauvé presenteert u dit volledig gerenoveerde, lichte appartement gelegen op de bovenste verdieping van een rustige en beveiligde copropriété met lift. De woonkamer geniet van een mooie blootstelling, terwijl de loggia/terras een aangename verbinding met buiten biedt en dagelijks comfort brengt. De keuken is modern en het geheel biedt 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een douchekamer en 2 toiletten, met veel opbergruimte. De woning is volledig voorzien van airconditioning en uitgerust met een direct-warmwatersysteem dat verbonden is, zeer zuinig, naast kunststof ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, beveiligde deur, glasvezel en ventilatie met warme en koude lucht (VMC). Het gebouw beschikt over buitenshuis isolatie, wat het comfort en de energiekwaliteit verhoogt. Een box en een ondergrondse garage, evenals een kelder, completeren dit zeldzame, moderne en uitstekend onderhouden pand. De residentie biedt tevens een tennisbaan aan, toegankelijk voor de toekomstige eigenaar indien gewenst. EPC: B - Ges: A - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 860 euro en 1230 euro, gekoppeld aan de jaren 2021, 2022 en 2023 Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project, contacteer Laurent Dauvé, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Codex Monetair en Financieel, voor de organisatie van de bezichtiging zal om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Laurent Dauvé, handelend als commercieel makelaar geregistreerd bij Rsac Orleans bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Klantkaart professionele transacties in onroerend goed en handelszaken (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgegeven door de Cci Nantes - Saint Nazaire. Bescherming van de derdenrekening nr Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantiegemgeving Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door Galian-Smabtp polissenummer 28137 J Mandaat Nr 456905 - Budget 318 000 euro Advieskosten voor verkoper De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Aankoop - Verkoop - Huur - Schatting AANBOD Copropriété van 78 woningen - waarvan 24 woningen bewoond. Jaarlijkse lasten: 2300 euro. Laurent Dauvé (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: Orleans - . Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr

Appartement kopen - Gelegen in Olivet, op de 4e verdieping van een gebouw met lift, gebouwd in 1975, biedt dit ruime 5-kamerappartement een bewoonbare oppervlakte van 109 m² gecertificeerd volgens Carrez. Verdeeld over drie comfortabele slaapkamers, een aangename woonkamer en een aparte keuken, biedt het ruime vertrekken voor gezinsleven of voor wie ruimte zoekt. Het balkon van circa 10 m² verlengt de woonkamers aangenaam en laat een privé buitenruimte toe. Het appartement is recent gemoderniseerd, met een verzorgde algehele staat en consistente voorzieningen. Het laminaat geeft een warme sfeer, terwijl dubbele beglazing en elektrische rolluiken bijdagen aan dagelijks comfort. Inbouwkasten en een goed georganiseerde gang vergemakkelijken de indeling en optimalisatie van elke vierkante meter. De aparte keuken maakt rustig koken mogelijk zonder het ontvangstgedeelte te verstoren. Een aparte wasruimte maakt de praktische organisatie van de woning compleet en zeer handig voor het dagelijks gebruik. Het appartement beschikt ook over een badkamer met douche en toilet. Qua bijgebouwen beschikt u over een circa 4 m² kelder, ideaal voor opslag, en een buitenparkeergelegenheid, wat echt handig is om gemakkelijk te parkeren. Het gebouw is een mede-eigendom met centrale gasverwarming die een constante temperatuur in het hele appartement garandeert en warmwater ook via gas wordt geleverd. De internetvoorziening wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van glasvezel. Dagelijks onderscheidt het appartement zich door zijn lichtinval en drie duidelijk gescheiden slaapkamers, die talloze indelingsmogelijkheden bieden, of het nu voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer is. De woonkamer en het terras vormen een gezellig geheel, waar men zich gemakkelijk kan inbeelden om gasten te ontvangen, maaltijden te delen, of gewoon van een moment van rust te genieten. Op circa 300 m bevindt zich de basisschool Du Plissay, wat snelle toegang tot nabijgelegen scholen mogelijk maakt. De basisschool Du Val ligt op circa 500 m, net als de peuterschool Du Val op circa 500 m. Dit gebied verenigt zo meerdere scholen op loopafstand en vormt een praktische omgeving voor gezinnen met kinderen. Technische kenmerken - Onroerendezaakbelasting: 2197 € - Servicekosten: 370 € per maand - DPE: C - Verwarmingsmethode: collectieve gasverwarming - Waterdistributie: gas Juridische vermeldingen: De in deze advertentie gepresenteerde informatie is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van het opstellen beschikbare elementen. Ze dienen ter indicatie en vullen de wettelijke diagnose- en technische/administratieve controles aan die bij elke vastgoedtransactie horen. Voor officiële gegevens met betrekking tot natuurrisico’s, mijnen of technologische risico’s verwijzen wij u naar de Géorisques-website, hét referentiepunt op dit gebied. Zefir heeft als doel elke koper transparant en zorgvuldig te begeleiden gedurende zijn vastgoedproject en staat klaar om elke stap toe te lichten. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - Zeer mooi tweekamerappartement in de Faubourg Bourgogne-wijk, in een gerenoveerde residentie. Het bestaat uit een grote woonkamer met keuken. Bovenaan bevindt zich een mooie slaapkamer met een fraai parket, een badkamer met douche en wc. Een parkeerplaats voor het appartement wordt bij het geheel verkocht. Onderworpen aan de statuur van de meergezinswoning met 42 hoofd-nummerreeksen. Jaarlijkse lasten 630 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat vindt u op de site Géorisques: Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

Appartement kopen - In het centrum van Orléans, dichtbij alle voorzieningen, biedt deze T3 met een oppervlakte van 100 m2 een onbeschrijfbaar uitzicht over de stad en de kathedraal. Indeling: een hal, een lichte dubbele woonkamer met terras, een aparte, ingerichte en uitgeruste keuken (fornuiskookplaat, afzuigkap, oven), en een wasruimte. De 2 slaapkamers hebben elk een inloopkast, een badkamer voor de ene slaapkamer en een tweede badkamer met douche voor de andere, plus aparte wc's. Een balkon bij de slaapkamer en de keuken en diverse bergingen maken het object compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een buitenparkeergelegenheid voor een auto, een ondergrondse plek voor 2 fietsen en een kelder. Het pand valt onder de VvE met 53 hoofdobjecten, jaarlijkse lasten 3700 € inclusief warm water. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: Cabinet de Rocquigny

Appartement kopen - In het hart van Saint-Jean-de-Braye, dit gerenoveerde appartement op de eerste verdieping profiteert van de nabijheid van winkels en directe vervoersverbindingen. In zeer goede staat en licht, het biedt een mooie woonkamer, een uitgeruste keuken en een slaapkamer, evenals een inkomhal en een badkamer, een apart toilet. Het beschikt ook over een privé parkeerplaats. U bereikt tram B, de belangrijkste buslijn ligt vlakbij. Geschikt ook als investering. Onderworpen aan het copropratie-systeem met 25 hoofdnummera’s. Jaarlijkse lasten 1800 €. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de Géorisques-website: Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

Appartement kopen - Op de eerste verdieping van een elegant herenhuis uit de 18e eeuw, vlakbij de oevers van de Loire, Halles Châtelet en de Place du Martroi, bevindt dit uitzonderlijke ontvangst-appartement van 175 m2 zich in een omgeving met verfijning van het verleden en modern comfort. De renovatie, met zorg en exigentie uitgevoerd, heeft alle patrimoniale elementen behouden die de karakter van de plek bepalen: Empire-boekenkasten, sierlijsten, lijsten en gekleurde parketvloeren in Hongaarse punt. Een kader van zeldzame elegantie, geaccentueerd door een designdecoratie die een perfecte harmonie between charme van vroeger en gedeclareerde moderniteit creëert. De kamers draaien om een mooie entreegalerij, die ruime volumes en opmerkelijke plafondhoogtes biedt. De grote leefruimte van 70 m2 omvat een woon-salon dat uitkomt op een balkon langs de gevel door drie hoge raampartijen met zijzicht op de Loire, een mooie keuken met kookeiland, en een eetkamer die baadt in oost-west doorlatend licht. Het slaapgedeelte bevat een grote ouder-slaapkamer met twee schuiframen naar het balkon langs de gevel en een badkamer, een slaapkamer die uitkomt op de binnenplaats met en-suite badkamer, evenals een kamer of bureau met toegang tot het balkon. Een wasruimte maakt de indeling op halfhoogte compleet. Net gescheiden kleine copropriété: volledig vernieuwde gevel en algemene delen. Een parkeergelegenheid in binnenplaats gedeeld en inbegrepen, met de mogelijkheid om een extra plek te verwerven in een beveiligde parkeergarage in dezelfde straat. Privé kinderwagen/fietsruimte op de begane grond. Een uitzonderlijk pand, zeldzaam op de markt. Informatie op aanvraag via contact Anne-Laure Layeillon.

Appartement kopen - Een appartement zoals er weinig zijn: volledig gerenoveerd en tot in de kleinste details doordacht, biedt het het comfort en de elegantie van een werkelijk hotelachtige suite, in het hart van Orléans. High-end voorzieningen, volledige renovatie, verzorgde sfeer en perfect geoptimaliseerde ruimten… dit gelijkvloerse pand, verkocht gemeubileerd, combineert comfort, functionaliteit en een bevoorrechte locatie. Een klaar-om-te-embarker appartement, zonder gelijke in de sector. Bij binnenkomst onderscheidt de sfeer zich: materialen, licht en indeling creëren een ruimte die tegelijk warm, modern en bijzonder comfortabel is in het dagelijks leven. Gelegen op de begane grond van een intieme flatgebouw met slechts twee woonlagen, biedt het appartement een ingang met bergingen, gevolgd door een mooie leefruimte rond meerdere zones: tv- zitgedeelte, eetruimte en een werkhoek voor telewerken. De volledig ingerichte keuken integreert naadloos in het geheel. Een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met wasruimte en aparte wc’s maken dit niveau af. Daarnaast een volledig ingerichte kelder met gewelfde ruimte die een fitnessruimte met saunacabine herbergt, wat een welnessdimensie toevoegt die zeldzaam is voor dit type woning. In de wijk Saint-Laurent geniet het appartement van een rustige omgeving terwijl het toch op korte afstand van het stadscentrum, de universiteit, tram, treinstation, winkels en de oevers van de Loire ligt. Een ideale locatie voor uiteenlopende woon- of investeringsplannen. Een bijzonder pand, opgevat als een echte turn-key woonplek. Een bezoek volstaat om te begrijpen wat het uniek maakt. Aantal VvE-loten: 3, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (begroting): 240€ = 20€ per maand, met een Vrijwillige Beheerder. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr. Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (RSAC nr. 881 000 822 - Kamer van Koophandel Orléans) Clémentine Duval Eenmanszaak - Ref. 957173

Appartement kopen - In Saint-Jean-de-Braye vindt u dit nieuwe duplex met 4 kamers en 86 m2, gelegen op de eerste en laatste verdieping van een recente residentie. Ontworpen in een moderne geest, biedt het een aangename en functionele leefruimte in een rustige en gewilde wijk, met een ruimtelijk gevoel en dagelijks comfort. Het appartement onderscheidt zich door zijn duplex-indeling, die de dag- en nachtruimtes natuurlijk scheidt. De twee slaapkamers bieden ruimte aan een gezin, een logeerkamer of een bureau afhankelijk van de behoeften. De ingebouwde opbergruimte houdt de kamers georganiseerd en gemakkelijk leefbaar. De badkamer maakt dit geheel compleet voor praktisch dagelijks gebruik. Een van de belangrijkste troeven van het pand is het grote terras van circa 41 m2, met vrij uitzicht. Deze ruime buitenruimte verlengt aangenaam het verblijf en laat je volop genieten van mooie dagen, of je nu buiten wilt lunchen, een ontspanningshoek wilt creëren of wat planten wilt plaatsen. De rustige omgeving en de recente constructie versterken de indruk van comfort en sereniteit. Deze nieuwbouw-duplex beschikt over huidige voorzieningen, met een goed energieniveau en modern comfort. Verwarming is elektrisch individueel en warmwater wordt geleverd door een elektrisch boiler, wat autonoom verbruik mogelijk maakt. Dubbel glas en de algemene bouwkwaliteit dragen bij aan een goede isolatie. De residentie biedt ook twee privédongangsplaatsen, zeer prettig voor het dagelijks leven. Fiber-optic is aanwezig, ideaal voor telewerken of intensief digitaal gebruik. De wijk profiteert van een praktische omgeving voor het dagelijks leven: scholen zijn dichtbij en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, wat het een geschikte plek maakt voor een gezin of een stel dat op zoek is naar een rustige leefomgeving, met behoud van contact met voorzieningen. In de directe omgeving vindt u verschillende onderwijsinstellingen, waaronder de basisschool Jacques Prévert op ongeveer 200 m, de Louise Michel-school op ongeveer 500 m en de Saint-Jean-de-Braye-school op ongeveer 500 m ook. De openbare basisschool Château Foucher ligt op ongeveer 700 m en het collège Saint-Exupéry op ongeveer 800 m. Qua natuur en recreatie vindt u het park met jeu-de-boules op ongeveer 600 m, aangevuld door een ander park op ongeveer 600 m, met aangename buitenruimtes om te wandelen of van de buitenlucht te genieten. Technische kenmerken - Vaste lasten VvE: 118 euro/maand - Energieprestatie: B (verbruik 86) - Broeikasgasemissies: A (2) - Verwarmingsmethode: individuele elektrische verwarming - Warmwater distributie: elektrisch boiler Juridische melding: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de beschikbare elementen ten tijde van de opstelling. Ze wordt verstrekt ter informatie en vervangt niet de wettelijke diagnoses en technische en administratieve controles die bij iedere vastgoedtransactie komen kijken. Voor officiële gegevens over natuurlijke, minerale of technologische risico’s wordt aangeraden de Georisques-openbare dienst te raadplegen. Zefir begeleidt kopers gedurende hun project met een transparante en strikte aanpak om elke stap van het proces te vergemakkelijken. Voor vragen kunt u Zefir contacteren.

Appartement kopen - Gevestigd in het hart van Orléans, heeft deze 4-kamer duplex bijna 97,5 m² Carrez (102,5 m² in totaal) in een vroeg XVIIIe-eeuws gebouw. Gevestigd op de 2e en laatste verdieping van een kleine coöperatieve gebouw, trekt dit fraaie duplexappartement door zijn lichtinval, comfortabele ruimtes en charmes zoals het parket en zijn doorlopende indeling die een echte gevoel van ruimte geeft. Vandaag biedt het twee slaapkamers, een woonkamer met een open keuken nog naar eigen invulling, en een interieur indeling die gericht is op het dagelijks leven, met wasruimte, inloopkast en al voorziene opbergmogelijkheden. Het dakterras maakt dit geheel compleet en biedt potentieel dat zeldzaam is in het hart van de stad. We waarderen de warme sfeer van de plek, met leefruimtes gericht op convivialiteit: de hoofdslaapkamer leent zich zowel voor gezinsmomenten als voor een stedelijke en dynamische levensstijl. De open keuken vergemakkelijkt de circulatie en interactie, terwijl de duplex-indeling het aangenaam mogelijk maakt om het slaapsedien apart te houden van het daggedeelte. De aanwezigheid van een badkamer, aparte toiletten en een wasruimte verhoogt het dagelijkse comfort. De woning is uitgerust met dubbel glas, individuele elektrische verwarming en warm water via een boiler, wat een onafhankelijke verbruiksh management mogelijk maakt. Ook is er glasvezel beschikbaar, ideaal voor telewerken of intensief digitaal gebruik. Met een exclusieve mandaat vormt dit pand de charme van het oud, een centrale ligging en de mogelijkheid om het aan te passen aan iemands eigen levensproject. Het pand mag niet worden verkocht voor kortetermijnverhuur. Op minder dan 200 m vindt men de openbare basisschool Jacques Androuet Du Cerceau die een nabijgelegen solution biedt. Ongeveer 200 m verderop ligt de peuterschool Le Châtelet die gezinnen met jonge kinderen helpt bij de organisatie. De wijk beschikt over verschillende groene ruimten die tot wandelafstand bereikbaar zijn: het Cardinal Touchet-plein op circa 200 m, de tuin van Hôtel Groslot op 300 m, de Jardin Auguste de Saint-Hilaire en de kade du Châtelet op ongeveer 300–400 m, en niet te vergeten het Pierre-Hamel-plein en het Square de la Tour Neuve op circa 400 m. Voor vervolgonderwijs bevindt zich het privé-onderwijs- en collegium Saint Paul Bourdon Blanc net iets onder de 500 m, net als de basisschool Charles Pensée, wat bijdraagt aan een praktische en aangename leefomgeving. Technische kenmerken - Onroerende voorheffing: 1 936 € - Dpd: D (212 kWh/m²/jaar) - Verwarmingswijze: individuele elektrische verwarming - Verwarmd warm water distributie: elektrisch boiler Juridische vermeldingen: De inlichting die in deze advertentie is gepresenteerd zijn zorgvuldig verzameld door Zefir op basis van de beschikbare elementen ten tijde van de opstelling. Ze worden ter informatie verstrekt en vullen de wettelijke diagnosticaties samen met de technische en administratieve controles die bij elke vastgoedverwerving horen. Voor officiële informatie over natuurlijke, minerale of technologische risico’s wordt aangeraden de publieke Georisques-dienst te raadplegen. Zefir streeft ernaar u met transparantie en nauwkeurigheid te begeleiden tijdens uw project en u te helpen elke stap van de aanpak te begrijpen. Als sommige punten nadere toelichting behoeven of u begeleiding wenst bij uw overwegingen, staat ons team klaar om te helpen. Voor vragen kunt u Zefir contacteren.

Appartement kopen - Beschikbaar zeer binnenkort: ontdek dit mooie, nieuwe T2-appartement van ongeveer 45 m², met een moderne, comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Geschikt als eerste aankoop, beleggingsobject of pied-à-terre, dit pand zal indruk maken met de kwaliteit van de voorzieningen en de aantrekkelijke locatie. Het appartement heeft een aangename, lichte leefruimte met toegang tot een balkon, een prettige buitenruimte voor dagelijks gebruik. De keuken moet nog ingericht worden, zodat iedereen een ruimte naar eigen wens en behoeften kan creëren. De slaapzijde bevat een comfortabele slaapkamer en een eigentijdse badkamer, ontworpen voor functionaliteit en comfort. Een privéparkeerplaats maakt dit aanbod compleet. Dankzij de uitstekende energieklasse (DPE: A) garandeert dit appartement een beheersbaar energieverbruik en optimaal thermisch comfort het hele jaar door. Gelegen op korte afstand van het centrum, bevindt het zich in een praktische omgeving met winkels, diensten, transport en voorzieningen die snel bereikbaar zijn. Een mooie kans om een nieuwbouwwoning met hedendaagse voorzieningen te verwerven in een gewilde wijk van Saint-Jean-de-Braye. Technische kenmerken: - VvE-bijdragen: 140 €/maand - DPE: A - Verwarming: geothermie - Watervoorziening: geothermie. Juridische vermeldingen: Informatie in dit nieuwsbericht is zorgvuldig verzameld door Zefir op basis van beschikbare elementen ten tijde van deze tekst. Ze dient ter indicatie en vervangt geen wettelijke diagnoses of technische en administratieve controles die doorgaans bij een vastgoedtransactie komen kijken, met name op het gebied van ruimtelijke ordening of erfdienstbaarheden. Voor officiële informatie over natuurlijke, minerale of technologische risico’s verwijzen we u naar de Géorisques-dienst. Zefir streeft ernaar u met transparantie en nauwkeurigheid te begeleiden bij uw aankoopproject. Voor vragen, contacteer Zefir.

Appartement kopen - Gelegen in een kleine onroerendgoedvereniging biedt dit duplex-appartement een aangename leefruimte nabij winkels, scholen en voorzieningen van Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Recent en goed ingedeeld, bestaat het uit een mooie licht insonerde woonkamer met open keuken, die een gezellige en functionele ruimte biedt voor dagelijks gebruik. De slaapruimte omvat drie slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin, een jonge koppel of een beleggingsverhuur. Zijn indeling op twee niveaus maakt het mogelijk om woon- en slaapruimtes duidelijk te onderscheiden, terwijl het een aangename ruimtelijkheid geeft. U zult ook de kleine vereniging waarderen, die rust garandeert, evenals de onmiddellijke nabijheid van Orléans en de belangrijkste verkeersaders. Dit appartement vormt een mooie kans voor een koper die op zoek is naar een recent, functioneel pand dat klaar is om zijn toekomstige bewoners te ontvangen. Technische kenmerken: - Onroerende voorheffing: 1 401 € - VvE-bijdragen: circa 105 € / maand (jaarlijkse voorzieningen van circa 1 263 €) - DPE: C - Verwarmingsmethode: aardgas - Warmwatervoorziening: aardgas Juridische vermeldingen: De in dit aanbod gepresenteerde informatie is zorgvuldig verzameld door Zefir op basis van de beschikbare elementen ten tijde van het opstellen ervan. Ze worden verstrekt ter indicatie en vullen de wettelijke diagnostics aan, evenals de technische en administratieve controles die gewoonlijk bij een vastgoedtransactie worden uitgevoerd. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurrisico’s, mijnbouw of technologische risico’s verwijzen wij u naar de Géorisques-website, dé referentie op dit gebied. Zefir begeleidt kopers door hun project met transparantie en nauwgezetheid, zodat zij weloverwogen beslissingen kunnen nemen. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - Op twee passen van het hart van Orléans, in een rustige en gewilde straat, ontdekt u dit gelijkvloerse appartement met een praktische en aangename leefruimte. Gelegen op de begane grond, bestaat dit pand uit een hal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met WC. U profiteert ook van een gedeelde gemeenschappelijke binnenplaats met de andere eigenaren, een praktische ruimte voor het parkeren van fietsen en zo de dagelijkse verplaatsingen in het stadscentrum vergemakkelijken. De ligging vormt een enorm voordeel: Place du Martroi, tram, winkels, restaurants en diensten in het centrum zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat een zorgeloze dagelijkse gang van zaken mogelijk maakt. Het appartement heeft renovatiewerkzaamheden en energetische verbeteringen nodig om het comfort en de prestaties te optimaliseren. Het biedt daarmee een mooie kans voor kopers die hun toekomstige woning willen personaliseren of een investering met veel potentieel zoeken. Een mooie kans, ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of huurinvesteing, in een gebied waar dit type panden bijzonder gewild zijn. Bezichtiging zonder uitstel! Gezamenlijke eigendom van 18 panden, jaarlijkse servicekosten 606,16 euro, geen lopende procedures. Energietoevoer: F 341 kWh/m²/jr Blootstelling van broeikasgassen: C 13 CO2/m²/jr Schatting van jaarlijkse energiekosten: tussen 1650 en 2250 euro / jaar, referentiejaar van gemiddelde energiekosten 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). "De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:" Om te bezichtigen en u te begeleiden bij uw project, neem contact op met Sophie Abraham, of per e-mail op Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Sophie Abraham als onafhankelijk vastgoedadviseur via Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Vestigingsvergunning Transactions in onroerend goed en handelsfondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgegeven door de Cci Nantes - Saint Nazaire. Kascontant n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door Galian-Smabtp polisnummer 28137. Mandaat ref: 454617 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Gezamenlijke eigendom van 18 panden - waarvan 11 wooneenheden. Jaarlijkse kosten: 606,16 euro.

Appartement kopen - Te Koop Exclusief Vanessa Boucher biedt dit appartement aan, gelegen in het hart van het centrum van Orléans en met privéparkeerplaats ondergrondse. Op de tweede verdieping van een gebouw van 6 verdiepingen heeft het appartement een entree met kasten die toegang geven tot een woonkamer, een keuken, een slaapkamer ook met kasten en een badkamer met WC. De kozijnen zijn van hout met enkel glas. Verwarmingssysteem iscollectieve gasverwarming. De diagnostics zullen worden verstrekt na de bezoeken. Energetisch verbruik: F: 339 kWh/m²/jaar. Broeikasgasuitstoot: F: 74 CO2/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 1040 euro en 1420 euro / jaar, referentiejaar energieprijzen 2021. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op Géorisques-site. Prijs: 119.000 euro, honoraria van het kantoor zijn voor rekening van de verkoper. Volgorde: 450 353. Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Vanessa Boucher, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor het organiseren van de bezichtiging zal om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze verkoop is 12 maanden garantie. Deze advertentie is geplaatst onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa Boucher, handelaar in onroerend goed onafhankelijk onder portage bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , RCS Nantes. Professionele kaart Transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) nº CPI 010 388 uitgereikt door CCI Nantes - Saint Nazaire. Beslagrekening nr. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polissenummer 120.137.405. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. VvE van 100 panden. Jaarlijkse lasten: 1836 euro.

Appartement kopen - Gelegen op de derde verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw in Fleury-les-Aubrais, heeft dit 3-kamer appartement een oppervlakte van 75 m² volgens Carrez. Volledig gerenoveerd en zeer licht, biedt het een comfortabele en functionele leefruimte met een echt gevoel van ruimte. De woonkamer heeft directe toegang tot een balkon van ongeveer 4 m², ideaal om het hele jaar door van een aangename buitenruimte te genieten. De ingerichte keuken sluit harmonieus aan bij het geheel en maakt een praktische dagelijkse organisatie mogelijk. De indeling is ontworpen om gezinsleven en opbergruimte te combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, aangevuld met een inbouwkast. Een gang geeft toegang tot de verschillende ruimten, en de badkamer is voorzien van aparte toiletten voor extra comfort. De betegelde vloer vergemakkelijkt het onderhoud en versterkt het verzorgde uiterlijk van deze recent gerenoveerde woning. De voorzieningen dragen bij aan dagelijks comfort: dubbele beglazing, elektrisch rolluiken, glasvezel voor een snelle internettoegang. De verwarming is elektrische collectief en het warme water wordt geproduceerd door centrale verwarming, wat een vereenvoudigd verbruik mogelijk maakt. Daarnaast biedt een kelder van ongeveer 3 m² een handige Opslagruimte. De residentie is een gezamenlijke eigendom met talrijke buitenparkeerplaatsen en veel beschikbare plaatsen. Het appartement maakt deel uit van een complex uit 1975, met een standaardkwaliteit en een recente algemene staat. Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door winkels recht voor de deur, wat gemakkelijke toegang tot basisdiensten biedt. Ook het openbaar vervoer is een sterk pluspunt: tramtoegang is snel en het treinstation Fleury-les-Aubrais is met de tram in ongeveer 5 minuten te bereiken, wat reizen voor werk of ontspanning vereenvoudigt. De wijk geniet bovendien van een volledige educatieve omgeving, met kleuter-, basisonderwijs en een nabijgelegen lycée. Op enkele honderden meters bevinden zich meerdere groene zones die de kwaliteit van leven verhogen. Het Parc Jeux Enfants ligt op ongeveer 200 m, net als de Micro Forêt en verschillende speelpleinen op ongeveer 200 tot 300 m. Het Square Jeanine et Luc Papet en Parc de Lamballe liggen op minder dan 300 m en bieden ook mooie wandelplaatsen, net als het Place de la République op iets meer dan 300 m. Families waarderen ook de nabijheid van de basisschool Jules Ferry op ongeveer 300 m, het beroepslyceum Jean Lurçat op iets meer dan 400 m en de kleuterschool Reborn Ferragu, eveneens op iets meer dan 400 m. Technische kenmerken - Onroerende voorheffing: €1.434 - Bovenstaande VvE-kosten: €245/maand - DPE: D - Verwarming: centrale elektrische verwarming - Voor verwarming warmwater: centrale verwarming Wettelijke mededelingen: De in deze advertentie gepresenteerde informatie is voorbereid door Zefir op basis van de verstrekte elementen en beschikbaar op het moment van publicatie, om u een duidelijk en betrouwbaar beeld te geven. Ze worden verstrekt ter informatie en moeten worden aangevuld met alle wettelijke diagnoses en met de gebruikelijke technische en administratieve controles die verbonden zijn aan elke onroerend goed aankoop, met name op het gebied van urbanisme, lasten of kadastrale documenten. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, minerale of technologische risico's kunt u terecht bij de publieke dienst Géorisques. Zefir streeft ernaar u serieus en transparant bij te staan in uw project en blijft beschikbaar om te overleggen over de stappen van uw aankoop. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - Te koop Verhuurd - Ontdek dit prachtige T2-appartement van 21 m², genesteld in het bruisende hart van Orléans. Recent gerenoveerd, het combineert harmonieus moderniteit en charme, met een leefruimte die comfortabel en verfijnd is. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, trekt dit appartement aan door zijn warme en uitnodigende sfeer. Vanaf de ingang stroomt natuurlijk licht de kamers binnen dankzij de grote ramen, wat een heldere en kalmerende ambiance creëert. De slaapkamer en de woonkamer zijn optimaal ingedeeld, elke vierkante meter wordt benadrukt door hoogwaardige afwerkingen die een zekere elegantie aan het geheel geven. Naast het zorgvuldig ontworpen interieur profiteert dit appartement van een box en een ruimte voor twee wielen, een zeldbare troef in het centrum van de stad. Ideaal gelegen in het centrum van Orléans, geniet je van de directe nabijheid van de oever van de Loire, winkels, tram en de toekomstige universiteitscampus, wat een praktische en dynamische levensstijl garandeert. Deze woning vormt een perfecte opportuniteit voor een eigenaar-bewoner of een investeerder die wil profiteren van de aantrekkelijkheid van het centrum van de stad. Technische kenmerken - Oppervlakte: 21 m² - Verdieping: 1e van 3 - Verwarming: Individueel - Water: Elektrisch - Onroerende voorheffing: 586 € - DPE: E - Bouwjaar: 1949 Juridische vermeldingen: De in deze advertentie gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de beschikbare elementen op het moment van publicatie en wordt regelmatig bijgewerkt volgens de ontvangen informatie. Ze worden ter indicatie meegedeeld en vormen geen vervanging voor de wettelijke diagnostieken en de technische en administratieve controles die doorgaans vereist zijn bij een transactie (ruimtelijke regels, erfdienstbaarheden, kadastrale documenten, etc.). Voor het raadplegen van de officiële kaarten met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- en technologische risico's, verwijzen wij u naar Géorisques. Zefir ondersteunt potentiële kopers met transparantie en nauwkeurigheid en blijft beschikbaar om alle nuttige toelichtingen te geven over het goed of de stappen die ermee samenhangen. Voor vragen, contacteer Zefir.

Appartement kopen - Florentin Painchault biedt u exclusief deze schitterende gemeubileerde studio met balkon, volledig vernieuwd, gelegen aan 8 Avenue Jean Zay in Orléans. Tuinzijde, niet aan de straatkant. Verkocht met meubels. Het hele studio is volledig vernieuwd. De badkamer is nieuw: bad + wc + meubel + wastafel + handdoekradiator. De keuken is volledig nieuw. De vloeren zijn vervangen, de schilderijen vernieuwd, de deurgrepen vernieuwd. Alle armaturen zijn nieuw! Nieuwe radiatoren. De keukenapparatuur is onder garantie. Het appartement is leeg maar kan verhuurd verkocht worden gemeubileerd voor 550 euro/maand. Het kan ook worden gebruikt voor korte termijn verhuur voor ongeveer 1000 euro/maand aan inkomsten. Lage servicekosten, residentie met conciërge, geen werkzaamheden gepland. DPE C. Wasserette in de residentie. SAS Proprietes-Privees - Rcs 834 724 395 - Mandaat nr. 448708 - Budget 92.000 euro. Kosten ten laste van de verkoper. Voor bezoeken en meer informatie, contacteer Florentin Painchault handelend als zelfstandige vastgoedmakelaar in uw regio (Terug garantie binnen 24u 7d/7) - Aankoop - Verkoop - Huur - Schatting Aangeboden. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Professionele kaart CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 Florentin Painchault (Ei) Handelsmakelaar - RSAC-nummer: Blois - . Vereniging van eigenaars 80 appartementen - waarvan 80 woningen. Jaarlijkse kosten: 600 euro. Florentin Painchault (Ei) Handelsmakelaar - RSAC-nummer: Blois - . Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed onderhevig is, zijn beschikbaar op Georisques-site: Georisques. Gouv. Fr

Appartement kopen - Wijk Bourgogne/Châtelet, tussen appartement en huis, dit charmante pand bevindt zich in het hypercentrum, vlak bij de Halles Châtelet en heeft ongeveer 296 m2 met een grote, zuidelijk gerichte patio. Het bestaat uit een hal, een woonkamer, een eetkamer en een aparte hedendaagse keuken, een bureau en een prachtige, rustige zuidgerichte terras, uitkijkend op een charmant apart duplex met een woonkamer en een bedroom met badkamer eronder. Op de tweede verdieping heeft het huis een overloop die drie slaapkamers, een badkamer en een aparte badkamer, evenals een ruime kantoorruimte ontsluit. Op de derde verdieping beschikt het pand over een grote ruimte (speelruimte, bibliotheek, ...) en een grote zolder. Het pand omvat tevens dependances waaronder een atelier, een fietsenstalling en twee mooie gewelfde kelders. Onderhevig aan de status van mede-eigendom met 2 hoofdpercelen, geen lasten. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

Appartement kopen - Orléans Madeleine, ruime T2 van ongeveer 50 m2 met zuidgerichte balkon. Het omvat een hal met kast, lichte woonkamer met toegang tot het zuidgerichte balkon, ingerichte en uitgeruste keuken (oven, kookplaat, afzuigkap), een slaapkamer met ingebouwde kast, een badkamer en afzonderlijk toilet. Nabij alle voorzieningen en dicht bij tram B. Ook beschikt u over een privéparkeerplaats en een kelder. Onderworpen aan de status van VvE met 123 hoofdprojecten. Jaarlijkse lasten 1470 €. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

Appartement kopen - Orléans, rue du faubourg Bannier, nabij winkels en openbaar vervoer. In een kleine copropriété op de tweede en laatste verdieping, appartement van type 2 met circa 42 m2 waaronder living met keuken, een slaapkamer, een badkamer en apart toilet, kasten. Parkeerplaats, kelder en gemeenschappelijke tuin. Verwarming op gas individueel. Onderworpen aan de copropriété-statuten met 4 hoofdpunten, jaarlijkse kosten 450 €. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: Cabinet de Rocquigny - Gilles Dresch.

Appartement kopen - Dit mooie appartement met eigen ingang geniet van een vooraanzicht op de Loire en heeft bovendien een unieke charme met een mooie hal, vervolgens een dubbele woonkamer en het authentieke eikenhouten parket, nauwelijks gescheiden van vakwerkstijlen, een grote aparte, ingerichte keuken, een kantoor, een badkamer en, verbonden via het interieur, een grote garage die ook toegang geeft tot een mooie kelder. Op de verdieping verdeelt het appartement twee slaapkamers en een kantoor, evenals nog een badkamer en een watercloset. Het ligt in een heel kleine coöperatie, op 200 meter van de Hallen Châtelet, met een prachtig uitzicht op de Loire. Alle winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Onderworpen aan het statuut van de vereniging van eigenaars met 3 hoofdpartijen, jaarlijkse lasten 50 euro. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: Cabinet de Rocquigny Gilles Dresch

Appartement kopen - In het centrum van Orléans, dit appartement van circa 200 m² met uitzicht op het Parc bevindt zich in een kleine VvE met slechts 3 eenheden. Op de begane grond en op de eerste verdieping is het de ideale overgang van een groot huis naar een appartement met lift, gemakkelijk te bewonen en met 5 slaapkamers, drie douchebaden en een badkamer. De grote woonkamer heeft drie zijden en dankzij alle ramen is er een uitstekende lichtinval. De aparte keuken is bijzonder ruim en laat ruimte voor een gezellige leefruimte. De woning beschikt ook over een mooie kelder-laundryruimte en een grote garage voor twee voertuigen en meer. De ramen zijn onlangs vervangen door zeer efficiënt dubbel glas en het appartement is goed onderhouden; men moet alleen rekening houden met modernisatie- en personalisatiewerkzaamheden. Onderworpen aan de copropriété-status met 3 hoofdpercelen. Jaarlijkse lasten 2600 €. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld te ontdekken zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Cabinet de Rocquigny - Gilles Dresch