Appartementen Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 2 vastgoed te koop

Appartement kopen - Ontdek dit prachtige 3-kamer appartement, ideaal gelegen in Saint-Gilles-Croix-de-Vie, op slechts een paar stappen van het bekende Grandes Plages. Met een oppervlakte van 40 m² biedt dit zeldzame pand een adembenemend uitzicht op de oceaan, wat een uitzonderlijke en rustgevende leefomgeving garandeert. Een lichte en goed doordachte indeling Het interieur van dit appartement is zorgvuldig ontworpen om elke ruimte te maximaliseren. De woonkamer, rondom door natuurlijk licht, opent zich naar een panoramisch zeezicht, wat een serene en ontspannende sfeer creëert. De twee slaapkamers zijn comfortabel en uitnodigend en beloven rustige nachten, waarbij een van hen uitkijkt op de duinen. De keuken is zowel functioneel als goed uitgerust, zodat u maaltijden eenvoudig kunt bereiden. De moderne badkamer is voorzien van een douche en het aparte toilet voegt gemak toe. Een afgesloten balkon, omgebouwd tot veranda, nodigt uit om het hele jaar door van het zeezicht te genieten. Waardevolle en gewilde troeven Deze woning beschikt over een kelder met directe buitentoegang, ideaal voor het opbergen van fietsen, en een privéparkeerplaats, een echt voordeel in deze gewilde wijk. De toegang tot de residentie is beveiligd door een slagboom, wat gemoedsrust biedt. Een privileged leefmilieu Gelegen in een rustige omgeving biedt dit appartement onmiddellijke nabijheid van de zee, de duinen en het centrum. De fietspaden aan de voet van het gebouw en de bushalte Sablas op minder dan 100 m maken verplaatsingen gemakkelijk. Het treinstation van Saint-Gilles-Croix-de-Vie ligt op slechts 500 m afstand, waardoor u uw bestemmingen eenvoudig bereikt. Technische kenmerken - Oppervlakte: 40 m² - Onroerende voorheffing: 608 € - VvE-bijdragen: 116 €/maand - DPE: D - Verwarming en warm water: elektrisch - Bouwjaar: 1978 - Verdieping: 6e verdieping met lift Wettelijke vermeldingen: De hierboven vermelde informatie is informatief en kan wijzigen. Ze vormen geen contractuele garantie en de verantwoordelijkheid van de verspreider wordt niet aanvaard door deze aanduidingen. Het is aan de koper om de juistheid van de elementen bij de bevoegde instanties te verifiëren en, indien nodig, onafhankelijk diagnostische onderzoeken of expertises te laten uitvoeren. Voor het raadplegen van openbare informatie met betrekking tot risico’s en milieu, bezoekt u Annonce voorgesteld door Zefir. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - Seize a turnkey investment opportunity with this 41 m2 T3 apartment, ideally located in Saint-Gilles-Croix-de-Vie, within a calm and secure residence featuring a swimming pool and spa. This property consists of a bright living room with an open kitchen, two functional bedrooms, one with a private shower room, a second bathroom, and separate toilets. You will also enjoy a pleasant private terrace and a parking space. Just a few steps from the beaches and the city center, this apartment benefits from a sought-after location, perfect for rental investment. Sold under the Lmnp status with an ongoing commercial lease, it guarantees secure and regular rental income while offering attractive tax benefits. Annual rent inclusive of tax: €5,986.56 ✔ Residence with pool and spa ✔ Rental management ensured ✔ Secure income ✔ Strong tourist appeal For more information or to schedule a visit, contact Delphine at D’clic Immo Agency. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - In immediate proximity to the pedestrian street, restaurants, and the beach - Discover this Type 2 apartment located on the first floor of a residence without an elevator. Recently fully renovated (electricity, openings, water heater, kitchen, bathroom, tiles), it offers a pleasant and functional living environment. You will appreciate its bright living area with access to a balcony overlooking the Ferris wheel, its comfortable bedroom, and its modern bathroom. Additionally, there is a private cellar and communal parking within the residence. An ideal apartment for primary residence, secondary residence, or rental investment. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site:

Appartement kopen - 1-Bedroom apartment with garden and south-facing terrace! Just 5 minutes from the beaches, accessible by bike via the cycle paths at the foot of the residence, discover this beautiful new apartment nestled in the heart of a green environment, at the gates of Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Located in the town of Givrand, less than 5 minutes from St Gilles, discover this bright apartment which offers a living room with comfortable kitchenette, a bedroom with shower room, a separate toilet, a large south-facing terrace and a private garden of 98 m2. Compliant with the latest standards with a Dpe A, it guarantees you comfort and excellent energy performance. An ideal living environment between nature, ocean and city. For any visit or information contact Delphine - Agence D'clic immo at Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - The residence is set in a prime location, between the city, the ocean, and natural spaces, in the heart of the leading tourist destination in Vendée. Located less than 10 minutes from the SNCF train station, it offers an ideal living environment for both professionals and families, combining accessibility, comfort, and quality of life. Designed to seamlessly blend into its residential neighborhood, the residence comprises two human-scale buildings with one floor, along with six villas. The layout is centered around outdoor parking and well-maintained landscaping, promoting a calm and pleasant atmosphere. Ranging from T2 to T4, all new apartments feature private outdoor spaces in the form of terraces or gardens. The architecture, simple and contemporary, is accented by balconies and terraces. Durable and timeless materials have been selected for harmonious integration into the residential setting, ensuring longevity and elegance. Enjoy the benefits of new regulations, reduced notary fees, a ten-year guarantee, property damage insurance, and a bank completion guarantee. For visits or more information, contact Delphine - D'clic Immo Agency. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - Discover the ultimate luxury retreat on the 7th and top floor, offering breathtaking ocean views. Nestled in an exclusive residence of just 13 apartments, this unique space combines privacy and grandeur. A private elevator takes you directly to your peaceful haven, emphasizing your desire for privacy and exclusivity. Here, every detail exudes exceptional quality. Spacious volumes, captivating light, and impeccable finishes create a perfect harmony between contemporary luxury and timeless elegance. Designed for those who refuse to compromise, this apartment is an invitation to experience the sea in all its splendor. Enjoy generous volumes and rare services with an interior surface area of 144.20 m2 and exterior terraces of 96.40 m2, ideal for savoring every moment facing the horizon. Delivery end of 2025. For any visit or information, contact Delphine - Agence D'clic immo at . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - Welkom bij Arago, een levige wijk die gezelligheid, praktischheden en nabijheid combineert met de iconische plaatsen van Les Sables-d’Olonne. Zijn geruchtmakende markt, lokale winkels en de warme sfeer maken het een bevoorrecht leefgebied om optimaal te genieten van het sablaise-gemoedsgesteldheid. In deze populaire wijk ontdekt u dit met zorg gerenoveerde appartement. Het biedt een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. U zult ook genieten van het balkon, perfect voor uw ontspanning buiten. Een kelder maakt het geheel compleet. Praktische informatie: Deze woning ligt in een VvE volgens wet nr. 65-557 van 10 juli 1965 met 7 kavels. Geen lopende procedures op basis van artikelen 29-1 A en 29-1 van de wet van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van de Cch. Energielabel C, Klimaatklasse A. De aandeel van de begrotingsvoorziening voor jaarlijkse lasten is 660. Verkoopprijs 345.500 euro inclusief makelaarskosten ten gunste van de verkoper. Tarief raadpleegbaar op onze site. Deze woning wordt u aangeboden door Sonia Lochard, vastgoedmakelaar bij Immo ANGELS. De informatie over de risico’s waaraan deze woning onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-website. 7 dagen per week beschikbaar om uw vragen te beantwoorden of een bezichtiging te regelen. Aarzel niet om mij te contacteren op 06. Groot genoegen zal ik u begeleiden bij de verwezenlijking van uw vastgoedproject. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. In een VvE van 7 kavels. Gemiddelde aandeel van de begroting voor de lasten bedraagt 650 /jaar. Geen lopende procedures. Energieklassen: C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op 2021: tussen 667,00 en 903,00. De informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op Géorisques.

Appartement kopen - Appartement gerenoveerd met smaak. Rust en moderniteit in het centrum. Zoekt u een rustige, beveiligde en moderne woning in het hart van de stad en nabij het strand van de remblai? Dit appartement op de eerste verdieping van een rustige vereniging met lift, volledig met zorg en kwaliteit ingericht, zal u bij het eerste gezicht weten te bekoren. Bij binnenkomst slaat de charme toe. U ontdekt een mooie ruime en functionele hal met ingebouwde kasten die leidt naar een mooie, lichte livingruimte van meer dan 26 m², airconditioning, waar u een gezellige ruimte kunt creëren dankzij een moderne, uitgeruste en volledig gloednieuwe open keuken op de salon/séjour. Geen werken te verrichten in dit appartement: u hoeft alleen uw koffers uit te pakken! Wat slaap betreft, beschikt u over drie slaapkamers en een bureau, evenals twee badkamers, waaronder een ouderslaapkamer met privé-doucheruimte. Dit doorlopende appartement combineert licht, comfort en sereniteit, in het hart van alle voorzieningen. En ter aanvulling van dit uitzonderlijke onroerend goed: een afgesloten garage, een echt voordeel in het centrum. Afhankelijk van uw wensen is het mogelijk het appartement zonder garage te kopen. Een zeldzaam pand, te ontdekken zonder uitstel! Praktische informatie: Deze woning maakt deel uit van een copropriété Loi No65-557 van 10 juli 1965 met 25 woningen. Geen lopende procedure op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van de wet van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van de CCH. De gemiddelde maandelijkse bijdrage aan de service koste bedraagt 200 euro. Verkoopprijs 464.000 euro inclusief bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Tarief raadpleegbaar op onze site. Deze woning wordt aangeboden door Sonia Lochard, vastgoedmakelaar Immo ANGELS. Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Beschikbaar 7 dagen per week om uw vragen te beantwoorden of een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via 06. Het zal een genoegen zijn u te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedproject. Verkoperscomissie voor rekening van de verkoper. In een copropriété van 20 kavels. Geen lopende procedure. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen uit 2021: tussen 1298,00 en 1757,00. Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op Géorisques.

Appartement kopen - Appartement volledig gerenoveerd, met mooie voorzieningen, gelegen in het bruisende stadscentrum. Oppervlakte van 48,33 m2 met een lichte woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een bureau en een badkamer. Verwarming door recente elektrische convectoren en een nieuw warm waterboiler. Privéterras, zeldzaam in het hart van de stad. Daarnaast een zolder van ongeveer 35 m2 met bestaande openingen en toegang al gepland vanuit het appartement. Mogelijkheid om de woning uit te breiden tot meer dan 80 m2 bewoonbare oppervlakte na afwerking. De woning is momenteel verhuurd, met een huurder in de woning. De maandelijkse huur bedraagt 595 € exclusief servicekosten. Appartement in copropriété. Ideaal om te bewonen of te investeren. Snel bezoeken! - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Verkoopsagent

Appartement kopen - Gelegen op het eiland Noirmoutier, vlak bij de haven van l’Herbaudière, dit charmante duplexappartement in zeer goede algemene staat geniet van een mooi vrij uitzicht op zee. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt het een Carrez-oppervlakte van 44,79 m² (totaal vloeroppervlak 61,70 m² omdat de tweede slaapkamer in een zolderverdieping is). Bij binnenkomst vindt u ingebouwde opbergkasten. De woonkamer, licht, opent naar een balkon gericht op de oceaan en omvat een moderne keuken, volledig ingericht en uitgerust. Een eerste slaapkamer met ingebouwde kleerkast en een badkamer met douche en wc kompletteren dit niveau. In duplex bevindt zich een tweede slaapkamer op zolder met extra slaapruimte. Op de begane grond van de residentie bevindt zich een volledig privé kelderruimte voor eenvoudige opslag van fietsen of strandmateriaal. Een eigen buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen. Op slechts enkele meters van het strand, biedt dit doorreistrekkende appartement van 3 kamers, gerenoveerd in 2018, veel licht, een geoptimaliseerde indeling en de afwezigheid van werk dat moet gebeuren. Het bevindt zich in een gezonde mede-eigendom met bescheiden lasten. Pluspunten van het pand: - Ideale locatie nabij stranden, winkels en de haven van l’Herbaudière - Licht en in zeer goede staat, geen werkzaamheden vereist - Mooie balkon met gunstige oriëntatie en uitzicht op de oceaan - Lage mede-eigendomskosten, ideaal als pied-à-terre of betaalbare investeringsoptie Praktische informatie: - Verwarming en warm water elektrisch individueel (geen gas) - Onroerendevoorheffing: 652 €/jaar - Jaarlijkse lopende kosten: 590 €/jaar - Eigendom onderworpen aan statut van mede-eigendom: 60 hoofdgel!!!!!!!!!!!!!!!!!! - Appartement nr.95, aandeel: e - Parkeerruimte nr.212, aandeel: e - Kelder nr.44, aandeel: 4/10.000e - Geen lopende procedures Energieprestatie: - Richtverbruik: 227 kWhEP/m².jaar (Classe D) - Gerelateerde CO₂-uitstoot: 7 kg CO₂/m².jaar (Classe B) - Energiekosten: tussen 830 € en 1.180 € per jaar (referentie 2021) Verkoopprijs: 218.571 € incl. Btw (exclusief makelaarskosten) Makelaarskosten voor de koper: 10.929 €, totaal 229.500 € (inclusief makelaarskosten) wat 5% van de verkoopprijs is. Informatie over risico’s waaraan dit goed is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website: Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit Monty, makelaar (Ei), geregistreerd bij Rsac Nantes onder nr. 913240313, zonder fondsenbezit, namens Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. Cpi 025 842 uitgereikt door de Cci van Paris Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informatie over risico’s vindt u op de site Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Appartement kopen - Appartement met aparte slaapkamer, rustig gelegen en omgeven door groen. Ideaal om een warme cocon naar eigen smaak te creëren met een paar decoratiestukken. Geschikt als pied-à-terre, eerste aankoop of investering voor verhuur. Een echte kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar pand met potentieel.

Appartement kopen - Appartement van Uitzonderlijke Waarde 155 m² Aan de Oceaanzijde: 3 Slaapkamers, Kantoor, Garage 60 m² & Wijnkelder Ontdek een uitzonderlijk appartement van 170 m², gelegen op de eerste verdieping van een iconische villa uit Les Sables d'Olonne, gebouwd in 1924, met een adembenemend uitzicht op de Atlantische Oceaan. Deze historische woning, die sierlijk over de baai uittorent, combineert de charme van vroeger met modern comfort. Dit ruime, licht overgoten appartement bestaat uit een grote woonkamer, een gezellige eetkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een kantoor. Hier zorgen oog voor detail en hoogwaardige materialen voor een warme en verfijnde sfeer. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk appartement te verwerven met prachtige volumes en zeldzame troeven zoals een grote garage en een wijnkelder. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere plek. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Appartement kopen - Lucon 85400 Nabij Directe Voorzieningen, Winkels en Diensten in een Aangename en Onderhouden Residentie Franck Aubret Lucon 85400 en Mareuil Sur Lay 85320 bij [Gegevens verborgen] Helpt U bij uw Nieuwe Onroerend Goed Project en raadt aan dit Aangename Appartement T2 op de Begane Grond te Verkiezen, Voldoet aan PMR-normen met Privaat Terras op Zuid georiënteerd, Ideaal om te Wonen of te Investeren in Alle Rust - Dit Functionele en Lichtrijke appartement van circa 45 m² woonoppervlak omvat: Inkomhal 5 m² met Grote Ingebouwde Kasten, prettige woonkamer/eetkamer 20 m² met directe toegang tot Privaat Terras op Zuid en Balkon 5,50 m², ideaal om van de Zomerdagen te Genieten, keuken met bijkeuken 5,35 m², comfortabele slaapkamer 10,80 m² met ingebouwde kast, badkamer met Aanpassingen voor PMR en Toiletten 1,90 m² - De Pluspunten: - Appartement op de Begane Grond, Zeer Makkelijk in Gebruik - Residentie aan PMR-normen - Privaat Terras op Zuid - Dubbele Beglazing 4/6/4 - Handmatige Rolluiken - Elektrische Verwarming - Elektrische aansluiting conform normen - Appartement aangesloten op het Riolnet - Aangename en Onderhouden Residentie - Directe Nabijheid van Winkels en Diensten te Voet - Potentieel voor Huurinkomsten Geschat tussen 550€ en 700€ / maand afhankelijk van exploitatiemodus, met Mogelijkheid tot 1 Jaar Beheer op Locatie gratis bij Investering in alle Rust Mijn Mening: Een aangenaam, praktisch en onderhoudsvriendelijk appartement, ideaal gelegen in een Gewilde Residentie in Lucon! Zijn Begane Grond, Privaat Terras en PMR-toegankelijkheid maken het een Zeldzaam Goed in de Regio, Perfect voor een Hoofdverblijf, een Uitvalsbasis of een Beleggingsinvestering met een Mooie Rendementsvooruitzicht - 91.000€ incl. FAI - Aantal appartementseenheden in de copro heeft 40, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting) 650€ oftewel 54€ per maand. De courtage komt ten laste van de koper, zijnde 7,06% incl. btw van de prijs exclusief courtage. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Franck Aubret, Zelfstandige Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, commercieel agent (Rsac nr. 433 517 430 Kamer van Handel La Roche Sur Yon) (ref. 608243)

Appartement kopen - Ultra Zeldzaam in de wijk - La Roche Sur Yon 85000 - Nabij Winkelzone Acti Sud - Op een steenworp van alle stedelijke gemakken, op de tweede verdieping van een beveiligd gebouw zonder lift, dit T2-appartement met kleine rafraîchissements nodig, 52,80 m² woonoppervlak volgens Carrez-wetgeving… met 1 terras/balkon van 6,10 m² en 1 privéparkeerplaats! Het appartement: Functioneel, Licht, STRATEGISCH Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, samengesteld uit: Hal met inbouwkast, woonkamer/salon helder 23,50 m² met toegang tot het terras/balkon Open keuken ingericht 6,50 m² met opbergruimte Kelder/wasruimte 4 m² Doorlopende slaapkamer 13 m² met garderobe, waarvan een met balkon Gang 2,50 m² met inbouwkast Badkamer 3,25 m² Apart toilet 1,50 m² Een perfect onderhouden appartement, klaar voor modernisering naar jouw smaak om nog waardevoller te worden. Het echte verschil: Het Terras en de Privéparkeerplaats 1 terras gericht op zuid/west 1 parkeerplek binnen het complex Comfort absoluut Onmiddellijke waardering van onroerend goed Belangrijk locatieve troef De Plus die het verschil maakt Beveiligde residentie, geen werken nodig Kunststoffen raamisolatie dubbel glas 4/16/4 1 zeer ruime slaapkamer 1 terras/ balkon 1 privéparkeerplaats 1 jaar beheer als cadeau Alle voorzieningen, winkels, scholen en diensten op loopafstand 122.000 € FAI Slechts! Voor deze prijs, in deze wijk, met deze voorzieningen… Het is een duidelijke en rationele kans. Mijn experts-overzicht: - Een ideaal appartement voor: - Een veilige eerste aankoop - Een rendabele huurinvesteering Een slim patrimoniaal geplaatst in het stadscentrum Exclusief Franck Aubret – Lucon 85400 & Mareuil Sur Lay 85320 Volg mij op Instagram: @franckaubret Volledig dossier met foto’s en plattegrond op aanvraag. Woningen zoals deze blijven zelden lang beschikbaar! - 117.000 € FAI - Aantal appartementsrechten van de VvE: 60, Gemiddelde jaarlijkse lasten (begroting): 2076€ oftewel 173€ per maand. De makelaarskosten komen voor rekening van de koper, zijnde 6,36% incl. btw van de prijs zonder kosten. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Georisques-site: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Franck Aubret, Eenmanszaak met beperkte aansprakelijkheid, Commercieel agent (Rsac nr 433 517 430 Kamer van Handel La Roche Sur Yon) (ref. 607907)

Appartement kopen - Onmiddellijk te ontdekken: appartement op de 4e verdieping van een residentie met lift, met een schitterend zeezicht. Een echte lieveling vanaf binnenkomst. Met een bruikbare oppervlakte van 31,60 m² bestaat het uit een woonkamer met keuken van 19,12 m², een badkamer van 2,63 m² en een slaap-/mezzanineruimte van 9,85 m². Het balkon van 5,80 m² laat je optimaal genieten van buitenruimte en het uitzicht. Praktisch beschikt het pand ook over een afgesloten garage van 17,31 m², ideaal om te parkeren of fietsen, strandmaterialen en persoonlijke spullen op te slaan, evenals een extra parkeerplaats. Een zeldzaam pand door ligging, verdieping, zeezicht en bijgebouwen. Perfect als tweede huis, pied-à-terre aan de kust of patrimoniaal belegging. Verenigingskosten circa 93 €/maand. Ideaal als tweede verblijf, pied-à-terre of investering Om een bezoek te plannen, contacteer Jean-Charles. Kubimmo Littoral Vendée Kosten ten laste van de verkoper. In een woningcorporatie met 273 eenheden. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 540,00 en 760,00. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques. Uw Kubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Uw agentschap 123webimmo presenteert: Gelegen in het hart van Jard-sur-Mer, geniet dit aangename appartement van een uitzonderlijke ligging met alles op loopafstand. Slechts enkele meters van de gerenommeerde markt van de gemeente, winkels, restaurants, diensten en uitgaansgelegenheden in het centrum, biedt het een praktische en gewilde leefomgeving het hele jaar door. De stranden, de haven en de kustpaden zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van de bijzondere omgeving van deze badplaats in de Vendée. Het appartement is zorgvuldig onderhouden en vereist geen werken. U kunt er onmiddellijk in trekken zonder extra kosten. De algemene staat, functionaliteit en helderheid maken het een ideaal pand zowel als hoofdverblijfplaats, als tweede verblijf of als beleggingsobject. Een zeldzaam voordeel in het stadscentrum is bovendien de prive parkeerplaats van het pand, een echt comfort voor het dagelijks leven. U zult ook waarderen dat er geen syndic van coöperatie is, wat een vereenvoudigd beheer en zeer lage lasten garandeert. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van de overheid:

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T3-appartement in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde Port Bourgenay, op een steenworp van de jachthaven, de winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio's biedt dit pand een privileged leefruimte tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne. Dit T3-appartement beslaat 63,86 m² woonoppervlak en beschikt over een uitstekende privé buitenruimte met een grote tuin van circa 73 m² en een terras van circa 12 m², wat een bijzonder aangename leefomgeving oplevert om optimaal van de mooie dagen te genieten. Het pand heeft ook een privé buitenberging van circa 3 m², handig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met garderobe, een mooie woonkamer van meer dan 27 m² met een open, volledig uitgeruste keuken met kookplaat op inductie, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede aluminium schuifpui geniet de woonkamer van veel licht en directe toegang tot het terras en de privé tuin. De nachtzone omvat twee comfortabele slaapkamers van circa 10,5 m² en 12 m², waarvan een met ingebouwde garderobe, een hal met opbergruimte, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, beschikt het appartement over een RE 2020-constructie, een verwarmings- en airconditioning-systeem met een warmtepomp voor de living, en een vloerverwarming met programmeerbare thermostaat in de slaapkamers. Het pand heeft ook een privé parkeerplaats. De residence beschikt bovendien over een fietsenkelder. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: winkels en diensten van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven met restaurants en animaties op slechts enkele honderden meters, en niet te vergeten het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke omgeving. Dit pand biedt een uitstekende kans als hoofdwoning, tweede verblijf of seizoenshuurinvestering dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% Nederlands Garantie: 2 jaar garantie en 10 jaar bouwschade. Levering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Hoogtepunten: VEFA-programma T3-appartement van 63,86 m² woongedeelte Privé tuin van circa 73 m² Terras van circa 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Warmtepomp met airconditioning Inloopdouche Apart toilet Privé parkeerplaats Fietsenkelder Verwarming met RE 2020-standaard Lage servicekosten Sterk potentieel voor zomerhuur Directe nabijheid van haven, golfbaan en winkels Slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne Verkoperskosten. In een appartementsrecht van 16 kavels. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan ...

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert dit nieuw studio in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het zeer gewilde gebied van Port Bourgenay, op slechts enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuwbouwresidentie op menselijke schaal met slechts 16 appartementen en studios biedt dit onroerend goed een exclusieve levensstijl tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit studio van circa 24 m² is ontworpen om elke ruimte te optimaliseren en een moderne, comfortabele en functionele leefomgeving te bieden. Het bestaat uit een aangename leefruimte met open keuken voorzien van een kitchenette-meubel met gootsteen in hars, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De leefruimte geniet van mooi daglicht dankzij een aluminium schuifdeur die uitmondt op een balkon of een privéterras afhankelijk van de lotering. De woning is ook uitgerust met een gemotoriseerde PVC-rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekverwarmer en een hangend toilet. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, ontvangt het studio-onderdeel een RE 2020-ontwerp, een thermodynamische boiler van 100 liter en verwarming via een stralingspaneel met programmeerbare thermostaat. Een privéparkeerplaats en een fietsenberging maken het geheel af. De locatie is bijzonder aantrekkelijk dankzij de winkels en diensten van «La Croisée» op loopafstand, de jachthaven met restaurants en live-activiteiten op slechts enkele honderden meters, plus het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke nabijheid. Deze woning biedt ook een uitstekende kans als tweede verblijf of als seizoenale verhuur vanwege de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Notariskosten beperkt tot 2,5 %. Jaarlijkse garantie en 10 jaar constructiefoutgarantie. Verwachte oplevering eind 2027. Plans, prestations en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Kernpunten: VEFA-programma Nieuwe RE 2020-residentie Uitgeruste keuken Inloopdouche Gemonteerde rolluik Thermodynamische boiler Balkon of privéterras Privéparkeerplaats Fietsenberging Lage lasten Sterk verhuurpotentieel seizoenverhuur Directe nabijheid van haven, golf en winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Commerciële kosten voor verkoper. In een VvE van 16 woningen. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website. UwKubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T2-appartement in VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde omgeving van Port Bourgenay, op enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendéese kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio’s, biedt dit pand een bevoorrechte leefomgeving tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit T2-appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 52,69 m² en beschikt over een zeer mooi privé buitenruimte van bijna 38 m² met een ca. 26 m² tuin en een ca. 12 m² terras, die een werkelijk verlengstuk van de leefruimtes vormen in een aangename en intieme omgeving. Het pand beschikt tevens over een privé buitenberging van ca. 3 m², bijzonder praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met gangkast, een aangenaam woongedeelte met open ingerichte en volledig uitgeruste keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het geheel beslaat meer dan 26 m² en geniet van veel licht door de brede aluminium schuifpui die direct op het terras en de tuin uitkomt. De slaapruimte omvat een comfortabele slaapkamer van ongeveer 11 m², een alcove die plaats biedt aan een bureauplek, een extra slaaphoek of een thuiskantoor, evenals een eigentijdse badkamer uitgerust met een inbouwdouche, een wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een hangend toilet. Gekozen om te voldoen aan de hedendaagse comfort- en energiewaarden, beschikt het appartement over een Re 2020-constructie, een verwarming- en airconditioning-systeem met een lucht/lucht warmtepomp in de leefruimte en een convectie-stralingspaneel met programmeerbare thermostaat in de slaapkamer. Het pand heeft tevens een privé parkeerplaats. De residentie beschikt bovendien over een fietsenberging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met winkels en voorzieningen van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven, met zijn restaurants en evenementen op slechts enkele honderden meters, en bovendien het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan vlakbij. Deze woning is een uitstekende kans zowel als tweede huis als voor een seizoenshuurbelegging dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% verlaagd. Garantie: tweejaarlijks en constructiefout 10 jaar. Oplevering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Pluspunten: VEFA-programma T2-appartement van 52,69 m² bruikbare oppervlakte Privé tuin van ca. 26 m² Terras van ca. 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Lucht/lucht warmtepomp met airconditioning Alcove/werkruimte Inbouwdouche Privé parkeerplaats Fietsenberging Residentie RE 2020 Lage lasten Sterk seizoenshuurinvesteringpotentieel Onmiddellijke nabijheid van de haven, de golfbaan en de winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Verkoopkosten voor rekening verkoper. In een 16-perceliecoöperatie. Geen procedure ...

Appartement kopen - In het hart van het centrum van Jard-sur-Mer bevindt zich dit 53 m² grote appartement op de eerste verdieping van een kleine VvE met slechts 4 units. Zijn bevoorrechte locatie maakt een volledig lopende levensstijl mogelijk met winkels, restaurants, markt en voorzieningen direct voor de deur van het gebouw. Het appartement bestaat uit een hal, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers met veel ruimte waarvan eentje beschikt over een eigen privébadkamer met douche en wastafel, een badkamer met bad en een apart toilet. Een echt voordeel voor een appartement van deze grootte: twee aparte waterruimtes, bijzonder wenselijk voor een hoofdverblijf, een gezinsstapeltje of een seizoensverhuurproject. Het geheel is gezond en goed onderhouden. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen het potentieel van dit appartement onthullen. De huidige indeling biedt ook interessante optimalisatiekansen, met name door een andere scheiding tussen de keuken en de gang te creëren om de leefruimte met open keuken te vergroten en opnieuw tevingeren. PVC-dubbel glas ramen, elektrisch rolluiken en recente radiatoren met traagheid zorgen voor aangenaam dagelijks comfort. Een kelder maakt het geheel compleet. Een ideaal onroerend goed om volop te genieten van het leven in Jard, met alle voorzieningen op een paar passen, terwijl er tegelijkertijd een mooi potentieel voor inrichting en waardevermeerdering bestaat. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Jeremy. Kosten koper. In een VvE van 5 kavels. Er lopen geen procedures. Woningen met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 1920,00 en 2650,00 euro. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Handelsagent (Eenmanszaak) Rsac 2023Ac00218 Rcp Beazley